SIÓFOKI KÖZÖS ÖNKORMÁNYZATI HIVATAL JEGYZŐJE

Átírás

1 SIÓFOKI KÖZÖS ÖNKORMÁNYZATI HIVATAL JEGYZŐJE 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX: E L Ő T E R J E S Z T É S Siófok Város Képviselő-testületének április havi ülésére Tárgy: Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről szóló 3/1994.(II.17.) önkormányzati rendelet módosítására javaslat Előterjesztő: Kónyáné dr. Zsarnovszky Judit jegyző Előkészítette: Jogi és Szervezési Osztály Tárgyalja: Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottság Nemzeti Erőforrás Bizottság

2 Tisztelt Képviselő-testület! Az önkormányzat a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva ellátja a lakásés helyiséggazdálkodás helyi önkormányzati feladatkört. Részletes indokolás A rendelettervezet részletes indoklása Az 1. -hoz Siófok Város Önkormányzata Képviselő-testülete 70/2016.(III.16.) sz. képviselő-testületi határozatával hagyta jóvá a Siófoki Közös Önkormányzati Hivatal Szervezeti és Működési Szabályzatát. Az új szabályzat április 01. napján lépett hatályba. A szabályzat 5. (1) bekezdés c) pontja szerint a Polgármesteri Kabinet új elnevezése Jogi és Szervezési Osztály. Az osztály új elnevezésére tekintettel szükséges a módosítás. A 2. -hoz A 3. -hoz A súlyos mozgáskorlátozott személyeket megillető közlekedési kedvezményeket tartalmazó jogszabályi rendelkezések megváltozására tekintettel szükséges a módosítás. A 4. -hoz A Siófoki Közös Önkormányzati Hivatal új Szervezeti és Működési Szabályzatának elfogadására tekintettel szükséges a szabályozás egyértelművé tétele. A 5. -hoz Jelen rendelet rendelkezésének hatályon kívül helyezése miatt szükséges a szabályozás pontosítása. A hoz A 8. -hoz A pályázati hirdetmények közzétételének gyakorlati eljárásrendjére tekintettel kerül sor a rendelkezés módosítására.

3 A 9. -hoz A 10. -hoz A rendelet szövegéből kikerül a lakbértámogatásra vonatkozó szabályozás, mivel a Siófok Város Önkormányzata által biztosítható települési támogatásokról szóló új önkormányzati rendeletben került szabályozásra valamennyi, az önkormányzat által nyújtandó támogatás. kerülésére tekintettel szükséges a rendelkezések hatályon kívül helyezése is. A fentiek alapján Siófok Város Önkormányzata tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről szóló önkormányzati rendelet módosítására teszünk a rendelettervezetnek megfelelően javaslatot. Kérem a T. Képviselő-testületet, hogy a rendelet-módosítást minősített többséggel hagyja jóvá! (Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 50. értelmében, valamint SZMSZ 29. (1) bekezdése alapján) TÁJÉKOZTATÓ AZ ELŐZETES HATÁSVIZSGÁLAT EREDMÉNYÉRŐL (a jogalkotásról szóló évi CXXX. tv. 17. (1)-(2) bekezdése alapján): Rendelettervezet címe: az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről szóló 3/1994.(II.17.) önkormányzati rendelet módosításáról Rendelettervezet valamennyi jelentős hatása, különösen: Társadalmi, gazdasági és költségvetési hatás: közvetlen társadalmi, gazdasági és költségvetési hatásai nincsenek a rendelettervezetek. A magasabb szintű jogszabályi rendelkezések megváltozására, illetve a helyi szervezeti felépítés megváltozására tekintettel szükséges a módosítás. Környezeti és egészségügyi következmények: közvetlen környezeti és egészségi következményei nincsenek a rendelettervezetnek. Adminisztratív terheket befolyásoló hatás: a rendelettervezet újabb adminisztratív terheket nem keletkeztet. A jogszabály megalkotásának szükségessége, a jogalkotás elmaradásának várható következményei: A rendelet megalkotásának szükségességét a lakás- és helyiséggazdálkodás törvényi szintű jogszabályi változásai, valamint az önkormányzati rendelet végrehajtásában résztvevő hivatal szervezeti felépítésének megváltozása indokolják. Egyéb hatás: nincs A rendelet alkalmazásához szükséges feltételek: Személyi: rendelkezésre áll Szervezeti: rendelkezésre áll Tárgyi: rendelkezésre áll Pénzügyi: rendelkezésre áll Siófok, április 11. Kónyáné dr. Zsarnovszky Judit jegyző

4 SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK../2016. (..) önkormányzati rendelete az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről szóló 3/1994.(II.17.) önkormányzati rendelet módosításáról Siófok Város Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. törvény 79. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről szóló 3/1994.(II.17.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) (1) 12. (5)-(6) bekezdésében, 31. (3) bekezdésében, 32. (1)-(2) és (4) bekezdésében, 33. (2) bekezdésében és 1. melléklet IX. pontjában a Polgármesteri Kabinet szövegrész helyébe a Jogi és Szervezési Osztály, (2) 12. (6)-(7) bekezdésében, 13. (2) bekezdésében a Kabinet szövegrész helyébe a Jogi és Szervezési Osztály szöveg lép. 2. Az Ör. 5. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: 5. (2) Nem adható bérletbe szociális helyzet alapján a lakás annak, - aki e rendelet hatálybalépése után birtokháborítással jutott a lakás használatához, - aki a lakásbérleti jogáról bérleti szándékának bejelentését megelőző 5 évben pénzbeli térítésért, vagy hozzátartozója javára lemondott, - akinek siófoki önkormányzati bérlakásra fennálló lakásbérleti jogviszonya az Ltv. 25. (1) és (3) bekezdésén alapuló felmondás miatt szűnt meg, a lakásbérleti jogviszony megszűnésétől számított 5 évig, - aki 3 évnél rövidebb ideje rendelkezik bejelentett siófoki lakóhellyel. 3. Az Ör. 6. (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: 6. (3) Jelentősebb értékű vagyon bármely ingó- vagy ingatlanvagyon, ingatlan tulajdoni hányad, vagyoni értékű jog, ha forgalmi értéke a Ft-ot meghaladja, kivéve a súlyosan mozgáskorlátozottak számára biztosított gépkocsit, feltéve, hogy a kérelmező vagy az (1) bekezdés szerinti családtagja mozgáskorlátozottságára tekintettel a súlyos mozgáskorlátozott személyeket megillető bármely kedvezményben részesül. Az ingatlan értékét vita esetén az ingatlan fekvése szerint illetékes jegyző által kiadott adó- és értékbizonyítvány alapján kell meghatározni. 4. Az. Ör. 12. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: 12. (1) A lakás bérletére irányuló szándékot az 1. sz. melléklet szerinti formanyomtatványon kell bejelenteni. Ez alól kivétel a 11/A. -ban foglalt eset. 5. Az Ör. 26. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: 26. (2) Ha a bérlő másik lakás biztosítására nem tart igényt, a felek megállapodhatnak úgy is, hogy a bérleti jogviszonyt határozott időtartalmúra saját tulajdonú lakás megszerzésének

5 időpontjáig terjedő időre legfeljebb azonban lakásépítés esetén 3 évi, lakásvásárlás esetén 1 évi időtartalmúra módosítják. Az így megkötött bérleti szerződés később ismételten határozatlan idejűre nem módosítható. Ebben az esetben a pénzbeli térítés a 25. (6) bekezdése szerint biztosítható, és annak 50 %- át a szerződésmódosítástól számított 15 napon belül kell a bérlő részére megfizetni. A fennmaradó 50 %-ot az (1) bekezdés szerint kell megfizetni. 6. Az Ör a helyébe a következő rendelkezés lép: 28. (1) A bérleti szerződést - az Ltv. 25. (1) és (3) bekezdésében, valamint e rendelet 16. (4) bekezdésében foglalt okból a polgármester mondja fel, ilyenkor a volt bérlő másik lakásra nem tarthat igényt, - az Ltv. 26. (1) bekezdés alapján a polgármester mondja fel. (2) A bérleti szerződést az Ltv. 25. (3) bekezdése alapján a polgármester akkor is felmondja, ha a bérlő bérbeadói hozzájárulás nélkül a lakásba más személyt befogad, ha a bérlő bérbeadói hozzájárulás nélkül a lakást nem lakás céljára használja, vagy albérletbe adja, a lakásban való életvitelszerű bentlakás kötelezettségét, illetve távollétét jogszerűvé tevő bejelentési kötelezettségét megszegi. 7. Az Ör a helyébe a következő rendelkezés lép: 29. A polgármester a bérleti szerződés Ltv. 26. (1) bekezdésén alapuló felmondásával egyidejűleg vagy cserelakást ajánl fel a bérleti jogviszony létesítésére, vagy a bérlő részére pénzbeli térítést fizet. A pénzbeli térítés összegére a 26. (1) bekezdésének rendelkezései az irányadók. 8. Az Ör. 36. (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: 36. (3) A pályázati hirdetményt a Siófoki Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján 15 napra ki kell függeszteni és a Siófoki Hírekben közzé kell tenni. 9. Az Ör. 42. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: 42. (1) A polgármester a helyiségre vonatkozó bérleti szerződést az Ltv. 25. (3) bekezdése alapján akkor is felmondhatja, ha a helyiségben a bérlő olyan tevékenységet folytat, amelyhez a bérbeadó nem járult hozzá, vagy üzleti tevékenységét úgy végzi, hogy az az együttélés követelményeivel ellentétes. 10. Hatályát veszti a) az Ör. 30/A. -a, b) az Ör. 40. (4) bekezdése, c) az Ör. 42. (2) bekezdése. Záró rendelkezés 11. Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba. Kónyáné dr. Zsarnovszky Judit sk. jegyző Dr. Lengyel Róbert sk. polgármester