K Ó K A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA A FELSŐVÁSÁRTÉR ÚT KÖRNYEZETÉBEN ELHELYEZKEDŐ TERÜLETEKRE VONATKOZÓAN KÓKA KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK 159/2018. (XII.13.) KÉPVISELŐ-TESTÜLETI HATÁROZATA 112/2006. (IX. 28.) SZ. HATÁROZAT SZERINT ÉRVÉNYES TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSÁRÓL KÓKA KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 17/2018. (XII. 18.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE KÓKA KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK KÓKA KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL SZÓLÓ 8/2006. (IX. 28.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETÉNEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL PEST MEGYEI TERÜLET, TELEPÜLÉS, KÖRNYEZET TERVEZŐ ÉS TANÁCSADÓ KFT. BUDAPEST 1085, KŐFARAGÓ U. 9. TEL.: 267-0508, 267-7078 E-MAIL: pestterv@pestterv.hu
T E R V E Z Ő K N É V S O R A Településrendezés: Mátyás-Varga Eszter Zöldfelületek, környezetrendezés: Közlekedés: Burányi Endre Rhorer Ádám okl. építészmérnök, településrendezési vezető tervező TT/1 01-4863 É 01-4863 TR 01-5014 TT, TK 01-5014 K1d-1-Tell, KÉ-SZ, KÉ-T-Tell, KÖ-T Közműellátás: Dima András MK-01-2130 TE, TH, TV Tervlap szerkesztés, grafika: Ügyvezető igazgató: Vancsóné Jánossy Zsuzsanna Schuchmann Péter TR1-01-5068 Ez a mű szerzői jogvédelem alatt álló alkotás. Ezért a mű részben vagy egészben történő közlése, másolása vagy módosítása kizárólag a PESTTERV Kft. engedélyének birtokában lehetséges. PEST MEGYEI TERÜLET, TELEPÜLÉS, KÖRNYEZET TERVEZŐ ÉS TANÁCSADÓ KFT. BUDAPEST 1085, KŐFARAGÓ U. 9. TEL.: 267-0508, 267-7078 E-MAIL: pestterv@pestterv.hu 2
T A R T A L O M J E G Y Z É K SZÖVEGES MUNKARÉSZEK: TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA 4. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA 9. TERVLAP JEGYZÉK: TSZT-M SZT-M Településszerkezeti terv módosítása Szabályozási terv módosítása 3
TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA KÓKA KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK 159/2018. (XII.13.) KÉPVISELŐ-TESTÜLETI HATÁROZATA 112/2006. (IX. 28.) SZ. HATÁROZAT SZERINT ÉRVÉNYES TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSÁRÓL Önkormányzatának Képviselő-testülete az alábbi döntéseket hozza: a 112/2006. (IX. 28.) sz. határozattal elfogadott Településszerkezeti Tervét a helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontja szerint, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. (2) bekezdés a) pontjára tekintettel, a TSZT-m jelű Településszerkezeti Tervét, valamint a Településszerkezeti Terv módosításáról szóló leírását az M-1 jelű mellékletben rögzítettek szerint az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos állapota alapján módosítja: 1) A határozat hatálya területi értelemben igazgatási területére terjed ki. A tervezési területekre a 81/2016. (IX. 1.) sz. határozattal módosított 112/2006. (IX. 28.) sz. határozathoz tartozó módosított településszerkezeti tervlap helyett az e határozathoz tartozó TSZT-m jelű tervlap érvényes, mely a határozat M-2 melléklete. A közigazgatási terület többi részére a módosított településszerkezeti tervlap érvényes. 2) A Településszerkezeti tervet érintő, területfelhasználás változással érintett terület változása: az M-1 melléklet 1. pontja szerint. 3) Biológiai aktivitásérték kompenzáció A területek biológiai aktivitásértékének számításról szóló 9/2007. (IV. 3.) ÖTM rendelet értelmében az 1. sz. tervmódosítás során a biológiai aktivitásérték csökkenne, ezért pótlás szükséges, amely a 2. sz. módosítás területén biztosítható. A kompenzáció során keletkező +3,285 Biológiai aktivitásérték pont a soron következő TSZT módosítás (felülvizsgálat) alkalmával felhasználható. 4) Pest megye Területrendezési Terve és a jelenlegi TRT módosítás területi mérlege: az M-1 melléklet 2. sz. táblázata szerint. 5) Ez a határozat és a hozzá tartozó módosított településszerkezeti tervlap a döntést követő napon lép hatályba. 6) Önkormányzatának Képviselő-testülete utasítja a Polgármestert és a Jegyzőt a szükséges intézkedések megtételére. Határidő: azonnal Felelős: Juhász Ildikó polgármester 4
M-1 MELLÉKLET KÓKA KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK 159/2018. (XII.13.) KT. HATÁROZATÁHOZ 1. A településszerkezeti terv módosítása az alábbi változásokat tartalmazza: Hatályos szerkezeti terv Szerkezeti terv módosítása A településszerkezeti terv leírása az e határozat hatálya alá tartozó területre vonatkozóan a következőkkel egészül ki: 1903/2 hrsz.: Z zöldterület területfelhasználásból Vt településközponti vegyes területfelhasználásba kerül ~ 1,35 ha 0307/4 hrsz.: Lke kertvárosias lakóterület területfelhasználásból Ev erdőterület területfelhasználásba kerül ~ 1,7 ha 5
2. PMTrT és a jelenlegi TRT módosítás területi mérlege: A PMTrT-ben meghatározott, a települést érintő megyei területfelhasználási kategóriák Hagyományosan vidéki települési térség A PMTrT Szerkezeti Terv területi mérlege Kókára vonatkozóan: A PMTrT-ben meghatározott, Területnagyságok (ha) PMTrT alapján beépítésre nem szánt területek igénybe vehető területei (ha) 2016-os tervmódosítás során igénybevett új beépítésre szánt területek (ha) 817,80 - +19,4 +26,79 +1,5 +4,0 Jelen tervmódosítás során igénybevett új beépítésre szánt területek (ha) További igénybe vehető területek (ha) - 869,49 Erdőgazdálkodási 1000,74 750,555-4,0-746,55 térség* Mezőgazdasági térség 1686,68 1433,68-1433,68 Vegyes 928,31-19,4-741,37 rendeltetésű térség 789,06-26,79-1,5 Igazgatási terület összesen: 4433,53-4433,53 4433,53 3. A PMTrT Szerkezeti Terv kivonata Kókát érintően: A PMTrT Szerkezeti terv kivonata a tervezési területekkel 6
A BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK (BAÉ) EGYENLEGÉNEK VÁLTOZÁSA A MÓDOSÍTÁSOK KÖVETKEZTÉBEN. Mód. ter. hatályos BAé tervezett BAé BAé azonosító ha területfelhasználás szorzó területfelhasználás szorzó változás 1. 1,35 Z zöldterület 6,0 Vt vegyes terület 0,5-7,425 2. 1,7 Lke kertvárosias lakóterület 2,7 Ev erdőterület 9,0 +10,71 Összesen: 3,05 Egyenleg: +3,285 Az 1. sz. módosítás negatív hatását a BAé-re kiegyenlíti a 2. sz. módosítás pozitívuma. Így mindösszesen +3,285 BAé pont keletkezik, amely a településrendezési terv komplex felülvizsgálata során figyelembe vehető. A település területi mérlege: területfelhasználási egység megnevezése joghatályos módosítandó településszerkezeti terv településszerkezeti szerinti terv szerinti ha % ha % L LAKÓTERÜLET 426,8 9,63-1,7 425,1 V VEGYES TERÜLET 17,2 0,39 +1,35 18,55 G GAZDASÁGI TERÜLET 92,2 2,08 K BEÉPÍTÉSRE SZÁNT KÜLÖNLEGES 25,6 0,53 TERÜLET KÖ KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET 109,9 2,48 Z ZÖLDTERÜLET 9,2 0,21-1,35 7,85 E ERDŐTERÜLET 1083,1 24,47 +1,7 1084,8 M MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET 2452,4 55,31 T TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET 193,0 4,35 VG VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET 24,3 0,55 Közigazgatási terület összesen 4433,7 100 4433,7 100 7
M-2. melléklet 159/2018. (XII.13.) Képviselő-testületi határozathoz TSZT-M tervlap: 8
HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA KÓKA KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 17/2018. (XII. 18.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE KÓKA KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK KÓKA KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL SZÓLÓ 8/2006. (IX. 28.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETÉNEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL Kóka Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdés szerinti jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az alábbiak szerint módosítja a 8/2006. (IX. 28.) sz. önkormányzati rendelettel elfogadott Helyi Építési Szabályzatát (továbbiakban: HÉSZ). A településfejlesztési koncepcióról, integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. szerint, valamint a 9. mellékletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek, és partnerek közreműködésével készült. 1. Önkormányzat Képviselő-testületének helyi építési szabályzatáról szóló 8/2006. (IX.28.) sz. rendeletének (a továbbiakban: Ör.) 1. (2) bekezdése az alábbi c) bekezdéssel egészül ki: c) 5. sz.: Belterületi szabályozási tervlap módosítása a 1903/2 hrsz. és a 0307/4 hrsz. területekre, mely módosítja a belterületi szabályozási tervlapot. 2. (1) Ez a rendelet a kihirdetése napján lép hatályba, és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti. (2) Ez a rendelet Polgármesteri Hivatalának hirdetőtábláján történő kifüggesztéssel kerül kihirdetésre. 9
1. melléklet a 17/2018. (XII.18.) önkormányzati rendelethez SZT-M tervlap: 10