NyíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSE GAZDASÁGI ÉS TULAJDONOSI BIZOTTSÁGA NYíREGYHÁZA, KOSSUTH TÉR 1. JEGYZŐKÖNYV A Bizottság 2013. október 22-én megtartott üléséről Jelen vannak: a bizottság tagjai a mellékelt jelenléti ív szerint Jelenlévő meghívott: Kovácsné Szatai Ágnes Vagyongazdálkodási osztályvezető Dr. Adorján Gusztáv: köszöntötte a jelenlévőket, megállapította a Bizottság határozatképességét, mqjd javaslatot tett a tervezetben szereplő előterjesztések megtárgyalására. A Bizottság a tervezett napirendeket 3 igen szavazattal elfogadta. 1. Előterjesztés a Gazdasági és Tulajdonosi Bizottsághoz "az Ipari Parkban lévő 31551/3 hrsz-ú ingatlan elidegenítésre történő kijelölésére és vételárának meghatározására" (a napirend tárgyalásánál jelen volt Stingel József a Cavitation Kft. ügyvezetője és Hagymási Gyula a Polgármesteri Kabinet Pályázati Referatúra vezetője) Hagymási Gyula:Felkérte Stingel Józsefet, hogy mondjon pár szót az előterjesztésről. Stingel József: Tájékoztatta a Bizottságot, hogy 2005 óta jelen vannak Nyíregyháza Ipari parkjában. Az első épületet 2005-ben építették, a várostól vásárolták a telket. A másodikat 2011-ben építették, szintén városi telekre. Ez a legújabb beruházásuk az új találmányuk kapacitás növelése céljából kerül megvalósításra, területfejlesztési pénzből. Kaptak rá 99,8 millió Ft 50%-os vissza nem térítendő támogatást. Ebből kívánnak egy 1400 m2-es csarnokot megvalósítani. A technológia egy újfajta eljárás, többen próbálkoztak vele a világon. Meg tudták oldani berendezésen belül, amit eddig senkinek nem sikerült, hogy nem megy tönkre a berendezés, és tökéletesen tudnak vele vizet melegíteni. Elkezdtek 35 emberrel dolgozni, 1 műszakban, ami várhatóan fel fog menni 90-ig. A cégnek van két gyára, ami bérmunkát végez, egyik az Electroluxnak hűtőgép részgyártás, a másik Balkányba sí bakancs gyártás. Ezeket is szeretnék átállítani ennek a technológiának a gyártására. 1-1,5 éven belül szeretnék 500-800 főre felemelni a létszámot. Ehhez támogatottságra van szükség, az egyik legnagyobb vállalkozás lehetne Nyíregyházán. Dr. Adorján Gusztáv:Kérdése, ez egy magyar szabadalom?
Stingel József:Válasza, ez egy magyar találmány, a cégük rendelkezik vele. Van még egy újabb is. Talán már a Kormány elé került a termék, és ősszel szavaznak róla. Az önkormányzatok vásárolhatják ezt a készüléket. A lakosságéval most lesznek készen január körül és akkor magáncélú fűtést tudnak csinálni. Az összes távhős lakást ki tudják váltani, ez kb. 1 millió lakás, 80 % fölötti megtérülést tudnak adni a lakóknak. Van jó internetes portál a www.gazszamlanelkul.hu. például egy 10 emeletes távhős lakásba, 1 lakásra lebontva 6700 Ft/hó, amikor tél van, hideg van, tavasztól télig nincs 1 Ft rezsije se a lakásnak. Dr. Adorján Gusztáv:Kérdése és maga a berendezés mennyibe kerül? Stingel József:Ha nem lesz rá állami támogatottság kb 80 ezer Ft lesz a készülék ára, de el lehet hozni majd teljes hitelbe. Kb 200 ezer Ft-ot spórolnak gyakorlattal éves szinten és 4 év alatt visszajön a készülék ára. Legkevesebb 30 %-ot meg tud spóroini bármilyen kazánnal szemben, rosszabbakkal szemben 50 %-ot. Távhőnél szinte 80-90 %-ot. Dr. Adorján Gusztáv:Kérdése egészségügyi Intézmény van már a referenciájukba? Stingel József: Nincs. Egy távhővel, vagy gázzal rendelkező kórháznál 30-50 %-ot meg lehet spóroini. A Debreceni Egyetemen tesztelik ezt a fajta fűtést. Dr. Adorján Gusztáv:Kérdése, gyakorlatilag a meglévő radiátor állomány használható? Stingel JÓzsef:lgen. Úgy van kialakítva, hogy annak idején elindultak a kazántól egy vastag csővel, és a végére vékony lett, de ez indokolatlan egyébként. Nekik nem jó, mivel nagy áramlás van, mikor bekapcsolják a kazánt, a szivattyút. A radiátorban lévő vízből csinálnak energiát, hogy felfűtsék a radiátort vele. Egyetlen egy szakhatóságra sem tartozik a dolog. Mikó Dániel:Üdvözölte az előterjesztést mert a parlagon lévő önkormányzati területet sikerül hasznosítani ilyen célra. A gravitációról eddig csak rosszat hallott, de ez most cáfolta ügyvezető úr. Örül annak, hogy a cég megtartotta sajátmagának ezt a fejlesztést, ha Nyíregyházán alakul ki egy ilyen bázis, az nyilvánvalóan a városnak is nagyon hasznos. Ha ehhez a bizottság így tud hozz~járulni, hogy ezt az előterjesztést elfogadja, akkor nagyon szívesen teszik. Lipták Lajos:Mint fizika tanár szólt hozzá, aki nem azt állítja, hogy a fizikában mindet tudnak, mert olyan óriási tudományterület, amit nem is tud 1-1 ember átölelni. Mindenesetre, amit a hatásfokról hallott azt elég kétkedéssel fogadja, azonban ezeknek a folyamatoknak a kísérleti eredményei bizonyítják ezeket a gyakorlati tapasztalatokat. Ez egy világra szóló jelentőségű dolog, aminek eredménye hazánkat gyarapítaná. Gratulált ahhoz, hogy egyáltalán ideáig el tudtak jutni. Szavazáskor jelen volt 3/ő bizottsági tag. A Bizottság az előterjesztés tárgyában 3 igen szavazattal az alábbi határozatot hozta:
NvfREGVHÁZA MEGVEI JOGÚ VÁROS KÖZGVŰLÉSE Gazdasági és Tulajdonosi Bizottsága 306/2013. (X.22.) számú határozata az Ipari Parkban lévés 31551/3 hrsz-ú ingatlan elidegenítésre történés kijelölésére és vételárának meghatározásáról A Bizottság Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése és Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 9/2011. (111.10.) önkormányzati rendelet 27. (4) bekezdésében foglaltak, illetve a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonának meghatározásáról, a vagyon feletti tulajdonjog gyakorlásának szabályozásáró/, a vagyon feletti tulajdonjog gyakorlásának szabályozásáról szó/ó 48/2012. (XII.14.) önkormányzati rendelettel kapott felhatalmazás alapján a vagyoni kérdésekben átruházott hatáskörében e/járva az alábbi határozatot hozta: 2 Az Ipari Park területén lévő 31551/3 hrsz-ú, 6000 m nagyságú "beépítetlen terület" megnevezésű ingatlant 19.900.000,-Ft + 27 % ÁFA véte/áron - 2 éves beépítési kötelezettség előírásával - a CAVITATION ENERGY SYSTEMS KFT. (1064 Budapest, Podmaniczky u. 57. 11/14.) részére elidegenítésre kijelöli. A vételár megfizetésének módja: az adásvételi szerződést követő 40 napon belül (az ingatlan értékesítése fordított adózóssal érintett) Felhatalmazza: Utasítja: Dr. Kovács Ferenc polgármestert az adásvételi szerződés a/áírására. a Vagyongazdálkodási Osztályt a szükséges intézkedések megtételére Felelős: Vagyon gazdálkodási Osztály vezetője Nyíregyháza, 2013. október 22. A határozatot kapják: 1./ A Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság tagjai 2./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármestere 3./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város címzetes főjegyzője 4./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Vagyongazdálkodási Osztály
NYíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTER' HIVATALA VAGYONGAZDÁLKODÁSI OSZTÁLY 4'1 1 NVfREGVHAZA, KOSSUTH ltr l. PF.: ll3. TELEFON: "3641521-540; FAX: +;6 4~ 52'1-54\ L MAll: VAGVONGAi'DAlKOOAS@NVIRrc.VItA1A.lll! _. 1 Ugyiratszám; 4.021/2013.VIII. Ügyintéző: Fil~János 1, ElÖTERJESZTÉS - a GS1daságl és Tulajdonosi BllDttsághDz a~ Ipari Parkban lév6 31551/3 hrsz-ú ingatlan elidegenítésre történő kijelölésére és vételárának meghatározására ~A/l~ Kovácsne Szatai Álnes osztályvezető ~ 4 l <:J Hagym'si Gyula Nyíregyházi Ipari Park Kft. ügyvezető törvényességi véleményezést végző személyek aláírása: Dr. Slemán Sándor címzetes főjegyző l! 4,(J", th Faragóné Széles Andrea I Jegyzői kabinet vezetője I I',\ ---'..J NyíREGYHÁZA
Tisztelt 8izo~ságl i I A Közgyűlés ~6-2/2006.(I.25.) számú határo%atával döntött az Ipari Parkban lévő - többek között a jelen előterjesztés tárgyát is érintő - 31551 hrsz-ú terület 3.500,-Ft/m 2 + ÁFA licit indul áron, pyílt kétfordulós versenytárgyalás keretében, 2 éves beépítési kötelezettség elöírásával történő elidegenrtéséről. A versenytárgyalás eredménytelenül zárult., II A Köz~űlés!171/2006.(VI.28.} számú határozatával a 31551 hrsl-ú ingatlanból a Thyco Magyarország Kft. részére 6000 m 2 terület (a jelenlegi 31551/3 hrsz.) elidegenítéséh@z, ezzel 2 egyidejűleg 4900 m területre vonatkozóan opciós jog biztositásához hozzájáruit. A Thyco Magyarorszáij az előírt beéprtési kötelezettséget nem teljesítette, az adásvételi és opciós jogot biztosít~ szerződés 2012. júliusában felbontásra került., II A CAVITATION ENERGY SYSTEMS KFT. (l064 Budapest, Podmaniczky u. 57. 11/14.) [továbbiakbah: Társaság] vételi szándéknyilatkozatot juttatott el HIvatalunkhoz él 31551/3 hrsz-ú, 6000 ~2 területű, "beépítetlen területil megnevezésű ingatlan vonatkozásában. A Társaság a! itárgyi ingatlanon termelőüzemet kíván létesíteni. A projekt megvalósítására pályázatot n~újtott be. A pályázat beadásának feltétele volt az ingatlan használatának igazolása. Azl'pnkormányzat és a Társaság között létrejött területbérleti szerződés szerint a Társaság 201~. december 1. napjától bérli az Új Széchenyi Terv keretében benyújtott ÉAQP~ 1.1.1/0 12 k~dszámú (ÉARfÜ - Telephelyfejlesztés) pályázat bírálatáig, azt követően 30 napon belűl ~z ingatlan megvásárlásra kerül. Az addig megfizetett bérleti díj a kölcsönösen kialkudott vé~elárat csökkenti. Az ing~tlan ~11~ételára a korábban a Közgyűlés által elfogadott 3.500,-Ft/m 2 + ÁFA áron számolva 21.000.000,-Ft + ÁFA, melyet csökkentve a mai napig megfizetett 1.100.000,-Ft összeggel: 19!900.000,~ft + ÁfA, melyet a vevő az adásvételi szerződés megkötése után 30 megfizetni eladó részére. (Az ingatlan értékesítése fordított adózússal nappal; köte(~s érintet~. Az Á~A megfizetésére a vev6 adóalany kötelezett.). A Társaság 2011. évben a tárgyi ingatlannal szomszédos 31551/2 hrsz-ú 4000 m 2 nagyságú területet meg\lásárolta az Önkormányzattól, melyen - beépítési kötelezettségének eleget téve - kazá,,1 összeszerelő üzemet létesftett. A tárgyi ingatlant az adásvétel után össze kivánjavonn,!meglévő ingatlanavai, így a Társaság által foglalkoztatottak száma eléri a 150 főt li Fentiek alapjan javasoljuk a 31551/3 hrsz-ú ingatlan elidegenitésre történő kijelölését a CAVITATIQN IENERGY SYSTEMS KFT. részére 19.900.000,- Ft + ÁFA vételáron, a vételár ~ AaP&A 40 na~on belüli megfizetésének, valamint 2 éves beépítési kötelezettség el6írásával., [' KérjÜk il Tiszielt Bizottságot, hogy az előterjesztést megtárgvalni, és d határozat-tervezetet elfogadni szí~~skedjen. I I Nyíre,riházaJ 013. október 17. Tisztelettel; (a;~ ~ m" Kovácsné Szalai AC~ osztályvezet6 N il f REGYHÁZA l' it'---'~-"-"~---
NYíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSE Gazdasági és Tulajdonosi Bizottsága... /2013.(X.22.) számú határozata az Ipari Parkban lévő 31551/3 hrsz-ú ingatlan elidegenítésre történő kijelölésére és vételárának meghatározásáról A Bizottság Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése és Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 9/2011. (111.10.) önkormányzati rendelet 27. (4) bekezdésében foglaltak, illetve a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonának meghatározásáról, a vagyon feletti tulajdonjog gyakorlásának szabályozásáról, a vagyon feletti tulajdonjog gyakorlásának szabályozásáról szóló 48/2012. (XII.14.) önkormányzati rendelettel kapott felhatalmazás alapján a vagyoni kérdésekben átruházott hatáskörében eljárva az alábbi határozatot hozta: Az Ipari Park területén lévő 31551/3 hrsz-ú, 6000 m 2 nagyságú "beépítetlen terület" megnevezésű ingatlant 19.900.000, Ft + 27 % ÁFA vételáron - 2 éves beépítési kötelezettség előírásával - a CAVITATION ENERGY SYSTEMS KFT. (1064 Budapest, Podmaniczky u. 57. 11/14.) részére elidegenítésre kijelöli. A vételár megfizetésének módja: az adásvételi szerződést követő 40 napon belül (az ingatlan értékesítése fordított adózóssal érintett) Felhatalmazza: Utasítja: Dr. Kovács ferenc polgármestert az adásvételi szerződés aláírására. a Vagyongazdálkodási Osztályt a szükséges intézkedések megtételére Felelős: VagyongazdálkodáSi Osztály vezetője Nyíregyháza, 2013. október 22. A határozatot kapják: 1./ A Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság tagjai 2./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármestere 3./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város címzetes föjegyzője 4./ Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Vagyongazdálkodási Osztály (
A napirendek végére érve a Bizottság Elnöke megköszönte a részvételt, a munkát és az ülést bezárta. NyíregyházaI 2013. október 25.?-f~~ Dr. Török Tímea Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság titkára Jó~ Dr. Adorján Gu~táv Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság elnöke /_ ~ ~.r:-\~' ~ -~ Lipták Lajos Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság tagja _
Dr. Adorján Gusztáv Dr. Tirpák György Lipták Lajos Dr. Horváthné dr. Vei sz Katalin Mikó Dáuiel JELENLÉTI ÍV a Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság 2013. október 22-i üléséről... L~(.S:i 1._.........e.';~ ~ :: 1..,~/,~A\ ~'/.G:'...... ---~-.......; I...;... /Uf! Sz)oveuszki Lászlóué civil szervezet által delegált Dr. Török Tímea titkár l...~~l...!~?...i~... Faragóné Széles Andrea a jegyzői kabinetvezető Meghívottak: Dr. Kovács Ferenc polgármester Kósa Tímea alpolgármester Jászai Menyhért alpolgármester Dr. Szemán Sáudor címzetes főjegyző Kovácsné Szatai Ágnes vagyongazdálkodási oszt.vez. Dr.Mester Enikő közbeszerzési referens Dr. Kovács Ádám közbeszerzési refereus... t:é...~.'!.ti..1 (...v;:j:.l::~~fj, " ( ',.".( c jr..t... ;'\.,.:",-",-,Q...';'\...+... \(,-1:"fl' '-...~...:.'!::L I:: ~.~...,/. -." It"...".... 1'.. " -,j.......