Lepsény Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete. a magánszemélyek kommunális adójáról

Átírás

1 Lepsény Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete 19/2003. /XII.30./ számú R e n d e l e t e a magánszemélyek kommunális adójáról ( egységes szerkezetben a módosítására kiadott 11/2007.(XII.15.) számú rendelettel ) Lepsény Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló többször módosított évi C. törvény 1. -ának (1) bekezdésében és a 6. -ában foglalt felhatalmazás alapján a magánszemélyek kommunális adójáról az alábbi rendeletet alkotja: I. Fejezet Általános rendelkezések 1.. /1/ E helyi adó bevezetésének célja, hogy biztosítsa az önkormányzat számára a településtisztasági és környezetvédelmi céljai eléréséhez szükséges pénzeszközöket. /2/ Az önkormányzat a beszedett adó összegéről évenként - a költségvetési beszámoló részeként- tájékoztatja a község lakosságát. /3/ Az önkormányzat adómegállapítási joga a helyi adókról szóló évi C. törvényben ( a továbbiakban Htv.) és e rendeletben meghatározott ingatlantulajdonra és ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogra terjed ki. /4/ Lepsény Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete a nagyközség közigazgatási területére július 1. napjától bevezetett magánszemélyek kommunális adóját az alábbiak szerint szabályozza újra. II. Fejezet Az adókötelezettség 2..

2 /1/ Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész ( a továbbiakban együtt: építmény). /2/ Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen belterületi földrészlet ( a továbbiakban: telek). /3/ Kommunális adókötelezettség alá esik az, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. Az adó alanya 3.. /1/ Az adó alanya (Htv. 3..) az, aki a naptári év ( a továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.( A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos). /2/Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban az /1/ bekezdésben foglaltaktól el lehet térni. /3/ Társasház, - garázs és üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség (Htv. 12. ). 4.. Az adó alanya az, aki az év első napján a telek tulajdonosa. Ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog, illetőleg több tulajdonos esetén a Htv ban foglaltak az irányadók (Htv. 18..). 5.. Kommunális adókötelezettség terheli a Htv ban, valamint a Htv ban meghatározott magánszemélyt, továbbá azt a magánszemélyt is, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok (Htv. 24..). III. Fejezet

3 Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése 6.. /1/ Az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére a Htv ban, illetőleg a Htv ban foglaltak az irányadók. /2/ A Htv ban foglalt lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik és a jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg. /3/ A lakásbérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik (Htv. 25..). IV. Fejezet Az adó mértéke 7..* * Az adó évi mértéke 2. -ban meghatározott adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként Ft. ( módosította 11/2007.(XII.15.) rendelet 1. -a, hatályos január 1. napjától) V. Fejezet Az adókötelezettség bejelentésének szabályai 8.. /1/ Az adózónak az adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül kell adóbevallást tenni. /2/ Az önkormányzati adóhatósághoz az adózó bejelenti a./ az azonosításához, b./ a mentességek, kedvezmények, c./ az adó megállapításához szükséges adatokat. /3/ Az adó összegét - első alkalommal - a jegyző határozattal állapítja meg és közli a fizetésére kötelezettel. VI. Fejezet

4 Adómentesség 9.. Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól: a.) a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész, b.) a beépítetlen belterületi földrészlet, telek /1/ Mentesül a magánszemélyek kommunális adójának a fizetése alól az a magánszemély, aki a 70. életévét betöltötte és akinek a családjában az 1 főre jutó havi jövedelem nem éri el a mindenkori nyugdíjminimumot, egyedülélő magánszemélynél pedig a mindenkori nyugdíjminimum 150 %-át. /2/ Az adómentesség megállapításánál a 70. életkort annak betöltését követő évben kell figyelembe venni. /3/ Az adómentesség megállapításánál: Egyedülélő: az a személy, aki egyszemélyes háztartásban lakik. Háztartás: az egy lakásban együtt élő, ott bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező személyek közössége. /4/Az adóhatóság évente, minden év február 15-ig az /1/ bekezdésben foglalt adómentességre való jogosultságot felülvizsgálja. 11..* *( a 11..-t hatálytalanította 11/2007.(XII.15.) rendelet 2. -a, hatályos január 1. napjától) VII. Fejezet Az adó mérséklése, elengedése 12.. /1/ Az adóhatóság a magánszemély kérelme alapján az őt terhelő adótartozást, valamint a bírság- vagy pótléktartozást mérsékelheti vagy elengedheti, ha azok megfizetése az adózó és a vele együtt élő közeli hozzátartozók megélhetését súlyosan veszélyezteti.

5 /2/ Az adóhatóság a magánszemély kérelme alapján az őt terhelő adót részben vagy egészben elengedheti az adózó jövedelmi helyzetére való tekintettel, ha a lakás használatát szünetelteti, és a szüneteltetés tényét, időtartamát tanukkal igazolja /1/ A havi jövedelem kiszámításánál a szociális igazgatásról és a szociális ellátásokról szóló évi III. törvényben szabályozott jövedelmeket, rendszeres pénzellátásokat kell figyelembe venni. /2/ Az adómentesség, kedvezmény elbírálásához a kérelmező köteles saját maga és családja rendszeres jövedelméről szóló igazolásokat, és az egyéb jövedelmi viszonyaira vonatkozó nyilatkozatokat a 32/1993. /II.17./ Korm. számú rendelet 1. számú mellékletében meghatározott formában benyújtani. VIII. Fejezet Záró rendelkezések 14.. /1/ Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló évi C. törvény, valamint az adózás rendjéről szóló évi XCII. törvény előírásai az irányadóak. /2/ Ezen rendelet január 1. napján lép hatályba. A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti Lepsény Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 6/1997.(V.31.) számú rendelete, valamint módosításáról szóló 11/1999.(XII.10.) és 7/2003.(VI.27.) számú rendelete. Egyidejűleg hatályát veszti továbbá Lepsény Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete a vállalkozók pénzügyi támogatásáról szóló 7/1993.(III.31.) számú rendelete és módosításáról szóló 12/1999.(XII.5.) számú rendelete. /3/ E rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik. L e p s é n y, december 17. Kiss István s.k. Fekete Lászlóné s.k.

6 polgármester jegyző