Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2014.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel

Átírás

1 1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2014.(..) határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról melléklettel Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2014.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel

2 HATÁROZAT-TERVEZET Kunszállás Községi Önkormányzat Képviselő-testülete településszerkezeti tervét az alábbiakban módosítja: 1.) Az 1. melléklet szerint: a) mezőgazdasági terület helyén 1,8 ha különleges beépítésre szánt borászati területet jelöl ki. b) településközpont vegyes területet a Kossuth utca ÉK-i oldalán 0,5 ha-ral kiterjeszti. 2.) A régészeti lelőhelyeket az állami adatok átvételével kiegészíti a 2. melléklet szerint a belterülettől DNY-ra. 3.) A biológiai aktivitásérték változatlansága érdekében mezőgazdasági terület helyén 5 ha erdőterületet jelöl ki a 3. melléklet szerint. 4.) Irányadó elemként az ökológiai hálózat folytonos folyosó övezeti határvonallal a 4. melléklet szerint kiegészíti. 5.) A településszerkezeti tervi leírás az egyedi tájértékek 5. melléklet szerinti táblázatos jegyzékével kiegészül. Határidő: azonnal Felelős: polgármester

3 határozat 1. melléklete határozat 2. melléklete

4 határozat 3. melléklete határozat 4. melléklete Irányadó elem: Ökológiai hálózat folytonos folyosó övezete

5 határozat 5. melléklete Egyedi tájértékek jegyzéke Megnevezés Típus cím hrsz 1 Falumúzeum Közintézmény Kossuth utca 3 2 Feszület Feszület Köztemetőben 037/4 3 Útmenti feszület Feszület Kiskunfélegyháza-Fülöpjakab útelágazásnál086 4 Tóth Pál Általános Iskola Közintézmény Kossuth utca Első postamester lakóháza Lakóépület Kossuth utca /1 6 Gólyafészek Fészek Hunyadi utca végén 0282/88 7 Önkéntes Tűzoltószertár Tűzoltószertár Dózsa György utca Községi Önkormányzati Hivatal Közintézmény Dózsa György utca Gyöngyösi Tájház Tájház Dózsa György utca Templomkert Emlékkert Kossuth utca 7 kert 6 11 Katolikus templom Templom Kossuth utca 7 kert 6 12 Élőhely Fészektelep Hunyadi utcáról nyíló építkezési terület 0285/41 13 Feszület Feszület E75-ös főút felé a felüljáró után balra 04/96 14 Csőke Park Park Petőfi Sándor és Táncsics utca sarkán Gyöngyösi ház Lakóépület Dózsa György utca Nádfedeles lakóház Lakóépület Móra Ferenc utca Élőhely Szikesek Külterületen a Félegyházi vízfolyás mentén 18 Kerekes kút Kút Bem utca 22. mellett Egykori ótemető sírkertjei Temető Köztemetőben 037/4 20 Feszület Feszület Kossuth utca 7. 6

6 KUNSZÁLLÁS KÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK /2014.(...) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYOKRÓL SZÓLÓ 5/2005. (III.22.) Ör. RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) a) pontja és 32. cikk (2) bekezdése szerint jogalkotói hatáskörében eljárva Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva a helyi építési szabályokról szóló 5/2005.(III.22.) Ör. rendelet (továbbiakban: R) módosításáról az állami főépítész, a környezetvédelmi és természetvédelmi felügyelőség, a területi vízügyi hatóság, a nemzeti park igazgatóság, a Nemzeti Környezetügyi Intézet, az Országos Vízügyi Főigazgatóság, a megyei katasztrófavédelmi igazgatóság, a megyei kormányhivatal népegészségügyi szakigazgatási szerve, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, a megyei kormányhivatal közlekedési felügyelősége, a Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, a járási hivatal építésügyi és örökségvédelmi hivatala, a megyei kormányhivatal földhivatala, a megyei kormányhivatal erdészeti igazgatósága, a megyei kormányhivatal növény- és talajvédelmi igazgatósága, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetője, a megyei rendőr-főkapitányság, a Magyar Bányászati és Földtani Hivatal bányakapitánysága, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala a megyei és a szomszédos települési önkormányzatok, és a partnerségi egyeztetés szereplői véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1. A R 4. a következő (6) bekezdéssel egészül ki: (6) Az övezeti határ által átmetszett telek telekalakítási és építési szabályok: a) övezethatár mentén nem kötelező a telket megosztani. b) építmény elhelyezésének helye a vonatkozó övezeti előírás szerint jelölendő ki. A megengedett legnagyobb beépítettség mértéke az övezethatár által elmetszett telekrészre számítandó, azaz mintha a telek megosztott lenne. c) ha megosztásra kerül a telek az övezethatár mentén a maradványtelekre nem vonatkozik a legkisebb teleknagyság. 2. A R 11. (5) bekezdés a következő g) ponttal egészül ki: g) Vt-2* építési övezet külön előírásai: ga) beépítés módja: zártsorú a szomszédos telek felé tűzfalas csatlakozással vagy a telepítési távolság betartásával. gb) Kossuth utcai oldalra gépkocsitároló nem kerülhet. 3. A R 15. a következő 6. ponttal egészül ki: 6. Borászati terület 4. A R a következő 17/A -sal egészül ki: 17/A (Kb) borászati terület (1) Az építési övezeti előírások szerint: a) borászattal b) élelmiszer feldolgozással, c) kiskereskedelmi és vendéglátó tevékenységgel, d) falusi-, és borturizmussal kapcsolatos építmények e) szolgálati lakás elhelyezhető. (2) Telek területe: min m 2 (3) Beépítés módja: a) oldalhatáron álló építési hely szerint a b) szerinti kivétellel

7 b) telekalakításnál zártsorú a szomszédos telek felé tűzfalas vagy a telepítési távolság betartásával. (4) Beépítettség: max 40 % (5) Építménymagasság: max 7,5 m, amibe a bortartály nem számít bele (6) Zöldfelület: min 40% (7) Külön előírás: az építési övezet telkeinek feltárására új országos közúti kapcsolat nem létesíthető. 5. A R 29. (4) bekezdés a következő i) ponttal egészül ki: i) Faluszél Nyugat (KÖH azonosító: 83947) 039/29, 039/37, 039/43, 039/44, 039/47, 039/48, 039/50, 039/53, 040 hrsz 6. A R a következő 29/A. -sal egészül ki: 29/A E rendelet függeléke szerinti egyedi tájértékekre az általános előírások vonatkoznak. 7. E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg: (1) R mellékletét képező: belterület SZ-2 jelű szabályozási terv a) vonatkozó része e rendelet 1. melléklete szerintiekre, b) régészeti lelőhelyei e rendelet 2. melléklete szerintiekre, c) (Vt-1) és (Vt-2) építési övezeti azonosító jelekben a 6,5 érték 7,5 -re módosul. (2) A R 11. (4) bekezdés e) pontban és (5) bekezdés e) pontban a max 6,5m szövegrész 7,5m szövegrészre módosul. 3) A R 26. -a és szakaszcíme hatályon kívül kerül. 8. (1) E rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti. (2) E rendelet alkalmazandó a hatályba lépéskor jogerősen el nem bírált ügyekben is, ha az építési tevékenység vagy a telekalakítás kérelmező számára kedvezőbb. Kovács Imre polgármester Dr. Bóna Csaba jegyző

8 ../2014.( ) önkormányzati rendelet 1. melléklete

9 ../2014.( ) önkormányzati rendelet 2. melléklete