Előterjesztő: Készítette: Szitka Péter polgármester Bálint Judit Barcika Centrum Kft ügyvezetői asszisztens Tárgy: Javaslat a Kazincbarcika, Herbolyai u. -3. szám (576/ hrsz.) alatti ingatlan használatba és működtetésbe adására Tisztelt Képviselő-testület! I. Előzmények: A Tisztelt Képviselő-testület a 80/0. (XI.30) számú határozatával döntött a volt Jókai Mór Gimnázium és Szakközépiskola ingatlan (576/ hrsz.) kollégiumi szárnya földszintjének Timpanon Kft. használatába adásáról. A Tisztelt Képviselőtestület a 74/03. (IV.09) számú határozatával döntött arról, hogy az a volt Jókai Mór Gimnázium és Szakközépiskola ingatlan (576/. hrsz) iskola épületegyüttes, természetben a Kazincbarcika, Herbolyai u. -3 szám alatt található ingatlant térítésmentes használatba adja a Barcika Centrum Kft-nek. Kazincbarcika Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 05. július 3-i ülésén, 59/05 (VII.3) számú határozatával döntött, a Pollack Mihály Általános Iskola Kazinczy Ferenc Tagiskola épületének korszerűsítése okán felmerülő átköltöztetési, elhelyezési költségekhez fedezet biztosításáról. A Pollack Mihály Általános Iskola Kazinczy Ferenc Tagiskola a tervezett felújítási munkálatok miatt átköltözik a volt Jókai iskola épületbe. II. Tartalmi összefoglaló, javaslat: A 59/05. (VII.3) számú határozattal megkezdődtek a 05. szeptemberében esedékes iskolakezdéshez szükséges munkálatok. A Pollack Mihály Általános Iskola Kazinczy Ferenc Tagiskola épületének korszerűsítése miatt az ideiglenes átköltözés időszakában az általános iskola teremigénye következtében a bérleti szerződések egy része felmondásra kerül, mivel a bérlők az általuk használt bérleményt az iskola korszerűsítésének időszakában át kell, hogy engedjék iskolai célokra. Ezzel minimálisra csökkennek a fennmaradó bérlőkkel kapcsolatos ingatlangazdálkodási feladatok. Mivel a jelenlegi használatba vevőnek, a Barcika Centrum Kft.-nek nincs releváns tapasztalata iskola működtetésében és nem rendelkezik ingatlanmenedzsment erőforrásokkal a működtetéshez, ezért mindezekre tekintettel javasoljuk a használatba vevő, illetve az iskolai célú használat idejére a működtető váltást. Javasoljuk, hogy a Tisztelt Képviselő-testület engedélyezze a Kazincbarcika 576/ hrsz-ú ingatlan a Barcika Centrum Kft-vel megkötött térítésmentes használatba adási megállapodás megszüntetését, továbbá ezen ingatlant 05. szeptember -jétől térítésmentesen adja használatba a Barcika Szolg Kft-nek azzal a kitétellel, hogy a határozati javaslat mellékletében feltüntetett helyiségeket a Pollack Mihály Általános Iskola Kazinczy Ferenc
Tagiskola felújításának idejére az iskola használja nevelési, oktatási célra. Ezen időtartamra pedig bízza meg a Kazincbarcikai Intézmények Gazdasági Ellátó Szervezetét (KIGESZ) a működtetéssel kapcsolatos pénzügyi, gazdálkodási, karbantartási feladatok ellátásával. Ez azt jelenti, hogy az oktatási célra használt ingatlan résszel kapcsolatban felmerülő költségek (közüzemi díjak stb.) a KIGESZ-t terhelik. Ez nem jelent releváns újabb terhet a szervezet számára, hiszen a Pollack Mihály Általános Iskola Kazinczy Ferenc Tagiskola működtetési kötelezettsége jelenleg is a KIGESZT terheli, mely kötelezettségét a felújítás időtartama alatt nem, vagy lényegesen alacsonyabb szinten kell gyakorolnia a felújítás alá kerülő épületben. Az ideiglenes használatba vett épület egységes szemléletű menedzsmentje és a Pollack Mihály Általános Iskola Kazinczy Ferenc Tagiskola átköltözés időszakára esően is zavartalan működés támogatása megkívánja, hogy egy szervezet, kizárólagos felelősség vállalóként és feladat ellátóként kapjon megbízást. III. Várható szakmai hatások: A KIGESZ iskolaépületek működtetésével kapcsolatos pénzügyi, gazdálkodási, karbantartási feladatokat ellátó szervezet, a felügyelete alá kerülő az 576/. hrsz-ú ingatlan szakszerű működtetéséhez minden szükséges kompetenciával rendelkezik, több más hasonló tevékenységet folytató intézmény gazdasági felügyeletét, működés támogatását is ellátja, így megfelelő szakmai támogatás mellett működhet a Pollack Mihály Általános Iskola Kazinczy Ferenc Tagiskola az ideiglenesen használt épületegyüttesben, a volt Jókai iskolában az ideiglenes átköltözés időtartama alatt is. IV. Gazdasági hatások: A használatból visszavétel, és újra használatba adás az önkormányzat tulajdonosi pozícióit nem érinti, mivel az új használatba vevő (Barcika Szolg Kft) rendelkezik felkészült szakemberekkel ingatlanok menedzseléséhez. A Pollack Mihály Általános Iskola Kazinczy Ferenc Tagiskola felújítása idejére a működtetői feladatok áttevődnek a volt Jókai iskola épületébe. A KIGESZ működtetői szerepvállalása harmonizál a KIGESZ jelenleg végzett tevékenységével, az intézmény eddig is ellátta a Pollack Mihály Általános Iskola Kazinczy Ferenc Tagiskola működtetésével kapcsolatos pénzügyi, gazdálkodási és karbantartási feladatokat. A felújítás alá kerülő és az ez alatt használt épületek fizikai közelsége megengedi a megegyező erőforrásokkal történő kezelést, mely így az önkormányzati összgazdálkodás szempontjából várhatóan nem jár számottevő költség többlettel. A működéssel kapcsolatos közüzemi költségeket a használt helyiségek arányában osztja meg egymás között a használó Barcika Szolg Kft. és az iskolai célú használat ideje alatt működtetőként közreműködő KIGESZ. V. Kapcsolódások: Az ingatlan használatba adása a vonatkozó 80/0 (XI.30) és 74/03. (IV.09.) számú önkormányzati határozatok, illetve a 59/05. (VII.3) számú önkormányzati határozatban foglaltak figyelembevételével történik.
VI. Javaslat a sajtó tájékoztatására: Az használatba-adás közös megegyezéssel történő megszüntetését, az ingatlan újra használatba adását, illetve a működtetésbe adást nem szükséges a sajtóban meghirdetni. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, vitassa meg az előterjesztést és hozza meg döntését. Kazincbarcika 05. augusztus 3. 3
Határozati javaslat Kazincbarcika Város önkormányzat Képviselő-testületének./05.(VIII. 3.) határozata a Kazincbarcika, Herbolyai u. -3. szám (576/ hrsz.) alatti ingatlan használatba és működtetésbe adására A Képviselő-testület az előterjesztést megtárgyalta és az alábbi határozatot hozza:. A Képviselő-testület 74/03. (IV.09) számú határozatával a Barcika Centrum Kft számára használatba adott, Kazincbarcika 576/. hrsz. alatt nyilvántartott ingatlan térítésmentes használatba adását közös megegyezéssel megszünteti. Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a használatba-adási szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetésére vonatkozó megállapodás aláírására. Felelős: Szitka Péter polgármester Dr. Bernáth Attila ügyvezető igazgató Határidő: 05. augusztus 3.. A Képviselő-testület a Kazincbarcika 576/. hrsz. alatt nyilvántartott (volt Jókai Iskola) ingatlant térítésmentesen használatba adja a Barcika Szolg Kft részére, határozatlan időtartamra azzal, hogy 05. szeptember -től várhatóan 6 hónapos időtartamra - a határozat mellékletében feltüntetett helységeket - a Pollack Mihály Általános Iskola Kazinczy Ferenc Tagiskolája használja nevelési oktatási célra. Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a használatba-adási szerződés, megkötésére. Felelős: Szitka Péter polgármester Gulyás Tibor ügyvezető igazgató Határidő: 05. szeptember. 3. A Képviselő-testület megbízza a Kazincbarcikai Intézmények Gazdasági Ellátó Szervezetét (KIGESZ), hogy a Pollack Mihály Általános Iskola Kazinczy Ferenc Tagiskola épületének felújítása alatt lássa el a Kazincbarcika 576/. hrsz. alatt nyilvántartott (volt Jókai Iskola) ingatlan működtetésével kapcsolatos pénzügyigazdálkodási-karbantartási feladatokat. A Képviselő-testület egyetért azzal, hogy a működéssel kapcsolatos közüzemi költségeket a használt helyiségek arányában ossza meg egymás között a használó Barcika Szolg Kft. és az iskolai célú használat ideje alatt működtetőként közreműködő KIGESZ. Felelős: Szitka Péter polgármester Koleszár Istvánné KIGESZ intézményvezető Határidő: 05. szeptember. 4. A képviselő testület a 80/0 (XI.30) határozatot és a 74/03. (IV.09) határozat. pont, első bekezdését, és. pontját hatályon kívül helyezi- Felelős: Szitka Péter polgármester Határidő: 05. szeptember. 4
./05. (VIII.3.) ökt. határozat. sz. melléklete Iskolaépület Kazinczy Ferenc Tagiskola által 05.09.0 től használt (KIGESZ illetékesség) Egyéb használatú (Barcika Szolg Kft. illetékesség) Hasznos alapterület (összesen nettó) 4469,4 m 00 % Hasznos alapterület 790,53 m 6,5 % (mellékelt alaprajzok szerint jelölt helyiséglista alapján) Hasznos alapterület.678,88 m 37,5 %
BEJÁRAT A HERBOLYAI ÚT FELŐL 6,5 FÖLDSZINTI ALAPRAJZ M=:00 0,30,85,80,35 0,5,85 0,30 5,75 0,0 3,30 0,0 5,75 0,30 0,30,85 6,00 6,00 6,00,85,55 ±0,00 NŐI MOSDÓ FÉRFI MOSDÓ 8,6 m 6,5 m 8,07 m 0,30,4 0,06,44 0,8,44 Kazinczy Iskola által használt nettó alapterület: 5,3 m - 3,0 % Egyéb használatban lévő nettó alapterület: 00,99 m - 86,90 % Földszinti nettó alapterület összesen: 53, m FÉRFI WC 9,5 m,55 4,00,55,55,80,80 0,30 6,00 0,30 39,60 36,45 0,0,95 0,30,65 9,80,40 m 0,06,3 0,8 5,76 0,30,70 0,30 0,30 0,30 5,85 0,30 VIZESBLOKK FELÚJÍTANDÓ EK MENEKÜLÉSI ÚTVONAL (jelőlése piktogrammal) TŰZCSAP SZEKRÉNYEK (jelölése piktogrammal és feliratozással) UDVAR terazzo burk 4,0 m 0,30 5,75 0,0 0,50 5,0 0,30 0,30 0,30 0,30 FIGYELEM! A nyílászárót pótolni szükséges! Külső oldalon gombos, belső oldalon kilincses kivitelben. A kulcsot az ajtó melletti dobozban kell tárolni! Az ajtót feliratozni kell! A helyiség világítását javítani kell! A helyiségben elektromos szigetelő szőnyeget kell elhelyezni! db porral oltó készülék elhelyezése szükséges! A helyiség semmilyen tárolási funkciót nem láthat el! TŰZVÉDELMI FŐKAPCSOLÓ (helyreállítása külön leírás szerint!) diákok elől elzárt terület kulcsa a portán elhelyezve,0,0 pm,7,55,55 0,40 5,45 0,30 6,5 6,60 0,0,30 0,40 8,80 0,30 8,76 0,8 5,76 0,0 0,30 0,30 0,45 0,45 5,90 0,0 0,0 6,05 0,30 pm,7 0,30 5,75 0,0 0,0 0,0 0,0 5,75 0,30 gipszkarton fal lezárás kétoldali gipszkarton építőlemezzel, kétszárnyú ajtóval ±0,00,0,0 diákok elől elzárt folyosó, kulcsa a portán elhelyezve, ajtó főlé "TŰZVÉDELMI FŐKAPCSOLÓ" felirat elhelyezve,40,80 pm +0,0 ±0,00,40,0 pm,30 0,95,5 üzemszerűen nyitott állapotú ajtó helyreállított sárkaparó rácsok helyreállított lépcsőfokok 0,30 6,05 0,0 8,80 0,0 5,80 0,40 5,80 0,30 8,70 0,30 0,0 0,0 0,0 0,30 8,70 0,45 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,0 5,75 0,30 kemény mészkő 4,83 m 33, m 67,47 m SZÉLFOGÓ kemény mészkő 6,0 m ASZTALOS MŰHELY 7,07 m RAKTÁR 33,97 m 50,7 m 50,50 m 3,55 m kemény mészkő 37,6 m ELŐCSARNOK kemény mészkő 69,43 m ELŐTÉR műkő 4,4 m FŐBEJÁRAT HŐKÖZPONT 0,65 m 3,3 m 83,94 m PORTA 6,34 m ELEKTROMOS FŐELOSZTÓ elektromos szigetelő szőnyeg 6,34 m KAPCSOLÓ 7,48 m TRAFÓ 7,8 m 5,53 m 49,93 m 33,35 m 50,60 m 35,59 m GYAKORLÓ (HASZNÁLATON KÍVÜLI ) 33,9 m,60,60,80 3,30 3,0,80 0,30 0,30 0,30 57,90
I. EMELETI ALAPRAJZ M=:00 58,8 7,00 5,8 0,53 5,30 0,5,80,0,80 7,48 0,30 4,80 4,80 4,80 4,80 4,80 0,35 0,35,30,70 0,30,70,50,50 4,80 4,80 4,80 4,80,35,80,55,0,80,5 0,35 5,30,0,80 SZERTÁR,70 36,4 m WC, MOSDÓ, ZUHANYOZÓ 6,36 m 4,80 6,5 3,75 4,30 5,30 6,00 TORNATEREM 366,0 m 47,3 m ELŐTÉR FÉRFI WC ELŐTÉR 4,05 m 4,37 m 4,37 m 4,49 m FÉRFI ÖLTÖZŐ NŐI ÖLTÖZŐ WC, MOSDÓ, ZUHANYOZÓ 6,56 m 7,95 m 5,8 m KARBANTARTÓI SZOBA 5,86 m 50,7 m 33,9 m,70 30 m-es tömlő,60,60 63,49 m KONDÍCIONÁLÓ TEREM 85,39 m ELŐTÉR 46,7 m 5 7,89 m új ajtók FÉRFI WC 9,09 m jelenlegi gipszkarton fal elbontása, átjárás biztosítása új ajtók NŐI MOSDÓ FÉRFI MOSDÓ 7,7 m 5,8 m 6,07 m TESTNEVELŐI SZOBA 6,65 m ORVOSI SZOBA 5,86 m ORVOSI SZOBA 5,86 m RAKTÁR 6,89 m 6,08 m 70,30,0,80,5 7,53 5,98 6,4 m 33,9 m 6,4 m 8,00 8,68 36,68 Kazinczy Iskola által használt nettó alapterület: 58,35 m - 76,39 % Egyéb használatban lévő nettó alapterület: 489,04 m - 3,6 % I. emeleti nettó alapterület összesen: 07,39 m 6,4 m 75,95 m 3,97 m FELÚJÍTANDÓ EK MENEKÜLÉSI ÚTVONAL (jelőlése piktogrammal) TŰZCSAP SZEKRÉNYEK (jelölése piktogrammal és feliratozással) 4 HASZNÁLATON KÍVÜLI 5,39 m 4,75 3,97 m 3 36,30 6,45,85 3,5,80 3,30,50,80 0,67,48,48,50 üzemszerűen nyitott állapotú ajtó 6 új ajtók 7,79 m,35 lezárás,40 üzemszerűen nyitott állapotú ajtó 6,07 m,60,35 0,30 5,75 0,0 0,0 0,0 0,0 5,75 0,30 lezárás ZSIBONGÓ 53,05 m 7 NŐI MOSDÓ 8,34 m 8 BIZTONSÁGI SZOLGÁLAT 33,0 m 34,97 m 67,70 m 83,30 m 38,9 m 9 0 KOLLÉGIUMI ÁTJÁRÓ 30,9 m zárva tartott ajtó 95,9 m * 5 4 3 * 3*,80 3,30 53,03 m 4* 5* 50,78 m 50, m (TANÁRI SZOBA) 6,37 m (TANÁRI SZOBA) 7, m 34,5 m 5,90 m 8,05 m 8,60 m,80 3,30,80 0,67,48,48 0,30 0,30,80 3,30 5,45 36,45 6,45 64,35,80,55,80 3,35,80
0,5 5,0 0,30 0,35,85 3,5 0,30 0,5 5,0,80,80,55,0,80,80 70,5 5,35 5,60 3,75 5,60 pm 4,5 pm 4,5 4,80 4,80 4,80 4,80 0,30 4,80 4,80 4,80 4,80 4,79 0,5 0,38 3,9 0,5 4,80 TORNATEREM LÉGTERE 363,5 m pm 4,5 pm 4,5 jelenlegi gipszkarton fal elbontása, átjárás biztosítása pm 4,5 6 34,68 m 7 8 9 0 50,3 m 33,07 m 6,98 m 6,88 m,60 63,04 m 3 lezárás lezárás 0,30 3,08 7,89 m új ajtók II. EMELETI ALAPRAJZ M=:00 5,8 m +6,60 5 6,07 m 6,64 m 4 3,73 m új ajtók FÉRFI WC 9,09 m NŐI MOSDÓ FÉRFI MOSDÓ 7,7 m 5,8 m,0,80 3,08 5,60 0,30 3,08 0,0 5,5 0,5 8,00 3,08 5,60 36,68 SZAKKÖR/HOBBY TEREM 34,4 m 74,00 m Kazinczy Iskola által használt nettó alapterület: 057,05 m - 84,9 % Egyéb használatban lévő nettó alapterület: 87,85 m - 5,09 % II. emeleti nettó alapterület összesen: 44,9 m FELÚJÍTANDÓ EK MENEKÜLÉSI ÚTVONAL (jelőlése piktogrammal) TŰZCSAP SZEKRÉNYEK (jelölése piktogrammal és feliratozással) SZAKKÖR/HOBBY TEREM 68,6 m 0,30 3,5 0,0 5,75 0,30 +6,60 36,30 36,30 0,30 0,30,50,80 ZSIBONGÓ 96,69 m 5 új ajtók0,60 7,79 m 6,07 m 0 0,44 35,49 m NŐI MOSDÓ 0,69 8,34 m 0,60 33,0 m 34,97 m 67,70 m 5,45 m 7 8 9 6,60 96,06 m +6,60 4 új gipszkarton fal 3* 3 * * 53,03 m (TANÁRI SZOBA) 6,93 m 50,78 m +6,60 (TANÁRI SZOBA) 6,37 m 50, m (TANÁRI SZOBA) 7, m 5,3 m,80 3,30,80 0,30 0,30 0,30 45,90 5,90 5,50,65 3,35,80 5,35 0,30 0,35 0,30