LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT.

LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-46-504-338 Fax: 06-46-504-339 mobil: 06-20-9692-361 E-mail: la.urbekft@chello.hu 1. CÍMLAP ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSIESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁSBAN A VÁROS TÖBB TERÜLETÉN VÉLEMÉNYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ Megrendelő: ÓZD VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Ózd Vroshz tér 1. 3600 Tervező: LA-URBE Építésziroda Kft. Miskolc Patak utca 10. sz. 3525 Miskolc, 2015.november hó ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA

LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-46-504-338 Fax: 06-46-504-339 mobil: 06-20-9692-361 E-mail: la.urbekft@chello.hu 2. ALÁÍRÓLAP ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEKMÓDOSÍTÁSA EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁSBAN A VÁROS TÖBB TERÜLETÉN VÉLEMÉNYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ Vezető településtervező Lautner Emőke TT-1-05-79 LA-URBE KFT. Ügyvezető Lautner Emőke LA-URBE KFT. Miskolc, 2015.november hó 2

LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-46-504-338 Fax: 06-46-504-339 mobil: 06-20-9692-361 E-mail: la.urbekft@chello.hu 3. TARTALOMJEGYZÉK ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSIESZKÖZEINEKMÓDOSÍTÁSA EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁSBAN A VÁROS TÖBB TERÜLETÉN VÉLEMÉNYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ 1. CÍMLAP... 1 2. ALÁÍRÓLAP... 2 3. TARTALOMJEGYZÉK... 3 4. A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA... 5 4.1 HATÁROZAT TERVEZET... 5 HATÁROZATI JAVASLAT... 5 ÓZD VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK... 5 4.2 HATÁROZAT TERVEZET MELLÉKLETE... 7 5. A HÉSZ MÓDOSÍTÁSA, RENDELET TERVEZET... 12 5.1 A HÉSZ MÓDOSÍTÁSA, RENDELET TERVEZET... 12 5.2 A.../2015. (..) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET TERVEZET MELLÉKLETEI... 14 6. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ... 20 6.1 A MÓDOSÍTÁS ELŐZMÉNYEI... 20 6.1.1 A településrendezési terv módosítsnak kezdeményezése... 20 6.1.2 A Településrendezési eszközök módosítsa... 20 6.2 A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ISMERTETÉSE:... 21 6.2.1 A módosítssal érintett terület elhelyezkedése a településen belül:... 21 6.2.2 A módosítssal érintett területek... 21 1. szmú módosíts:... 21 2. szmú módosíts:... 23 3. szmú módosíts:... 24 4. szmú módosíts:... 25 5. szmú módosíts:... 26 6. szmú módosíts:... 26 7. szmú módosíts:... 27 6.3 ÁLTALÁNOS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK... 28 6.3.1 Az Orszgos Területrendezési Terv és a Településszerkezeti Terv összhangjnak igazolsa... 28 6.3.2 Borsod-Abaúj-Zemplén Megye Területrendezési Terve és a Településszerkezeti Terv összhangjnak igazolsa... 28 6.3.3 Közmű altmasztó munkarész... 28 6.3.4 Közlekedési altmasztó munkarész... 28 6.3.5 Örökségvédelem... 28 6.3.6 Természet és tjképvédelem... 28 6.3.7 Környezetvédelem... 28 6.3.8 Biológiai aktivits érték szmíts... 28 3

LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-46-504-338 Fax: 06-46-504-339 mobil: 06-20-9692-361 E-mail: la.urbekft@chello.hu 6.4 TERVIRATOK... 29 4

4. A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA 4.1 Hatrozat tervezet 4.2 A hatrozat tervezet mellékletei 1-3 szmozssal 4.1 HATÁROZAT TERVEZET Hatrozati javaslat Ózd Vros Önkormnyzata Képviselő-testületének /2015. ( ) hatrozata Ózd Vros Településszerkezeti Tervének módosítsról Ózd Vros Önkormnyzatnak Képviselő-testülete fenti trgyú előterjesztést megtrgyalta és az albbi döntést hozta: 1) A Képviselő-testület Ózd Vros Településszerkezeti Tervének módosítst a jelen hatrozat 1.- 5 melléklete szerint jóvhagyja. Rajzszmok: T1/M-1, T1/M-2, T1/M-3, T1/M-4, T1/M-5, A Településszerkezeti Terv módosítssal nem érintett részei hatlyban maradnak. 2) A Településszerkezeti Terv Leírst a Településszerkezeti Terv módosítsa nem érinti, az vltozatlan tartalommal marad hatlyban. 3) A településfejlesztési, településrendezési tevékenységek előkészítése sorn az 1. pontban módosított Településszerkezeti Tervben és az elvlaszthatatlan részét képező Településszerkezeti Terv Leírsban foglaltakat együttesen kell alkalmazni. 4) A jóvhagys utn a Településszerkezeti Tervet egységes szerkezetbe kell foglalni. Felelős: polgrmester Hatridő: értelemszerűen, illetve folyamatosan 5

A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSÁNAK TERVANYAGA A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSÁT IGÉNYLŐ TÉTELEK: MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA 1. szmú módosíts 4. szmú módosíts 2. szmú módosíts 5 szmú módosíts 3. szmú módosíts 6. szmú módosíts Módosítsok ltalnos leírsa: 1. Ózd Vros Önkormnyzata plyzatot nyújtott be a Belügyminisztérium ltal kiírt Börtön Projekt plyzati felhívsra. A 44/2015. (III.26.) hatrozatban vllalta, hogy amennyiben a plyzat kedvező elbírlsra kerül, a Sajóvrkony-Tbla térségében lévő ipari terület DNY-i, mintegy 4,7 ha területének TRT szerinti besorolst úgy módosítja, hogy ott a tervezett börtön elhelyezhető legyen. Ennek megfelelően az ipari terület (Gip1) funkciót ennek megfelelően indokolt módosítani. 2. Az ÓAM Kft. és a tervezett börtön szomszédsgban lévő területen (25. fkl. út Móricz Zsigmond út Szövetkezeti út MÁV vgny Ózd-Stai közút ltal hatrolt terület) a mr részben meglévő Gksz övezeti besorolst indokolt a teljes területre kiterjeszteni. 3. Az Ózdi Ipari Park területén tervezett MaNDA projekt ltal érintett területeken a sajtos adottsgok miatt javasolt az övezeti besorolsnak a jelenleginél nagyobb mértékű beépíthetőséget megengedő (80 %) besorolsra való módosítsa. 4. Az Ózd, Srli telepen az önkormnyzati tulajdonú és a DOMAÉP Kft. tulajdonban lévő ingatlanok között indokolt az övezeti besorols tényleges hasznlatnak megfelelő korrekciója. 5. Az Alkotmny út 5-7. sz. alatti, korbban Rendőrőrsként és Bölcsődeként funkcionló, jelenleg mr funkciójt vesztett ingatlanokban a tulajdonos nanotechnológiai kutató-fejlesztő tevékenységet kívnna folytatni. A munkahelyteremtő beruhzs megvalósítsnak elősegítése céljból kérte a terület övezeti besorolst úgy módosítani, hogy a tervezett tevékenység végzésére lehetőség legyen. A területi adottsgok ezt lehetővé teszik. 6. A Kovcs-Hagyó Gyula út térségében tallható Szennyvíztisztító telep teljes rekonstrukciója megtörtént. A 060 hrsz-ú ingatlan DK-i szélén lévő, feleslegessé vlt, hasznlaton kívüli épületekben, területen llategészségügyi (gyepmesteri) telep, llatmenhely létesítése célszerű a jelenleg bérelt területen lévő telep kivltsra. Ennek megfelelően szükséges az övezeti besorols módosítsa. A módosíts a Településszerkezeti tervet nem érinti. 7. A HÉSZ elő-, oldal-, htsókertekre vonatkozó előírsait a magasabb rendű jogszabllyal (OTÉK) szükséges összhangba hozni. A módosíts a Településszerkezeti tervet nem érinti. 6

4.2 HATÁROZAT TERVEZET MELLÉKLETE A Településszerkezeti Terv módosíts.../2015. ( ) hatrozatnak 1. melléklete MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA MÓDOSÍTÁS JELLEGE 1. szmú módosíts Területfelhasznls és rendeltetés módosítsa A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET Ózd vros belterület 9259/2 hrsz. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP Településszerkezeti terv Jóvhagyva: 124/KH/2011. (V. 19.). hatrozattal A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA A módosíts sorn az iparterület egy része különleges intézményi területre vltozik a börtön megépítésének elősegítése érdekében. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZERKEZETI TERVEN Módosítssal érintett terület A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZERKEZETI TERVEN A Településszerkezeti terv T1/M-1 jelű módosítsa Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079 Készült az llami alapadatok felhasznlsval/északi irny a tervlap függőleges tengelyében 7

A Településszerkezeti Terv módosíts.../2015. ( 5. MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA ) hatrozatnak 2. melléklete MÓDOSÍTÁS JELLEGE 2. szmú módosíts Területfelhasznls és rendeltetés módosítsa A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP Ózd vros belterület Móricz Zsigmond út Településszerkezeti terv Szövetkezeti út MÁV vgny Ózd-Stai közút Jóvhagyva: 124/KH/2011. (V. 19.). hatrozattal ltal hatrolt terület A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA A módosíts sorn az ÓAM Kft. és a tervezett börtön szomszédsgban lévő területen a mr részben meglévő Gksz övezeti besorolst indokolt a teljes területre kiterjeszteni. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZERKEZETI TERVEN Módosítssal érintett terület A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZERKEZETI TERVEN A Településszerkezeti terv T1/M-2 jelű módosítsa Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079 Készült az llami alapadatok felhasznlsval/északi irny a tervlap függőleges tengelyében 8

A Településszerkezeti Terv módosíts.../2015. ( 6. MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA ) hatrozatnak 3. melléklete MÓDOSÍTÁS JELLEGE 3. szmú módosíts Területfelhasznls és rendeltetés módosítsa A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP Településszerkezeti terv Ózd vros belterület a volt Törzsgyr területe Jóvhagyva: 124/KH/2011. (V. 19.). hatrozattal A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA A módosíts sorn az Ózdi Ipari Park területén tervezett MaNDA projekt ltal érintett területeken a sajtos adottsgok miatt javasolt az övezeti besorolsnak a jelenleginél nagyobb mértékű beépíthetőséget megengedő központi vegyes területfelhasznlsi egység besorolsra való módosítsa. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZERKEZETI TERVEN Módosítssal érintett terület A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZERKEZETI TERVEN A Településszerkezeti terv T1/M-3 jelű módosítsa Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079 Készült az llami alapadatok felhasznlsval/északi irny a tervlap függőleges tengelyében 9

A Településszerkezeti Terv módosíts.../2015. ( 7. MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA ) hatrozatnak 4. melléklete MÓDOSÍTÁS JELLEGE 4. szmú módosíts Területfelhasznls és rendeltetés módosítsa A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP Településszerkezeti terv Ózd vros belterület 11502/3 hrsz. Jóvhagyva: 124/KH/2011. (V. 19.). hatrozattal A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA A módosíts sorn az Ózd, Srli telepen a 11502/3 hrsz. önkormnyzati tulajdonú és a DOMAÉP Kft. tulajdonban lévő ingatlanok között indokolt az övezeti besorols tényleges Gksz rendeltetésnek megfelelő korrekciója. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZERKEZETI TERVEN Módosítssal érintett terület A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZERKEZETI TERVEN A Településszerkezeti terv T1/M-4 jelű módosítsa Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079 Készült az llami alapadatok felhasznlsval/északi irny a tervlap függőleges tengelyében 10

A Településszerkezeti Terv módosíts.../2015. ( 8. MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA ) hatrozatnak 5. melléklete MÓDOSÍTÁS JELLEGE 5. szmú módosíts Területfelhasznls és rendeltetés módosítsa A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP Településszerkezeti terv Ózd vros belterület 5193, 5194,5195 hrsz. Jóvhagyva: 124/KH/2011. (V. 19.). hatrozattal A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA A módosíts sorn az Alkotmny út 5-7. sz. alatti, korbban Rendőrőrsként és Bölcsődeként funkcionló, jelenleg mr funkciójt vesztett ingatlanok Gksz területbe történő tsorolsa nanotechnológiai kutató-fejlesztő tevékenység céljból. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZERKEZETI TERVEN Módosítssal érintett terület A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZERKEZETI TERVEN A Településszerkezeti terv T1/M-5 jelű módosítsa Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079 Készült az llami alapadatok felhasznlsval/északi irny a tervlap függőleges tengelyében 11

5. A HÉSZ módosítsa, rendelet tervezet 5.1 A HÉSZ MÓDOSÍTÁSA, RENDELET TERVEZET Ózd Vros Önkormnyzata Képviselő-testületének /... ( ) önkormnyzati rendelete az Ózd Vros Helyi Építési Szablyzatról és Szablyozsi Tervéről szóló 14/2011. (V.20.) önkormnyzati rendelet módosítsról Ózd Vros Önkormnyzata az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontja alapjn, valamint az épített környezet alakítsról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjban, valamint a 13. (1) bekezdésében kapott felhatalmazs alapjn, Magyarorszg helyi önkormnyzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdésében meghatrozott feladatkörében eljrva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrlt településfejlesztési stratégiról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajtos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 30. (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljró llamigazgatsi szervek véleményének kikérésével a partnerségi egyeztetést követően ÓZD VÁROS Helyi Építési Szablyzatról (HÉSZ) szóló 12/2010. (XII.29.) rendeletét (a tovbbiakban R ) az albbiak szerint módosítja: 1. 1) A R 10.. (2) bekezdés helyére az albbi rendelkezés lép: (2) Oldalkertek: Az oldalkertek méretének meghatrozsa OTÉK szerint történjen. 2. 1) A R 21.. (9) bekezdés kiegészül az albbi rendelkezéssel (9) A központi vegyes területek építési övezeteinek telkekre vonatkozó összefoglaló szablyozsa: Sajtos hasznlat szerint Alkalmazható Építési övezet jele Beépítési mód telekterület m 2 kialakítható legkisebb szélesség (m) Telekre vonatkoztatott zöldfelület % megengedett legnagyobb építmény magassg (m) beépítettség % Központi vegyes terület Vk Vk SZ 80 SZ-4 12,5 2500 SZ 2500 20 10 illetve a be nem épített terület 50%- 12,5 80 3. 1) A R 22..kiegészül egy új, 8) bekezdéssel az albbiak szerint: (8) Azokon a Gksz övezeteken belül, ahol a területi besorols lakóterületből vltozik gazdasgi övezetté az önlló lakófunkció megmaradhat, de új önlló lakófunkció nem engedélyezhető. 2) A R 22.. (8) bekezdés szmozsa (9) bekezdésre vltozik és kiegészül az albbi rendelkezéssel (9) A központi vegyes területek építési övezeteinek telkekre vonatkozó összefoglaló szablyozsa: 12

Sajtos hasznlat szerint Alkalmazható Építési övezet jele Beépítési mód telekterület m 2 kialakítható legkisebb szélesség (m) Telekre vonatkoztatott zöldfelület % megengedett legnagyobb építmény magassg (m) beépítettség % Kereskedelmi, szolgltató terület Gksz Gksz SZ 60 SZ-5 9,5 1000 SZ 1000 30 20 9,5 60 4. 1) A R 25.. (8) bekezdés kiegészül az albbi rendelkezéssel (8) A különleges területek telkekre vonatkozó összefoglaló szablyozsa: Sajtos hasznlat szerint Alkalmazható Építési övezet jele Beépítési mód telekterület m 2 kialakítható legkisebb szélesség (m) Telekre vonatkoztatott zöldfelület % megengedett legnagyobb építmény magassg (m) beépítettség % K-2 különleges intézményi területek K-2.1 SZ 40 SZ-1 16,0 5000 Büntetés végrehajtsi intézmény SZ 5000 20 40 16,0 40 5. 1) A Szablyozsi Tervek módosítsokkal nem érintett részei hatlyban maradnak. 2) A jóvhagys utn a Szablyozsi Terveket egységes szerkezetbe kell foglalni. Ez a rendelet a jóvhagyst követő harmincadik napon lép hatlyba... jegyző polgrmester Ózd, 2015.. hó A kihirdetés napja 2015..hó 13

5.2 A.../2015. (..) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET TERVEZET MELLÉKLETEI A Helyi Építési Szablyzat módosítsa.../2015. ( MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA 1. szmú módosíts A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET Ózd vros belterület 9259/2 hrsz. ) önkormnyzati rendelet 1. melléklete MÓDOSÍTÁS JELLEGE Területfelhasznls hatrvonalnak módosítsa, valamint övezeti szablyozs megadsa A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP Szablyozsi terv. Jóvhagyva az 14/2011. (V.20.) önkormnyzati rendelettel A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA A módosíts sorn az iparterület egy része különleges intézményi területre vltozik a börtön megépítésének elősegítése érdekében. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN Módosítssal érintett területek A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLAOZÁSI TERVEN A Szablyozsi terv T2/M1 szmú módosítsa Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079 Készült az llami alapadatok felhasznlsval/északi irny a tervlap függőleges tengelyében 14

A Helyi Építési Szablyzat módosítsa.../2015. ( MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA 2. szmú módosíts A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET Ózd vros belterület Móricz Zsigmond út Szövetkezeti út MÁV vgny Ózd-Stai közút ltal hatrolt terület A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA ) önkormnyzati rendelet 2. melléklete MÓDOSÍTÁS JELLEGE Területfelhasznls hatrvonalnak módosítsa, valamint övezeti szablyozs megadsa A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP Szablyozsi terv. Jóvhagyva az 14/2011. (V.20.) önkormnyzati rendelettel.a módosíts sorn az ÓAM Kft. és a tervezett börtön szomszédsgban lévő területen a mr részben meglévő Gksz övezeti besorolst indokolt a teljes területre kiterjeszteni. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN Módosítssal érintett területek A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLAOZÁSI TERVEN A Szablyozsi terv T2/M2 szmú módosítsa Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079 Készült az llami alapadatok felhasznlsval/északi irny a tervlap függőleges tengelyében 15

A Helyi Építési Szablyzat módosítsa.../2015. ( MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA 3. szmú módosíts A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET Ózd vros belterület a volt Törzsgyr területe ) önkormnyzati rendelet 3. melléklete MÓDOSÍTÁS JELLEGE Területfelhasznls hatrvonalnak módosítsa,valamint övezeti szablyozs megadsa A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP Szablyozsi terv. Jóvhagyva az 14/2011. (V.20.) önkormnyzati rendelettel A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA A módosíts sorn az Ózdi Ipari Park területén tervezett MaNDA projekt ltal érintett területeken a sajtos adottsgok miatt javasolt az övezeti besorolsnak a jelenleginél nagyobb mértékű beépíthetőséget megengedő központi vegyes területfelhasznlsi egység besorolsra való módosítsa.. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN Módosítssal érintett területek A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLAOZÁSI TERVEN Módosítssal érintett területek A Szablyozsi terv T2/M3 szmú módosítsa Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079 Készült az llami alapadatok felhasznlsval/északi irny a tervlap függőleges tengelyében 16

A Helyi Építési Szablyzat módosítsa.../2015. ( MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA 4. szmú módosíts A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET Ózd vros belterület 11502/3 hrsz. ) önkormnyzati rendelet 4. melléklete MÓDOSÍTÁS JELLEGE Területfelhasznls hatrvonalnak módosítsa,valamint övezeti szablyozs megadsa A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP Szablyozsi terv. Jóvhagyva az 14/2011. (V.20.) önkormnyzati rendelettel A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA A módosíts sorn az Ózd, Srli telepen a 11502/3 hrsz. önkormnyzati tulajdonú és a DOMAÉP Kft. tulajdonban lévő ingatlanok között indokolt az övezeti besorols tényleges Gksz rendeltetésnek megfelelő korrekciója. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN Módosítssal érintett területek A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLAOZÁSI TERVEN A Szablyozsi terv T2/M4 szmú módosítsa Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079 Készült az llami alapadatok felhasznlsval/északi irny a tervlap függőleges tengelyében 17

A Helyi Építési Szablyzat módosítsa.../2015. ( MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA 5. szmú módosíts A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET Ózd vros belterület 5193, 5194,5195 hrsz. ) önkormnyzati rendelet 5. melléklete MÓDOSÍTÁS JELLEGE Területfelhasznls hatrvonalnak módosítsa,valamint övezeti szablyozs megadsa A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP Szablyozsi terv. Jóvhagyva az 14/2011. (V.20.) önkormnyzati rendelettel A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA A módosíts sorn az Alkotmny út 5-7. sz. alatti, korbban Rendőrőrsként és Bölcsődeként funkcionló, jelenleg mr funkciójt vesztett ingatlanok Gksz területbe történő tsorolsa nanotechnológiai kutatófejlesztő tevékenység céljból.. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN Módosítssal érintett területek A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLAOZÁSI TERVEN A Szablyozsi terv T2/M5 szmú módosítsa Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079 Készült az llami alapadatok felhasznlsval/északi irny a tervlap függőleges tengelyében 18

A Helyi Építési Szablyzat módosítsa.../2015. ( MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA 6. szmú módosíts A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET Ózd vros Külterület 060 hrsz. ) önkormnyzati rendelet 6. melléklete MÓDOSÍTÁS JELLEGE Területfelhasznls hatrvonalnak módosítsa,valamint övezeti szablyozs megadsa A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP Szablyozsi terv. Jóvhagyva az 14/2011. (V.20.) önkormnyzati rendelettel A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA A módosíts sorn a 060 hrsz.-ú Szennyvíztisztító telep ingatlan DK-i szélén lévő, feleslegessé vlt, hasznlaton kívüli területen llategészségügyi (gyepmesteri) telep, llatmenhely létesítése Ennek megfelelően szükséges az övezeti besorols módosítsa Gip/2 llategészségügyi területre. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLAOZÁSI TERVEN Módosítssal érintett területek A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLAOZÁSI TERVEN A Szablyozsi terv T2/M6 szmú módosítsa Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079 Készült az llami alapadatok felhasznlsval/északi irny a tervlap függőleges tengelyében 19

LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-46-504-338 Fax: 06-46-504-339 mobil: 06-20-9692-361 E-mail: la.urbekft@chello.hu 6. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEKMÓDOSÍTÁSA EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁSBAN A VÁROS TÖBB TERÜLETÉN VÉLEMÉNYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ 6.1 A MÓDOSÍTÁS ELŐZMÉNYEI 6.1.1 A településrendezési terv módosítsnak kezdeményezése A Belügyminisztérium és a Büntetés-végrehajts Orszgos Parancsnoksga 2015. év elején felhívst tett közzé önkormnyzati tulajdonú, beépítésre sznt terület térítésmentes felajnlsra, börtön objektum építése céljból. Ózd Vros Önkormnyzatnak Képviselőtestülete a 44/2015.(III.26.) hatrozatval úgy döntött, hogy munkahelyteremtés elősegítésére térítésmentesen felajnlja a Magyar Állam részére börtön objektum építése céljra az önkormnyzati tulajdonban lévő ózdi belterületi 9259/2 hrsz.-ú beépítésre sznt ingatlant. A hatrozatban vllalta, hogy az ajnlattétel sikeres elbírlsa esetén amennyiben a börtön objektum Ózdon valósul meg a felajnlott ingatlan övezeti besorolst úgy módosítja Ózd Vros Településrendezési Tervében, hogy a területen engedélyezhető legyen az adott funkció elhelyezése. A Belügyminisztérium napokban közzétett döntése szerint az Önkormnyzat sikeresen plyzott. Ózdon mintegy 4.500 millió forint bekerülési költségű beruhzssal 500 fő fogvatartott elhelyezésére alkalmas börtön objektum épül, melynek üzemeltetése, működtetése mintegy 250 új munkahelyet biztosít a vros lakossgnak. A döntéssel aktuliss vlt a a Helyi Építési Szablyzatban jelenleg jelentős mértékű zavaró hatsú iparterületként (Gip-1/SZ-1) szereplő terület övezeti besorolsnak módosítsa. A Képviselő- testület a kérelmet előzetesen tmogatta a a 44/2015.(III.26.) hatrozatval. Ezen kívül még mintegy öt olyan vrosi és magnérdekből kérelemre történő módosítsi igény merült fel Településrendezési eszközök módosítsra, melyet a Képviselő-testület előzetesen tmogatott települési döntéssel. Ezeknek a módosítsi igényeknek szinte mindegyike munkahely teremtő beruhzst takar, illetve egyéb vrosi érdekeket hivatott biztosítani. Szintén a munkahely teremtő beruhzsok körét gazdagítja a MaNDA projekt barnamezős beruhzsa a Törzsgyr területén. 6.1.2 A Településrendezési eszközök módosítsa A módosítsi eljrs rendjét a településfejlesztési koncepcióról, az integrlt településfejlesztési stratégiról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajtos jogintézményekről szóló 314/2012 (XI.8). Korm. rendelet (a tovbbiakban: Rendelet) hatrozza meg. A módosíts a Rendelet 32. (4) bekezdés szerint egyszerűsített eljrst igényel, az albbiak szerint: (4) A településrendezési eszköz egyeztetése történhet az egyszerűsített eljrs szerint, amennyiben a településrendezési eszköz módosítsa sorn az albbi feltételek egyarnt teljesülnek: 20

a) a településszerkezetet meghatrozó műszaki infrastruktúra főhlózat nem vltozik, b) nem történik új beépítésre sznt terület kijelölése, kivéve, ha a képviselő-testület döntésében a módosítst gazdasgfejlesztő beruhzs megvalósulsa érdekében tmogatja és az legalbb 15 új munkahely megteremtését biztosítja, c) nem történik zöld, vízgazdlkodsi, erdő- és természetközeli terület megszüntetése. Esetünkben ezek a feltételek mindegyike fennll, ezért a Településrendezési eszközök módosítst egyszerűsített eljrsban folytatjuk le. A Településrendezési eszközökben, (Településszerkezeti és Szablyozsi tervek) az OTÉK 2012. augusztus 6-n hatlyos jelkulcsait alkalmazzuk. A Településrendezési terv módosítsa a hiteles llami alapadatok felhasznlsval készült. 6.2 A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ISMERTETÉSE: 6.2.1 A módosítssal érintett terület elhelyezkedése a településen belül: A módosítssal érintett területek döntően Ózd vros külterületén helyezkedik el, egy kivétellele, mely a külterületen, de mr jelenleg is beépítésre sznt területen helyezkedik el. 6.2.2 A módosítssal érintett területek 1. szmú módosíts: A rendezés célja: Ózd Vros Önkormnyzata plyzatot nyújtott be a Belügyminisztérium ltal kiírt Börtön Projekt plyzati felhívsra. A 44/2015. (III.26.) hatrozatban vllalta, hogy amennyiben a plyzat kedvező elbírlsra kerül, a Sajóvrkony-Tbla térségében lévő ipari terület DNY-i, mintegy 4,7 ha területének TRT szerinti besorolst úgy módosítja, hogy ott a tervezett börtön elhelyezhető legyen. Ennek megfelelően az ipari terület (Gip1) funkciót ennek megfelelően indokolt módosítani. A módosítssal érintett terület hatlyos rendezési terv szerinti besorolsa: A hatlyos Településrendezési terv a módosítssal érintett területet Gip1 egyéb iparterület kategóriba sorolja beépítésre sznt területként. Övezeti szablyozsa Gip-1/SZ-1/SZ-30-22,5-5000 21

A módosítssal érintett terület tervezett besorolsai Kivonat a módosított Településszerkezeti Tervből Kivonat a módosított Szablyozsi tervből A módosított Településrendezési eszközök a módosítssal érintett területet K-2.1/SZ-1/SZ-40-16-5000 Különleges intézményi övezetbe sorolja, büntetés végrehajtsi sajtos rendeltetéssel hatrozzk meg területfelhasznlsi egységbe sorolja. A beépítésre sznt terület hatrt a kialakult közlekedési terület hatrra helyezi t, fenntartva a korbban meghatrozott védett zöldterület. 22

A rendezés vrható hatsai: A tervezéssel érintett jelenleg beépítetlen terület javasolt szablyozsa és beépítése nem jelent jelentős többlet környezetterhelési értéket a környezetre és védett területekre. A trsadalmi hatsa pozitív, mivel mintegy 250 munkahely megteremtéséről van szó. A tmogatsi szerződét a 6.4. Terviratok tervfejezet tartalmazza. 2. szmú módosíts: A rendezés célja: Az Ózdi Acél Művek Kft. és a tervezett börtön szomszédsgban lévő területen a 25.szmú orszgos főútvonal melletti Móricz Zsigmond út Szövetkezeti út MÁV vgny Ózd- Stai közút ltal hatrolt területen a mr részben meglévő Gksz övezeti besorolst indokolt a teljes területre kiterjeszteni, hogy a megindult lakóterület folyamatos tépülésének lehetősége biztosított legyen, és a gazdasgi funkció vlljon elsődlegessé, hiszen a terület a zajterhelésnek kitett helyen terül el. A módosítssal érintett terület hatlyos rendezési terv szerinti besorolsa: A hatlyos Településrendezési eszközök a módosítssal érintett területet Lf-02/O-30-4,5-600 Falusias lakóterület övezetbe sorolja beépítésre sznt területként. A módosítssal érintett terület tervezett besorolsa: A hatlyos Településrendezési eszközök a módosítssal érintett területet a tömbben mr kijelölt Gksz-SZ-3/SZ-60-7,5-1000 Kereskedelmi szolgltató gazdasgi területbe sorolja t, mely a vroskapuban szerencsésebb rendeltetés, hiszen a lakóterület zajterhelésnek kitett, a tervezett börtön közvetlen közelében helyezkedik el, így fokozatos tépítése mindenképpen szakmai szempontból helyeselhető. Kivonat a módosított Szablyozsi tervből A rendezés vrható hatsai: A tervezéssel érintett jelenlegi lakóterület javasolt szablyozsa folyamatos tépülése nem jelent jelentős többlet környezetterhelési értéket a környezetre és védett területekre. A zajterhelés miatt a funkció vlts kívnatos a fokozatos tépülést lehetővé téve. 23

A tervezéssel érintett jelenlegi lakóterület javasolt szablyozsa folyamatos tépülése nem jelent jelentős többlet környezetterhelési értéket a környezetre és védett területekre. A zajterhelés miatt a funkcióvlts kívnatos a fokozatos tépülést lehetővé téve. 3. szmú módosíts: A rendezés célja: Az Ózdi Ipari Park területén tervezett MaNDA projekt ltal érintett területeken a sajtos adottsgok miatt javasolt az övezeti besorolsnak a jelenleginél nagyobb mértékű beépíthetőséget megengedő (80 %) beépítettségi mértéket megengedő övezeti szablyozsnak megengedése. Ez a terület rendeltetésének megfelelő tsorolssal jr, a különleges terület rendeltetést a Központi vegyes területi besorols vltja fel, mely megfelel a tervezett funkcióknak és a terület vrosszerkezetben betöltött szerepének.. A volt Törzsgyr területének fokozatos talakulsa szép példja a barnamezős, vrosközpontban lévő területek újrahasznosítsnak, főként annak tükrében, hogy műemléki épületek környezetében, részben azok felhasznlsval valósul meg.. A módosítssal érintett terület hatlyos rendezési terv szerinti besorolsa: A hatlyos Településrendezési eszközök a módosítssal érintett területet K-2-SZ-4//SZ-50-12,5-5000 Különleges intézményi övezetbe sorolja. Az övezetben a beépítési szzalék OTÉKtól megengedőbb, teht javítsa indokolt. A módosítssal érintett terület tervezett besorolsa: Az övezetben olyan műemléki épületek vannak, melyeknek a kialakult beépítettsége eléri a 80 %- ot, ezért olyan megoldst kell vlasztani a rendeltetés meghatrozsra, mely ezt lehetővé teszi. Így a terezett rendeltetés a Központi vegyes területfelhasznls, mely a régi gyri vrosközpont szerepéhez illeszkedik és be tudja fogadni a tervezett funkciót. Kivonat a módosított Szablyozsi tervből A tervezett övezet Vk-SZ-4/SZ-80-12,5-2500, amely a központi vegyes területi rendeltetéssel tudja biztosítani a szükséges, a projekthez elengedhetetlen övezeti paramétereket. A rendezés vrható hatsai: A MaNDA projekt hatsra a volt barnamezős Ózdi Acél Művek Törzsgyri területén új, a vros életében jelentős kulturlis beruhzsok valósulnak meg, kivltva részben az ipari funkciót, illeszkedve a régi gyri központ műemlék együtteseihez, egy új minőségű vrosközpont és idegenforgalmi vonzerő valamint munkahelyteremtő beruhzsok létrehozsval A MaNDA projektre vonatkozó altmasztó munkarészeket a 6.4 Terviratok tervfejezet tartalmazza. 24

4. szmú módosíts: A rendezés célja: Az Ózd, Srli telepen az önkormnyzati tulajdonú és a DOMAÉP Kft. tulajdonban lévő ingatlanok között indokolt az övezeti besorols tényleges hasznlatnak megfelelő korrekciója. A területet az Önkormnyzat mr értékesített, most ennek a területnek a szablyozsa kerül módosítsra a kialakult viszonyok szerint. Az elvégzett telekalakíts A módosítssal érintett terület hatlyos és tervezett rendezési terv szerinti besorolsa: A jelenleg meglévő Gksz-SZ4 és Vt-SZ1 övezetek hatrvonala módosul a telekalakíts szerint az övezeti hatr módosítsval a szablyozsi tartalom megtartsa mellett. Kivonat a módosított Szablyozsi tervből 25

A rendezés vrható hatsai: A módosítsnak jelentősebb vrosszerkezeti vrosépítészeti hatsa nincs, egy működő vllalkozs kap lehetőséget a fejlődésre. 5. szmú módosíts: A rendezés célja: Az Alkotmny út 5-7. sz. alatti, korbban Rendőrőrsként és Bölcsődeként funkcionló, jelenleg mr funkciójt vesztett ingatlanokban a tulajdonos nanotechnológiai kutató-fejlesztő tevékenységet kívnna folytatni. A munkahelyteremtő beruhzs megvalósítsnak elősegítése céljból kérte a terület övezeti besorolst úgy módosítani, hogy a tervezett tevékenység végzésére lehetőség legyen. A területi adottsgok ezt lehetővé teszik. A módosítssal érintett terület hatlyos rendezési terv szerinti besorolsa: A módosítssal érintett terület hatlyos besorolsa Központi vegyes terület Vk SZ1/ SZ-40-9,5-1000 övezet, mely nem alkalmas a tmogatott gazdasgi funkció befogadsra. A módosítssal érintett terület tervezett besorolsa: A tervezett besorols Kereskedelmi szolgltató gazdasgi terület Gksz-SZ5/SZ-60-9,5-1000 övezet, mely alkalmas a tervezett tevékenység befogadsra. Kivonat a módosított Szablyozsi tervből A rendezés vrható hatsai: A rendezés hatsra a régi Gyri központ környezetében a hasznlaton kívüli épületek újrahasznosítsa, megújítsa megtörténhet. 6. szmú módosíts: A rendezés célja: A Kovcs-Hagyó Gyula út térségében tallható Szennyvíztisztító telep teljes rekonstrukciója megtörtént. A 060 hrsz.-ú ingatlan DK-i szélén lévő, feleslegessé vlt, hasznlaton kívüli épületekben, területen llategészségügyi (gyepmesteri) telep, llatmenhely létesítése célszerű a jelenleg bérelt területen lévő telep kivltsra. Ennek megfelelően szükséges az övezeti besorols módosítsa. 26

A módosítssal érintett terület hatlyos és tervezett rendezési terv szerinti besorolsa: A módosítssal érintett terület hatlyos és tervezett rendezési terv szerinti besorolsa is Gip-2 egyéb iparterület, melyben csak az övezeti szablyozs módosul a mr a rendeletben szereplő llategészségügyi elltst biztosító Gip-2SZ3/SZ-50-7,5-1000 építési övezetre. Kivonat a módosított Szablyozsi tervből A rendezés vrható hatsai: A vrosrendezési hats pozitív, hiszen a szennyvíztelep rekonstrukciója utn hasznlaton kívül maradt épületek újrahasznosítst teszi lehetővé egy a vros szempontjból kiemelt program szmra. 7. szmú módosíts: A HÉSZ elő-, oldal-, htsókertekre vonatkozó előírsait a magasabb rendű jogszabllyal (OTÉK) szükséges összhangba hozni, mely csak rendelet módosítst igényel, a szigorúbb szablyok eltörléséről rendelkezik. Összefoglalva a javasolt beépítések és a településendezési terv módosítsai tekintettel arra, hogy: a terület rendeltetése kialakult, vagy beépítésre sznt ipari és egyéb terület, a területen belül nem ll fenn a veszélye környezeti érték sérülésének a terület örökségvédelemmel érintett ugyan, de kifejezetten ezek megóvsa kerül előtérbe módosítssal érintett területek zöldfelületeket nem szüntetnek meg és erdőterületeket sem érintenek új beépítésre sznt terület kijelölésére nem kerül sorterület nem jr a környezetterhelés szmottevő növekedésével és a biológiai aktivits csökkenésével és természeti értékek sérülésének veszélyével. A Képviselő-testület előzetesen települési döntéssel tmogatta a településrendezési eszközök módosítsra irnyuló kérelmeket a gazdasgfejlesztés elősegítése érdekében. A humn infrastruktúra fejlesztés tekintetében pedig a tervezett fejlesztések munkahelyteremtő beruhzsok jótékony hatssal lehetnek a község életére. 27

6.3 ÁLTALÁNOS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 6.3.1 Az Orszgos Területrendezési Terv és a Településszerkezeti Terv összhangjnak igazolsa Az Orszgos Területrendezési tervnek való megfelelőség kérdésében megllapítható, hogy a tervezett Településrendezési terv módosítsok nem ellentétesek az Orszgos Területrendezési tervvel. A tervezett módosítsok települési térségen belül történnek. A tervező nyilatkozza, hogy térségi övezetekkel és az infrastruktúra hlózatokkal való érintettség hinya miatt nincs szükség külön vizsglatokra. 6.3.2 Borsod-Abaúj-Zemplén Megye Területrendezési Terve és a Településszerkezeti Terv összhangjnak igazolsa A Borsod-Abaúj-Zemplén megyei területrendezési tervnek való megfelelés tekintetében megllapítható, hogy a tervezett Településrendezési terv módosítsok nem ellentétesek a magasabb rendű tervekkel, így Borsod-Abaúj-Zemplén Megye Területrendezési tervével. A tervezett módosítsok települési térségen belül történnek. A tervező nyilatkozza, hogy térségi övezetekkel és az infrastruktúra hlózatokkal való érintettség hinya miatt nincs szükség külön vizsglatokra. 6.3.3 Közmű altmasztó munkarész A hatlyos településrendezési terv közműves altmasztó munkarészei nem vltoznak. A módosítssal érintett területek nem újonnan beépítésre sznt területek, ahol az ellts biztosított, ezért a meglévő és a módosíts előtti területhasznlathoz a tervezett energia és viziközművek kielégítik az igényeket. A módosíts nem korltozza a hírközlési, tvközlési infrastruktúra fejlődését. 6.3.4 Közlekedési altmasztó munkarész A módosítsok nem érintik a meglévő és a hatlyos Településrendezési tervben lévő tervezett és meglévő közlekedési hlózatokat. 6.3.5 Örökségvédelem Az örökségvédelmi hatstanulmny a korbbi településrendezési terv módosítsa sorn elkészült. Védelemmel érintett területet és ingatlant a tervezett módosítsok tartalmaznak, de azok megóvsról a tervezett projektek kifejezetten gondoskodnak.. 6.3.6 Természet és tjképvédelem A tervezett településrendezési terv módosítsok nem érintenek természetvédelmi területeket, azok a terület szomszédsgban helyezkednek el. 6.3.7 Környezetvédelem A tervezett településrendezési terv módosítsok nem jrnak a környezet terhelések szmottevő növekedésével. A környezeti értékelés lefolytatst az illetékes llamigazgatsi szervek nem tartottk szükségesnek. 6.3.8 Biológiai aktivits érték szmíts A biológiai aktivitsi érték vltozsainak vizsglatra a településrendezési terv módosítsa kapcsn nincs szükség, mivel új beépítésre sznt terület kijelölésére nem kerül sor. Az épített környezet alakítsról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény II. Fejezet A TELEPÜLÉSFEJLESZTÉS ÉS A TELEPÜLÉSRENDEZÉS A településfejlesztés és a településrendezés célja és alapvető követelményei 7. (3) b) bekezdés az albbiakat rögzíti: b) újonnan beépítésre sznt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatsi területének biológiai aktivits értéke az tminősítés előtti aktivits értékhez képest nem csökkenhet. Miskolc, 2015. november 10. Lautner Emőke vezető településtervez TT-1-05-0079 28

6.4 TERVIRATOK ÓZD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSÁHOZ 29

é ő é é ő ü ü é é ő ö é ő Ó Ö é ő ü é é í é ü é í é ó Á é é ö ö é í é é é ő ü ú ő é é ö é í é ő ü ú ö Ó Ö é ííé Á é é ö ö é í é é ó í ü ű ü ű é ű é í é ü ö é í ő ű é é é É Á ő í ó ö ú ü é ő ó é í é éé ü é é é ő ó é ó ó í é ő é ő ü ú ö Ó Ö í é ó é ü ö é é é ő ö é í ö ö Ó í é é ű ö ő ü é é é é é é é é í é é é ő ö é ö é ő ő é ű é ő ú ö Ó Ö ö ö Ó í é é é í é ő é í é é é í é Á é é ö ö ű ö ő ü é é é é é é í é é ő ő é ű é ő é ö é é ö é ő é ü é é ü é é ő ó ó é ö é é é ö ö ő í é ő ő é

é ő ü é í é ö ö é í é ó ö ú ó í Ó é é é É í é é ő ó é ő ő é ű

Ó Á Ó Á Á Á ü í Á ö É É É é é Ö É ó í Éí ó ó ü É ü é ü ó Á ü É ö ó é ó Á ü ó É Á é

Ó é é é í é é ó íí ó é í é é É é é é é é í é

Ó é Ó ó ü ó é ó é É é é ó í ó í é é é é í é ó ó Ü é é ó ó é íó í

ó Á Á Á É Á ó ö é é é í í é é é é é é í é ó é é ü é é é é é ó é é ó é í é é é ű é ó é í ó ó é é é ó é é ó í í ó ó é ó ú í í é é é é í í ó í ó é é é é é é

Ó ú Á Á É Á ó ö ü é ó é é é é í ó ó ü ü ó ó é í é é é é é é ó ó é é é ó ö í é é ó ó í é í é í é é ó é ű é é é é é é í í ó ü ó ó ú é í ó é ü é é ó é ó é É é ü

Ó é é é é É é ó ó í ó é í é é é é é í í í é í é é é ó é í ó í é í í é é ú ő é ó ó é í é é í é í ó í í é í é é é é ó é ó é í é ó é é é

í Ó í í é ó ó ó é Ó é ó Ó ó ó í é í é é é í é é é í é é óí ó é é ó í ó é ó é É é ó é ó í é í é é é ó é é é é é ó é ó ó é é é ú é é ó í é é é ó é Ó ó ó í é é é é ó ó ó é ó ó é é é é ü í

Á é Á ó ó é í é ó ö Ú Á ü ú ö ó í í ö ú é é ó Ó Ú Á ü é ö é é é ő Ö Ú É ú é í ó é é ó Ü É í é é é é ó Ű É ú é í ó é ó Ú É ö ú é ü ö ü É é ö ú É É ó ö ü é Ú í ú Ú Á é í é é ü é é ó í ö ö é ó é ó ú é öó é ó ú ú ú Á Á Ó Ö í Ó é ü ö ö é ó ó í é ö é é é ó é ö é é é í ü Á Ó ö é ü ö ü

Ó ú Á í Á ú Á ö É Á Á Á Á ó Á É Á Á Á ó ö É Á ó í Á É É ó í é é ó é ü é ó öó é é é ö í é ö é é ű ó ó ó ü é ó ó í ö é é ó í ó ú í é ö í é ü ö é é é ö í ö é é é ö ö é é ü ü é ö ü é é é í é é ö é í é ó éí é é ö é é ú ó ó é é é é ö ü é ö ö í ó ó í í é ü é é í ó ö í ö ö í é ö é ü é ö é é í é ö ö ö é Ó ó í ó Ú Á ó ó ö ö é ü ö é é é ü ö é í ó é é é é ö Ó Ú Á

Ó Ú Á

Ó í é é í é é í í é é í é ó ó é í é É é é Ó é é ú é é Ó ö é í í

Ó é ó é é é é ó é ü é é é ó é é é ó é é

Ö Ö é ö ö é ö ü ő ó ö é é ő ő ó ó í ö ö é ö ü ő ó ö é é ó ó ó ő ó ó ó ó í ő ó ó ó é é ö ó é é é ü é é é ö é é é é í ó é ő ö ó ő ú ö é é ö ó é é ü ú ü é í é é ü é é é ő é é é ö é ó ö é ö ő é ü ó é ö é é é ö ó é é ű ö ő é é é ő ü é ö é ó é é é é é ö ő é é é é é ö ő é é é é ó ő ö é ó ó ó ó ó é é é ü é é í é ö ó ö é É é í ű ó í ö ü ő ö ó ü ó ő é ű ü é í ó ó ő é ű ó í í ó é ű í é é ő ó ó é ö é é é é é í ö í ó é é é ó ó ó é ö é é é ö é é é ó é ö ő ó ó é ú ü é í é ö ó ü Ó ö ú é ő é ö é ő ö é ő

Ö Ö é ó é ö ó í ö é ó í ü ő ö é É é é ó ó é í é é ó í ó ü ö é ö ü ó ö ó é ó í é é é ü é é í ü é é ő é ű ü ó ó í é ú é ó í ö ü é í ő ú é é é ö ó ó ó ó ó é ó é ú ó ó ó ó ó é ó ó ó é ö é é é ö ó ú ö é é é ü ó é ö ü é é í é ú é é ü é é é é é é ü é é é é é ö ó é é é é é ő ű é ó é ó ö é É é í ű ó í ö ü ó ó ó é ű ü é í é í é ü é é í é ü ó é é é é ö ö é é ó ö é ó é é ó ú ü ó ú é ó é é í ü é í é ó é é é é ü é ú ó é é ö ü ó ó í ó ó ö é é ó é é é ó ó í ö é ó ó é é ű é ó é ü ö é é ü ó

ö Ö é ü é ó ó é ó ö é ó é ú é é ó ó é é é ű ö é é ü é ó ó é é é ó í é é é ú é é ü é é ü ó ö é ó í ó ó ü ö ó ó ö ü ő ö ó ü ó ő é ű ü é í ó ó ó é ű ó í í ó é ű í é é ő ó ó é ö é é é ö ó é ó ó ó é ö é é é é é é ő é ü ó ó ó é ö é é é í ó ó ó é ö é é é é í ö ó é é é ó ó ó é ö é é é ö é é é ö é ö ő ó ő é ú ü é í é ö ó ü ü ö ö é ő ü é ő ö é ő ö é ő í ó é é ö ő í ö é ó í ü ő ó ü é ó ó é í é é ó í ó ü ö é ö ü ó ö ó é ó í é é é ü é é í ü é é ó é ű ü íó ó í é ő í ö é ö ó é é é ó ü é é ó ö í ö é ö é ó é é é ó ó ü é é ő ö é ö ó ó ó ü é é ó ö í é ö ó ö ó é ó ó ó é ö é é é ó ó é ó ó é é é