BUDAPEST. Bérháztörténet



Hasonló dokumentumok
LAKÁS: a hajléktól a lakástermékig egy kis elmélet: Miért különös portéka a lakás?

Szülői lakás, meghatározó lehet a további mobilitási esélyekre. Urbanisztika Lakáspolitika. Szabó Julianna PhD

A bérlakásépítés lehetősége és jelentősége Magyarországon

SZOCIÁLIS LAKÁSÉPÍTÉS KEZDETE MAGYARORSZÁGON FŐVÁROSI KISLAKÁS-ÉPÍTÉSI AKCIÓ

Azon ügyfelek számára vonatkozó adatok, akik részére a Hivatal hatósági bizonyítványt állított ki

XXIII. TÉGLÁS NAPOK november 7. Balatonfüred

Mire, mennyit költöttünk? Az államháztartás bevételei és kiadásai ban

Európa Albánia Andorra Ausztria Belgium Bulgária Csehszlovákia Dánia Egyesült Királyság Észtország

A hozzászólás főbb pontjai

USE ONLY EURÓPA ORSZÁGAI ÉS FŐVÁROSAI

130,00 ALL (0,94 EUR) 126,00 ALL (0,91 EUR) Ausztria 1,10 EUR (1,10 EUR) 1,27 EUR (1,27 EUR) 1,01 EUR (1,01 EUR)

Elgépiesedő világ, vagy humanizált technológia

Fazekas Mihály Fővárosi Gyakorló Általános Iskola és Gimnázium

GAZDASÁG- ÉS TÁRSADALOMTUDOMÁNYI KAR, GÖDÖLLŐ. A NUTS rendszer

Észrevételek ( 1 ) Részletes vélemények ( 2 ) EFTA ( 3 ) TR ( 4 ) Belgium Bulgária Cseh Közt.

Leövey Klára Gimnázium

Élelmiszervásárlási trendek

MELLÉKLET. a következőhöz: A Bizottság jelentése az Európai Parlamentnek és a Tanácsnak

Nyugdíjasok, rokkantsági nyugdíjasok az EU országaiban

MELLÉKLET. a következőhöz:

TÁRKI HÁZTARTÁS MONITOR Budapest, Gellért Szálló március 31.

Niczki Tamás: Korszerű többlakásos épületek tervezési kérdései A hazai modern lakóházak tanulsága

DÁTUM ESEMÉNY HELYSZÍN ÁRAK december 7. IL DIVO London, Egyesült Királyság Lekérésre

A Pécsi Tudományegyetem Egészségtudományi Kara pályázatot ír ki 2015/2016. tanévi Erasmus+ oktatói mobilitási programban való részvételre.

Az Otthonteremtési Program hatásai

A megállapodás 3. cikkében hivatkozott lista I. RÉSZ

Nemzeti Fejlesztési Minisztérium állami vezetőinek hivatalos utazásai június május 20-ig

1. táblázat - A világ tűzeseteinek összesített adatai az országokban ( )

Történelem adattár. 11. modul A JELENKOR. Elérhetőségek Honlap: Telefon: +3620/

Legyen Magyarország a harcsatenyésztés európai központja, november 9.

Közlekedésbiztonsági trendek az Európai Unióban és Magyarországon

Kitöltési útmutató az E-adatlaphoz V1.2

A változatos NUTS rendszer

Richter Csoport hó I. negyedévi jelentés május 7.

Fogyasztói Fizetési Felmérés 2013.

NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK. 29/1995.(VII.1.) számú. r e n d e l e t e

Tisztelt Ügyfelünk! 1) Biztosítási jogviszony az EGT tagállamban végzett kereső tevékenység alapján

Magyarország népesedésföldrajza

A hozzáadott érték adó kötelezettségekből származó adminisztratív terhek

Átpolitizált intézményi bizalom Közép- és Kelet-Európában

Richter Csoport hó I. félévi jelentés július 31.

Richter Csoport hó I-III. negyedévi jelentés november 6.

L 165 I Hivatalos Lapja

3. melléklet: Innovációs és eredményességi mutatók Összesített innovációs index, 2017 (teljesítmény a 2010-es EU-átlag arányában)

Interrail MÁV-START / ÜFM - 07/007/2017

Idegenellenesség Magyarországon és a visegrádi országokban Bernát Anikó (TÁRKI)

Az EUREKA és a EUROSTARS program

42. Kultúra keretprogram: változik, hogy változatlan maradjon?

EOS Cégcsoport. Követelés kezelési lehetőségek az EU-n belül és kívül. Somodi Bernadett Értékesítési vezető Budapest,

Területi fejlettségi egyenlőtlenségek alakulása Európában. Fábián Zsófia KSH

Menü. Az Európai Unióról dióhéjban. Továbbtanulás, munkavállalás

IPARI PARKOK FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEI MAGYARORSZÁGON

A megállapodás 3. cikkében hivatkozott lista I. RÉSZ

Építési Piaci Prognó zis 2017.

Szerződő fél Ratifikáció/Csatlakozás Hatályba lépés dátuma. Albánia Csatlakozás: június szeptember 1.

A PISA 2003 vizsgálat eredményei. Értékelési Központ december

A közterületen élőkkel kapcsolatos célkitűzések és jó gyakorlatok a nyugat-európai hajléktalan-stratégiákban

GFK VÁSÁRLÓERŐ. GfK 2018 GfK Vásárlóerő-tanulmány 2018

A fenntartható gazdasági növekedés dilemmái a magyar gazdaságban. Előadó: Pitti Zoltán tudományos kutató, egyetemi oktató

Társaság a Lakásépítésért Egyesület tevékenysége a magyarországi lakásépítések élénkítése érdekében

InterRail. MÁVDIREKT: 06 (40) (00:00-24:00 óráig helyi tarifával hívható kék szám)

Dr. Zentai Zoltán Jogi Igazgató GYSEV CARGO Zrt.

A magyar építőipar számokban és a évi várakozások

1408/71 rendelet: 12.; 72. cikk 574/72 rendelet: 10a.; és 3. cikk

Interrail MÁV-START / ÜFM - 07/028/2017

TÁRSASHÁZ. BUDAPEST, VIII. KŐRIS UTCA 1-3A., Hrsz: Műszaki leírás. településképi konzultációhoz. Megrendelő:

Mobilitásgarancia füzet

KÖZÉP-DUNÁNTÚL IDEGENFORGALMA január - december

Csapat neve:.. APRÓTALPÚAK EURÓPÁBAN 1. forduló 1. feladat Elérhető pontszám: 20 pont

A hulladékkezeléssel kapcsolatos közszolgáltatások helyzete vidéken és a városokban

A BIZOTTSÁG KÖZLEMÉNYE A TANÁCSNAK

BALATONI ÜDÜLŐKÖRZET IDEGENFORGALMA január-május

Integrációtörténeti áttekintés. Az Európai Unió közjogi alapjai (INITB220)

HATÁRON ÁTLÉPŐ GÉPJÁRMŰVEK FELELŐSSÉGBIZTOSÍTÁSI SZERZŐDÉSÉNEK IGAZOLÁSA

KÉSZÜLÉKEK FRISSÍTÉSE

MÁV-START / ÉKSZ - 07/002/2015. Interrail

A BIZOTTSÁG KÖZLEMÉNYE A TANÁCSNAK. Pénzügyi információk az Európai Fejlesztési Alapról

BALATONI ÜDÜLŐKÖRZET IDEGENFORGALMA január - december

FIATALOK LENDÜLETBEN PROGRAM

Lengyelország 23,7 28,8 34,9 62,7 56,4. Finnország m 49,4 53,9 52,8 51,9. Hollandia m 51,0 36,5 49,1 50,8. Magyarország 22,5 28,5 32,3 46,6 49,2

Fiatalabbra cserélnéd a meglévőt? - Ezekben a kerületekben esélytelen!

12366/1/16 REV 1 zv/gu/kb 1 DG B 1C

57 th Euroconstruct Konferencia Stockholm, Svédország

Interrail MÁV-START / ÉI - 07/006/2018

VÁZLATOK. II. Közép-Európa társadalomföldrajzi vonásai. közepes termet, zömök alkat Kis-Ázsia felől Közép-Európában: Alpokban, Kárpátok vidékén

Először éljenek együtt, de azután Az élettársi kapcsolatok megítélése Magyarországon és Európában

KIBONTAKOZÓ TENDENCIÁK AZ IPARI PARKOK TERÉN

SZOCIÁLIS LAKÁSÉPÍTÉS KEZDETE MAGYAROSZÁGON 1909

BUDAPEST, VIII. KER. FECSKE UTCA 22. LAKÓÉPÜLET TERVE TERVTANÁCSI ÁLLÁSFOGLALÁS MEGKÉRÉSÉHEZ

Ösztöndíjas kiutazási lehetőségek a karunkon

A közlekedésbiztonság helyzete Magyarországon

HOGYAN TOVÁBB IRÁNYVÁLTÁS A FOGLALKOZTATÁSPOLITIKÁBAN

A BIZOTTSÁG KÖZLEMÉNYE A TANÁCSNAK

2015/78 STATISZTIKAI TÜKÖR

Településföldrajz. 4. Elıadás. Városföldrajzi alapfogalmak. Vázlat

A Kar partnerintézményei, ahol oktatási tevékenység folytatható:

SZÍV- ÉS AGYI ESEMÉNYEK ELŐFORDULÁSA A NEMZETKÖZI MONICA VIZSGÁLAT BUDAPESTI KÖZPONTJÁBAN

A rejtett gazdaság okai és következményei nemzetközi összehasonlításban. Lackó Mária MTA Közgazdaságtudományi Intézet június 1.

M2M Net EU díjcsomag szolgáltatói lista

Van megoldás! 400 éves lakások magyarországon? Ismerje meg a tényeket!

Átírás:

azt mondd meg nékem, hol lesz majd lakóhelyünk? maradunk itt, vagy egyszer majd továbbmegyünk? itt van a város, vagyunk lakói, maradunk itt, neve is van: BUDAPEST Bérháztörténet Nemzetközi bérháztörténet Ókori többszintes bérházak - Róma Középkori nagyvárosok bérházai Párizs Újkori példák (Edinburgh) Ipari forradalom, népességnövekedés (Anglia, Amerika) haussmann-i apartmanházak 19. század Magyar bérháztörténet A földszintes polgárháztól a többemeletes bérházakig (magyar fejlődéstörténet) Bérháztípusok a 19. században Bérháztípusok a 20. században 1

Róma népessége i.e 70-ben 900.000 fő Földszinti üzletek felett rabszolgák szállása WC-k hiánya Első emelet: jobbmódú polgárok 46,000 insulae és csak 1,700 domus. 2

A Római Birodalom bérházai Bérkaszárnyák is! insulae 6-9 emeletes bérkaszárnyák A középkori Párizs 3

Európa különleges korai bérházépítési területe: Skócia! Újkori bérházak Középkori bérházak 4

James Craig Edinburgh New Town terv 1767 Spekuláció kizárása (nincsenek hátsó szárnyak) 5

Kirkwood térkép1819 Magánutcák, gange-k a telken (Lübeck, a polgárházak hátsóudvaraiban élnek a szegények, a tengerészek özvegyei.. 1630-as évek a többség) 6

7

8

Charles Marville-t megkérték, hogy fotózzon a bontások előtt 1865-ben, majd utána 1877-ben Ipari forradalom-bérházépítés Gyors lakosságnövekedés, szlömterületek kialakulása Glasgow Gorbal nevű területén 40.000-en laktak tenementekben 1 WC/8 család 9

Birmingham back-to backlakásos bérházudvar 10

Lower East Side bérházas tömbje (ütközik a rácsos és a korábbi szerkezet) Railroad- és dumbbell házakkal beépített tömb (a tömböt 1909-ben a Manhattan híd építésekor lebontották) Dumbbell házak axonometrikus képe 11

Railroad Plan 1850 R Eredeti Dumbbell (súlyzó) 1879 D1 Javított Dumbbell 1887 D2 Az 1899-es tervpályázat nyertes terve. Ennek nyomán a később kialakított telkek szélesebbek, a beépítettség maximuma 70% lett. D1 R R R D2 D2 12

Apartmanházak a középosztály részére 1860-as évek (Párizs és New York Stuyvesant 1869 Tervező:Richard Morris Hunt Modellje a párizsi apartmanház 13

Glasgow: bérházak középosztálybelieknek Dakotaház New York 14

Zártsoru építési móddal beépített bérházas területek Berlinben. Piros szín jelzi az 1898-1909 között beépült területeket! Jellegzetes épületszárnyak a német bérházakban 1853-as és 1887-es építési szabályzat alapján épített bérházak Berlinben 15

Építési Társaság (!) által létesített egységes bérházak 1887 Középosztálybeliek lakóháza 1900 után. Elmaradnak a zavaró függőfolyosók! (Berlini Takarék- és Építőtársaság építkezése) 16

Berlini bérháztipológia Telepszerű lakásépítés története Ismérvek: Akciószerű megvalósítás Célzott népesség Beépítési terv 17

Fuggerei 1520 18

Fuggerei 67 ház 140 lakás Ipari forradalom idején MODELL-FALVAK építtetők: paternalisták (Robert Owen, Titus Salt,Will. Lever, Cadbury, Pullmann stb.) Port Sunlight 1899 Saltaire 1853 Pullmann Bournville 1879 3500 fő viktorianus modell-falu 19

szociáldemokrata lakáspolitikák (szociális lakásépítés) az 1920-as és 30-as években években (Bécs 1919-1934, weimari Köztársaság 1908-1933 lakáspolitikája Németország) 1920: Nagy-Berlin 1921 lakáshoz való jog törvényben 1925 betilitják a hátsószárnyakat, még mindig 1 milliós a lakáshiány beépített telkek megadóztatása 1919 és 1925 között 60.000 városi lakás épül 20

BUDAPEST LAKÁSAI 21

Erzsébetváros 1720 1760 1790 1860 22

Tipikus bérház 1820-1850-ben (klasszicizmus, romantika) Zártsorú beépítés Belterületen egy-két, ritkán három emelet, külterületen földszint Elegáns bejárat, főlépcső Udvar végén hátsólépcső Utca felé üzlet Udvar végén istálló (esetleg a pincében) Udvari lakások: kétszoba-konyha, szoba-konyha Utcai lakások: úri lakás, fogadótér, ebédlő, stb. TEREMSOR! Fafödém, kő és téglafal Nyitott tűzhelyű konyha, fűtőfolyosók Mivel 1866-ig nincs vízmű, addig artézi kutak, helyi kutak, Orczy forrás elvezetése Szerb u. 9 1848-1855 23

24

A Gründerzeit tempója Részlet a Halácsy-féle 1872-es várostérképből 25

Tipikus telekbeépítés: körülépített udvaros 19. századi városszövet 26

LAKÁSÉPÍTÉS A FŐVÁROSBAN 1873-1920 27

19. század: vegyes összetételű körülépített udvaros bérház Horizontális és vertikális szegregáció (még a Nagykörúton és a legtöbb Andrássy úti bérpalotában is!) Eltérő szintek alaprajza között (eltérő szintenkénti lakásösszetétel) Eltérő udvarok között Homlokzati emeletsávok között 28

29

30

A századforduló és a 20. század jellegzetes bérháztípusai Bérlői kör szerint: Beépítési mód szerint: nagypolgárok-felső középosztálybeliek bérháza polgári, úri bérház tisztviselőbérház (állami, városi, társas) kislakásos bérház (magánépíttetők bérházai, városi kislakásos építkezések) zártsorú, körülépített udvaros zártsorú, franciaudvar, utca felé megnyitott udvar Court d Honneur -ös beépítés szabadonálló (bérvilla, társasvilla) 31

32

LAKÁSVISZONYOK 1910 33

1908. Évi XXIX. Tc.: tízezer munkáslakást kell építeni! Bárczy-féle községi kislakásépítési program 25 bérház 2010 lakással és 17 kislakásos telep 2800-2900 lakással a felszabadított bérleményekkel és hajléktalanotthonokkal összesen mintegy 6200-6300 bérlemény Wekerlével és külső kislakásokkal tán megvolt a 10.000 az 1910-es évek közepén mintegy 55.000 lakosa van a telepeknek, a budapesti munkásság egytizede. 34

MÁV telepi házak 35

36

37

Keretes (tömbszegélyes) beépítés és az 1934- es adókedvezmény előírásai 38

A háromtraktusos bérház 39

40

IRODALOM Körner Zs. Nagy M.: A telepszerű lakásépítés története Magyarországon 1850-1945 Gyáni G.: Bérkaszárnya és nyomortelep Ambrus P.: A Dzsumbuj Egy telep élete Budapesti Negyed 2002 tavasz-nyár 41

LAKÁSÉPÍTÉS A FŐVÁROSBAN 1950-1966 ÖTVENES ÉVEK HATVANAS ÉVEK 42

HETVENES ÉVEK 43

NYOLCVANAS ÉVEK 44

millió Ft 2011.03.04. 18 16 14 12 10 8 6 4 2 Családiház Társasház Lakótelep Lakótelepek pozíciójának változása 1990-2002 0 1990 1998 2002 250 200 150 100 "jó" lakótelep "rossz" lakótelep 50 0 1990 1998 2002 45

hagyományos ép. parasztház egyszintes ikervagy családi ház 11% 13% többszintes ikervagy családi ház 9% többlakásos nem zöldövezeti épület 26% többlakásos zöldövezeti épület lakótelepi nem panel épület 22% 23% lakótelepi panel épület 26% városi bérház jellegű épület 22% 5% 20% 35% hagyományos ép. parasztház egyszintes ikervagy családi ház 17% 20% Mobilitási index: 32 % költözött az elmúlt 5 évben Átmeneti lakás: költözési szándék Társadalmi összetétel: Fiatalok Első városi lakás Lakásárak: relatíve olcsó többszintes ikervagy családi ház többlakásos nem zöldövezeti épület többlakásos zöldövezeti épület lakótelepi nem panel épület lakótelepi panel épület 15% 19% 23% 32% 33% városi bérház jellegű épület 26% 10% 25% 40% BUDAPEST ÖRÖKLÖTT TÉRSZERKEZETE sajátos lakóterületi struktúra: lakótelepek, leromlott belső városrészek és speciális agglomerálódás, városi családiházas területek építési tilalma társadalmi-térbeni egyenlőtlenségek: szegregáció: létezik, de nem releváns ipari területek dominanciája, kereskedelem alárendelt városrehabilitáció alárendelődik a lakáspolitikának 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Spanyolország Luxemburg 2 2 3 4 4 5 6 7 Svájc Portugália Izland Norvégia Olaszország Belgium 9 15 Írország Németország Finnország Franciaország Dánia 17 17 19 21 23 23 Nagy-Britannia Svédország Ausztria Hollandia 35 46

1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2011.03.04. LAKÁSÉPÍTÉS 1950-2004 Lakásépítés Lakásépítési engedélyek száma 70 000 60 000 50 000 40 000 30 000 20 000 10 000 0 LAKÁSÉPÍTÉS 1988-2005 Ország összesen Budapest MI TÖRTÉNT AZÓTA? 120 100 0 1989-1994: szanálás időszaka Lakásprivatizáció, Régi hitelek kezelése Kísérletek:lakásfenntartási támogatás, lakástörvény 1995-1999: intézményépítés Lakástakarékok, jelzálogbank, építőipar átalakulása Kísérletek: Szocpol átalakítása, 2000-2004: aktív lakáspolitika Bérlakás probléma Lakáshitelezés Lakások minősége (lakótelepe, társasház felújítás) 2004 után -- kiigazítás 80 60 40 20 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 47

250 200 150 2 gyermek 3 gyermek LAKÁSTÁMOGATÁSOK MÉRTÉKE 100 50 0 1971 1973 1975 1977 1979 1981 1983 1985 1987 1989 1991 1993 1995 1997 1999 2001 Lakásépítés 1991-2004 között 7 6 5 6,3 5,5 4 3 1000 lakás/év 2 1 1,2 0,9 0,8 1,1 1,7 0 BP.I.KER. BP.V.KER. BP.VI.KER. BP.VII.KER. BP.VIII.KER. BP.IX.KER. BP.XIII.KER. 48

KÖSZÖNÖM A FIGYELMET! 49