BUDAESZI TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI ONCEPCIÓJA ÉS A TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZÖZÖ ÁTFOGÓ FELÜLVIZSGÁLATA ÖSSZEFOGLALÓ A. (XI..) OMÁNYENDELET. SZEINTI VÉLEMÉNYEZÉSŐL összeállío: Nemesánszky Ildikó ervező A véleményezésen rész vevők mellékel áláz szerin dák meg véleményüke. A TEVHEZ AZ ALÁBBI, INDOLÁST VAGY A TEV ÁTDOLGOZÁSÁT IGÉNYLŐ VÉLEMÉNYE ÉEZTE: rövidíéssel jelöl jogszályok OTÉ:. (XII..) orm. rendele z országos elepülésrendezési és épíési köveelményekről OTrT: Az Ország Terülerendezési Terve (. évi XXVI. rv.) BATrT: Budpes Agglomerációjánk Terülerendezési Terve (. évi LXIV. rv.) Pes Megyi ormányhivl, Állmi Főépíész Településszerkezei Tervvel kpcsolos észrevéelek lpján erve jvíjuk, kiegészíjük. endeleervezeel és szályozási ervvel kpcsolos észrevéelek:. válsz: ámozási hi örén, ekezdés () ekezdésre hivkozik. válsz: A szály rr vonkozik, hogy ámflknk, rézsüknek eljes egészéen sjá elken kell állniuk, z állékonyságo izosíó szerkeze sem lógh á idegen elekre, közerülere. válsz: A evékenysége szályozó előírások örölük. Az Épíési örvény. - szerin helyi épíési szályz. () elepülés közigzgási erüleének felhsználásávl és eépíésével kpcsolos, elkekhez fűződő sjáos helyi köveelményeke, jogok és köelezeségeke állpí meg. Azok szályok, melyek összefüggésen vnnk erülehsználl (szennyvíziszp, hulldékok egyűjése, rkrározás) megrouk, hiszen lehenek olyn épíés nem igénylő erülehsználok, melyek nem felelnek meg erüle rendeleésének, vgy kifejezeen elleheeleníik rendeleésszerű hsználo (pl. fémegyűjés lkóerüleen, kmionprkolás mezőgzdsági erüleen, épüleen kívüli árolás, s.) Véleményünk szerin ezek erüle felhsználásnk körée esnek, így HÉSZ-en (is) szályozhók. válsz: ámozási hi örén, vlóján rendelkezés () ekezdésre vonkozik.
ÖSSZEFOGLALÓ BUDAESZI TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI ONCEPCIÓJÁNA ÉS A TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZÖZÖ ÁTFOGÓ FELÜLVIZSGÁLATÁNA A. (XI..) OMÁNYENDELET. SZEINTI VÉLEMÉNYEZÉSÉŐL válsz: ámozási hi örén, vlóján - ekezdések csk -v épíési övezere vonkoznk, vonkozó rész ászerkeszeük. A öi észrevéel eljes egészéen figyeleme véelre kerül, jvíouk rendele-ervezee és szályozási erve. Pes Megyei ormányhivl örnyezevédelmi és Természevédelmi Főoszály vélemény és válsz: egyezeés örén, lásd z egyezeés mellékel jegyzőkönyvé Megjegyzés kifogásol közműelemekre vonkozón: ermészei védeségű erüleeke Budkeszi cspdékvíz-elvezeési koncepciój lpján ervezekén felünee övárkok érinik. Az OTÉ. () szerin A elek, erüle cspdékvíz-elvezeési rendszeré úgy kell kilkíni, hogy víz erepen és z épíményeken, ováá szomszédos elkeken és épíményeken, vlmin közerüleen kár (áázás, kimosás, korrózió s.) ne okozzon, és rendeleésszerű hsználo ne kdályozz. Ez vonkozik véde ermészei erüleekre is. H övárok nem léesíheő, kkor más megoldássl kell jogszálynk elege enni, különös ekineel rr, hogy Budkeszi műemléke is ájvédelmi körze hárán áll, és cspdékvizek áll veszélyezee. HM Hósági Hivl vezeője Min dszolgáló, z z információ közli, hogy z Országos ehiliációs Inéze elke ( hrsz) honvédelmi erüle. éri z lái övezee sorolni: -Hon ülönleges honvédelmi erüle: Beépíési mód szdon álló, legkise kilkíhó elekerüle m, legkise kilkíhó elekszélesség m, eépíeség legngyo méréke %, legngyo megengede épülemgsság, m, köelező legkise zöldfelüle %. Az elhelyezheő épímények: honvédelmi cél szolgáló épímények, egészségügyi, szociális épímények, vlmi z ezeke kiegészíő és kiszolgáló funkciójú épüleek. válsz: Az OTrT szerin honvédelmi erüle BATrT érségi övezee, mi Mgyr Honvédség lpfeldi rendeleésszerű, szkszerű és jogszerű elláásához szükséges épímények elhelyezésére vgy ilyen evékenységek végzésére szolgál. A BATrT honvédelmi erülere mindösszesen z lái rendelkezés rlmzz:. Az érine elepülések elepülésrendezési eszközeien ki kell jelölni honvédelmi érdeke szolgáló erüleek korláozásmenes működésé izosíó védőerüleeke. A jelenlegi épíési öveze -E egészségügyi erüle, prméerei: eépíési mód szdon álló, legkise kilkíhó elekerüle m, legkise kilkíhó elekszélesség m, eépíeség legngyo méréke %, legngyo megengede épülemgsság, m, köelező legkise zöldfelüle %, z előker legngyo méree m lehe, szomszédos elkek kilkul viszonyink megfelelően. Tervezői vélemény szerin ehá nincs olyn köelezeség, hogy véleményező kérése lpján jelenlegi %-ról %-r kellene emelni eépíesége. A erülerendezési erveken meghározo kiemel jelenőségű ájképvédelmi erüleen ájképvédelem szemponjáól prolémás jelenleg is hályos, m megengede legngyo épülemgsság, negív hás erőseen érvényesülhene kér % eépíeség eseén.
ÖSSZEFOGLALÓ BUDAESZI TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI ONCEPCIÓJÁNA ÉS A TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZÖZÖ ÁTFOGÓ FELÜLVIZSGÁLATÁNA A. (XI..) OMÁNYENDELET. SZEINTI VÉLEMÉNYEZÉSÉŐL Eddig csk egészségügyi épülee lehee elhelyezni, kér válozás viszon ármilyen honvédelmi célú épímény elhelyezésére vonkozik. A érségi erv rendelkezése szerini védősáv kijelölése környezere (lkóerüle) ekineel csk elken elül leheséges. A konkré rendeleés ismeree nélkül védősáv méreé közvelenül szomszédos lkóerüleől m-en hározzuk meg, kiegészülve egy m-es védősávvl, mi csk z lpfeldok elláásához szükséges épíményekre vonkozik, z egészségügyiekre nem. A megnövel inenziás és z ismerelen funkció felvei megközelíés kérdésé: megközelíő udkeszi ucák szine semmilyen inézményi forglm nem udnk elviselni. A prolém forglomechniki szályozássl kezelheő. Országos Aomenergi Hivl A erve elfogdj. Felhívj figyelme, hogy z állános szály (. (XI..) orm. rendele () ekezdése) szerin repülőér egyedi eljárásin érine hóság. Pes Megyei ormányhivl Erdészei Igzgóság vélemény: válsz: Az M körgyűrű és z elkerülő nyomvonlánk felüneése z OTrT-en kijelöl nyomvonlll jeleníheő meg elepülés elepülésrendezési erveien. Elérés nem megengede, elepüléshárokon pedig cslkozni kell, így nincs mérlegelési leheőségünk. A uk nyomvonlánk árázolás nem jelen erülehsznál-válozás, nyomvonlkkl érine erüleek ovár is erdő erülekén szerepelnek, így een elepülésrendezési erven (még) nem szükséges z erdőerüleek igényevéelével számolni. Tájékozásul: ervezéshez Nemzei Infrsrukúrfejlesző Zr. nyomvonl-válozról ájékoz elepülés, ezek egyike sem hld felünee nyomvonlnál észkr. Országos szrófvédelmi Igzgóság, Fővárosi Vízügyi Hóság vélemény:
ÖSSZEFOGLALÓ BUDAESZI TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI ONCEPCIÓJÁNA ÉS A TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZÖZÖ ÁTFOGÓ FELÜLVIZSGÁLATÁNA A. (XI..) OMÁNYENDELET. SZEINTI VÉLEMÉNYEZÉSÉŐL válsz: A eljes közművesíesége z OTÉ hározz meg. A rendele-ervezee jvíjuk. Budpes Főváros XII. ker. Hegyvidéki Önkormányz Vélemény: Hiányolj Fő ucán uszsáv megjeleníésé elepülésrendezési eszközöken. Hiányolj P+ prkolók helyének kijelölésé. Támogj TSZT. melléklee szerini B válozás (BVV elephely, hrsz.), mer kpcsolo eremhe Normf fejleszésével, megfonolásr jvsolj Mkkosmári inézményerüleeinek megszüneésé. Nem láj megoldonk vol zárkerek, üdülőerüle szályozásá. válsz: A uszsáv elhelyezéséhez rendelkezésre álló közerüle elégséges. Az kdály jelenő villmosenergi-hálózi elemekre vonkozó helyi előírások hályos HÉSZ-ől áemelésre kerülek, így áhelyezésük leheősége szályozo. P+ prkolók kilkíásár szándék eseén meglévő közerüleen is vn leheőség, korláozo számn. Budkeszin Mkkosmári ekinheő ömegközlekedéssel elláln erülenek, eépülésének üeméen kell P+ prkolók kiépíeni. Mkkosmári inézményerüleeinek pólásár kerül kijelölésre Dom uc nyugi oldlán z inézményerüle (ezár szennyvíziszíó és z un. áposzás erülee). Budkeszinek zárkeri erülee vol: Mkkosmári -en szályozo lkóerüleé lkul, Ngyszénászug keres mezőgzdsági erüle mrd. Budkeszin üdülőerüle nincs. Pes Megye Önkormányz, Főépíész Az észrevéelek lpján erve ádolgozuk. Nemzei Infrsrukúrfejlesző Zr. válsz: A szerepelee nyomvonl z OTrT-nek felel meg. Adszolgálás eseén megvizsgáljuk, hogy NIF Zr. áll digiálisn szolgálo nyomvonl megfelel-e z OTrT előírásink.
ÖSSZEFOGLALÓ BUDAESZI TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI ONCEPCIÓJÁNA ÉS A TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZÖZÖ ÁTFOGÓ FELÜLVIZSGÁLATÁNA A. (XI..) OMÁNYENDELET. SZEINTI VÉLEMÉNYEZÉSÉŐL Érdi Járási Hivl Épíésügyi És Örökségvédelmi Hivl Örökségvédelmi Oszály vélemény: válsz: A reformáus emplom helyi védelem lá helyezésének jvsl meglpozo, öi védelemre jvsol épüleel együ szerepelejük szályozási erven. vélemény: válsz: A kulurális örökség védelméről szóló. évi LXIV. örvény. () ekezdése egyérelműen kimondj, hogy "A. decemer. npján III. írságkegóriá sorol műemlékek. jnuár -jéől nyilvánro műemléki éréknek minősülnek, műemléki környezeük és z állmo megilleő elővásárlási jog megszűnik". Nincs udomásunk rról, hogy írságkegóriák felülvizsgál Budkeszi műemlékei vonkozásán folymn lennének. A elepülésrendezési eszközök erveze hálylépése. jnuár -é köveően erveze, így III. írságkegóriá sorol műemlékek műemléki környezeének felüneése nomáliá eredményezne. Meg kell jegyezni z is, hogy műemlékek és környezeük vonkozásán nem ályozási erv kelekezei védesége, z csk ájékozó elemkén felünei nyilvánrás pillnnyi állpo lpján. vélemény: Jvsolj műemlékeke, műemléki környezee és helyi véde épüleeke függeléken felsorolni. válsz: A HÉSZ-hez nem készül függelék. Az országos nyilvánrás nprkész di minden eljáráshoz le kell kérni. Budkeszin még nem hgyák jóvá helyi érékvédelmi rendelee, HÉSZ függeléke ez semmiképp nem póolj. A későieken keős nyilvánrás pedig zvr okozh. vélemény:
ÖSSZEFOGLALÓ BUDAESZI TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI ONCEPCIÓJÁNA ÉS A TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZÖZÖ ÁTFOGÓ FELÜLVIZSGÁLATÁNA A. (XI..) OMÁNYENDELET. SZEINTI VÉLEMÉNYEZÉSÉŐL válsz: Az külerüleen lálhó erdészei közponon kívül z összes műemléki környeze véde elepülésközponon elül helyezkedik el. A HÉSZ- jvslnk megfelelően módosíjuk. vélemény: lelőhely rchiválásr kerül. válsz: Jvíjuk. Budpes Főváros ormányhivl Népegészségügyi kigzgási erve vélemény: válsz: A HÉSZ-e z épíés feléelekén eemeljük z lái: A felhgyo szennyvíziszíó erüleén okási, szociális és egészségügyi inézmény rekulivációs és szükség eseén szennyezésmenesíési eljárás köveően, egészségkockáz-ecslés eredménye lpján lehe. Budkeszi Járás Épíéshóság Budkeszi áfogó HÉSZ módosíás ervezeével kpcsoln z lái észrevéeleke eszi:. A. () és () ekezdéseien kérjük, hogy ervlpnk megfelelő elnevezések ( köelező szályozási elemek, jvsol elemek ) szerepeljenek Válsz: Az állmi főépíész ggályá figyeleme véve örlésre jvsoljuk eljes prgrfus. A ervlpokon szereplő címekől és jogszályi környezeől egyérelmű, hogy melyik rjzi elem milyen módon kezelendő.. A.. ponján hárvonl másfélszer hossz szöveg szerepeljen,. pono kérjük örölni, mer z jogszály hározz meg. Válsz: A másfélszer hossz helye,-ször hossz szerepel,. pono örölük.... pon iegészíő rendeleés foglmánk meghározás nem ponos, és nincs összhngn. () ekezdéssel lkóerüleen elhelyezheő melléképüle ill. kiegészíő rendeleés csk fő rendeleésen úl helyezheő el, vgy önállón is? Ponosíni! Válsz: Ponosíjuk.... pon Teleknyúlvány foglmánk szályozás kérdéses z láik mi: nyúlványos elek foglmá -es FVM rendele szályozz: nyúlványos (nyeles) elek: elekfeloszás során kelekező olyn elekömön elüli elek, mely csk - ki- és ejárásr, vlmin közművek elhelyezésére lklms - nyélszerű résszel kpcsolódik köz- vgy mgánhoz. Amennyien épíési hely nyélszerű részen is megállpíhó (nnk szélessége mi), z nem minősülhe csk közlekedés, vlmin közművek elhelyezésére lklms elekrésznek, ehá nem ekinheő nyélnek. (Egy m széles nyélen jó eseen megállpíhó épíési hely is.) Továá z OTÉ. sz. melléklee előírás szerin:. Telek legngyo eépíesége: elek eépíe erüleének elek eljes - nyúlványos elek eseéen eleknyúlvány erüleével csökkene - erüleéhez viszonyío megengede méréke.
ÖSSZEFOGLALÓ BUDAESZI TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI ONCEPCIÓJÁNA ÉS A TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZÖZÖ ÁTFOGÓ FELÜLVIZSGÁLATÁNA A. (XI..) OMÁNYENDELET. SZEINTI VÉLEMÉNYEZÉSÉŐL Feniek lpján nyél nem számíhó e eépíeség meghározáskor figyeleme veheő elekmére meghározásához. Bizos, hogy gy m széles eleknyúlvány ee kegóriá krunk helyezni? Válsz: A. pono örölük.. () ekezdéséen célszerű lenne ponosíni z, hogy megoszhó r és épíési elekre megfoglmzásn mi ér joglkoó l! özu? Mgánu? (H mgán eseéen sem kell figyeleme venni legkise elekmére előírási, kkor egy elek megoszhó lesz kkor is elekre és mgánr, h megmrdó elek méree nem éri el z övezere előír elekminimumo.) Válsz: A mond úgy kezdődik, hogy : A erveze szályozási vonl menén, így csk olyn mgán lkíhó ki, mi késő közá válik. A rendelkezés célj éppen z, hogy kiszályozások mindenképpen végrehjhók legyenek, ámenei megoldáskén z önkormányz áll á nem ve erüleek mgánkén lkíhók ki... () ek. eljes közművesíeség előírás z OTÉ. () ek. lpján: A közművesíeség szemponjáól z épíési öveze ) eljesen közművesíe, h ) z energi (villmos energi, gáz vgy ávhő), ) z ivóvíz, c) szennyvízelvezeés és -iszíás, vlmin d) közerülei cspdékvíz-elvezeés együesen közüzemi vgy közcélú szolgálássl örénik; Így h ilyen előírás szerepel HÉSZ-en, kkor joglkoói szándék z, hogy Budkeszi eljes elerülei részén, vlmennyi épíési övezeen csk n z eseen dhó ki épíési engedély, h eljes közművesíeség előírási szerini közüzemi szolgálások rendelkezésre állnk (árm, gáz, víz, szennyvíz, cspdékvíz). Budkeszi zon elerülei részein, hol ezek közül vlmelyik hiányzik, nem fogunk udni épíési engedély dni, ehá ez urkol épíési illm jelen. (Tévedések elkerülése érdekéen jelzem, hogy z OTÉ. -n megfoglmzok nem dnk menesíés feniek lól. Alpeseen elek eépíésének feléelei ezek lennének, de h z írjuk HÉSZ-e, hogy csk eljes közművesíeség eseéen épíheő új épüle, kkor z nem válhó ki semmilyen módon. Nem udom, hogy z láámszó vizsgálok során készül-e olyn felmérés, mely kimuná, hogy Budkeszi mely erüleein nincs még eljes közművesíés, eseleg jó lenne udni, hogy vn-e ilyen érine elek. H z cél, hogy urkol épíési illom legyen eljes közművel nem rendelkező részeken, kkor enne lehe hgyni ez z előírás, de feniekkel iszán kell lennie dönéshozóknk és fokozo óvosság szükséges! Megoldás jelenhe z lái szályozás: Belerüleen és épíési övezeen hsználvéel feléele meglévő közművekre örénő ráköés. Válsz: Nem cél urkol épíési illom. Az állmi főépíész véleménye szerin közműelláás méréké és módjá meg kell hározni, de közművek megléé HÉSZ nem ehei z épíési engedély vgy z épíési evékenység feléelévé. A hsznál véel feléelei állános szályok hározzák meg, helyi szinen nem szályozhó. Eől függeelnül eleírjuk, hályos HÉSZ-hez hsonlón, hogy lehe gyűjeni szennyvize hálóz kiépíéséig. A cspdékvízre nehéz lenne vlmi hsonló... () ekezdés ponosíás érdekéen jvslom z láik szerin módosíni: A HÉSZ mellékleein jelöl jvsol mgánkén lehárol elekrészen, és z ezekől zok erveze elekháriól számío - m széles sávn épüle, épímény nem helyezheő el.
ÖSSZEFOGLALÓ BUDAESZI TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI ONCEPCIÓJÁNA ÉS A TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZÖZÖ ÁTFOGÓ FELÜLVIZSGÁLATÁNA A. (XI..) OMÁNYENDELET. SZEINTI VÉLEMÉNYEZÉSÉŐL Válsz: Jvíjuk... () ekezdésen szereplő () ekezdés eljes közművesíés lóli kivéel krj jeleneni? Mer z áör keríés (egyékén milyen mérékig áör?) ill. nyomvonl jellegű épímények és műárgyik nem minősülnek épülenek, így z () ekezdés előírási nem vonkoznk rá! Válsz: ámozási hi örén, hivkozás () ekezdésre vonkozik... () és () ek. előírási ponosíndók! Az OTÉ. szerin: A elek ermészees erepfelüleé z épíési helyen kívül ereprendezéssel megválozni helyi épíési szályz előírás szerin lehe. Tehá () ekezdésen rendelkeznie kellene HÉSZ-nek ovái erepszin válozási leheőségekről is! (Nem csk elekháról számío, méeren elül, hnem zon úl is, eljes épíési helyen kívüli ereppel kpcsoln!) A () ek. ézsű, ámfl, erepfelölés mgsságánál (kiegészíeni!) is jelezni szükséges, hogy épíési helyen elül vgy zon kívül is vonkozik-e? Válsz: A () ekezdés mindenhová vonkozik, mi nem () ekezdés esee, de együ kell érelmezni öi előírássl és z OTÉ-kl, mi szerin:. () Az épímények megvlósíás során elek ermészees erepfelüleé és z érékes növényállomány megválozni nem szd, kivéve, h z rendeleésszerű épímény-, illeve elekhsznál műszki köveelményeinek (megközelíés, cspdékvíz-elvezeés s.) izosíás érdekéen szükséges... () ek. eszéikusn illeszheő előírás nehezen kezelheő, szujekív Válsz: A ervnács, illeve véde erüleeken ermésze védelméér felelős hóság hivkozh erre, h úgy érzi, hogy ájidegen épüleel vn dolg... () ek. oldl- es hásókeren léesíheő keríések eseéen jelenleg hályos HÉSZ cm-en szályozz mgsságo, h z új HÉSZ-en ez nem írjuk elő, kkor z OTÉ szerini cm lép hály. Ez joglkoói szándék? Válsz: Igen. A, m mgs áör keríés még jól krhó növényzeel, és lig mgs egy felnyújo krú emernél... () ek. eépíésre nem szán erüleeken z OTÉ szerini cm mgsságú keríés engedélyezése cél? Válsz: A rendelkezés drófonr, vdhálór vonkozik, állán nincs igény mgs keríésre, de h mégis, kkor z áörség mi olerálhó mgs keríés... () d) ponn szereplő (véde elepülésmgr vonkozó előírás) gépkocsiároló kpujánk szélességének -es előírás úl szigorúnk űnik! Ez gykorln z jeleni, hogy csk z ud z épüleének z uci homlokzár grázskpu enni ( méerese), h homlokz leglá m széles. Nem udom, hogy vn-e ilyen egyállán. Bizos, hogy ez cél? Nem lehene örölni ez z előírás? Válsz: Az előírás z célozz, hogy z oldlháros eépíésű ucákn grázskpu ne z épülere egyék, hnem z oldlkere. A eljes örlés nem célszerű, mer kkor sok olyn ház épülhe, minek z uci homlokz egyelen ngy grázskpu, z épüle első része gépkocsiároló, lkóhelyiségek z ól ávol helyezkednek el. Ez hsznál szemponjáól indokol, de városképi szemponól rendkívül káros lehe. A z rány helye lklmzhó ( m hosszú uci homlokzon lehe d. m széles kpu)... () ek. erüleen honos növényze fjái ki fogj eldöneni? Melyek honos növények? Törlés? Válsz: Töröljük... () ek. Ngy lészámú állró elep szályozz vlmi, hogy mi minősül ngy lészámúnk?
ÖSSZEFOGLALÓ BUDAESZI TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI ONCEPCIÓJÁNA ÉS A TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZÖZÖ ÁTFOGÓ FELÜLVIZSGÁLATÁNA A. (XI..) OMÁNYENDELET. SZEINTI VÉLEMÉNYEZÉSÉŐL Válsz: Igen, z Áll-egészségügyi ályz kidásáról szóló. (V..) FM rendele. melléklee (Áll-egészségügyi ályz). számú függeléke hározz meg... () ek. Diffúz légszennyezés okozó szályozz vlmi, hogy mi minősül diffúz légszennyezés okozónk? i fogj ez eldöneni? Válsz: A levegő védelméről szóló. (XII..) orm. rendele definiálj.. () ekezdésé kövekező mondl kérjük ponosíni: Beépíésre szán erüleen megvlósuló új épíések elői közerüleeken z épíeő z köeles járdá megépíeni, mennyien rendelkezésre áll z engedélyeze erv vgy z elfogdo közerülelkíási erv. Válsz: Állmi főépíész véleménye lpján örlendő.. Állános észrevéelkén jelezném, hogy z OTÉ szerini onás és foglmk célszerű lklmzni z övezei előírásoknál (-. ) (eépíésre szán ill. nem szán erüleek külön fejezeekre, hiszen ezeken elül vn ö öveze is). OTÉ. () Az igzgási erüle ) eépíésre szán erüleei z épíési hsználuk állános jellege, vlmin sjáos épíési hsználuk szerin. lkó-,.. ngyvárosis lkó-,.. kisvárosis lkó-,.. kervárosis lkó-,.. flusis lkó-,. vegyes-,.. elepülésközpon,.. inézményi,. gzdsági-,.. kereskedelmi, szolgáló-,.. ipri-,. üdülő-,.. üdülőházs-,.. hévégiházs-, vlmin. különleges-, ) eépíésre nem szán erüleei. közlekedési- és közműelhelyezési, hírközlési-,. zöld-,. erdő.. védelmi erdő-,.. gzdsági erdő-,.. közjóléi erdő-,. mezőgzdsági,.. keres mezőgzdsági,.. állános mezőgzdsági,. vízgzdálkodási,. ermészeközeli,. különleges eépíésre nem szán erüleekén (erülefelhsználási egységkén) lehe megkülönözeni. Minden eől elérő onás, megfoglmzás félreérésre dh oko! Válsz: Ászerkeszjük normszövege és mellékleeke is. Az OTÉ.. () ekezdése leheősége izosí egyes erülefelhsználási egységek helyi sjáosságoknk megfelelően ovái onásár. Jvsoljuk, hogy élve
ÖSSZEFOGLALÓ BUDAESZI TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI ONCEPCIÓJÁNA ÉS A TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZÖZÖ ÁTFOGÓ FELÜLVIZSGÁLATÁNA A. (XI..) OMÁNYENDELET. SZEINTI VÉLEMÉNYEZÉSÉŐL leheőséggel vlmilyen ermészei ollomml érine mezőgzdsági erüleeke z Má helye Mv övezee kerüljenek esorolásr... () megfoglmzás ponosíndó, mer így ellenmondásn vn () ekezdéssel, hiszen z hiá engedélyez más fő rendeleés, h z () ek. kimondj, hogy csk lkóépüle elhelyezésére szolgál. Jvsl: A lkóerüle elsősorn lkóépüle elhelyezésére szolgál. Válsz: Jvíjuk... () ek. kiegészíeni: lkóerüle rendeleésszerű hsználá zvró Válsz: Jvíjuk... () ek. keő vn előle! Továá z oldlháros elhelyezés előírási közül kimrd z Lke, o mi helyze? Válsz: Az. () vonkozik... () szolgáli lkás méreei? (lsd.:. () előírási) Válsz: A kéféle szályozás részen örökség, de indokol is, mer z inézményi övezeen ngy rányn vnnk közinézmények, hol lán kevésé áll fenn veszély, hogy úl ngy szolgáli lkás épülne... ) ponján legfelje, m épülemgssággl mondrész kérjük örölni, mer z szerepel z. mellékleen Válsz: Jvíjuk... A jelölések nincsenek összhngn! ( rendele szövegéen, mellékel álázn és ervlpon) Mko Mv Má-v Válsz: Jvíjuk... () Bizos, hogy z joglkoói szándék, hogy erepszin li eépíés mx. % lehe? (Vlmennyi mezőgzdsági erüleen? Ngyszénásn és z Mko övezeeken is?) Válsz: Mos is lehe, ső, mos H-nál ngyo elken, % lehe pince.. Állános érvényű megjegyzés mellékle álázir vonkozón: Ahol HÉSZ nem szályoz (üres mezők) o z OTÉ állános előírási kell figyeleme venni! Válsz: igen. Gondolom z láámszó munkrészek köz szerepel nnk vizsgál, hogy z elmúl éven elül módosíásr kerül eépíési prméerek jelen módosíássl megválozásr kerülek-e vgy sem! (özigzgási kárlníási igény!) Válsz: Nem vizsgáluk, de lpveően HÉSZ -ös, - épíési öveze vn, mi új (Mkkosmári, i V és Vk övezeek megszüneése kérés vol, pedig válozás z jeleni, hogy kise lesz eépíheőség, Máriy u. nem válozik, Eheles ngyo eépíheőségű lesz. Az. mellékle álázink egyé mezőjéen felünee előkerek megjelölése nem egyezik jelenleg hályos HÉSZ rendelkezéseivel. Az Lk, Lk, Lk, Lk, Lk, Lk, Lke, Lke, Lke, V, V, Vi, Vi övezeeken kilkul állpo mi nem célszerű szályozni z előker méreé. Jvsol : kilkul állpo szerin jelölés lklmzás z előkerekre. Válsz: Jvíouk. Pénzügyi és Fejleszési Bizoság éri BVV elephely, hrsz önkormányzi uljdonú elek közerülei háránk megválozásá. Válsz: válozássl z m-es elek erülee legfelje m-re nő. A eleklkíás, eseleges áépíés, közműkiválás jelenős kölséggel járh.
ÖSSZEFOGLALÓ BUDAESZI TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI ONCEPCIÓJÁNA ÉS A TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZÖZÖ ÁTFOGÓ FELÜLVIZSGÁLATÁNA A. (XI..) OMÁNYENDELET. SZEINTI VÉLEMÉNYEZÉSÉŐL éri Máriy uc szűkíésé, m-re z óvod elő. Válsz: erülee vlószínűleg villmosenergi-földkáel érini, melye eleklkíás elő ki kell válni. A Máriy uc közösségi közlekedés áll is igényeve szksz erüleének csökkenése, különös ekineel rr, hogy szomszédos lkó- és inézményerüleek még nem épülek e, így jövően forglom még növekedni fog, nem szerencsés, de dönés lpján ennek megfelelően lkul szályozási erv. PATNESÉG Budkeszi Evngélikus Egyházközösség érik egy felépíendő emplom helyének kijelölésé. válsz: A erekmező inézmény épíési övezeéen kilkíhó egy elek emplom számár, ehhez Vi épíési övezeen legkise kilkíhó elekngyságo m-re jvsol csökkeneni. Ekkor Vi és Vi zonossá válik, így Vi épíési öveze megszűnik, erekmező Vi épíési övezee kerül. Bumgrner Anl vélemény: Budkeszi árok mellei m szélességű, eépíelenül rndó sáv örlésé kéri. válsz: DINPI indokolnk rj Nur erüleen korláozás. Gáor Emese és Dr. Frks öngyi orái hározokr hivkozv kérik hrsz elkükről szályozási vonl örlésé. válsz: z önkormányz úgy dön, hogy felválllj kise közerüle hárányi (- és közműépíés elleheelenülésének, vgy ngyo épíési kölségének kockáz), és nem szályozz Törökőr uc,,, és hrsz elkeke. Heényiné Lénár Mári, Heényi Imre A hrsz külerülei szőlő elekről kérik szályozási vonl örlésé. Az nem helyezheő á, mer illeszkednie kell jelenlegi cslkozáshoz és Budörsi másik oldlán erveze csomóponjához. Az kilkíás csk hossz ávon erveze, így szályozási erv ávlán elek hsználá erveze szályozás nem korláozz. Dr. Páros i, Diósi Gáor Véleményük mgánukr vonkozó előírásokr vonkozik, z láik szerin: vélemény: elek megközelíésére elégséges m széles mgán. válsz: A m széles mgán uljdonképpen egy nyúlványos elke eredményez. Az önkormányz úgy dönö, hogy nyúlványos elek kilkíásá csk ngyon korláozon, kilkul zárványelkek eseéen engedi. A mgán erüleén nem csk közlekedni kell, hnem el kell helyezni közműveke, világíás, és helye kell izosíni cspdékvíz szikkszásár lklms zöldfelülenek, hová élen z ról elkrío hó is elhelyezheő. vélemény: kifogásolj,hogy mgánuk nem lehe lezárni. válsz: HÉSZ () ekezdés kiegészíjük úgy, hogy elkek megközelíésé szolgáló, közforglom számár megnyiásr nem köeleze mgánuk lezárhók legyenek. Tóh olcs éri, hogy z Má övezeen külerülei uk melle rndó ávolság differenciáln kerüljön meghározásr.
ÖSSZEFOGLALÓ BUDAESZI TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI ONCEPCIÓJÁNA ÉS A TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZÖZÖ ÁTFOGÓ FELÜLVIZSGÁLATÁNA A. (XI..) OMÁNYENDELET. SZEINTI VÉLEMÉNYEZÉSÉŐL válsz: HÉSZ- jvíouk úgy, hogy ávolság nem elekháról, hnem z engelyéől számíson. Doleschll Tmás. Az érelmező rendelkezések közül zárványelek foglmánk örlése. válsz: A HÉSZ kiegészül zárványelekre vonkozó előírássl.. A legkise eleklkíási szélessége el nem érő elkek eleklkíási kivéelének örlése. válsz: Zárványelke z állános szályokól kövekezően nem lehe kilkíni.. A zársorú eépíés -os előírásánk ponosíás. válsz: A jvsol szöveg nem ugynz jeleni, min mi HÉSZ-en szerepel. Az épüleek uci homlokzánk -á sjá elken, épíési helyen elül kell elhelyezni.. A jvsol mgánuk - méeres védelmi sávj ne állános, hnem speciális (övezei) rendelkezéskén szerepeljen. válsz: A Mkkosi emplom mögöi jvsol mgán örlésre kerül. Tervezői vélemény szerin minden eseen indokol - m-es sáv, mi mgán kilkíáskor előkeré válh.. A kivéelek kerüljenek szksz vgy ekezdése, melyikre vonkoznk. válsz: ámozási hi örén, () ekezdés () ekezdésre hivkozik.. özerüleen elhelyezheő legyen pic kiszolgálásár léesíe épímény. válsz: A HÉSZ-ől örlésre kerül közerüleen elhelyezheő épüleekre vonkozó korláozás.. Mgán és közerüle hárán kpu elhelyezheő legyen, h mgánu közforglomnk nem dák á. Lásd Dr. Páros i, Diósi Gáor véleményére do válsz.. Az Lke övezei esorolásnál lkásszám meghározás. válsz: A áláz vonkozó soránk vonkozó oszlop: ÉT, LT. A V övezei esorolás keéválszás z előker méreének ( és méer) különségéelével. válsz: A V és V épíési övezeeken z előkerre vonkozó előírás: kilkul.. A Vi övezei esorolás keéválszás eépíési mód (zársorú és szdon álló) különségéelével. válsz: A HÉSZ csk o válozik hályoshoz képes, hol ez uljdonosok kérék. A zársorú eépíés és szdonálló eépíés összehngolásár vonkozik. () Az olyn övezehárok menén, melyhez z egyik oldlon szdonálló eépíésű épíési öveze cslkozik, épüle z övezeháról számío m széles sávon elül nem helyezheő el.. A Mndul uc folyásán kijelöl szályozási vonl örlése hrsz-ú elken. válsz: A kiszályozo erveze közerüleen cspdékvíz-elvezeésnek lehe jelenős helyigénye.
ÖSSZEFOGLALÓ BUDAESZI TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI ONCEPCIÓJÁNA ÉS A TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZÖZÖ ÁTFOGÓ FELÜLVIZSGÁLATÁNA A. (XI..) OMÁNYENDELET. SZEINTI VÉLEMÉNYEZÉSÉŐL. A igli, Ösvény, Tvsz ucák és hrsz-ú árok áll hárol öm kivéele véde elepülésszerkezeű erüleől. válsz: A erülee köreveszi örénelmileg kilkul szerkezeű rész, ezér indokol z épíészei kööségek kierjeszése erre erülere.. Az Erdész ér közerülei szályozás és Gksz vgy Gksz övezee sorolás. válsz: Min vélemény is megállpíj, erüle igényevéele érre kifuó h uc forglm onyolíó közlekedési csomópon erüleigényének ervezése és izosíás uán leheséges.. A rvs ér eseéen vlós állpo felüneése és erveze állpo szályozási vonlll örénő kiegészíése. válsz: A rvs ér kilkul állponk megfelelően kerül szályozásr. Az önkormányz nem ervezi közprk erüleének csökkenésé.. A GAMESZ (BVV hrsz) elkének V övezee sorolás és Erdő uci oldlán szályozási vonl felüneése szomszéd ház homlokzánk meghosszíásán. válsz: A V öveze lklmzás környezee is figyeleme véve indokol. A szályozási vonl módosíásávl sem lesz elek m, egyeeken nem is ámoghó város ITSéen és oncepcióján is hngsúlyos (ITS-en kcióerüle) elek lkásokkl vló eépíése.. A régi szennyvízelep mögöi közerüle szályozás válsz: A áposzás erülee uljdonosokkl vló megállpodás hiányán nem épíési övezekén kerül szályozásr. Természevédelmi okól áposzás kéirányú felárás ávln sem erveze.. A áposzás erüleének épíési övezee vonáskor hrsz-ú és árok, illeve Dom uc szélesíésének, vlmin hrsz-ú elke kereszező megvlósulásánk elepülésrendezési szerződésen örénő izosíás. válsz: Az uk szerződés nélkül kerülnek kiszályozásr.. A Frkshegyi epülőér mellei egyelen, épíési övezee sorol elek Má övezeen rás. A repér észki oldlán korán elhározo eépíésre szán erüleek nem ermészei erüleen fekszenek, egy rész ugyn része z ökológii hálóz puffer erüleének, de megneveze elek ennek nem része. Az épíési elekkén megvlósuló szályozás önkormányzi érdek lehe, h olyn felhsználás sikerül lálni, mi nem veszélyezei áji érékeke és illeszkedni ud repülőér hsználához.. Az elkerülő nyomvonlánk áhelyezése Náds-ó erüleéről és egységes zölderülei (Z) esorolás. Az elkerülő nyomvonlkén BATrT-n szereplő nyomvonl kell szerepeleni. Tervezői vélemény szerin közprk, min emer áll lérehozo ojekum jon veszélyezené ermészeközeli állpoú erülee, nem eszélve rról, hogy erüle rendeleése sem közprk övezere meghározo.
BUDAESZI TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZÖZEI. A. (XI..). SZEINTI VÉLEMÉNYEZÉS UTÁN ENDELET-TEVEZET. okóer Budkeszi Város Önkormányz épviselő-esüleének.(..) önkormányzi rendelee Budkeszi Város HelyiÉpíési ályzáról Budkeszi Város Önkormányzánk épviselő-esülee z Alpörvény. cikk () ekezdés ) ponján meghározo joglkoási hásköréen eljárv z épíe környeze lkíásáról és védelméről szóló. évi LXXVIII. örvény. () ekezdés. ponján kpo felhlmzás lpján, Mgyrország helyi önkormányziról szóló. évi CLXXXIX. örvény. () ekezdés. ponján meghározo feldköréen eljárv, elepülésfejleszési koncepcióról, z inegrál elepülésfejleszési srégiáról és elepülésrendezési eszközökről, vlmin egyes elepülésrendezési sjáos joginézményekről szóló. (XI..) orm. rendele. () ekezdéséen izosío véleményezési jogköréen eljáróprnerek, önkormányzok és állmigzgási szervek véleményének kikérésével kövekezőke rendeli el: I. ÁLTALÁNOS ÉSZ A rendele hály. () Budkeszi Város Helyi Épíési ályz ( ováikn: HÉSZ) erülei hály Budkeszi Város eljes közigzgási erülee. () Az egyes övezeek, épíési övezeek eépíési hárérékei HÉSZ mellékleeien kerülnek rögzíésre z láik szerin:. mellékle: z épíési övezeek és övezeek eépíési hárérékei. mellékle: Belerüle ályozási Terve, melynek hály elerüle és erveze elerüle ervlpon lehároln. A. mellékle A és B szelvényekől áll, lépéke m :. mellékle: ülerüle ályozási Terve, melynek hály eljes közigzgási erüle, kivéve más mellékleel szályozo erüleeke, lépéke m :. A rendele lklmzás. () A ályozási Terveken jelöl elemek közül köelezőnek kell ekineni ervlpon köelező szályozási elemek -kén jelöl elemeke. () A köelező szályozási elemek közö fel nem sorol szályozási elem: ) más jogszály áll elrendel elem megválozik, h külön jogszályok szerini állános előírások, lehárolások megváloznk, ) jvsol elemek helyi épíési szályz megválozhók, h válozás HÉSZ előírásivl és más jogszállyl nem ellenées. TT-PLANNE-T ONZOCIUM
BUDAESZI TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZÖZEI. A. (XI..). SZEINTI VÉLEMÉNYEZÉS UTÁN ENDELET-TEVEZET. okóer Érelmező rendelkezések. E rendele lklmzásán:. Fekvőelek: Olyn elek, melyiknek közerülei hárvonl,-ször hossz, min z oldlhár.. Fő rendeleés: lkó övezeen lkó, vlmin minden olyn más rendeleés, mi z épíési öveze előírási fő rendeleéskén hároznk meg.. iegészíő rendeleés: lkó épíési övezeen lkóerüleen elhelyezheő fő rendeleésű épüleek rendeleésszerű hsználá nem zvró, és z kiegészíő rendeleés.. Láványerv: elepülés- és ájképe efolyásoló ömegformálás, homlokzkilkíás, illeszkedés árázolásár és megíélésére lklms mke, foómonázs, vgy digiális D megjeleníés. A grfikus megjeleníések eseén nézőpono ljon álló emer szemmgsságán kell felvenni.. Melléképüle: olyn épüle, mely fő rendeleés szerini hsználhoz szükséges, huzmos idejű rózkodásr nem lklms, és melynek eépíe lperülee ruó m- nem hldj meg.. kár épüle: önálló, jvk felhlmozásár, árolásár szolgáló épüle. eklám: Olyn kommunikációs eszköz, melynek célj kiválszo célcsopor efolyásolás, iűdjeinek megválozás. Nem roznk ee köre z üzlei érdekeke nem szolgáló ájékozó eszközök.. eklámhordozó épímény: olyn épímény, melye ól célól épíeek, hogy rj reklámo helyezzenek el, vgy más cél is szolgál, de reklám elhelyezésére is hsználják (pl. keríés).. Épüle szinszám:z épímény hsználi szinjeinek jellemző, felszín felei szám, ide nem számív eépíe vgy e nem épíe eőere, melyől z épüle eépíe erüleének legfelje %-án z egyé feléelek eljesülése melle el lehe érni.. olgáli lkás: nem lkó rendeleésű övezeen uljdonos, hsználó vgy személyze számár szolgáló lkás.. Teleknyúlvány: e rendeleen eleknyúlványnk kell ekineni elek m-nél keskenye részé, h ez elekrész izosíj elek közerülei vgy mgáni kpcsolá.. Zárványelek: olyn épíési övezeen fekvő elek, mely z épíési elkekre külön jogszályn előír megközelíheőséggel nem rendelkezik..támflgrázs: olyn leglá m vsg földkrássl léesülő önálló, oldlról erepszin li épímény, mely gépkocsi árolásár szolgál, és melynek negyedik oldlán léesíe kpujá erepszinen helyezék el.. Porál: üzlehelyiség kirkkén is szolgáló uci nyílászárój, lehe mélyen üvegeze lk és jó is.. Háromszinű növényelepíés: háromszinűnek ekinendő z növényelepíés, melyik zöldfelüle erüleének minden m re számív leglá d ngy közepes lomkoroná növesző f, és leglá d lomhulló vgy örökzöld cserje, és öi felüleen gyep vgy ljkró kerül üleésre. TT-PLANNE-T ONZOCIUM
BUDAESZI TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZÖZEI. A. (XI..). SZEINTI VÉLEMÉNYEZÉS UTÁN ENDELET-TEVEZET. okóer. Védőfásíás: védőfásíásnk ekinendő z növényelepíés, melyik védőfásíásr kijelöl erüleen leglá m-kén d ngy vgy közepes lomkoroná növesző f l cserjékkel, vgy m-nél szélese erüle eseén m re számív leglá d ngy közepes lomkoroná növesző f és l cserjék kerülnek elepíésre. Teleklkíásr vonkozó állános előírások. () A elepülés közigzgási erüleén nyúlványos elek nem lkíhó ki, kivéve meglévő, z. mellékleen z épíési elek legkise kilkíhó erüleére meghározo méree elérő zárványelek megközelíheőségének izosíásár. () A szályozási ervnek megfelelő épíési elekkkor lkul ki, mikor szályozási erveken meghározo szályozási vonlk menén elke megoszják. () A erveze szályozási vonl menén elek kkor is megoszhó r és épíési elekre, h megoszás uán kilkuló elkek méree nem éri el z. mellékleen z épíési elek legkise kilkíhó erüleére meghározo méree. () Az épíési övezeen meghározo legkise kilkíhó elekszélessége el nem érő szélességű elek kereszen megoszhó, h megoszás uán lérejövő elkek szélessége nem csökken, és lérejövő elkek öi háréréknek megfelelnek. Épímények elhelyezésére, ővíésére vonkozó állános előírások. () Belerüleen és épíési övezeen új épüle olyn elken épíheő, hol erveze közművesíeség eljes. () Az egyes épíési övezeeken előír, kilkíhó legkise elekerülere vonkozó előírásoknk meg nem felelő méreű épíési elkek z övezere előír öi szály szerin épíheők e. () Ahol z övezehár elken elül húzódik, eépíési hárérékeke és előírások z do övezeen lévő elekrészre kell vonkozni és érvényesíeni. () Ahol z övezehár ömön elül elekhárokr illeszkedik, o elekhár-rendezés uán is illeszkedjen rendeze elekhárr. () Zársorú eépíéssel kilkul ömöken z uci elekhár egyen köelező épíési vonl is, melyre illeszeni kell z épüle uci homlokzánk leglá -á. () Állános eseen oldlháron álló eépíés során, h z épíési öveze előírási külön nem rendelkeznek,z új épüleeke úgy kell elhelyezni, hogy eépíe oldlháról leglá m, másik oldlháról m eépíelen elekrész mrdjon. () A HÉSZ mellékleein jelöl jvsol mgánkén lehárol elekrészen, és mgánuk erveze elekháriól számío - m széles sávn épüle, épímény nem helyezheő el. () A () ekezdés előírás lól kivéel ) z áör keríés, TT-PLANNE-T ONZOCIUM
BUDAESZI TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZÖZEI. A. (XI..). SZEINTI VÉLEMÉNYEZÉS UTÁN ENDELET-TEVEZET. okóer ) nyomvonl jellegű épímények és műárgyik. () A HÉSZ mellékleeien meghározo erveze közerüleen és jvsol mgánl érine elekrészen erepszin nem válozhó meg úgy, hogy ez későieken z uc erveze hári közöi kiépíésé kdályozz. () Épíési elek oldlkeri és hásókeri részén elekháról számío, méeren elül erep szinje nem válozhó meg. () ézsű, ámfl, erepfelölés mgsság ) %-nál kise lejésű erüleen legfelje, m, ) % és % közöi lejésű erüleen legfelje m c) %-nál ngyo lejésű erüleen legfelje, m d) előkeren z uc urkolánk és elek erepszinjének különségével zonos lehe. () ézsű, ámfl kizárólg oly módon lkíhó ki, hogy rézsű, ámfl állékonyság elek erüleén elül izosíhó legyen. () Beépíésre szán erüleen ámflgrázs kivéve erepszin li épímény csk épíési helyen elül helyezheő el. () Beépíésre szán erüleen erepszin li eépíés z épüle li részeke nem számív z. mellékleen z épíési övezere meghározo legngyo eépíheőségen úl elek erüleének legfelje %- lehe. () H szályozási vonlól számío, m széles sávn z eredei szinkülönség leglá m, ámflgrázs helyezheő el z lái szályokkl: ) ámflgrázs uci homlokzmgsság legfelje m lehe, ) ámflgrázs erülee elek erüleének legfelje %- lehe, c) ámflgrázs leglá, m földkrássl kell kilkíni, d) földdel orío eő felső síkjánk rendeze erepszinhez kell cslkozni, e) ámflgrázshoz cslkozó keríésszkszok ámflkén, grázshoz illeszkedő kilkíássl léesíheők, f) oldlkeren ámflgrázs nem helyezheő el. () A eőzeen npelem, npkollekor eőfelüle legfelje %-án, csk eősíkn lkíhó ki. Véde épüleen nem, véde elepülésrészen uci homlokzon nem léesíheő. () Az épüleek, épímények elhelyezése és erüleek hsznál során repülőérre meghározo mgssági korláozások figyeleme kell venni. A elepüléskép védelmére, elepüléskép lkíásár vonkozó állános előírások. () A lkó és elepülésközponi vegyes épíési övezeeken ) Az épüleeke leglá és legfelje -os hjláseővel kell fedni. )A eőfelüle vízszines veüleének legfelje %- TT-PLANNE-T ONZOCIUM
BUDAESZI TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZÖZEI. A. (XI..). SZEINTI VÉLEMÉNYEZÉS UTÁN ENDELET-TEVEZET. okóer ) -nál kise hjlású mgseővel, ) -nál kise hjlású fémlemez héjlású eővel, c) eőerszkén kilkío járhó lposeővel is fedheő. () Lkó övezeen z uci homlokzon - hjlású eővel hárol oromfl m-nél szélese nem lehe. () Uci homlokz, z oldlháron álló homlokz és z oldlháról m-nél kise ávolságr elhelyeze homlokz mgsság nem lehe ngyo, min z épíési övezere előír épülemgsság legngyo méréke. () Az olyn övezehárok menén, melyhez z egyik oldlon szdonálló eépíésű épíési öveze cslkozik, épüle z övezeháról számío m széles sávon elül nem helyezheő el. ()ülerüle eépíésre nem szán részén csk környezerá, mgyr épíészei hgyományoknk megfelelő, vgy zokhoz elepülésképi szemponól eszéikusn illeszheő ömeglkíás és nygok lklmzhók. Az eől elérő más ömeglkíás és nyghsznál elepülésképi illeszkedésé láványervvel kell igzolni. () Oldlkeri és hásókeri elekháron keríés csk cm mgs lázl, e fölö %- n áören léesíheő, kivéve ) fő rendeleésű épüle oldlker felőli oldlán legfelje m hosszon, ) zársorú eépíésű épíési övezeen. () A HÉSZ. mellékleén lehárol keríésépíési korláozássl érine erüleen Fő uc és Fő uc szerviz j áll hárol ömen elkek, erüleek épíe lehárolás legfelje cm mgsságú lehe. () Beépíésre nem szán erüleen, h z öveze előírási külön nem rendelkeznek, csk láz nélküli, drófonos keríés, vdháló épíheő. () Az egyes elkeken, eleérve z épüleek hároló szerkezeei is, csk elken megvlósuló üzlei evékenységgel összefüggő felir, reklám helyezheő el. () Épüleen elhelyeze felir, reklám efoglló erülee homlokzi síkn mximum, m, flsíkr merőlegesen mximum, m lehe. () eríésen reklám nem helyezheő el. () A elepülésen újrhsznosíhó hulldék egyűjése, egyűjés köveő árolás és feldolgozás kizárólg hulldékgzdálkodásr vgy gzdsági célr kijelöl erüleen végezheő. () Az () ekezdés előírás nem vonkoznk közerüleen és inézményeken elhelyeze hulldékgyűjő konénerekre, és elepülési önkormányz áll üzemelee hulldékudvrr. TT-PLANNE-T ONZOCIUM
BUDAESZI TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZÖZEI. A. (XI..). SZEINTI VÉLEMÉNYEZÉS UTÁN ENDELET-TEVEZET. okóer Avéde elepülésmg, műemléki környeze erüleére és védelemre jvsol épüleekre vonkozó sjáos előírások. () A elepülés áji és épíe környezee érékeinek védelme érdekéen meg kell őrizni z évszázdok során kilkul véde elepülésmg elepülésszerkezeé és jellegzees rculá. A véde elepülésmg. mellékleen kerül lehárolásr. () A véde elepülésmgon elül elhelyeze épüleekre vonkozó előírások: ) Az épüleek külső hároló szerkezeein hgyományos, vgy zokhoz illeszkedő nygok kell lklmzni. ) Új épüle, vgy új eőszerkeze épíésekor z uci elekháról számío m-en elül ) eő csk és közöi lehe, ) z épüle ereszvonl z eredei, vgy nnál lcsony mrdjon, vgy legfelje m eléréssel lklmzkodjon szomszédos épüleekéhez. c) A keríések, kpuk hgyományos megoldássl, ermészees nygok felhsználásávl épüljenek, z do uc hgyományink megfelelően. d) Épüle uci homlokzán gépkocsiároló kpujánk szélessége z uci homlokz hosszánk legfelje -e lehe, z lái kivéellel: d) ké oldlhár közö eljesen eépül elek uci hárvonlán legfelje m széles kpu is izosíhj gépkocsik elken elüli elhelyezésé. e) A porálokon fáól készül zsluálák lklmzhók. Ezek első felülee z állános előíráson felüli méreű reklámál is lehe. f) eklámvilágíás, cégérek megvilágíás csk ponszerű, rájuk irányío fényforrássl örénhe. () Helyi védelemre jvsol épüleek z lái szályok lklmzásávl újíhók fel, épíheők á és ővíheők: ) z épüleek uci, vgy önállón védelemre jvsol homlokzán z rányok, homlokzi díszíések, párkányzok, lkkereezések, nyílászárók rimus, szélessége megőrzendő, nyg nem válozhó meg, ) eőhéjlás nyg csk hódfrkú, vgy hornyol gyg cserép lehe, c) z uci homlokzon és z ól számío m széles sávon elül eő hjlásszöge és homlokzmgsság nem válozhó meg, d) eőlk z uci homlokzon, vgy védelemre jvsol épülerészen eősíkn fekvő, vgy eőfelüle függőleges veüleének -én hsá formájú eőfelépíményen álló lehe, e) oromfls, kereszszárny nélküli épüle csk véde oromz megőrzésével, z oromzól leglá m ávolságn, z oromzl zonos hjlásszögű eővel kilkíoépüleszárnnyl ővíheő, f) új uci porál kilkíáskor meg kell őrizni z eredei nyílásrende, fl- és nyílásrányok. TT-PLANNE-T ONZOCIUM
BUDAESZI TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZÖZEI. A. (XI..). SZEINTI VÉLEMÉNYEZÉS UTÁN ENDELET-TEVEZET. okóer () A véde elepülésmgon elül elkek csk inézmények számár és meglévő kereskedelmi egységek legfelje elke igénye vevő ővíése céljáól vonhók össze. Természe-,áj-és környezevédelmi előírások. () A elepülés közigzgási erüleén szennyvize szikkszni ideiglenes jelleggel sem szd. () m -nél ngyo ruó lperüleű új épüle elhelyezésekor ki kell épíeni elken elül cspdékvíz ározásá és késlelee elvezeésé leheővé evő műárgy. A ározó úgy kell méreezni, hogy, m ározókpciás jusson m vízszines veülei eőfelülere. Eől elérően vízjogi efogdó nyilkoz lpján meglevő közerülei cspdékvíz elvezeő rendszere erepszin l eköve lkíndó ki vízelvezeés. () Nur erüleeken épüleek, épímények z do övezere vonkozó előírások szerin Nur hásecslési eljárás lefolyásá köveően, z eljárás lezáró hároz előírási is figyeleme véve helyezheők el. () Árkok, vízfolyások ermészees és ermészeközeli állpoú prji - vizes élőhelyek védelme érdekéen - meg kell őrizni, roncsol árokszkszok helyre kell állíni. () Beépíésre nem szán erüleen árkok, vízfolyások medréől számío m széles sávn épülee elhelyezni nem lehe. () A HÉSZ mellékleei szerini közcélú vízelvezeő árkok és mélyfekvésű erüleek elkén épímény csk úgy helyezheő el, hogy z vizek ármlásá ne kdályozz. () Az egyes övezeeken, épíési övezeeken előír zöldfelüleeke, védőfásíások ermőhelyi doságoknk megfelelő, erüleen honos növényze fjáiól, vgy zok fiskoli váloziól elepíe zöldfelülekén kell kilkíni. () Beépíésre nem szán erüleen meglévő és erveze országos mellék engelyéől számío m-en, erveze gyorsforglmi engelyéől számío m-en elül lkás, állró épímény, állkifuó nem helyezheő el. () Egészségügyi,nevelési, okási inézmény elke, ováá lkóépüle, inézmény, vlmin élelmiszer előállíásár, feldolgozásár, fogyszásár, forglmzásár szolgáló épüle ávolság állró épüleől, épülerészől, épíményől,erüleől elken elül m, nem egy elken álló épüle, épülerész, állkifuó eseén leglá m kell legyen. () Ngy lészámú állró elepe eépíésre szán erüleől, eépíésre nem szán különleges erüleől leglá m ávolságr lehe elhelyezni. () A Nur erüleek levegőiszságvédelmi szemponól ökológiilg érzékeny, sérülékeny erüleeknek ekinendők. E erüleek érségéen kizárólg olyn léesímények, evékenységek engedélyezheők, melyek eseén Nur erüleeken z ökológiilg sérülékeny erüleekre vonkozó hárérékek eljesülnek. () Levegőiszság-védelmi szemponól védelmi övezee igénylő léesímény kizárólg olyn módon lkíhó ki, hogy szomszédos elkek, épíési övezeek, övezeek, eépíési leheőségé, erülefelhsználásá ne korláozzák. () Diffúz légszennyezés okozó evékenységek nem folyhók. TT-PLANNE-T ONZOCIUM
BUDAESZI TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZÖZEI. A. (XI..). SZEINTI VÉLEMÉNYEZÉS UTÁN ENDELET-TEVEZET. okóer () A felszín li vizek és földni közeg, szennyeződéssel szemeni érzékenység szemponjáól közigzgási erüle fokozon érzékeny és kiemelen érzékeny felszín li vízminőség-védelmi esorolású. A közigzgási erüleen kizárólg olyn evékenységek folyhók, ill. echnológiák lklmzhók, melyek során z országos érvényű jogszályokn előír, felszín li víz és földni közeg minőségi védelméhez szükséges hárérékek eljesíheők. () A elkeke, erüleeke csk úgy szd hsznosíni, művelni, hogy evékenység felszíni vizek ermészees lefolyásá ne kdályozz, víziléesímények állpoá, üzemeleésé, fennrásá ne veszélyezesse, ováá víz minőségé ne károsís. () Terepszin li épímények kizárólg felszín li vizek mozgásá nem kdályozó, z érine érség vízházrásá nem efolyásoló módon léesíheők. Terepszin li épíés eseén felszín li vizek ovávezeésé meg kell oldni. () A fejleszési erüleek kilkíásá úgy kell megvlósíni, hogy léesímények elhelyezése környező erüleeken ljvédő gzdálkodás feléelei ne rons. A művelés lóli kivonások eépíés üemének megfelelően kell végrehjni, művelés lóli kivonásig z eredei művelési ágnk megfelelő erülehsznosíás kell folyni. () Felölések kilkíás, ereprendezés során kizárólg ljvédelmi szemponól minősíe, vgy szványosío ermék és nyg hsználhó. Terüle-előkészíés, onásépíés során előkerülő szennyező nyg, vgy szennyeze lj gynúj eseén z nygok z épíeőknek meg kell vizsgálni, vizsgálok során megállpío veszélyességi foknk megfelelően szennyeze nygo lerkóhelyre, vgy rr jogosul árlmlníó szervezenek kell ádni. () Új ervezésekor környezei zj elleni védelem eszközei z mellei erüleeken meglevő és Településszerkezei Terven szereplő és elhározo erüle-felhsználások figyelemevéelével ervezendők. () Az közigzgási erüleen z egyes erülefelhsználású erüleek z lái zjvédelmi kegóriák roznk: ). zjvédelmi kegóriá: kisvárosis lkóerüleek (Lk jelű), kervárosis lkóerüleek (Lke jelű), zölderüleek, (Z jelű), emeő erüleek (-T jelű), kegyelei prk (-e), egészségügyi léesímény-kórház (e) ). zjvédelmi kegóriá: elepülésközpon erüleek (V jelű), z inézmény erüleek (Vi jelű) c). zjvédelmi kegóriá: kereskedelmi, szolgáló erüleek (Gksz jelű), különleges spor és honvédelmi erüleek (-sp és -hon jelű) d) övezeeke sorol erüleek. () A Frkshegyi epülőér ülerülei szályozási erven felünee zjvédelmi erüleén elül z db-es isophon zjgöréjén elüli erüleen lkóépüle nem helyezheő el. A közuk, közerüleek előírási. () özerüleen épülee, szoro, fsor elhelyezni közerülelkíási erv lpján lehe. () A közerülelkíási erv leglá csomóponól csomóponig, vgy z elhelyezni kíván épímény m-es sugrú környezeére erjedjen ki. TT-PLANNE-T ONZOCIUM
BUDAESZI TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZÖZEI. A. (XI..). SZEINTI VÉLEMÉNYEZÉS UTÁN ENDELET-TEVEZET. okóer () özerüleen elhelyeze épüle csk olyn szerkezeel épíheő, mely károsodás nélkül szészedheő, és más erüleen összerkhó. () Az új uk, csomóponok úgy kell kilkíni, hogy meglévő és erveze kerékpáruk, kerékpáros vonlk, kijelöl gyloguk, urisuk izonságos kereszezése megoldo legyen. () A e nem épíe és szilárd urkoll el nem láo felüleeke zöldfelülekén kell kilkíni. () Beépíésre szán erüleen megvlósuló új épíések elői közerüleeken z épíeő z köeles járdá megépíeni, mennyien rendelkezésre áll z engedélyeze erv vgy z elfogdo közerüle-lkíási erv. Mgánukr vonkozó előírások. () Mgán számár leglá z lái szélességű elke kell kilkíni: ) legfelje lkóelek megközelíésére: m ) lkóerüleen eleknél ö elek megközelíésére m c) gzdsági erüleen m d) egyé helyen, egyé eseen m () A HÉSZ mellékleein jelöl,meghározo szélességű jvsol mgán helyén kilkío mgánuk eseéen z () ekezdés figyelmen kívül kell hgyni, mgán leglá ervlpon jelöl szélességű kell legyen. ()A m-nél szélese mgánuk közforglom számár megnyion kell kilkíni és fennrni. () m-nél szélese mgánon leglá egyik oldlon fsor kell elepíeni. () A közforglom elől el nem zár zsák mgánuk végén végforduló kell kilkíni. () Beépíésre szán erüleen lévő elkek kiszolgálásá izosíó,szályozási erven nem jelöl mgán elké csk mgánl érine öm eljes erüleére vonkozó eleklkíási erv lpján lehe kilkíni. () Nem helyezheő el keríés, kpu: ) mgán erüleén, mgán és közerüle hárán, h mgán szályozási erven közerülekén erveze, vgy közforglom számár () ekezdés lpján meg kell nyini, ) cslkozó mgánuk közös hárvonlán. Prkolás. Az egyes elkek és épímények rendeleésszerű hsználához z állános, vgy jelen rendele elérő rendelkezései szerin meghározo számú prkolórkodóhelyek elhelyezésé TT-PLANNE-T ONZOCIUM
BUDAESZI TELEPÜLÉSENDEZÉSI ESZÖZEI. A. (XI..). SZEINTI VÉLEMÉNYEZÉS UTÁN ENDELET-TEVEZET. okóer kell izosíni. A sjá elken kívüli prkolóhely kilkíásánk feléelei z Önkormányz helyi prkolási rendelee hározz meg. özművek és közművesíeség előírási. () Villmos-energi hálózhoz rozó föld li vezeék épíési elken mgánerüleen nem üzemelhe. () A villmos energi, és vezeékes elekronikus hírközlési hálózok léesíésére, és áépíésére vonkozó helyi szályok: ) Belerüleen meglévő uc jelenős áépíése során közép-, kisfeszülségű, vlmin közvilágíási villmos energi és hírközlés elláási hálózok föld l kell elhelyezni. ) Belerüleen z egyes inglnok meglévő eköése z ingln épíési engedély lpján végezheő áépíéséig, ővíéséig mrdh föld felei. c) ülerüleen c) keres mezőgzdsági erüleeken, és z ezeke hároló ukon, c) eépíésre szán erüleeken, cc) z országos ermészevédelmi erüleeken elül elerülere vonkozó állános és helyi szályok kell lklmzni. d) ülerüleen c) ponn fel nem sorol erüleeken föld felei elhelyezésű villmos energi hálózok megfelelő mdárvédelmi szigeeléssel kell elláni. e) Meglévő uc jelenős áépíése: e) z uc eljes szályozási szélességé érinő (pály, vízelvezeés, járdák, zöldsávok) együemű kiépíése, áépíése, vgy e) mikor z épíés, pály szélesíés, vgy vlmely közmű kiépíése, áépíése mi z elekromos, vgy vezeékes hírközlő hálóz oszlopink áhelyezése válik szükségessé z áépíéssel érine ucszkszon leglá % rányn. () Beépíésre szán erüleen ) új vízhálóz csk szennyvíz közcsorn hálózl együ épíheő, ) víz fogyszói cslkozás nem helyezheő üzeme szennyvíz közcsorn hálózr vló cslkozás üzeme helyezésé megelőzően. () Új szennyvíz és cspdékvíz elvezeő hálózo elválszo rendszerrel kell épíeni. () A kelekező szennyvizek iszíásár helyen léesíendő szennyvíziszíó kiserendezés kkor lklmzhó, h: ) közcsorn hálóz nem közelíi meg elke m ávolságon elül, ) iszío vizek számár megfelelő felszíni élővíz efogdó rendelkezésre áll, iszío vize felszín l elhelyezni ilos, c) kiserendezés védőerüle igénye nem nyúlik úl árgyi elken. () Zár szennyvízároló kkor lklmzhó, h: TT-PLANNE-T ONZOCIUM