(tdt N)l Kósa Tímea ...:.J...,... " GL~LL<- l.x.j~'1' l~ Kovácsné Szatai Ágnes. NvíREGVHÁZA MEGVEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATALA

Átírás

1 NvíREGVHÁZA MEGVEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATALA VAGVONGAZDÁLKODÁSIOSZTÁLV 4401 NVíREGVHAZA, KOSSUTH TÉR 1. PF.: 83. TELEFON: ; FAX: "541 E MAIl: VAGYONGAZDALKODAS@NYIREGYHAZA.HU Ügyiratszám: 38118/2013.VIII. Ügyintéző: Mezei Dezső ELŐTERJESZTÉS - a Közgyűléshez a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díj minimumának megállapítására (tdt N)l Kósa Tímea alpolgármester, [ 'rl\, r\) GL~LL<- l.x.j~'1' l~ Kovácsné Szatai Ágnes vagyongazdálkodási osztályvezető törvényességi véleményezést végző személyek aláírása:... ~ Dr. Szemán Sándor címzetes főjegyző C(! ~'t [hlw.....:.j...,... " Faragóné Széles Andrea Jegyzőj kabinet vezetője Véleményező bizottság: Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság

2 Tisztelt Közgyűlés! A jelenleg érvényben lévő 97/2011. (V.31.) számú a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díj minimumának megállapításáról szóló határozatban foglalt övezeti díjakat az alábbiak szerint javasoljuk módosítani. Felmerült az igény, hogy önálló raktárakat bérbe tudjuk adni, ezért a korábbi IV. Garázsok bérleti díja kategóriát - a kategória számát és a hozzá tartozó 5.050,-Ft/m z /év + ÁFA megtartva - IV. Garázsok illetve üzlethez nem közvetlenül kapcsolódó raktárak bérleti díja névre kívánjuk változtatni. Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlésének 133/20l3.(V.30.} számú határozata alapján a Nyíregyháza, Kert köz 6. sz. alatti (volt Benczúr Gyula Általános iskola épületei) ingatlan Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata kezelésébe került, ezért a fenti változtatáson túl létre kívánunk hozni egy új IX. Nyíregyháza, Kert u. 6. sz. alatti tornatermek bérleti díja kategóriát. A bérleti díj a nagyterem esetében Ft/ó + ÁFA, míg a kisterem esetében Ft/ó + ÁFA összeg lenne. A tervezett változások bevezetését követően gazdálkodás eredményesebbé válik. a nem lakás céljára szolgáló helyiségekkel való I. Üzletek bérleti díja la. övezet a Belváros központja: Zrínyi I. u. sétáló utcai szakaszán, Kossuth tér, Rákóczi u (kivéve a belsőudvar és átjáró, amely az lb. övezetbe tartozik), Bethlen G. u. sétáló utcai szakaszán ,- Ft/mz/év + ÁFA ( Ft/m 2 /hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni. lb. övezet abelvárosban: Vay Ádám körút, Hunyadi u. - Bocskai u. (Hunyadi utcától a Kossuth térig), luther u. - Kiskörút, - Kálvin tér, Bethlen Gábor u., Síp u. - Október 23. tér - Vay Á. krt. által határolt területen (kivéve az la. övezetben felsoroltakat) a nevezett utcák mindkét oldalán ,- Ft/mz/év + ÁFA ( Ft/m 2 /hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni. le. övezet a városközponthoz közvetlenül kapcsolódó területeken ,- Ft/mz/év + ÁFA ( Ft/m 2 /hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni. Bethlen G. u. sétáló utcán túli szakasza a Síp utcától - Búza utcáig Rákóczi u.: Október 23. tértől - Búza utcáig Bocskai u.: Hunyadi utcától- Béla utcáig Szt. István u.: Béla utcáig Széchenyi u.: Országzászló tértől - Szabolcs utcáig Iskola u. és Bessenyei tér mindkét oldala 2. övezet ,- Ft/mz/év + ÁFA ( Ft/m 2 /hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni. Kossuth u.: Vay Á. krt. - Sarkantyú utcáig Szarvas u.: Országzászló tér - Kereszt útig

3 2 3. övezet , Ft/m 2 /év + ÁFA ( Ft/m 2 /hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni. Kossuth u.: Sarkantyú utcától anagykörútig Szarvas u.: Kereszt utcától anagykörútig Vasvári P. u.: Rákóczi utcától anagykörútig 4. övezet , Ft/m 2 /év + ÁFA ( Ft/m 2 /hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni övezetben rögzített utcák Nagykörúton túli szakasza, Dózsa Gy. u.: Vay Á. körúttól - Belső krt. - Ferenc körútig, Debreceni út.: Kiskörút -luther u. csomóponttól- Hatzel tér, Nagykörút teljes hosszában, Malomkert: Szt. István u. - Ady E. u. - Váci M. u. - Kert u. által határolt terület, Ferenc krt. - Sóstói u. - Csalóköz - Korányi F. u. által határolt terület S. övezet 1-4. övezetekben szereplő utcák által bezárt területen lévő bérlemények (a garázs, iroda, és pince kivételével): az övezeti besorolás 75 %-a (változatlan) 6. övezet ,- Ft/m 2 /év + ÁFA (933.- Ft/m 2 /hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni. Örökösföld: Család u. - Szalag u. - Törzs u. - Semmelweis u. által határolt terület, Kertváros: Tiszavasvári u. - Fészek u. - ív u. - Szélsőbokori u. - legyező u. Dugonics u. - Derkovits u. által határolt terület 7. övezet 9.000, Ft/m 2 /év + ÁFA (750.- Ft/m 2 /hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni. Az 1-6. övezetekben fel nem sorolt területek. II. Irodák bérleti díja 1. A 1/1. és 1/2. övezetekben: ,- Ft/m 2 /év + ÁFA ( Ft/m 2 /hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni. 2. az 11/1. pontban fel nem sorolt területeken: , Ft/m 2 /év + ÁFA (887.- Ft/m 2 /hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni. III. Pincék bérleti díja 1. a bérbeadáskor tárolónak minősülő pinceszinten lévő helyiségek bérleti díja: 2.000, Ft/m 2 /év + ÁFA (167.- Ft/m 2 /hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni. 2. a 111/1. pontban fel nem sorolt területeken: 1100, Ft/m 2 /év + ÁFA (92.- Ft/m 2 /hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni.

4 3 A bérbeadáskor üzletnek minősülő pinceszinten lévő helyiségek bérleti díja: az övezeti besorolás 50 %-a (változatlan) Üzlethez kapcsolódó ugyanazon ingatlanon lévő besorolás szerinti 30 %-a (változatlan) pince bérleti díja: a jelenlegi övezeti IV. Garázsok illetve üzlethez nem közvetlenül kapcsolódó raktárak bérleti díja 5.050,- Ft/m 2 /év + ÁFA (420.- Ft/m 2 /hó + ÁFA) összegben javasoljuk megállapítani. V. Földterületek bérleti díja Belterületi, kizárólag beépítetlen, közterületnek nem minősülő ingatlanok (földterületek) bérbeadása esetén: a jelenlegi övezeti bérleti díj 10 %-a. Javasoljuk változatlanul hagyni. VI. Egyéb helyiségek bérleti díja Üzlethez közvetlenül kapcsolódó egyéb helyiségek (raktár, közlekedő, stb.) bérleti díja a jelenlegi övezeti bérleti díj 60 %-a (változatlan) szociális helyiségek, VII. Övezeti besorolástól eltérő összegű bérleti díjak Az előzőekben, illetve a korábbi határozatokban megjelölt övezeti besorolástól eltérő - így különösen a versenytárgyaláson, licitálás során kialakult - összegű bérleti díjakat javasoljuk változatlanul hagyni. VIII. A gyermekétkeztetés céljára szolgáló helyiségek bérleti díja 2.200,- Ft/m 2 /év +ÁFA (183.- Ft!m 2 jhó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni. IX. Nyfregyháza, Kert u. 6. sz. alatti tornatermek bérleti díja 1. Nagyterem: Ft/óra + ÁFA összegben javasoljuk megállapítani. 2. Kisterem: Ft/óra + ÁFA összegben javasoljuk megállapítani. Kérjük Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést megtárgyalni és döntésüket meghozni szíveskedjenek. Nyíregyháza, június 17. I \ f' (}>;>l,,,l ~.".. Tisztelettel: (::;vc (JL<...Jl.-!...L.:.X L '-rt-\ '-" \. Kovácsné S~~i ÁgneS" osztáiyv,le~ö I -. t i

5 Melléklet a.../2013.viii. számú előterjesztéshez Határozat - tervezet NvfREGVHÁZA MEGVEI JOGÚ VÁROS KÖZGVŰLÉSE..../2013.(... ) számú határozata a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díj minimumának megállapításáról A Közgyűlés a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díj minimumának meghatározásáról szóló előterjesztést megtárgyalta, és július 1. napjától a nem lakás céljára szolgáló helyiségek minimális bérleti díját az alábbiak szerint állapítja meg: I. Üzletek bérleti díja la. övezet a Belváros központja: Zrínyi I. u. sétáló utcai szakaszán, Kossuth tér, Rákóczi u (kivéve a belsőudvar és átjáró, amely az lb. övezetbe tartozik), Bethlen G. u. sétáló utcai szakaszán a bérleti díj ,- Ft/m 2 /év + ÁFA lb. övezet a Be/városban: Vay Ádám körút, Hunyadi u. - Bocskai u. (Hunyadi utcától a Kossuth térig), luther u. - Kiskörút, - Kálvin tér, Bethlen Gábor u., Síp u. - Október 23. tér - Vay Á. krt. á/tal határolt területen (kivéve az la. övezetben felsoroltakat) a nevezett utcák mindkét oldalán a bérleti díj ,- Ft/m 2 fév + ÁFA le. övezet a városközponthoz közvetlenül kapcsolódó területeken ,- Ft/m 2 /év + ÁFA Bethlen G. u. sétáló utcán túli szakasza a Síp utcától - Búza utcáig Rákóczi u.: Október 23. tértől- Búza utcáig Bocskai u.: Hunyadi utcától- Béla utcáig Szt. István u.: Béla utcáig Széchenyi u.: Országzászló tértő/- Szabolcs utcáig Iskola u. és Bessenyei tér mindkét oldal

6 2. övezet ,- Ft/mz/év + ÁFA 2 Kossuth u.: Vay Á. krt. - Sarkantyú utcáig Szarvas u.: Országzászló tér - Kereszt útig 3. övezet ,- Ft/mz/év + ÁFA Kossuth u.: Sarkantyú utcától anagykörútig Szarvas u.: Kereszt utcától anagykörútig Vasvári P. u.: Rákóczi utcától anagykörútig 4. övezet ,- Ft/mz/év + ÁFA 1-3. övezetben rögzített utcák Nagykörúton túli szakasza Dózsa Gy. u.: Vay Á. körúttól - Belső krt. - Ferenc körútig, Debreceni út.: Kiskörút - Luther u. csomóponttól- Hatzel tér, Nagykörút teljes hosszában Malomkert: Szt. István u. - Ady E. u. - Váci M. u. - Kert u. által határolt terület Ferenc krt. - Sóstói u. - Csalóköz - Korányi F. u. által határolt terület S. övezet 1-4. övezetekben szereplő utcák által bezárt területen lévő bérlemények Ca garázs, iroda, és pince kivételével): az övezeti besorolás 75 %-a 6. övezet ,- Ft/mz/év + ÁFA Örökösföld: Család u. - Szalag u. - Törzs u. - Semmelweis u. által határolt terület Kertváros: Tiszavasvári u. - Fészek u. - ív u. - Szélsőbokori u. - Legyező u.; Dugonics u. - Derkovits u. által határolt terület 7. övezet 9.000,- Ft/mz/év + ÁFA Az 1-6. övezetekben fel nem sorolt területek.

7 3 II. Irodák bérleti díja 1. A 1/1. és 1/2. övezetekben , Ft/m 2 /év + ÁFA 2. a 11/1. pontban fel nem sorolt területeken: , Ft/m 2 /év + ÁFA III. Pincék bérleti díja 1. a bérbeadáskor tárolónak minősülő pinceszinten lévő helyiségek bérleti díja: Belvárosban (I/la. övezet) 2.000, Ft/m 2 /év + ÁFA 2. a 111/1. pontban fel nem sorolt területeken: 1.100, Ft/m 2 /év + ÁFA A bérbeadáskor üzletnek minősülő pinceszinten lévő helyiségek bérleti díja: az övezeti besorolás 50 %-a Üzlethez kapcsolódó ugyanazon ingatlanon lévő besorolás szerinti 30 %-a pince bérleti díja: a jelenlegi övezeti IV. Garázsok illetve üzlethez nem közvetlenül kapcsolódó raktárak bérleti díja 5.050, Ft/m 2 /év + ÁFA V. Földterületek bérleti díja Belterületi, kizárólag beépítetlen, közterületnek nem minősülő bérbeadása esetén: az övezeti bérleti díj 10 %-a. ingatlanok (földterületek) VI. Egyéb helyiségek bérleti díja Üzlethez közvetlenül kapcsolódó egyéb helyiségek (raktár, közlekedő, stb.) bérleti díja a jelenlegi övezeti bérleti díj 60 %-a szociális helyiségek, VII. Övezeti besorolástól eltérő összegű bérleti díjak Az előzőekben, illetve a korábbi határozatokban megjelölt övezeti besorolástól eltérő - így különösen a versenytárgyaláson, licitálás során kialakult - összegű bérleti díjak nem emelkednek. VIII. A gyermekétkeztetés céljára szolgáló helyiségek bérleti díja 2.200,- Ft/m 2 /év + ÁFA

8 4 IX. Nvíregyháza, Kert u. 6. sz. alatti tornatermek bérleti díja 1. Nagyterem: Ft/óra + ÁFA 2. Kisterem: Ft/óra + ÁFA Utasítla: a Vagyongazdálkodási Osztályát, hogy gondoskodjon a fentiek szerint emelés végrehajtásáról Felelős: Vagyongazdálkodási Osztályvezető Határidő: folyamatos Nyíregyháza, június 28. A határozatot kapják: 1./ a Közgyűlés tagjai 2./ a címzetes főjegyző és a Polgármesteri Hivatal belső szervezeti egységeinek vezetői