2010 33. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek... 4 Bukarest a legdrágább lakáspiac egész Európában... 5 Lesz magyar Dallas... 6 Így kéne támogatni a lakásfelújítást... 8 Szabadulna a régi kéjlaktól a plasztikázott celeb... 10 Kezdődő pozitív jóslatok... 11 Irodapiaci hírek... 12 Patinás párizsi irodaház talált új gazdára... 13 Kisvállalkozó vagy? Hol érdemes irodát bérelned?... 14 Portfolio.hu Property Investment Forum... 15 Elképesztő mennyiségben vásárol az Allianz... 17 Tovább nőtt a Park kihasználtsága... 18 Tovább éleződik a harc az irodapiacon... 19 Lehangoló adatok az irodabérbeadási piacon - Itt a lista... 20 Logisztikai hírek... 21 Logisztikai Érdemrend... 22 Új szelek fújnak az európai hitelpiacon... 24 Felpörgetik Záhonyt... 25 Retail hírek... 26 Itt a bomba: tárgyalni akar a sukorói beruházó... 27 Magyar invázió Szlovákiában... 28 Versenytársat kapott Demján Szlovéniában... 29 Láttuk az albán csodát. Íme!... 30 Itt épülnek a legújabb pesti plázák! Hol maradnak a vásárlók?... 31 Bábolna lehet az új Vegas?... 32 Gazdasági hírek... 33 Fizetések: a pénzügy és a vendéglátás a két véglet... 34 Röpült a 3 milliós bírság az Axa Banknak... 35 Nem fogadták el a metrójelentést... 36 Lekötik a cégvagyont... 37 A kiskereskedelem itthon halott ügy... 38 Kivonul a Skype Magyarországról... 39 Jobban húz az export... 40 Decembertől újra indulhat az Eybl körmendi üzeme... 41 Német autógyárak Magyarország felé tekintenek... 42 Debrecen 577 millió forintot nyert közlekedésfejlesztésre... 43 Óriási kárt okozhattak a fővárosi nagyberuházások - lapszemle... 44 Élénkül az alapok beruházási kedve... 46 Az IMF elismerte, nincs rájuk szükség, de...... 47 PSZÁF: az első bírság a banki magatartási kódex megsértése miatt... 48 Új vezér a magyar Ericsson élén... 49 Segítséget kaphatnak a frankhitelesek Svájcból!... 50 2/65
Európában temetik az autóipart, nálunk javult a helyzet... 51 Egyéb hírek... Újjáépítés utalványos módszerrel... Ingyenes lesz-e az M3-as bevezető szakasza?... Már csak a bankokra vár a Balaton... Újjáépítik a sümegi várat... Jobban fogy a hotel nálunk, mint Amerikában... Legyen saját faluja 90 millió forintért! Árverésen hirdetnek egy települést... Magyar építész emléke előtt tisztelegnek Shanghaiban... Hatvanöt hektáros szabadidőközpont fejlesztésére ír ki pályázatot Bábolna... Nemzetközi Igazgatói kinevezések a DTZ-nél... Eladó szálloda Buda zöld szívében... Property News... CB Richard Ellis reports new influences emerging in European Debt Market... DTZ elects International Directors... 3/65 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65
Lakáspiaci hírek 2010 33. hét 4/65
Bukarest a legdrágább lakáspiac egész Európában 2010. Augusztus 18. Szerda A Home Broker listája szerint Európában a román fővárosban a legmagasabbak a lakásárak a helyi lakosok jövedelméhez viszonyítva - írja a Napi Gazdaság. A lista alján lévő fővárosok között, vagyis ott ahol az évi átlagkeresetből a legkevesebb négyzetméternyi lakásra futja, szerepel még Szófia, Varsó és Prága is. Ezekben a városokban a statisztika szerint egy átlagos keresetből alig egy-két négyzetméternyi lakásra futja. A cikket tovább olvashatja itt. Forrás: ReSource 5/65
Lesz magyar Dallas 2010. Augusztus 17. Kedd Annyi beruházást terveznek Százhalombattán, hogy csak győzzük feljegyezni. Még az ingatlanárak is meglódulhatnak. Nagyot álmodott a százhalombattai önkormányzat. A most módosított, igen ambiciózus városfejlesztési dokumentumból olyan kép rajzolódik ki, amely egy magyar Dallast vetít előre. Közvetlen csatlakozást építhetnek ki a hatos úthoz, létesülhet egy új dunai híd, illetve a Téglagyári-völgy hasznosítását és összekapcsolását egy kikötővel tennék lehetővé. E fejlesztések révén Százhalombatta várhatóan maga mögött hagyhatja zsákszerű elzártságát, új munkahelyek létesülnének, fellendülnének a vállalkozások, nőne a szolgáltatások köre, illetve a helyi adóbevétel, emelkednének az ingatlanárak reménykedett a távirati irodának nyilatkozó Vezér Mihály független polgármester. Az úthálózat kiépítésével párhuzamosan tervezik az úgynevezett Téglagyári- völgy turisztikai célú hasznosítását is. Egyes elképzelések szerint egy új kikötőből is megközelíthető kalandparkot alakíthatnának itt ki. A nagyszabású beruházások megkezdése a jövő év közepére- végére várható. A helyi képviselő-testület nemrégiben megadott zöld jelzésére azért is volt szükség, mert a százhalombattai Temperált vizű Halszaporító és Kereskedelmi Kft. (TEHAG) új tulajdonosi köre olyan nagyszabású logisztikai, kereskedelmi központ kiépítését tervezi, ehhez a városfejlesztési terveknek is igazodniuk kell - tette hozzá. A kft. új tulajdonosai a tervek szerint közvetlen csatlakozást építenek ki a város és a 6-os út között, így a kereskedelmi fejlesztések nyomán megnövekedett forgalmat az új csomópont felé terelik. A polgármester szerint a megépülő új útvonal segít abban, hogy a hosszú távú európai közlekedésfejlesztési terv részét képező az Észak- Európát az Adriával összekötő úgynevezett C4-es korridort is kihasználva lendületes fejlődésnek induljon a város. Magyarázatképpen megjegyezte: ha Magyarország csatlakozik a C4-hez - melynek része lesz az M6-osba befutó M11-es autópálya-, 4-5 éven belül megépülhet egy új Duna híd az erőmű és a város között idézte a vezetőt az MTI. Százhalombatta akár hollywoodi sikertörténet is írhat: a kis magyar Dallas évtizedek óta élvezi a legnagyobb magyar vállalat letelepedésének előnyeit. Budapest közelsége ellenére sem vándorolt el a lakosság, sőt, ott boldogul. Üzletközpontok, kulturális-és sport intézmények nyíltak, fejlődik az infrastruktúra. Augusztus elejére elkészült a város egyik legnagyobb útfelújítási projektje, és hamarosan az ünnepélyes átadásra is sor kerül. A három városrészt összekötő Damjanich út teljes rekonstrukciójáról még 2007-ben döntött a képviselő-testület. A közel három kilométeres út gát és Tesco körforgalom közötti, 930 méteres szakasza újult meg az első, most befejeződött ütemben. A város egyes részein lehetséges további ipari célú ingatlanhasznosítás. Akár feldolgozóipari cégek is odatelepülhetnének, a vízi szállítási lehetőségeket ezek is kihasználhatnák. Magyarországon egyelőre nem használják ki a Dunát, noha kiválóak a lehetőségek. A logisztika egyelőre cs a Győrhöz közeli Gönyűnél és a csepeli szabadkikötőnél fejlődik. Távolabb a fővárostól, de még a folyóhoz közel, például a komáromi ipari körzetben több odatelepült világcég miatt felértékelődtek a csarnokok, illetve az ezek építésére alkalmas telkek. A válság egyelőre lefékezte e cégek helyi bővülését és újabb beszállítók betelepülését, de középtávon az ottani ipari ingatlanpiac lassú növekedésére lehet számítani. Győr határában is volt egy kikötőfejlesztés, fontos átrakót építettek, így a nagyvárosból a Dunántúl környező kistérségeibe is eljuthatnak azok a szállítmányok, amelyek vízen érkeztek. A nagyvárosban volt-van egy igazi vízparti nagy projekt is: az Engel által megkezdett, de félbe hagyott Városrét. Több ezer lakást kellett volna építeni, de 6/65
ebből csak néhány száz lett kész, a fejlesztő ugyanis nem bírta a válságot és kivonult onnan. Forrás: Ingatlanmenedzser 7/65
Így kéne támogatni a lakásfelújítást 2010. Augusztus 17. Kedd Az Energia Klub alapos tanulmányt készített Klímabarát Otthon program normatív támogatási rendszerként való megvalósíthatóságáról. A nemzetközi kitekintés miatt is érdekes írás konkrét javaslatokkal zárul. Támogatás 11 lépésben Az Energia Klub 11 lépésben ítélné oda a támogatást. Konkrétan vázolják a számunkra ideálisnak tűnő normatív támogatás igénylési folyamatot, kapcsolódó határidőkkel együtt. A beadás után 8 héten belül visszaigazolja a rendszer a maximális várható összeget és a beruházás megtörténte után is csak 8 hét áll az adminisztráció rendelkezésére a szerződés megkötésére illetve később a támogatási összeg kifizetésére. 1. Az ingatlantulajdonos felkér egy akkreditált tanúsítót energetikai szaktanácsadás céljából. A felkért szakember a tulajdonossal való konzultáció után meghatározza a korszerűsítési tervet, a szükséges beruházás nagyságát és a normatíva alapján igényelhető keretösszeget. Ahhoz, hogy ez könnyen átláthatóan előre kalkulálható legyen, szükséges egy online támogatáskalkulátor. Ugyanez a szakember a pályázati dokumentációhoz szükséges szakmai nyomtatványt kitölti. Az akkreditált épületenergetikai tanúsítókat lakóhely szerint le lehet keresni a program honlapjáról. 2. A megbízott szakember segítségével ki kell választani a kivitelezőket és a beépítendő termékeket, technológiákat. 3. A pályázati anyag, támogatási kérelem beküldésre kerül a kiíró által megadott módon (internet, regionális vagy helyi iroda, papíralapú postázás stb.). Szükséges dokumentumok: tulajdonosi jogviszony igazolása (földhivatali kivonat), társasházak esetén az összes tulajdonos hozzájárulása, a felújítás szakmai leírása alátámasztva a tanúsítvánnyal továbbá a várható energiafogyasztás csökkenés mértéke. 4. Az igénylő 8 héten belül kap egy visszaigazolást a támogatási kérelem feltételes jóváhagyásáról és várható maximum összegéről. Ezt az állam egy szándéknyilatkozat formájában teszi, amelyben vállalja, hogy amennyiben a támogatási kérelemben megfogalmazottak teljesülnek, a támogatás X forint lesz. 5. Az igénylőnek be kell fejeznie a beruházást maximum 24 hónapon belül. Ez az intervallum a beruházás típusának függvényben differenciálható. 6. Tanúsítványt állít ki a szakember, amelyet a jogszabály által meghatározott adatbázisba is feltölt. Utófinanszírozás ésszerű határidőkkel 7. A beruházás befejezése után az igénylő leadja az alábbi dokumentumokat: igazolás a beruházás befejezéséről; tanúsítvány; a teljes beruházás összköltsége és az ezt igazoló összes kifizetett számla; nyilatkozat az adatok valóságáról (az igénylő kijelenti, hogy minden információ, számla, költség a valóságnak megfelel és összhangban van a Programmal.) 8. 4 héten belül a hivatal szerződést küld az igénylőnek 3 példányban. 9. Az igénylő két példányt aláírva visszaküld a hivatalnak. 8/65
10. A visszaérkezéstől számított 4 héten belül a hivatal átutalja a támogatás összegét az igénylő bankszámlájára. 11. Monitoring, ellenőrzés. A rendszer által felállított arányú szúrópróbaszerű, vagy egyéb ellenőrzés történik. A tanulmány írói szerint mindebből egyértelműen kiderül, hogy gyors határidőket és egyértelmű, minél kisebb adminisztrációt igénylő rendszert képzelnek el. Forrás: Hg.hu 9/65
Szabadulna a régi kéjlaktól a plasztikázott celeb 2010. Augusztus 16. Hétfő Katie Price (Jordan) végleg le kívánja zárni a volt férjével, az egyslágeres Peter Andréval közös múltját. Ehhez még az szükséges, hogy eladják korábbi közös Surrey-i otthonukat, amit 2,95 millió fontért dobtak piacra a napokban. A volt pár két évvel ezelőtt 2,5 millió fontért vásárolta meg az ingatlant, Katie és új párja nemrégiben 2 millió fontot fizetett az új Sussex-i otthonukért, így már mindkét fél szabadulna a nyolcszobás palotától. A cikket tovább olvashatja itt. Forrás: Pénzcentrum.hu 10/65
Kezdődő pozitív jóslatok 2010. Augusztus 16. Hétfő A német Ifo gazdaságkutató intézet kutatása szerint az európai lakáspiac elérte a mélypontját. Innen már csak felfelé vezethet az út - közölte az MTI. Ebben a szegmensben az idei évre még 3 százalékos visszaesést várnak a szakértők, jövőre viszont már 2,5 százalékkal, 2012-ben 3,5 százalékkal bővülhet a lakóingatlanok építése az előző évekhez képest. A cikket tovább olvashatja itt. Forrás: ReSource 11/65
Irodapiaci hírek 2010 33. hét 12/65
Patinás párizsi irodaház talált új gazdára 2010. Augusztus 19. Csütörtök A londoni Pier Walk irodakomplexum után most Párizsban vásárolt hasonló típusú ingatlant Németország egyik legnagyobb nyílt végű ingatlanalap kezelője, a Deka Immobilien - írja a PropertyEU. A Párizs üzleti negyedében található Opéra Gramont irodakomplexum 75 millió euróért cserélt gazdát. Az épületet a Reis Group adta el a német alapkezelőnek. A cikket tovább olvashatja itt. Forrás: ReSource 13/65
Kisvállalkozó vagy? Hol érdemes irodát bérelned? 2010. Augusztus 19. Csütörtök Soha nem látott mélységbe mentek le a válság kezdete óta az irodapiaci bérleti díjak, óriási a kínálat mind az A, mind pedig a B kategóriában, ám az olcsó árakat látó kezdő vállalkozások nincsenek feltétlenül a legkönnyebb helyzetben, ha igényeikhez megfelelő kis alapterületű, és persze olcsó irodát szeretnének bérelni. Mire kell figyelni? Másról sem szóltak az elmúlt hónapok irodapiaci híradásai, mint az alig megtölthető, üresen álló irodaházakról, a bérleti díjak drasztikus csökkenéséről, valamint számos projekt elhalasztásáról. Úgy tűnik, az irodapiac jó indikátora a gazdaság helyzetének: a már meglévő bérlők is sok esetben költségtakarékossági okokból (vagy éppen a lecsökkent munkatársi létszám hatására) kisebb alapterületet bérelnek, az új projektek jó részét pedig a mérsékelt árak ellenére sem igen sikerült megtölteni. A cikket tovább olvashatja itt. Forrás: ReSource 14/65
Portfolio.hu Property Investment Forum 2010. Augusztus 18. Szerda A 2010-ben hatodik alkalommal megrendezendő Portfolio.hu Property Investment Forum első számú célja idén is a hazai és a régiós ingatlanpiac legfrissebb folyamatainak összefoglalása és a legfontosabb döntéshozók véleményének bemutatása. Az elmúlt két évben radikális változásokon ment keresztül az ingatlanszektor. Az idei konferencia ennek megfelelően a legégetőbb, legaktuálisabb témákat veszi górcső alá: Magyarország és a régió befektetési piacának jövője, az új kormány lakáspolitikája, alternatív finanszírozási megoldások, hatékony üzemeltetési módszerek. A konferencián egy külön workshop keretében foglalkozunk a fenntartható épületekkel, a hatékony energiafelhasználással, valamint az üzletileg racionális zöld megoldásokkal. Emellett a 2010-es esemény minden eddiginél nagyobb hangsúlyt fektet a kormányzati, önkormányzati döntéshozók és a piaci szereplők nyílt párbeszédének megteremtésére. A Portfolio.hu Property Investment Forum a vezető Közép-Kelet Európai iparági esemény 2005 óta. Befolyásos előadóink neves, vezető európai és a legnagyobb hazai befektetők, fejlesztők, pénzügyi szakértők, tanácsadók, kormányzati és önkormányzati döntéshozók. JELENTKEZZEN MOST, HOGY NE MARADJON LE RÓLA! Előadóink lesznek: * Bencsik János, Nemzetgazdasági Minisztérium, államtitkár * Milan Khatri, Aberdeen Property Investors, vezető közgazdász * John Verpeleti, Colliers International, ügyvezető igazgató * Harmati László, FHB Bank, vezérigazgató-helyettes * Robert Peto, RICS, elnök * Számely Péter, Hypo Investmentbank, Head of CEE-SEE * Tardos Gergely, OTP Bank, vezető elemző * Duronelly Péter, Budapest Alapkezelő, vezérigazgató * Gergely Károly, Fundamenta-Lakáskassza, elnök-vezérigazgató Kiemelt témák: * Globális kilátások, lokális esélyek * Átalakulóban Közép-Európa ingatlanpiaca - Ki fektet be Magyarországon? * Ingatlanpiac 2.0 - Új alapokon a szektor * Irodapiac - Új fejlesztési és finanszírozási lehetőségek után kutatva * Lakáspiac az új lakáspolitika fényében - Főszerepben a lakástakarékpénztárak? * Ingatlankezelés, üzemeltetés (AM, PM, FM) * Városfejlesztés - Önkormányzati fejlesztések EU-s forrásokból * Kiskereskedelmi piac - Ki marad talpon a versenyben? Program: 1. szekció: Globális kilátások - lokális esélyek 2. szekció: Ingatlanpiac 2.0 - Új alapokon a szektor 15/65
3/A. szekció: Irodapiac - Új lehetőségek után kutatva A szekció támogatója: Colliers, RE Project Development, Irodaház.info 3/B. szekció: Lakáspiac az új lakáspolitika fényében 3/C. szekció: Ingatlankezelés, üzemeltetés (AM, PM, FM) A szekció támogatója: B&V Group, Europolis 3/G. szekció: Sustainable building workshop - Fókuszban az energiahatékonyság A szekció támogatója: VELUX, REsource IngatlanInfó 4/A. szekció: Kiskereskedelmi és logisztikai piac A szekció támogatója: DTZ 4/B. szekció: Lendületben az önkormányzatok - Fejlesztési lehetőségek 4/C. szekció: Városfejlesztés - Fókuszban a parkolás A szekció támogatója: Wolf Theiss Konferencia zárása után állófogadás Célközönség: Konferenciánk hasznos ismeretekkel szolgálhat: * A befektetési lehetőségekkel rendelkező fejlesztőknek, * Az ingatlanbefektetés irányába nyitó intézményi befektetőknek, * Minden, a régióban tevékenykedő ingatlan-befektetőnek és tanácsadónak, * Ingatlanfinanszírozási, pénzügyi és jogi tanácsadók részére. Esemény: Portfolio.hu Property Investment Forum 2010 Időpont: 2010. november 4. csütörtök Helyszín: Europa Congress Center (II. ker. Budakeszi út) A konferencia díja: 79,000 Ft ÁFA / fő. KEDVEZMÉNYEK: * Két fő jelentkezése esetén 10% * három vagy több fő jelentkezése esetén 20% kedvezményt biztosítunk. A konferencia nyelve: angol, magyar (szinkrontolmácsolással) MINDENKI OTT LESZ, AKI SZÁMÍT! BIZTOSÍTSA HELYÉT MOST! Forrás: Portfolio.hu 16/65
Elképesztő mennyiségben vásárol az Allianz 2010. Augusztus 17. Kedd Egy nap alatt jelentek meg a hírek, hogy Európa egyik legnagyobb biztosító társasága az Allianz további ingatlanvásárlásokat tervez. A PropertyEU és a Financial Times Deutschland értesülései szerint ugyanis a müncheni székhelyű biztosító társaság megvette a frankfurti Triton irodaházat, és készül megvásárolni a német diszkontlánc, az Aldi SÜD ingatlanjait. Az Allianz a frankfurti Triton irodaházat a holland OVG-től vásárolta meg mintegy 200 millió euróért. Az irodaház mintegy 29,000 nm-es és közel van a város üzleti negyedéhez. Az épület 1985-ben készült el, vagyis nem új fejlesztés van szó, de a tervek szerint a következő két évben megtörténik a felújítása. A cikket tovább olvashatja itt. Forrás: Portfolio.hu 17/65
Tovább nőtt a Park kihasználtsága 2010. Augusztus 17. Kedd Augusztus elejétől tovább nőtt a Park kihasználtsága, így semmi okunk változtatni azon korábbi véleményünkön, mely szerint a részvények a jelenlegi árfolyamszinteken nem tükrözik a bennük rejlő lehetőségeket. A gyorsjelentés főbb pontjai: - augusztus elejétől 2%ponttal tovább nőtt a Park kihasználtsága 79%-ra, - bár ezt a második negyedéves bevételek még nem tartalmazzák, az tovább emelkedett 4%-kal, - erős cash termelő képesség, az EBITDA 5%-kal hízott, - a 2010-es menedzsment tervek nem változtak. Tovább nőtt a Graphisoft Park kihasználtsága a bázishoz képest, így a bevételek is 4%-kal kerültek feljebb. A növekedés annak köszönhető, hogy a H épületben a negyedik negyedévben jött hat új bérlő 1,000 négyzetméterre. Az üresen álló irodaterületek feltöltése persze nem állt meg, a Hy épület újonnan kialakított 2,000 m2-es területére 2 meglévő bérlő augusztus 1-jén beköltözött, ezzel az irodapark bérbe adott irodaterülete mintegy 1.000 m2-rel, a kihasználtság pedig 2%-kal, 79%-ra nőtt. Az ebből származó többletbevétel majd csak a következő negyedévtől jelentkezik a számokban. A cikket tovább olvashatja itt. Forrás: Portfolio.hu 18/65
Tovább éleződik a harc az irodapiacon 2010. Augusztus 17. Kedd Sokáig nem fog még az egészséges szintre süllyedni a budapesti irodapiac kihasználatlansági mutatója, mivel a még mindig gyengélkedő bérbeadásokat bőven túlteljesíti a fejlesztők építési és átadási üteme. Az erősek simán túlélik, a gyengék végleg kikophatnak a gyilkos versenyben. Az utóbbi fél év irodapiaci jelentéseitől a piaci szereplők kaptak hideget is, meleget is, de egyre biztosabb, hogy a túlélési esélyeket minden esetben mikroszinten kell megvizsgálni. Adott részpiacon, azonos szolgáltatást és környezetet nyújtó fejlesztések közül csak az a beruházás képes hatékonyan működni, amelyet az arra hivatott bérbeadói részleg fel tud tölteni bérlőkkel. A cikket tovább olvashatja itt. Forrás: ReSource 19/65
Lehangoló adatok az irodabérbeadási piacon - Itt a lista 2010. Augusztus 16. Hétfő Csökkenő méretű bérleti tranzakciók és sok költözés dominálja a budapesti irodabérleti piacot, derül ki az elmúlt félév statisztikáiból. Kisebb kutatómunkával és a hazai irodapiac legnagyobb tanácsadóinak segítségével elkészítettük a budapesti irodapiac első félévének publikus tranzakciós listáját. A teljes listának hosszabbnak és részletesebbnek kellene lenni, de a tanácsadó cégek elmondása szerint sok bérlő nem járult hozzá bérleti szerződéseik bárminemű nyilvánosságra hozatalához, sőt a tanácsadók közül is néhányan, mint a CB Richard Ellis (CBRE) vagy az Eston túl bizalmasnak érezték a kérésünket, így az általuk lebonyolított ügyleteket vagy egyáltalán nem, vagy csak a korábban kiadott sajtóközleményeknek köszönhetően részlegesen tudjuk közölni. A válság okozta vállalati létszámcsökkenéseknek és racionalizálási folyamatoknak köszönhetően, az elmúlt másfél évben hatalmas mértékben csökkent az átlagos irodabérleti terület nagysága. Míg 2008 végén 700-750 nm volt az átlag, addig a legutolsó negyedévben már 530 nm közelébe csökkent az átlagos iroda mérete, ami közel 30%-os zsugorodást jelent. A BRF negyedéves jelentéseiben azt írja, hogy 2010. első félévében az átlagosan bérelt terület 570 nm volt, és a lezajlott 104 bérleti szerződés nagy része (69%-a) 500 nm alatti területre köttetett. Ezt követően 2010. második negyedéve során 114 bérleti szerződést regisztráltak, melyek átlagos bérelt területe 535 nm volt. A cikket tovább olvashatja itt. Forrás: ReSource 20/65
Logisztikai hírek 2010 33. hét 21/65
Logisztikai Érdemrend 2010. Augusztus 19. Csütörtök A Magyarországi Logisztikai Szolgáltató Központok Szövetsége (MLSZKSZ) az Alapszabályában is rögzített feladatok mentén. Például a logisztikai tevékenység szakmai színvonalának emelése, kombináltszállítási tevékenységek fejlesztése, logisztikai tevékenység általános szakmai-etikai normáinak kidolgozása, közlekedéspolitikai döntések szakmai előkészítése, logisztikai szolgáltató központok minősítése, a velük kapcsolatos nemzetgazdasági igények felmérése és még sok más egyéb szervezi tevékenységét, amelyek tejes egészében a tagsága érdekeit szolgálják. A fenti törekvésekből indíttatva, az Elnökség úgy gondolta, hogy azon szakemberek értékelésére akik a logisztika szakma érdekében végeztek kiemelkedő munkát, akik élenjártak a szakmai etika színvonalának emelésében, valamint az értékteremtésben a Logisztikai Érdemrend kitüntetést alapítja. Az MLSZKSZ a kitüntetést hagyományteremtő céllal 2010-től hirdeti meg és évente szeretné adományozni. A kitüntetésre jelölhető minden olyan szakember, aki a fentiekben megfogalmazottak alapján értéket teremtett, ami példaként állítható valamennyi, a logisztikában és azon kívül dolgozó szakemberek számára. A jelölés menete: Jelölő lehet munkáltató, magánszemély, szakmai szervezet. A jelölőlapot kitöltve az MLSZKSZ címére kell visszajuttatni 2010. augusztus 31-ig. Az értékelés menete: Az előterjesztéseket az MLSZKSZ Elnöksége bírálja el az alábbi szempontrendszer figyelembevételével és titkos szavazással hozza meg döntését. Értékelési szempontok: - eddigi szakmai pályafutás, - szakmai etikai értékek, - milyen módon járult hozzá a logisztikai értékteremtés folyamatához és az alkotás gyakorlati használhatósága, - az élet más területén elért hazai és külföldi eredmények. Az Érdemrend átadására az MLSZKSZ éves Nemzetközi Közlekedéslogisztikai Konferenciájának első napján, 2010. szeptember 29-én kerül sor. 22/65
A Logisztikai Érdemrenddel kitüntetett: - megkapja az MLSZKSZ által alapított érdemrendet, feltüntetheti kiadványain, levelezésében, - az átadását követően lehetősége nyílik előadás tartására a Szövetség Közlekedéslogisztikai Konferenciáján, - nevét megjelentetjük a szakmai sajtóban. Az MLSZKSZ által alapított érdemrendbirtokosok listája és a döntések indoklása a Szövetség honlapján megtekinthetők. VÁRJUK JELÖLÉSEIKET! Forrás: LogPortál 23/65
Új szelek fújnak az európai hitelpiacon 2010. Augusztus 18. Szerda A CB Richard Ellis legfrissebb európai tőkepiacokról szóló jelentése szerint ugyan az átlagos hitelfeltételek nem nagyon változtak 2010 első negyedéve óta Európában, azonban a második negyedévben számos új tendencia figyelhető meg. A hitelnyújtás feltételei egyre versenyképesebbek néhány európai piacon, főleg Németországban, Hollandiában és Franciaországban, derül ki a CBRE jelentéséből. Natale Giostra, a CBRE hitel-tanácsadási üzletágának európai vezetője mindezt így kommentálta: Míg a hitelezők többsége továbbra is meglévő portfóliójára koncentrál, számos bank erősen fontolgatja új hitelek kihelyezését, bár nagyon válogatva és behatárolt szinten. Az első negyedévhez hasonlóan szintén számottevő elmozdulás volt megfigyelhető a fejlesztések finanszírozásának megítélésében 2010 második negyedében, főleg az Egyesült Királyságban. Mindez az egészséges bérlői piaci alapoknak és a kínálat jelentős hiányának köszönhető, leginkább London központjában. Ahogy az Egyesült Királyság vezeti a kereskedelmi ingatlanszektor fellendülését Európában, néhány hitelnyújtó már megfontolja a spekulatív fejlesztések finanszírozását is. Alacsonyabb szinten ugyan, de Franciaországban is vannak hasonló jelek. A hitelnyújtók javuló bizalmának pozitív jelei ellenére a negyedévben néhány regionális különbségre is fény derült, nagyrészt az államadósságok hatására. Európa északi övén, Franciaországban, Németországban, Hollandiában és az Egyesült Királyságban a piacok nagyjából érintetlenek maradtak, szemben Spanyolországgal és Olaszországgal, amelyek kezdik megérezni a magas költségvetési hiány és a gyengébb gazdasági fundamentumok okozta piaci hozzáállás változását. Ennek eredményeképpen a finanszírozás költségei ezekben az országokban emelkedni kezdenek, ami az elkövetkező hónapokban az új hiteleket korlátozni fogja. Natale Giostra szerint dacára az államadósság-válságnak és az új kormányzati megszorításoknak, továbbra is a hitelnyújtók javuló bizalmának pozitív jeleit látjuk, mindamellett néhány regionális különbség egyre nyilvánvalóbbá válik. Ahogyan a gazdasági fundamentumok erősödnek és a jó minőségű területek hiánya tartós marad, azt várjuk, hogy a hitelfeltételek tovább javulnak 2010-ben, főleg az Egyesült Királyságban, Németországban és Franciaországban. Magyarországon is a finanszírozás célpontjai inkább a már jövedelmet termelő ingatlanok, mintsem az új projektek. tette hozzá Borbély Gábor, a CBRE közép-kelet-európai elemzője. A tervbe vett fejlesztések nagyon visszaestek a gazdasági válság hatására. Habár a finanszírozás feltételei enyhültek, a gazdasági fundamentumok nem sarkallják sem a bankokat, sem a fejlesztőket, hogy új projektekbe kezdjenek. 24/65
Felpörgetik Záhonyt 2010. Augusztus 18. Szerda Októberben adják át a záhonyi gazdasági körzetben a Fényeslitke-Komoró új intermodális ipari logisztikai területet mondta a Napi Gazdaságnak Kálnoki Kis Sándor, a záhonyi térség komplex gazdaságfejlesztési programiroda vezetője. A 160 hektár terület infrastrukturális fejlesztése több mint négymilliárd forintba került, ennek felét az EU, másik felét pedig a Regionális Fejlesztési Holding (RFH) Zrt. állta. Az itt beérkező évi hatmillió tonna áru logisztikai teendőket igényel (vagyis változott a korábbi stratégia, amely szerint a széles nyomtávon beérkező árut Záhonyban csupán átrakták, majd továbbszállították), a jövőben tehát tárolják, csomagolják, csoportosítják vagy feldolgozzák az érkező kész- vagy félkész árukat. A cél az árutulajdonosok letelepítése, akik e központból szállíttatják tovább az itt feldolgozott termékeket. A záhonyi körzet pedig összesen mintegy 38 milliárd fejlesztéshez jut. Ezek része a széles nyomtávú vasúti pálya gerincének 20,5 milliárdos, uniós forrásból megvalósuló rekonstrukciója; a beruházás első, négymilliárd forintot meghaladó üteme az év végéig befejeződik. A második szakasz 2011-re lehet kész véli Kálnoki, aki szerint ha nem hozzák rendbe a rossz minőségű vasúti vágányokat, 8-10 éven belül megszűnne Ukrajna felé ezen a helyen az áruszállítás. Forrás: LogPortál 25/65
Retail hírek 2010 33. hét 26/65
Itt a bomba: tárgyalni akar a sukorói beruházó 2010. Augusztus 19. Csütörtök Átlátható folyamatú projektet akar a sukorói kaszinó beruházója. A jelek szerint tárgyalni akar a kormánnyal. Hosszas hallgatás után ma megszólalt Fred H. Langhammer, a King s City Projekt társalapítója. Közleményében leszögezte: a beruházásnak gazdaságilag meg kell térülnie, illetve Magyarország és a magyar emberek érdekeit kell szolgálnia. Bízunk benne, hogy a Magyar Kormánnyal együttműködve, egy átlátható folyamat keretében megvalósulhat a projekt, és Magyarország egyik nagy sikertörténetévé válhat. Az üzletember kiemelte, hogy ilyen nagyszabású beruházás esetén szükséges és általánosan bevett gyakorlat, hogy az adott ország kormányával egyeztetések történnek annak érdekében, hogy a projekt a kormányzati célokkal és a magyar emberek érdekeivel összhangban valósuljon meg. Mindazok, akik alaposan ismerik a King s City projektet, meg vannak győződve a beruházás magas színvonaláról, és egyetértenek abban is, hogy a befektetésnek köszönhetően számos munkahely jön létre (közvetlenül 3500, közvetetten további több ezer) és jelentős pozitív hatással lesz nem csak a magyar turisztikai ágazatra, de Magyarország általános gazdasági helyzetére, és befektetési kilátásaira is. Munkahelyteremtés, beruházás-ösztönzés, és a magyar turisztikai ágazat fejlesztése mindezek az új kormány által nevesített célok, melyek megegyeznek a King s City project célkitűzéseivel. szögezte le a beruházó cég társtulajdonosa. Forrás: Ingatlanmenedzser 27/65
Magyar invázió Szlovákiában 2010. Augusztus 19. Csütörtök Jövőre nyit a szlovákok első outlet központja. Pozsony közelében lesz, így sok észak-magyarországi is átjárhat vásárolni. Egyesek inváziót remélnek. Októberben indul az első szlovákiai outlet center építkezése. A Pozsonytól 20 kilométerre észak-keletre lévő Szenc (Senec) külterületén jövő ősszel adják át a a D1 Fashion Outlet nevű komplexum első, 8220 négyzetméteres ütemet, amit további kisebb méretűek követnek. Összesen 24 ezer négyzetméternyi bérterületet alakítanak ki. A beruházó IPEC Group 35 millió eurót költ több év alatt a projektre, ebből 40 százalék a saját erő - értesültünk a beruházótól. Az előszerződések alapján tudható, hogy a Baldinini, a GANT, a Karl Lagerfeld, a Daniel Hechter, a Bushman és a Sport Pro üzletet nyit, de továbbiakkal is tárgyalnak. A szomszédban épül a P.Max osztrák bútoráruház, lesz egy Lidl szupermarket és egy Shell benzinkút is. Az IPEC Group 17 éve van az építőipari és ingatlanpiacon,eddig főleg ipari és irodai beruházásokat végzett. Szlovákiában a plazapiac is bővült idén. Pozsonyban átadták ugyanis az Eurovea Gaalleria nevű központot, ott a beruházó a magyar piacon kereskedelmi projektjével elbukott ír Ballymore Properties volt. A kiskereskedelmi ingatlanok forgalma azonban visszaesett, akárcsak a térség minden országában. Forrás: Ingatlanmenedzser 28/65