Esztergom Város Önkormányzata Képviselı-testületének 54/2010. (XII. 22.) önkormányzati rendelete a helyi adókról. Az építményadó alanya

Átírás

1 Esztergom Város Önkormányzata Képviselı-testületének 54/2010. (XII. 22.) önkormányzati rendelete a helyi adókról Esztergom Város Önkormányzatának Képviselı-testülete az Alkotmány 44/A. (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alkotmány 44/A. (1) bekezdés d) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következıket rendeli el: A rendelet területi és tárgyi hatálya 1. (1) Az adókötelezettség az önkormányzat illetékességi területén a következıkre terjed ki: a) az ingatlantulajdonra, ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékő jogra; b) nem állandó lakosként való tartózkodásra; c) a törvényben meghatározott gazdasági tevékenység gyakorlására (a továbbiakban együtt: adótárgy). (2) Az önkormányzat rendeletével a) vagyoni típusú adót, nevezetesen építményadót, telekadót; b) kommunális jellegő adót, nevezetesen idegenforgalmi adót; c) helyi iparőzési adót vezet be. I. ÉPÍTMÉNYADÓ Az adókötelezettség 2. Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévı építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész. Az építményadó alanya 3. (1) Az adó alanya az, aki a naptári év (a továbbiakban: év) elsı napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékő jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékő jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos). (2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban az (1) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni. (3) Társasház, garázs és üdülı esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség. Az adómentesség 4. A helyi adókról szóló évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 13. -ában foglalt mentességeken túl mentes az építményadó alól: a) a lakás céljára szolgáló épület, épületrész, - amennyiben az az ingatlan-nyilvántartásban lakóházként, lakásként van nyilvántartva -, kivéve, ha az a vállalkozó üzleti célt szolgáló/vállalkozási tevékenysége folytatására szolgáló épülete, épületrésze, b) a mőemléképítmény, kivéve ez alól a vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze; c) a kulturális és sport célokra használt építmény, amennyiben azt szervezet, egyesület mőködteti, kivéve a vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze. 1

2 Az építményadó alapja 5. Az adó alapja az építmény m 2 -ben számított hasznos alapterülete. Az építményadó mértéke 6. Az adó évi mértéke (1) 750 m 2 -ig 600 Ft/m 2, a 750 m 2 feletti részre pedig Ft/m 2. (2) Üdülık, hétvégi házak után az adó évi mértéke Ft/m 2. II. TELEKADÓ 7. (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévı beépítetlen belterületi földrészlet (továbbiakban: telek). (2) E rendelet alkalmazásában az adó alanya az, aki a naptári év (továbbiakban: év) elsı napján a telek tulajdonosa. Ingatlannyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékő jog, illetıleg több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékő jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékő jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos.) (3) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a (2) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni. Az adómentesség 8. (1) A Htv ában foglalt mentességeken kívül a telekadó alól mentes továbbá azon telek (telkek) a) amelyen lakás vagy üdülı áll, b) amely változtatási tilalom alatt álló területen található, c) amelyre lakó- vagy üdülıépület létesítésére vonatkozóan a jogerıs és végrehajtható építési engedély alapján, az abban foglaltak megvalósítására irányuló munkakezdést az erre jogosult bejelentette, d) amely a szabályozási terv rendelkezése szerint nem beépítésre szánt területen fekszik, e) amely magánszemély tulajdonában áll. (2) Az (1) bekezdés c) pontja szerinti adómentesség a munkakezdés bejelentésének évére és az azt követı további kettı évre; az (1) bekezdés e) pont szerinti mentesség a és évekre áll fenn. (3) Az (1) bekezdés a-e) pontjaiban foglalt mentességek a vállalkozók vállalkozói célt szolgáló telkére nem alkalmazhatók. A telekadó alapja 9. Az adó alapja a telek m 2 -ben számított területe. 2

3 10. A telekadó mértéke (1) Az adó mértéke: a) kiemelt övezetben: 231 Ft/m 2 b) egyéb belterületen: 50 Ft/m 2. (2) A kiemelt övezet e rendelet mellékletét képezı térképen jelölt terület. III. IDEGENFORGALMI ADÓ 11. Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki nem állandó lakosként az önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát eltölt. Az idegenforgalmi adó alapja 12. Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma. vendégéjszaka helyén vezetett vendégkönyv vagy azzal egyenértékő analitikus nyilvántartás. (2) A nyilvántartásnak tartalmaznia kell az igénybevevı nevét, lakcímét, útlevelének, vagy személyi igazolványának számát, születésének helyét és idejét, megérkezésének és távozásának idejét, az eltöltött vendégéjszakák számát, az adómentésségre jogosító tartózkodás pontos megjelölését, valamint a beszedett adó összegét. (3) Az adómentesség igénybevételéhez az adóhatóság nyomtatványt rendszeresít (a továbbiakban: Nyilatkozat), amit az adó beszedésére kötelezett bocsát az adóalany rendelkezésére. (4) Az adóalany a nyilatkozat kiállításával igazolja a Htv ában meghatározott mentességre való jogosultságot. (5) Munkavégzés miatti mentesség esetén a munkáltató által kiadott igazolás felmentést ad a nyilatkozat kiállítása alól. Az igazolásnak tartalmaznia kell a vendég (alkalmazott) nevét, az érkezés és távozás napját, az adómentesség jogcímét, a munkáltató adatait. Az idegenforgalmi adó mértéke 13. Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 420 Ft. Az adózással kapcsolatos nyilvántartások 14. (1) Az adó beszedésre kötelezett az általa beszedett adóról az adó alapjának, a mentesség jogcímének, és az adó összegének megállapítására alkalmas nyilvántartást vezet (a továbbiakban: nyilvántartás). A nyilvántartás az eltöltött IV. HELYI IPARŐZÉSI ADÓ 15. (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén állandó, vagy ideiglenes jelleggel végzett vállalkozási tevékenység (a továbbiakban: iparőzési tevékenység). (2) Az adó alanya a vállalkozó. (3) Adóköteles iparőzési tevékenység: a vállalkozó e minıségben végzett nyereség-, illetıleg jövedelemszerzésre irányuló tevékenysége. 3

4 Az adómentesség 16. Nem kell megfizetnie a helyi iparőzési adót annak az adóalanynak, akinek az éves iparőzési adókötelezettsége Esztergomban a 6000 Ft-ot nem haladja meg. Az adómentesség csak azt a vállalkozót illeti meg, akinek/amelynek a vállalkozási szintő iparőzési adóalapja nem haladja meg a 2,5 millió Ft-ot. A helyi iparőzési adó alapja 17. (1) Állandó jelleggel végzett iparőzési tevékenység esetén az adó alapja a nettó árbevétel, csökkentve az eladott áruk beszerzési értékével, a közvetített szolgáltatások értékével, az anyagköltséggel, továbbá az alapkutatás, alkalmazott kutatás, kísérleti fejlesztés adóévben elszámolt közvetlen költségével. Mentes az adóalapnak az a része amely a külföldön létesített telephelyen végzett tevékenységbıl származik. (2) Ha a vállalkozó több önkormányzat illetékességi területén végez állandó jellegő iparőzési tevékenységet, akkor az adó alapját - a tevékenység sajátosságaira leginkább jellemzıen - a vállalkozónak kell a Htv. mellékletében meghatározottak szerint megosztania. (3) Ideiglenes jelleggel végzett iparőzési tevékenység esetében az adót a tevékenység végzésének naptári napjai alapján kell megállapítani. Minden megkezdett nap egy napnak számít. A helyi iparőzési adó mértéke 18. (1) Állandó jelleggel végzett iparőzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 2 %-a. (2) A Htv. 40 (2) bekezdése szerint ideiglenes jelleggel végzett iparőzési tevékenység esetén az adó mértéke naptári naponként 5000 Ft. V. ELJÁRÁSI ÉS ÁTMENETI RENDELKEZÉSEK A helyi adók megfizetése 19. (1) A fizetési kötelezettséget a pénzforgalmi bankszámlával rendelkezı adózónak belföldi pénzforgalmi bankszámlájáról átutalással, pénzforgalmi bankszámlával nem rendelkezı adózónak postai készpénz-átutalási megbízással vagy belföldi bankszámlájáról történı átutalással kell teljesítenie a következı számlákra: Iparőzési adó beszedési számla Építményadó beszedési számla; Tartózkodási idı utáni idegenforgalmi adó beszedési számla; Bírság beszedési számla; Késedelmi pótlék beszedési számla; Telekadó beszedési számla. VI. ZÁRÓ RENDELKEZÉS 21. (1) Ez a rendelet január 1-jén lép hatályba. 4

5 (2) A rendelet hatályba lépésével egyidejőleg hatályát veszti Esztergom Város Önkormányzata Képviselı-testületének a helyi adókról szóló 52/2005.(XII.15.) ör. rendelete, az azt módosító 11/2006.(II.23.), 73/2006.(XII.22.), 10/2007.(II.22.), 35/2007.(VI.8.), 86/2007.(XII.19.), 24/2008.(III.13.), 75/2008.(XII.18.)7, 52/2009.(XII.17.) rendelet. Esztergom, december 16. Tétényi Éva polgármester Dr. Szolnoki Imre aljegyzı A rendeletet december 22-én kihirdettem: Dr. Szolnoki Imre aljegyzı 5