M É L Y K Ú T NAGYKÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT 8/1999.(VI.1.) rendelete a helyi lakáscélú támogatásról. A képviselı-testület a lakáscélú támogatásokról szóló, többször módosított 106/1988. (XII.26.)MT. számú rendelet (R) 10.. (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következı rendeletet alkotja: l. A rendelet hatálya (1) Az önkormányzat - lakótelek vásárlásához, - új lakás építéséhez, - lakás vásárlásához, - lakás bıvítéséhez, - lakás felújításához (beleértve az életveszélyes állapot megszüntetését is) - lakás fenntartásához, - a lakáscélú kölcsön törlesztırészleteinek megfizetéséhez, - a lakás bérleti díjának megfizetéséhez, - a lakás korszerősítéséhez, - a lakás közmővesítéséhez a) kamatmentes kölcsönt, b) részben vagy c) egészben vissza nem térítendı pénzbeli támogatást nyújthat a rászoruló családoknak (2) Az (1) bekezdésben említett támogatási formák lakótelek tulajdonba adásával is nyújthatók. 2. A támogatásban részesíthetık köre (1) Támogatásban részesíthetı a rászorultság elve alapján minden olyan család, illetıleg nagykorú személy (továbbiakban: igénylı) a) akinek Mélykúton lakóhelye, illetve tartózkodási helye van, b) akinek itt az állandó munkahelye és itt akar letelepedni. (2) Ugyancsak támogatásban részesíthetı az az igénylı, aki az alábbi feltételekkel együttesen rendelkezik: - aki Mélykúton kíván letelepedni és önhibáján kívül elıállott vagyoni, jövedelmi és szociális helyzete következtében saját erejébıl a központi jogszabályokban foglalt
támogatások igénybevétele mellett sem tudja lakásproblémáját megoldani és - akinek a családjában az egy fıre jutó havi jövedelem a mindenkori legkisebb összegő saját jogú nyugdíjminimumot legfeljebb 20 %-kal haladja meg. 3.. A rászorultság fogalmának meghatározása (1) Rászorultnak kell tekinteni azt az igénylıt: a.) b.) c.) d.) e.) f.) g.) akinél különös méltánylást érdemlı esetben az egy fıre jutó havi átlagjövede-lem a mindenkori legkisebb összegő saját jogú nyugdíjminimumot legfeljebb 50 %-kal haladja meg; aki elsı ízben jut lakáshoz; akinek kettı vagy több gyermeke van; aki gyermekét vagy gyermekeit egyedül nevelı szülı; akinek a lakás szerzésével legalább két család vagy generáció lakásgondja oldódik meg; aki egyedülálló, alacsony jövedelmő idıskorú, a mozgáskorlátozott, a munka- képtelen, illetıleg az ıket eltartó, gondozó családokat; aki 35 év alatti fiatal és sokgyermekes családból származik vagy állami gondozott volt és családot kíván alapítani. (2) Az egy fıre jutó jövedelem megállapításánál a szociális igazgatásról és a szociális ellátásokról szóló - 1993.évi III.tv. 4.. (1) bekezdés a.) pontjában felsorolt jövedelmeket kell figyelembe venni. (3) A feltételek fennállása esetén is a helyi támogatás csak bizonyítható fedezethiány esetén adható. A fedezethiány megállapításához a támogatás igénylésekor a támoga- tási cél pénzügyi forrásösszetételét az igénylınek kell igazolnia. (4) A feltételek fennállása esetén sem nyújtható támogatás annak az igénylınek, akinek a kedvezıtlen jövedelmi, vagyoni és szociális viszonyai neki felróható okból ala- kultak ki. Ez alól kivétel, ha életveszélyes állapot megszüntetésérıl van szó, vagy ha a támogatás elmaradása gyermekeket érintene közvetlenül hátrányosan. (5) A támogatás csak a méltányolható lakásigény (R. 1.. (5)-(7) bekezdése) kielégítéséhez adható. 4.. A támogatás összege és felhasználása (1) Vissza nem térítendı vagy részben visszatérítendı támogatás csak azoknak az igénylıknek nyújtható, akiknél az egy személyre jutó havi átlagjövedelem a mindenkori legkisebb összegő saját jogú nyugdíjminimumot nem haladja meg.
(2) A helyi támogatás - az építési, szervezési, szerzési módtól függetlenül - az e rendelet mellékletében meghatározott célokra és összegben nyújtható. 5.. Támogatást kizáró okok a.) akinek az az élethivatása, foglalkozása folytatásához közvetlenül nem szükséges és forgalomképes vagyona van, de lakásgondja megoldása érdekében befektet- ni nem hajlandó; b.) igénylı vagy együttélı munkaképes családtagja saját hibájából nem folytat rendszeres keresı tevékenységet; c.) akinek azért nincs megfelelı lakása, mert elızı lakását 5 éven belül elidegenítette, kisebbre, alacsonyabb komfort fokozatúra cserélte vagy lakását albérlet, ágybérlet formájában vagy egyéb módon hasznosítja; d.) aki a helyi támogatás elnyerésére irányuló eljárás során olyan valótlan nyilatkozatot tesz, adatot közöl, amely számára jogtalan elınyt biztosítana, kivéve, ha a valótlanságról bizonyíthatóan nem volt tudomása; e.) aki 3 millió Ft-ot meghaladó értékő forgalomképes vagyonnal rendelkezik; f.) aki önkormányzat tulajdonában lévı háziingatlan megvételéhez, vagy más meg-vásárolt háziingatlan vételár-hátralékának kiegyenlítése céljából igényli a támogatást; g.) aki olyan tartási, életjáradéki, öröklési szerzıdést kötött - illetve a támogatás megvonandó, ha a futamidı alatt ilyet köt -, amelybıl reális várományosi helyzetbe kerül saját tulajdonú, állandó használatú lakóház megszerzésére; h.) aki a Ptk. 685.. b.) pontjában meghatározott közeli hozzátartozójától szerzi meg az ingatlan tulajdonjogát; i.) akit vagy a vele együtt lakó, együtt költözı személy valamelyikét korábban bármely önkormányzat lakáscélú támogatásban részesítette. (2) Nem adható támogatás, ha a képviselı-testület ilyen támogatásra elıirányzatot az éves költségvetésében nem tervezett, vagy az éves keretösszeg elfogyott. 6.. Eljárási rendelkezések (1) A jegyzı elsı ízben a költségvetési elıirányzat ismertté válása után haladéktalanul hirdetményt tesz közzé a kérelmek benyújtásának lehetıségérıl. Másodízben a tárgyév szeptember 15. napjáig lehet a kérelmeket benyújtani. (2) A cigényság különösen kedvezıtlen lakáshelyzetére tekintettel a képviselıtestü-let dönthet úgy, hogy az (1) bekezdésben szereplı hirdetményében kizárólag a cigány lakosság figyelmét hívja fel a kérelmek benyújtásának lehetıségére.
A támogatási kérelmet a jegyzıhöz kell benyújtani. (3) A kérelemben az igénylıknek a valótlan bejelentésekhez főzıdı (büntetıjogi, polgári jogi, államigazgatás jogi) következmények ismeretében és tudatában nyilatkozniuk kell arról, hogy - a támogatást milyen célból, alapon és címen, hány tagú beköltözı család részére, mekkora összegben kérik, és hogy azt mennyi idı alatt, milyen mérető lakás megszerzésére fordítják, illetve lakással kapcsolatban használják fel; - legalább lakásigénylésük alsó határát elérı mérető lakás szerzésére, vagy a lakással kapcsolatos szükséges költségek fedezetére - saját hibájukon kívül álló jövedelmi, vagyoni helyzetüknél fogva - az igényelt helyi támogatás nélkül nincsen lehetıségük, viszont a helyi támogatással, más kedvezmények mellett, a tervezett céljuk eléréséhez szükséges készpénz rendelkezésre áll; - az illetékes (megjelölt) pénzintézet a megfelelı célú kölcsön iránti kérelmüket elbírálta, az igényelt támogatás mellett a juttatandó kedvezményeket és kölcsönöket kilátásba helyezte, a kölcsön folyósítását megkezdte, vagy nem kezdte meg; - a cím szerint a meghatározott lakás, lakóház szerzıjéül való kijelölésük, magántulajdonban álló ilyen ingatlan vásárlására vonatkozó elızetes megegyezésük megtörtént, az illetékes kivitelezıkkel, stb. elızetesen megállapodtak a lakással kapcsolatos munkák elvégzésében és költségeiben, a szükséges szerzıdést megkötötték vagy nem kötötték meg;. mennyi a felmerülı, fedezendı költségeik teljes összege, - a házastársak (élettársak) együtt és közös háztartásban élnek, - az igénylı(k) munkahelyi igazolását arról, hogy állapítottak-e meg számukra, milyen összegő és folyósítási határidejő munkáltatói kölcsönt vagy más kedvezményt; - 30 napnál nem régebbi kelető igazolást az igénylık és a velük együtt költözık jövedelmérıl; - ingatlanvagyon esetében forgalmi értékbecslét, - az építési munkákról kivitelezıi nyilatkozatot, jogerıs építési engedélyt és költségvetést; (4) A döntést a jegyzı készíti elı. E jogkörében eljárva a jogosult a benyújtott kérel-meket megvizsgálni, szükség esetén hiánypótlást kérni és helyszíni szemlét tartani. (5) A polgármester a támogatásban részesítendık személyére, a támogatás összegére, a törlesztés idıtartamára és az azzal kapcsolatos esetleges kedvezményre tesz javaslatot a képviselı-testületnek. 7.. Döntés a támogatás juttatásáról (1) A támogatásnak elsısorban az életveszélyes mőszaki állapot megszüntetését, az elsı lakáshoz jutók lakásszerzését, a gyermekek megfelelı lakáskörülményének
(kom- fortosság, szobaszám) biztosítását kell szolgálnia, és a szociálisan leginkább rászo-rulókat kell segítenie. (2) A súlyosan mozgássérült személy csak akkor kaphat támogatást, ha elıtte kérelmez-te a súlyosan mozgássérült személyeknek járó állami támogatást. (R. 3/E..) (3) A támogatások odaitélésérıl a képviselı-testület dönt. (4) A döntésnek a támogatott személyekre vonatkozó adatokon kívül tartalmaznia kell: - a támogatott célt, - a támogatási formát és összegét, - a kölcsön törlesztésére vonatkozó adatokat. (5) A döntésrıl a jegyzı 15 napon belül értesíti az igénylıt. Az igénylı számára kedve- zı döntés esetén az értesítéssel egyidıben - határidı kitőzésével - felhívja a szerzı-déskötésre. 8.. A kölcsönszerzıdés (1) A kölcsönszerzıdés tervezetét a jegyzı készíti el, figyelemmel a Ptk., illetve az e rendelet elıírásaira. (2) A támogatás összege és járulékai erejéig az érintett ingatlanra az ingatlannyilvántartásba jelzálogjogot, valamint ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyezni. 9.. A teljesítési idı (1) A támogatás összegét legkésıbb 10 év alatt kell visszafizetni. A képviselı-testület azonban ettıl rövidebb határidıt is megállapíthat. (2) A kölcsöntörlesztés megkezdését követı 1 év elteltével kérelemre engedélyezhetı a törlesztés felfüggesztése. (3) A törlesztés felfüggesztése legfeljebb 2 évre akkor engedélyezhetı, ha a támogatást igénybe vevı családjában az 1 fıre jutó havi nettó átlagjövedelme nem éri el a min-denkori legkisebb összegő saját jogú nyugdíjminimum 2/3-át. (4) A visszafizetés idıtartama azonban ezekben az esetekben sem haladhatja meg a 10 évet.
Változás a felek személyében 10.. (1) Indokolt esetben bármelyik támogatásban részesített a döntéshozó szerv jóváhagyásával elbocsátható a szerzıdésbıl. (2) Ezen hozzájárulás csak akkor adható meg, ha a szerzıdésbıl kilépni kívánó fél a hátralévı tartozás arányos részét megfizette, a támogatással érintett lakáson fennálló tulajdoni illetıséget (használati jogát) teljesen elveszítette és a szerzıdésben maradó fél részérıl a ráesı tartozás visszafizetése biztosított. 11.. A támogatás eltérı felhasználása (1) A döntéshozó szerv indokolt esetben hozzájárulhat ahhoz, hogy a támogatást kérı a biztosított kölcsön összegét a rendeletben szabályozott feltételeknek megfelelı - az önkormányzat illetékességi területén fekvı másik azonos vagy magasabb értékő la-kás vásárlásához, illetve építéséhez használhassa fel. (2) A hozzájárulást meg kell tagadni, ha a kölcsönszerzıdés biztosítására szolgáló mel-lékkötelezettség vonatkozásában az önkormányzat hátrányosabb helyzetbe kerülne. 12.. Szerzıdésszegés (1) A fennálló tartozás visszafizetése annak mindenkori törvényes kamataival egyöszszegben esedékessé válik, ha a támogatásban részesített a.) 1 havi törlesztırészlettel késedelembe esik, vagy nem a szerzıdésben foglaltaknak megfelelıen teljesít és ezen tartozását írásbeli felszólítás ellenére sem rendezi, b.) a támogatásban részesítését valótlan tények közlésével, adatok elhallgatásával vagy más módon befolyásolta, c.) d.) e.) a támogatás összegét a szerzıdésben rögzített céltól eltérıen használta fel, a támogatással érintett lakásra vonatkozó tulajdonjogának az ingatlannyilván-tartásba való bejegyeztetésérıl, a támogatás feltételétıl számított 30 napon belül nem gondoskodik, a lakás építését a jogerıs építési engedélyben meghatározott határidın belül nem kezdi meg, vagy attól engedély nélkül eltér. 13.. Lehetetlenülés
(1) Ha a szerzıdés érvényes megkötését követıen a teljesítés olyan okból válik lehetetlenné, amelyért egyik fél sem felelıs, a szerzıdés megszőnik és az eredeti állapotot kell visszaállítani. (2) Az (1) bekezdésben meghatározott esetben a támogatást igénybevevı kérheti, hogy a már megitélt támogatás másik, e rendeletben foglalt feltételeknek megfelelıen lakás vásárlásához/építéséhez felhasználhassa. (3) Ha a lakás vételára/bekerülési összege eltér a korábban vásárolni/építeni kívánt lakás vételárától/bekerülési összegétıl, a támogatás összege ennek figyelembevételével módosítható. (4) Ha a szerzıdés megszőnésétıl számított 6 hónapon belül nem köt érvényesen tulajdonjog bejegyzésére alkalmas új adásvételi szerzıdést, nem kap építési engedélyt, a döntéshozó szerv igényjogosultságot megállapító határozata hatályát veszti. 14.. Záró rendelkezések (1) Ez a rendelet a kihirdetése napján lép hatályba, egyidejőleg hatályát veszti a helyi lakáscélú támogatásról szóló 5/1991.(V.10.)Ör.számú, és az azt módosító 9/1992. (V.20.)Ör.számú, és a 7/1993.(III.30.)Ör.számú rendelet. (2) E rendelet rendelkezéseit a folyamatban lévı ügyekben is alkalmazni kell. Melléklet 8/1999.(VI.1.) rendelethez a.) lakótelek vásárlásához legfeljebb 100 eft b.) lakás építéséhez legfeljebb 500 eft c.) lakás vásárlásához legfeljebb 500 eft d.) lakás bıvítéséhez legfeljebb 300 eft e.) lakás felújításához (beleértve az életveszélyes állapot megszünte- 250 eft tését is) legfeljebb f.) lakás fenntartásához legfeljebb 200 eft g.) lakáscélú kölcsön törlesztırészleteinek megfizetéséhez legfeljebb 3 eft (havi) h.) lakás bérleti díjának megfizetéséhez legfeljebb (havi) 5 eft i.) lakás korszerősítéséhez legfeljebb 50 eft j.) lakás közmővesítéséhez legfeljebb 50 eft