SÁRVÁR. Településrendezési eszközök módosítása. 9.sz. módosítás Tárgyalásos eljárás Tárgyalásra ra előkészített tervdokumentáció

Átírás

1 SÁRVÁR Településredezési eszközök módosíás sz módosíás Tárgylásos eljárás Tárgylásr r előkészíe ervdokumeáió Megredelő: Sárvár Város Ökormáyz Sárvár, Várkerüle Tervező: AKCIÓTERV Méröki Irod Kf Kőszeg, Behold Isvá u Tel/fx: +/-- E-mil: modulorgergye@-oliehu ovemer

2 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió Sárvár TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA Megízó: Sárvár Város Ökormáyz Sárvár, Várkerüle Geerálervező: Akióerv Méröki Irod Kf Kőszeg, Behold Isvá u

3 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió Felelős ervező: Gergye Péer TT/ -/ Közlekedéservező: Tóh Ail Gáor TP-Terv Kf TRk-T - KÉ-T - Kd - Eergigzd ervező: Lőriz Imre IMPI KFT Telred vízi közmű TV-T Tel red eergi közmű: TE-T Ügyvezeő igzgó: Gergye Péer AKCIÓTERV KFT

4 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió TARTALOMJEGYZÉK Sárvár Város Településredezési eszközeiek ek módosíásához Főépíészi feljegyzés, elepülésfejleszési döés,, prerségi egyezeés iri I Meglpozó vizsgál Szöveges mukrész - Jóváhgydó Szerkezei erv leírás I Előzméyek, kiidulási dok Tervi előzméyek ályos redezési ervek: Terüleredezési ervek elepülésrész ériő elhározási Vs megyei erüleredezési erv II Aláámszó mukrész A szerkezei erv leírás Terülefelhszálás válozási Tájredezés és ermészevédelem ájhszálo ériő válozások Táj- és ermészevédelem Biológii kiviási érék Örökségvédelem Régészei lelőhelyek Épíészei érékek védelme Közlekedés Közműelláás Villmoseergi elláás, elekroikus hírközlés Gázelláás Vízelláás Szeyvízelvezeés Cspdékvíz elvezeés A köryezevédelem Védőerüleek és védősávok A korláozások - Tűzvédelem III Jóváhgyó mukrész III/ Településszerkezei erve hározi jvsl elepülésszerkezei ervlp számú mellékle TSZ-/ Településszerkezei ervlp M = : szerkezei erv leírás számú mellékle válozások üemezése számú mellékle elepülésredezési ervvel vló összhg igzolás számú mellékle iológii kiviásérék számíás számú mellékle

5 III/ / elyi épíési szályz módosíás Redeleel elfogddó elyi Épíési Szályz módosíás Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió mellékle: Belerüle szályozási erv módosíás

6 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió Településfejleszési döés, főépíészi feljegyzés, prerségi egyezeés iri

7 SÁRVÁRI KÖZÖS ÖNKORJVIÁNYZATI IVATAL CÍMZETES FŐJEGYZŐJE Sárvár, Várkerüle KIVONAT képviselő-esüle okóer -i üléséek jegyzőköyvéől / /X/ számú képviselő-esülei hároz Sárvár Város Ökormáyz Képviselő-esülee / (VI) számú képviselő esülei hározá visszvoj Sáiwár Város Ökormáyz Képviselő-esülee Sá ár, / hrsz-ú áll hárol /l, /, /, /, / hrszú iglok áll lkoo elekömö elepülésfejleszési koepióról, z iegrál elepülésfejleszési srégiáról és elepülésredezési eszkőzökről, vlmi egyes elepülésredezési sjáos jogiézméyekről szóló /(XI) Korm redele (ováik: Korm redele) * () ekezdése és * () ekezdés ) poj lpjá - kiemel fejleszési erüleé yilváij erülee megvlósíi ervezeu lkóerüle fejleszéshez köődőe Sá ár Város Ökormáyzák Képviselö-esülee elepülésredezési eszközök módosíásr vokozó eljárás idí A módosíás élj és hás: z po meghározo kiemel Fejleszési erülee megvlósíi erveze, lkóerüle éljár felhszálhó erüleek eépíésé szolgáló fejleszések eruházások megvlósíásák ámogás, eze kereszül lkosság helye rás, ohoeremése feléeleiek elősegíése, mukhelyeremés, gzdsági fejlődés elősegíése, mely emsk mgá, hem egye lpveő közérdeke ökormáyzi feldelláás is szolgál A elepülésszerkezei erve, helyi épíési szályzo és mellékleé képezö szályozási erve ériő módosíási jvsl: Az ökormáyz kezdeméyezi Sárvár, / hrsz-ú áll hárol jeleleg /, /l, /, /, / hrszú iglok áll lkoo eleköm övezei esorolásák jelelegi Ki idegeforglom, rekreáió övezei esorolásról, lkóerüleé öréő ásorolásá kövekezök szeri: fei iglokól mellékle szerii elekoszás köveőe kilkuló / hrsz-, / hrsz-ú, / hrsz-ú zöldeüle és / hrsz-ú áll hárol eleköm, vlmi / hrsz-ú, és z / hrsz-ú áll hárol / hrsz-ú igl erülee Lk kisvárosis lkóerüle esorolás kp (eépiési mód: szdo álló, legkise elekmére: m, megegede leggyo eépíeség %, legkise zöldfelüle: % megegede leggyo eépíési mgsság:, épülemgsság,, m homlokzmgsság); Fei iglokól mellékle szerii elekoszás köveőe kilkuló / hrsz-ól / hrsz-ig erjedő iglok Lke kervárosis esorolás kpák (eépíési mód: szdo álló, legkise elekmére: m, megegede leggyo

8 % eépieség % legkise zöldfelűle: %, megegede leggyo eépíési mgsság:, épülemgsság, m homlokmgsság) A képviselő-esüle elepülésredezési eszközök módosíásár iráyuló ervezési feldl z Akióerv Méröki Irod Ki- (képviseli: Gergye Péer ügyvezeő, székhely: Kőszeg, Behold I u ) ízz meg A módosíás elkészíésére, egvezeésére és elfogdásár Kormredele előírási kell lklmzi, () ekezdése lpjá elepülésredezési esköz egyezeése sorá árgylásos eljárás kezdeméyezésére és lefolyásár kerül sor A ervezési feld Korm redele * () ek ) poj szeri Sárvár város hályos elepülésredezési eszközeiek (helyi épíési szályz és k mellékleeké szályozási erv) módosíásár iráyuló, prerségi egyezeésre, mjd árgylásr és elfogdásr lklms eljes körű ervdokumeáió és döési ervezeek (hározi és redelee ezeek) kidolgozás A módosíás kereée ervező feld z ökormáyz áll redelkezésre osáo dok (lpérkép, hályos elepülésredezési eszközök, módosíási igéy poos megjelölése) lpjá egyezeési és végleges ervyg (eljes körű ervdokumeáió és döési ervezeek (hározi és redeleervezeek) készíése közremüködés z egyezeési eljárás lefolyásá A elepülésredezési eszközök módosíás sorá prerségi egyezeésre / (IX ) ökormáyzi redeleel jóváhgyo - Sárvár város Okormáyz Képviselő-esüleéek prerségi egyezeés szályiról szóló ökormáyzi redelee előírásik megfelelőe kerül sor áridő: Felelős: zol Kodor Isvá polgármeser Sárvár, okóer (L /: dr zijáró Vléri :/ ímzees főjegyző \

9 zzl ájékozássl zárj le, hogy prerek/lkosság lkossági fórumo elödo képviselő-esüle érdeme megvizsgálj illeve lkossági fórumól számío S po elül Rosefeld Isváé városi főmérök módosíásák prerségi egyezeéséről szóló hirdeméy z ökormáyz hivlos iegrál elepülésíejleszési srégiáról és elepülésredezési eszközökrő? vlmi egyes lefolydó prerségi egyezeés szályi; polgármeser ájékozás d ováá rról Midezeke köveőe polgármeser ájékozj jele lévűke árgylásos eljárás észrevéelei jvsli jegyzőköyve rögziésre kerülek, zok z eljárás sorá Kodor Isvá polgármeser órkor megyij lkossági fórumo Mivel hozzászólás, kérdés észrevéel ise ezér polgármeser lkossági fórumo kereée elkészül ájékozó/muk yg összefogll, elepülésredezési A polgármeser ájékozj megjeleeke, hogy elepülésredezési eszközök A polgármeser részleese ájékozj jelelevőke lkossági fórum összehívás lpjá kerül sor jele lkossági fórum megrásár esülee / (IX) ökormáyzi redelee prerségi egyezeés szályiról hogy z emlíe Korm redele szályi úl Sárvár Város Ökormáyz Képviselő /A-i hározzák meg elepűlésredezési eszközök elfogdás, módosíás sorá A polgármeser megállpíj hogy fórumo prerek!lkosság részéről érdeklődő em A polgármeser ájékozj jele lévöke hogy lepülésjleszési koepióról, z eljárás kpsá prerségi egyezeés érdekée, lkossági fórum kereée árgylásos pedig ugyeze po közzééelre kerül módosíásár vokozó / (X) számú képviselő esülei hározávl elilío hirdeőálájá okóer pjá kifüggeszésre, z ökormáyz hivlos holpjá elepülésredezési sjáos jogiézméyekről szóló / (XI ) Korm redele - Jele vk: Kodor Isvá polgármeser éljáól kiosáo hirdeméye fogllkról elye: Sárvári Közös Őkormáyzi ivl (Sárvár, Várkerüle ) ísz irod eljárásról ájékozó rás Készül: ovemer pjá jele meg eszközök módosíásár iráyuló jvslokról, kezdeméyezésről JEGYZŐKÖNYV Tárgy: Sárvár Város Ökormáyz Képviselő-esülee elepülésredezési eszközök

10 polgármeser városi főmérök Kodor Isv loseleld lsve wseleklisv:iewsrvrhu) Rosefeld Isváé városi főmérök fogd (elefo:-- e-mil: ppír lpo vgy elekroikus ovái észrevéeleke, jvslok (eheek, melyeke Sárvári Közös Ökormáyzi ivwl Gzdsági és Városfejleszési Irod Sárvár Várkerüle Kmeo

11 SÁRVÁRI KÖZÖS ÖNKORMÁNYZATI IVATAL CÍMZETES FŐJEGYZŐJE Sárvár, Várkerüle KIVONAT képviselő-esüle ovemer -i üléséek jegyzőköyvéől / /XI/ Számú képviselő-esülei hároz Sárvár Város Ökormáyz Képviselő-esülee megállpíj, hegy / (X) számú képviselő-esülei hározl kezdeméyeze elepüíésredezési eszközök módosíás sorá - Sá ár Város Okormáyz Képviselő-esüleéek prerségi egyezeés szályiról szóló / (X) ökormáyzi redelee lpjá - prerségi egyezeésre kerül sor A prerekől véleméy em érkeze A képviselő-esüle felkéri polgármeser, hogy elepülésredezési eszközök módosíásár iráyuló eljárás ovái eljárási szkszi ( záró szkmi véleméyezési szksz, elfogdási szksz) lefolyás érdekée mide ovái iézkedés, yilkozo megegye áridő: Felelős: zol Kodor Isvá polgármeser Sárvár, ovemer

12

13 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió I Meglpozó vizsgál

14 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió Településszerkezei erv módosíásák leírás I ELŐZMÉNYEK, KIINDULÁSI ADATOK Tervi előzméyek: júliusá, mjd elepülésfejleszési döés módosív okóerée kezdeméyeze Sárvár Város Ökormáyz Képviselő-esülee hályos elepülésredezési eszközök módosíásá A válozás élj /(XI) korm redele () ek ) poj lpjá erülefelhszálások srukúráják kismérékű, egyes épíési övezeek, övezeek előírásák válozásávl elepülésszerkezei erv és helyi épíési szályz, k mellékleeké szályozási erv módosíás A prerségi egyezeésre ovemer -é kerül sor prerségi egyezeés képviselő-esüle / (XI) számú hároz zár le ályos redezési ervek: Sárvár város hályos elepülésredezési eszközei: Sárvár város Településfejleszési koepió / (X) számú hározl elfogdv, melye leguó /(VIII) sz hároz módosíok és fogllk egységes szerkezee Településszerkezei erv: /(XI) számú képviselő-esülei hározl megállpív, melye /(VI) sz; //IX/, /(I), /(IV), //VIII/ és //IX/ számú hározokkl módosíok Sárvár város Szályozási erve és elyi épíési Szályz / AKCIÓTERV KFT/ / (XI) ökormáyzi redeleel elfogdv A módosíásár / (VI), / (VII), / (IX), /(I) / (IV) / (IV) / (VIII) és /(IX) ökormáyzi redeleekkel kerül sor A elepülésredezési eszközök módosíásá //X/ számú elepülésfejleszési döés lpoz meg Terüleredezési ervek elepülésrész ériő elemei Az Országos Terüleredezési Tervről szóló évi XXVI örvéy (ováik: OTrT örvéy) z Országgyűlés - fogd el A örvéy első áfogó módosíásár - kerül sor Az OTrT örvéy - úgy redelkezik, hogy erv felülvizsgálá leglá évee el kell végezi Eek megfelelőe örvéy soro kövekező módosíás - megöré: z Országgyűlés módosíó jvslo deemer -é elfogd, örvéy juár -jé hály lépe A évi XXVI v és /A lpjá megfelelés igzoluk

15 Az Ország Szerkezei Terve Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió Országos Terüleredezési Terv- Az Ország Szerkezei erve A érségi szerkezei erv lpjá város mezőgzdsági, vegyes és erdőgzdálkodási érsége rozik A ervezési erüleek midegyike kilkul elerülee helyezkedik el OTrT () Az országos erülefelhszálási kegóriáko elül kiemel érségi és megyei erülefelhszálási kegóriák kijelölése sorá kövekező szályok kell lklmzi: ) z erdőgzdálkodási érsége leglá %- erdőgzdálkodási érség kegóriá kell soroli, femrdó részé városi rggl redelkező elepülések kivéelével városis elepülési érség em jelölheő ki; ) mezőgzdsági érsége leglá %- mezőgzdsági érség kegóriá kell soroli, femrdó részé városi rggl redelkező elepülések kivéelével városis elepülési érség em jelölheő ki; ) vegyes erülefelhszálású érsége leglá %- mezőgzdsági, erdőgzdálkodási vgy vegyes erülefelhszálású érség kegóriá kell soroli, femrdó részé városi rggl redelkező elepülések kivéelével városis elepülési érség em jelölheő ki; Kiváló ermelőhelyi doságú erdőerüle övezee A elepülés erdő és fásul erüleeiek egy része z öveze erüleéhez rozik Az öveze erülee em érii ervezési erülee

16 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió OTrT / sz melléklee - Kiváló ermelőhelyi doságú erdőerüle övezee d Tájképvédelmi szempoól kiemele kezeledő erüle övezee (ályos juár -ől) A ervezési erüle em érii érségi öveze erüleé OTrT / sz melléklee - Tájképvédelmi szempoól kiemele kezeledő erüle övezee (ályos juár -ől)

17 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió e Országos vízmiőség-védelmi védelmi erüle övezee A elepülés erüleé helyi vízázisok védelmé szolgáló lehárolás lálhó A elepülésredezési eszközök vízvédelmi öveze hárá kijelölék és szükséges előírások rlmzzák A elepülésszerkezei erv és ÉSZ módosíás em érii érségi öveze erüleé Országos Terüleredezési Terv / sz mellékle Országos vízmiőség-védelmi édelmi erüle övezee OTrT () Az országos vízmiőség-védelmi erüle övezeée kelekeze szeyvíz övezeől öréő kivezeéséről és z övezee kívül kelekeze szeyvizek övezee öréő evezeéséről kiemel érség és megye erüleredezési ervée redelkezi kell () Az övezee rozó elepülések elepülésredezési eszközeiek készíése sorá ki kell jelöli vízvédelemmel érie erüleeke, és helyi épíési szályz z épíési övezere vgy övezere vokozó szályok kell megállpíi () Az övezee áyászi evékeysége áyászi szempoól kive helyekre vokozó szályok szeri lehe folyi

18 f Ngyvízi meder övezee Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió OTrT - / számú mellékle - Ngyvízi meder övezee A ervezési erüle em gyvízi meder övezeéek része ) Vs megyei Terüleredezési erv Vs megye erüleredezési erve (PESTTERV ovemer -á elfogdv) Sárvár város erüleé z lái fejleszéseke hározz el, illeve figyeleme veedő meglévő-megmrdó állpoo rögzíi: A) Terüleredezési ervlp

19 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió Vs megye TRT sz ervlp Térségi Szerkezei erv ályos elepülésszerkezei erv és k módosíási Vs megyei erüleredezési ervvel összhg vk A hályos Vs megyei erüleredezési erv hiás árázolj Sárvár Osffysszoyf közöi erüleeke A hi ól fkd, hogy vs yomvolá em meglévő yomvolo jelöli, ső Sike község meglévő elerüleé á jelöli ki Eől rr lehe kövekezei, hogy em egy yomvol korrekió árázol, hem hiás feldolgozás rlmz A elepülésszerkezei erv módosíás már korá kijelöl eépíésre szá erülee érii, így új eépíésre szá erüle em kelekeze A Vs megyei Terüleredezési erv áll Sárvár város közigzgási erüleé elüli övezeek és elepülésszerkezei erv módosíás:

20 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió Vs Terüleredezési Terv(h) Sárvár hályos szerkezei erve () (h) Sárvár szerkezei erv () (h) Megyei övezeek ráy Sárvár szerkezei ervée (%) Városis, h, h, h,% elepülési érség Erdőgzdsági, h, h, h, % érség Mezőgzdsági, h, h, h, % érség Vegyes érség, h - h - h - % Vízgzdálkodási érség, h, h, h, % Egyé eépíésre em szá erüle:,h Egyé eépíésre em szá erüle:,h, h, h, h Az dok Vái KT -es szerkezei ervéől, k - elfogdo módosíásiól és eirhu iformáiós redszeréől szármzk Midezek lpjá megállpíhó, hogy Sárvár város érségi erülefelhszálási övezeekek évi XXVI Tv () lpjá megfelel - % Megyei övezeek ) Ökológii hálóz övezee Vs megye TRT II/ sz ervlp Mgerüle öveze, ökológii folyosó övezee,, puffer erüle övezee

21 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió Sárvár város erüleé megyei erv övezeei közül ökológii folyosó övezee és puffer erüle övezee kerül kijelölésre - A elerülee fekvő ervezési erüleek ezeke em ériik Az öveze lehárolásá évi XXVI v /A () ekezdése szeri elvégezük Azz elepülésredezési eszközök készíéséél hályos kiemel érségi és megyei erüleredezési erv érségi övezeeiek lehárolásához képes érségi övezeek erüleéek elepülés közigzgási erüleére eső része legfelje ±%-kl válozh Ökológii folyosó övezee Puffer erüle övezee Vs Terüleredezési Terv(h) Sárvár hályos szerkezei erve () (h) Sárvár szerkezei erv módosíás () (h) Megyei övezeek ráy Sárvár szerkezei ervée (%), h h, h, %, h h h, % Az elvégze lehárolás lpjá z ökológii hálóz övezeéek gyság, %- felel meg megyei erv övezeéek hárivl A évi XXVI v /A () ekezdése lpjá lehárolás jogszályk megfelelő vol Jele módosíás érségi öveze erüleé em érii

22 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió ) Kiváló ermőhelyi doságú erdőerüle övezee A elepülésszerkezei erv módosíás érségi öveze erüleé em érii Vs megye TRT II/ sz ervlp Kiváló ermőhelyi doságú erdőerüle övezee OTrT /A () Kiváló ermőhelyi doságú száóerüle övezeée eépíésre szá erüle sk kivéelese, egyé leheőség hiáyá erüleredezési hósági eljárás lpjá jelölheő ki () Az övezee külszíi áyelke megállpíi és áyászi evékeysége egedélyezi áyászi szempoól kive helyekre vokozó szályok szeri lehe ) Országos jeleőségű ájképvédelmi erüle A ájképvédelmi szempoól kiemele kezeledő erüle övezee z OTrT szeri ervezési erülee em érii

23 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió OTrT / sz melléklee - Tájképvédelmi szempoól kiemele kezeledő erüle övezee (ályos juár -ől) OTrT /A () A ájképvédelmi szempoól kiemele kezeledő erüle övezee erüleé kiemel érségi és megyei erüleredezési erv és k lpjá elepülésszerkezei erv poosíj () Az öveze () ekezdés szeri poosío lehárolás áll érie erülere kiemel érség és megye erüleredezési ervéek meglpozó mukrésze kereée meg kell hározi ájjelleg helyi jellemzői, vlmi elepülés eljes közigzgási erüleére készülő elepülésredezési eszköz meglpozó vizsgál kereée meg kell hározi ájjelleg megőrzedő elemei, elemegyüesei, vlmi ájképi egység és ermészei doságokhoz igzodó hgyomáyos ájhszál helyi jellemzői () Az öveze () ekezdés szeri poosío lehárolás áll érie erülere ájképi egység és hgyomáyos ájhszál femrdás érdekée helyi épíési szályz meg kell hározi erülehszálr és z épíméyek áj illeszkedésére vokozó szályok () A helyi épíési szályz z épíméyek áj illeszkedéséek emuásár láváyerv készíésé írhj elő és készíésre vokozó köveelméyeke hározh meg () Az övezee áyászi evékeysége áyászi szempoól kive helyekre vokozó szályok szeri lehe folyi () Az övezee közlekedési és eergeiki ifrsrukúr-hálózok, erőműveke és kiserőműveke ájképi egység megőrzésé és hgyomáyos ájhszál femrdásá em veszélyezeő műszki megoldások lklmzásávl kell elhelyezi d) Töréei elepülési érség A módosíás öréei elepülés érékei em efolyásolj A elepülésredezési eszközök módosíásához és új jogszályhoz vló megfeleleése melle z örökségvédelmi hásulmáyok is elkészíésre kerülek -

24 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió Vs megye TRT II/ sz ervlp Töré Töréei elepülési érség e) Kiemele érzékey felszí li vízmiőség-védelmi védelmi erüle övezee Vs megye TRT II/ sz ervlp Kiemele érzékey felszí li vízmiőség-védelmi védelmi erüle övezee A hályos és módosíásr kerülő elepülésszerkezei erv érségi övezeek %- megfelelőe rlmzz kiemele érzékey felszí li vízmiőség-védelmi erüle lehárolásá A szerkezei erv módosíásár kijelöl ervezési erüle em érii érségi öveze erüleé f) Ngyvízi meder, redszerese r elvíz jár erüle övezee Az OTrT előírás lpjá hályos elepülésszerkezei erv módosíás z övezei előírás figyeleme vee

25 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió Vs megye TRT II/ sz ervlp Ngyvízi meder, redszerese r elvíz jár erüle övezee A ervezési erüle em érii z öveze erüleé A erveze eépíésre szá erüle em kerül z öveze erüleé kijelölésre, erülefelhszálási h Rá gyvízi mederkezelési ervével összhg kerülek kijelölésre OTrT A gyvízi meder és Vásárhelyi-erv ováfejleszése kereée megvlósuló vízkárelháríási élú szükségározók erüleéek övezeée új eépíésre szá erüle em jelölheő ki Ajálo övezeek ) Erdőelepíésre és mezőgzdálkodásr másodlgos lklms erüleek övezee A megyei erv lpjá jálo erdőelepíésre és sem mezőgzdálkodásr másodlgos lklms erüleek övezee em érii elepülésszerkezei erv módosíásá

26 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió Vs megye TRT hároz lpjá jálo öveze Erdőelepíésre és mezőgzdálkodásr másodlgos lklms erüleek övezee ) Korláozó öveze összesíése Sárvár város erüleéek jeleős része z jálo összegző öveze erüleéhez rozik A hszálo korláozó éyezők feieke emuásr kerülek A kilkul állpo és jogszályi feléelekek vló igzolás melle szerkezei erv elerülei iglok ériő válozás elle kifogás em emelheő Vs megye TRT hároz lpjá jálo öveze Korláozó öveze összesíése

27 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió ) Vízeróziók kie erüle övezeé poosíó lehárolás A város közigzgási erüleéek jeleőse háyd z időköze hályo kívül helyezésre kerül érségi öveze részé képezi A helyi épíési szályz rlmzz vízerózió sökkeésé szolgáló iézkedéseke, mely előírások z egyes ervezési erüleeke elül is érvéyesek Vs megye TRT hároz lpjá jálo öveze Vízeróziók kie erüle övezeé poosíó lehárolás

28 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió II Aláámszó mukrész

29 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió Terülefelhszálás válozási Sárvár, /; /; /; /; / hrsz-ú iglok Az ökormáyz felülvizsgál Sárvár, /; /; /; /; / hrsz-ú (eépíele erüle) iglok külöleges iézméyi erüle esorolásá és kezdeméyeze eleköm zölderülee, kervárosis lkóerülee, kisvárosis lkóerülee és közlekedési erülee sorolásá ályos előírások: A hályos erülefelhszálási esorolás külöleges iézméyi erüle A helyi épíési szályz rögzíe épíési övezei előírás Ki- idegeforglom, rekreáió Az épíési övezei jel lpjá szdoálló elepszerű eépíési móddl, m miimális elekerüleel, legfelje %-os eépíéssel, leglá %-os zöldfelülei muóvl és, m épülemgssággl vol elhelyezheő épíméy, hol megegede leggyo homlokzmgsság, m ályos elepülésszerkezei erv részlee Jvsol elepülésszerkezei erv részle

30 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió ályos szályozási erv részlee (szelvéyszám E-, E-) Jvsol szályozási erv részlee (szelvéyszám E-, E-) Jvsol új előírások: A ömerülere egységes és köryezei doságokhoz illeszkedő, zzl kpsolódi udó, ömerüle lkjá jól kihszáló és ráyos elekoszások rlmzó eépíési koepió készül Új erülefelhszáláské megkülöözeük eépíésre szá erülee kisvárosis lkóerülee és kervárosis lkóerülee A eépíési koepió lpjá jelölek figyelemevéelével jvsol épíési elkek -ől -ig ró sorszámozás kpk Célszerűe köye eligzodás érdekée eze jelölés veük figyeleme z ismereés sorá is A lkóerüleek kijelöléséek idokolás: A Mgyrország helyi ökormáyziról szóló évi CLXXXIX örvéy (Möv) () ekezdés poj érelmée helyi közügyek, vlmi helye izosíhó közfeldok körée elládó helyi ökormáyzi feld öek közö elepülésfejleszés, elepülésredezés, melyek kereée kiemel él lkosság élemiőségéek eze elül lkhási, leelepedési, helye öréő ohoeremései leheőségekek izosíás, illeve elepülés verseyképességéek jvíás

31 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió érdekée ferhó fejlődés szolgáló elepülésszerkeze és jó miőségű lkóköryeze kilkíás A lkosság részéről z elmúl időszk, külööse sládi ohoeremési kedvezméy (CSOK) evezeése, kedvezméyekre vló jogosulsági feléelek kiszélesíése ó jeleős igéy mukozik sládi házs, léyegée kervárosi lkóövezee léesíheő sládi ház épíésre, melyek elegedheele feléele z erre lklms, kervárosis lkóövezee sorol erüleek meglée Jvsol eleklkíás /- ömerüle feloszásár

32 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió Jvsol eépíés láváyervei

33 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió Sjos Sárvár város erüleé jeleleg oly rlék kervárosi lkóerüleek, melyek z iglok uljdoosi szerkezeé, uljdoosok egységes jövőei eruházási, igl hszosíási szádéká és gzdsági leheőségei együese ekive közeljövőe és kár középávo leheősége izosíák elkek kilkíásár, z ifrsrukúr hálóz kiépíésére, midezeke köveőe elkek eépíésére, iseek Sárvár Város Ökormáyz sem redelkezik oly erüleel, mely z emlíe élok kielégíésére lklms A jele árgylásos eljárássl érie erüle uljdoosi helyzee, z éy, hogy erüle egy uljdoos, efekeő redelkezése l áll, uljdoos kokré eruházási szádék leheővé eszi, hogy kár igl z emlíe élr kijelölésre kerüljö Eek előfeléele, hogy helyi épíési szályz módosíásr kerüljö, leheősége eremve rr, hogy közeljövőe, illeve kár középávo is kervárosi sládi házs övezee oho eremei kíváó lkosság számár slád ohoá, jövőjé izosíó ház megépíésére sor kerülhesse ; - sorszámú elek jvsol kisvárosis lkóerüle (~ m): - Az,,,,,, sorszámú elkek (~ m gyság jelölve) eseée Lk- jelű kisvárosis lkóerüle, hol szdoálló eépíési móddl, leglá m- es elekerüleel, legfelje %-os eépíeséggel, % legkise zöldfelüleel és, m épülemgssággl (, m homlokzmgsság) lehee számoli A prkolók sjá elke kell elhelyezi Elhelyezheő lkásszám is korláozv - és - elkek jvsol kervárosis lkóerüle (~ m): - A eépíési vázrjzo ~ m - m - m elkek vk jelölve A jvsol épíési övezei előírás Lke- jelű kervárosis lkóerüle, hol szdoálló eépíési móddl, leglá m-es elekerüleel, legfelje %-os eépíeséggel, % legkise zöldfelüleel és, m épülemgssággl (, m homlokzmgsság) lehee számoli Elhelyezheő lkásszám elkeké legfelje lkás A várhó lkásszám kervárosis lkóerülee d-ól legfelje d lkás ól függőe, hogy egy vgy ké lkás, vgy vegyes kosrukió elkeké válozó kerül megvlósíásr Kervárosis lkóerüle jvsol szályozásák idokolás: A ervezési erüle eljes gyság, h A ervezési erülee yugról egy, h-os, míg keleről egy h-os közjóléi erdőerüle veszi körül A ervezési erüle kervárosis lkóerüleei úgy kerülek kilkíásr és jvsol elekoszás megjeleíésre, hogy zölde ágyzo lkóerüle szívée egy, h gyságú közösségi zölderüle is lérejöhesse A erüle észk-déli elyúlású, így dosági és jvsol eépíés lpjá, eépíési koepió előére helyeze közösségi zöldfelüle kilkíásá Ez úgy jöhee lére, hogy kisméréke sökkeésre kerül mgáelkek zöldfelülee, ugykkor mérékkel pedig övelésre kerül eépíés Ez z jelei, hogy z OTÉK áll előír %-os zöldfelülei muó helye %-os zöldfelülei muó kerül lklmzásávl, eépíési ieziás %-ról %-r vló övelésével Az álgos elekerülee figyeleme véve egy elek eseée - m-el sökkei ugy mgáelkek zöldfelüleé és ugyeyivel emeli

34 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió eépíesége, de z i igéyevéelre erveze elekháydál jóvl gyo mérékű zölderüle kerül visszdásr eleköm szívée kijelöl m-es zölderüleel A kijelöl elek x m zöldfelüle sökkeés = m, mi viszo háromszoros gyság kompezálásr kerül közösségi hszálr ádo zölderüleel A erveze zölderüle leheővé eszi spor, szdidő, jászóér fukiók elhelyezésé, egy láváyó kilkíásá, mi jellegée szerves kpsolo mu Sárvári prkerdő és Csókázó ó zöldfelülei redszerével Beépíésre szá erüleek közül közlekedési erüle és eépíés közpojá egy új zölderüle kerüle kijelölésre Tájredezés és ermészevédelem A megízás lpjá ájredezési és köryezelkíási szkági mukrész kiegészíése hályos redezési ervek, eek megfelelőe sk erveze módosíások ükrée fogllkozik válozások áji, zöldfelülei, köryezei hásivl, és dj meg élok, jvslok Tájhszálo T ériő válozások A ervezési erüleel érie /- hrsz iglok midegyike kive elerülei, városközpo közeli igl, így em öré válozás ájhszál Cél meglévő erüleek em egy öme, hem gol, köryező ájhoz illeszkedő kise egységeke vló felhszálás, új, h gyságú zölderüle kilkíás melle A zölderüle kár láváyók is helye dh, így igzá jól kpsolódik miőségée őle észkr lévő Csókázó-ó zöldfelülei jellegéhez Táj T áj- és ermészevédelem A erveze módosíások sem országos, sem helyi jeleőségű véde erüleeke, érékeke em érieek, z ökológii hálózk részé em képezik A /- hrsz iglok erüleé ériő módosíás gyógyhely erüleé érii kisvárosis lkóerüle, kervárosis lkóerüle, zölderüle és közlekedési erüleké vló kijelölésével Az Országos Tisziorvosi ivl KEF--/ számú hároz lpjá Sárvár város erüleé kijelöl gyógyhely erülee z lái helyrjzi számok fogllj mgá:

35 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió A erülee /(XII) EüM redele előírási érvéyesek Tájredezési élok, jvslok Álláos ájvédelmi és ermészevédelmi szempoól él: - kedvező elepülésképi doságok megőrzése, - z országos és megyei sziű övezei előírások érvéyesíése, - z új erülehszálok léesíméyeiek köryezeüke vló illeszése - ferhó erülehszál és z ökologikus szemléleű megoldások előére helyezése, - ioóphálóz (helyi ökológii hálóz) ővíése, - iológii kiviási érék szierás vgy övelése, - láváy és egyé károsíó hások, erülehszálól eredő koflikusok megszüeése, mérséklése A jvslik z egyes módosíásokál duk meg Biológii kiviási érék módosíássl érie erüle szám ámiősíés uái kiviásérék erveze erülehszál erüle érék ámiősíés elői kiviásérék jelelegi erülehszál érékmuó érékmuó erüle Beépíésre szá Beépíésre em szá Lkóerüle Kisvárosis lkóerüle,, külöleges iézméy, erüle,,, kervárosis külöleges iézméy lkóerüle,,, erüle,,, közlekedési külöleges iézméy erüle,,, erüle,,, zölderüle, külöleges iézméy, erüle,,, Összese,, érék

36 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió A válozás köveőe iológii kiviási érékszámíás ölee,, mely soro kövekező elepülésszerkezei erv módosíásáál is figyeleme veheő Örökségvédelem Régészei i lelőhelyek A ervezési erüle régészei érieség em vol megállpíhó Régészei örökségvédelmi hásulmáy részlee Épíészei érékek védelme A ervezési erüle műemléki, vgy helyi véde épíméyeke em érieek Köz özlekedés A elepülés közlekedési redszere és k fejleszése Sárvár város elepülésredezési ervée meghározo hálózi redszereke le rögzíve A elepülésredezési erv közlekedési redszer hierrhiájá válozás em eredméyez Korái redezési ervhez képes új hálózi kpsol em jö lére, hisze korá kijelöl külöleges iézméyi erüle (Ki) megközelíése is Vdker kör felől vol ervezve Az láik z egyes módosíássl érie erüleek és közlekedési vozuk, láámszásuk kerül emuásr

37 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió A erveze új eépíéshez zo /- hrsz iglo elül egy új hálóz kerül kilkíásr A erveze kiszolgáló uk, és, m-es szályozási szélességű közlekedési erüleeke fogllk mguk A erveze hálóz Vdker köri slkozásól iduló észk-déli iráyú kiszolgáló l árj fel lkóerülee A kele-yugi áköés - és - sorszámú elkek közöi, vlmi eől délere z - és - sorszámú elkek közöi,-, m szályozási szélességű kiszolgáló uk, vlmi zölderüle melle egy-egy,-, m szályozási szélességű gylog is izosíj Jvsol mikereszszelvéy, /, m szályozási szélességű kiszolgáló r Kerékpáros és gylogos közlekedés A ervezési erülee elül z OTÉK szerii miimumo elérő (, m szályozási szélességű) vgy z szályozási szélessége meghldó közlekedési erüleek kerülek kijelölésre A eépíés jellege lpjá z egyoldli járd mide uá kilkíhó és erre szolgáló erüle redelkezésre is áll A ervezési erülee elül öálló gylog léesül közpo lévő zölderüle észki és déli végé, izosív kelei oldli eépíés felől is szd megközelíés A zölderülee elüli gyloguk, séáyok külö szályozás em igéyelek, zok zöldfelüle hszálák és prkosíásák részei A kerékpáros közlekedés részére kiszolgáló uko elül öálló kerékpár kilkíás em idokol A Vdker kör meé meglévő kerékpárhoz vló slkozás, ezzel z egyre egységese és vozáskörzeel ővülő városi kerékpár redszer elérése is izosío

38 Prkolás Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió A, m-es szályozási szélességű kiszolgáló uk úgy kerülek kilkíásr, hogy leheősége izosísk öleprkoló elhelyezésére közlekedési erülee Az egyes igloko sjáos fukiók megfelelőe z OTÉK számú mellékle szeri kell z elhelyezedő személygépkosik számá, számú mellékle szeri pedig z épíméyek redeleésszerű hszálához szükséges, elhelyezedő kerékp számá megállpíi Közösségi közlekedés A eépíés sorá kelekező lkásszám em igéyli közösségi közlekedés kilkíásá (elsősor uóusz forglm) lkóerüle részére A városközpohoz közeli fekvés és köryező jól kiépíe kerékpáros és gylogos volk, Csókázó-ó kereszül gyors elérheő városi iézméyi fukiók pedig izosíok KÖZMŰELLÁTÁS A elepülés hályos szerkezei erve egész városi szie izosíj elepülés közműelláásá és k fejleszési erüleekhez kpsolódó fejleszésé A erülefelhszálások megevezéséek új jogszályi köryezehez vló igzíás közmű mukrészeke válozás em eredméyez A ervezési erüleek midegyike meglévő eljes közműelláássl redelkező erüle melle fekszik, ho meglévő közműhálózokr vló slkozás izosíhó Fejleszés em igéyelek A közműslkozások kilkíásáról elkek elláás érdekée uljdoosk kell godoskodi Villmoseergi elláás, elekroikus hírközlés A ervezési erülee fekvő /- hrsz elek vokozásá villmos eergi elláás ise kilkív A ervezési erüle elő kör l villmoseergi elláó vezeék kerül lefekeésre A / hrsz ermál hoelig középfeszülségű hálóz v kilkív, mely egye Vdker mjor elláás is izosíj Az igl elláás érdekée meglévő hálózhoz slkozv új kisfeszülségű villmos vezeék léesíedő A kör meé földkáeles kilkíássl kell z elláás izosíi A Vdker kör meé közvilágíási redszer kilkíásr kerül és megvilágíás korszerűsíése -e megöré Fejleszési erüle megevezése Fejleszési egység eergi igéy / kisvárosis lkóerüle ~ d, / kervárosis lkóerüle ~ d* Villmos eergi igéy várhó, kw övekedése összese: *kervárosis lkóerüle eseée lkás/elek mximális eépíés feléelezve Forrás: Sjá szerkeszés kw

39 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió A fei eergiigéy kielégíésére új r lállomás léesíedő erüle hárá és földkáeles új eloszó redszer lkídó ki lkóelkek kiszolgálásr A középfeszülségű hálóz Gyógyszállóig kiépíésre kerül (Spiri oel) Gázelláás Beruházói igéy eseé /- hrsz-ú iglo erveze lkóerüle kiszolgálásár új gázeköés léesíedő z igl számár A gázelláás Vdker mjor elő elhldó kör meé lévő hálózról leágzv lehe izosíi Fejleszési erüle megevezése Fejleszési egység [sládi ház] Fjlgos gázigéy [m / h] Gázigéy összese [m / h] / kisvárosis lkóerüle d / kervárosis lkóerüle d Gázigéy várhó övekedése összese: Forrás: Sjá szerkeszés Vízelláás A /- hrsz-ú erüle elláásá Vdker köro meglévő vízelláó hálóz ővíéseké kell megervezi A erüle lkóerülei fejleszéshez kpsolódó új vízeköés léesíedő kör meé meglévő hálózról leslkozv és erveze első hálózo köveve A vízvezeéke úgy kell méreezi, hogy jogszály áll előír űzspok elhelyezheőek legyeek A redezési erv z lái fejleszéseke iráyozz elő: Fejleszési erüle megevezése Fejleszési egység [sládi ház / fő] Fjlgos vízigéy [l /d; fő] Vízigéy összese [m / d] / kisvárosis lkóerüle d / fő, / kervárosis lkóerüle d / fő, Vízigéy várhó övekedése összese: Forrás: Sjá szerkeszés Szeyvízelvezeés A erülee erveze lkóerülee kelekező szeyvíz gyűjéséről és meglévő szeyvízelvezeő redszerig vló elvezeéséről új szeyvízelvezeő sor kiépíésével godoskodi kell A erülee feláró Vdker kör meé meglévő szeyvízelvezeő sor képes kelekező szeyvizek efogdásár A Vdker kör érie szkszá yomo szeyvízelvező sor lálhó z Esze Tmás u felé ováíj szeyvizeke A ervezési erülee elül leglá, m szályozási szélességű uák grviáiós redszerű szeyvízsor épíedő ki és erüle déli végée erveze közlekedési erülee szeyvízáemelő elepíedő Fejleszési erüle megevezése Fejleszési egység [sládi ház / fő] Fjlgos szeyvíz kiosáás [l / d; fő] / kisvárosis lkóerüle d / fő, / kervárosis lkóerüle d / fő, Szeyvíz várhó övekedése összese:, Szeyvíz összese [l / s] Forrás: Sjá szerkeszés

40 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió Cspdékvíz elvezeés A /- hrsz iglok erveze új lkóerüle spdékvíz-elvezeő redszere kiépíedő A spdékvizek efogdój Gyögyös-műsor A eépíések uá és igéy eseé elke elül kelekező spdékvizeke lkóerüle miőségére vló ekieel zár spdéksorá kell gyűjei spdékvíz-gyűjő redszer üledék és oljfogó műárggyl kell ellái és erüleről észkr lévő Csókázó-ó erüleé működő spdékvíz és élővízredszerhez kell slkozi A spdékvizek Csókázó-ó vízredszeré kereszül Gyögyös-műsorá elérve hldk Rá efogdóig A lkóerüle súlypojá zölderüle erveze A zölderülee méreéől dódó (, h) kár láváyó is kilkíhó A láváyó eseée ó spdékvíz kkor és sk kkor vezeedő, h zok szié olj és üledékfogó műárgykkl elláok és egyé spdékvíz-elvezeő redszere em vló szeyeződésekől meesíheők (pl: házrási vizek, felmosó vizek, uómosásól eredő vizek), külöe láváyó élővilág is károsodás fog szevedi Köryezelkíás Tájérékelés A erveze módosíások jellegükől és z érie erüleek helyzeéől dódó hályos redezési erve megdokhoz képes áj szerkezeée válozás em eredméyezek Sem országos jeleőségű sem helyi jeleőségű ermészevédelmi erüleeke em érieek Tájképi szempoól, város jellegzees sziluejée válozás lkóerüle elerülei válozási em okozk A zölderüleek ekieée új, jeleős gyságú zölderüle kerül kilkíásr Új elerülee övelő fejleszés em erveze A város meglévő és hszosíásr érdemes erüleeiek ésszerű felhszálásá jvsolj Köryezevédelem, köryezelkíás Sárvár város redezési ervé ériő módosíások jeleős válozás em hozk köryezei elemek ekieée A módosíások egyrész meglévő hszosíásokk megfelelő ásorolások, másrész új fejleszések lkóerüleek, közlekedési erüleek - megvlósulásá leheővé évő erülehszálok kilkíási Az érie erüleekre hályos redezési erv köryezevédelmi, köryezelkíási mukrészée fogllk, vlmi hályos jogszályok, előírások ovár is mérvdók kell ekiei Levegőiszság-védelem védelem A város levegőmiősége jók modhó A erveze módosíások közö jeleős légszeyező evékeység em várhó

41 Érékelés Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió Sárvár levegőiszsági szempoól kedvező köryezei állpol redelkezik Cél, eek kedvező állpok hosszávú ferás A erveze módosíások jellegéől, volumeéől dódó, meyie erják hályos jogszályok előírk, jeleős levegőszeyezés em várhó Jvslok Új erülehszál, új léesíméyek kilkíásáál, új ehológiák üzemeleéséél eljesíei kell levegőiszság-védelmi köveelméyeke, előírások, hárérékeke A levegő védelmével kpsolos / (XII) Korm redele és végrehjásár kido jogszályok / (I), z / (I), / (I) VM redeleek - előírási kell lklmzi Zj- és rezgésvédelem Üzemi evékeységől szármzó zjemisszió Üzemi evékeységől szármzó zjemisszió szempojáól véde erülee erveze módosíások em érieek Az /- hrsz iglok ériő erveze lkóerülei igl kilkíás sorá /(XII) EüM redele előírási érvéyesek A erüle része z Országos Tisziorvosi ivl KEF--/ számú hároz lpjá Sárvár város meghározo elepülésrészé mgá foglló gyógyhelyéek Gyógyhely védőerüleéek hárá elül, z elérő z üzemi és szdidős zjforrások zjerhelési hárérékei erülee elül (LT) z LAM megíélési szire (db) ppl - ór d, éjjel - ór közö db Közi közlekedésől szármzó zjemisszió A erveze módosíások sorá új közlekedési uk kijelölésére kerül sor erveze erülefelhszálások részére A erveze kiszolgáló miegy lkás rlmzó egység felárás szolgálj, ámeő forglom élkül Érékelés A lkóerüleeke ériő válozásokkl kpsolos, zok jellegéről, volumeéről még em állk redelkezésre poos dok Ameyie erják hályos jogszályok előírk, jeleős erhelés em várhó Jvslok Az újo léesíei kívá, zj kiosáó léesíméyekre juár -ől hályos, köryezei zj és rezgés ellei védelem egyes szályiról szóló /(X) Korm redele z iráydó, kiosáási hárérékek megállpíásáál / (XII ) KvVM- EüM redelee kell figyeleme vei

42 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió Vízvédelem Felszíi és felszí li vizek A erveze módosíások erüleei felszíi vízfolyások közveleül em érieek Vízázisvédelmi, vlmi vízi közmű szempoól zo módosíások eseée, h ériik Sárvár Körzei vízázis hidrogeológii B védőerüleé / (VII) Korm redele vokozó előírási z iráydók Sárvár el- és külerülee Sárvár Körzei vízázis hidrogeológii B védőerüleék, vlmi Lákpusz vízázis védőerüleé ériik, ezér z érie erüleekre /(VII) korm redele vokozó előírási z iráydók A elepülés közigzgási erüleé kövekező vízgyűjő-gzdálkodási erüleek ériik: felszíi vízesek vokozásá Du részvízgyűjő Gyögyös-műsor, Csörö-erpeyő lsó, Kőris-pk, Szpu-, Rá (Kis-Rááól), Rá (Csörö-erpeyőől), vlmi Rá (ÉDÁSZ-üzemvízsoráól) vízesek érieek A felszí li vízesek közül z Ikv-vízgyűjő, Répe-felső vízgyűjője porózus ermál, Sárvári ermálkrsz, z Ikv vízgyűjő, Répe-felső vízgyűjője sekély porózus felszí li vízesek érieek, ezekre vízesekre / (III) Korm hároz kihirdee Mgyrország felülvizsgál évi vízgyűjő-gzdálkodási ervée fogllk z iráydók A elepülésredezési eszközök módosíás kövekező vízgyűjő-gzdálkodási erüleek ériik: felszíi vízesek vokozásá Du részvízgyűjő Gyögyös-műsor, Szpu-, vlmi Rá (Csörö-erpeyőől) vízesek érieek A felszí li vízesek közül z Ikv-vízgyűjő, Répe felső vízgyűjője porózus, z Észkyug-Duáúl porózus ermál, Sárvári ermálkrsz, vlmi z Ikv-vízgyűjő, Répe felső vízgyűjője sekély porózus felszí li vízesek érieek Szeyvízelvezeés A erveze módosíások eseée új szeyvízelvezeés kilkíás megoldhó meglévő hálózhoz vló kpsolódássl Cspdékvíz elvezeése Az érie erüleek öségéek spdékvíz-elvezeése kiépíe árko kereszül, illeve spdékvíz elvezeő hálózo megoldo, illeve megoldhó Érékelés A erveze módosíások kövekezée z érie erüleek felszíi vízlefolyási viszoyi jeleőse em válozk meg Jvslok Cél felszíi és felszíli vizeik megőrzése, mi éleér, mi ivóvízkészle, mi köryezei erőforrás jelelegi és z elkövekezedő geeráiók számár A vízkészleek leghékoy védelmé ferhó erülehszál izosíj Kiemel feld z élővizek ápygerhelségéek mérséklése Vízkrékosság, eső- és szürkevíz hszosíás megvlósíás

43 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió A hszál- és szeyvizek kiosáási hárérékeiről és lklmzásuk szályiról szóló / (XII ) KvVM redele - hszál és szeyvizek kiosáásák elleőrzésére vokozó részlees szályokról szóló - redelee fogllk e kell ri Új eépíésre szá erüleek megvlósíásák feléele közsor-hálóz, illeve zár közműpóló kiépíése Új léesíméyek, épüleek egedélyezése is z esee egedélyezheő, h szeyvizek közsorá vló vezeése vgy zár közműpóló vló gyűjése izosíhó A szeyvizek szikkszásá ili kell Szeyvize, illeve egyé szeyezés vgy mérgezés okozó ygo (szemee, vegyszermrdéko s) yíl felszíű, illeve zár spdékvíz elvezeő sorá, vízfolyás, holág, üzemelő vgy hszálo kívüli k jui ilos A spdékvizek megfelelő elvezeésére godo kell fordíi Cspdékvíz elvezeés szempojáól fejleszések egedélyezési és kivieli erveiek készíésekor meg kell vizsgáli, hogy meglévő árkok lklmsk-e kelekező spdékvizek efogdásár meyiségi és miőségi szempoól egyrá Kivielezés sk jóváhgyo vízjogi egedély lpjá végezheő A erülee erveze épíkezések sorá kelekező hulldékok kezelésé z épíési hulldékok kezeléséek részlees szályiról szóló /(VII) BM-KvVM közös redelee fogllk lpjá kell végezi Az érie erüleeke izosíi kell szerveze szemészállíás Új szelekív hulldékgyűjő szigeek épíésére is szükség lehe Tljvédelem Az érie erüleek fil, yers öésljoko, réi öésljoko erülek el A kivielezések sorá kise földmukákr kell számíi A válozás művelés l mezőgzdsági erülee vgy erdőerülee em éri, sk kive elerülei iglok Érékelés Mezőgzdsági vgy erdőerüle ériesége új igéyevéel kijelölésével em vol megállpíhó A más élú hszosíássl érie erüleek felhszálásá hályos elepülésredezési eszközök kijelölék Jvslok A ermőföld védelme érdekée ermőföld védelméről szóló évi CXXIX örvéy ljvédelmi fejezeée eruházássl, üzemeleéssel és egyé evékeységgel kpsolos köelezeségek előírási e kell ri Az épíkezések sorá humuszos réege külö kell leermeli és megfelelő módo kell depoáli Az épíési evékeység efejezésekor humuszos fellj helye kell felhszáli lj legfelső réegeké A feleslege mrdó humuszos fellj felhszálás sk ljvédelmi hóság yilkoz lpjá leheséges

44 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió A Tfv () ek ) és ) poj érelmée ermőföldö humuszos réeg megoásávl járó m- meghldó erüleigéyű eruházások megvlósíásához ljvédelmi erv szükséges /(VII) FVM redele szerii rlomml Védőerüleek és védősávok A hályos elepülésredezési eszközök rlmzzák, módosíás ee válozás em jelee Korláozások - Tűzvédelem Sárvár város z I kszrófvédelmi oszály sorol elepülések közé kerül esorolásr ö kokázi éyező egyidejű jelelée (árvíz kilkulásák veszélye, veszélyes áru szállíás, lsó küszöérékű veszélyes ygokkl fogllkozó üzem, illeve küszöérék li veszélyes ygokkl fogllkozó üzemek) mi Sárvár város erüleé keő, K IV fejeze hály lá rozó küszöérék li veszélyes ygokkl fogllkozó üzem lálhó: Ság Foods Élelmiszeripri Zr (székhelye: Sárvár, Soproi u ), vlmi Trvis Bromfi és Élelmiszeripri Zr (székhelye: Sárvár, Rásömjéi u ) küszöérék li veszélyes ygokkl fogllkozó üzem Az üzemeke lálhó veszélyes ygok meyisége lpjá z üzemeleők súlyos káreseméy elháríási erv készíésére köelezeek Midké üzem kszrófvédelmi egedéllyel redelkezik Sárvár város erüleé egy, K IV fejeze hály lá rozó lsó küszöérékű veszélyes ygokkl fogllkozó ipri üzem lálhó: IKR Agrár Kf - Sárvár, Iprelep u A Vs Megyei Kszrófvédelmi Igzgóság május -é kel, /-/ ál ikószámú hározá veszélyes ygokkl kpsolos súlyos leseek ellei védekezésről szóló / (X) Korm redele (ováik: R) () ekezdése lpjá, R mellékle poj szeri veszélyes üzem körül veszélyességi övezee meghároz és hároz mellékleé képező érképe felűee módo első, középső és külső zóár oszo A kijelöl veszélyességi öveze Sárvár város elepülésszerkezei ervée jelölve v Tűzjelzés, vgyovédelem Tűzivíz elláás Az olóvíz izosíásá z /(XII) BM redelee (ováik: OTSZ) leírkr megfelelőe kell izosíi

45 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió Tűzávolság Tűzvédelmi szempoól z épíméyek közöi legkise ávolságo leglá z OTÉK - fogllk szeri kell megri Telek hárvolá yílások kilkíásák szályi z OTÉK leírk szeri kell lklmzi Továik z OTSZ - - fogllk is e kell ri Tűz kár elháríás ivásos, elsőké vouló űzolóság Sárváro, helye lálhó Voulási idő k - per ávolság ráyá A űzolási felvoulási vokozásá z OTSZ - -á fogllk meg kell ri Tűzoló yg izosíás OTSZ - lpjá kell kilkíi Az olóvízározók köveelméyeiről z OTSZ redelkezik Az OTSZ lpjá vezeékes vízelláás léesíése eseé z olóvize föld felei űzspokkl kell izosíi Az olóvize izosíó vízvezeék-hálózfelújíás, álkíás sorá érie meglévő föld li űzspok föld felei űzspokr kell kiseréli Az OTSZ () ekezdése lpjá épüleek léesíéséél godoskodi kell rról, hogy föld felei űzsp z épíméyől megközelíési volo mér méere elül legye, ál ávol em lehe Előkerek, szolglmi uk léesíése, kilkíás eseée külöös figyelme kell fordíi rr, hogy föld felei űzsp ömlőfekeési volo, z épíméyől méere elül legye Riszás A űzjelzés elefoo öréik

46 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió III Jóváhgyó mukrész

47 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió III/ Településszerkezei erv hározi jvsl Sárvár Város Ökormáyz Képviselő-esülee /( ) számú képviselő-esülei hároz Sárvár Város Ökormáyz Képviselő-esülee / /VII/ hározl elfogdo elepülésfejleszési döés figyelemevéelével véleméyezési eljárás lefolyásá köveőe, z állmi főépíész hozzájárulásávl Sárvár Város elepülésszerkezei ervé z lái mellékleekkel hgyj jóvá: elepülésszerkezei ervlp mellékle szerkezei erv leírás mellékle válozások üemezése mellékle erüleredezési ervvel vló összhg igzolás mellékle iológii kiviási érék számíás mellékle áridő: zol Felelős: Kodor Isvá polgármeser Kodor Isvá polgármeser

48 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió számú mellékle /( ) számú Képviselő-esülei hározhoz elepülésszerkezei ervlp

49 Jelmgyráz: Beépíésre szá erüle Ngyvárosis lkóerüle (L) Kisvárosis lkóerüle (Lk) Kervárosis lkóerüle (Lke) Földvár Flusis lkóerüle (Lf)? Településközpo erüle (V) Iézméyi erüle (Vi) Leáyk d? k jö á ár ok Fogs földek Ipri erüle - köryezere jeleős hás gykorló erüle (Gip) Kereskedelmi, szolgáló erüle (Gksz) áro k Kksi dűlő ár ok L Ipri erüle - egyé erüle (Ge) Ko ár ok km Pálmeserirás Földvár Ságodi dűlő ár ok km ár ok j ek ár ok Külöleges kereskedelmi erüle (Kke) Kishmms Kke fő,, j Kovások földje, ök Külöleges iézméyi erüle (Ki), Ki,, d Felső dűlő, Kerlj ú d ü zivíz áro ló m ed, Külöleges áyászi erüle (K), Résey dűlő, km K Alsó dűlő d áro k, g, f Oszályi dűlő,,,,, Külöleges hulldék elhelyezésére szolgáló erüle (Khu) h g ár ok Khu, Első dűlő ár ok ár ok ár ok em plo m ár ok Kiz rmd dűlő f Berek Viszos dűlő km d k áro k áro ok ár p, ár ok k áro Külöleges közlekedési erüle (Kkö) Bogyoszlói r dűlő Kkö l ) z s vo RT s ú Z v ÁV (M km, Leáyk ár ok ár ok zsoor,, jár d, ár ok ár ok Külöleges zöldfelülees iézméyi erüle (Kiz) járd d km Eseöri dűlő Kiz Közép mlom köre Sömjéi dűlő Kiz Csuhus Borsószeg Beépíésre em szá erüle,, Berek, Ko, Eseöri dűlő rómi -Arro Svri Közlekedési erüle - közi (Köá) Tromiás mlom köre kori km rsz Gyögyösre dűlő ok ár Sz ok ár Közlekedési erüle - kööpályás (Köv) p km km Fképi dűlő áro k Szpu lj dűlő Koldus irás dűlő ár k áro ok Szmár Sz k áro Mlomi dűlő Réi spásr Tilos köre vgy szpur dűlő Sz km Sz Sováy irás Zölderüle (Z) p Cser erdő Tilos köre ok Cser erdő,, ár ok Külső zó hár K ár ok, p ár ok Gyögyösre dűlő Khu k rómi kori, áro km Sz ok ár, Srol mjor áro k ár ok, ssi Svri-B rsz Ki Sz, Sováy irás Koldus irás dűlő Tilos p,, Ki lom E,, km j j j já rd me de Kiz, Kke e spo rp járd med me d, prk járd járd járd e me de prk Körvélyes Sikei hárr dűlő,, o sp prk rpály d szige, já rd Kkö járd, szige,, szige sókázó ó, e mp o l m Ki Ki pr k, Almáskeri hegy,, k áro km,,, KL ló, f gáz, L d, ár ok áro k, d Ki Cséyei gylog,, k áro,,, Brom legelő, köz,, Ki L á á á,? km szige, Települési fő köz Ki szige szige Sz Sz Sz Sz j já rd járd rd d já súsz ár ok á dk ó sókázó-ó me de e já rd V sókázó ó Kiz ár ok Kiz szige mede e, áro k á, d ár ok ár ok ár ok Sz Sz Sz Sz ó pr k, jár d ár ok Sz Sz Sz jár d, prk Országos fő víz áro zó ár ok já rd ár ok, á á, járd á Urdlmi irok áro k, jár d ár ok á,,, Ki,, j á, Egyé rjzi elemek, pr k Kkö,,, ár ok köz ár ok Szierüle-sűrűség vízá roz ó Kis mező,,,,,,,,,, km,,,, p j,, ud,, d ká po l dk med m zsoor j, me d, spo rp ár ok ok ár k Bjiszeg T ke rékpár,,,,,,, B, já rd ár kp E,,, köz ke ré zsoor,, Kiz B,,,,,,,,,, ár ok ár ok,, ár ok Alsó mező, á, á med já rd km med prk k áro, km Ki ud p, km emp Ki ud,,,, E g h, m k á N, d ü zivíz áro ló ár ok, Kiz zsoor Kiz zsoor m f, áro,,,,,, S d áz km, d em plo m ud ud k Ki, ud,, d, Tó o ár, Kiz S em plom,, Ki,,, E, szoor Ki Mlomker Vdker,, ölés g Berek Kásás kerlj,, ö lés h,, ár ok ölés,, Ikervári hárr dűlő Péek hegy ár ok ud f ő r ok á ok ár Települési mellék ek Kiz Gy,, j ár ok ár ok Kiz L L Országos mellék,, Ki d d ud p, ok ár, S S,,, p, Ki,, km, Kkö em plo m Vízgzdálkodási erüle árvízvédelmi ölés,, ká po l d, d p ud, ár ok m,,,,,,,, d,, d, k k,, km,, ori pályes m i h vsi, k Ki áro d,, me d ud,, ud ud,,, róm i k, Kkö,,,,, ud ár ok, um,, á m k ár o k, m á á, üzivíz ár oló, k ri-a ui k Sv Keres mezőgzdsági erüle (Mk),, Be zi k,, Kkö,, Szmár áro V ár ok, es áro k p y ipál, p, S vs ip r vsú km,,, sz l vo ú s ) v ZRT V (MÁ p ero me l ok Kie,, Kkö spor pály sporpály Belső zó hár Alsó mező pályes ár Kiz Kiz, Vízgzdálkodási erüle (V), sporpály vsi km km ár ok Felső mező Sz S, U p Oszályi dűlő p i rvs Középső zó hár szer vesrágy ároló ár ok KL, Külöleges eépíésre em szá légiázis erüle d Vízeszerzési erüle ár ok km,, Álláos mezőgzdsági erüle korláozo hszáll (Mák),, Álláos mezőgzdsági erüle (Má) j ök Közjóléi erdőerüle (Ek) ár sz főú Gzdsági erdőerüle (Eg) ár ok Sz Véderdőerüle (Ev) Eseöri dűlő d,,,, j ök $ ud d Gyögyös mellék Kásás kerlj z Kerékpár Feyős hegylj Sz Mjorker d Közép dűlő Gérei r dűlő Oszo erdő Alsó réek E d Gylog L Védőávolság hár Berek L $ idrogeológii védőidom hár Bekevölgyi dűlő Oszo erdő E Közép dűlő $ Gy Belerüle hár meglévő/ervez? E E fő E Omlás erdő? K $ Nur erüle hár ud Ki Gyógyhely hár, Gyógyhely védőerüle hár Régészei lelőhely hár Régészei zoosíó számú mellékle / / / számú Képviselő-esülei hározhoz Készül z állmi lpdok felhszálásávl Oszo erdő j ök KŐSZEG AKCIÓTERV KFT Műemlék jeleősségű erüle hár BECTOLD ISTVÁN UTCA + / - modulorgergye@-oliehu MEGBÍZÓ: SÁRVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATA RAJZ MEGNEV: TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA Oszo erdő Árvízvédelmi erüle Veszélyességi öveze sérülés egyéi kokáz göréi (A,B,C) VEZETŐ TERVEZŐ:? SZAKÁGI TERVEZŐ: MÉRETARÁNY: GERGYE PÉTER TT/ - / M : MSZ: / DÁTUM: OKT RSZ: TSZ-M//

50 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió mellékle /( ) számú Képviselő-esülei hározhoz SZERKEZETI TERV VÁLTOZÁSÁNAK LEÍRÁSA Sárvár Város Ökormáyz Képviselő-esülee z épíe köryeze lkíásáról és védelméről szóló évi LXXVIII örvéy - - előírásik megfelelőe Sárvár város elepülésszerkezei ervéek módosíásá elfogdj z láik szeri: Terülehszáli válozások Beépíésre szá erüleek Kisvárosis lkóerüle: ) Külöleges iézméyi erüleől kisvárosis lkóerülee kerül kijelölésre z / és / hrsz iglok része érive, eépíési vázrjz szerii, - sorszámú jvsol elkeke, eépíés észkkelei srokelké ~ m gyság Kervárosis lkóerüle: ) Külöleges iézméyi erüleől kervárosis lkóerülee kerül kijelölésre z /- hrsz iglok erüleé eépíési vázl szerii - és - sorszámú jvsol elkeke ~ m gyság Beépíésre em szá erüleek Közlekedési erüle: ) Külöleges iézméyi erüleől közlekedési erüle kerül kijelölésre /- hrsz iglok erüleé m gyság Zölderüle: ) Külöleges iézméyi erüleől zölderüle kerül kijelölésre / és / hrsz iglok érie erüleé, h gyság Biológii kiviási érék számíás eredméye A válozás köveőe iológii kiviási érékszámíás ölee,, mely soro kövekező elepülésszerkezei erv módosíásáál is figyeleme veheő

51 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió mellékle /( ) számú Képviselő-esülei hározhoz VÁLTOZÁSOK ÜTEMEZÉSE Rövidávo megvlósuló válozások: A szerkezei erv és helyi épíési szályozás elfogdás leheősége erem elepülésfejleszési döés lpjá kidolgozo elepülésszerkezei erve kijelöl élok épíési szályozási előírások meé öréő megvlósíásár Folymos joglklmzás sorá érvéyesülő válozások: A elepüléskép védelmére külö jogszályi előírások lpjá öálló redele előírási lklmzdó Országos és helyi érékvédelem sorá kijelöl épüleek és épíméyek, lelőhelyek megőrzése, fejleszése, megújíás, redezési erve ériő elemeiek eseée válozások ávezeése

52 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió mellékle /( ) számú Képviselő-esülei hározhoz TERÜLETI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZANG IGAZOLÁSA ) Országos Terüleredezési Tervvel Az Országos Terüleredezési Tervről (OTrT) szóló, öször módosío örvéy ö vokozás is érii Sárvár Az OTrT Sárvár ériő övezeei z lái ervi részleek rlmzzák: OTrT érségi szerkezei erv OTrT érieség erülee Ország szerkezei Érii VTrT erve Térségi szerkezei ervéek előírásivl összhg OTrT övezeei OTrT övezee: érieség erülee Országos ökológii Nem érii hálóz övezee Kiváló ermőhelyi doságú száóerüle övezee Jó ermőhelyi doságú száóerüle övezee - / számú mellékle Kiváló ermőhelyi doságú erdőerüle övezee - / számú mellékle Nem érii Nem érii Nem érii

53 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió Tájképvédelmi szempoól kiemele kezeledő erüle övezee (ályos juár -ől) Nem érii Világörökségi és világörökségi váromáyos erüle övezee Országos vízmiőség-védelmi erüle övezee Nem érii Nem érii Ngyvízi meder és Vásárhelyi-erv ováfejleszése kereée megvlósuló vízkárelháríási élú szükségározók Nem érii Kiemel foosságú hovédelmi erüle övezee Nem érii

54 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió ) Vs megye erüleredezési ervéek érségi lehárolás A évi XXVI v meghározo érségi erülefelhszálási kegóriákk elepülési erülefelhszálási kegóriák megfelelek, z előír %-ál gyok Vs Terüleredezési Terv(h) Sárvár hályos szerkezei erve () (h) Sárvár szerkezei erv () (h) Megyei övezeek ráy Sárvár szerkezei ervée (%) Városis, h, h, h,% elepülési érség Erdőgzdsági, h, h, h, % érség Mezőgzdsági, h, h, h, % érség Vegyes érség, h - h - h - % Vízgzdálkodási érség, h, h, h, % Egyé eépíésre em szá erüle:,h Egyé eépíésre em szá erüle:,h, h, h, h Az dok Vái KT -es szerkezei ervéől, k - elfogdo módosíásiól és eirhu iformáiós redszeréől szármzk - %

55 Sárvár elepülésredezési eszközeiek módosíás Tárgylásr előkészíe dokumeáió ) Vs megye erüleredezési ervéek övezei előírási A VTrT Sárvár város ériő övezeei z lái ervi részleek rlmzzák: VTrT övezee: érieség erülee VTrT érségi Érii, v előírásokk szerkezei erve megfelelő lehárolás melle VTrT övezee: érieség erülee ökológii folyosó övezee Nem érii ökológii folyosó övezeéek lehárolás Nem érii