Jegyzőkönyv Készült Csemő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2013. augusztus 06-án megtartott üléséről. Jelen vannak: Bartha Alajosné polgármester, Gáspár János, Huszár Sándor, Ilyésné Bodor Erzsébet, dr. Lakatosné Bakonyi Magdolna, Turcsán István képviselők, dr. Lantos István jegyző. Pólya Miklósné képviselő előre bejelentette távolmaradását. Hallgatóság: nincs. Az ülésről hangfelvétel készült. Interpelláció nem érkezett. Bartha Alajosné polgármester köszönti a megjelenteket. Megállapítja, hogy a Képviselőtestület határozatképes. Javaslatot tesz az ülés napirendjére a következők szerint: 1. Jelentés a két ülés között történt eseményekről 2. Húsbolt bérleti szerződési ügye 3. Balatonszárszói tábor ügye 4. Egyebek: a.) Jegyzőkönyvek felterjesztésével kapcsolatos törvényességi észrevétel b.) Helytörténeti Gyűjtemény nyitvatartási idejének meghatározása c.) Helyi Építési Szabályzat módosítása d.) Gáspár János képviselő interpellációval kapcsolatos kérdése e.) Mezei Lajos árusítási kérelme Zárt ülésen kitüntetés adományozása, temetési és átmeneti segély iránti kérelmek elbírálása. A Képviselő-testület a napirendi pontok tárgyalására tett javaslatot egyhangúlag elfogadta. 1. napirend: Jelentés a két ülés között történt eseményekről Dr. Lantos István jegyző tájékoztatja a Képviselő-testületet, hogy a két ülés között telefonon egyeztetett a képviselőkkel a húsbolt bérleti szerződésével kapcsolatban. A bérlő bejelentette, hogy időközben kft-t alapított és kérte, hogy a bérleti szerződést a kft nevére írják át. A Ptk. szerint a felek személyében bekövetkezett változás miatt fel kell bontani a szerződést és az új bérlővel a kft-vel bérleti szerződést kell kötni. A Képviselő-testület a javaslatot megtárgyalta és 6 igen szavazattal 0 ellenében a következő 1
63/2013. (VII. 03.) határozat hozzájárul a Bakos Dénes egyéni vállalkozóval (2750 Nagykőrös, Fogarasi út 38.) 2013. 04. 03. napján hús- és zöldségbolt üzemeltetésére kötött bérleti szerződés felbontásához, valamint az új bérleti szerződés felbontottal azonos tartalmú bérleti szerződés megkötéséhez a WONDER-KER Kft. (cg: 13-09-164405) 2750 Nagykőrös, Szolnoki út 13. sz. alatti székhelyű céggel, melynek képviselője Bakos Dénes ügyvezető. Felelős: polgármester. Bartha Alajosné polgármester tájékoztatja a Képviselő-testületet, hogy a Ceglédi út és Kossuth Lajos utca kereszteződésébe tervezett LED-lámpa rendszer megvalósításához a közút kezelője nem járul hozzá. Elutasító levelében azonban felszólított a megkopott STOP tábla cseréjére. Erre vonatkozóan az intézkedés megtörtént. A Képviselő-testület a tájékoztatást egyhangúlag tudomásul vette. 2. napirend: Húsbolt bérleti szerződési ügye Dr. Lantos István jegyző tájékoztatja a Képviselő-testületet, hogy a Képviselő-testület március 26-i döntésének megfelelően elkészült a piac területén levő épület hús- és zöldségboltként történő üzemeltetésére szóló bérleti szerződés, melyet a vállalkozó április 03- án aláírt. A telefonon történt egyeztetésre azért volt szükség, mert időközben a vállalkozó kft-t alakított, ezért a Ptk. szerint a bérleti szerződést fel kellett bontani és a kft-vel újra megkötni. A bérlő április 23-án kérte a szerződés módosítását úgy, hogy az épületen végzett átalakítási munkálatok és beszerzett eszközök értékét számítsa be az Önkormányzat a bérleti díjba. A testület április 30-án hozott határozatában úgy rendelkezett, hogy a bérlő 4 évig nem fizet bérleti díjat. A lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben meghatározott üzlethelyiség után az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény szerint ÁFA-t nem kell fizetni. Az Önkormányzat a bérlemények vonatkozásában azonban bejelentkezett az ÁFA körbe, valamint a piac területén történő beruházás után visszaigényelte az ÁFA-t, ezért a piac üzemeltetéséből bevétele kell, hogy származzon. Erről a bérlőt tájékoztatta, aki a Kft. képviseletében visszavonta az április 23-i kérelmét, illetve új kérelmet terjesztett elő. A jogszabályi hivatkozásokra, valamint a bérlő kérelmére tekintettel javasolja, hogy a 31/2013. (IV. 30.) sz. törvénysértő határozatát a Képviselő-testület helyezze hatályon kívül és az új kérelmet megtárgyalva hozzon határozatot. Elmondja, hogy a testületi ülésre meghívta a vállalkozót annak érdekében, hogy személyesen képviselhesse az érdekeit, de a meghívásnak nem tett eleget. Bartha Alajosné polgármester elmondja, hogy a vállalkozó április 23-i kérelméhez azóta sem nyújtott be számlát az építési költségeiről. Amíg nem hozza a számlákat, nem lehet a kérelmét 2
elbírálni. Véleménye szerint elhamarkodott döntés volt a 3 millió Ft összeghatár elfogadása is a beépített anyagok és eszközök értékére. Mindig az volt az álláspontja, hogy amit beépített, azt fizesse ki részére az Önkormányzat, de itt is csak a számlával igazolt költségeket. Azt kell eldönteni, hogy - amennyiben a vállalkozó felmondja a bérleti szerződést - a továbbiakban húsboltként akarja e az önkormányzat működtetni az üzletet, és ahhoz megvásárolja a vállalkozó által felajánlott berendezést. Gáspár János képviselő véleménye szerint leltárt kellene csinálni az Önkormányzat által biztosított dolgokról, illetve a vállalkozó által beszerzett eszközökről. A vállalkozó tett egy beruházást, fizeti a bérleti díjat, amíg üzemelteti az üzletet. Ha felmondja a bérleti szerződést, akkor válik esedékessé az eszközök átvétele, megvásárlása. Erről csak akkor kell tárgyalnia majd a testületnek. Huszár Sándor képviselő szerint az Önkormányzatnak a számlákra csak akkor lesz szüksége, ha a vállalkozó felbontja a bérleti szerződést. Az általa benyújtott lista csak egy kalkuláció, ami semmire nem kötelez senkit. Dr. Lakatosné Bakonyi Magdolna képviselő véleménye szerint egyáltalán nem jó, hogy egy helyiségben van a hús és a zöldség. Szerinte így nem szabadna működnie az üzletnek. A Képviselő-testület a napirendet megtárgyalta és 6 igen szavazattal 0 ellenében a következő 64/2013. (VIII. 06.) határozat a 31/2013. (IV. 30.) sz. határozatát jogszabálysértésre hivatkozással hatályon kívül helyezi. A WONDER-KER Kft-vel kötött bérleti szerződést hatályában fenntartja. A bérlő 2013. augusztus 5-én benyújtott kérelméről a bérleti szerződés felbontása esetén dönt. Felelős: polgármester, jegyző. 3. napirend: Balatonszárszói tábor ügye Bartha Alajosné polgármester tájékoztatja a Képviselő-testületet, hogy a balatonszárszói tábort Tápiószőlős Község Önkormányzata adóssága miatt árverezik. A tulajdonos önkormányzatok korábban úgy döntöttek, köztük Csemő is, hogy árverésen megvásárolják a 30/100 tulajdoni hányadot a saját tulajdoni hányaduknak megfelelő arányban. A tulajdonrész vonatkozásában elkészült a vételi ajánlat, melynek elfogadásához kéri a testület jóváhagyását. A Képviselő-testület a napirendet megtárgyalta és 6 igen szavazattal 0 ellenében a következő 3
65/2013. (VIII. 06.) határozat Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvényben biztosított jogkörében eljárva - figyelemmel a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 1. -ában, valamint a Polgári Törvénykönyv 145. -ában foglaltakra az alábbi határozatot hozza: 1. A Balatonszárszó, belterület 955/1 hrsz. alatti, kivett úttörőtábor megjelölésű, 5225 m2 területű ingatlan tulajdonközösségéből Cegléd, Abony, Albertirsa, Ceglédbercel, Csemő, Dánszentmiklós, Jászkarajenő, Kőröstetétlen, Mikebuda, Kocsér, Törtel, Nyársapát önkormányzatával közösen 5.300.000.- Ft összegű vételi ajánlatot tesz Tápiószőlős Község Önkormányzatának 30/100 hányadú tulajdonrészére. 2. Az 1. pontban megfogalmazott vételi ajánlat elfogadása esetén a 30/100 tulajdonrészből a jelenlegi tulajdoni hányadával arányos 218.557.- Ft értékű tulajdonrész vásárlását határozza el. 3. A 2. pont szerinti vásárlás fedezetét az önkormányzat a szerkezetátalakítási tartalékból kapott bevétele biztosítja. 4. Felhatalmazza a polgármestert a határozat 1. és 2. pontjának megfelelő kötelezettségek vállalására, megállapodások aláírására és a tulajdonközösségben való képviseletére. Felelős: polgármester. 4. napirend: Egyebek: a.) Jegyzőkönyvek felterjesztésével kapcsolatos törvényességi észrevétel Bartha Alajosné polgármester tájékoztatja a Képviselő-testületet, hogy a Pest Megyei Kormányhivatal a testületi ülésekről készült jegyzőkönyvek felterjesztésével kapcsolatban törvényességi észrevételt tett. Felolvassa a felhívást. Dr. Lantos István jegyző elmondja, hogy a törvényességi felhívásban foglaltaknak eleget tett. A Képviselő-testület a napirendet megtárgyalta és 6 igen szavazattal 0 ellenében a következő 4
66/2013. (VIII. 06.) határozat a Pest Megyei Kormányhivatal jegyzőkönyvek felterjesztésével kapcsolatos törvényességi felhívását megtárgyalta és tudomásul vette. Utasítja a jegyzőt a felhívásban foglaltak maradéktalan betartására. Felelős: polgármester, jegyző. b.) A Helytörténeti Gyűjtemény nyitvatartási idejének meghatározása A napirend tárgyalása a mellékelt írásos előterjesztés alapján történt. A Képviselő-testület a napirendet megtárgyalta és 6 igen szavazattal 0 ellenében a következő 67/2013. (VIII. 06.) határozat a Helytörténeti Gyűjtemény nyitvatartását a következők szerint szabályozza: A Helytörténeti Gyűjtemény május 01-től szeptember 30-ig terjedő időszakban keddtől szombatig 8 14 óráig, Az október 01-től április 30-ig terjedő időszakban előzetesen bejelentett egyeztetett időpontban tart nyitva. A folyamatos nyitvatartást az Önkormányzat közfoglalkoztatott munkavállaló beállításával látja el, aki a gyűjtemény gondozójának irányításával látja el feladatát. időpontegyeztetés, bejelentkezés a 30/5475323 telefonszámon kedd, szerda és csütörtöki napokon 8 és 12 óra között lehetséges. Tárlatvezetés csoportoknak csak bejelentés alapján egyeztetett időpontban lehetséges. Azonos időpontban maximum egy 20 fős csoport fogadható. A gyűjtemény látogatása díjtalan. A Képviselő-testület megbízza a jegyző, hogy az önkormányzat honlapján a gyűjtemény látogatási lehetőségéről adjon tájékoztatást. A Helytörténeti Gyűjtemény bejáratán a leírtakkal egyező tájékoztató táblát kell elhelyezni. Felelős: polgármester, jegyző. 5
c.) Helyi Építési Szabályzat módosítása Dr. Lantos István jegyző tájékoztatja a Képviselő-testületet, hogy Forgách Andrea Csemő, Irsai út 11. sz. alatti lakos kérte a Helyi Építési Szabályzat módosítását és ahhoz kapcsolódó Szabályozási Tervlap módosítását, mert az ingatlana a tervlap szerint védett erdőnek minősül, pedig ott erdő sosem volt, az mezőgazdasági terület. Megkeresésére a Pestterv Kft. árajánlata szerint a Szabályozási Tervlap módosítása 620 ezer Ft + ÁFA összegbe kerülne. Időközben több ingatlantulajdonos is kérte a módosítást. Ezeknek a költsége 4,5 millió Ft-ba kerülne. Az önkormányzat ezeket az anyagi terheket jelen helyzetében vállalni nem tudja. Arra van lehetőség, hogy a HÉSZ 26.. (4) bekezdését hatályon kívül helyezze a Képviselő-testület. Ezzel Forgách Andrea problémája részben megoldódna, mert így lehetővé válna az ingatlan megosztása. A Képviselő-testület a napirendet megtárgyalta és 5 igen szavazattal 1 tartózkodás (Gáspár János) mellett megalkotta 14/2013. (VIII. 14.) sz. rendeletét a Helyi Építési Szabályzatról szóló 1/2006. (I. 31.) rendeletének módosításáról 1.. Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvényben biztosított jogkörében eljárva, figyelemmel az épített környezet alakításáról és védelméről szóló módosított 1997. évi LXXVIII. törvény 7. -ában kapott felhatalmazás alapján a Helyi Építési Szabályzatról szóló 1/2006. (I. 31.) rendeletét a következők szerint módosítja: 2.. (1) a helyi építési szabályzatról szóló 1/2006. (I. 31.) rendeletének 26.. (4) bekezdését hatályon kívül helyezi. (2) A rendelet egyéb rendelkezéseit változatlanul hatályukban fenntartja. E rendelet a kihirdetése napján lép hatályba. Csemő, 2013. augusztus 06. Bartha Alajosné s.k. polgármester Dr. Lantos István s.k. jegyző d.) Gáspár János képviselő interpellációval kapcsolatos kérdése Bartha Alajosné polgármester tájékoztatja a Képviselő-testületet, hogy Gáspár János képviselő kérdést intézett hozzá, melyben a március 26-án benyújtott interpellációira kéri a 6
választ. Elmondja, hogy az interpellációkat a testület az ő távollétében megtárgyalta. A teremhasználatra vonatkozóan önkormányzati rendeletet fogadott el a Képviselő-testület. A Jobbik zászlójával kapcsolatos véleményével kapcsolatos beadvány nem interpelláció. Erre az április 30-i testületi ülésen elmondta a válaszát. A felvetés nem közügyet érintő dolog, a saját véleményét közölte, ami azóta sem változott. Személyesen senkit nem sértett meg a kijelentésével. Ha az valakinek nem testszik, akkor jelentse fel a bíróságon. Gáspár János képviselő elmondja, hogy a teremhasználattal kapcsolatos dolog rendben van. A zászlóval kapcsolatos kérdésére választ kellett volna kapnia, mert azt rágalmazásnak ítéli. Kifogásolja, hogy a Jobbik forralt bor osztási rendezvényével kapcsolatban elhangzott rágalmak miatt sem kért bocsánatot a Polgármester, illetve arra sem kapott választ, hogy a Csemői Hírmondóban miért nem jelenhetett meg a cikke. Elmondja, hogy nem őt sértik személyesen a kijelentések, de azok a testületi ülésen hangzottak el. A feljelentést megteszik. Bartha Alajosné polgármester elmondja, hogy rendezvénnyel kapcsolatban nem tudott arról, hogy a jegyző engedélyezte azt. Ezt már korábban is elmondta, elnézést is kért. A Hírmondóban azért nem jelenhetett meg a cikk, mert valótlan állításokat tartalmazott, és nem akarta, hogy a Polgárőrség vezetője kellemetlen helyzetbe kerüljön miatta. Véleménye szerint korábban jó viszonyban volt a képviselő úrral, nem érti, hogy miért nem tudják ezeket a problémákat személyesen megbeszélni. Az interpellációkkal kapcsolatos kérdéseket lezártnak tekinti. e.) Mezei Lajos árusítási engedély iránti kérelme Bartha Alajosné polgármester felolvassa Mezei Lajos karcagi vállalkozó kérelmét, melyben a piac területén történő árusításhoz kéri egyedi bérleti díj megállapítását. Elmondja, hogy a mozgóárusok is jelezték, a piac működéséről szóló rendeletben meghatározott díj nagyon magas, városban 800.- Ft-ot kell fizetniük. Dr. Lakatosné Bakonyi Magdolna képviselő javasolja, hogy a vállalkozó részére havi 6 ezer Ft bérleti díjat állapítson meg a testület, mely tartalmazza az autó helyfoglalási díját és 2 asztal bérleti díját. A rendeletben a mozgóárusítókra meghatározott díjat csökkenteni kell. Gáspár János képviselő javasolja, hogy fél évre állapítsa meg a testület a bérleti díjat és fél év után vizsgálja meg az emelés lehetőségét. Bartha Alajosné polgármester elmondja, hogy az áramfogyasztás mérésére lehetőség van almérők felszerelésére, amivel a vállalkozó a tényleges elfogyasztott energia mennyiségét fizetheti meg. A Képviselő-testület dr. Lakatosné Bakonyi Magdolna képviselő javaslatát 5 nem szavazattal 1 igen szavazat ellenében elutasította. 7
A Képviselő-testület a napirendet megtárgyalta és 6 igen szavazattal 0 ellenében megalkotta 15/2013. (VIII. 14.) rendeletét a piacról szóló 10/2013. (IV. 03.) rendelet módosításáról az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdése d.) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a piacról szóló 10/2013. (IV. 03.) rendeletét a következők szerint módosítja: 1.. A rendelet 6.. (2) bekezdésének b.) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: b.) a mozgóárusítást végző autó után fizetendő helypénz: 1.000.- Ft/nap. c.) A képviselő-testület méltányosságból annak a mozgóárusnak, aki havi 15 alkalomnál többször árul a piacon a b.) pontban meghatározottnál kevesebb helypénz szedését is jóvá hagyhatja. 2.. A rendelet egyéb rendelkezései változatlan tartalommal hatályban maradnak. E rendelet a kihirdetése napján lép hatályba. Csemő, 2013. augusztus 06. Bartha Alajosné s.k. polgármester Dr. Lantos István s.k. jegyző A Képviselő-testület Mezei Lajos vállalkozó kérelmét megtárgyalta és 5 igen szavazattal 1 nem szavazat ellenében a következő 68/2013. (VIII. 06.) határozat Mezei Lajos karcagi vállalkozó kérelmét megtárgyalta és a termelői piacon történő mozgóárusításának díját 2013. szeptember 01-től 2014. február 28-ig havi 6.000.- Ft-ban állapítja meg. A zöldség- és gyümölcsárusításhoz használt asztalok után a piacról szóló rendeletben meghatározott bérleti díjat köteles fizetni. A mozgóárusításhoz használt gépkocsi áramfogyasztásának költségét az önkormányzat által biztosított almérő adatai alapján köteles megtéríteni. Határidő: 2013. szeptember 01. és folyamatos. Felelős: jegyző. 8
A képviselők megállapodnak abban, hogy a testületi ülések időpontja keddi napon délután 16 óra legyen. Huszár Sándor képviselő bejelenti, hogy egyéb elfoglaltsága miatt az ülés további részén nem tud jelen lenni. Bartha Alajosné polgármester a képviselő-testületi ülést zárt üléssé nyilvánítja, mert a továbbiakban kitüntetésről, illetve segélyezési ügyekben kell döntenie a testületnek. Csemő, 2013. augusztus 06. Bartha Alajosné polgármester Dr. Lantos István jegyző 9