T E R Ü L E T E L H E L Y E Z K E D É S E B Ú Z A T É R - N Y Í R E G Y H Á Z A
A Nyíregyháza, Búza tér déli oldalának (Piaccsarnok, Szabadpiac, COOP ABC, Gyógyszertár, Bevásárlóközpont) fejlesztésével és hasznosításával kapcsolatos pályázat építészeti kialakítása A/ Telepítés A tervezett fejlesztés a Búza tér déli oldalán elhelyezkedő 5480/2, 5470, 5471/1, 5471/2, 5472, 5469, 5468, 5467, 5466 hrsz. telkek területét érinti. Az ezen telkek összevonásával kialakuló tömbtelkek egy Piaccsarnoknak, a COOP ABC-nek, a Szabadpiacnak, Gyógyszertárnak és egy Bevásárlóközpontnak egy épülettömbben történő elhelyezésére tesz javaslatot. Ez az épület főhomlokzatával a Rákóczi útra néz, három oldalról utcák határolják, a hátsó, déli rész a meglévő beépítéshez ízesül. B/ Általános elrendezés A földszinten, az épülettömb Rákóczi út felőli oldalán a telek legelején lévő buszmegállóval párhuzamosan tervezett árkád vezeti be. Innen indul az épületbelsőt feltáró központi tengely, a passzázs, amely közvetlenül kapcsolódó üzletek között egyenesen vezet. A passzázsra, mint "gerincre" felfűzött üzletekkel párhuzamosan, de attól lehatárolva húzódik a COOP ABC és piaccsarnok sávja. Ez a tér a telek- és épülethatárhoz képest visszahúzva kerül kialakításra abból a megfontolásból, hogy az alatta a -1. szinten lévő Szabadpiac közvetlen, külső megvilágítása és átszellőzése biztosítható legyen. A passzázs egy kiöblösödő térrészének fókuszában műjégpályát alakítottunk ki. A hossz-oldal mentén terveztük a tetőparkolóra, vezető rámpákat, míg a -1. szintre vezető, gazdasági kiszolgálórészhez vezető rámpát az épület végében alakítottuk ki. A passzázs tengelyében mozgójárdát, oldalainál látványlifteket helyeztünk el. A külső, hosszanti épülethomlokzatok belső oldalára, ill. a bevásárlóközpont és a COOP ABC, valamint a Piaccsarnok határára kerültek a szervízfolyosók és teherliftek, valamint a menekülő lépcsőházak és a központi vizesblokkok is. A - I. szinten a parkolókra, a raktárakra, az árufeltöltésre és a szabadpiacra szolgáló tereket helyeztük el. Ez a szint lépcsőházakkal, liftekkel, mozgójárdával (rámpa) és a szervíz zónákhoz kapcsolódó gépkocsi le-(és fel-)hajtóval kapcsolódik a fsz.-hez. A Szabadpiac természetes bevilágítást és átszellőzést, kap. Ezzel a megoldással minden, a gazdaságikiszolgálás szempontjából nélkülözhetetlen, ámde vízuálisan kedvezőtlen kiszolgáló funkciót ezen a szinten "rejtetten" oldottunk meg. A +I. szinten a központi passzázs körül végig üzleteket terveztünk. A kiszolgáló sávok itt is a külső és az azokra merőleges átkötő folyosói oldalakra kerülnek a hozzájuk tartozó függőleges közlekedőkkel (liftek, lépcsők) és vizesblokkokkal együtt. A reprezentatív és egyúttal kényelmes belső forgalmat biztosító mozgó rámpák és látványliftek a passzázs belső légterében maradnak. Ez a megoldás az épületbelső könnyű megértését és átláthatóságát egyúttal elegáns megjelenését eredményezi. A passzázs feletti - esetenként árnyékolható - üveg felülvilágító kellemes, barátságos belső tereket ad. A tetőszint gyakorlatilag egyetlen, hatalmas parkoló, amely azonban a megemelt attika falak miatt az utcáról egyáltalán nem látható. Ezzel a döntéssel elkerültük egy igen költséges, második pinceszint (garázs szint) megépítésének kényszerét és a térszinten megjelenő autók parkolási igényéből fakadó rendkívül kedvezőtlen felszíni összhatást. A függőleges közlekedőmagok és rámpák biztosítják ezen szint zavartalan forgalmát. Egyúttal itt helyeztük el a nélkülözhetetlen, kültéri gépészeti kiszolgáló egységeket is. C/ Tömegformálás, téralakítás, homlokzatképzés Mint minden hasonló jellegű feladatnál itt is alapvető az, hogy hogyan lehetséges egy nagyméretű funkcionális doboz monoton tömegének oldása a környezet léptékéhez igazodó lebontása. Abból indultunk ki, hogy az emberek világszerte - és tapasztalataink szerint helyben is - elégedetlenek a ma átlagosnak mondható rendkívül ingerszegény, sematikus formákkal. Esetünkben tetten érhető a hagyományos vásárcsarnokok iránti nosztalgia, a részletgazdag homlokzatképzés iránti igény. Mi ennek az össztársadalmi igénynek kívántunk eleget tenni, ha úgy tetszik - a közvéleményt tartottuk szem előtt. Ezért egy tégla- és kőburkolattal kialakított, síkban kissé megmozgatott, tördelt homlokzatot terveztünk anélkül, hogy a régieskedés eszközével éltünk volna. Nem rejtjük véka alá"azt sem, hogy ezt a megoldást" a hazai építészet prominens személyiségeinek támogatásával javasoljuk. Ez a bontott épületkülső, - amely kívülről csak két szint magas - jól illeszthető közvetlen környezetéhez és kényelmes rámpáival, mozgójárdáival komfortos megközelíthetőséget jelent az idősebb korosztály számára is. Hisszük, hogy a fenti módon lehetséges egy barátságos, élhető épített környezet létrehozása, a külső- és belső térszövetek egymásba fonódása által, a mai ember építészetbe vetett, megingott hitének helyreállítása. D/ Alkalmazott anyagok, szerkezetek Az épület monolit vasbeton szerkezettel készül. A külső falak hőszigetelést és téglaburkolatot kapnak. A belsőben hangsúlyos üvegportálokban, igényes, de költségkímélő burkolatokban gondolkodtunk. A passzázs üveg felülvilágítója árnyékolt. Egyebekben is a költséghatékony üzemeltetést tartottuk szem előtt. Összefoglalva: racionális, jól működő, egyszerűségével, arányaival és részleteivel ható, bontott tömegű épületet terveztünk, amely mind léptékével, mind megjelenésével eltér a bevásárlóközpontok tervezésének általános, nem túl nagy népszerűségnek örvendő nemzetközi gyakorlatától is. A jellemző adatokat a terület kimutatás tartalmazza. M Ű L E Í R Á S Balogh Balázs - építész
BÉRBEADHATÓ TERÜLET SZABOLCS-COOP PIAC, SZABAD PIAC -1. SZINT 4.938 M 2 1.082 M 2 3.906 M 2 FÖLDSZINT 8.314 M 2 1.244 M 2 3.390 M 2 1. EMELET ÖSSZESEN 14.665 M 2 0 M 2 0 M 2 27.917 M 2 2.326 M 2 7.296 M 2-1 SZINT BEÉPÍTETT TERÜLET 19.736 M 2 TELEK TERÜLETE 19.736 M 2 100%-OS BEÉPÍTETTSÉG 19.736 M 2 FÖLDSZINT 18.965 M 2 FÖLDSZINT ALAPTERÜLETE 18.965 M 2 1. EMELET 19.335 M 2 TETŐSZINT ALAPTERÜLETE 19.335 M 2 ÖSSZESEN 58.036 M 2 PARKOLÓSZÁM 562 DB FÖLDSZINT PATIKA 355 M 2 SZABADPIAC (-1. SZINT) 3.906 M 2 PIAC (FÖLDSZINT) 3.404 M 2 SZABOLCS-COOP (FÖLDSZINT) 1.244 M 2 SZABOLCS-COOP (-1. SZINT) 1.082 M 2 T E R Ü L E T K I M U T A T Á S P A R K O L Ó S Z Á M Í T Á S
B Ú Z A T É R R Á K Ó C Z I Ú T P562 H E L Y S Z Í N R A J Z M 1 : 2000
MŰJÉGPÁLYA VÍZSZINTES KÖZLEKEDŐ PARKOLÓHELYEK AUTÓS RÁMPA MOZGÓLÉPCSŐ/RÁMPA, LIFT ÁRUBESZÁLLÍTÁS BÉRBEADHATÓ TERÜLET VIZESBLOKK MENEKÜLŐ LÉPCSŐHÁZ PIAC, SZABOLCS-COOP TEHERLIFT, RAKODÓRÁMPA SZABADPIAC GÉPÉSZET - 1. S T I N T I A L A P R A J Z M 1 : 1 0 0 0
Á R K Á D 3 389,977 m 2 B E V Á S Á R L Ó K Ö Z P O N T - N Y Í R E G Y H Á Z A MŰJÉGPÁLYA VÍZSZINTES KÖZLEKEDŐ PARKOLÓHELYEK AUTÓS RÁMPA MOZGÓLÉPCSŐ/RÁMPA, LIFT ÁRUBESZÁLLÍTÁS BÉRBEADHATÓ TERÜLET VIZESBLOKK MENEKÜLŐ LÉPCSŐHÁZ SZABOLCS-COOP TEHERLIFT, RAKODÓRÁMPA PIAC, SZABADPIAC GYÓGYSZERTÁR P F Ö L D S Z I N T I A L A P R A J Z M 1 : 1000
MŰJÉGPÁLYA VÍZSZINTES KÖZLEKEDŐ PARKOLÓHELYEK AUTÓS RÁMPA MOZGÓLÉPCSŐ/RÁMPA, LIFT ÁRUBESZÁLLÍTÁS BÉRBEADHATÓ TERÜLET VIZESBLOKK MENEKÜLŐ LÉPCSŐHÁZ PIAC, SZABOLCS-COOP TEHERLIFT, RAKODÓRÁMPA SZABADPIAC 1. E M E L E T I A L A P R A J Z M 1 : 1000
P37 P40 B E V Á S Á R L Ó K Ö Z P O N T - N Y Í R E G Y H Á Z A MŰJÉGPÁLYA VÍZSZINTES KÖZLEKEDŐ PARKOLÓHELYEK AUTÓS RÁMPA MOZGÓLÉPCSŐ/RÁMPA, LIFT ÁRUBESZÁLLÍTÁS BÉRBEADHATÓ TERÜLET VIZESBLOKK MENEKÜLŐ LÉPCSŐHÁZ PIAC, SZABOLCS-COOP TEHERLIFT, RAKODÓRÁMPA SZABADPIAC GÉPÉSZET P4 P39 P6 P40 P40 P20 P18 P36 P36 P36 P36 P18 P16 P32 P32 P32 P8 P36 P562 T E T Ő S Z I N T I A L A P R A J Z M 1 : 1000
MŰJÉGPÁLYA VÍZSZINTES KÖZLEKEDŐ PARKOLÓHELYEK AUTÓS RÁMPA MOZGÓLÉPCSŐ/RÁMPA, LIFT ÁRUBESZÁLLÍTÁS BÉRBEADHATÓ TERÜLET VIZESBLOKK MENEKÜLŐ LÉPCSŐHÁZ PIAC, SZABOLCS-COOP TEHERLIFT, RAKODÓRÁMPA SZABADPIAC GÉPÉSZET Á L T A L Á N O S H E L Y E N - K E R E S Z T M E T S Z E T PASSAGE-N ÁT - HOSSZMETSZET ÜZLETEKEN ÁT - HOSSZMETSZET M E T S Z E T E K M 1 : 1000
K Ü L S Ő - 1
K Ü L S Ő - 2
K Ü L S Ő - 3
K Ü L S Ő - 4
K Ü L S Ő - 5
K Ü L S Ő - 6
K Ü L S Ő - 7
K Ü L S Ő - 8
KÜLSŐ - 9
K Ü L S Ő - 1 0
K Ü L S Ő - 1 1
K Ü L S Ő - 1 2
K Ü L S Ő - 1 3
BELSŐ - 1 1025 BUDAPEST, NAGYBÁNYAI ÚT 52. t/f +36 1 394 47 66 m +36 30 53 690 53 e bbiroda@t-online.hu
BELSŐ - 2 1025 BUDAPEST, NAGYBÁNYAI ÚT 52. t/f +36 1 394 47 66 m +36 30 53 690 53 e bbiroda@t-online.hu
BELSŐ - 3 1025 BUDAPEST, NAGYBÁNYAI ÚT 52. t/f +36 1 394 47 66 m +36 30 53 690 53 e bbiroda@t-online.hu
BELSŐ - 4 1025 BUDAPEST, NAGYBÁNYAI ÚT 52. t/f +36 1 394 47 66 m +36 30 53 690 53 e bbiroda@t-online.hu
BELSŐ - 5 1025 BUDAPEST, NAGYBÁNYAI ÚT 52. t/f +36 1 394 47 66 m +36 30 53 690 53 e bbiroda@t-online.hu
BELSŐ - 6 1025 BUDAPEST, NAGYBÁNYAI ÚT 52. t/f +36 1 394 47 66 m +36 30 53 690 53 e bbiroda@t-online.hu
BELSŐ - 7 1025 BUDAPEST, NAGYBÁNYAI ÚT 52. t/f +36 1 394 47 66 m +36 30 53 690 53 e bbiroda@t-online.hu
BELSŐ - 8 1025 BUDAPEST, NAGYBÁNYAI ÚT 52. t/f +36 1 394 47 66 m +36 30 53 690 53 e bbiroda@t-online.hu
BELSŐ - 9 1025 BUDAPEST, NAGYBÁNYAI ÚT 52. t/f +36 1 394 47 66 m +36 30 53 690 53 e bbiroda@t-online.hu
BELSŐ - 10 1025 BUDAPEST, NAGYBÁNYAI ÚT 52. t/f +36 1 394 47 66 m +36 30 53 690 53 e bbiroda@t-online.hu
BELSŐ - 11 1025 BUDAPEST, NAGYBÁNYAI ÚT 52. t/f +36 1 394 47 66 m +36 30 53 690 53 e bbiroda@t-online.hu