Barnamezős ipari terület csarnokkal és irodákkal

Hasonló dokumentumok
Barnamezős ipari terület raktárral

Barnamezős ipari terület raktárral

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

Metal and Engineering Solutions. Bervai utca, Eger RAKTÁRAK, IRODÁK, ÜZEMEK BÉRELHETŐEK

település adatlapja Kitöltés időpontja: év. hó. nap. Cím

Az Ózdi Ipari Park Kft. befektetők számára kiajánlható épületeinek, csarnokainak rövid leírása

Eladó autószalon és szerviz Salgótarján ipari parkban 3100 Salgótarján, Park út 10. Tel.:

ÚJBUDA IRODA BUDAFOKI 60 - IRODAHÁZ. Budapest XI. Budafoki út 60.

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

A.D. MÉRNÖKI IRODA KFT 5435 MARTFŰ, GESZTENYE SOR 1/a

Értékesítési Tájékoztató Siófok, Szent László u (2633/3 hrsz) és Baross u 18/A, 18/B (2633/1, 2633/2 hrsz)

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

MISKOLC DÉLI IPARI PARK

LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

3,5 / m 2 tól! LION IRODAHÁZ. Irodaház XIII. kerületben. Megfizethető irodák a Váci-folyosón 1134 Budapest, Angyalföldi út 5/b

Városligeti Fasor Irodaház KIADÓ

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

ÉRTÉKESÍTÉSI AJÁNLAT

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

1/9. Dokumentáció. A 7800 Siklós, Ipartelep út 2, 310/46 hrsz-ú ingatlanokról

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

TÁJÉKOZTATÓ APIS LOGISTIC LOGISZTIKAI KÖZPONT ÉS IRODAHÁZ. Észak-Pesti Ipari Park Budapest IV. Óradna utca 5.

TÁJÉKOZTATÓ. a Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat. Tata, Diófa utca 18. szám alatt található. ingatlanáról. Készült: 2006.

KIAJÁNLÓ BROSÚRA Budapest, Kresz Géza utca emelet 6.

Telephely megnevezése: Sátoraljaújhelyi Ipari Park - Zöldmezős terület ELHELYEZKEDÉS Észak-Magyarország Borsod-Abaúj-Zemplén


Kiadó irodák és raktárak m 2 -en. PÉCS, Siklósi út 3. Kiadó raktárak és irodák

Rendelet. Önkormányzati Rendeletek Tára

Az Önkormányzat az üresen álló ingatlant értékesítés, vagyonkezelésbe adás, vagy bérbeadás útján kívánja hasznosítani.

A TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLETEK (Vt) ÉPÍTÉSI ÖVEZETEINEK ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSAI

A régió közigazgatási, gazdasági, tudományos, oktatási és kulturális központja Magyarország negyedik legnagyobb városa A városban és

Telephely megnevezése: Sátoraljaújhelyi Ipari Park - Zöldmezős terület ELHELYEZKEDÉS Észak-Magyarország Borsod-Abaúj-Zemplén

1/18. Dokumentáció. A 1054 Budapest, Akadémia utca 7-9., 24650/0/A/2; 24650/0/A/3; 24649/0/A/5; 24650/0/A/8; 24650/0/A/10 hrsz-ú ingatlanokról

DOMBEGYHÁZ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ LEÍRÁS

Építésztervezők: Materny Károly okl. építészmérnök É /13. Sződy Tamás okl. építészmérnök É /05. Budapest 2012.

Új egészségügyi központ. Pestszentimrén TERVEZET

Gazdálkodásra vonatkozó gazdasági és műszaki információk. I. táblázat

ÚJBUDA IRODA BARÁZDA CENTER. Budapest XI. Barázda utca 42. HRSZ:3990/2

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

Szekszárd, 4635 hrsz-ú ingatlan bemutatása

NIPÜF - Nemzeti Ipari Park Üzemeltető és Fejlesztő Zrt. (Inpark)

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

MIDIP MISKOLC DÉLI IPARI PARK

RITTER Dániel. telefonszám:

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

Villa Panorama a Balatonnál

PÁLYÁZATI TÁJÉKOZTATÓ. Delta-Novum Kft FA. (6800 Hódmezővásárhely, Rárósi utca 112.)

Eladó családi ház, Szántód Ft. Kasza Viktor. Hivatkozási szám: Keresse szakértőnket!

INGATLAN LEÍRÁSA. #2 BUDAPEST V. KER., PETŐFI SÁNDOR U. 17. IRODAHÁZ ÉS TELEFONKÖZPONT Hrsz.: 24354/4

CÉG BEMUTATÓ CÉG BEMUTATÓ

Országos Ipari Park Koncepció: az állami megoldás

ÉRTÉKELÉSI SZAKVÉLEMÉNY

SZENTPÉTERSZEG KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

Cegléd város településfejlesztési koncepciójának és településrendezési eszközeinek felülvizsgálata, módosítással érintett területek

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

KISTARCSA VÁROS ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE

Befektetõi ajánlat. Csalánosi Lakópark

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

Budapest, III. ker. Vályog u. 11. ÉRTÉKESÍTÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

INGATLAN LEÍRÁSA PÉCS DIÓSI ÚT 51. SZÁM ALATTI BEÉPÍTETLEN INGATLAN HRSZ.: 35333/2

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

TÁRSASHÁZ. Budapest, VIII. Tolnai Lajos u. 26., Hrsz.: TERVDOKUMENTÁCIÓ. tervtanácsi tervdokumentációhoz. Megrendelő:

5. Értékesített villamos energia mennyisége MWh Lakossági felhasználók legalacsonyabb MJ/légm ezer Ft. ezer Ft

I. táblázat. Sor- Megnevezés év év

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

Értékesítési Tájékoztató Lakó- és különleges övezeti területek értékesítése Kunsziget

.21t- 4. BEÉPÍTÉSI TERV 5. A MÓDOSÍTÁS SORÁN ELÉRENDŐ CÉLOK ÖSSZEFOGLALÁSA, A SZABÁ- LYOZÁS E CÉLBÓL MÓDOSÍTANDÓ ELEMEINEK ÖSSZEFOGLALÁSA

INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉSI SZAKVÉLEMÉNY

157/2005 ( VIII.15.)Korm.rendelet 4. számú melléklete szerinti adatok I. táblázat Sor- Megnevezés Mérték év 2010 év szám egység

xxxx/2015. (xxxx.xxxx.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet

314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 32.. (6) pontja szerinti tárgyalásos eljárás dokumentációja január 21.

JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK

(1) A HÉSZ 21. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

A szélenergia helyzete, jövője hazánkban

4. melléklet a 157/2005. (VIII. 15.) Korm. rendelethez Gazdálkodásra vonatkozó gazdasági és műszaki információk I. táblázat

Lakossági felhasználók számára kiszámlázott használati melegvíz alapdíj ezer Ft

I. táblázat. 1. A fűtési időszak átlaghőmérséklete C 9,4 8,0 2. Lakossági felhasználók számára értékesített fűtési célú hő GJ

Építésztervezők: Materny Károly okl. építészmérnök É /13. Sződy Tamás okl. építészmérnök É /05. Budapest 2012.


ELADÓ INGATLAN. Fejleszthető sportlétesítmény és beépíthető terület (5000 m 2 ) Budapest X. kerület

1. A fűtési időszak átlaghőmérséklete C 6,7 5,9 2. Lakossági felhasználók számára értékesített fűtési célú hő GJ 1112, ,62

Lakossági felhasználók számára értékesített használati melegvíz felmelegítésére felhasznált hő

13 404, ,51. Lakossági felhasználók számára értékesített használati melegvíz felmelegítésére felhasznált hő

INGATLANFORGALMI SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY

Mérték- Megnevezés. 5. Egyéb felhasználók számára értékesített hő GJ 5 024, ,33 6. Értékesített villamos energia mennyisége, MWh 687,68 780,46

I. táblázat. 9. Lakossági felhasználók számára kiszámlázott fűtési célú hő ezer Ft

A Csepel III beruházás augusztus 9.

4. melléklet a 157/2005. (VIII. 15.) Korm. rendelethez

Műszaki leírás Mezőberény, Orlai utca 12. szám alatt lévő helyrajzi számú ingatlan. felmérési dokumentációjához

MELLÉKLET. A MOL Rt és az Alba-Seed Kft veszélyességi övezeteinek szerkezeti és szabályozási tervlapon való feltüntetése.

SCHLICHTER ÜZLETHÁZ A SOKOLDALÚ VÁLASZTÁS NYITÁS: 2015 NYÁR

A Mátrai Erőmű ZRt., mint fenntartó 2007-ben hozta létre ipari parkját, Mátrai Erőmű Ipari Park néven.

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

Távhőszolgáltatásra vonatkozó gazdasági és műszaki információk a 157/2005.(VIII.15.) Korm. rendelet alapján. I. táblázat

Átírás:

Barnamezős ipari terület csarnokkal és irodákkal Százhalombatta, Csenterics Sándor út Az eladó ingatlan bemutatása Eladó: Dunamenti Erőmű Zrt. 2440 Százhalombatta, Erőmű út 2. info@dert.hu +36 23 544 200 www.dert.hu 2016@v01

Barnamezős ipari terület csarnokkal és irodákkal Százhalombatta, Csenterics Sándor út Fejlesztési terület A Dunamenti Erőmű területe Az Illés Logistics Zrt. területe Csarnok Fejlesztési terület Műhelyek, raktárak Irodaépület Százhalombatta, Csenterics Sándor út 41.000 m 2 területű, többfunkciós ingatlan Modern irodaépület Korszerű csarnok híddarukkal és irodákkal Fejlesztési terület Vasúti kapcsolat (az ábrán a kémény kitakarja az iparvágányt) Kiváló megközelíthetőség Iparvágány A Dunamenti Erőmű területe

Barnamezős ipari terület csarnokkal és irodákkal Főbb jellemzők JELLEMZŐK 41.310 m 2 terület 240 méteres utcafronttal Korszerű, felújított, fűtött csarnok híddarukkal Felújított, két szintes irodaépület Vasúti kapcsolat működő iparvágány A Duna 2.000 méter távolságra található Műhelynek, raktárnak alkalmas épületek AZ ERŐMŰ KÖZELSÉGÉNEK ELŐNYEI A Dunamenti Erőmű közelsége számos előnyt kínál Nagyfeszültségű MAVIR-csatlakozási lehetőség (120 kv vagy 220 kv feszültségszinten) Csatlakozási lehetőség az erőmű 6 kv-os villamos rendszeréhez Szállítóvezetéki csatlakozási lehetőség a földgázrendszerhez Működő iparvágány Csatlakozási lehetőség a helyi távhőszolgáltató rendszeréhez Helyben megvásárolható ipari víz és lágyított víz Csatlakozási lehetőség a Dunamenti Erőmű tűzivíz-rendszeréhez

Százhalombatta A város és megközelíthetősége Százhalombatta Budapest centrum = 31 km Százhalombatta M0 autópálya = 12 km (M6) Az ország legnagyobb energetikai központja A város lakossága 19.000 fő Napi 22 buszjárat Budapest és Százhalombatta között (menetidő = 60 perc) Napi 32 vonat Budapestre (a Kelenföldi pályaudvar 30 perc) Százhalombatta Csenterics Sándor út

Az ingatlan elhelyezkedése Százhalombatta, Csenterics Sándor út Az ingatlan Százhalombatta Csenterics Sándor út

Iroda A telek Légi felvétel Százhalombatta, Csenterics Sándor út JELLEMZŐK X X X Műhelyek, raktárak Korábban készült légi felvétel Az X-szel jelölt épületek időközben elbontásra kerültek A csarnok, az iroda, a műhelyek és raktárak épületeken kívül más épület nem található a Csarnok területen X Iparvágány X X X X X

Építési szabályzat Az ingatlan beépíthetősége FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG A telek a jelen építési szabályozás alapján ipari termelő, vagy raktár funkciójú fejlesztésre alkalmas Az ingatlan jelenleg Gip-1 övezetbe sorolt A jelenlegi beépítési paraméterek mellett egy szinten 12.400 m 2 építhető be, illetve az építhető összes bruttó szintterület ennek többszöröse is lehet. Az építménymagasság a szomszédos erőművi területen kialakult legmagasabb épületekhez igazodik. Az erőművi területen álló legmagasabb épületek kb. 15 méteres homlokzatmagasságúak, amely földszint + négy emeletnek felel meg. Gip-1 esetén alkalmazandó szabályok Az építési terület legkisebb területe (m 2 ) 1000 A legkisebb zöldfelületi arány (%) 40* Legnagyobb beépítettség (%) 30* Legnagyobb építménymagasság (m) K *: Az előírt értéktől el lehet térni abban az esetben, ha azt a technológia követelményei, illetve a kialakult állapotok megkívánják. K: A beépítésnél alkalmazható legnagyobb építménymagasságot a meglévő beépítés figyelembe vételével, az illeszkedés szabályai szerint kell meghatározni.

A csarnok Méretek és jellemzők A CSARNOK FŐBB JELLEMZŐI A csarnok mérete: 18 x 42 méter (756 m 2 ) A csarnok két hosszanti oldalán, a kapcsolódó épületrészekben irodák, raktárak és szociális helyiségek kerültek kialakításra (összes területük 500 m 2 ) Jó állapotú ipari padló (műgyanta) 1 db 5 t és 1 db 15 t teherbírású híddaru Fűtés: a helyi távhőszolgáltató rendszeréről; saját hőközpont A csarnok előtt mintegy 1.100 m 2 méretű betonozott felület található

A csarnok Fotók

A csarnok Alaprajz

Az irodaépület Méretek és jellemzők AZ IRODAÉPÜLET FŐBB JELLEMZŐI Két szintes, 680 m 2 alapterületű épület (szintenként 340 m 2 ) Néhány éve felújított épület, kitűnő állapotban Az irodákban műanyag padló, egyéb helyiségekben kerámiaburkolat Szintenként korszerű vizesblokk és irodai mini-konyha Saját hőközpont, amely a távhőszolgáltatóhoz kapcsolódik Fan-coil rendszerű hűtés/fűtés saját folyadékhűtőrendszer Tűz- és betörésjelző-rendszer Kiépített LAN-kábel hálózat és telefonhálózat

Az irodaépület Földszinti alaprajz

Az irodaépület Emeleti alaprajz

Az irodaépület Fotók

Iroda A műhelyek, raktárak Jellemzők A MŰHELYNEK, RAKTÁRNAK ALKALMAS HELYISÉGEK A helyiségek összterülete cca. 1.700 m 2 Műhelyek, raktárak A hatvanas évek végén épült épület Radiátoros fűtés (az irodaépület hőközpontjára csatlakoztatva) Korszerűnek nem tekinthető, de alárendelt funkciók ellátására alkalmas épület Csarnok Az épület belső udvara betonozott A műhelyek, raktárak elbontása jelentős mértékben megnöveli a fejlesztési terület méretét

Ipari ingatlan Értékesítési feltételek KÜLÖNBÖZŐ KONSTRUKCIÓK Az iparvágány és a mögötte lévő terület igény esetén leválasztható, és így csak az iparvágány és a Csenterics Sándor út közötti, mintegy 3.4 hektáros terület kerül értékesítésre A fejlesztési területként megnevezett részen, a Csenterics útra merőlegesen húzódik egy 120 kv feszültségű, a Dunamenti Erőmű tulajdonában lévő távvezeték. Megoldható a távvezetéket magában foglaló terület leválasztása is, illetve szükség esetén megvalósítható a távvezeték bontása, azaz áttelepítése is ÁR Az ingatlan irányára 280 millió forint + ÁFA