KISBERÉNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK

Átírás

1 1 KISBERÉNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 2. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 1/2015 A HÉSZ ÉS A MÓDOSÍTOTT BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV ELFOGADVA AZ 1/2016.(II. 15.) ÖK. RENDELETTEL Készült a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 45. (2) a) pont előírása alapján az OTÉK augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményei és jelmagyarázata szerint VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT MÁRCIUS

2 2 ALÁÍRÓLAP TELEPÜLÉSTERVEZÉS:. LŐRINCZ PIROSKA TELEPÜLÉSRENDEZŐ TERVEZŐ TT VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: NYILATKOZAT Lőrincz Piroska településrendező tervező, TT nyilatkozom, hogy a dokumentáció megfelel a magasabb szintű terveknek és jogszabályoknak. Kaposvár, március. Lőrincz Piroska településrendező tervező TT

3 3 TARTALOMJEGYZÉK KISBERÉNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 2. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 1/2015 Előzmények Jóváhagyott munkarészek 1. Helyi építési szabályzat és szabályozási terv-módosítás 1.1.Helyi építési szabályzat-módosítás 1.2.Módosított belterület szabályozási terv (1. melléklet) M=1:4000 Terviratok -a partnerségi egyeztetés szabályai és a róla szóló 43/2015. (III. 9.) Kt. határozat -a 44/2015. (III. 9.) Kt. határozat a településfejlesztési döntésről -a véleményezési szakaszban beérkezett észrevételek, vélemények -a i egyeztető tárgyalás jegyzőkönyve és annak mellékletei -a 158/2015.(XI. 25.) Kt. határozat a beérkezett véleményekről, észrevételekről -az állami főépítész záró szakmai véleménye

4 4 Előzmények Kisberény OTÉK alapú településrendezési tervét a Virányi Építész Stúdió Bt készítette ban. A településszerkezeti tervet a képviselő-testület az 58/2003. (VII. 31.) számú határozatával, a HÉSZ-t és a szabályozási terveket a 6/2003. (VII. 31.) számú rendeletével jóváhagyta februárjában vállalkozói és tulajdonosi igények alapján a képviselő-testület a 24/2011. (II. 23.) sz. képviselő-testületi határozattal elfogadott településfejlesztési döntésnek megfelelően kezdeményezte a településrendezési terv 1. sz. módosítását. Ekkor a településszerkezeti terv-módosítás a 7/2012. (I. 27.) sz. határozattal, a HÉSZés a belterület szabályozási terv-módosítás az 1/2012. (I. 26.) sz. rendelettel került elfogadásra. A közelmúltban a képviselő-testület úgy döntött, hogy kezdeményezi a településrendezési eszközök 2. sz. módosítását. Ennek részeként -megalkotta és a 43/2015. (III. 9.) Kt. határozattal jóváhagyta a partnerségi egyeztetés szabályait -a 44/2015. (III. 9.) Kt. határozattal elfogadta a módosítást megalapozó településfejlesztési döntést. (A határozatokat ld. a Terviratok között) A településfejlesztési döntés értelmében a konkrét módosítási igény csupán annyi, hogy a falusias lakóterületen -a mezőgazdasági (üzemi) és egyéb gazdasági épületek építménymagassága 6,5 méter, a terménytárolással és feldolgozással kapcsolatos egyéb építmények és technológiai építmények építménymagassága ennél nagyobb max 11,0 m is lehessen -az épületek tetőhajlásszöge ne csak lehessen. Nagyobb fesztávú épületek esetén alacsony hajlásszög (min 10 0 ), vagy lapostető is építhető legyen -az épületek tetőfedése ne csak színes cserép, betoncserép, bitumenes zsindely lehessen. Nagyobb fesztávú épületek esetén legyen lehetőség cserepeslemez-, fémlemez- vagy lágyfedés alkalmazására is. Jelen terv-módosítás készítése során a jóváhagyott településfejlesztési döntést és az 1. sz. módosítás elfogadása óta módosult országos jogszabály-változásokat vettük figyelembe és tekintettük kiindulási alapnak. A tervezési feladatnak nem tárgya a hatályos terv teljeskörű felülvizsgálata és módosítása, csupán a HÉSZ és a belterület szabályozási terv módosítása. A HÉSZ-módosítás szövegében a konkrét módosítási igények miatt szükséges változtatások mellett átvezetésre kerülnek az országos jogszabályváltozások miatt szükséges változtatások is. Módosított belterület szabályozási terv készül a belterület egészét érintően. A konkrét módosítási igények miatt a kapacitás-igények érdemben nem változnak, ezért szakági alátámasztó munkarészek nem készülnek.

5 5 A tervezett módosítás miatt biológiai aktivitásérték-számítás nem készül, mivel új beépítésre szánt terület nem kerül kijelölésre. Örökségvédelmi hatástanulmány valamint a 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet szerinti környezeti vizsgálat és értékelés nem készül. Fentiek figyelembe vételével készült a mellékelt jóváhagyandó HÉSZ-módosítás és módosított belterület szabályozási terv. A véleményezési anyagban leírtak szerint -a településszerkezetet meghatározó infrastruktúra főhálózat nem változik -nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése -nem történik zöld-, vízgazdálkodási-, erdő- és természetközeli terület megszüntetése, azaz a módosítás megfelel a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 32. (4) bekezdés előírásainak, ezért az egyeztetése egyszerűsített eljárás szerint történhet.

6 Helyi építési szabályzat-módosítás VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT MÁRCIUS

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11 MELLÉKLETEK 1. melléklet: Módosított belterület szabályozási terv 2. melléklet: Természet- és tájvédelem 3. melléklet: Művi értékek védelme FÜGGELÉKEK 1. függelék: A HÉSZ előírásokban meghivatkozott jelenleg hatályos jogszabályok 2. függelék: Természet- és tájvédelem 3. függelék: Művi értékek védelme

12 07/ 1. MELLÉKLET 2 Ü ( a 6/2003. (VII. 31.) ök. rendelet 2. melléklete) út KISBERÉNY Ü Gyep Ü (L) TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 02 Ü MÓDOSÍTOTT BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV M=1:4000 Ü 03/4 E O 30 Lf3 4,5* 3500 JELMAGYARÁZAT Ü 03/1 TERVEZETT MEGLÉVŐ BELTERÜLETI HATÁR SZ 30 5,5* 2000 KÜ-I BEÉPTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET Ü 07/1 út MEGSZŰNŐ BELTERÜLETI HATÁR K 12,0 ÖVEZETI HATÁR ÉPÍTÉSI HATÁRVONAL E-V 60,0 5,0 K 60,0 5,0 IRÁNYADÓ TELEKHATÁR GIP-K HV Lf HV O KÜ-T 5,5* 5000 VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET (folyó és állóvizek medre és parti sávja) Zkp Zkp ZÖLDTERÜLET (közpark) E-V ERDŐTERÜLET (védelmi) E-T ERDŐTERÜLET (turisztikai) HELYI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ MŰVI ÉRTÉK NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELŐHELY EGYÉB IPARI GAZDASÁGI TER. viziközmű-terület (víztározó) GIP-K Ü Ü Ü KÖu Zkp V VT FALUSIAS LAKÓTERÜLET SZ KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET HV BEÉPTÉSRE SZÁNT TERÜLET Lf3 4,5* 3500 K KÖu SZABÁLYOZÁSI VONAL (a közhasználatra szánt és a nem közhasználatra szánt terület határa ) SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG BUSZMEGÁLLÓ KÜLÖNLEGES TERÜLET (temető) KÜ-T I. ÉS II. VH. EMLÉKMŰ KÜLÖNLEGES TERÜLET (idegenforgalmi fogadóhely) KÜ-I 034/1 Ü TERMÉSZETVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ TERÜLET ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ELŐÍRÁS Ép.övezet Beépítési mód Beépítési % jele Ép.magasság Telekterület HV Lf O,SZ 4, HV,0 12 SZ 074/1 VÉDŐFÁSÍTÁS Lf4 4,5* 3500 Ü HV O, SZ HV OLDALHATÁRON ÁLLÓ, SZABADON ÁLLÓ E 034/2,0 80 KÖu O 30 HV Ü,0 10 Lf3 4,5* 3500 Ü Lf3 4,5* 3500,0 O Ü Ü Ü 3, Ü KÖu 0,0 3, út Ü 0 Ü t 5 03,0 közú K O 036/1 Ü Lf1 4,5* 1500 Ü V VT 04 9 Ü HV k HV pa tak 036/3 Ü lsa Ü Ha O Ü 30 Lf1 4, O 30 Lf2 4,5* 2000 O 30 Lf1 4,5* Ü /4 Ü 5,0 7/1 V VT út 40,0 HV E 036/5 03,0 HV 3,0 12 ok HV ,0 050,0 048/2 ár Lf1 4,5* 1500 O Ü 30 O Lf3 4,5* 3500 HV 40 KÖu KÖu KÖu 30 O Lf1 4,5* ,0 E V VT 2,0 K HV O 30 Lf1 4,5* 1500 ELFOGADVA AZ 1/2016. (II. 15.) ÖK. RENDELET MELLÉKLETEKÉNT 45, Lf1 4,5* 1500 O E E-T VT Ü 5/ Rajzszám: Munka megnevezése: 2 pa 04 E ár ok Készült az állami alapadatok felhasználásával. VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: HV 7 út 04 Készült az m=1:2000 ma-ú térkép 50 %-os kicsinyítésével 30 Lf1 4,5* 1500 O O ta k Ü 30 KISBERÉNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 2. SZ. MÓDOSÍTÁS Lf1 4,5* 1500 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ Ü V VT E-T VT Rajz megnevezése: MÓDOSÍTOTT BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV Jelzőszám: 1/2015 Településtervezés 1.2. Dátum: LŐRINCZ PIROSKA településrendező tervező TT FEBRUÁR

13 13 2. melléklet (a 6/2003. (VII. 31.) sz. rendelet 3. melléklete) TERMÉSZET- ÉS TÁJVÉDELEM 1. Helyi jelentőségű védett természeti emlék: Sorszám Latin név Magyar név Hrsz 1. Crataegus monogyna. Egybibés galagonya 031/1 3. melléklet (a 6/2003. (VII. 31.) sz. rendelet 4. melléklete) MŰVI ÉRTÉKEK VÉDELME 1. Helyi védelem alatt álló művi értékek 1. Gazdasági épület Petőfi S. u hrsz 2. Lakóház Petőfi S. u hrsz 3. Polgármesteri Hivatal Petőfi S. u hrsz 4. Lakóház Petőfi S. u hrsz 5. Lakóház Petőfi S. u hrsz 6. Iskolakápolna Petőfi S. u. 21/1 hrsz 7. Kőkereszt a kápolna előtt Petőfi S. u. 82 hrsz 8. Világháborús emlékmű Petőfi S. u. 82 hrsz 9. Lakóház Petőfi S. u hrsz 10. Lakóház Petőfi S. u hrsz 11. Útmenti kőkereszt bekötőút 116 hrsz 12. Lakóház és gazdasági épület Petőfi S. u hrsz 13. Lakóház és gazdasági épület Petőfi S. u hrsz 14. Temetői kőkeresztek Temető 165 hrsz 15. Útmenti kőkereszt közút 073 hrsz

14 14 1. függelék (a 6/2003. (VII. 31.) sz. rendelet 1. függeléke) A HÉSZ ELŐÍRÁSOKBAN MEGHIVATKOZOTT JELENLEG HATÁLYOS JOGSZABÁLYOK 1. A fás szárú növények védelméről szóló 346/2008. (XII. 30.) Korm. rendelet 2. A nagyvízi meder, a parti sáv, a vízjárta és a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról, hasznosításáról, valamint a folyók esetében a nagyvizi mederkezelési terv készítésének rendjére és tartalmára vonatkozó szabályokról szóló 83/2014. (III. 14.) Korm. rendelet 3. A vizek és a közcélú vízilétesítmények fenntartására vonatkozó feladatokról szóló 120/1999. (VIII. 6.) Korm. rendelet 4. A levegő védelméről szóló 306/2010. (XII. 23.) Korm. rendelet 5. A levegőterheltségi szint határértékeiről és a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeiről szóló 4/2011. (I. 14.) VM rendelet 6. A környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 27/2008. (XII. 3.) KvVM-EüM együttes rendelet 7. A környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007.(X.29.) Korm. rendelet

15 15 2. függelék (a 6/2003. (VII. 31.) sz. rendelet 2. függeléke) TERMÉSZET- ÉS TÁJVÉDELEM 1.TERMÉSZETVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ TERÜLETEK 1.1. Natura 2000 terület (Vityai erdő HUDD 20047) helyrajzi számai: 046/1, Magterület övezet helyrajzi számai: 051, 059 egy része, 061 egy része 1.3. Ökológiai folyosó övezet helyrajzi számai: 017 egy része, 019, 021/1-15, 021/17-19, 021/1-3 egy része, 022/4, 024/6-10, 026/1-5 egy része, 026/6-13, 027/1 egy része, 028/3-8 egy része, 031/1, 031, 033, 036/6 egy része, 038 egy része, 040/1-3, 042 egy része, 044/1-2, 045/1-2, 046/1-2, 048/2 egy része, 050, 061 egy része, 064 egy része, 066, 067, 069, 070, Védelemre javasolt helyi jelentőségű természetvédelmi területek helyrajzi számai: 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 83, 84, 85, 86, 87, , 019, 021/1-19, 022/1-4, 024/2-5, 024/6-15, 026/1-11, 026/13, 027/1, 031/1-2, 032, 033, 034/5, 040/1-3, 044/2, 045/1, 046/2, 047, 049, 050 egy része, 051, 055, 057, 058, 059, 061, 064 egy része, 066, 067, 069, TÁJKÉPVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ TERÜLETEK 034/2, 034/5-9, 034/11, 036/1, 036/3-6, 038, 040/3 egy része, 042, 044/1-2, 045/1 egy része, 046/2 egy része, 051 egy része

16 16 3. függelék (a 6/2003. (VII. 31.) sz. rendelet 3. függeléke) MŰVI ÉRTÉKEK VÉDELME 1.Régészeti területek 1.1.Nyilvántartott régészeti lelőhelyek azonosító HRSZ , 34, 36, , 57, , , 102, 103, 104, 105, 106, 107, 109, 110/1, 110/2, 112, 113, 114, 115, 048/1, 048/ /1, 036/3, 036/4, 036/5, 036/6, 037/ /1, 035

17 17 Terviratok

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 25

26 26

27 27

28 28