Dozmat. Településrendezési eszközök módosítása Egyszerűsített eljárás. Megrendelő: Tervező: község. MODULOR Tervező. Véleményezési tervdokumentáció

Átírás

1 Dozm község Településrendezési eszközök módosíás yszerűsíe eljárás Véleményezési ervdokumenáció Megrendelő: Dozm Község Önkormányz 979 Dozm, Fiumei uc. Körjegyzőség Torony 979 Torony, Rohonci uc Tel.: + 9/- E-mil: onkormnyz@oronyne.hu Tervező: MODULOR Tervező és Mérnöki knácsdó Kf 97 ombhely,. Flórián kr.. Tel/fx.: +9/9- E-mil: modulor.gergye@-online.hu 9. július 7.

2 Dozm község Településrendezési eszközök módosíás Megbízó: Dozm Község Önkormányz 979 Dozm, Fiumei uc. Generálervező: MODULOR Mérnöki és knácsdó Kf. 97 ombhely,. Flórián kr..

3 Felelős ervező: Gergye Péer TT/ 8-/ Közlekedéservező: Tóh Ail Gábor TP-Terv Kf TRk-T -9 KÉ-T -9 Kd -9 Energigzd. ervező: Lőrincz Imre IMPI KFT Tel.rend. vízi közmű TV-T 8 Tel. rend. energi közmű: TE-T 8 Ügyvezeő igzgó: Gergye Péer MODULOR KFT

4 TARTALOMJEGYZÉK Dozm község Településrendezési Tervének módosíásához Településfejleszési dönés nés,, főépíészi feljegyzés Településszerkezei Terv módosíás öveges munkrész - Jóváhgyndó erkezei erv leírás I. Előzmények, kiindulási dok.. Tervi előzmények.. ályos rendezési ervek:.. Terülerendezési ervek elepülésrész érinő elhározási II. Településfejleszés, erüle felhsználás. Lkóerüleek érinő szbályozási előírás válozás. Közműelláás. Közlekedés. Tájrendezési munkrész, Táj- és ermészevédelem. Biológii kiviásérék számíás 7. Környezelkíás 8. Tűzvédelem 9. Örökségvédelmi fejeze Tervlpok: Jóváhgyndó:. sz. Településszerkezei erv módosíás M = : Aláámszó sz. Úmin-kereszszelvény M = : IV. elyi épíési szbályz módosíás Rendeleel elfogdndó elyi Épíési bályz módosíás Tervlpok: SZT/M-. sz. bályozási Terv Belerüle M = : SZT/M-. sz. bályozási Terv Külerüle M = :

5 Településfejleszési dönés, főépíészi feljegyzés

6 Dozm Község képviselő-esülee igen szvzl ellenszvz nélkül z lábbi hározo hoz: Dozm Község képviselő-esüleének /9. (III..) számú hároz: A Képviselő-esüle ámogj dozmi 7/ hrsz-ú elek egy részének kereskedelmi szolgálói erüleé vló nyilváníás uófényező műhely kilkíás céljából Dozm község elepüléseszközeinek módosíásá. A képviselő-esüle szándéknyilkozo esz rról, hogy képviselő-esüle áll előír feléelek szbályozásá rlmzó háromoldlú kérelmező, MODULOR Kf, elepüléservező és Dozm Község Önkormányz megállpodás megköése, vlmin MODULOR Kf. áll elkészíe ervmódosíási dokumenáció képviselő-esülehez örénő beerjeszésé köveően elepülésrendezési eszközök módosíási eljárásá megindíj. Felhlmz Polgármeser háromoldlú megállpodás megköésére. Felelős: polgármeser áridő: folymos

7 Jegyzőkönyvi kivon Készül: Dozm község képviselő-esüleének 9. május 9. npján ro képviselőesülei üléséről Dozm Község képviselő-esüleének /9. (V.9.) számú hároz: A Képviselő-esüle ámogj k Doroy 97 ombhely, Semmelweis I. u.. II/. szám li kérelmező illeve orváh Miklós 979 Dozm, bdság uc. szám li kérelmező lpján MODULOR Kf. - Gergye Péer elepüléservező áll elkészíe (mellékleben meglálhó) dozmi /, /, /, / hrsz. inglnok érinő elepülésrendezési erv módosíásár vonkozó szkmi vázrjz lpján épíési elkek kilkíás céljából - Dozm község elepüléseszközeinek módosíásá z lábbi feléelekkel: Főbb szbályozási elvnek hározz meg, hogy kilkulndó öveze szbályozási előírási érkép rlmzz. Az elő és oldlkerek eseében mindenhol egységesen méer szélesek. A kilkíndó közforglom elől elzár mgán mrd, z z önkormányz üzemeleésre, működeésre jövőben sem veszi á, z kiépíésének feld és eljes kölsége mindenkori inglnuljdonos feld. Az u úgy kell kilkíni, hogy z ingln cspdékvízének elvezeésé inglnon belül kell megoldni, z közr nem lehe rávezeni. Előzees cslkozási és forglomechniki erve kell készíeni és egyezeni Közlekedési Felügyeleel, mivel z egy buszfordulóhoz cslkozik és országos köz, így Mgyr Köz Kh-vl is egyezeni kell, mely kérelmező köelezesége. A kérelmezőnek szennyvíz-csorn hálóz ráköéshez épíési elkenkén. F összegű közműfejleszési hozzájárulás kell előzeesen befizeni z önkormányz részére, mennyiben ez korábbn még nem fizeék meg, ebben z eseben örénhe meg gerinchálózr vló ráköés. Ez jövőben megoszássl kilkíndó új elkekre is vonkozik. A buszfordulóbn mennyiben meglévő szfl felbonásr kerül, úgy z z eredei állpobn sjá kölségén kell kérelmezőnek helyreállíni. A buszfordulóbn meglévő szflos hoz cslkozás kiépíése kérelmező feld és kölsége. Amennyiben időközben fen felsorol RSZ-ek váloznk, úgy joguólás lpján hároz z új RSZ-ekre is vonkozik. A elepülésrendezési eszközök módosíási eljárásánk megindíás kizárólg feni feléelek szbályozásá rlmzó háromoldlú kérelmező, MODULOR Kf, elepüléservező és Dozm Község Önkormányz megállpodás megköésével, láírásávl örénhe. A lkossági, válllkozás álli kérelemre induló elepülésrendezési eszközök módosíásánk kölségei kérelmező erhelik, hol megbízó Dozm Község Önkormányz, kérelmező pedig kölségviselő. Dozm Község Önkormányz MODULOR Kf- jelöli meg lkossági, válllkozási kérelmek lpján induló elepülésrendezési eszközök módosíásánk végrehjásár, ervdokumenáció elkészíésére.

8 Felhlmz Polgármeser háromoldlú megállpodás megköésére. A képviselő-esüle szándéknyilkozo esz rról, hogy képviselő-esüle áll előír feléelek szbályozásá rlmzó háromoldlú kérelmező, MODULOR Kf, elepüléservező és Dozm Község Önkormányz megállpodás megköése, vlmin MODULOR Kf. áll elkészíe ervmódosíási dokumenáció képviselőesülehez örénő beerjeszésé köveően elepülésrendezési eszközök módosíási eljárásá megindíj. Felhlmz Polgármeser háromoldlú megállpodás megköésére. Felelős: polgármeser, jegyző áridő: folymos k. m. f. orváh Eszer sk. jegyző orváh Ádám sk. polgármeser A jegyzőkönyvi kivon hieles. Dozm, 9. május. orváh Eszer jegyző

9

10 Településszerkezei erv módosíás

11 Dozm község Önkormányz képviselő-esüleének /9.(.) K hároz Dozm község elepülésszerkezei ervének módosíásáról A képviselő-esüle elfogdj elepülésszerkezei erve, 997. évi LXXVIII. z épíe környeze lkíásáról és védelméről szóló örvény előírásink megfelelően, z lábbik szerin: Terülehsználi válozások Belerüleen Kereskedelmi, szolgáló gzdsági erüle ) Flusis lkóerüleből 7/ hrsz kelei végén lévő elekrészen kereskedelmi, szolgáló gzdsági erülebe kerül kijelölésre. Biológii kiviási érék számíás A biológii kiviási érék számíásá újonnn beépíésre szán erüle kijelölésének hiányábn nem kelle elvégezni. A elepülésszerkezei erv jóváhgyndó munkrésze z -M/9.sz. Módosío Településszerkezei erv és leírás. (: orváh Ádám :) (: orváh Eszer :) polgármeser jegyző A kivon hieléül: (:orváh Eszer:) jegyző 7

12 Meglévő BOSZOK 877 j. ök. FALUSIAS LAKÓTERÜLET TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET V KERESKEDELMI SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET Gksz KÜLÖNLEGES TERÜLET TEMETŐ K KÜLÖNLEGES TERÜLET SZABADIDŐS Ksz Terveze BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET Z ZÖLDTERÜLET ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (SZÁNTÓ) KORLÁTOZOTT FUNKCIÓJÚ MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (GYEP, RÉT, LEGELŐ) FELSŐŐR/OBERWART 89. fő Bucsu BUCSU 89 j. ök. /. / árok / M / oln ár /8 ré R Mko /7 E iáro / Tk áro k k- / -> / Ev EV TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET /MOCSÁR/ Tk VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET V / moc sár / / / > k- y-p /8 L b n Ar 987 GAZDASÁGI ERDŐ Eü 9/ / Eü VÉDERDŐ /7 9/ 9/ E / /8 L Nrd / 89 9/ 9/ 9/ R b 9/ L 9/ b 9/7 L 9/ b 9/ Mko R L Mol nárréi -árok / Mko 9/ / R 9/9 b / E 9/ 9/8 9/8 Bucsu 9/7 / / 987 Tk 8 9 F /8 899 BUCSU 89 j. ök. / Ev / Gy / KÖZMŰ TERÜLET L b V /7 /7 / SZOMBATELY 89 j. ök. / Állndó vízfelüle 7, h köz / KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ TERÜLET / / 7 F fo rr ás Z árok 8/ / 7 78 /7 8 / 8 / 8 / köz 8 / 8 / 8 / 8 /7 /8 8 8 /9 / 78/7 78/ 8 7 kö zú 9 78/9 78/ 7 köz 78/ uc 78/ ) (8 / 78/ 8 8/ árok 8 / áro k árok R 8/ árok E / 89 Mko BELTERÜLET ATÁRA Eü 8/ árok GYALOGÚT SZÁ / R 8/ E E 8 8/ 8 /7 8/8 E / 8/ köz 8/9 / 9 E E Kiláó b nyil / köz d ék E / /9 8 / 8 7/ VÉDŐTÁVOLSÁG E 8/8 8/ 8/ 8/ E 8/ 8/ áro k 8/8 / / / / Eü R 8/ b / / F 8 /7 / / / -> Eü / 8/ k /7 szv. /9 E 8/7 / KERÉKPÁROS ÚT / 9 köz 8/8 8 /. 8 áem / 7 -p /8 8 8/9 ny / 8 8/ 8/ Ar 7 Eü 8 8/ / Mko Eü / E Z c 78/8 9 / 8 m ei u 7 / 8/közú / / 9 7/ 7 7 Z 9/ Fiu ei uc Fium Z Tölgy f Kulúrház 8 Bo l 9 y-p / VAS MEGYEI TRT ÁLTAL JAVASOLT MELLÉKÚT u c 8/ 8 7 / 8 7 / 7 / 8 / közú 7/ 8 kö / z szv. áe m. / Bo rz lág yp k 7/ / / / 7 / / / 7 / orsz ágos k öz 9/ Mko / / / / 7 /8 /9 / / / 7 7/ Mko kö z kö z 9/ / / 7 / / 9 zágo s 7 7 b 8/9 árok R áro k zl Bor V / 7 8/8 árok ág 7 9/ ors VAS MEGYEI TRT ÁLTAL TERVEZETT FŐÚT (ÚJ NYOMVONAL) 87.j. bek. áro k b d sá g 7/ 8/ 9 vízfelüle, h 9 9/ köz köz 8 F /9 / Állndó / uc /9 7 / R E sá g / 7 /8 c k Gksz 7 8 / u / köz 8/ 8/ 8/ 8/ 8/ SZÁ köz f ác Ak --> k köz F / 8 9 7/ u c / 8 / s uc 7 / / b d áro k y-p lág rz V Bo / /közú / / / 8/ 9 L mjor 9 9 TERVEZETT TELEPÜLÉSKÖZI ÚT Ar n yp / k7/ -> SZÁ közú Mko k emeő 9 Lov L /7 7/ / Z 7/ / / 7/ Gksz vízm ű 9/ K R K 988 L 7/ L / / / 7/ / Ksz / köz 7 Pink f ői / köz / / / / 7 / / köz / / / 97 9 sl / / / F / / / Muz / árok árok Eü / /7 / 9 / Gy / k /7 ÖSSZEKÖTŐ ÚT / / / E E / F / / 8/ FELSZÍNIVÍZ VÉDŐTERÜLETÉNEK ATÁRA 8/ köz E E 7/ 9/ 8/ ÖKOLÓGIAI FOLYÓSÓ TERÜLETE nyildék köz / / E köz MAGTERÜLET ÖVEZETE E 79 köz 8 7/ 9/ KIVÁLÓ TERMŐELYI ADOTTSÁGŰ ERDŐTERÜLET ÖVEZETE 8/ árok 9 köz nyildék /7 köz árok árok 9/ / / köz F /9 / / F TÁJKÉPVÉDELMI SZEMPONTBÓL KIEMELTEN KEZELENDŐ TERÜLET ÖVEZETE 9/ 8/ E /8 8/ E F 9 F 8/ b E E 8/ árok 88/ ULLÁMTÉR, NYÍLT ÁRTÉR, ÁRVÍZI ELÖNTÉS ATÁR / ny ildék köz 8/7 nyildék E L 8/ / /7 / 8 köz 8 / E árok / F E SZENNYVÍZ VEZETÉK / E E köz 8/ köz E / 88/ 8/7 88 / E E 88/ / / / árok 88/ 8 NARDA 87 j. ök. KÖZJÓLÉTI ERDŐ TÁVLATI GAZDASÁGI ERDŐTERÜLET SZOMBATELY 89. fő Torony köz Mko árok Mko / VÍZVEZETÉK köz 9 / / / NAGY-KÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVEZETÉK 8/ Mko / 8/ L E E Nrd / 88/7 E 8/ köz 9 8/ köz nyildék 87/ 87/ E 87/ MŰEMLÉKI KÖRNYEZET Felsőcsár E E E JAVASOLT ELYI TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET ATÁRA E k nyildé MŰEMLÉK M ELYI VÉDELEM b / EGYÁZ c E SPORT, KIRÁNDULÓELY TEMETŐ SZENNYVÍZ ÁTEMELŐ / E SZÁ MEGKUTATOTT ÁSVÁNYVAGYON ATÁRA /Torony I. és II. lignierüle/ / Eü E E / / köz /9 E /8 Eü E Torony Nári Felsőcsár Nári MODULOR MEGBÍZÓ: RAJZ MEGNEV: A elepülésszerkezei erv módosíásá /./V../, 7/./IX../, 8/.(VI..), /8. (V..) és /9.( ) sz. hározokkl hgyák jóvá! FELELŐS TERVEZŐ: TERVEZŐ ÉS MÉRNÖKI SZAKTANÁCSADÓ KFT 97 SZOMBATELY, SZENT FLÓRIÁN KRT.. TEL:9/9- modulor.gergye@-online.hu DOZMAT KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÉRETARÁNY: GERGYE PÉTER TT/ 8 - / MSZ: DÁTUM: M : RSZ: -M/9. 8/9. 9. JÚL..

13 Településszerkezei erv módosíásánk leírás I. ELŐZMÉNYEK, KIINDULÁSI ADATOK.. Tervi előzmények: 9. vszán kezdődö el Dozm község elepülésrendezési eszközeinek módosíás. A módosíás képviselő-esüle /9. (III..) számú és /9. (V.9.) számú elepülésfejleszési dönések eék szükségessé. A válozások célj.) jelű épíési öveze épíési övezei előírásink módosíás (/ hrsz és korábbi / hrsz /jelenleg ovábboszás köveően /7- hrsz/) /9. (V.9.) számú hároz szerin.) 7/ hrsz ingln kelei oldlán kereskedelmi, szolgáló gzdsági erüle kijelölése /9. (III..) számú hároz szerin. A ervezési erüleek pozíciój 8

14 .. ályos rendezési ervek: A elepülésszerkezei ervben, z országos köveelményeknek és helyi sjáosságoknk z együes figyelembevéelével kell z egyes elepülési funkcióknk helye bizosíni. A módosíás indoklás: Dozm község Önkormányzánk Képviselő-esülee -ben fogd el elepülésrendezési ervei. A leguoljár végrehjo -es, -es és -os bekövekeze módosíások már rlmzák elepülésfejleszési koncepció újbóli elkészíésé, elepülésszerkezei erv, szbályozási erv és helyi épíési szbályz (korábbn elepülésfejleszési erv és szbályozási erv) kiegészíésé. Kisebb kiegészíésre 8-bn elfogdo rendezési ervvel kerül sor. A dinmikusn fejlődő elepülés új igényei zonbn szükségessé eék jelen ervben bemuo módon elepülésrendezési eszközök kisebb kiegészíésé, ponosíásá, éleszerűséghez vló igzíásá, eleklkíások ávezeésé. Dozm községre készül és m is érvényben lévő rendezési ervek: A elepülésszerkezei ervben, z országos köveelményeknek és helyi sjáosságoknk z együes figyelembevéelével kell z egyes elepülési funkcióknk helye bizosíni. Dozm Község Önkormányz /999.(V.7.) sz. számú Képviselő-esülei hározl fogd el Településfejleszési Koncepció. A elepülésfejleszési koncepció 8/.(X.8.) számú hározl egészíeék ki bányász ilásávl kpcsolbn. A /. /V../ számú hározl eljesen új lpokr fekee koncepció fogdák - ben, így elepülésszerkezei erv meglpozás bizosío. Dozm Község Önkormányz elepülésrendezési erv módosíásánk megkezdése elő /9.(V.9.) számú képviselőesülei hároz számml fogd el elepülésfejleszési dönés, ezzel meglpozv módosíás. Módosíni kell elepülésrendezési eszköz: Településszerkezei erve, melye /.(VI.7.) sz. hároz fogdák el (VASI TÓRUS BT), módosíoák /.(VI..) számú, /. /V../, 7/.(IX..), 8/.(VI..) és /8.(V..) számú hározok. A helyi épíési szbályzo z /. (VI.7.) számú helyi rendeleel hgyák jóvá (Vsi Tórus B) és z /.(X.9.), 8/.(IV..), /.(V..), /.(IX..), /.(VI..) és /8.(VI..) önkormányzi rendeleekkel módosíoák. A -ben, mjd -ben, -bn és 8-bn elfogdo módosíás már részleesen feldolgozz z országos és megyei erülerendezési ervek érségi övezei rendszerei, illeve elvégzi 9

15 zok lehárolásá, és z zzl vló megfelelősség igzolásá. A szerkezei erv kiegészíése kpcsán z érine övezeeknek vló megfelelés isméelen megvizsgáluk. A elepülés nem ro szükségesnek lkóerüle fejleszéséhez /.(I..) Korm. rendeleben rögzíe hásnulmány elkészíésé... Terülerendezési ervek elepülésrész érinő elemei Mgyrország és egyes kiemel érségeinek erülerendezési ervéről szóló v.. sz. mellékle e Az Ország erkezei erve A hályos Országos erülerendezési erv és Vs megyei erülerendezési erv előírási és övezei rendszerének rendezési ervhez vló igzolásá zonbn lább bemujuk:

16 8. évi CXXXIX. örvény / mell llékle klee Ökológii hálóz mgerüleének és ökológii hálóz ökológii folyosójánk övezee A község erüleének középső részé érini z ökológii hálóz mgerüleének övezee, déli erüleeke z ökológii hálóz ökológii folyosójánk övezee. A ké belerülei ervezési erülee nem érini érségi övezeek erülee.

17 8. évi CXXXIX. örvény / melléklem lléklee Kiváló ermőhelyi do doságú szánók övezee A község erüleé kiváló ermőhelyi doságú szánók övezee nem érini. 8. évi CXXXIX. v.. Kiváló ermőhelyi doságú szánók övezee 8. () Kiváló ermőhelyi doságú szánók övezeében új beépíésre szán erüle - kivéve, hol z Ország erkezei Terve, Budpesi Agglomeráció erkezei Terve vgy Blon Kiemel Üdülőkörze erkezei Terve elepülési érsége hároz meg - csk z állmi főépíészi háskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivlnk erülerendezési hósági eljárás során kido erülefelhsználási engedélye lpján jelölheő ki. () A kiváló ermőhelyi doságú szánók övezeében új külfejéses művelésű bányelek megállpíás és bányászi evékenység folyás bányászi szemponból kive helyekre vonkozó előírások lklmzásávl engedélyezheő. 8. évi CXXXIX. C örvény / /.. sz. melléklee Erdő rdők övezee A község erüleé érini z erdők övezee. A hályos elepülésszerkezei erv érségi övezeel leglább 9 %-bn lehárol z erdőerüleek. Jelen elepülésszerkezei erv és helyi épíési szbályz módosíás z erdők övezeé nem érini. A ervezési erüleeken erdőerveze erüle nem lálhó.

18 Erdőerveze erüleek Dozmon 7. Erdők övezee 8. évi CXXXIX. v. 9. Az erdők övezeébe rozó erüleeke z do elepülésnek elepülésrendezési eszközében leglább 9%-bn erdőerüle erülefelhsználási egységbe kell sorolni. Az e örvény hályblépésé megelőzően kijelöl beépíésre szán erüleek, vlmin z erdőről, z erdő védelméről és z erdőgzdálkodásról szóló 9. évi XXXVII. örvény. () bekezdésében meghározo erüleek, ovábbá z Ország erkezei Terve, Budpesi Agglomeráció erkezei Terve, vlmin Blon Kiemel Üdülőkörze erkezei Terve áll kijelöl elepülési érség erüleein lévő erdők övezeének erüleé számíásnál figyelmen kívül kell hgyni.. Az erdők övezeében külfejéses művelésű bányelke megállpíni és bányászi evékenysége engedélyezni bányászi szemponból kive helyekre vonkozó szbályok szerin lehe.

19 8. évi é CXXXIX. örvény /.. sz. mellékle m lléklee Világörökség és világörökség ökség váromán v árományos erüleek öveze áll érine elepülések lések A község erüleé nem érini világörökség és világörökség várományos erüleek övezee. 8. évi CXXXIX. örvény / /.. sz. mel m ellékle léklee onvédel édelmi és koni célú erüle öveze áll érine elepülések A község erüleé nem érini honvédelmi és koni célú erüle övezee. A) Terülerendezési ervlp

20 Vs megye TRT. sz. ervlp Térségi erkezei erv Vs megye TRT. sz. ervlp Térségi erkezei ei erv A Vs megyei Terülerendezési erv áll Dozm közigzgási erüleén belüli övezeek: Vs Terülerendezési Terv(h) Dozm erve (h) szerkezei ezei Megyei övezeek rány Dozm rendezési ervében (%) gyományosn vidéki elepülési érség 8, h, h,7 % (-,8%) Erdőgzdsági érség 7,7 h 77,8 h 88 % (- %) Mezőgzdsági érség 9,9 h, h 9, % (+9,%) Vízgzdálkodási érség, h 8, h 8 % 8, h 8, h Forrás: sjá szerkeszés Megyei övezeek Vs megyei erülerendezési erv érségi övezeei ervezési erüle vonkozásábn:

21 Térségi öveze megnevezése Ökológii hálóz öveze Érineség, hályosság Nem érini Térségi öveze Kiváló ermőhelyi doságú szánóerüle Nem érini Kiváló ermőhelyi doságú erdőerüle Nem érini Tájképvédelmi szemponból kiemelen kezelendő erüle övezee Térségi hulldéklerkóhely kijelöléséhez vizsgál lá vonhó erüle övezee - - Nem érini Törénei elepülési érség Nem érini

22 Kiemelen érzékeny felszín li vízminőség-védelmi erüle Nem érini Felszíni vizek vízminőségvédelmi-védelmi vízgyűjő erüle övezee Nem érini Ásványi nyersnyggzdálkodási erüle övezee Nem érini yü ervezheő érségek öveze ályon kívül, nem érini Ngyvízi meder, belvíz jár erüle Nem érini Földni veszélyforrás Nem érini 7

23 Vízerózió övezee ályon kívül 8

24 II. Településfejleszés, erülefelhsználás. Lkóerüleek érinő szbályozási előírás válozás.. sorszámú módosíás A elepülés nyugi oldlán z / hrsz és korábbi / hrsz ovábboszás uán jelenleg / hrsz - inglnok eseében z épíési hely szbályozás felülvizsgálr kerül. A 8/ hrsz köz felől leglább m előker kilkíás indokol meglévő erepdoságok mi (meredek, beépíésre lklmln domboldl). A erüle felárásá mgánról kívánják bizosíni, mely db épíési elek kilkíásár erem lklm. A m széles mgán felől leglább - m előker megrndó, ugynúgy kiláóhoz menő hrsz felől is. A domboldl láványbn kedvezőbb megjelenés bizosíó beépíése érdekében z / hrsz és z /7 és / hrsz inglnok észki oldlán - m széles beüleési köelezeség kerül kijelölésre. Módosíásr kerül ÉSZ. mellékleekén z jelű épíési öveze előírás, hol z előker méree m helye szbályozási erven megdo érékek kerülnek rögzíésre (minimum m, 8/ hrsz felől minimum m). ályos szbályozási erv részlee 9

25 Jvsol szbályozási erv részlee Blr /7- hrsz inglnok erülee, jobbr / hrsz ingln

26 Az / hrsz és /7- hrsz inglnok láképe.. sorszámú módosíás Dozm 7/ hrsz ingln érinő válozás /9. (III..) elepülésfejleszési dönés A 7/ hrsz ingln uljdonosánk kérése lpján cél z vol, hogy 7/ hrsz kelei végén lévő elekrészen kereskedelmi, szolgáló gzdsági erüle kerüljön kilkíásr, melyen uófényező műhely és önálló elephelye kívánnk kilkíni. A erüle 7/- hrsz inglnok ekineében egy csládi körhöz rozó uljdonbn vnnk. Azonbn lkóerüleől függelenül kívánják, önálló helyrjzi számon evékenysége folyni. A flusis lkóerüleből ezér egy ~ m-es önálló elephely kerül kijelölésre. A ömberüleben meglévő beépíésre szán erüleek z Arny-pk árvízi elönése mi nem bővíheők és erre igény sincsen. A elepülésen nincsen más lklms kereskedelmi, szolgáló gzdsági erüle, hol ezen munkhely eremő és z önkormányznk dóbevéel eredményező beruházás megvlósíhó lenne. A környező lkóerüleekől vló elválszás érdekében sövény vgy fsorrl elepíésé íruk elő elekhár menén, ez zonbn inkább láványbeli szemponok, minsem echnológi köveeli meg.

27 ályos elepülésszerkezei erv Jvsol elepülésszerkezei erv ályos szbályozási erv Jvsol szbályozási erv

28 A 7/ hrsz ingln n és környezeének eének fényképei A 7/ hrsz ingln non erveze elephely fényképe. Közműelláás A község közműrendszerének fejleszésé hályos elepülésrendezési eszközök eljes közművesíés előírás melle rlmzzák.

29 Pinkfői uc 7/ hrsz közműelláás bizosío Az / és korábbi / hrsz inglnok közműellá elláás ás érdekében meglévő hálózr cslkozv, nnk bővíésekén közműelláás bizosíhó

30 .. Közlekedés A elepülés közlekedési rendszere és nnk fejleszése Dozm község elepülésrendezési ervében meghározo hálózi rendszerekben le rögzíve, leguóbb -ben, -ben, -bn és 8- bn is. A korábbi / hrsz ingln feloszás során m-es mgán kilkíás vol indokol ( későbbi /8 hrsz mgán ), mivel z önkormányz dönése érelmében nem kíván közu kilkíni erveze lkóerüle felhsználás érdekében. A erveze forglom elől elzár mgán db elke ud legfeljebb kiszolgálni, mivel z épíési övezei előírás nem esz leheővé kisebb elkek oszásá. mgán előzménye már meglévő / és / hrsz mgán. A mgánuk kilkíásá z indokol, hogy 8/ hrsz önkormányzi kezelésben lévő ról meredek erep mi z / és /7- hrsz elkek közvelenül nem közelíheők meg. Jelenleg is sorompó védi forglom elől elzár mgánuk. Az /, / hrsz mgán fényképe nyképe,, sorompóvl lezárv forglom elől elzár mgán bejár A Pinkfői ucábn erveze elephely eseében közlekedésben válozás nem erveze. A elephelyen személyuók jvíásá ervezik, mi becslések szerin npi - db járművel növeli z uc forglmá.

31 A Pinkfői P 7/ hrsz elő. Prkolás Az egyes erülefelhsználásokhoz rozó funkciók lpján prkolás z OTÉK.sz.melléklee szerini minimálisn meghározndó prkolók bizosíásávl kell megoldni. A kerékpár árolásához szükséges mennyiségű árolók kilkíásához z OTÉK 7.sz. melléklee.; -. pon lpján szükséges minimális méreezés el kell végezni... Tájrendezési munkrész, zölderüleek Dozm község érvényes elepülésrendezési ervvel rendelkezik, melye -ben fogdk el. - ben -ben, -ben, -bn, 8-bn és komplexen -ben módosíoák. Dozm község igzgási erüleén MePAR szerini blokkok szinjén örénő közzééeléről szóló /7.(VI..) FVM rendele lpján elepülés erüleén lálhó W8RA9-Q-, W9A9--, WRX9--, WUDJ9--, WUEQ9-D- ÉS WUU9-C- zonosíóvl rendelkező blokkok. szepember -ől niráérzékenynek minősülnek. A erveze lkóerülei épíési övezei előírás ponosíás ájrendezési munkrész nem érini.

32 A községen belül ovábbi zölderüleeken egyéb válozás nem erveze... Biológii kiviásérék számíás A számíásnál módosíássl érine erüle áminősíés elői hályos elepülésrendezési erv szerin számío - biológii kiviási érékének összegé veük lpul ovábbikbn, min bizosíndó éréke. A 9/7. (IV..) ÖTM rendele lpján biológii kiviásérék számíásá nem kelle elvégezni. 7.. Környezelkíás Környezevédelmi szemponból cél, hogy megvlósíni kíván erülehsználok, hozzákpcsolódó léesíményekkel és zok funkcióivl, vlmin z infrsrukúr kilkíás révén környezehsznál úgy legyen szervezheő és végezheő, hogy környezeszennyező vgy környezee veszélyezeő léesímény kilkíásár ne kerüljön sor, erveze fejleszés legkisebb mérékű környezeerhelés és igénybevéel idézze elő, környezeszennyezés megelőzheő legyen, kizárj környezekárosíás. A ervezési erülere hályos rendezési erv környezevédelmi munkrészében fogllk, vlmin hályos jogszbályok, előírások ovábbr is mérvdónk kell ekineni. Néhány fonosbb előírás kiemelünk, melyeknek berásár különös hngsúly kell fekeni. Levegőiszság-védelem védelem A levegőminőségi állpoo z ipri, közlekedési és kommunális források együes hás hározz meg. Befolyásoló hás vn még érségen kívüli emisszió forrásokból szármzó, és erülere érkező szennyezőnygoknk, vlmin domborzi és meeorológii viszonyoknk is. Dozm és érsége levegőminőség szemponjából kedvező doságokkl rendelkezik. Az urlkodó észki, észk-nyugi szelek felé nyio, mivel észki, észkkeli lejésű domboldlon erül el jórész, így z ászellőzése bizosío. Érékelés Dozm levegőiszsági szemponból kedvező környezei állpol rendelkezik, szennyezés méréke ngyon csekély. Cél, ennek kedvező állponk hosszávú fennrás. A erveze módosíások kövekezében, mennyiben berják hályos jogszbályokbn előírk, jelenős levegőszennyezés nem várhó. 7

33 A 7/ hrsz inglnok kilkíndó elephely eseén vonkozó előírások, echnológii előírások zár kmr, légiszíó echnik lklmzásá - be kell rni. Jvslok Új erülehsznál, új léesímények kilkíásánál, új echnológiák üzemeleésénél eljesíeni kell levegőiszság-védelmi köveelményeke, előírások, hárérékeke. A levegő védelmével kpcsolosn /. (XII..) Korm. rendele és végrehjásár kido jogszbályok /. (I..), z /. (I..), /. (I..) VM rendeleek - előírási kell lklmzni. Zj- és rezgésvédelem A módosíások kövekezében, mennyiben berják rendeleekben előír hárérékeke, jelenősebb zj- és rezgéserhelés előreláhón nem fog fellépni. A 7/ hrsz inglnok kilkíndó elephely eseén vonkozó előírások, echnológii előírások be kell rni. Jvslok Az újonnn léesíeni kíván, zj kibocsáó léesíményekre 8. jnuár -ől hályos, környezei zj és rezgés elleni védelem egyes szbályiról szóló 8/7.(X.9.) Korm. rendele z iránydó, kibocsáási hárérékek megállpíásánál 7/8. (XII..) KvVM- EüM rendelee kell figyelembe venni. Új evékenységek engedélyezése és épíési engedélyezési eljárások során ervdokumenáció zjvédelmi munkrész is rlmzzon. Tljvédelem A elepülés igzgási erülee felszíni szennyeződésre érzékeny. A lj elsősorbn község szánóin folyo földművelésből érhei erhelés, illeve szennyvízhálózr nem kpcsolódó épüleek kommunális szennyezéséből. Dozm nem rozik niráérzékeny erüleek közé. A erveze fejleszések község belerüleének ovábbi bővíésével nem járnk. Az OTrT és Vs Megyei TrT övezei lehárolás lpján elepülés igzgási erüleének bizonyos részei: belerüle ngyrésze, külerüleen z Arny pk mene, vlmin községől délre, illeve délkelere lévő erdőerüleek egyrésze vízeróziónk kie erüle övezeébe rozik. Jvslok A ermőföld védelme érdekében ermőföld védelméről szóló 7. évi CXXIX örvény ljvédelmi fejezeében beruházássl, üzemeleéssel és egyéb evékenységgel kpcsolos köelezeségek előírási be kell rni. Dozmon z álgos minőségű ermőföld pl: szánók hekáronkéni 8

34 rnykoron álg 8,9 Ak, mi nnyi jelen, hogy. minőség besorolás szánók vgy nnál jobbk roznk z álgos vgy nnál jobbk közé. Az épíkezések során humuszos réege külön kell leermelni és megfelelő módon kell deponálni. Az épíési evékenység befejezésekor humuszos fellj helyben kell felhsználni lj legfelső réegekén. A feleslegben mrdó humuszos fellj felhsználás csk ljvédelmi hóság nyilkoz lpján leheséges. A Tfv.. () bek. ) és b) ponj érelmében ermőföldön humuszos réeg megbonásávl járó m- meghldó erüleigényű beruházások megvlósíásához ljvédelmi erv szükséges 9/8.(VII.8.) FVM rendele szerini rlomml. Vízvédelem Felszíni és felszín li vizek Dozm igzgási erüleén észkról dél felé hldv kövekező vízfolyások lálhók: Arny pk, Molnárréi árok, Borzolágy pk. A módosíások közül z Arny-pkr erveze vízározó, lkóerülei módosíások felszíni vízfolyások közvelenül nem érinik. Dozm község vízelláás kiépül, ombhely Sé Torony Dozm Bucsu Nrd Felsőcsár Vskereszes orválövő - Pornópái érségi vízelláó rendszer része. A község közigzgási erüleé kövekező vízgyűjő-gzdálkodási erüleek érinik: felszíni vízesek vonkozásábn Dun részvízgyűjőn belül z Arny-pk és vízrendszere, vlmin Jáki-Sorok és vízrendszere vízesek érineek. A felszín li vízesek közül Ráb-Gyöngyösvízgyűjő porózus, z Észk-Dunánúl porózus ermál, vlmin Ráb-Gyöngyös-vízgyűjő sekély porózus felszín li vízesek érineek, ezekre vízesekre /. (III..) Korm. hározbn kihirdee Mgyrország felülvizsgál. évi vízgyűjő-gzdálkodási ervében fogllk z iránydók. A felsorolkból elepülésrendezési eszközök módosíás kövekező vízgyűjő-gzdálkodási erüleeke érini: felszín li vízesek vonkozásábn Dun részvízgyűjőn z Arny-pk és vízrendszere vízes, felszín li vízesek közül Ráb- Gyöngyös-vízgyűjő porózus, z Észk-Dunánúl porózus ermál, vlmin Ráb-Gyöngyös-vízgyűjő sekély porózus felszín li vízesek. Cspdékvíz-elvezeés A belerülei cspdékvizek elvezeésére jobbár nyíl árkok szolgálnk. A belerülei cspdékvizek befogdój község belerüleé keészelő Borzólágy pk vlmin z Arny pk. ennyvízelvezeés A község kiépíe szennyvízcsorn hálózl rendelkezik, mely Bucsu-Dozm Dozm- Torony- Sé regionális hálóz része. A rendszer szombhelyi hálózhoz cslkozik. A rendszerre kpcsolódó községek szennyvize szombhelyi közműcsornán kereszül szombhelyi szennyvíziszíó elepre kerül. A iszío szennyvíz végső befogdój Ráb folyó. A szennyvízcsorn grviációs rendszerrel készül, mélyponokon szennyvízáemelők kerülek beépíésre. A szennyvízcsorn 9

35 kiépíesége község egészé lefedi. Az új beépíésre erveze lkóelkek kilkíás során z egyes inglnok szennyvízvezeékre vló cslkozásá bizosíni kell. Kommunális szilárd hulldék A szilárd kommunális hulldék gyűjéséről és nnk elszállíásáról z önkormányz gondoskodik. A házrásból szármzó veszélyes hulldékok (fárd olj, fesékes doboz, sb.) elszállíásár ugyn vn leheőség, zonbn z lpveő környezevédelmi ismereek illeve környezeudos gondolkodás hiány mi ezek ngyrésze kommunális hulldéklerkó-elepen kö ki. A községben dögk nincs, így lkosságnál elhullo beeg állok, min veszélyes hulldéko fehérjefeldolgozób szállíják el. Érékelés A vízfolyások ekineében erveze módosíások közül pár érini z Arny pko, illeve hhoz kpcsolódik. A erveze vízározó-ó z Arny pkon léesülne, urisziki fejleszések egyrésze pkhoz kpcsolódik. A felszín li vizekre elepülésen kelekező és szikkszásr kerülő szennyvizek, vlmin szánóföldi művelés során hsznál vegyszerek jelenik legngyobb veszélyforrás. Jvslok Cél felszíni és felszínli vizeink megőrzése, min éleér, min ivóvízkészle, min környezei erőforrás jelenlegi és z elkövekezendő generációk számár. A vízkészleek leghékonybb védelmé fennrhó erülehsznál bizosíj. Kiemel feld z élővizek ápnygerhelségének mérséklése. Vízkrékosság, eső- és szürkevíz hsznosíás megvlósíás. A hsznál- és szennyvizek kibocsáási hárérékeiről és lklmzásuk szbályiról szóló 9/. (III..) KöM-KöViM együes rendeleben fogllk be kell rni. Új beépíésre szán erüleek megvlósíásánk feléele közcsorn-hálóz kiépíése. Új léesímények, épüleek engedélyezése is bb z eseben jvsol, h szennyvizek közcsornáb vló vezeése bizosíhó. A szennyvizek szikkszásá ilni kell. Új, egyedi szennyvízgyűjő kilkíás ilos, meglévő elkenkéni gyűjőke és gödröke meg kell szüneni. yre ngyobb ere kell, hogy kpjon z ivóvízzel (min ermészei kinccsel) vló rcionálisbb, udosbb gzdálkodás. A hulldékok ideiglenes árolásá, különös ekineel veszélyes hulldékokr, kiűnő műszki megoldássl kell megoldni.

36 Az új beépíésre kijelöl erüleek is kpcsolódjnk be szerveze hulldékgyűjésbe. Különösen fonos lenne szelekív hulldékgyűjés mind ngyobb elerjedése kihelyeze konéner szigeek ngyobb kihsználás -, z esővíz és szürkevizek ngyobb mérékű hsznosíás. A erüleen erveze épíkezések során kelekező hulldékok kezelésé z épíési hulldékok kezelésének részlees szbályiról szóló /.(VII..) BM-KvVM közös rendeleben fogllk lpján kell végezni. 8.. Tűzvédelem Tűzjelzés, vgyonvédelem Az Országos Terülerendezési Terv polgári védelmi szemponból III. kszróf veszélyezeeségű oszályb sorol elepüléskén definiálj községe. Az /.(XII..) BM rendeleben (ovábbikbn: OTSZ). () bekezdése lpján bizosíni kell z épímény környezeében kijuáshoz, z épímény elhgyásához szükséges és lklms erülee. Az OTSZ. () bekezdése lpján űzolói bevkozás hékonyság céljából bizosíni kell z épímény kdályln megközelíésé űzoló gépjárművel, z épímény környezeében és z épíményen belül rendeleésnek megfelelő olónyg-elláás, ovábbá kockázól függően z épímény környezeében űzoló gépjárművek, echniki eszközök működéséhez, működeéséhez szükséges és igénybe veheő erülee. Tűzivíz elláás A községben z olóvíz meglévő vízvezeék hálózon kiépíe űzcspokról megoldo. Az olóvíz bizosíásá z OTSZ és 8. -ábn leírkr megfelelően kell bizosíni. Tűzávolság Tűzvédelmi szemponból z épímények közöi legkisebb ávolságo leglább z OTÉK. -b fogllk szerin kell megrni. Telek hárvonlán nyílások kilkíásánk szbályi 7. leírk szerin kell lklmzni. Az OTSZ szbályozz űz áerjedésének megkdályozásár z épüleek közöi minimális berndó űzávolságo. Tűz kár elháríás A űzolási felvonulási vonkozásábn z OTSZ -7. -ábn fogllk meg kell rni. ombhelyen hivásos űzolóság lálhó kb. km ávolságbn. Vonulási idő kb. - perc. Riszás A űzjelzés elefonon örénik. A elefonhálóz lkóerüleen már kiépül, nyilvános állomások lefedik község erüleé.

37 9. ÖRÖKSÉGVÉDELMI FEJEZET A elepülés örökségvédelmi hásnulmány elkészül -ben eljesen megújul szerkezei és szbályozási ervek láámszáskén. Jelen rendezési erv módosíás 7/ hrsz ingln eseében érin régészei lelőhelye: 987 hrsz zonosíóvl. A régészei lelőhely fekvő erüle eseén földmunkávl járó beruházás eseén, erüle beépíése során kulurális örökségvédelméről szóló. évi LXIV v-ben, vlmin mindenkori végrehjási rendeleében fogll rendelkezéseke be kell rni. zonosíó megye elepülés lelőhelyszám név RSZ 987 Vs Dozm 9/8, 9/7, 9/, 9/, 9/, 9/9, Csompk-dűlő 9/ /, /, /7, /8, /9, 988 Vs Dozm Ngyré-dűlő / 987 Vs Dozm Nyugi Ngy Völgy-dűlő /7, / 987 Vs Dozm Arny-pk melléke, 8, /, /, /, /, /, 7/, 7/, /, / Vs Dozm Ksélyhelyi dűlő 8, /, /, /, /, /, /8, /7 899 Vs Dozm 7 Nyárosi dűlő, /8,, / Csompk-dűlő 8/, 9/, 9/8, 9/7, 9/, 9/, 89 Vs Dozm 8 II. 9/, 9/9, 9/ Rómi kori 89 Vs Dozm 9 vízvezeék Vs Dozm bd erdő /9 9 Vs Dozm Rómi kolikus emplom /, /, /, /7, /8, /9, /, /, /, /, 9/, /, /9, /7, 8, 7/7, /8, 7/8, 7/, 9/, 9/, 8, 87, 8, 8, 8, 8, 89, 8/, 8/9, 9, 9, 9, 8/, 8/8, /, /, /, /, /, /, /, 7, 8/, 8/, 8/, 8/, 8/, 8/,, 8, 9, 7/, 7/, /, /, /7, /, /, /, /, /, /, 9/, 8/,,, 8, 9/, 9/, 9/, 9/,,,, 9, 7/, 7/, 7/, 7/, 7/, 7/, 7/, 7/, 7, 7/, 7/, 7, 77, 9/, 8, 7/, 7/, 7/, 7/, /, /, /, /, /, 9/, 8, 7, 7/, 7/, 7/, 7/

38 979 Vs Dozm Kárpái ér 9797 Vs Dozm Muzsl-forrás /,, /, 9, 7/, 8, 7/, 9/,, 9/, 8/, 8/, 8/7, 8/9, 8/8, 9/,,, /, /, /, /, /9,, /7, /, /, /, /,, /, 7/, 7/, / 9 Vs Nrd Urbéli erdő 99 Vs Torony 9 osszú dűlő 9/, 9/, 9/, 9

39 IV. Fejeze SZABÁLYOZÁSI TERV és ELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

40 Dozm Község Önkormányz 979 Dozm, Fiumei uc. E L Ő T E R J E S Z T É S Dozm község Képviselő-esüleének 8. ülésére Dozm község Képviselő Tesüleének Dozm község bályozási Tervének és elyi Épíési bályzánk jóváhgyásáról A elepülésfejleszési dönések érelmében erülefelhsználások köveően kerül csk É kiegészíésre. A dőlel szede szövegrész muj válozás.. A Rendele módosíás során. (9) bekezdéssel kiegészül 7/ hrsz ingln szbályozási erven jelöl részén elepíendő fásíás előírásávl elekhár menén m-es sávon belül.. A Rendele módosíásr. - (7) bekezdéssel kiegészíésre kerül Gksz-O--,- jelű épíési öveze előírásávl.. A Rendele mellékleei módosío belerüle szbályozási ervlp le. A. mellékleben módosío épíési övezei előírás kerül szerepeleésre z jelű épíési öveze.. Záró és hályb lépeő rendelkezések. Kérjük Tiszel Képviselő-esülee, hogy z előerjeszés megárgylni szíveskedjék, és véleményével segíse elő z önkormányzi rendele meglkoásá. Dozm, 9. (: orváh Ádám :) (: orváh Eszer :) polgármeser jegyző

41 Dozm Község Önkormányz Képviselő-esüleének /9.( ) önkormányzi rendelee elyi épíési szbályz Dozm elepülés közigzgási erüleére /. (VI.7.) önkormányzi rendelee módosíásáról Dozm Község Önkormányz Képviselő-esülee z épíe környeze lkíásáról és védelméről szóló 997. évi LXXVIII. örvény. () bekezdés. ponjábn kpo felhlmzás lpján, z Alpörvény. cikk () bekezdés ) ponjábn és () bekezdésében, Mgyrország helyi önkormányziról szóló. évi CLXXXIX. örvény. () bekezdés. ponjábn, vlmin z épíe környeze lkíásáról és védelméről szóló 997. évi LXXVIII. örvény. () bekezdésében meghározo feldkörében eljárv z lábbi rendelee lkoj:. elyi épíési szbályz Dozm elepülés közigzgási erüleére szóló /. (VI.7.) önkormányzi rendele (ovábbikbn: Rendele). - (9) bekezdéssel egészül ki: (9) Fsor vgy élősövény elepíendő 7/ hrsz ingln szbályozási erven jelöl részén elekhár menén m-es sávon belül. A Rendele. - (7) bekezdéssel egészül ki:. (7) Az () bekezdés szerini erülefelhsználási egységben erüle épíési hsználánk köelezően z lábbi köveelményeke kell berni:.) kilkíhó legkisebb elekerüle mére: m b.)beépíési mód: oldlháron álló c,)beépíés legngyobb méréke % d.)megengede legngyobb épímény mgsság: +,m e.) erülee eljes közművesíéssel kell elláni f)legkisebb zöldfelüle: % g.) megengede legngyobb szinerülesűrűség:, h.) erüle övezei jele: Gksz-O--,- () A Rendele. melléklee helyébe ezen rendele. melléklee lép. () A Rendele. melléklee helyébe ezen rendele. melléklee lép.. A rendele 9..npon lép hályb..

42 Dozm, 9. (: orváh Ádám :) (: orváh Eszer :) polgármeser jegyző A rendele 9...-n kerül kihirdeésre. orváh Eszer jegyző 7

43 SZT/M- Belerüle bályozási Tervlp, 9.. mellékle./9. (.... ) önkormányzi rendelehez. mellékle z /. (VI.7.) önkormányzi rendelehez 8

44 Torony BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET: sr kerü vve zeé k Z-Kk burkol Terveze Dozmi vízározó 7, h ÉPÍTÉSI ELY ATÁRA V / -- E E / / NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELŐELY MŰEMLÉK ÉS MŰEMLÉKI KÖRNYEZETE /7 ELYI VÉDELEM ALÁ VONANDÓ ÉPÜLET VÉDŐTÁVOLSÁG ATÁRA ÁRVÍZI ELÖNTÉS ATÁRA / UTCAKÉP VÉDELEM GYALOGÚT Eü ELYI TELEPÜLÉSKÉP VÉDELEMI TERÜLET ATÁRA V O, TELEPÜLÉSKÖZPONTI VEGYES TERÜLET OLDALATÁRON ÁLLÓ, BEÉP % ÉPÍTMÉNY MAG., MIN TELEKMÉRET be / ép. e r sz kö zú 7/ 7 / / > 8/ 7 8 kö z 8 / 8 / ró ví m zv i ez ko e ri ék R 8/ k ár o / Mko E / / E k 8/ árok E Torony áro R ákro k áro V R 8 /8 közú 8 / ár ok SZ, 8 / 8 / 8 / 8 /8 8 /9 kö zú Tölgy f u c SZ, yf (8/) uc Tölg 78/ m -m in / 8/ 8 78/ 7 78/ m /8 m gánú /9 m /7 -m in -m in / - 8/ 8/ E 8/ 8 /7 köz 9 8 / 78/ 8 / / 78/9 b dék 7 7 nyil TERVEZETT KILÁTÓ / E 7/ Önkorm. O, V 8 78/ / / Eü E 8/ 8/ 8/ 8/7 8 / 8 8/ V Eü SZ, E 8 8/. Eü m 8/ 8/7 KM SZ, 8 / 9 e.á E 8/8 v sz 8 / 8 8/ 8/8 / / / 8/9 E 8/ 8/9 SZ, E kö zú 7 8/8 / áro k 9 7 R 8/9 b já rd 8/7 / 8/ 8 / 9 SZ, 8 / F /7 Mko Eü u c 7 8/ / E ág 8 / 7 8/ / E V dv ir / 9 89 K 9 K O, S, Z 7 /8 8 V,e Eü m V /8, h 78/7 78/ Bo rz lá gy -p k -- 7 / 7 / 9 in V, R Állndó vízfelüle SZ -m / já rd 78/8 7 O, 9(K) / b 78/8 R 78/ / 8 / 7 / 9 / 7 / 7 / 9 / v.áem /. / / / Pin k fő iu c 7 7 7/ k 7 / / / 7 /8 / / / / / / / / zú kö / - 7 / m in -m V 8 / O, / 7 közerüle 8 sp or pá ly c b 7 9 Z-Kk 7 uc Z-Kk / / 7 ei Fium 7 /7 8 k 7 /9 Z-Kk 8 Bol 8/ Fium ei u 9 7 9/ K bu sz 9 váró ország os köz BUSZ 87 7 > k-- / SZ, uc 8 K p gy sá g 7 O, 9 b d O, Mko 9 kö zú K 8 / 9 lá rz Bo 7 O, öz TORONY 87.j. bek. Mko Mko 9/ sk TELEPÍTENDŐ FASOR 9 zá go 7 KERÉKPÁROS ÚTVONAL K V, Mko 9 iu c K /9 fő O / 9/ ors 9 KIVÁLÓ TERMŐELYI ADOTTSÁGÚ ERDŐTERÜLET /7 9 zú kö Pin k 7 7 8/ zú k V O, 9(K) 7/ kö ÖKOLÓGIAI FOLYOSÓ ÖVEZETE KÜLÖNLEGES TEMETŐ TERÜLET áro / 9 / 8 O, áro k 7 MEGLÉVŐ, MEGŐRZENDŐ FASOR TELEPÍTENDŐ FASOR KÜLÖNLEGES SZABADIDŐS TERÜLET SZABADON ÁLLÓ, BEÉP % ÉPÍTMÉNYMAG., MIN TELEKMÉRET MAGÁNÚT 8 / F /9 7 k--> y-p Mko / uc SZ, ULLÁMTÉR, NYÍLT ÁRTÉR, ÁRVÍZI ELÖNTÉS ATÁR áro k 7 / O, O, 7 közú /A 8/ 8/ 8/ /8 7 / lág Borz / gánú Ksz KERESK., SZOLG. GAZDASÁGI TERÜLET SZABADON ÁLLÓ, BEÉP % ÉPÍTMÉNYMAG., MIN TELEKMÉRET 9 /B m TERVEZETT ELYI TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET MEGLÉVŐ, MEGŐRZENDŐ FASOR TELEPÍTENDŐ FASOR k / uc áro g / közú f ác Ak 99 d sá / / / 7 / KM 7 b / 8 / / SZ, 9 mjor 8/ 8/ / zú kö / 9 L / 7 / s uc /7 k / 7 Lov 7 7 / emeő O, / ér SZ, K-T áro k Gksz á i SZ, ízmű 9/ 9 8 Gksz Ká rp I. vh emlékmű kö zú / 7 György emplom 9 L 9 Gksz v Z-Kk K R K / / / 7 SZ, 9 7 Z-Kk 9 L / O, 9 / közú 9 7 / Mko /uc közú vs Lo / / SZ Ksz, Z-Kk BUSZMEGÁLLÓ BUSZ Kelei-ngyvölgy, 8 K 988 SZ árok 97 Z-Kk Mu z rrá sl s / fo F Z-Kk Kiválásr kerülő ávvezeék / / F F Ksz, F / SZ / FALUSIAS LAKÓTERÜLET OLDALATÁRON ÁLLÓ, BEÉP % ÉPÍTMÉNY MAG., MIN TELEKMÉRET Gy / / O, 9 / /9 / VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET BEÜLTETÉSI KÖTELEZETTSÉGŰ TERÜLET ATÁRA / KÖZJÓLÉTI ERDŐTERÜLET V ELŐVÁSÁRLÁSI JOGGAL TERELT TERÜLET ATÁRA GAZDASÁGI RENDELTETÉSŰ ERDŐTERÜLET Eü ELŐKERT MÉRETE Füv esíe v áp közú / ÉPÍTÉSI ÖVEZET ATÁRA Ngyré dűlő KORLÁTOZOTT ASZNÁLATÚ MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET Mko TERÜLETFELASZNÁLÁSI MÓDOK ATÁRA / ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET MEGSZŰNTETŐ JEL ZÖLDTERÜLET: Spor, Közker TERVEZETT ÚT TENGELYE KÖZLEKEDÉSI TERÜLET - KÖZÚTI BELTERÜLET ATÁRA lő á / /7 / álá /7 Kiv 8 SZABÁLYOZÁSI VONAL áro k k b Kiválásr kerülő ávvezeék 989 áro BUCSU elepülésközi és kerékpáros / L 9 Teh erj á kije rműv löl ek s ú vo zám n ár l / 8/ / 8 űvek Teherjárm vonl kijelöl számár 7 / E z kö E Pusz szőlő Készül z állmi lpdok felhsználásávl. E MODULOR TERVEZŐ ÉS MÉRNÖKI SZAKTANÁCSADÓ KFT 97 SZOMBATELY, SZENT FLÓRIÁN KRT.. TEL:9/9- modulor.gergye@-online.hu MEGBÍZÓ: 8/ RAJZ MEGNEV: / FELELŐS TERVEZŐ: Dozm Község Képviselő-esüleének /. (VI.7.). önk. rendeleével elfogdv, melye z /.(X.9.); 8/.(IV..); /.(V..); /.(IX..), /.(VI..), /8. (VI..) és /9.(.) önk. rendeleek módosíok, egységes szerkezeben! 8/ 8/ min, 8/. mellékle / SZAKÁGI TERVEZŐ: DOZMAT KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA SZABÁLYOZÁSI TERV BELTERÜLET MÉRETARÁNY: GERGYE PÉTER TT/ 8 - / MSZ: DÁTUM: M : 8/9. 9. JÚL.. SZT/M-.

45 .mellékle /9. ( ) önkormányzi rendelehez.mellékle z /. (VI.7.) önkormányzi rendelehez" Terüle felhszn álás Az lkóerüleekre vonkozó övezei előírás: beépí ési mód Mximál is épímény - mgssá g kilkíh ó minimáli s elekerül e-mére (m) elkek minimá lis szélessé ge (m) (m) O, K* kilkul (új m) O, 9(K)* * kilkul (új m) O, kilkul (új m) mximáli s beépíe ség (%) min. zöl d % sziner üle sűrűség elekre Előker, Kilkul vgy m, Kilkul vgy m, Kilkul vgy m SZ, 8,, vgy leglább m SZ, 9, Kilkul vgy m Oldlkerre vonkozó szbályok m, de m-nél keskenyebb elkek eseén kilkul vgy, m, m, de m-nél keskenyebb elkek eseén kilkul vgy, m, m, de m-nél keskenyebb elkek eseén kilkul vgy, m, m, m SZ,, m, m SZ,, Leglább, m m SZ,, Leglább m, m SZ, 8, m - m SZ,, szb erv szerin leglább m *K kilkul elekmére eseén elkek csk szbályozási vonl eseén csökkenheők **9(K) z övezei előírásnál kisebb elkek ovábbr is épíési elkeknek minősülnek. 9