DOMBIRATOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK. 20/2007. (XII.20.) önkormányzati rendelettel jóváhagyott Helyi Építési Szabályzat MÓDOSÍTÁSA

DOMBIRATOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 20/2007. (XII.20.) önkormányzati rendelettel jóváhagyott Helyi Építési Szabályzat MÓDOSÍTÁSA Megbízó Dombiratos község Önkormányzata Bojczán Endre Péter polgármester 5745 Dombiratos, Széchenyi. u. 42. Tel.: 68/438-000 Tervező Völgyzugoly Műhely Kft. 2083, Solymár, Bimbó u. 20 Iroda: 1024, Bp. Káplár u. 7. II/1. Tel: 06-1-439-0491 Fax: 06-1-439-0490 Mobil: 70/938-3223; 20/913-8575 Településrendezés: Tájrendezés: Ferik Tünde okl. építészmérnök, vezető településrendező tervező TT/1É 13-1259 Szilágyi Hajnalka okl. tájépítészmérnök, városépítési-városgazdálkodási szakmérnök Szilágyi Hajnalka okl. tájépítészmérnök TK 01-5257 2014. március VZM 1242/14 Dombi_modE_140324

DOMBIRATOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS 2 TARTALOMJEGYZÉK ELŐZMÉNYEK, A TERV CÉLJA, A MEGBÍZÁS ISMERTETÉSE... 4 JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK... 5 HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT... 5 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK... 7 1. MAGASABB RENDŰ TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG... 7 1.1. 2003. ÉVI XXVI. TÖRVÉNY AZ ORSZÁGOS TERÜLETRENDEZÉSI TERVRŐL (OTrT)... 7 1.2. BÉKÉS MEGYE TERÜLETRENDEZÉSI TERVE... 8 2. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI JAVASLAT... 9 3. KÖRNYEZETALAKÍTÁSI JAVASLAT... 12 3.1. TÁJRENDEZÉSI JAVASLAT... 12 3.2. KÖRNYEZETVÉDELMI JAVASLAT... 12 4. ÉRTÉKVÉDELEM, ÉRTÉKVÉDELMI JAVASLAT... 12 4.1. TERMÉSZETI-TÁJI ÉRTÉKEK... 12 4.2. ÉPÍTETT ÉRTÉKEK... 12 5. KÖZLEKEDÉSFEJLESZTÉSI JAVASLAT... 13 6. KÖZMŰFEJLESZTÉSI ÉS HÍRKÖZLÉSI JAVASLAT... 13 MELLÉKLETEK... 14

DOMBIRATOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS 3 TERVEZŐI NYILATKOZAT Alulírottak Ferik Tünde, vezető településrendező tervező, Szilágyi Hajnalka okl. tájépítészmérnök, városépítési-városgazdálkodási szakmérnök kijelentjük, hogy Dombiratos Településrendezési Terv módosítása során a többször módosított, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXXVII. törvényt, az Országos településrendezési és építési követelményekről szóló többször módosított 253/1997. (XII.20.) kormányrendelet (OTÉK), valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) kormányrendelet, és ezek általános érvényű követelményeihez kapcsolódó eseti hatósági előírásokat megállapító rendeleteket, szabályzatokat, országos szabványokat (ágazati és szakmai) betartottuk, azoktól való eltérés nem vált szükségessé. Budapest, 2014. március Ferik Tünde Szilágyi Hajnalka vezető településtervező okl. tájépítészmérnök városépítési-városgazdálkodási szakmérnök TT/1É 13-0259 TK 01-5257

DOMBIRATOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS 4 ELŐZMÉNYEK, A TERV CÉLJA, A MEGBÍZÁS ISMERTETÉSE Dombiratos község Önkormányzatának képviselő-testülete 1/2014. (I.27.) sz. határozatában döntött a Dombiratos község képviselő-testületének 20/2007.(XII.20.) rendeletével jóváhagyott Helyi építési szabályzat módosításáról. A munkával a Völgyzugoly Műhely Kft.-t bízta meg. A tervezési munka 2014. februárjában kezdődött. A vizsgálatok megkezdése és a Helyi Építési Szabályzat módosítása egy időben történt. A munka során a helyi építési szabályzat módosításának javaslatát készítettük el. Az alátámasztó munkarészek a változtatás szakmai indokait és a módosítás szükségességét tartalmazzák. A módosítás az alábbi területeket érinti: A Béke utca, Petőfi utca, Hősök útja, Széchenyi utca által körbezárt tömbön belül, a vízműtől északra fekvő telkek területén 30%-os beépíthetőség biztosítása. A módosítás a Helyi építési szabályzatot érinti. A módosítás során a) a településszerkezetet meghatározó műszaki infrastruktúra főhálózat nem változik, b) nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése, c) nem történik zöld, vízgazdálkodási, erdő- és természetközeli terület megszüntetése. Ennek megfelelően a módosítás egyszerűsített eljárás keretein belül történik, a 314/2012. (XII.8) korm. rendelet 41. -ában leírtaknak megfelelően. Jelen munkarész a településrendezési eszközök módosításának véleményezési anyaga, melyet a képviselő-testület illetve a beruházó az államigazgatási egyeztetést megelőzően véleményezett.

DOMBIRATOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS 5 HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT Dombiratos község Önkormányzata Képviselő-testületének /2014. ( ) önkormányzati rendelete a község helyi építési szabályzatáról szóló 20/2007. (XII.20.) önkormányzati rendelet módosításáról 1 Dombiratos község Önkormányzatának képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 6/A. (3) bekezdésében és 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. (1) bekezdésében biztosított feladatkörében, a község helyi építési szabályzatáról szóló 5/2002. (IV.26.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el: 1. (1) A község helyi építési szabályzatáról szóló 20/2007. (XII.20.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: HÉSZ) 1. (2) bekezdése a következők szerint módosul: 1. (2) A Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) csak a mellékelt M=1:4.000 méretarányú, SZT-1 jelű belterületi és az 1:10.000 méretarányú, SZT-2 jelű külterületi Szabályozási tervekkel (továbbiakban: Szabályozási terv), illetve a Szabályozási terv módosításokkal együtt alkalmazható. (2) A HÉSZ 1. HÉSZ) 1. (3) bekezdése a következők szerint módosul: 1. (3) Jelen építési szabályzat mellékletei: 1. sz. melléklet: Fogalommagyarázat 2. sz. melléklet: Művi értékvédelem 3. sz. melléklet: Régészeti területek 4. sz. melléklet: Országos és helyi jelentőségű védett természeti értékek 5. sz. melléklet: Szabályozási terv 6. sz. melléklet: Szabályozási terv módosítások (SZT-M1) 2. A HÉSZ 23. (5) bekezdése a következők szerint módosul: O Építési övezeti jele 23. (5) A falusias lakóterület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a következő táblázat szerint kell meghatározni: Beépítés módja Kialakítható legkisebb területe (m²) Kialakítható legkisebb telekszélessége (m) AZ ÉPÍTÉSI TELEK Legnagyobb megengedhető beépítettsége (%) Építmények legnagyobb építménymagassága (m) Minimális zöldfelületi aránya (%) Megengedett legnagyobb szintterületsűrűség Lf1 O 2000 18 20 4,5 60 0,4 Lf2 O 900 14 30 4,5 60 0,5 Lf3 O 2000 18 30 4,5 40 0,5 - oldalhatáron álló beépítés 1 a módosítással érintett részek szürke színnel jelölve

DOMBIRATOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS 6 HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT 3. (1) A HÉSZ 1. sz. melléklet Fogalommagyarázat kiegészül a következővel: Építménymagasság(H): az építmény valamennyi, a telek beépítettsége meghatározásánál figyelembe veendő építmény kontúrvonalára állított függőleges felületre vetített homlokzati vetületi-felület összegének (F) valamennyi, e vetületi-felület vízszintesen mért hosszának összegével (L) való osztásából (F/L) eredő érték. 4. (1) A rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba. (2) A hatályba lépéssel egyidejűleg a HÉSZ 1. (3) bekezdésben szereplő SZT-1, SZT-2 jelű Szabályozási tervek az SZT-M1 szabályozási tervlap tervezési területeire vonatkozó része hatályát veszti. Dombiratos, 2014. Bojczán Endre Péter Polgármester Hoffmann Andrásné Jegyző Kihirdetési záradék: E rendeletet 2014.... napján kihirdettem. Hoffmann Andrásné Jegyző 1. sz melléklet a./2014. ( ) önkormányzati rendelethez, mely a 20/2007. (XII.20.) önkormányzati rendelet 6. sz. melléklete

DOMBIRATOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS 7 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 1. MAGASABB RENDŰ TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG 1.1. 2003. ÉVI XXVI. TÖRVÉNY AZ ORSZÁGOS TERÜLETRENDEZÉSI TERVRŐL (OTrT) A törvény célja, hogy meghatározza az ország egyes térségei területfelhasználásának feltételeit és műszaki- infrastrukturális hálózatok összehangolt térbeli rendjét, tekintettel a fenntartható fejlődésre, valamint a területi, táji, természeti, ökológiai és kulturális adottságok, értékek megőrzésére, illetve erőforrások védelmére. Az ország településein, az egyes térségekben a területfelhasználásra és az építésre vonatkozó szabályokat e törvény rendelkezésével összhangban kell kialakítani. Az összhang megteremtése érdekében a különböző szintű (országos, megyei, települési) területrendezési tervek készítésénél az OTRT egymásra épülő területfelhasználási kategória rendszert hozott létre. Így az országos területfelhasználási kategóriák területén kiemelt térségi, illetve megyei területfelhasználási kategóriákat, a kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriák területén az országos településrendezési és építési követelményekről szóló jogszabályban (OTÉK - 253/1997. /XII.20/ korm. rendelet) meghatározott települési területfelhasználási egységeket lehet kijelölni. Ezáltal az OTRT lehetővé teszi azt, hogy az országos övezetek határai a térségi, a megyei és a települési szintű területrendezési tervekben pontosíthatók legyenek. (OTRT 1-4.) A törvény szellemének megfelelően a jogalkotó létrehozta a térségi területfelhasználási kategóriákat (OTRT 5..) és megalkotta a rájuk vonatkozó szabályokat (OTRT 6..): A tervezési terület az OTRT által meghatározott országos térségi övezetek közül a települési térségbe tartozik. Települési térség: Országos területrendezési tervben megállapított területfelhasználási kategória, amelybe a település belterülete, valamint a belterületen kívüli beépített és beépítésre szánt területek tartoznak. A területfelhasználási kategória a település jelenlegi belterületére terjed ki. Az OTRT 6.. (1) bekezdésének d) pontja alapján a települési térséget legalább 75%-ban települési térség kategóriába kell sorolni. A tervezési területen az OTRT által meghatározott országos térségi övezetek közül az alábbi öveztek találhatók:

DOMBIRATOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS 8 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Az övezetre vonatkozó előírásokról az OTRT 15. -a rendelkezik: Az országos vízminőség-védelmi terület övezetében keletkezett szennyvíz övezetből történő kivezetéséről és az övezeten kívül keletkezett szennyvizek övezetbe történő bevezetéséről a kiemelt térség és a megye területrendezési tervében rendelkezni kell. Az övezetbe tartozó települések településrendezési eszközeinek készítése során ki kell jelölni a vízvédelemmel érintett területeket, és a helyi építési szabályzatban az építési övezetre vagy övezetre vonatkozó szabályokat kell megállapítani. Országos vízminőség-védelmi terület övezete Az országos területrendezési tervben megállapított, kiemelt térségi és megyei területrendezési tervben alkalmazott övezet, amelybe a felszíni és felszín alatti vizek, az emberi fogyasztásra, használatra szánt vizek és a vízkivételi művek, továbbá a halak életfeltételeinek biztosítása érdekében kijelölt vizek megóvását szolgáló védelem alatt álló területek tartoznak. Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. Az övezet a tervezési terület déli részét érinti. Az övezet kiterjedése megegyezik a megyei területrendezési terv kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezetének kiterjedésével Dombiratos területén. Az övezetet a hatályos terv figyelembe vette, s annak megfelelően kerültek megfogalmazásra a HÉSZ előírásai. A hatályos HÉSZ 16. -a rendelkezik a felszíni és felszín alatti vizek védelméről, mely előírások így figyelembe veszik az országos vízminőség-védelmi terület övezetét is. 1.2. BÉKÉS MEGYE TERÜLETRENDEZÉSI TERVE A megyei közgyűlés 11/2012. (VI.27.) rendeletével módosított 15/2005. (X.7.) rendelettel jóváhagyott Békés megyei területrendezési terv célja a megye egyes térségeiben a területfelhasználás feltételeinek és a műszaki infrastrukturális hálózatok térbeli rendjének meghatározása, tekintettel a fenntartható fejlődésre, valamint a területi, táji, természeti és kulturális adottságok megőrzésére és védelmére. A megye szerkezeti terve meghatározza a megyei területfelhasználás rendszerét, a településrendszer térbeli rendjét, a műszaki infrastrukturális hálózatok és építmények helyét, valamint ezek összefüggéseit.

DOMBIRATOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS 9 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK A megye szerkezeti terve a módosítással érintett területet hagyományosan vidéki települési térség területfelhasználási kategóriába sorolta. Az OTrT módosításával ez a területfelhasználási kategória megszűnt, helyette egységesen települési térség lépett érvénybe. Az OTRT 6.. (2) bekezdésének d) pontja alapján a települési térség bármely települési területfelhasználási egységbe sorolható. A tervezett módosítás a fenti előírásoknak megfelel. A megyei területrendezési terv térségi övezetei a tervezési területet nem érintik. 2. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI JAVASLAT Változtatásra javasolt területek A Béke utca, Petőfi utca, Hősök útja, Széchenyi utca által körbezárt tömbön belül, a vízműtől északra fekvő telkek területén 30%-os beépíthetőség biztosítása HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV JAVASOLT SZABÁLYOZÁSI TERV A belterület központi részétől északra, a Béke utca, Petőfi utca, Hősök útja, Széchenyi utca által körbezárt tömbön belül az 511-es hrsz-ú terület tulajdonosai részéről felmerült vállalkozói tevékenységük, illetve a tervezési területen meglévő mezőgazdasági jellegű telephelyük bővítése, mely a jelenlegi övezeti előírások által biztosított 20%-on belül már nem lehetséges. A telken jelenleg két tárolóépület, illetve egy mázsaház áll, valamint egy használaton kívüli lakóépület található. A későbbiekben, a településen folytatott mezőgazdasági tevékenység kibővítésével a telephely további beépítése válik szükségessé, a tevékenységhez kapcsolódó, többnyire gazdasági épületekkel. Ezek megvalósítása érdekében a tulajdonosok kezdeményezték a maximális beépíthetőség növelését, illetve a telek be nem építhető részének törlését a szabályozási tervről a tervezéssel érintett területeken. Tekintettel arra, hogy a településen igen alacsony a gazdasági aktivitás, az Önkormányzat támogatta a rendezési terv módosítására vonatkozó kérelmet.

DOMBIRATOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS 10 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Légifotó a tervezési területről (Forrás: Google Earth) A módosítás során a tervezéssel érintett tömbön belül a vízműtől északra fekvő területen új falusias lakóterületi építési övezet (Lf3) került kijelölésre, melyre vonatkozóan a HÉSZ-ben az övezeti paraméterek meghatározásra kerültek. A területre korábban meghatározott Lf1 építési övezet paraméterei az alábbiak szerint változtak: Lf1 építési övezet: beépítési mód: oldalhatáron álló; kialakítható legkisebb telekméret: 2000m2; kialakítható legkisebb telekszélesség: 18 méter; megengedhető legnagyobb beépítettség: 20%; építmények legnagyobb építménymagassága: 4,5 méter; minimális zöldfelületi arány: 60% megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség: 0,4 Lf3 építési övezet: beépítési mód: oldalhatáron álló; kialakítható legkisebb telekméret: 2000m2; kialakítható legkisebb telekszélesség: 18 méter; megengedhető legnagyobb beépítettség: 30%; építmények legnagyobb építménymagassága: 4,5 méter; minimális zöldfelületi arány: 40% megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség: 0,5 A megengedhető legnagyobb beépítettség 10%-os növelése miatt megnövekedett a megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség, illetve ezzel párhuzamosan csökkent a minimális zöldfelületi arány. A falusias lakóterület építési övezet előírásai más tekintetben nem változtak.

DOMBIRATOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS 11 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK A HÉSZ felülvizsgálata a későbbiekben tervezett, így az építési övezetek előírásainak értelmezhetősége érdekében a Fogalommagyarázat kiegészült az építménymagasság fogalmával. Az 511 hrsz-ú területen működő telephely gazdasági építményeinek egy része jelenleg is a telek hátsó részét foglalja el, így a meglévő állapothoz igazodva, s a terület jobb kihasználhatósága, illetve a beépíthető terület beépítési intenzitásának csökkentése érdekében a szabályozási terven a tömbbelsőről törlésre került a telek be nem építhető része. A módosítás során a hatályban lévő jogszabályoknak megfelelően korrigálásra került a szabályozási terv. Ennek során a módosítással érintett tömbön belül a korábbi területfelhasználási egység határa helyett övezethatár került ábrázolásra. A közlekedési célú közterület és a zöldterület határán övezethatár, a zöldterület és a vízmű területe között pedig tervezett szabályozási vonal került ábrázolásra.

DOMBIRATOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS 12 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 3. KÖRNYEZETALAKÍTÁSI JAVASLAT 3.1. TÁJRENDEZÉSI JAVASLAT A módosítás a belterületet, azon belül beépítésre szánt területet érint, így jelentősebb tájhasználati változásokat nem okoz Dombiratoson. A kötelező zöldfelületi arány némileg csökken a tervezési területen, azonban a tervezési terület kis kiterjedése miatt az alapvetően alacsony beépítési sűrűségű és nagy zöldfelületi aránnyal rendelkező településen ez nem okoz számottevő változást. Biológiai aktivitás-érték számítás Biológiai aktivitásérték: egy adott területen a jellemző növényzetnek a település ökológiai állapotára és az emberek egészségi állapotára kifejtett hatását mutató érték. Az 1997. évi LXXVIII. törvény 8. (2) bekezdés b) pontja kimondja, hogy újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének - a külön jogszabály alapján számított - biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet. A módosítás során új beépítésre szánt terület nem került kijelölésre, így a biológiai aktivitásérték változásával nem kell számolni. 3.2. KÖRNYEZETVÉDELMI JAVASLAT A terv módosítása során bekövetkezett változások nem járnak jelentős környezeti hatással. A módosítások alapján bár a meglévő mezőgazdasági telephely bővítésére nyílik lehetőség, azonban ez nem generál további környezetterhelést. A módosítás kis területre vonatkozik, melynek során az érintett terület területfelhasználása nem változik, s mindössze a beépíthetőség növekszik kis mértékben. A telephely fejlesztése során annak továbbra is meg kell felelnie a környezetvédelmi előírásoknak, így a lakóövezeten belül számottevő változások a környezeti elemek terhelésére vonatkozóan nem várhatók. Összességében tehát kijelenthető, hogy a településrendezési eszközök kismértékű módosításának területfelhasználás változásai nem járnak a környezet terhelésével. A településrendezési terv módosítása jelentős környezeti hatással nem jár, így a 2/2005. (I.11.) Kormányrendelet alapján az önkormányzat úgy határozott, hogy a jogszabályban meghatározott környezeti vizsgálat elkészítését nem igényli. (ld. 3.sz. melléklet) 4. ÉRTÉKVÉDELEM, ÉRTÉKVÉDELMI JAVASLAT 4.1. TERMÉSZETI-TÁJI ÉRTÉKEK A tervezési terület nem érint országos jelentőségű védett, vagy védelemre tervezett természeti területet, s nem része az európai közösségi jelentőségű Natura 2000 hálózatnak sem. Az Országos Ökológiai Hálózat nem érinti területet, amely nem áll helyi természetvédelmi oltalom alatt sem, s nem érinti egyéb táj- és természetvédelmi szempontból jelentős terület sem. A módosítással érintett területeken nem található értékes növényállomány, vagy üzemtervezett erdő. 4.2. ÉPÍTETT ÉRTÉKEK A módosítással érintett területeken országos vagy helyi védelem alatt álló épület, terület nem található. A hatályos településrendezési terv készítése során a régészeti területek feltüntetésre kerültek, azonban ezeket sem érinti a településrendezési terv módosítása. Fentieknek megfelelően új örökségvédelmi hatástanulmány készítése nem vált szükségessé tekintettel arra, hogy jelen módosítás nem egy általános felülvizsgálat, hanem csupán a településrendezési eszközök egy kisebb módosítását jelenti.

DOMBIRATOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS 13 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 5. KÖZLEKEDÉSFEJLESZTÉSI JAVASLAT A településrendezési terv módosítása során új közlekedési terület kijelölése nem vált szükségessé. A módosítással érintett területek a meglévő közlekedési kapcsolatok használatával megközelíthetők. Mivel a tervezett terület esetében jelentős forgalomnövekedéssel nem kell számolni, így az ingatlan megközelítése a meglévő közlekedési hálózat fejlesztését nem igényli. 6. KÖZMŰFEJLESZTÉSI ÉS HÍRKÖZLÉSI JAVASLAT A módosítás következtében minimális mértékben megnőhet a település módosítással érintett területén a területhasználat intenzitása, azonban a terület kis kiterjedése, és a beépíthetőség csekély mértékű növekedése miatt számottevő közműigény növekedéssel nem kell számolni. Az esetlegesen megnövekedett igények a meglévő közműhálózat szükség szerinti helyi fejlesztésével kiszolgálhatók. A településrendezési terv jelen módosítása nem érinti a hírközlési szakági munkarészt, annak módosítása nem szükséges.

DOMBIRATOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS 14 MELLÉKLETEK MELLÉKLETEK 1. sz. melléklet Településfejlesztési döntés

DOMBIRATOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS 15 MELLÉKLETEK 2. sz. melléklet Képviselő-testületi döntés partnerségi egyeztetésről

DOMBIRATOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS 16 MELLÉKLETEK

DOMBIRATOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS 17 MELLÉKLETEK 3. sz. melléklet Polgármesteri nyilatkozat