A ZÁLOGJOG INGATLAN-NYILV. Előadó: Dr. Papp Iván Székesfehérvár, január 15. NYUGAT-MAGYARORSZ

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Méret: px
Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "A ZÁLOGJOG INGATLAN-NYILV. Előadó: Dr. Papp Iván Székesfehérvár, január 15. NYUGAT-MAGYARORSZ"

Átírás

1 NYUGAT-MAGYARORSZ MAGYARORSZÁGI GI EGYETEM GEOINFORMATIKAI FŐISKOLAI F KAR A KÖZHITELES K INGATLAN-NYILV NYILVÁNTARTÁS ÉS SZÁMÍTÓGÉPES KAPCSOLATA A FELHASZNÁLÓKKAL Továbbk bbképző tanfolyam A ZÁLOGJOG Z INGATLAN-NYILV NYILVÁNTARTÁSI VETÜLETE Előadó: Dr. Papp Iván Székesfehérvár, január 15.

2 A ZÁLOGJOG Z LÉNYEGEL Ptk A zálogjog általában olyan járulékos dologi jog, amelynél fogva a jogosult (hitelező) a követelésének biztosítására lekötött zálogtárgyból (zálogból) kereshet magának előnyös módon kielégítést HA a kötelezett (adós) nem teljesít. 2

3 A ZÁLOGJOGGAL Z BIZTOSÍTOTT TOTT KÖVETELK VETELÉS pénzben meghatározott pénzben meghatározható feltételes jövőbeni érvényes bírósági úton nem érvényesíthető követelés nem biztosítható! A zálogjog járulékos jog kivétel önálló zálogjog! 3

4 A ZÁLOGKZ LOGKÖTELEZETTSÉG G TARTALMA ZÁLOGJOGOSULT a követelés jogosultja kielégítési elsőbbség ZÁLOGKÖTELEZETT a követelés kötelezettje személyes adós teljes vagyon felelősség más személy dologi adós zálogtárgy TŰRÉSI KÖTELEZETTSÉG értékesítés kielégítés a vételárból 4

5 A ZÁLOGJOG Z ÁTRUHÁZÁSA ÉS ÁTSZÁLLÁSA JÁRULÉKOSSÁG követelés átszállása követelés engedményezése (Ptk.328..) csak a követeléssel együtt lehet átruházni! zálogjog önálló átruházása semmis! kivétel önálló zálogjog zálogjoggal terhelt követelés terhelhető zálogjoggal confusio zálogjog megszűnése kielégítés alapján keletkező megtérítési zálogjog igény 5

6 A ZÁLOGJOG Z TÁRGYA T ÉS S TÁRGYI T TERJEDELME (1) birtokba vehető dolog ingó ingatlan forgalomképes alkotórészekre is felépítmény telekösszevonás a dolog egésze a tulajdonostárs egész illetősége termőföld is a zálogkötelezett tulajdona kivétel saját jelzálog confusio6

7 A ZÁLOGJOG Z TÁRGYA T ÉS S TÁRGYI T TERJEDELME (2) átruházható jog átruházható követelés EGYETEMLEGES ZÁLOGJOG több zálogtárgy ugyanazon követelés biztosítására 7

8 A ZÁLOGJOG Z KELETKEZÉSE SZERZŐDÉS ZÁLOGSZERZŐDÉS (1) JOGSZABÁLY (2) BÍRÓSÁGI HATÁROZAT (3) HATÓSÁGI HATÁROZAT (4) alapján 8

9 A ZÁLOGJOG Z KELETKEZÉSE SZERZŐDÉS ZÁLOGSZERZŐDÉS (1) ÍRÁSBAN további alakszerűségi követelmény jogszabály egyoldalú jognyilatkozat NEM! LÉNYEGES TARTALOM felek személye követelés megjelölése zálogtárgy megjelölése elzálogosításra irányuló akaratnyilatkozat aláírások FOKOZOTT ALAKSZERŰSÉG ingó jelzálogjog közjegyzői okirat ingatlan jelzálogjog érvényességi kellékek inyt. bejegyzésre való alkalmasság vagyont terhelő jelzálogjog közjegyzői okirat önálló zálogjog 9

10 A ZÁLOGJOG Z KELETKEZÉSE JOGSZABÁLY (2) Ptk. törvényes zálogjog Egyéb jogszabály ipso iure? - zálogszerződés - ingatlan-nyilvántartási bejegyzés NÉLKÜL IS 10

11 A ZÁLOGJOG Z KELETKEZÉSE BÍRÓSÁGI HATÁROZAT (3) ingatlan végrehajtás során történő lefoglalása végrehajtási jog bejegyzése 11

12 A ZÁLOGJOG Z KELETKEZÉSE HATÓSÁGI HATÁROZAT (4) a jogszabály alapján hozott hatósági határozat ingatlan-nyilvántartási bejegyzés 2003: XCII. tv. az adózás rendjéről (4) bekezdés 12

13 A ZÁLOGSZERZZ LOGSZERZŐDÉS ÉRVÉNYTELENSÉGE AZ ÉRVÉNYTELENSÉG ÁLTALÁNOS SZABÁLYAI semmisség megtámadhatóság ELIDEGENÍTÉSI ÉS TERHELÉSI TILALOM Ptk

14 A ZÁLOGJOGOSULT Z KIELÉGÍTÉSI JOGA A kielégítési jog megnyílása a követelés lejárta A kielégítési jog gyakorlása egyedi végrehajtás bírósági határozat alapján végrehajtáson kívüli eladás megállapodás alapján zálogtárgy tulajdonjogának átruházása 14

15 A LEX COMISSORIA TILALMA Ptk (2) bek. Semmis a kielégítési jog megnyílta előtt létrejött azon megállapodás, amely szerint a jogosult a kötelezettség teljesítésének elmulasztása esetén megszerzi a zálogtárgy tulajdonát. 15

16 Nem tiltott átruházás a hitelező és a zálogtárgy tulajdonosa közt, ha nem a jelzálogos követelés kielégítéseként történik. Jelzálog vételárhátralék biztosítására és visszavásárlási jog nem vagy késedelmes teljesítés esetére 16

17 Nem tiltott Vételi jog kikötése zálogjog mellett feltéve ha a vételi jog kikötése a jogszabályi követelményeknek megfelel! a zálogtárgy tulajdonosának rendelkezési jogából fakad (BH.1998/350.) 17

18 A KIELÉGÍTÉSI JOG GYAKORLÁSA A BÍRÓSÁGI VÉGREHAJTV GREHAJTÁSON KÍVÜLK Ptk /2003.(I.30.) Korm.rend. MEGÁLLAPODÁS A KIELÉGÍTÉSI JOG MEGNYÍLTA ELŐTT IS! KÖZÖS ÉRTÉKESÍTÉS (1) ZÁLOGJOGOSULT ÁLTALI ÉRTÉKESÍTÉS (2) ZÁLOGJOGOSULT MEGBÍZOTTJA ÁLTALI ÉRTÉKESÍTÉS (3) 18

19 A KIELÉGÍTÉSI JOG GYAKORLÁSA A BÍRÓSÁGI VÉGREHAJTV GREHAJTÁSON KÍVÜLK KÖZÖS ÉRTÉKESÍTÉS (1) legalacsonyabb ár, számítási mód határidő megjelölése 19

20 A KIELÉGÍTÉSI JOG GYAKORLÁSA A BÍRÓSÁGI VÉGREHAJTV GREHAJTÁSON KÍVÜLK ZÁLOGJOGOSULT ÁLTALI ÉRTÉKESÍTÉS (2) hivatalosan jegyzett piaci ár jogosult záloghitel nyújtásával üzletszerűen foglalkozik 20

21 A KIELÉGÍTÉSI JOG GYAKORLÁSA A BÍRÓSÁGI VÉGREHAJTV GREHAJTÁSON KÍVÜLK ZÁLOGJOGOSULT MEGBÍZOTTJA ÁLTALI ÉRTÉKESÍTÉS (3) záloghitel nyújtásával árverezés szervezésével üzletszerűen hivatalból foglalkozó személyek 21

22 ZÁLOGTÁRGY TULAJDONJOGÁNAK NAK ÁTRUHÁZÁSA a zálogtárgy tulajdonosa helyett és nevében az értékesítésre a megbízás kiadására FELJOGOSÍTOTT JÁR EL AZ ELSZÁMOLÁSI KÖTELEZETTSÉG ALÓLI MENTESÍTÉS SEMMIS, HA A ZÁLOGJOG MEGSZŰNÉSE ELŐTTI A MEGÁLLAPODÁS /Ptk (3) bek./ 22

23 A ZÁLOGJOG Z MEGSZŰNÉSE SE (1) 1. zálogjogosult kielégítést kapott 2. követelés megszűnt kivétel! megtérítési igény 3. követelés átszállt zálogjog átruházás nélkül 4. confusio zálogjogosult zálogkötelezett megszerzi 5. határozott időtartam lejárt 6. zálogtárgy értékesítése végrehajtásban felszámolási eljárásban 7. zálogtárgy elpusztul 8. megszüntetik közös megállapodással 9. zálogjogosult lemond 23

24 A ZÁLOGJOG Z MEGSZŰNÉSE SE (2) 10. Jelzálogjog ha a követelés elévült 11. Kézizálogjog visszaadja, illetve kikerült zálogát nem szerzi vissza 12. Keretbiztosítéki ha megszűnt a jogviszony és tartozás nem áll fenn követelheti a jogosulttól a lemondást 13. Vagyont terhelő átalakító nyilatkozattal 24

25 A ZÁLOGJOG Z FAJTÁI ZÁLOGJOG DOLGOKON kézizálogjog (pignus) jelzálogjog (hypotheca) - ingatlanon - ingón VAGYONT TERHELŐ ZÁLOGJOG (hypotheca generalis floating charges) ZÁLOJOG JOGON ÉS KÖVETELÉSEN ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOG (Grundschuld; telekadósság) 25

26 INGATLAN JELZÁLOGJOG LOGJOG (1) Ingatlan és jelzálogjog Ptk. csak jelzálogjog I. zálogjogi novella évi XXVI. tv. kézizálogjog is II. zálogjogi novella évi CXXXVII. tv. csak jelzálogjog 26

27 INGATLAN JELZÁLOGJOG LOGJOG (2) Ingatlan és a vagyont terhelő zálogjog A zálogkötelezett vagyona nem kerül a zálogjogosult birtokába! Az ingatlan is terhelhető. Csak kézizálogjogba adása kizárt! 27

28 AZ INGATLAN-NYILV NYILVÁNTARTÁSBA BEJEGYEZHETŐ ZÁLOGJOG TÁRGYA: (1) AZ INGATLAN tulajdonjoga földrészlet egyéb önálló ingatlanok társasház virtuális ingatlanok Nem! 28

29 AZ INGATLAN-NYILV NYILVÁNTARTÁSBA BEJEGYEZHETŐ ZÁLOGJOG TÁRGYA: (2) Az ingatlant terhelő ÁTRUHÁZHATÓ JOG bejegyzett és átruházható jog szövetkezeti tagot megillető állandó lakáshasználati jog önálló zálogjog aljelzálogjog 29

30 AZ INGATLAN-NYILV NYILVÁNTARTÁSBA BEJEGYEZHETŐ ZÁLOGJOG TÁRGYA: (3) A jelzáloggal biztosított ÁTRUHÁZHATÓ KÖVETELÉS bejegyzett jelzálogjoggal biztosított átruházható követelés az aljelzálog tárgya: a követelés üres jelzálogjog bejegyzett jelzálogjoggal biztosított jövőbeni követelés 30

31 JELZÁLOGJOG LOGJOG - KÖZHITELESSÉG Inytv. 5.. a jelzálogjog létesítését tanúsítja csak. Ptk (3) bek. követelés csökkenése, megszűnése a bejegyzés tartalmára tekintet nélkül kihat a jelzálogjogra Az inyt. bejegyzés nem bizonyítja a követelés létrejöttét, fennállását, összegét! 31

32 JELZÁLOGJOG LOGJOG OLYAN INGATLANON, AMELYEN A ZÁLOGKÖTELEZETTET NEM ILLETI MÉG M G MEG A RENDELKEZÉSI JOG (1) Nem kizárt a még más tulajdonában álló dolog adásvételére vonatkozó szerződés megkötése. Nem kizárt jelzálog szerződés megkötése sem (pl. pénzintézeti kölcsönnel való adásvétel) A rangsor elvének érvényesülése! 32

33 JELZÁLOGJOG LOGJOG OLYAN INGATLANON, AMELYEN A ZÁLOGKÖTELEZETTET NEM ILLETI MÉG M G MEG A RENDELKEZÉSI JOG (2) Az eladónak, jelzálogkötelezett tulajdonosként akkor kell bejegyzést nyernie, amikor pl. a jelzálogjog bejegyzésre kerülne! /Inytv (1) bek.) 33

34 JELZÁLOGJOG LOGJOG OLYAN INGATLANON, AMELYEN A ZÁLOGKÖTELEZETTET NEM ILLETI MÉG M G MEG A RENDELKEZÉSI JOG (3) A felépítendő, épülőfélben lévő egyéb önálló ingatlanok létesítésének finanszírozása jelzálogszerződés kötése! a bejegyzés feltételei 34

35 AZ INGATLAN JELZÁLOG LOG KELETKEZÉSÉNEK IDŐPONTJA Jelzálog alapítása szerződés inyt. bejegyzés Bejegyzés elve Inytv. 3.. (2) bek. Ranghely, rangsor Inytv. 7.. (1) bek. A bejegyzéssel, de a ranghelyre irányadó időpont szerint (a bejegyzés alapjául is szolgáló okirattal felszerelt bejegyzési kérelemnek az ingatlan-nyilvántartáshoz való érkezése időpontjára visszamenőleg). Megközelítések különbözősége! 35

36 JELZÁLOGJOG LOGJOG TÖRVÉNYEN, HATÓSÁGI (BÍRÓSÁGI) HATÁROZATON Inyt. bejegyzés nélkül jön létre: 12/2001.(I.31.) Korm.rendelet 24..(6) bek. 2001: LXIV. tv Inyt-ba be kell jegyeztetni: 28/1991.(II.21.) Korm.rendelet 7..(3) bek. 2001: LI. tv. 16..(2) bek. 12/2001.(I.31.) Korm.rendelet 32..(2) bek. 1997: LXXVIII. tv. 47..(4) bek. A jelzálogjog bejegyeztetésének elmaradása 36

37 INGATLAN MINT ZÁLOGTZ LOGTÁRGY Jelzálog log bejegyezhető az ingatlan egészére közös tulajdon esetében egész tulajdoni illetőségre Nem jegyezhető be bizonyos tulajdoni illetőségre (eszmei hányad) természetben meghatározott területnagyságban kifejezett részre A szabályokat alkalmazni kell: önálló zálogjog aljelzálogjog (aljelzálog csak a jelzálogjoggal biztosított követelés egészére jegyezhető be) 37

38 TÖBB ZÁLOGTZ LOGTÁRGYAT TERHELŐ INGATLAN JELZÁLOGJOG LOGJOG EGYETEMLEGES ZÁLOGJOG ha a zálogjog úgy terhel több zálogtárgyat a követelés egésze erejéig és osztatlanul, hogy ezek a zálogtárgyak különböző tulajdoni lapokon nyilvántartott ingatlanok. Azonos földhivatalnál Különböző földhivataloknál 38

39 NEM EGYETEMLEGES ZÁLOGJOG Nem mindegyik zálogtárgy felel a teljes zálogjoggal biztosított követelésért, a kielégítés mértéke külön-külön meghatározott, zálogtárgyanként. 39

40 A JELZÁLOGJOG LOGJOG BEJEGYZÉSE Inytvhr a jelzálogjog tárgya SORSZÁM a terhelt tulajdoni hányad jelzálogjoggal terhelt jog bejegyzésének jelzáloggal biztosított követelésre vonatkozó jelzálogjog a jelzálogjog jogosultja mindegyiknek a személyes adós is a követelés meghatározása belföldi vagy külföldi pénznemben összegszerűen jogcím (kölcsön, vételár) + kamat + mellékszolgáltatás összegszerűen, határozottan 40

41 A bejegyző hatóság vizsgálati körek Követelés jogcíme érvényessége nyilvánvaló érvénytelenség bejegyzési kérelem és okirat összhangja hiányában Inytv (4) bek. a) pont 41

42 KERETBIZTOSÍTÉKI KI JELZÁLOGJOG LOGJOG Ptk Inytvhr (2) bek. Ha a felek olyan követeléseket biztosítanak jelzálogjoggal, amelyek a zálogszerződésben meghatározott jogviszonyból vagy jogcímen keletkeznek. 42

43 A bejegyzésnek tartalmaznia kell: a jogviszonyt vagy jogcímet a legmagasabb összeget, amelyen belül a zálogtárgyból kielégítést nyerhet a zálogjogosult. Nincs már szó tartós jogviszonyról! 43

44 SZABATOS MEGJELÖLÉS zálogszerződésben jogviszony bejegyzési kérelemben bejegyzésben jogcím Elutasítás ha a megjelölés - tevékenység károkozás pénzkölcsön-nyújtás - jogi tény pénzkölcsön jogviszony 44

45 ZÁLOGJOG MÓDOSULM DOSULÁSASA A zálogjog terhesebbé tétele felemelése ugyanazon a ranghelyen nem lehetséges. A zálogjogosult személyének változása a biztosított követelés átszállásával jogszerző név szerinti feltüntetése még ha az ingatlan tulajdonosa is kivéve ha személyes adós 45

46 ZÁLOGJOG MÓDOSULM DOSULÁSA SA (folytatás) részleges átszállás Nyilatkozat Bejegyzési engedély hányadrész vagy összegszerűen meghatározni az átszállás mértékét részjelzálogjog egymás közti rangsora megelőzi a fennmaradt jelzálogjog egyidejű átszállás egyenlő ranghely eredeti és új jogosult részéről a korábbitól 46

47 Keretbiztosítéki jelzálogjog logjog átruházása meg kell jelölni az új jogosultat azt, hogy az átruházás a keret egész összegére vagy mely részére terjed ki Szabályozatlan a kérdés egyébként! A jogcím-átruházás dogmatikailag nem értelmezhető 47

48 ZÁLOGTÁRGY TÉRKT RKÉPI VÁLTOZV LTOZÁSA Inytvhr TELEKMEGOSZTÁS a jelzálogjog valamennyi ingatlanon fennmarad KÖZÖS TULAJDON MEGSZÜNTETÉS MEGOSZTÁSSAL a terhek átvitele olyan arányban, ahogy a megosztás előtt kiterjedtek zálogjogosult hozzájárulása ha a terhelés változik felszólítás nyilatkozattételre vélelmezni hozzájárulását TELEKEGYESÍTÉS megállapodás a terhekről alakszerű okirat 48

49 A JELZÁLOGJOG LOGJOG TÖRLT RLÉSE A jelzálogjogosult beleegyezésével, hozzájáulásával bejegyzési (törlési) engedély jognyilatkozat pótlása iránt per nem indítható törlési per Inytv b)pont a zálogjog törlése iránt A követelés megszűnését kell bizonyítani 49

50 KONVERTÁLÁS jelzálogjog önálló zálogjog és fordítva nincs szabályozás jelzálogjog keretbiztosítéki jelzálogjog és fordítva megoldás a jelzálogjogi ranghely megürítésével és betöltésével! 50

51 A TELEKKÖNYVI ELŐZŐ SZABÁLYA Inytv (1) bek. bejegyzés azzal szemben, aki ott jogosult, vagy egyidejűleg bejegyzik Kivétel Inytv az ÖRÖKÖSSELszemben tulajdonjogának bejegyzése előtt jelzálogjog bejegyezhető függő hatályú bejegyzés amíg az ÖRÖKÖS az inyt. tulajdonos, vele szemben az ÖRÖKHAGYÓ kötelezettségei alapján lehet helye jelzálogjog bejegyzésének. 51

52 JELZÁLOGJOG LOGJOG - PERFELJEGYZÉS Ha a jelzálog-szerződést nem közjegyzői okiratba foglalták, úgy nincs helye per nélküli végrehajtásnak, azaz végrehajtási záradék kiállításának (Vht c) pont) Perindítás, bírósági kötelezés iránt perfeljegyzés a jelzálogjoggal biztosított önálló zálogjogba foglalt követelés érvényesítése iránti per megindítása ténye feljegyzése iránt 52

53 JELZÁLOGJOG LOGJOG PERFELJEGYZÉS S (folytatás) Végrehajtási jog a követő bejegyzéseket nem teszi függő hatályúvá Perfeljegyzés a bejegyzések függő hatályúak 53

54 KIELÉGÍTÉSI JOG GYAKORLÁSA BÍRÓSÁGI VÉGREHAJTV GREHAJTÁSON KÍVÜLK A jelzálogjogosult = értékesítésre jogosult = megbízás kiadására jogosult átruházó okirat kiállítása bejegyzési engedély Az értékesítésre jogosító MEGÁLLAPODÁS igazolni érvényesség írásban, külön is inyt. bejegyzésre alkalmassághoz megszabott alakiság! 54

55 JELZÁLOGJOGI LOGJOGI OKIRATOK érvényességi kellékek LB XXV. PED inyt-ba történő bejegyzésre alkalmasság Inytv. 8.. okirat elve Inytv (4) bek. kérelem + okirat Inytv tartalmi elemek Inytv (1) bek. okirati kellékek Inytv (3) bek. megkülönböztetett jogok szigorúbb alakszerűség 55

56 JELZÁLOGJOGI LOGJOGI OKIRATOK (folytatás) A jelzálogjog, önálló zálogjog keletkezése, módosulása, megszűnése körébe jelzálogjog önálló zálogjog aljelzálogjog vagyont terhelő zálogjog átalakítás, módosulás, törlés Nem esik e körbe: a jelzálogjog ranghelyével kapcsolatos tények 56

57 A JELZÁLOGJOGGAL LOGJOGGAL KAPCSOLATOS TÉNYEK Rangsor (prioritás) elve Inytv. 7.. (1) bek. Ranghely a kérelem iktatási időpontja Jelzálogjog ranghelye bejegyzés ranghely előzetes biztosítása ranghely fenntartása ranghely megváltoztatása 57

58 RANGHELY gazdasági érték mozgó ranghely elve fix ranghely rendszere (locus) évi XXXV. tc. (Jt.) 187/1951.(IV.29.) MT. rend. I. zálogjogi novella 58

59 JELZÁLOGJOG LOGJOG RANGHELYÉNEK NEK ELŐZETES BIZTOSÍTÁSA SA Ptk (4) bek. Inytv (1) bek. t) pont Inytvhr A ranghely lefoglalása későbbi jelzálogjog alapítása érdekében tényfeljegyzés terhelés és járulékai max. összege hatályosság intervalluma Egyoldalú jognyilatkozat kérelem + teljes bizonyító erejű magánokirat tulajdonos aljelzálog jog, követelés jogosultja 59

60 A JELZÁLOG LOG BEJEGYZÉSE Határidőben a feljegyzésnek a rangsorban elfoglalt ranghelyén tekintet nélkül az időközi végrehajtási intézkedésre, felszámolási és végelszámolási eljárásra összeget meghaladó rész következő ranghelyen fennmaradó rész új határozat kiadása 60

61 A FELJEGYZÉS S TÖRLT RLÉSE a határidőn belül nem kérték a jelzálogjog bejegyzését a jelzálogjog bejegyzésével egyidejűleg kérelemre az időtartam alatt is 61

62 TÖRÖLT JELZÁLOGJOG LOGJOG RANGHELYÉNEK NEK FENNTARTÁSA Ptk (2) bek. 1. mondat Inyt (1) bek. s) pont Inytvhr A tulajdonos a megszűnő jelzálogjog ranghelyén és a megszűnés terjedelmében a bejegyzett zálogjog törlésével egyidejűleg új jelzálogjogot alapíthat a törölt bejegyzés ranghelyét fenntarthatja egy év időtartamra 62

63 A JELZÁLOGJOG LOGJOG TÖRLT RLÉSE csak a tulajdonos tudtával ha nem a tulajdonos kéri értesítési kötelezettség határidő 30 nap A tulajdonos új jelzálogjog bejegyzése ranghely-fenntartás nem kéri nem nyilatkozik törlés 63

64 A RANGHELLYEL VALÓ RENDELKEZÉS JOGÁRÓL L TÖRTT RTÉNŐ LEMONDÁS Ptk (2) bek mondat Inyt (1) bek. s) pont Inytvhr A tulajdonos a megszűnő ranghellyel való rendelkezés jogáról lemondhat harmadik személlyel szemben, vagy az érintett ranghelyet követő ranghelyen bejegyzett zálogjogosulttal szemben. A tulajdonos a ranghellyel kapcsolatos jogait csak annak hozzájárulásával gyakorolhatja, akivel szemben arról lemondott. 64

65 A LEMONDÁS nem jelenti a ranghely betöltés jogának átengedését más személyek részére a tulajdonos a megüresedő ranghelyen nem létesíthet zálogjogot a lemondással érintett személy előbbre léphet egy ranghellyel hozzájárulás 65

66 A TÉNY T FELJEGYZÉSE Az érintett jelzálogjog megszűnése előtt akár bejegyzésekor is! Tartalma - személy - jelzálog ranghelye Inyt. bejegyzésre alkalmas okirat alapján 66

67 A FELJEGYZÉS S TÖRLT RLÉSE a jelzálogjog megszűnésével egyidejűleg megszűnés előtt: a kedvezményezett, ill. a jogutódja beleegyezésével - okiratban 67

68 FELOLDÁS S A LEMONDÁS S ALÓL kedvezményezett hozzájáruló nyilatkozata alapján újabb, nem terhesebb zálogjog létesíthető a megengedett terhelés erejéig 68

69 ELIDEGENÍTÉSI ÉS TERHELÉSI TILALOM Inytvhr későbbi ranghelyen feljegyzett tilalom a jelzálogjog ranghelyével kapcsolatos rendelkezés jogát csak akkor szűntetheti meg, ha a jogról külön lemondott 69

70 JELZÁLOGJOG LOGJOG RANGHELYÉNEK NEK MEGVÁLTOZTAT LTOZTATÁSA Inyt (1) bek. 4. pont Inytvhr A bejegyzések ranghelyének megváltoztatása tényét az összes érdekelt fél okiratba foglalt nyilatkozata alapján lehet feljegyezni. A jelzálogjog ranghelyének megváltoztatásához az ingatlan tulajdonosainak hozzájárulása is szükséges. Okirat: - közokirat - magánokirat - ügyvéd által ellenjegyzett - közjegyző által hitelesített névaláírás 70

71 JELZÁLOGJOG LOGJOG BEJEGYZÉSE VAGYONT TERHELŐ ZÁLOGJOG ÁTALAKÍTÁSÁVAL Vagyont terhelő zálogjog Ptk gazdasági társaság vagyona - egészén - önálló gazd. egységén a tárgyak konkrét meghatározása nélkül lebegő zálogjog zálogszerződés közjegyzői okirat bejegyzés zálogjogi nyt. (MOKK.) 71

72 Kielégítési jog gyakorlása Jogosult vagyon egység fenntartásával vagyontárgyat terhelő zálogjoggá alakítás kézizálogjog jelzálogjog jogon, követelésen ingó ingatlan 72

73 ÁTALAKÍTÓ NYILATKOZAT zálogtárgy konkretizálása vagyont terhelő zálogjog megszűnik teljes bizonyító erejű magánokirat közjegyzői aláírás-hitelesítés zálogkötelezettel közölni 73

74 JELZÁLOG LOG KELETKEZÉSE inyt. bejegyzés szigorú alakszerűségi kellékek alapszerződés közokirat átalakító nyilatkozat Inytv (3) bek. 74

75 JELZÁLOGJOG LOGJOG BEJEGYZÉSE kérelem alapszerződés átalakító nyilatkozat igazolás Ellenőrzés alapszerződés átalakító nyt. összevetése Elutasítás kérelem 75

76 ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOG Ptk , Inytvhr Olyan zálogjog, amelynél fogva a jogosult a zálogszerződésben meghatározott összegre és járulékaira kizárólag a zálogtárgyból kereshet kielégítést. 76

77 ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOG (folytatás) Puszta dologi adósság, a zálogtárgyat személyes követelés nem terheli. A zálogjogosult kielégítéséhez az önálló zálogjog felmondása szükséges (kötelezett vagy jogosult részéről); felmondási idő: 6 hónap A felek másként is megállapodhatnak 77

78 ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOG Átruházható zálogkötelezett jogai és kifogásai érvényesítése korlátozott Átváltoztatható ranghely megtartásával követelést biztosító zálogjoggá és fordítva megállapodás + nyilvántartásba bejegyzés más jogosult hozzájárulása nélkül 78

79 INGATLAN-NYILV NYILVÁNTARTÁSI BEJEGYZÉS Okirat megkülönböztetett jogokra Egész ingatlan vagy egész tulajdoni illetőség Meghatározott összeg és járulékai A hitelező név szerinti feltüntetése Önálló zálogjog önálló jelzálogjog? 79

80 Ajánlott irodalom Dr. Zámbó Tamás: A zálogszerződés KJK-KERSZÖV Budapest, Dr. Anka Tibor dr. Gárdos István dr. Nemes András: A zálogjog kézikönyve HVGORAC Budapest,

81 Jogszabályok Ptk Ptké /2003. Kormányrendelet a zálogtárgyak bírósági végrehajtáson kívüli értékesítésének szabályairól 11/2001.(IX.1.) IM rendelet a zálogjogi nyilvántartás részletes szabályainak megállapításáról 1997.: CXLI. törvény az ingatlan-nyilvántartásról Inytv. 109/1999.(XII.29.) FVM rendelet Inytvhr. 81

T/ számú. törvényjavaslat. egyes törvényeknek az önálló zálogjoggal összefüggő módosításáról

T/ számú. törvényjavaslat. egyes törvényeknek az önálló zálogjoggal összefüggő módosításáról MAGYARORSZÁG KORMÁNYA T/12368. számú törvényjavaslat egyes törvényeknek az önálló zálogjoggal összefüggő módosításáról Előadó: Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter Budapest, 2016. október 1 2016. évi

Részletesebben

B/11 A ZÁLOGJOG FOGALMA ÉS FAJTÁI

B/11 A ZÁLOGJOG FOGALMA ÉS FAJTÁI A zálogjog a szerződést biztosító mellékkötelezettségek közé tartozik, dologi biztosítékot jelent a szerződési érdek kielégítésének biztosítására. A zálogjog célja annak biztosítása, hogy a hitelező az

Részletesebben

/2014. iktatószámú szerződés 1. számú melléklete FOGYASZTÓI ZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA

/2014. iktatószámú szerződés 1. számú melléklete FOGYASZTÓI ZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA FOGYASZTÓI ZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA A szerződő felek, egyrészről: név:...... születési név: születési hely, idő : személyi azonosító (személyi szám): személyazonosító okmányának típusa, száma: lakcím:

Részletesebben

JELZÁLOGSZERZŐDÉS. A szerződő felek, egyrészről:

JELZÁLOGSZERZŐDÉS. A szerződő felek, egyrészről: A szerződő felek, egyrészről: JELZÁLOGSZERZŐDÉS a kölcsönt folyósító, mint hitelező és zálogjogosult (továbbiakban: Takarékszövetkezet). (cégjegyzékszám:, adószáma:, statisztikai szj.: ) (a Hitelező nevében

Részletesebben

Új Polgári Törvénykönyv

Új Polgári Törvénykönyv Új Polgári Törvénykönyv Dologi Jog Dr. Pecsenye Csaba Birtok Birtokos Aki a dolgot sajátjaként vagy a dolog időleges birtokára jogosító jogviszony alapján hatalmában tartja Főbirtokos Albirtokos Jogalap

Részletesebben

Fogyasztói zálogszerződés 1 Ingatlanon alapított jelzálog fedezete mellett nyújtott kölcsönhöz (hitelkiváltással) 2

Fogyasztói zálogszerződés 1 Ingatlanon alapított jelzálog fedezete mellett nyújtott kölcsönhöz (hitelkiváltással) 2 1. sz. melléklet A szerződő felek: Fogyasztói zálogszerződés 1 Ingatlanon alapított jelzálog fedezete mellett nyújtott kölcsönhöz (hitelkiváltással) 2 3 név: születési név: szül. helye, ideje: anyja neve:

Részletesebben

1997. évi CXLI. törvény. az ingatlan-nyilvántartásról 1

1997. évi CXLI. törvény. az ingatlan-nyilvántartásról 1 1. (1) 2 Ez a törvény - az 1972. évi 31. törvényerejű rendelettel bevezetett és változatlan formában gépi adathordozóra rögzített - ingatlan-nyilvántartás szabályait határozza meg. A jogalkotással szemben

Részletesebben

JELZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA

JELZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA JELZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA Szerződés száma: amely létrejött egyrészről az ERSTE BANK HUNGARY ZRT. (székhely: 1138 Budapest, Népfürdő u. 24-26., cégjegyzékszám: Fővárosi Bíróság Cg. 01-10-041054, statisztikai

Részletesebben

a családi és utónév: születési család és utónév: anyja neve születési családi és utónév: szül-i hely és idő: lakcím:.., személyi azonosító:

a családi és utónév: születési család és utónév: anyja neve születési családi és utónév: szül-i hely és idő: lakcím:.., személyi azonosító: JELZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA amely létrejött A Magyar Vállalkozásfejlesztési Alapítvány (székhely, cím: 1062 Budapest Bajza u. 31.) (adószám: 19019233 1-42, törzsszám: 19019233, statisztikai azonosító:19019233

Részletesebben

1. A földminősítés részletes szabályairól szóló 105/1999. (XII. 22.) FVM rendelet módosítása

1. A földminősítés részletes szabályairól szóló 105/1999. (XII. 22.) FVM rendelet módosítása M A G Y A R K Ö Z L Ö N Y 2014. évi 39. szám 3971 az egyes miniszterek, valamint a Miniszterelnökséget vezető államtitkár feladat- és hatásköréről szóló 212/2010. (VII. 1.) Korm. rendelet 37. e) és n)

Részletesebben

KORLÁTOLT DOLOGI JOGOK

KORLÁTOLT DOLOGI JOGOK HASZNÁLATI JOGOK KORLÁTOLT DOLOGI JOGOK Használati jogok Személyes szolgalmak Telki szolgalmak Értékjogok Pl: zálogjog FÖLDHASZNÁLAT Főszabály aedificium solo cedit elve az épület osztja a fődolog jogi

Részletesebben

JELZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA

JELZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA JELZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA Szerződés száma:.. amely létrejött egyrészről az ERSTE BANK HUNGARY ZRT. (székhely: 1138 Budapest, Népfürdő u. 24-26., cégjegyzékszám: Fővárosi Bíróság Cg. 01-10-041054, statisztikai

Részletesebben

Végrehajtási jog bejegyzését követően az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető jogok, különös tekintettel a tulajdonjogra, valamint zálogjogra

Végrehajtási jog bejegyzését követően az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető jogok, különös tekintettel a tulajdonjogra, valamint zálogjogra INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Lesch Norbert Végrehajtási jog bejegyzését követően az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető jogok, különös tekintettel a tulajdonjogra, valamint zálogjogra A Res Immobilies 2007.

Részletesebben

ALANYVÁLTOZÁSRA IRÁNYULÓ SZERZŐDÉSEK; BIZTOSÍTÉKI SZERZŐDÉSEK; HITEL- ÉS SZÁMLASZERZŐDÉSEK

ALANYVÁLTOZÁSRA IRÁNYULÓ SZERZŐDÉSEK; BIZTOSÍTÉKI SZERZŐDÉSEK; HITEL- ÉS SZÁMLASZERZŐDÉSEK ALANYVÁLTOZÁSRA IRÁNYULÓ SZERZŐDÉSEK; BIZTOSÍTÉKI SZERZŐDÉSEK; HITEL- ÉS SZÁMLASZERZŐDÉSEK DR. GÁRDOS PÉTER HVG-ORAC SZERZŐDÉSEK AZ ÚJ PTK. ALAPJÁN BUDAPEST 2014. NOVEMBER 25. SZERZŐDÉSEK AZ ÚJ PTK. ALAPJÁN

Részletesebben

JELZÁLOGSZERZŐDÉS Ingatlanon alapított jelzálog fedezete mellett nyújtott kölcsönhöz (hitelkiváltás megvalósításához)

JELZÁLOGSZERZŐDÉS Ingatlanon alapított jelzálog fedezete mellett nyújtott kölcsönhöz (hitelkiváltás megvalósításához) Kölcsönszerződés száma: Ügyintéző neve: JELZÁLOGSZERZŐDÉS Ingatlanon alapított jelzálog fedezete mellett nyújtott kölcsönhöz (hitelkiváltás megvalósításához) amely létrejött egyrészről a Szabolcs Takarékszövetkezet

Részletesebben

Ingatlan-nyilvántartási jog II. 2014. október 11.

Ingatlan-nyilvántartási jog II. 2014. október 11. Ingatlan-nyilvántartási jog II. 2014. október 11. Az ingatlan-nyilvántartás részei 4 részből áll: Tulajdoni lap Okirattár Törölt bejegyzések jegyzéke Állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis Okirattár

Részletesebben

AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI BEJEGYZÉSEK

AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI BEJEGYZÉSEK AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI BEJEGYZÉSEK különös tekintettel a vagyonkezelői jogra Vagyongazdálkodási napok Siófok, dr. Tóth Balázs osztályvezető, Fm Ingatlan-nyilvántartási Osztály Ingatlan-nyilvántartást

Részletesebben

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSSEL KAPCSOLATOS KÖVETELMÉNYEK

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSSEL KAPCSOLATOS KÖVETELMÉNYEK Tisztelt Ügyfelünk! ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSSEL KAPCSOLATOS KÖVETELMÉNYEK H I R D E T M É N Y A KDB Bank Európa Zrt. (a továbbiakban: Bank) csak a megfelelő jogi formában, az alábbi kötelező tartalmi elemeket

Részletesebben

Győri Ítélőtábla Pf.II /2005/4. szám. Alkalmazott jogszabályok:ptk.234 és 235., Inytv. 62. és 63.t

Győri Ítélőtábla Pf.II /2005/4. szám. Alkalmazott jogszabályok:ptk.234 és 235., Inytv. 62. és 63.t I. Érvénytelenség címén az ingatlant terhelő jelzálogjog törlésére - az eredeti állapot helyreállítására - csak akkor kerülhet sor, ha a törlési per megindításának feltételei fennállnak. II. Az érvénytelenségi

Részletesebben

AZ INGATLANNYILVÁNTARTÁS ALAPJAI

AZ INGATLANNYILVÁNTARTÁS ALAPJAI AZ INGATLANNYILVÁNTARTÁS ALAPJAI Az ingatlan-nyilvántartási eljárás az ingatlannal kapcsolatos jogok bejegyzésére és tények feljegyzésére, illetve az ingatlan és a jogosultak adataiban bekövetkezett változások

Részletesebben

INGATLANRA ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOGOT ALAPÍTÓ SZERZŐDÉS és BIZTOSÍTÉKI SZERZŐDÉS

INGATLANRA ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOGOT ALAPÍTÓ SZERZŐDÉS és BIZTOSÍTÉKI SZERZŐDÉS INGATLANRA ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOGOT ALAPÍTÓ SZERZŐDÉS és BIZTOSÍTÉKI SZERZŐDÉS A szerződő felek, egyrészről: név: születési név: születési hely, idő :, anyja neve: személyi azonosító (személyi szám): személyazonosító

Részletesebben

A végleges szerződésből minden lábjegyzet törlendő! INGATLANRA ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOGOT ALAPÍTÓ SZERZŐDÉS és BIZTOSÍTÉKI SZERZŐDÉS 1

A végleges szerződésből minden lábjegyzet törlendő! INGATLANRA ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOGOT ALAPÍTÓ SZERZŐDÉS és BIZTOSÍTÉKI SZERZŐDÉS 1 A végleges szerződésből minden lábjegyzet törlendő! INGATLANRA ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOGOT ALAPÍTÓ SZERZŐDÉS és BIZTOSÍTÉKI SZERZŐDÉS 1 A szerződő felek, egyrészről: név:...... születési név: születési hely, idő

Részletesebben

ZÁRÓVIZSGA KÉRDÉSEK 2011. IGAZGATÁSSZERVEZŐ SZAK ingatlan-nyilvántartási szakirány. Nappali és Levelező tagozat

ZÁRÓVIZSGA KÉRDÉSEK 2011. IGAZGATÁSSZERVEZŐ SZAK ingatlan-nyilvántartási szakirány. Nappali és Levelező tagozat NYUGAT-MAGYARORSZÁGI EGYETEM GEOINFORMATIKAI KAR SZÉKESFEHÉRVÁR ZÁRÓVIZSGA KÉRDÉSEK 2011. IGAZGATÁSSZERVEZŐ SZAK ingatlan-nyilvántartási szakirány Nappali és Levelező tagozat A záróvizsga kérdéseket jóváhagyom:

Részletesebben

EZEN JOGSZABÁLYMÓDOSÍTÁS 2010. MÁJUS 12. NAPJÁTÓL HATÁLYOS

EZEN JOGSZABÁLYMÓDOSÍTÁS 2010. MÁJUS 12. NAPJÁTÓL HATÁLYOS EZEN JOGSZABÁLYMÓDOSÍTÁS 2010. MÁJUS 12. NAPJÁTÓL HATÁLYOS (A KORÁBBI HATÁLYOS SZÖVEGBİL AZ ÁTHÚZOTT SZÖVEGRÉSZEK HATÁLYON KÍVÜL KERÜLTEK, MÉG AZ ALÁHÚZOTT SZÖVEGRÉSZEK ÚJ RENDELKEZÉSEK) 109/1999. (XII.

Részletesebben

Tansegédlet a DE ÁJK hallgatói számára (Debrecen, 2014. május)

Tansegédlet a DE ÁJK hallgatói számára (Debrecen, 2014. május) Tansegédlet a DE ÁJK hallgatói számára (Debrecen, 2014. május) A tansegédletet Török Éva (DE ÁJK) állította össze a törvényszöveg és az indokolás alapján. 5:86. [A zálogjog] HARMADIK RÉSZ A KORLÁTOLT DOLOGI

Részletesebben

FOGYASZTÓI ZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA 1

FOGYASZTÓI ZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA 1 2. számú függelék Iktatószám:.. Fizetési számla száma:. FOGYASZTÓI ZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA 1 A szerződő felek, egyrészről: név:...... születési név: születési hely, idő : személyi azonosító (személyi

Részletesebben

A haszonélvezeti jog az ingatlan-nyilvántartásban

A haszonélvezeti jog az ingatlan-nyilvántartásban INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Szabó Linda Zsófia A haszonélvezeti jog az ingatlan-nyilvántartásban A haszonélvezeti jog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésének, keletkezésétől függetlenül meghatározó jelentősége

Részletesebben

ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOGOT ALAPÍTÓ SZERZŐDÉS INGATLANRA ÉS BIZTOSÍTÉKI SZERZŐDÉS

ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOGOT ALAPÍTÓ SZERZŐDÉS INGATLANRA ÉS BIZTOSÍTÉKI SZERZŐDÉS Szerződés száma: ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOGOT ALAPÍTÓ SZERZŐDÉS INGATLANRA ÉS BIZTOSÍTÉKI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről az ERSTE BANK HUNGARY ZRT. (székhely: 1138 Budapest, Népfürdő u. 24-26., cégjegyzékszám:

Részletesebben

A végrehajtási eljárás ingatlan-nyilvántartási vonatkozásai

A végrehajtási eljárás ingatlan-nyilvántartási vonatkozásai INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Lesch Norbert A végrehajtási eljárás ingatlan-nyilvántartási vonatkozásai A megváltozott gazdasági viszonyok következtében az utóbbi években jelentősen nőtt a végrehajtási eljárások,

Részletesebben

ZÁRÓVIZSGA KÉRDÉSEK 2010. IGAZGATÁSSZERVEZŐ SZAK ingatlan-nyilvántartási szakirány. Nappali és Levelező tagozat

ZÁRÓVIZSGA KÉRDÉSEK 2010. IGAZGATÁSSZERVEZŐ SZAK ingatlan-nyilvántartási szakirány. Nappali és Levelező tagozat NYUGAT-MAGYARORSZÁGI EGYETEM GEOINFORMATIKAI KAR SZÉKESFEHÉRVÁR ZÁRÓVIZSGA KÉRDÉSEK 2010. IGAZGATÁSSZERVEZŐ SZAK ingatlan-nyilvántartási szakirány Nappali és Levelező tagozat A záróvizsga kérdéseket jóváhagyom:

Részletesebben

A végleges szerződésből minden lábjegyzet törlendő!

A végleges szerződésből minden lábjegyzet törlendő! A végleges szerződésből minden lábjegyzet törlendő! FOGYASZTÓI ZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA 1 A szerződő felek, egyrészről: név:...... születési név: születési hely, idő : anyja neve: személyi azonosító (személyi

Részletesebben

FOGYASZTÓI ZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA

FOGYASZTÓI ZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA Hiteliktatószám: Mellékletszám: Ügyintéző: FOGYASZTÓI ZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA amely létrejött egyrészről: név: [ ] előző neve: [ ] születési hely, idő: [ ] anyja neve: [ ] személyi azonosító (személyi

Részletesebben

mellékkötelezettség, hanem maga a fõkötelezettség. d) Önálló zálogjog bármely típusú vagyontárgyon

mellékkötelezettség, hanem maga a fõkötelezettség. d) Önálló zálogjog bármely típusú vagyontárgyon Civilisztika Kapa Mátyás Néhány gondolat az önálló zálogjogról A jelen sorok szerzõje az egyetemi hallgatók, de a gyakorló jogászok körében is azt tapasztalta, hogy jelentõs nehézségek merülnek fel az

Részletesebben

Ingatlannyilvántartás, ingatlanjog

Ingatlannyilvántartás, ingatlanjog Ingatlannyilvántartás, ingatlanjog 2015. március 27. Dr.Fónyiné dr.kazareczki Andrea Csoportvezető bíró PKKB I. 2013.évi V. törvény az új Ptk TULAJDONJOG 5:13. (1) bek. meghatározza a tulajdonjog fogalmát:

Részletesebben

Első Egerszegi Hitel Pénzügyi Szolgáltató Zártkörűen Működő Részvénytársaság BIZTOSÍTÉKI SZERZŐDÉSEKKEL KAPCSOLATOS ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEI

Első Egerszegi Hitel Pénzügyi Szolgáltató Zártkörűen Működő Részvénytársaság BIZTOSÍTÉKI SZERZŐDÉSEKKEL KAPCSOLATOS ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEI Első Egerszegi Hitel Pénzügyi Szolgáltató Zártkörűen Működő Részvénytársaság BIZTOSÍTÉKI SZERZŐDÉSEKKEL KAPCSOLATOS ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEI 1 I. AZ ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK HATÁLYA ÉS KÖZZÉTÉTELE...3

Részletesebben

Pályázati Hirdetmény

Pályázati Hirdetmény Pályázati Hirdetmény A(z) ALLEGO Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-695300, székhely: 1054 Budapest, Hold utca 21., levelezési cím: 1054 Budapest, Hold utca 21.), mint a(z) UJ STRIGON Kft. f.a (cégjegyzékszám:

Részletesebben

Földhivatali Ügyintézés

Földhivatali Ügyintézés Földhivatali Ügyintézés I. Jogszabályok 1. 1997. évi CXLI. törvény az ingatlan-nyilvántartásról 2. 109/1999. (XII.29.) FVM rendelet II. Alapelvek 1. A bejegyzés és annak hatálya (Inytv. 3. ) - Egyes jogok

Részletesebben

Bodzási Balázs, IM június 14.

Bodzási Balázs, IM június 14. Bodzási Balázs, IM 2016. június 14. A módosítással érintett területek Zálogjog és a fiduciáriushitelbiztosítékok tilalmának oldása [Ptk. 6:99. ] Szerződésátruházás[Ptk. 6:208., Ptk. 6:209. ] Értékpapírjogi

Részletesebben

2012. évi... törvény

2012. évi... törvény 2012. évi... törvény Érkezett : 20'2 MARC Z e. a külföldiek term őföldön történő zálogjog alapításának megakadályozása érdekébe n szükséges törvények módosításáró l 1. A Polgári Törvénykönyvről szóló 1959.

Részletesebben

FOGYASZTÓI ZÁLOGSZERZŐDÉS LAKÓINGATLANRA

FOGYASZTÓI ZÁLOGSZERZŐDÉS LAKÓINGATLANRA FOGYASZTÓI ZÁLOGSZERZŐDÉS LAKÓINGATLANRA Rónasági Takarékszövetkezet Kirendeltsége Szerződésszám:. sz. melléklet A szerződő Felek, egyrészről: Név, születési név: Születési hely, idő: Anyja neve: Állampolgársága:

Részletesebben

T/1489. számú. törvényjavaslat

T/1489. számú. törvényjavaslat MAGYAR KÖZTÁRSASÁG KORMÁNYA T/1489. számú törvényjavaslat az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosításáról, valamint a hiteles tulajdonilap-másolat igazgatási szolgáltatási díjáról szóló 1996.

Részletesebben

A társasházi közös költség tartozást biztosító jelzálogjog bejegyzése

A társasházi közös költség tartozást biztosító jelzálogjog bejegyzése INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Szabó Adrienn A társasházi közös költség tartozást biztosító jelzálogjog bejegyzése A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény (Ttv.) lehetőséget biztosít a társasház közösség

Részletesebben

A vételi jog bejegyzésének és érvényesítésének ingatlan-nyilvántartási kérdései, különös tekintettel a bírói gyakorlatra

A vételi jog bejegyzésének és érvényesítésének ingatlan-nyilvántartási kérdései, különös tekintettel a bírói gyakorlatra INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. László Tamás A vételi jog bejegyzésének és érvényesítésének ingatlan-nyilvántartási kérdései, különös tekintettel a bírói gyakorlatra Jelen írás arra tesz kísérletet, hogy megvilágítsa

Részletesebben

Változások az ingatlan-nyilvántartási törvényben és a földforgalom szabályozásában

Változások az ingatlan-nyilvántartási törvényben és a földforgalom szabályozásában Dr. Bá bits K r isztina jogász Nemzeti Agrárgazdasági Kamara Változások az ingatlan-nyilvántartási törvényben és a földforgalom szabályozásában 54 1. A bürokráciacsökkentéssel összefüggő törvénymódosítások

Részletesebben

SZERZŐDÉS INGATLANT TERHELŐ ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOGRÓL - Zálogszerződés - Biztosítéki szerződés

SZERZŐDÉS INGATLANT TERHELŐ ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOGRÓL - Zálogszerződés - Biztosítéki szerződés SZERZŐDÉS INGATLANT TERHELŐ ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOGRÓL - Zálogszerződés - Biztosítéki szerződés mely létrejött egyrészről.. (születési név:., született:., anyja neve:, lakcíme:, személyi azonosító:, állampolgársága:

Részletesebben

A végleges szerződésből minden lábjegyzet törlendő! INGATLANRA ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOGOT ALAPÍTÓ SZERZŐDÉS és BIZTOSÍTÉKI SZERZŐDÉS 1

A végleges szerződésből minden lábjegyzet törlendő! INGATLANRA ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOGOT ALAPÍTÓ SZERZŐDÉS és BIZTOSÍTÉKI SZERZŐDÉS 1 A végleges szerződésből minden lábjegyzet törlendő! Kirendeltség:.. Hiteliktatószám: Ügyintéző:.. INGATLANRA ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOGOT ALAPÍTÓ SZERZŐDÉS és BIZTOSÍTÉKI SZERZŐDÉS 1 A szerződő felek, egyrészről:

Részletesebben

Az elbirtoklás jogintézménye és megjelenése az ingatlanjogi gyakorlatban

Az elbirtoklás jogintézménye és megjelenése az ingatlanjogi gyakorlatban INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Huszár Eszter Az elbirtoklás jogintézménye és megjelenése az ingatlanjogi gyakorlatban Az elbirtoklás jogintézményével amely már a római jogban is megtalálható volt az ingatlan-nyilvántartás

Részletesebben

A PTK. EGY ÉVE AZ ÓVADÉK SZABÁLYAINAK TÜKRÉBEN DR. TOMORI ERIKA

A PTK. EGY ÉVE AZ ÓVADÉK SZABÁLYAINAK TÜKRÉBEN DR. TOMORI ERIKA A PTK. EGY ÉVE AZ ÓVADÉK SZABÁLYAINAK TÜKRÉBEN DR. TOMORI ERIKA CODEX NAPOK 2015 A PTK. EGY ÉVE AZ ÓVADÉK SZABÁLYAINAK TÜKRÉBEN (1/12) A témaválasztás indokoltsága értékpapírral való kapcsolat a Házigazda

Részletesebben

A tartási, az életjáradéki és az öröklési szerződés

A tartási, az életjáradéki és az öröklési szerződés INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Delbó Erika A tartási, az életjáradéki és az öröklési szerződés A tartási, életjáradéki és az öröklési szerződés jogintézményét alapvetően a Polgári Törvénykönyv (Ptk.) szabályozza.

Részletesebben

Tulajdonátruházó szerződések az új Ptk.-ban. Dr. Nagy Csongor István, LL.M., Ph.D., S.J.D. tanszékvezető egyetemi docens ügyvéd

Tulajdonátruházó szerződések az új Ptk.-ban. Dr. Nagy Csongor István, LL.M., Ph.D., S.J.D. tanszékvezető egyetemi docens ügyvéd Tulajdonátruházó szerződések az új Ptk.-ban Dr. Nagy Csongor István, LL.M., Ph.D., S.J.D. tanszékvezető egyetemi docens ügyvéd A tulajdonátruházó szerződések [6:215. - 6:237. ] XXXII. Fejezet: Az adásvételi

Részletesebben

Szegedi Ítélőtábla Polgári Kollégium 1/2008. (XII. 4.) kollégiumi véleménye 1 a biztosítéki célú vételi jog egyes kérdéseiről

Szegedi Ítélőtábla Polgári Kollégium 1/2008. (XII. 4.) kollégiumi véleménye 1 a biztosítéki célú vételi jog egyes kérdéseiről Szegedi Ítélőtábla Polgári Kollégium 1/2008. (XII. 4.) kollégiumi véleménye 1 a biztosítéki célú vételi jog egyes kérdéseiről I. A biztosítéki (fiduciárius) célból vételi jogot létesítő megállapodás önmagában

Részletesebben

A végleges szerződésből minden lábjegyzet törlendő! FOGYASZTÓI ZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA 1

A végleges szerződésből minden lábjegyzet törlendő! FOGYASZTÓI ZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA 1 A végleges szerződésből minden lábjegyzet törlendő! FOGYASZTÓI ZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA 1 A szerződő felek, egyrészről: név:...... születési név: születési hely, idő : anyja neve: személyi azonosító szám

Részletesebben

TÁRSASHÁZI KISOKOS HOGYAN ÉRTÉKESÍTHETŐ A KÖZÖS TULAJDONI RÉSZ, KI DÖNTHET AZ ELIDEGENÍTÉSRŐL?

TÁRSASHÁZI KISOKOS HOGYAN ÉRTÉKESÍTHETŐ A KÖZÖS TULAJDONI RÉSZ, KI DÖNTHET AZ ELIDEGENÍTÉSRŐL? TÁRSASHÁZI KISOKOS MIKOR ALAPÍTHATÓ TÁRSASHÁZ? Társasházat fennálló vagy felépítendő épületre lehet alapítani, ha abban legalább két, külön tulajdonként bejegyezhető lakás, illetőleg nem lakás céljára

Részletesebben

Tájékoztató az Általános Szerződési Feltételek 2011. augusztus elsejei változásáról

Tájékoztató az Általános Szerződési Feltételek 2011. augusztus elsejei változásáról Tájékoztató az Általános Szerződési Feltételek 2011. augusztus elsejei változásáról Tisztelt Ügyfelünk! Tájékoztatjuk Önt, hogy a pénzforgalmi keretszerződés részét képező Általános Szerződési Feltételeink

Részletesebben

SZERZŐDÉS INGATLANT TERHELŐ ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOGRÓL - Zálogszerződés - Biztosítéki szerződés

SZERZŐDÉS INGATLANT TERHELŐ ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOGRÓL - Zálogszerződés - Biztosítéki szerződés SZERZŐDÉS INGATLANT TERHELŐ ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOGRÓL - Zálogszerződés - Biztosítéki szerződés mely létrejött egyrészről.. (születési név:., született:., anyja neve:, lakcíme:, személyi azonosító:, állampolgársága:

Részletesebben

F O G Y A S Z T Ó I INGATLAN ZÁLOGSZERZŐDÉS

F O G Y A S Z T Ó I INGATLAN ZÁLOGSZERZŐDÉS F O G Y A S Z T Ó I INGATLAN ZÁLOGSZERZŐDÉS A szerződő felek egyrészről Név: Születési név: Születési hely, idő: Anyja neve: Lakcím: Személyazonosító okmányának típusa: Személyazonosító okmányának száma:

Részletesebben

AGRÁRJOG II. KOLLOKVIUMI KÉRDÉSEK. 2. Mely jogok tekintetében konstitutív hatályú az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés? (6 pont)

AGRÁRJOG II. KOLLOKVIUMI KÉRDÉSEK. 2. Mely jogok tekintetében konstitutív hatályú az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés? (6 pont) Ingatlan-nyilvántartás AGRÁRJOG II. KOLLOKVIUMI KÉRDÉSEK 1. Melyek az ingatlan-nyilvántartás alapelvei? (6 2. Mely jogok tekintetében konstitutív hatályú az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés? (6 3. Soroljon

Részletesebben

ZÁRÓVIZSGA KÉRDÉSEK 2006. Ingatlan nyilvántar tási szervező szak. Nappali és Levelező tagozat

ZÁRÓVIZSGA KÉRDÉSEK 2006. Ingatlan nyilvántar tási szervező szak. Nappali és Levelező tagozat NYUGAT MAGYARORSZÁGI EGYETEM GEOINFORMATIKAI FŐISKOLAI KAR SZÉKESFEHÉRVÁR ZÁRÓVIZSGA KÉRDÉSEK 2006. Ingatlan nyilvántar tási szervező szak Nappali és Levelező tagozat A záróvizsga kérdéseket jóváhagyom:

Részletesebben

Otthonteremtési kamattámogatással nyújtott hitel: A mindenkor hatályos 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet alapján nyújtott hitel / kölcsön.

Otthonteremtési kamattámogatással nyújtott hitel: A mindenkor hatályos 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet alapján nyújtott hitel / kölcsön. ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK II. PIACI JELZÁLOGHITELEKRE ÉS OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATÁSSAL NYÚJTOTT JELZÁLOGHITELEKRE VONATKOZÓ KÖLCSÖN- ÉS ZÁLOGSZERZŐDÉSHEZ A jelen Általános Szerződési Feltételek

Részletesebben

Adásvételi szerződés

Adásvételi szerződés 1 Ingatlan-adásvételi szerződés haszonélvezeti jogról való ingyenes lemondással, foglaló kikötésével, tulajdonjog fenntartása mellett Adásvételi szerződés amely létrejött egyrészről eladó családi és utóneve:

Részletesebben

Fogyasztói jelzálogszerződés ingatlanra

Fogyasztói jelzálogszerződés ingatlanra Fogyasztói jelzálogszerződés ingatlanra. 1 amely egyrészről OTP Bank Nyrt. (1051 Budapest, V. Nádor u. 16., cégjegyzékszám: 01-10- 041585, bejegyezve a Fővárosi Törvényszék Cégbíróságán, statisztikai számjele:

Részletesebben

A ZÁLOGJOG ÚJ SZABÁLYAI

A ZÁLOGJOG ÚJ SZABÁLYAI A ZÁLOGJOG ÚJ SZABÁLYAI (1996) Ügyvédi Iroda ELŐSZÓ Nem szükséges olvasóink számára hangsúlyoznunk annak fontosságát, hogy a gazdaságban jelentkező hiteligények megfelelően ki legyenek elégítve. Közismertek

Részletesebben

TÁJÉKOZTATÓ A ZÁLOGJOGI BEJEGYZÉS MÓDOSÍTÁSÁRA IRÁNYULÓ HITELBIZTOSÍTÉKI NYILATKOZAT KITÖLTÉSÉHEZ. (Alkalmazandó: április 15-től.

TÁJÉKOZTATÓ A ZÁLOGJOGI BEJEGYZÉS MÓDOSÍTÁSÁRA IRÁNYULÓ HITELBIZTOSÍTÉKI NYILATKOZAT KITÖLTÉSÉHEZ. (Alkalmazandó: április 15-től. TÁJÉKOZTATÓ A ZÁLOGJOGI BEJEGYZÉS MÓDOSÍTÁSÁRA IRÁNYULÓ HITELBIZTOSÍTÉKI NYILATKOZAT KITÖLTÉSÉHEZ (Alkalmazandó: 2014. április 15-től.) A nyilatkozat kitöltése során a hitelbiztosítéki nyilvántartásról

Részletesebben

Dokumentumlista a megtakarítás kifizetéséhez és lakáskölcsön igényléséhez

Dokumentumlista a megtakarítás kifizetéséhez és lakáskölcsön igényléséhez Dokumentumlista a megtakarítás kifizetéséhez és lakáskölcsön igényléséhez A megtakarítás kifizetéséhez, illetve a kifizetést követő lakáscél igazoláshoz szükséges dokumentumok lakáscélonként Általános

Részletesebben

A Szarvasi Önkormányzat 10/2005. (VI.24.)rendelete az önkormányzati tulajdonú lakások és a nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről

A Szarvasi Önkormányzat 10/2005. (VI.24.)rendelete az önkormányzati tulajdonú lakások és a nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről A Szarvasi Önkormányzat 10/2005. (VI.24.)rendelete az önkormányzati tulajdonú lakások és a nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről Szarvas Város Képviselő-testülete a lakások és helyiségek

Részletesebben

EGYÉNI VÁLLALKOZÁS KIK SZÁMÁRA ELŐNYÖS? EGYÉNI VÁLLALKOZÓI TEVÉKENYSÉG E.VÁLLALLKOZÓ TEVÉK. MEGKEZDÉSÉNEK BEJELENTÉSE 2015.03.03.

EGYÉNI VÁLLALKOZÁS KIK SZÁMÁRA ELŐNYÖS? EGYÉNI VÁLLALKOZÓI TEVÉKENYSÉG E.VÁLLALLKOZÓ TEVÉK. MEGKEZDÉSÉNEK BEJELENTÉSE 2015.03.03. EGYÉNI VÁLLALKOZÁS EGYÉNI VÁLLALKOZÁS JOGI SZABÁLYOZÁSA az egyéni vállalkozóról és az egyéni cégről 2009. évi CXV. törvény 1 2 KIK SZÁMÁRA ELŐNYÖS? MEGÉLHETÉSI LEHETŐSÉGET NYÚJT AZOKNAK, AKIK SAJÁT KÖZREMŰKÖDÉSSEL,

Részletesebben

5/1999. (I.27.) számú önkormányzati rendelet

5/1999. (I.27.) számú önkormányzati rendelet 5/1999. (I.27.) számú önkormányzati rendelet Kistarcsa Város Önkormányzatának tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének egyes feltételeiről 1 2 Kistarcsa Város

Részletesebben

TAPOLCA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK. 56/2004. (XII. 20.) Kt. rendelete 1

TAPOLCA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK. 56/2004. (XII. 20.) Kt. rendelete 1 TAPOLCA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 56/2004. (XII. 20.) Kt. rendelete 1 az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének egyes feltételeiről

Részletesebben

Az új Ptk. Ötödik könyvének Harmadik és Negyedik Részéhez kapcsolódó hatályba léptető, átmeneti és végrehajtási rendelkezések

Az új Ptk. Ötödik könyvének Harmadik és Negyedik Részéhez kapcsolódó hatályba léptető, átmeneti és végrehajtási rendelkezések Az új Ptk. Ötödik könyvének Harmadik és Negyedik Részéhez kapcsolódó hatályba léptető, átmeneti és végrehajtási rendelkezések Dr. Pomeisl András József A Ptk. Ötödik Könyvének Harmadik és Negyedik Részéhez

Részletesebben

BUDAPESTI MÛSZAKI ÉS GAZDASÁGTUDOMÁNYI EGYETEM ÉPÍTÉSZMÉRNÖKI KAR ÉPÍTÉSKIVITELEZÉSI ÉS SZERVEZÉSI TANSZÉK. Vagyonjog dologi jog + kötelmi jog

BUDAPESTI MÛSZAKI ÉS GAZDASÁGTUDOMÁNYI EGYETEM ÉPÍTÉSZMÉRNÖKI KAR ÉPÍTÉSKIVITELEZÉSI ÉS SZERVEZÉSI TANSZÉK. Vagyonjog dologi jog + kötelmi jog ÉPÍTÉSI JOG BUDAPESTI MÛSZAKI ÉS GAZDASÁGTUDOMÁNYI EGYETEM ÉPÍTÉSZMÉRNÖKI KAR ÉPÍTÉSKIVITELEZÉSI ÉS SZERVEZÉSI TANSZÉK DR. LŐRINCZ ÉVA SZERZŐDÉSJOGI ALAPISMERETEK A KÖTELMI JOG statikus Vagyonjog dologi

Részletesebben

BUDAPESTI MÛSZAKI ÉS GAZDASÁGTUDOMÁNYI EGYETEM ÉPÍTÉSZMÉRNÖKI KAR ÉPÍTÉSKIVITELEZÉSI ÉS SZERVEZÉSI TANSZÉK. Tulajdonosi jogok

BUDAPESTI MÛSZAKI ÉS GAZDASÁGTUDOMÁNYI EGYETEM ÉPÍTÉSZMÉRNÖKI KAR ÉPÍTÉSKIVITELEZÉSI ÉS SZERVEZÉSI TANSZÉK. Tulajdonosi jogok BUDAPESTI MÛSZAKI ÉS GAZDASÁGTUDOMÁNYI EGYETEM ÉPÍTÉSZMÉRNÖKI KAR ÉPÍTÉSKIVITELEZÉSI ÉS SZERVEZÉSI TANSZÉK TULAJDONOSI JOGOK Tulajdonosi jogok birtoklás - jogcímtől függetlenül, akaratlagos uralom egy

Részletesebben

Ha nem fizet a vevő Szerződéses biztosítékok

Ha nem fizet a vevő Szerződéses biztosítékok Ha nem fizet a vevő Szerződéses biztosítékok Előadó: Dr. Ditrói-Tóth Zsuzsa Ügyvéd, adótanácsadó Budapest, 2013. szeptember 17. Az előadás képei letölthetőek: www.adko.hu Előadások engedményezés jótállás

Részletesebben

A vételi jog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésének problémái, kihatása egyéb bejegyezhető jogokra és feljegyezhető tényekre.

A vételi jog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésének problémái, kihatása egyéb bejegyezhető jogokra és feljegyezhető tényekre. INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Lesch Norbert A vételi jog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésének problémái, kihatása egyéb bejegyezhető jogokra és feljegyezhető tényekre. A vételi jog és az ahhoz kapcsolódó

Részletesebben

Ha nem fizet a vevő Szerződéses biztosítékok

Ha nem fizet a vevő Szerződéses biztosítékok Ha nem fizet a vevő Szerződéses biztosítékok Előadó: Dr. Ditrói-Tóth Zsuzsa Ügyvéd, adótanácsadó Budapest, 2013. június 17. Az előadás képei letölthetőek: www.adko.hu Előadások engedményezés jótállás

Részletesebben

Jánoshalma Város Képviselő-testületének 2/1996/I.24./Ör.sz. rendelete /egységes szerkezetben/

Jánoshalma Város Képviselő-testületének 2/1996/I.24./Ör.sz. rendelete /egységes szerkezetben/ Jánoshalma Város Képviselő-testületének 2/1996/I.24./Ör.sz. rendelete /egységes szerkezetben/ az önkormányzat tulajdonában lévő lakások értékesítéséről Jánoshalma Város Önkormányzatának Képviselő-testülete

Részletesebben

Bevezetés. A tulajdonjog szinte kizárólagos igazolása a közhitelesség elvén nyugszik és ennek jelentősége nem

Bevezetés. A tulajdonjog szinte kizárólagos igazolása a közhitelesség elvén nyugszik és ennek jelentősége nem Bevezetés A tulajdonjog szinte kizárólagos igazolása a közhitelesség elvén nyugszik és ennek jelentősége nem csak a tulajdoni viszonyok hiteles igazolásában, hanem az egész nemzetgazdaság működése szempontjából

Részletesebben

Zsámbék Város Képviselő-testületének. 30/2011. (XII.16.) számú önkormányzati R E N D E L E T E. a telekadóról

Zsámbék Város Képviselő-testületének. 30/2011. (XII.16.) számú önkormányzati R E N D E L E T E. a telekadóról Zsámbék Város Képviselő-testületének 30/2011. (XII.16.) számú önkormányzati R E N D E L E T E a telekadóról A Helyi adókról szóló (továbbiakban: Htv.) többször módosított 1990. évi C. törvény 1.. (1) bekezdése,

Részletesebben

A POLGÁRI TÖRVÉNYKÖNYVRŐL SZÓLÓ 2013. ÉVI V. TÖRVÉNY MÓDOSÍTÁSA

A POLGÁRI TÖRVÉNYKÖNYVRŐL SZÓLÓ 2013. ÉVI V. TÖRVÉNY MÓDOSÍTÁSA WOLF THEISS HÍRLEVÉL 2016. május A POLGÁRI TÖRVÉNYKÖNYVRŐL SZÓLÓ 2013. ÉVI V. TÖRVÉNY MÓDOSÍTÁSA 1. ELŐTERJESZTÉS 2016. április 4.-én az Igazságügyi Miniszter egy előterjesztést nyújtott be a Kormány részére

Részletesebben

2/2006. /III.1./ rendelete. az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről

2/2006. /III.1./ rendelete. az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről 2/2006. /III.1./ rendelete az önkormányzati tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről Kisvárda Város Önkormányzata a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 16.

Részletesebben

A kötelmi jog közös szabályai II. A kötelem teljesítése

A kötelmi jog közös szabályai II. A kötelem teljesítése A kötelmi jog közös szabályai II. A kötelem teljesítése A KÖTELEM TELJESÍTÉSE 6:34. [A teljesítés általános szabálya] A szolgáltatást a kötelem tartalmának megfelelően kell teljesíteni. A teljesítés fogalma

Részletesebben

A RÉSZVÉNY-ELŐÁLLÍTÁS ELMÉLETI ÉS GYAKORLATI KÉRDÉSEI

A RÉSZVÉNY-ELŐÁLLÍTÁS ELMÉLETI ÉS GYAKORLATI KÉRDÉSEI A RÉSZVÉNY-ELŐÁLLÍTÁS ELMÉLETI ÉS GYAKORLATI KÉRDÉSEI A RÉSZVÉNY-ELŐÁLLÍTÁS JOGI KÉRDÉSEI ÉS AZ ÚJ PTK. RÉSZVÉNYEKRE VONATKOZÓ ÚJ RENDELKEZÉSEI DR. TOMORI ERIKA CODEX NAPOK 2014 VÁLTOZIK-E AZ ÉRTÉKPAPÍR

Részletesebben

AZ ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSSEL SZEMBEN TÁMASZTOTT KÖVETELMÉNYEK

AZ ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSSEL SZEMBEN TÁMASZTOTT KÖVETELMÉNYEK AZ ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSSEL SZEMBEN TÁMASZTOTT KÖVETELMÉNYEK Amennyiben a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában már megkötött adásvételi szerződés van az eladók és vevők között, amely az alábbi feltételeknek

Részletesebben

A rendelet hatálya Általános rendelkezések

A rendelet hatálya Általános rendelkezések 1. oldal A Tolna Megyei Önkormányzat 13/1997. (X. 2.) önkormányzati rendelete 1 a tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek - a módosításokkal egységes szerkezetben - 2 A Tolna

Részletesebben

Harmadik Rész*: A korlátolt dologi jogok

Harmadik Rész*: A korlátolt dologi jogok Harmadik Rész*: A korlátolt dologi jogok I. Cím A zálogjog A Ptk. zálogjogi szabályozása 1996-ban (1996, évi XXVI. törvény, első zálogjogi novella) és 2000-ben (2000. évi CXXXVII. törvény, második zálogjogi

Részletesebben

Tápiószecső Nagyközség Önkormányzat képviselő-testületének 10/2012 (III.22.) önkormányzati rendelete

Tápiószecső Nagyközség Önkormányzat képviselő-testületének 10/2012 (III.22.) önkormányzati rendelete Tápiószecső Nagyközség Önkormányzat képviselő-testületének 10/2012 (III.22.) önkormányzati rendelete az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól Tápiószecső Nagyközség Önkormányzata

Részletesebben

Vételi jogot biztosító szerződés

Vételi jogot biztosító szerződés Vételi jogot biztosító szerződés ingatlanra Vételi jogot biztosító szerződés amely létrejött egyrészről családi és utónév: születési családi és utónév:. születési hely és idő:.. anyja neve:... lakcím:....

Részletesebben

198/2000. (XI. 29.) Korm. rendelet. az úszólétesítmények lajstromozásáról. I. Fejezet ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

198/2000. (XI. 29.) Korm. rendelet. az úszólétesítmények lajstromozásáról. I. Fejezet ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK 198/2000. (XI. 29.) Korm. rendelet az úszólétesítmények lajstromozásáról A víziközlekedésről szóló 2000. évi XLII. törvény (a továbbiakban: Vkt.) 88. -a (1) bekezdésének b) pontjában foglalt felhatalmazás

Részletesebben

E L Ő T E R J E S Z T É S

E L Ő T E R J E S Z T É S E L Ő T E R J E S Z T É S Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete 2007. február 12-i ülésére Tárgy: A Kinizsi Takarékszövetkezet zirci 0111/7. hrsz.- ú ingatlanra vonatkozó jelzálogjogának érvényesítése

Részletesebben

A jelzálogjog ranghelyének megváltoztatása

A jelzálogjog ranghelyének megváltoztatása INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Mód Péter A jelzálogjog ranghelyének megváltoztatása A ranghely változás jelentősége ritkán kerül felismerésre az abban érdekeltek és érintettek részéről, holott a ranghelyek

Részletesebben

HÁROMOLDALÚ JOGVISZONYOK A ZÁLOGJOG KÖRÉBEN

HÁROMOLDALÚ JOGVISZONYOK A ZÁLOGJOG KÖRÉBEN BODZÁSI BALÁZS Polgári Jogi Tanszék Témavezető: dr. Harmathy Attila professor emeritus HÁROMOLDALÚ JOGVISZONYOK A ZÁLOGJOG KÖRÉBEN 1. A dologi biztosítékok szabályozási modellje A polgári jog a dologi

Részletesebben

A bejegyzett élettársi kapcsolat intézményének

A bejegyzett élettársi kapcsolat intézményének INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Kriszt Zita A bejegyzett élettársi kapcsolat jogintézménye A bejegyzett élettársi kapcsolatról szóló 2007. évi CLXXXIV. törvény 2009. január elsején lép hatályba, egy olyan köztes

Részletesebben

C S A N Á D P A L O T A NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 14/2006. (III. 31.) ÖR. rendelete

C S A N Á D P A L O T A NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 14/2006. (III. 31.) ÖR. rendelete C S A N Á D P A L O T A NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 14/2006. (III. 31.) ÖR. rendelete az önkormányzati tulajdonú lakások elidegenítésének szabályairól szóló 21/2002. (XI. 15.) ÖR. rendelet

Részletesebben

Gazdálkodási modul. Gazdaságtudományi ismeretek II. Számvitel és pénzgazdálkodás. KÖRNYEZETGAZDÁLKODÁSI MÉRNÖKI MSc TERMÉSZETVÉDELMI MÉRNÖKI MSc

Gazdálkodási modul. Gazdaságtudományi ismeretek II. Számvitel és pénzgazdálkodás. KÖRNYEZETGAZDÁLKODÁSI MÉRNÖKI MSc TERMÉSZETVÉDELMI MÉRNÖKI MSc Gazdálkodási modul Gazdaságtudományi ismeretek II. Számvitel és pénzgazdálkodás KÖRNYEZETGAZDÁLKODÁSI MÉRNÖKI MSc TERMÉSZETVÉDELMI MÉRNÖKI MSc Hitelek csoportosítása 61. lecke 1. Pénztömeg nagyságára gyakorolt

Részletesebben

1.2. A Szerződés 1.1. pontjában hivatkozott Részvény adásvételi Szerződés tartalmát a Felek teljeskörűen megismerték és jelen Szerződés megkötésére ez

1.2. A Szerződés 1.1. pontjában hivatkozott Részvény adásvételi Szerződés tartalmát a Felek teljeskörűen megismerték és jelen Szerződés megkötésére ez SZERZŐDÉS RÉSZVÉNYT TERHELŐ ZÁLOGJOG ALAPÍTÁSÁRÓL TERVEZET!!! amely létrejött egyrészről a Pécs Holding Városi Vagyonkezelő Zrt. székhely: 7626 Pécs, Búza tér 8.b.ép. cg.: 02-10-060289 képviseletében:..

Részletesebben

Egyesület-alapítvány. Sáriné dr. Simkó Ágnes HVG-Orac október 9.

Egyesület-alapítvány. Sáriné dr. Simkó Ágnes HVG-Orac október 9. Egyesület-alapítvány Sáriné dr. Simkó Ágnes HVG-Orac. 2013. október 9. Egyesület Ptk. 3:63-87. I.FOGALMA Közös, tartós, alapszabályban meghatározott cél folyamatos megvalósítása Nyilvántartott tagság Vagyon

Részletesebben

Hatályos: 2015. április 1-től Rajka és Vidéke Takarékszövetkezet számú szerződés.. számú melléklete. Készítette: Ellenőrizte:

Hatályos: 2015. április 1-től Rajka és Vidéke Takarékszövetkezet számú szerződés.. számú melléklete. Készítette: Ellenőrizte: Hatályos: 2015. április 1-től Rajka és Vidéke Takarékszövetkezet számú szerződés.. számú melléklete Készítette: Ellenőrizte: Ellenőrizte: FOGYASZTÓI ZÁLOGSZERZŐDÉS INGATLANRA 1 amely létrejött egyrészről...

Részletesebben

(Egységes szerkezetben a 22/2016. (X.28.) számú rendelettel) Általános rendelkezés. Az elidegenítés feltételei

(Egységes szerkezetben a 22/2016. (X.28.) számú rendelettel) Általános rendelkezés. Az elidegenítés feltételei Budakalász Város Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2015. (XII.16.) sz. önkormányzati rendelete az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének a

Részletesebben

Ingatlan- nyilvántartás igénybevétele a bírósági végrehajtás során

Ingatlan- nyilvántartás igénybevétele a bírósági végrehajtás során Ingatlan- nyilvántartás igénybevétele a bírósági végrehajtás során Ingatlan- nyilvántartás a bírósági végrehajtási eljárásban a vagyonkutatástól az árverési vétel hatályáig Szerző: Dr. Király András polgári

Részletesebben

Tájékoztató fizetési késedelemmel rendelkező adósok részére

Tájékoztató fizetési késedelemmel rendelkező adósok részére Tájékoztató fizetési késedelemmel rendelkező adósok részére Alapvető fogalmak: Adós Az a természetes személy, természetes személy vállalkozó, jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező egyéb szervezet,

Részletesebben

Új Ptk. mire figyeljünk a napi gyakorlatban

Új Ptk. mire figyeljünk a napi gyakorlatban Új Ptk. mire figyeljünk a napi gyakorlatban 2 0 1 4. J Ú N I U S 1 2. D R. H A R K A Ö D Ö N Joganyagok 2013. évi V. törvény (Új Ptk.) 2013. évi CLXXVII. Törvény (Új Ptké.) 2013. évi CCLII. Törvény egyes

Részletesebben