1. Településszerkezeti terv módosítása (határozattal jóváhagyandó)./2014.( ) határozat-tervezet településszerkezeti tervi melléklettel

Átírás

1 1. Településszerkezeti terv módosítása (határozattal jóváhagyandó)./2014.( ) határozat-tervezet településszerkezeti tervi melléklettel Helyi építési szabályzat (HÉSZ) módosítása (rendelettel jóváhagyandó). /2014.(..) számú rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról melléklettel és függelékkel

2 HATÁROZAT-TERVEZET Tataháza Község Önkormányzata Képviselő-testülete 1/2012. Ökh. számú határozattal jóváhagyott településszerkezeti tervét az alábbiak szerint módosítja: 1.) 896 hrsz-ú telket zöldterületből kereskedelmi szolgáltató területbe sorolja az 1. melléklet szerint. 2.) Dózsa Gy. u. 77 hrsz-ú telket falusias lakóterületből kereskedelmi szolgáltató területbe sorolja a 2. melléklet szerint. 3.) Tervezett zöldterület és tervezett erdő helyén a kertterületet jelöl ki a József Attila és Hámán Kató utca között a 3. melléklet szerint. 4.) Tervezett zöldterületet és tervezett kereskedelmi szolgáltató területet mezőgazdasági területbe sorolja a 4. melléklet szerint. 5.) Kisvárosias lakóterületet településközpont vegyes területbe sorolja az 5. melléklet szerint. 6.) Biológiai aktivitásérték változatlansága érdekében a jánoshalmi határ mentén 3,5 km-es hosszban 30m-es erdősávot jelöl ki a 6. melléklet szerint. 7.) Területrendezési tervi megfelelés érdekében és állami adatok átvezetéseként a következőkkel kiegészíti: a) Belvízveszélyes területtel a 7. melléklet szerint b) Régészeti lelőhelyekkel a 8. melléklet szerint Határidő: azonnal Felelős: polgármester Szerkezeti terv módosítása 1

3 /2014. ( ) határozat 1. melléklete /2014. ( ) határozat 2. melléklete /2014. ( ) határozat 3. melléklete Szerkezeti terv módosítása 2

4 /2014. ( ) határozat 4. melléklete /2014. ( ) határozat 5. melléklete /2014. ( ) határozat 6. melléklete Szerkezeti terv módosítása 3

5 /2014. ( ) határozat 7. melléklete /2014. ( ) határozat 8. melléklete Szerkezeti terv módosítása 4

6 Tataháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének /2014. (.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 12/2006. (X. 4.) rendelet módosításáról Tataháza Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. Törvény 62. (6) bekezdés 6. pontja valamint, az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 13.. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 30. (1), 31.. (2), 40. (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Csongrád Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítész, az Alsó-Tisza-vidéki Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelőség, az Alsó-Duna-völgyi Vízügyi Hatóság, a Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság, a Nemzeti Környezetügyi Intézet Alsó-Duna-völgyi Kirendeltsége, az Alsó-Duna-völgyi Vízügyi Igazgatóság, a Bács-Kiskun Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, a Forster Gyula Központ, a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Kecskeméti Járási Hivatala Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, a Bács- Kiskun Megyei Kormányhivatal Földhivatala, a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal a Bács-Kiskun Megyei Rendőr-főkapitányság, a Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Szolnoki Bányakapitánysága, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, a partnerségi egyeztetés szereplői, a megyei és a szomszédos önkormányzatok véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1. (1) A helyi építési szabályokról szóló 2/2012.(I.31.) rendelet (a továbbiakban: R. ) 2. (1) b) pont helyébe a következő rendelkezés lép: b) Meglévő közterület határát módosító szabályozási vonalak, melyek útszélesítést, útvonal korrekciót jelölnek, nem kötelezik az építési telek, az út tulajdonosát azonnali bontásra, telekalakításra, kisajátításra, a szabályozással érintett telkeken azonban telekalakítási (meglévő kubatúrán belüli építési munka kivételével) építési engedély nem adható ki, csak a tervezett szabályozásnak megfelelően. (2) A R 2. (2) b) pont a következő 4. francia bekezdéssel egészül ki: főút új nyomvonalának közterületi szabályozása 2. (1) A R 3. (1) bekezdés a következő e) ponttal egészül ki: e) településközpont vegyes terület (4/A ) (2) A R 3. -a a következő (3) bekezdéssel egészül ki: (3) Valamennyi építési övezetben a 35m-nél kisebb mélységű telkeknél hátsókert nem kötelező, amennyiben a tűzfalas csatlakozás vagy a telepítési távolság biztosított.

7 3. A R 4. (19) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (19) Lakóterületi építési övezetekben az általános előírások szerinti levegővédelmi-, zaj-, és rezgésvédelmi határértékek az érvényesek. 4. A R Településközpont vegyes szakaszcímű 4/A -sal egészül ki: 4/A. Vt jelű településközpont vegyes építési övezet a szabályozási terven jelölt. Az építési övezetben lakóépület, igazgatási épület, kereskedelmi,- vendéglátó létesítmény, szálláshely, szolgáltató épület, közösségi szórakoztató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület és sportlétesítmény vegyesen található és helyezhető el, ahol a beépítési mód hézagosan zártsorú előkert utcafront kialakítható telek területe min.: 600 m 2 kialakítható telekszélesség min.. 14,0 m építménymagasság max.: 9,0 m tetőidom válaszható, de utcaképbe illeszkedő oldalkert és hátsókert mérete 0,0 vagy 6,0 m ill. a megengedett tűztávolság alapján megállapított beépítettség max.: 50% zöldfelület a telek területének min.: 30%-a melléképület, különálló épület utcafronton nem létesíthető állattartási célú épület(rész) nem létesíthető Az övezetben a megengedett maximális építménymagasságtól csak egyházi létesítményhez tartozó torony esetén szabad. 5. (1) A R 5. (5)bekezdés táblázata helyébe helyébe a következő rendelkezés lép: a) Beépítési előírások új beépítésben beépítési mód szabadon álló előkert a szabályozási terven jelöltek szerint, külön jel nélkül min. az adott oldal szerinti homlokzatmagasság oldalkert min. az adott oldal szerint homlokzatmagasság hátsókert min. az adott oldal szerint homlokzatmagasság telek területe min. 900 m 2 építménymagasság max 9,0 m beépítettség max 50% zöldfelület min 20% állattartási célú épület (rész) nem létesíthető 1.2. HÉSZ módosítás 2

8 b) Beépítési előírások meglévő beépítésben az építmény térfogatát nem növelő építési munkánál és telekalakításnál beépítési mód zártsorú előkert meglévő beépítés szerint oldalkert meglévő beépítés szerint hátsókert meglévő beépítés szerint telek területe min.:900 m 2 építménymagasság max 9,0 m beépítettség max 60% zöldfelület min 20% állattartási célú épület (rész) nem létesíthető (2) A R 5. (11) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (11) Gazdasági területi építési övezetekre az általános előírások szerinti levegővédelmi-, zaj-, és rezgésvédelmi határértékek vonatkoznak. 6. (1) A R 6. (2) bekezdés táblázata helyébe a következő rendelkezés lép: a) A Kid jelű építési övezetben új beépítésben kemping, szállásépületek, kereskedelmi,- vendéglátó,- szolgáltató és egészségügyi létesítmények, fürdő,- pihenési,- és sportolási célú építmények helyezhetők el, ahol: beépítési mód szabadon álló előkert mélysége min.: 10,0 m beépíthető telek területe min.: 500 m 2 kialakítható telekszélesség min.. 20,0 m kialakítható telekmélység min.: 50,0 m építménymagasság kialakult illetve max.: 7,5 m oldalkertek szélessége min.: 5,0-5,0 m hátsókert mélysége min.: 10,0 m beépítettség max.: 30 % zöldfelület min.: 40 % b) Az építési övezetbe tartozó meglévő beépítésben telekalakításra, épület tömegén belüli átépítésre vagy a lakás komfortfokozatát javító bővítésére a vízügyi terület kiszabályozása nélkül a következők érvényesek: ba) Telek min:500m 2 bb) Beépítési mód zártsorú bc) Oldal-, elő-, és hátsókert a kialakult helyzet szerint bd) építménymagasság: max 4,0 m be) beépítettség. max 30% bf) zöldfelület: min 40% (2) A R 6. (9) bekezdés helyébe a követező rendelkezés lép: (9) A Kt, Kid, Ks, Kte, Kv és Kk jelű különleges övezetekre az általános előírások szerinti levegővédelmi és zaj-, és rezgésvédelmi határértékek vonatkoznak HÉSZ módosítás 3

9 7. (1) A R 7. (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (5) A Kmü és Kmü-b övezetekre az általános előírások szerinti levegővédelmi és zaj-, és rezgésvédelmi határértékek vonatkoznak. (2) A R 7. (8) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (8) A Kmt övezetre az általános előírások szerinti levegővédelmi és zaj-, és rezgésvédelmi határértékek vonatkoznak. (3) A R 7. a következő (9)-(10) bekezdésekkel egészül ki: (9) A (Kmü-b) jelű belterülettel határos különleges mezőgazdasági üzemi építési övezet a mezőgazdasági termeléshez kötődő üzemi, állattartó, kereskedelmi, szolgáltató, raktározási és lakás célú építmények elhelyezésére szolgál, ahol: a) magánút alakítható b) új beépítésben: beépítési mód szabadon álló telek területe min. 900 m 2 építménymagasság max 9 m beépítettség max 40% zöldfelület min 40% c) meglévő beépítésben az építmény térfogatát nem növelő építési munkánál és telekalakításnál: beépítési mód zártsorú telek területe min.:900 m 2 építménymagasság max 9,0 m beépítettség max 40% zöldfelület min 40% (10) (Kmü-b) jelű építési övezetben a) a toronyszerű (siló) építmények magassága az építménymagasság számításakor figyelmen kívül hagyható. b) belterülettől mért 50m-en belül nagylétszámú állattartó telep nem helyezhető c) Közművesítésre a Kmü építési övezetre vonatkozó (4) bekezdés az érvényesek d) Környezetterhelési határértékek vonatkozásában az általános előírások az érvényesek. 8. (1) A R 12. (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (5) Az Má jelű általános mezőgazdasági övezetek többségében szántó művelési ágú (kert, gyep és halas tó művelési ág kismértékű előfordulásával) területek. Az övezetre a mezőgazdasági területre előírt általános előírások vonatkoznak. (2) A R 12. (8) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (8) Az Ml jelű övezetek többségében legelő, gyep (kismértékben halastó és más) művelési ágú területek. Az övezetben csak a legelő-, gyepgazdálkodással összefüggő állattartó épületek helyezhetők el tájba illően, természetes anyagból, szabadon állóan az általános előírások szerint HÉSZ módosítás 4

10 (3) A R 12. (9) a)pont helyébe a következő rendelkezés lép: a.) a kertművelésű, egyéni kisparcellás, jellemzően szántó, szőlő, gyümölcsös vagy kert művelési ágban nyilvántartott telkek területe, amelyre az általános előírások érvényesek, de lakóépület nem helyezhető el. 9. A R 13. (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (6) A rendszeresen belvízjárta területeket a szabályozási tervek tartalmazzák. 10. E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg: a) A R beépítési előírásokra vonatkozó táblázataiban: aa).4. (7) bekezdésben a beépítési mód hézagosan zártsorú -ra, ab) 4. (11) bekezdésben a beépítési mód oldalhatáronálló -ra, ac) 6. (3), (4) és (69 bekezdésekben a zöldfelület min 40% -ra, ad) 7. (1) bekezdésében a beépítettség max 40% -ra módosul. b) A R 1. mellékletét képező ba) BSZ jelű Belterület Szabályozási terv e rendelet 1. melléklete szerint, bb) KSZ jelű Külterület és BSZ jelű Belterület szabályozási tervek helyébe e rendelet 2. melléklete szerint módosul. c) A R 4. melléklete a következő 13. és 14. pontokkal egészül ki. 13. Meglévő beépítés: építmények építési telken belüli elhelyezhetősége a jogszerűen álló építmények figyelembevételével. 14. Új beépítés: építmények építési telken belüli elhelyezhetősége. d) A R 4. (3) és (13)bekezdések, 5. (2)bekezdés A közterülettel határos kerítés építése engedélyköteles. szövegrész és a (8) bekezdés, 6. (4) bekezdésének A telekhatártól mért 200 m-es körzeten belül, bármely építési övezetben csak kegyeletet nem sértő és mentálhigiéniás szempontból nem zavaró építmény helyezhető el. szövegrésze 10. (3) francia bekezdései, 12. (7) bekezdés hatályuk vesztik. e) A R Azonosított régészeti lelőhelyek című 1. számú függeléke helyébe e rendelet függeléke lép. 11. (1) E rendelet Az elfogadását követő 30. napon lép hatályba, és hatályba lépését követően hatályát veszti. (2) E rendelet alkalmazandó a hatályba lépéskor jogerősen el nem bírált ügyekben is, ha az építési tevékenységet vagy telekalakítást kérelmező számára kedvezőbb. Vörös István polgármester Dr. Jagicza Mónika aljegyző 1.2. HÉSZ módosítás 5

11 /2014. (.) önkormányzati rendelet 1/1. melléklete /2014. (.) önkormányzati rendelet 1/2. melléklete /2014. (.) önkormányzati rendelet 1/3. melléklete 1.2. HÉSZ módosítás 6

12 /2014. (.) önkormányzati rendelet 1/4. melléklete /2014. (.) önkormányzati rendelet 1/5. melléklete /2014. (.) önkormányzati rendelet 1/6. melléklete 1.2. HÉSZ módosítás 7

13 /2014. (.) önkormányzati rendelet 2/1. melléklete Belvízveszélyes területek /2014. (.) önkormányzati rendelet 2/2. melléklete Régészeti lelőhelyek 1.2. HÉSZ módosítás 8

14 HÉSZ 1. függeléke Azonosított régészeti lelőhelyek Azonosító Megnevezés Határ-dűlő Kuriák-dűlő Hrsz Tataházától K-re Káposztás és Herés dűlő, Csatorna (1. RL) 033/1 045/36, 045/38, 045/39, 045/40, 045/26, 045/41, 045/24, 045/ /19, 0103/18, 0156, 0144/14, 0103/24, 0103/23, 0103/22, 0103/21, 0103/20 897, 898/2, 898/4, 898/5, 0169, 0151/27, 0161/2, 0151/ , 0105/38, 0105/37, 0105/39, 0118/21, 0105/3, 0105/1, 0118/22, 0118/ Parlag-dűlő, Római út Kopolya-dűlő, Római út 0101/9, 0101/8, 0101/ Hegyes-határ, Római út 049, 048/16, 048/ Kígyós-híd Nyugat 033/1, 030/2, 034, 033/2