ÚRKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK

1 ÚRKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 1. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 8/2013 VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG Készült a településfejlesztési oncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszözöről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményeről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 45. (2) a) pont előírása alapján az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi övetelményei és jelmagyarázata szerint VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2013. DECEMBER

2 ALÁÍRÓLAP TELEPÜLÉSTERVEZÉS:. VIRÁNYI ISTVÁN TELEPÜLÉSRENDEZŐ VEZETŐ TERVEZŐ TT1 14-0075 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575 lorincz.viranyi@t-online.hu NYILATKOZAT Alulírott Virányi István - településrendező vezető tervező, TT1 14-0075 - nyilatozom, hogy a tervdoumentáció megfelel a magasabb szintű tervene és egyéb jogszabályona. Kaposvár, 2013. december Virányi István TELEPÜLÉSRENDEZŐ VEZETŐ TERVEZŐ TT1 14-0075

3 TARTALOMJEGYZÉK ÚRKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 1. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 8/2013 Előzménye Jóváhagyandó munarésze 1. Településszerezeti terv-módosítás 1.1.Településszerezeti terv leírás-módosítás 1.2.Településszerezeti terv-módosítás 2. elyi építési szabályzat és szabályozási terv-módosítás 2.1.elyi építési szabályzat-módosítás 2.2.Belterület szabályozási terv-módosítás (1. sz. mellélet) M=1:10000 M=1:2000 Alátámasztó munarész A területrendezési terve és a településszerezeti terv-módosítás összhangja Tervirato -a 77/2013. (XI. 28.) önormányzati határozat a településfejlesztési döntésről -a tervezett fejlesztés beépítési terve -a hatályos településszerezeti terv-részlet -a hatályos belterület szabályozási terv-részlet

4 Előzménye Úrút OTÉK alapú településrendezési tervét Virányi Építész Stúdió észítette 2007-2008-ban. A településszerezeti tervet a épviselőtestület a 45/2008. (X. 9.) számú határozatával, a ÉSZ-t és a szabályozási terveet a 12/2008. (X. 9.) számú rendeletével jóváhagyta. 2013. novemberében a épviselőtestület úgy döntött, hogy a 77/2013. (XI.28.) önormányzati határozattal elfogadott településfejlesztési döntésne megfelelően ezdeményezi a településrendezési eszözö 1. sz. módosítását. (A határozatot ld. a Tervirato özött). Jelen tervezési feladatna nem tárgya a hatályos terv teljesörű felülvizsgálata és orszerűsítése. A módosítás eretében nem erül sor a településszerezeti terv, a ÉSZ és a belterület szabályozási terv teljesörű átdolgozására és doumentálására. A tervezési muna során a onrét módosítási igény csupán annyi, hogy a 430/3 és 430/4 hrsz-ú belterületi ingatlanoon a hatályos településrendezési eszözö szerinti eresedelmi, szolgáltató terület helyett ülönleges területént református gyüleezeti ulturális özpont és gyermetábor legyen ialaítható. A településszerezeti terv módosítása csa a onrét fejlesztési igénnyel érintett területre vonatozóan történi. A ÉSZ-módosítás szövegében a onrét fejlesztési igény miatt szüséges változtatáso mellett a magasabb szintű jogszabály-változáso miatt szüséges változtatáso is átvezetésre erülne. A belterület szabályozási terv módosítása csa a onrét fejlesztési igénnyel érintett területre vonatozóan történi. Alátámasztó szaági munarésze, öröségvédelmi hatástanulmány valamint a 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet szerinti örnyezeti vizsgálat és értéelés nem észülne. A módosított OTrT és Veszprém Megye Területrendezési Tervéne Úrút özigazgatási területét érintő övezetei A/4 nagyságú átnézeti tervlapoon alátámasztó munarészént észülne és erülne doumentálásra. A tervezett módosítás miatt biológiai ativitásérté-számítás nem észül. A tervezési muna során figyelembe vételre erült a fejlesztő által rendelezésünre bocsátott a módosítással érintett területre vonatozó telepítési tanulmányterv (beépítési tervét ld. a Tervirato özött). Fentie figyelembe vételével észült a melléelt jóváhagyandó településszerezeti terv és leírás-módosítás, valamint a ÉSZ és a belterület szabályozási terv módosítása. A véleményezési anyag egyeztetése egyszerűsített eljárás szerint történhet.

5 1. Településszerezeti terv-módosítás JÓVÁAGYVA A /2014.(..) SZ. ATÁROZATTAL VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2013. DECEMBER

6 A épviselőtestület az 1.2. rajzszámú Településszerezeti terv-módosítás -t jóváhagyja, valamint a településszerezeti terv leírást módosítja az alábbia szerint: -az I.TELEPÜLÉSRENDEZÉS fejezet Területfelhasználás alfejezet a, a beépítésre szánt területe özül pontjána ötödi beezdése iegészül az alábbia szerint: - ülönleges terület -ént ell figyelembe venni -a meglévő, a tervezett, valamint a lezárt temető területét -a sportpálya területét -az idegenforgalmi fogadóhelye (a zsófiapusztai astély és örnyezete, valamint az ősarszt mellett ialaítandó idegenforgalmi fogadóhely) területét. -a bánya mangániszap tárolói -a tervezett ifjúsági tábor területe -a tervezett református gyüleezeti ulturális özpont és gyermetábor A ülönleges területen a megengedett legnagyobb szintterületsűrűség 0,25.

E 18,0 18,0 KISLŐD Kislőd 7308 Baonygyepes 5,0 5,0 GKN Pápa tv Győr SZ 50,0 50,0 100 SZÁ TV e GKN SZ G 17,0 17,0 50,0 50,0 érintett érintett terület terület 17,0 17,0 17,0 17,0 e e e TV N VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ N 101 102 103 40 m-es magassági orlátozással érintett terület N V 40 m-es magassági orlátozással Kabhegy T-COM érintett terület 115. B B E VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575 Muna megnevezése: ÚRKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 1. SZ. MÓDOSÍTÁS Rajz megnevezése: TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV-MÓDOSÍTÁS e E B VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG Módosítással érintett terület M=1:10000 Rajzszám: 1.2. Jelzőszám: Tervező: Dátum: 8/2013 VIRÁNYI ISTVÁN 2013. DECEMBER 1 14-0075 E B 40 m-es magassági orlátozássa Kab Ant N

JELMAGYARÁZAT MEGLÉVŐ TERVEZETT IGAZGATÁSI TERÜLET ATÁRA ÖSSZEKÖTŐ ÚT BELTERÜLETI ATÁR TÉRSÉGI JELENTŐSÉGŰ KERÉKPÁR ÉS TURISTAÚT MEGSZŰNŐ BELTERÜLETI ATÁR V VÍZMŰ BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET IPARI GAZDASÁGI TERÜLET KÜLÖNLEGES TERÜLET (IDEGENFORGALMI FOGADÓELY, SPORTTERÜLET, TEMETŐ, BÁNYA,IFJÚSÁGI TÁBOR) BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK MEGLÉVŐ TERVEZETT ZÖLDTERÜLET(KÖZPARK) ERDŐTERÜLET (VÉDELMI) ERDŐTERÜLET (GAZDASÁGI) ERDŐTERÜLET (TURISZTIKAI) SZ E E GKN G SZÁ VÍZTÁROZÓ VÍZMŰKÚT JOGSZABÁLYBAN NEM JÓVÁAGYOTT, ELŐZETESEN KIJELÖLT, MEGLÉVŐ VÍZBÁZIS IDROGEOLÓGIAI VÉDŐIDOMÁNAK ATÁRA SZENNYVÍZVEZETÉK SZENNYVÍZÁTEMELŐ VILLAMOS ALAPÁLÓZAT (400 V) VILLAMOS ELOSZTÓÁLÓZAT (120 V) NAGY-KÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVEZETÉK GÁZFOGADÓ ÁLLOMÁS ÍRKÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓSÁV POLGÁRMESTERI IVATAL ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (SZÁNTÓ) OKTATÁSI INTÉZMÉNY (ISKOLA, ÓVODA) ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (GYEP, RÉT, LEGELŐ) MŰVELŐDÉSI KÖZPONT KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (BELTERÜLETI KERT) TEMPLOM VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET- FOLYÓ- ÉS ÁLLÓVIZEK MEDRE ÉS PARTI SÁVJA SPORTTERÜLET Rn NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELŐELY ATÁRA TEMETŐ e ÉRTÉKVÉDELMI TERÜLET ATÁRA KEGYELETI PARK N ÖKOLÓGIAI FOLYOSÓ ATÁRA NATURA 2000 TERÜLET ATÁRA GYÜLEKEZETI KULTURÁLIS KÖZPONT ÉS GYERMEKTÁBOR TERMÉSZETI TERÜLET ATÁRA tv TV 19. TÁJKÉPVÉDELMI ÖVEZET ÁLTAL ÉRINTETT TERÜLET ATÁRA ORSZÁGOS VÉDELEM ALATT ÁLLÓ TERÜLET ATÁRA ELYI JELENTŐSÉGŰ EGYEDI TERMÉSZETI EMLÉK TÁJKÉPI SZEMPONTBÓL JELENTŐS FASOR NYÍLT KARSZTTERÜLET ATÁRA KT KOMPLEX TÁJREABILITÁCIÓT IGÉNYLŐ TERÜLET ATÁRA TÁRNA CSÚSZÁSVESZÉLYES (ALÁBÁNYÁSZOTTSÁG MIATT BE NEM ÉPÍTETŐ) TERÜLET ATÁRA ALÁBÁNYÁSZOTT TERÜLET ATÁRA B BÁNYATELEK ATÁRA

9 2.1. elyi építési szabályzat-módosítás VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2013. DECEMBER

10 Úrút Község Önormányzata Képviselőtestületéne../2014. (...) számú rendelete az Úrút özség helyi építési szabályzatáról szóló 12/2008. (X. 9.) számú rendelet módosításáról Úrút Község Önormányzatána Képviselőtestülete az Alaptörvény 32. cie (1) beezdése a.) pontja valamint az épített örnyezet alaításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiaban Étv) 6/A.. (3) beezdésében és a 62. (6) 6. pontjában apott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Tv. 13. (1) beezdés 1. pontjában és az Étv 6. (1) beezdésében meghatározott feladatörében eljárva Úrút helyi építési szabályzatáról szóló 12/2008. (X. 9.) számú rendeletét (a továbbiaban: R) az alábbia szerint módosítja: (1) A R 1. (2) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: 1. (2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, telet alaítani, építési és bontási tevéenységet folytatni, épület, építmény rendeltetését megváltoztatni, valamint ilyen célra hatósági engedélyt adni az általános érvényű jogszabályo mellett e rendelet előírásaina és az anna melléletét épező szabályozási tervene (tervező: Virányi Építész Stúdió KFT 2007. szeptember, jsz.: 19/2006) megfelelően szabad. (2) A R 1. (4) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (4) A szabályozási terve ötelezően figyelembe veendő elemei: -a ülterületi és a belterületi határvonal -a szabályozási vonala -az övezeti és építési övezeti határo, jele -az övezeti és építési övezeti előíráso -az építési határvonala -az e rendelettel védetté nyilvánított természeti és művi értée -a sajátos jogintézménye -az infrastrutúra hálózato és létesítménye területigényes elemei -a telealaítási terv észítési ötelezettség. (3) A R 1. (5) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (5) A ötelező erejű szabályozási eleme a helyi védelem alatt álló művi értéeet tartalmazó 2. sz. mellélet ivételével csa a rendezési terv módosításával, a jogszabályoban előírt egyeztetése lefolytatásával változtatható, épviselőtestületi jóváhagyással. A helyi védelem alatt álló művi értée védelméne megszüntetése a rendezési terv módosítása nélül, ülön önormányzati rendelettel is történhet. Az egyéb, irányadó eleme változtatása a szüséges szahatósági egyeztetése lefolytatásával hatósági engedélyezési eljárás eretében történhet.

11 (4) A R 1. (8) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (8) A telealaításo és építése engedélyezése során meg ell őrizni a meglévő településstrutúrát, beépítési módot, a jellegzetes épülettömegeet és tetőformát. Nyeles tele ialaítása nem engedélyezhető nem alaítható i. (5) A R 1. (14) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (14) A vonatozó törvény 21 alapján a bányatele határain belül özött fevő ingatlant telealaítás céljára megosztani, vagy azon építezni az illetées építési hatóságna a bányavállalozó hozzájárulásával adott engedélyével szabad. Az építési engedélyezési eljárásoba az illetées földtani hatóságot szahatóságént be ell vonni. (6) A R 1. (15) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (15) Az alábányászott terület védőterületén belül fevő ingatlanoon építezni az illetées építési hatóságna a bányavállalozó hozzájárulásával adott engedélyével szabad. Az engedélyezési eljárásoba az illetées földtani hatóságot szahatóságént be ell vonni. (7) A R 1. (16) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (16) Ásványi nyersanyag itermelésével járó tevéenység (bányászat, tereprendezés, egyes építési tevéenysége, vízrendezés) csa érvényes bányászati illetve ülön jogszabály alapján iadott hatósági engedély birtoában végezhető. Ezen tevéenysége végzéséhez az illetées földtani hatóság engedélye, illetve más hatóság engedélye esetén az illetées földtani hatóság szahatósági állásfoglalása szüséges. (8) A R 1. (20) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (20) A ertvárosias laóterületen haszonállat-tartás céljára szolgáló épület és építmény a saját célra tartott haszonállat ivételével nem létesíthető. A haszonállat-tartás céljára szolgáló épület és építmény a településözpont vegyes területen saját célra tartott isállattartás ivételével, a eresedelmi, szolgáltató gazdasági és a ülönleges területeen az idegenforgalmi és saját célú lótartás ivételével nem létesíthető. Külterületen a haszonállat-tartás épületei az országos előíráso alapján, azona megfelelően létesíthető. Az állattartással és az állattartó épületeel apcsolatos egyéb szabályoat ülön önormányzati rendelet állapítja meg anna figyelembevételével, hogy a település nitrátérzéeny területen helyezedi el. (9) A R 1. új (22) beezdéssel egészül i az alábbia szerint: (22) A település beépítésre nem szánt területein a ÉSZ előírásaiban meghatározottnál isebb telet özleedési, özműelhelyezési és hírözlési terület, valamint özhasználatú zöldterület, védőerdő, illetve a özleedési, özműelhelyezési és hírözlési területe ialaítása után

12 visszamaradó mezőgazdasági és erdőterület ivételével ialaítani nem szabad. (1) A R 2. (1) beezdés a./ pont helyébe a övetező rendelezés lép: 2. (1) A település igazgatási területéne a./ beépítésre szánt területei aa/ ertvárosias laóterület (Le) ab/ településözpont vegyes terület (Vt) ab/ eresedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gsz) ac/ ipari gazdasági terület, ezen belül: - egyéb ipari gazdasági terület (a bányaüzem felszín feletti területe) (Gip) - jelentős mértéű zavaró hatású mezőgazdasági üzemi terület (Gip-M) ad/ ülönleges terület, ezen belül - temető, egyeleti par (Kü-T) - sportpálya (Kü-S) - idegenforgalmi fogadóhely (Kü-I) - bánya (a mangániszap- tároló területe) (Kü-B) - ifjúsági tábor (Kü-It) - református gyüleezeti ulturális özpont és gyermetábor (Kü-K) (2) A R 4. (7) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (7) A területen az intézményi funciójú teleen beültetési ötelezettségént a teljes teleméret minden 200 m 2 -e után 1 db, min. 10/12 törzsörméretű fa ültetendő, illetve azzal egyenértéű famennyiség biztosítandó. A fáat használatbavételi engedély érelmezéséig el ell ültetni; használatbavételi engedély csa a beültetési ötelezettség teljesítése után adható i. A műödés során a tulajdonos öteles gondosodni a fá fenntartásáról, szüség esetén pótlásáról is. (3) A R 5. (7) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (7) A területen beültetési ötelezettségént a teljes teleméret minden 300 m 2 -e után 1 db, min. 16/18 törzsörméretű fa ültetendő. A fáat a használatbavételi engedély érelmezéséig el ell ültetni; használatbavételi engedély csa a beültetési ötelezettség teljesítése után adható i. A műödés során a tulajdonos öteles gondosodni a fá fenntartásáról, szüség esetén pótlásáról is. (4) A R 6. (9) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (9) A területen beültetési ötelezettségént a teljes teleméret minden 300 m 2 -e után 1 db, minimum 16/18 törzsörméretű fa ültetendő. A fáat a használatbavételi engedély érelmezéséig el ell ültetni, a használatbavételi engedély csa csa a beültetési ötelezettség teljesítése után adható i. A műödés során a tulajdonos öteles gondosodni a fá fenntartásáról, szüség esetén pótlásáról is.

13 (5) A R 7. (1) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (1) A település területén ülönleges területe a temető (Kü-T), a sportpálya (Kü-S), az idegenforgalmi fogadóhelye (a zsófiapusztai astély és örnyezete (Kü-I1), az ősarszt örül ialaítandó idegenforgalmi fogadóhely (Kü-I2)), a mangániszaptároló (Kü-B), valamint az ifjúsági tábor (Kü-It) valamint a református gyüleezeti ulturális özpont és gyermetábor (Kü-K) területe. (6) A R 7. (3) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (3) A sportpálya (Kü-S) és az idegenforgalmi fogadóhelye (Kü-I) területen, az ifjúsági tábor (Kü-It) területen a meghatározott funcióval összefüggő épülete és azo iszolgáló építményei helyezhető el. Az idegenforgalmi fogadóhelye (Kü-I), valamint az ifjúsági tábor (Kü-It) területén a tulajdonos számára szolgáló laás is elhelyezhető. A gyüleezeti ulturális özpont és gyermetábor (Kü-K) területén egyházi, igazgatási, otatási, szociális, szállás, sport és ulturális létesítménye, megújuló energiaforrásoat (talajhő, napenergia) használó bemutató-épület, a személyzet számára szolgálati laás-szállás, valamint azo iszolgáló létesítményei helyezhető el. (7) A R 7. (5) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (5) A ülönleges területe övezeti előírásait a szabályozási terve is tartalmazzá, az alábbia szerint: Jel Beépítési Beépítési % Építménymag. Teleterület Zölddel való mód maximum maximum (m) minimum(m 2 ) fedettség(%) Kü-T SZ 10 4,5 10000 50 Kü-S SZ 10 4,5 15000 60 Kü-I1 SZ 20 5,5 3000 50 Kü-I2 SZ 10 5,5 4000 50 Kü-B SZ 10 4,5 K 50 Kü-It SZ 25 4,5 4000 50 Kü-K O 40 7,5 (15,0)* 1000 40 *: A Kü-K építési övezetben létesíthető templomtorony vagy harangtorony építménymagassága max 15,0 m lehet. 3. (1) A R 10. (5) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (5) Az Eg-1, Ev-1 övezeti jelű természetvédelmi terület, Natura 2000 terület, öológiai hálózat folyosó, természeti terület, által érintett (továbbiaban: természetvédelmi övezet által érintett) erdőterületen a.,új ülszíni művelésű bánya nem létesíthető, meglévő ülszíni művelésű bánya területe nem bővíthető

14 b., csa extenzív jellegű vagy természet- és örnyezetímélő gazdálodási módszere használható, illetve a ialault tájhasználatot megváltoztatni csa a természeti állapothoz özelítés érdeében szabad c., a művelési ág megváltoztatása, épület illetve özleedési-, özmű- és hírözlési hálózato és építménye nyomvonalas létesítmény építése illetve az Eg-1 övezeti jelű erdőterületen épület létesítése a természetvédelmi hatóság által meghatározott feltételeel engedélyezhető történhet. (2) A R 10. (6) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (6) Az Eg-2, Ev-2 övezeti jelű tájépvédelmi övezet által érintett erdőterületen a.,új ülszíni művelésű bánya nem létesíthető, meglévő ülszíni művelésű bánya területe nem bővíthető b.,a művelési ág váltás, illetve a más célú hasznosítás csa az adottságona megfelelő termelési szerezet, tájhasználat ialaítása illetve a tájarater erősítése, valamint épület illetve özmű-, hírözlésiés özleedési hálózato és építménye létestése létesítménye építése érdeében engedélyezhető, a természetvédelmi hatóság által meghatározott feltételeel történhet. c.,az új villamosenergia-ellátási, táv- és hírözlési vezetée létesítése csa terepszint alatti elhelyezéssel engedélyezhető történhet, ivéve ha a terepszint alatti elhelyezés védendő értéet veszélyeztetne, árosítana d.,az Eg-2 övezeti jelű területen csa az erdőgazdálodást, vadgazdálodást, turizmust, otatást-utatást szolgáló épülete helyezhető el, a természeti értée sérelme nélül. Az Ev-2 övezeti jelű területen épület nem helyezhető el. (3) A R 12. (9) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (9) Az Má-1 övezeti jelű természetvédelmi övezet által érintett általános mezőgazdasági területen a.,új ülszíni művelésű bánya nem létesíthető, meglévő ülszíni művelésű bánya területe nem bővíthető b., csa extenzív jellegű vagy természet- és örnyezetímélő gazdálodási módszere használható, illetve a ialault tájhasználatot megváltoztatni csa a természeti állapothoz özelítés érdeében szabad c., a művelési ág megváltoztatása, épület illetve özleedési-, özmű- és hírözlési nyomvonalas létesítmény építése a természetvédelmi hatóság által meghatározott feltételeel engedélyezhető történhet. (4) A R 12. (10) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (10) Az Má-2 övezeti jelű tájépvédelmi övezet által érintett általános mezőgazdasági területen: a.,új ülszíni művelésű bánya nem létesíthető, meglévő ülszíni művelésű bánya területe nem bővíthető b.,a művelési ág váltás, illetve a más célú hasznosítás csa az adottságona megfelelő termelési szerezet, tájhasználat ialaítása illetve a tájarater erősítése, valamint épület, illetve özmű-, hírözlési-

15 és özleedési hálózato és építménye létesítése létesítménye építése érdeében engedélyezhető, a természetvédelmi hatóság által meghatározott feltételeel történhet c.,az új villamosenergia-ellátási, táv- és hírözlési vezetée létesítése csa terepszint alatti elhelyezéssel engedélyezhető történhet, ivéve ha a terepszint alatti elhelyezés védendő értéet veszélyeztetne, árosítana. (5) A R 14. (1) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (1) Az igazgatási területen lévő vízgazdálodási területere vonatozóan az 4,5 2,3 OTÉK 30.., valamint a vonatozó ülön jogszabályo előírásait ell alalmazni. (6) A R 14. új (4) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (4) A vízfolyáso területén fenntartási, fejlesztési muná abban az esetben engedélyezhető végezhető, amennyiben a terület természetözeli állapotána visszaállítását elősegíti. (7) A R 16. (1) és (2) beezdés b./ pontja helyébe a övetező rendelezés lép: b./ a özüzemi ivóvíz-szolgáltatás (enne részeént a vonatozó jogszabályban 6 4 meghatározott oltóvíz intenzitás és oltóvíz mennyiség föld feletti tűzcsapoal) (8) A R 16. (5) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (5) A településen a csapadévíz-elvezetést iemelt gondossággal ell ezelni. Új területe beépítéséne feltétele, hogy a beépítésre tervezett és özterületeen a felszíni vize aadálytalan és eróziómentes elvezetése biztosított legyen. A csapadévíz elvezetés vízjogi engedélyöteles tevéenység, melyhez az engedélyt az illetées vízügyi hatóságtól ell megérni a vonatozó ülön jogszabály 7 5 szerint. (1) A R 18. (2) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: 4. (2) A településen veszélyes hulladé eletezését eredményező tevéenység csa úgy folytatható, hogy az üzemeltető öteles gondosodni a veszélyes hulladé örnyezetszennyezést izáró elhelyezéséről és ártalmatlanításáról. Veszélyes hulladé a vonatozó ülön jogszabályo 8,9 6 és hatósági előíráso szerint átmeneti jelleggel tárolható. (Átmeneti tárolás zárt térben történhet a talaj, talajvíz és a felszíni vize veszélyeztetése nélül). (2) A R 18. (3) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (3) Levegőtisztaság védelmi szempontból, a levegőtisztaság védelme érdeében az érvényes jogszabályoban 10,11,12 7,8,9 foglaltaat be ell tartani.

16 (3) A R 18. (5) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (5) A település a vonatozó jogszabály 13 10 alapján felszín alatti vize állapota szempontjából foozottan érzéeny és iemelten érzéeny felszín alatti vízminőségvédelmi területen feszi. A területen talajszennyezést oozó objetum nem helyezhető el, és tevéenység nem engedélyezhető végezhető. (4) A R 18. (6) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (6) A nitrátérzéeny területen mezőgazdasági tevéenységet folytatóna be ell tartani a vonatozó jogszabály 14 11 előírásait. (5) A R 18. (8) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (8) A településen a zajvédelem az országos előírás 15,16 12,13 szerint, anna megfelelően biztosítandó. A zajt eltő és a zajtól védendő létesítményeet egymáshoz épest úgy ell elhelyezni, hogy a területre vonatozó zajterhelési határértée betartásra erüljene. Zajvédelmi szempontból a özleedésből származó megengedett A-hangnyomásszint a 7308 számú összeötőút menti településözpont vegyes és laóterületen 60/50 db. 5. (1) A R 19. (1) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (1) A településen a tájépvédelmi területeet, az országos védelem alatt álló, a Natura 2000 területeet, a természeti területeet, az öológia folyosó által érintett területeet, illetve a helyi jelentőségű védett természeti emléeet a szabályozási terve, tételes felsorolásuat az 1. sz. mellélet tartalmazza. A természetvédelmi övezet, valamint a tájépvédelmi övezet által érintett területeet, illetve a védelemre javasolt földtani értéet tájéoztató jelleggel a szabályozási terve tartalmazzá. (2) A R 20. (1) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (1) A helyi védelem alatt álló művi értéeet, valamint a helyi értévédelmi területet a szabályozási terve, tételes felsorolásuat a 2. sz. mellélet tartalmazza. A nyilvántartott régészeti lelőhelyeet tájéoztató jelleggel a szabályozási terve tartalmazzá. (3) A R 20. (3) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (3) A helyi védett művi értéeen csa olyan építési muna végezhető, illetve olyan állapot fennmaradása engedélyezhető biztosítandó, amely nem érinti hátrányosan a védett érté megjelenését, araterét, eszmei (történeti, helytörténeti) értéét.

17 (4) A R 20. (6) beezdése helyébe a övetező rendelezés lép: (6) A helyi védett művi érté teljes bontása csa a védelem megszüntetése után engedélyezhető történhet. A védelem megszüntetéséne, vagy a részleges bontásna a engedélyezéséne feltételeént az egyes épületrészene, tartozéona, az új épületbe történő beépítése, vagy azo megőrzése előírható. (5) A R Természet- és tájvédelem című 1. sz. mellélet pontjai a elyi jelentőségű védett természeti emlée című pont (melyne számozása 1-re változi) ivételével törlendő, illetve javítva a 2. sz. függelé részeént szerepelne a továbbiaban. (6) A R Művi értée védelme című 2. sz. mellélet 3. Nyilvántartott régészeti lelőhelye pontja törlendő, illetve a 3. sz. függelé részeént szerepel a továbbiaban. 6. (1) A R melléletét épező belterület szabályozási terv e rendelet 1. sz. mellélete szerint módosul. (2) A R Jelenleg hatályos jogszabályo című függelée helyébe e rendelet 1. sz. függelée lép. (3) A R iegészül e rendelet 2. és 3. sz. függeléével. 7. (1) E rendelet 2014..-án lép hatályba. (2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a R 1. (12), (13), (17), (18) és (21) beezdése, 8. (5) beezdése, 10. (8) beezdése, 19. (2) és (3) beezdése, 20. (8), (9), (10), (11), (12) és (13) beezdése, 21. (1) és (2) beezdése és 22. (2) beezdése. Rostási Mária jegyző Fülöp Zoltánné polgármester Kihirdetés napja: 2014. Rostási Mária jegyző

2 405 KÖu 30. M-0 KÖu M-0 K 400 Le9 O 30 4,5 1000 KÖu 395 KÖu Le11 29. O,SZ 30 4,5 1000 V 26. Le1 O 30 4,5 300 6,0 Le7 O 30 4,5 900 395 40,0 K O 40 Kü-K 7,5 1000 (15,0)* 22. 21. 15,0 20,0 390 Gsz2 SZ 40 7,5 1000 V Vt11 K 7,5 Le5 O 30 4,5 800 400 405 Ev 27. 28 410 415 420 V 425 VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG O 30 Le13 V 5,5 É 1000 S IRÁNYI PÍTÉSZ TÚDIÓ VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575 Muna megnevezése: ÚRKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 1. SZ. MÓDOSÍTÁS Rajz megnevezése: BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV-MÓDOSÍTÁS 430 M-0 M=1:2000 Rajzszám: 2.2. Jelzőszám: Tervező: Dátum: 8/2013 VIRÁNYI ISTVÁN 2013. DECEMBER 1 14-0075 Módosítással érintett terület Le14 O 4

JELMAGYARÁZAT MEGLÉVŐ TERVEZETT BELTERÜLETI ATÁR MEGSZÜNŐ BELTERÜLETI ATÁR SZABÁLYOZÁSI VONAL BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET KÖu KÖp KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET (KÖZÚT) KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET (PARKOLÓ) K 16,0 SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG Z ZÖLDTERÜLET (KÖZPARK) ÉPÍTÉSI ÖVEZET ATÁRA Ev-1 ERDŐTERÜLET(VÉDELMI) ÉPÍTÉSI ATÁRVONAL ERDŐTERÜLET(TURISZTIKAI) IRÁNYADÓ TELEKATÁR TELEKATÁR MEGSZÜNTETÉS M-0 KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (BELTERÜLETI KERT) BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLET KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET Le V V-v VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET (FOLYÓ ÉS ÁLLÓVIZEK MEDRE ÉS PARTI SÁVJA) VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET Vt TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET V ELYI JELENTŐSÉGŰ MŰVI ÉRTÉK Gsz Kü-S Kü-I KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET KÜLÖNLEGES TERÜLET (SPORTPÁLYA) KÜLÖNLEGES TERÜLET (IDEGENFORGALMI FOGADÓELY) 23. ELYI ÉRTÉKVÉDELMI TERÜLET ORSZÁGOS JELENTŐSÉGŰ TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET ELYI JELENTŐSÉGŰ VÉDETT TERMÉSZETI EMLÉK GYALOGÚT Kü-T Kü-It Kü-K KÜLÖNLEGES TERÜLET (TEMETŐ) KÜLÖNLEGES TERÜLET (IFJÚSÁGI TÁBOR) KÜLÖNLEGES TERÜLET (GYÜLEKEZETI KULTURÁLIS KÖZPONT ÉS GYERMEKTÁBOR) G SZÁ SZENNYVÍZÁTEMELŐ GÁZFOGADÓ ÍRKÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓ ÁLLOMÁS TÁRNA Le O 30 4,5 1000 Z, O, SZ K Ép.övezet jele Beépítési módbeépítési % Ép.magasság Teleterület ZÁRTSORÚ, OLDALATÁRON ÁLLÓ, SZABADON ÁLLÓ KIALAKULT ÁLLAPOT SZERINT ALÁBÁNYÁSZOTT TERÜLET ATÁRA CSÚSZÁSVESZÉLYES (ALÁBÁNYÁSZOTTSÁG MIATT BE NEM ÉPÍTETŐ) TERÜLET NYÍLT KARSZT TERÜLET JOGSZABÁLYBAN NEM JÓVÁAGYOTT, ELŐZETESEN KIJELÖLT, MEGLÉVŐ VÍZBÁZIS IDROGEOLÓGIAI VÉDŐIDOMÁNAK ATÁRA ÍRKÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓSÁV BUSZMEGÁLLÓ Ü BEÜLTETÉSI KÖTELEZETTSÉG

20 1. sz. függelé (a 12/2008. (X. 9.) rendelet 1. sz. függelée) A ÉSZ ELŐÍRÁSOKBAN MEGIVATKOZOTT JELENLEG ATÁLYOS JOGSZABÁLYOK 1. A bányászatról szóló 1993. évi XLVIII. tv. 2. A nagyvízi medre, a parti sávo, a vízjárta, valamint a faadó vize által veszélyeztetett területe használatáról és hasznosításáról, valamint a nyári gáta által védett területe értééne csöenésével apcsolatos eljárásról szóló 21/2006. (I. 31.) Kormányrendelet 3. A vize és a özcélú vízilétesítménye fenntartására vonatozó feladatoról szóló 120/1999. (VIII. 6.) Kormányrendelet 4. Az Országos Tűzvédelmi Szabályzat -ról szóló 28/2011. (IX. 6) BM rendelet 5. A vízjogi engedélyezési eljáráshoz szüséges érelemről és melléleteiről szóló 18/1996. (VI. 13.) KVM rendelet 6. A veszélyes hulladéoal apcsolatos tevéenysége végzéséne feltételeiről szóló 98/2001.(VI.15.) Kormányrendelet 7. A örnyezeti hatásvizsgálati és az egységes örnyezethasználati engedélyezési eljárásról szóló 314/2005. (XII. 25.) Korm. rendelet 8. A levegő védelméről szóló 306/2010 (XII.23.) Kormányrendelet 9. A levegőterheltségi szint határértéeiről és a helyhez ötött légszennyező pontforráso ibocsátási határértéeiről szóló 4/2011. (I. 14.) VM rendelet 10. A felszín alatti víz állapota szempontjából érzéeny területeen lévő települése besorolásáról szóló 27/2004. (XII. 25.) KvVM rendelet 11. A vize mezőgazdasági eredetű nitrátszennyezéssel szembeni védelméről szóló 27/2006.(II.7.) Kormányrendelet 12. A örnyezeti zaj- és rezgésterhelési határértée megállapításáról szóló 27/2008. (XII. 3.) KvVM-EüM együttes rendelet 13. A örnyezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007.(X.29.) Kormányrendelet

21 2. sz. függelé (a 12/2008. (X. 9.) rendelet 2. sz. függelée) TERMÉSZET ÉS TÁJVÉDELEM 1.Országos védelem alatt álló területe helyrajzi számai 139/3, 176/4 2. Az országos öológiai hálózatba tartozó területe helyrajzi számai: 02/2, 03/2, 04/1, 04/2, 011, 095/1, 095/11 (megosztva), 095/3/a, 0103, 0104, 0104/1, 0106/b, 0108/1, 0110, 0111/1-8, 0112 (megosztva), 0113/3, 0118/1, 0121/g, 0124 (megosztva), 0127 (megosztva), 0127/f,g,l, 0130 (megosztva) 032/1-3, 046, 047, 049, 050, 051(megosztva), 054a,c, 077 (megosztva), 078, 083/3, 084 (megosztva), 085 (megosztva), 086/3, 087/2, 092 (megosztva), 095/1, 095/3, 095/5-6, 095/9-11, 0106a, 0113/3, 0118/3, 0118/4, 0118/5, 0118/6, 0118/7, 0118/8, 0120 (megosztva), 0121/3-4, 0124, 0127c, d, f, 0142 3.Natura 2000 területe helyrajzi számai 083/3, 084, 085, 092, 0118/1, 0118/2, 0118/3, 0118/4, 0118/5, 0118/6, 0118/7, 0118/8, 0120 4.Nyílt arszt területe helyrajzi számai 02/2, 03/2, 04/1, 06/3, 06/4, 06/5, 06/6, 06/7, 011, 026/a,b,c, 033/2-3, 033/12, 042/1, 043, 047, 051, 054, 065/13-21, 065/22/a-b, 072/1-3, 074/1-2, 077, 078/a,b, 082/1-2, 086/5, 086/8-11, 094, 095/1-4, 095/7, 095/10, 095/11, 0102, 0103, 0104, 0104/1-3, 0105, 0106/1-4, 0108/1, 0110, 0111/3-8, 0112, 0113/2, 0113/3-4, 0112, 0113/2-4, 0121/4-5, 0124, 0127/1, 0129, 0130, 0131, 0132, 0135/4, 0141/3, 0141/7, 0141/8, 0142, 0143/1 5. Tájépvédelemi övezet által érintett területe helyrajzi számai: 02/2, 03/2, 04/1, 04/2, 032/1-3, 042/1, 042/2 (megosztva), 043, 046, 047, 050, 051 (megosztva), 052 (megosztva), 054/a,b, (megosztva) 6. Védelemre javasolt földtani érté 115. Zirci Mésző Formáció (réta) - Úrút, mangániszap tároló 0108/1b hrsz

22 3. sz. függelé (a 12/2008. (X. 9.) rendelet 3. sz. függelée) MŰVI ÉRTÉKEK VÉDELME 1. Nyilvántartott régészeti lelőhelye: 1.KÖ 9502. 021/7, 024, 025/1, 085/5, 086/7-11, 088 hrsz 2.KÖ 9501. 06/3, 06/4 hrsz (A lelőhely elhelyezedése csa hozzávetőleges pontossággal ismert).

23 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2013.DECEMBER

24 A TERÜLETRENDEZÉSI TERVEK ÉS A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV- MÓDOSÍTÁS ÖSSZANGJA Úrút özigazgatási területét -az OTrT övezetei özül az alábbia érinti (ld. a melléelt térépivonatoat): -az országos öológiai hálózat övezete -a iváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete -az országos omplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete -az országos jelentőségű tájépvédelmi terület övezete -a iemelten érzéeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete -a iemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete -az 5/2011. (II. 28.) önormányzati rendelettel módosított Veszprém Megye Területrendezési Terve (jóváhagyva az 5/2005. (V. 27.) számú rendelettel) övezetei özül az alábbia érinti (ld. a melléelt térépivonatoat): -a magterület övezete -a puffer terület övezete -a iváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete -az erdőtelepítésre alalmas terület övezete -az országos omplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete -az országos jelentőségű tájépvédelmi terület övezete -a iemelten érzéeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete -a földtani veszélyforrás terület övezete -a vízerózióna itett terület övezete -a iemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete -a honvédelmi terület övezete -a 15/2011. (II. 24.) MÖK határozattal elfogadott a rendelettel elfogadott övezeteen ívül meghatározott, ajánlott övezete özül az alábbia érinti (ld. a melléelt térépivonatoat): -az erdőtelepítésre másodlagosan alalmas terület övezete -a mezőgazdasági művelésre másodlagosan alalmas terület övezete -a szélerőmű elhelyezésére vizsgálat alá vonható terület övezete A jelen onrét fejlesztési igény miatti módosítással érintett területet a területrendezési terve övezetei özül csupán a özigazgatási határosan lehatárolt övezete, illetve az országos omplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete érinti. Az átnézeti térépe alapján megállapítható, hogy a módosítás miatt az országos és a megyei tervi övezete nagysága nem változi, azaz a módosítás megfelel a Tftv 23/A (2) c) pont előírásaina.

ORSZÁGOS TERÜLETRENDEZÉSI TERV ÚRKUTAT ÉRINTŐ ÖVEZETEI Az ország szerezeti terve 25

26 Országos öológiai hálózat övezete Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete

27 Országos omplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete Országos jelentőségű tájépvédelmi terület övezete

28 Kiemelten érzéeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete Kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete

VESZPRÉM MEGYE TERÜLETRENDEZÉSI TERVÉNEK ÚRKUTAT ÉRINTŐ ÖVEZETEI Térségi szerezeti terv 29

30 AZ 5/2005. (V. 27.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET MELLÉKLETEI: 3.1. Magterület övezete; Öológiai folyosó övezete; Puffer terület övezete 3.3. Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete Erdőtelepítésre alalmas terület övezete

31 3.4. Országos omplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete Térségi omplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete 3.5. Országos jelentőségű tájépvédelmi terület övezete Térségi jelentőségű tájépvédelmi terület övezete

32 3.7. Kiemelten érzéeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete 3.12. Földtani veszélyforrás terület övezete

33 3.13. Vízerózióna itett terület övezete 3.15. Kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete onvédelmi terület övezete

34 A 15/2011. (II. 24.) MÖK ATÁROZAT MELLÉKLETEI: 1.1. Erdőtelepítésre másodlagosan alalmas terület övezete Mezőgazdasági művelésre másodlagosan alalmas terület övezete 1.3.Szélerőmű elhelyezésére vizsgálat alá vonható terület övezete-edvező, preferált Szélerőmű elhelyezésére vizsgálat alá vonható terület övezete-preferálható Szélerőmű elhelyezésére vizsgálat alá vonható terület övezete-még elfogadható

35 Tervirato

36

37

E 18,0 18,0 KISLŐD Kislőd 7308 Baonygyepes 5,0 5,0 GKN Pápa tv Győr SZ 50,0 50,0 100 SZÁ TV SZ G V 17,0 17,0 17,0 17,0 17,0 17,0 érintett terület 40 m-es magassági orlátozással B e GKN e e e TV 101 102 e N 103 115. E 40 m-es magassági orlátozás B 50,0 50,0 érintett érintett terület terület 40 m-es magassági orlátozással E N érintett terület N Kabhegy T-COM B B E Módosítással érintett terület ATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV-RÉSZLET M=1: 10000 t K A

L 405 KÖu 30. M-0 KÖu M- 400 Le9 O 30 4,5 1000 KÖu 395 KÖu Le11 29. O,SZ 30 4,5 1000 V 26. Le1 O 30 4,5 300 6,0 Le7 O 30 4,5 900 395 40,0 K Gsz2 22. SZ 40 7,5 1000 21. 390 Gsz2 SZ 40 7,5 1000 Vt11 Le5 O 30 4,5 800 405 400 Ev 410 415 390 Ev 420 425 M-0 5,0 Le13 O 30 5,5 1000 Módosítással érintett terület 430 ATÁLYOS BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV-RÉSZLET M=1: 2000