VI. 758/2008 E L İ T E R J E S Z T É S a Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 2008. április 24-ei ülésére Tárgy: Megállapodás Esztergom Város Önkormányzatával vagyoni értékő jogok cseréjérıl Elıterjesztı: Dr. Völner Pál közgyőlés elnöke Elıadó: Dr. Imre Eszter
2 Tisztelt Közgyőlés! Esztergom Város polgármestere megkeresett levélben és tájékoztatott az alábbi bizottsági döntésükrıl: Esztergom Város Önkormányzata Képviselı testületének Pénzügyi Ellenırzı és Tulajdonosi Bizottsága egyetért azzal, hogy Esztergom Város Önkormányzata elcserélje a tulajdonában lévı Nyergesújfalu külterület 018/2 helyrajzi számú, kivett szántó és út megnevezéső, 11. 153 m 2 nagyságú ingatlan ½ tulajdoni hányadát, a Balatonszepezd belterület 21369 helyrajzi számú kivett úttörıtábor megnevezéső, 6. 873 m 2 nagyságú ingatlan Komárom Esztergom Megyei Önkormányzat ingyenes használati jogáért, a tulajdonjogot és a használati jogot egyenértékőnek tekintve. A Bizottság felhatalmazta a polgármestert a csereszerzıdés aláírására. Az esztergomi javaslatról való döntés elıkészítése érdekében : 1. Megkerestem Nyergesújfalu Önkormányzatát tájékozódás céljából. A települési önkormányzat korábban meg kívánta szerezni a közigazgatási területéhez tartozó, termıföld minısítéső ingatlan tulajdonjogát. Az ingatlan az ipari park közepén terül el, a körülötte levı ingatlanok (76 ha) az önkormányzat tulajdonában vannak. Válaszukat az elıterjesztés 2. számú melléklete tartalmazza. Összefoglalóan megállapítható, hogy az önkormányzatnak az osztatlan közös tulajdonban lévı ingatlan megszerzéséhez változatlanul jelentıs érdeke főzıdik, ezért kisajátítási eljárást kezdeményezett a Közép-dunántúli Regionális Közigazgatási Hivatalnál. A kisajátítási eljárás helyett a tulajdonjog gyorsabb és egyszerőbb megszerzési módja áll érdekében. A helyben kialakult 800-2.000 Ft/m 2 ingatlanár helyett 3.000 Ft/m 2 árat ajánlottak fel önkormányzatunknak arra az esetre, ha a megyei önkormányzat tulajdoni hányadot szerez a nyergesújfalui ingatlanon. 2. Adó- és Értékbizonyítványt kértem a balatonszepezdi ingatlanról, mely az elıterjesztés 3. sz. mellékletét képezi. A nyergesújfalui ingatlannál mellıztem az értékbizonyítvány kérését, mert az ingatlan értékét nem a termıföld minısítése határozza meg, hanem az elıterjesztésben rögzített, a mellékletekben részletezett egyéb körülmények. 3. További információkat kértünk Esztergom Önkormányzatától a tulajdonában lévı ingatlanokról és a balatonszepezdi tábor megszőnését követıen az önkormányzat részérıl nyújtható táborozási, üdülési lehetıségekrıl. Az elıterjesztés 2. sz. melléklete tartalmazza válaszukat. Térítésmentesen került önkormányzatunk használatába Esztergom tulajdonában lévı balatonszepezdi ingatlan 1992-ben, az egyes állami tulajdonban lévı vagyontárgyak önkormányzatok tulajdonba adásáról szóló 1991. évi XXXIII. tv. (Vtv.) 40. (1) bekezdés
3 alapján, arra tekintettel, hogy az ingatlan a megyei önkormányzat kötelezı közszolgáltató feladatellátását szolgálta. Esztergom javaslatának elfogadásakor további fontos mérlegelési körülmény, hogy a balatonszepezdi ingatlant a Bottyán János Mőszaki Szakközépiskolánk használja. Esztergom Önkormányzata vállalta, hogy a megyei intézmény folyamatban lévı rekonstrukciójának finanszírozásához hozzájárul tulajdoni hányad szerzés fejében. A 4/2007. (I. 25.) számú közgyőlési határozatunkban kötelezettséget vállaltunk a szakközépiskola Esztergomnak történı átadásához is írásban bejelentett igényük alapján. Egyidejőleg az iskola mőködtetéséhez rendelt ingó és ingatlan vagyon tulajdonjogának átadását is vállaltuk. A balatonszepezdi ingatlant a tulajdonos önkormányzat használatába kell visszaadnunk a Vtv. 46. (7) bekezdés alapján, ha a feladatellátást a tulajdonos átvállalja. Az intézményt tájékoztattuk az esztergomi önkormányzat balatonszepezdi tábort érintı megkeresésérıl. A szakközépiskola részletesen bemutatta a tábor szezonális kihasználtságát, hangsúlyozva, hogy az ingatlan nevelési - oktatási programjukat is szolgálja. Intézményünk a táborban biztosít nyaralási lehetıséget az esztergomi és környékbeli gyerekek számára is. Kérik, hogy a tábort vagy annak egy részét továbbra is használhassák. Esztergom Önkormányzata megállapodás kötésünk esetére vállalja, hogy biztosítja az intézmény számára 2008-ban - változatlan feltételek mellett - a balatonszepezdi ingatlanhasználatot. Azt követıen pedig a családok és gyermekek támogatásáról, valamint a Szent Miklós program elemeirıl szóló 10/2008. (II.7.) számú önkormányzati rendeletük 22-25. alapján kívánja a balatonszepezdi tábor adta lehetıségeket kompenzálni, miszerint - a megyei intézmény osztályai számára anyagi segítséget nyújt az osztálykirándulások megszervezéséhez, lebonyolításához, - biztosítja a megyei intézmény számára a települési önkormányzat tulajdonában álló erdélyi vargyasi kúria szállásként történı használatát tanulmányi és osztálykirándulásokra, nyári táborozásokra, - üdülési támogatást nyújt a három vagy több gyermeket nevelı intézményi diákok családjai számára, akik szállásköltségüket számlával igazolják, - biztosítja a három vagy több gyermeket nevelı, megyei intézményben tanuló gyermekek családjai számára a tanulmányi és sport táborok pályázati úton igényelhetı támogatását. Javaslom a Tisztelt Közgyőlésnek a balatonszepezdi ingatlan használati jogáról való lemondást és ellenértékként a nyergesújfalui ingatlan ½ tulajdoni hányadának elfogadását. A nyergesújfalui ingatlanrész tulajdonunkba kerülését követıen lehetıség nyílik a tulajdoni hányadunk tovább ruházására legalább 3.000-, Ft/m 2 áron. Tatabánya, 2008. április 14. Dr. Völner Pál
4 Határozati javaslat Komárom Esztergom Megyei Közgyőlés: Jóváhagyja a határozati javaslat mellékletét képezı megállapodást, melybıl eredıen lemond a balatonszepezdi 1369 helyrajzi számú ingatlanon Komárom- Esztergom megyei Önkormányzat javára fennálló használat jogáról, ha Esztergom Város Önkormányzata a nyergesújfalui 018/2 helyrajzi számú ingatlanon fennálló ½ tulajdoni hányadát a Komárom Esztergom Megyei Önkormányzatra ruházza. Felelıs: a megállapodás megkötéséért dr. Völner Pál, a megyei közgyőlés elnöke Határidı: a megállapodás aláírására azonnal Határozati javaslat melléklete VI. 758 /2008 M E G Á L L A P O D Á S mely létrejött egyrészrıl Komárom Esztergom Megyei Önkormányzat, Tatabánya, Fı tér 4. statisztikai számjele: 15384003 7511 321 11 bankszámlaszáma: 11600006-0000000-25189373 adószáma: 15384003-2-11 továbbiakban: megyei önkormányzat képviseli: Dr. Völner Pál, a Komárom Esztergom Megyei Közgyőlés elnöke másrészrıl Esztergom Város Önkormányzata, Esztergom, Széchenyi tér 1. statisztikai számjele: 15384807-7511-321-11 bankszámla száma: 12125000-00170092-00100008 adószáma:15384807-2-11 továbbiakban: városi önkormányzat képviseli: Meggyes Tamás polgármester között az alábbi tartalommal, alulírott helyen és idıpontban: 1./ A városi önkormányzat tulajdonában van a balatonszepezdi 1369 helyrajzi számú, kivett úttörıtábor megnevezéső, 6. 873 m 2 nagyságú ingatlan., melyet 1992 óta a megyei
5 önkormányzat használati joga terhel. A megyei önkormányzat lemond a vagyoni értékő jogáról a 2. pontban foglalt tulajdonjog átruházására tekintettel. 2./ A városi önkormányzat a megyei önkormányzat tulajdonába adja a Nyergesújfalu külterületén található, szántó és út megnevezéső, 11.153 m 2 nagyságú ingatlanon fennálló, ½ tulajdoni hányadát az 1. pontban foglalt jogról való lemondásra tekintettel. 3./ Szerzıdı felek az 1-2. pontban foglalt két jogügyletet egymással érték és csere arányosnak tekintik a 6. pontban foglaltakra is figyelemmel, továbbá megállapítják, hogy a megállapodás kötésbıl eredıen ÁFA fizetési kötelezettség nem keletkezik. 4./ A városi önkormányzat szavatol az átruházott tulajdoni hányad teher-, per- és igénymentességéért. Szerzıdı felek nem kötöttek volna megállapodást tulajdoni hányadon fennálló elıvásárlási jog vagy ÁFA fizetési kötelezettség esetén. 5./ A városi önkormányzat jelen szerzıdés érvénybe lépésével feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy a nyergesújfalui 018/2 hrszú ingatlan ½ tulajdoni hányadára a megyei önkormányzat tulajdonjoga bejegyzésre kerüljön csere jogcímén. A megyei önkormányzat jelen szerzıdés érvénybe lépésével feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy a balatonszepezdi 1369 helyrajzi számú ingatlanon javára fennálló használat joga törlésre kerüljön. 6./ A nyergesújfalui 018/2 helyrajzi számú ingatlan ½ része a szerzıdés érvénybelépésével egyidejőleg kerül a megyei önkormányzat birtokába. Ettıl az idıponttól kezdıdıen az ingatlanrész hasznai és terhei a megyei önkormányzatot illetik, illetve terhelik. A balatonszepezdi 1369 helyrajzi számú ingatlant a KEMİ Bottyán János Mőszaki Szakközépiskola jogosult a 2008. évi nyári üdülési szezonban térítésmentesen használni. A használattal járó költségeket a megyei intézmény viseli. 7./ A tulajdonjog átruházást, jogról való lemondást jogszabályi rendelkezések nem korlátozzák, illetve nem akadályozzák. Jelen megállapodás illetve jogügyletkötés a szerzıdı felek arra jogosult szerveinek jóváhagyásával lép érvénybe. 8./ A Komárom Esztergom Megyei Közgyőlés a /2008. (IV. 24.), Esztergom Város Önkormányzata Képviselıtestületének Pénzügyi Bizottsága /2008 (III. 26.) számú határozataikban jóváhagyták a megállapodást, illetve jogügyletkötést. 9./ Vita esetére szerzıdı felek a megyei önkormányzat székhelye szerinti - perértéktıl függı - hatáskörrel, és illetékességgel rendelkezı bíróságot kötik ki. 10./ Jelen 2 oldalból álló szerzıdés 8 eredeti példányban készült (4 példány a városi, 4 példány a megyei önkormányzatot illet), a 2008. április 1 -én keltezett tulajdoni lapokon feltüntetett adatok alapján. Felek ezen, többször egyeztetett szerzıdést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben egyezı dokumentumot aláírták, kézjegyükkel oldalanként ellátták. Jelen megállapodást mindkét fél jogi képviselıje ellenjegyzi, Eladó részérıl dr. Imre Eszter jogtanácsos, Vevı részérıl dr. ügyvéd. Szerzıdı felek megbízzák az ügyvédet az ingatlannyilvántartási eljárás lefolytatására, aki a megbízást elfogadja Tatabánya, 2008. április Esztergom, 2008. április
6 Dr. Völner Pál Közgyőlés Elnöke Meggyes tamás Polgármester Dr. Péntek Péter fıjegyzı Dr. Marosi György jegyzı A szerzıdés 8 pl. - ban készült és az 1997: CXLI. tv. 32. (3) bekezdésben okiratokkal szemben támasztott alaki kötelezettségre tekintettel ellenjegyezzük. Esztergom, 2008. április Tatabánya, 2008. április Dr. Esztergom Városi Önkormányzat Ügyvéd Dr. Imre Eszter Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzati Hivatal jogtanácsosa