BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA T Á R G Y A L Á S O S E L J Á R Á S B A N VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 2 BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA T Á R G Y A L Á S O S E L J Á R Á S B A N TELEPÜLÉSTERVEZÉS: KOVÁCS PÉTER TT-02-0656 2018. JÚNIUS.

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 3 T A R T A L O M J E G Y Z É K I. JÓVÁHAGYÁSRA NEM KERÜL MUNKARÉSZEK 1. EL ZMÉNYEK... 4. 2. A MÓDOSÍTÁS HELYSZÍNEI... 5. 3. A MÓDOSÍTÁSI SZÁNDÉK BEMUTATÁSA... 6. 4. ALÁTÁMASZTÓ SZAKÁGI MUNKARÉSZEK... 21. 5. A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA... 27. II. JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 1. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSÁNAK HATÁROZAT-TERVEZETE... 27. 2. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSÁNAK RENDELET-TERVEZETE... 31. III. MELLÉKLETEK 1. SZÁMÚ MELLÉKLET: ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISEL -TESTÜLETÉNEK TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI DÖNTÉSE... 33.

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 4 BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA T Á R G Y A L Á S O S E L J Á R Á S B A N 1. EL ZMÉNYEK I. JÓVÁHAGYÁSRA NEM KERÜL MUNKARÉSZEK Balatongyörök Község Önkormányzata az egységes szerkezeti tervét a 82/2005. (IV.29.) határozatával, a Helyi Építési Szabályzatát a 17/2008. (XII.19.) rendeletével fogadta el. Jelen módosítást a Balatoni Bringakör kerékpáros útvonal Balatongyörökre es szakaszának tervezett fejlesztéséhez kapcsolódó, szükséges változtatások, pontosítások indokolják. A szükséges módosítások alapvet en nem változtatják meg a település f infrastruktúra hálózatát, a község kialakult f szerkezetét, a település fejlesztési céljaival továbbra is összhangban van. A fejlesztések jellemz en a meglév kerékpáros nyomvonalak min ségi fejlesztését célozzák, mely több helyen együtt jár a kerékpárút szélesítésével, kisebb nyomvonalkorrekciókkal, melyek a szabályozási vonalak pontosítását, a kerékpárút területének rendezését, néhány esetben a nyomvonal ábrázolását igénylik. A módosítás a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökr l, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekr l szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban: Elj.) 45. (2) a) pontja szerint az országos településrendezési és építési követelményekr l szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (továbbiakban: OTÉK) 2012 augusztus 6.-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek alkalmazásával történik, a hatályos tervekkel összhangban. Balatongyörök Község Önkormányzata Képvisel -testülete a szükségessé váló településrendezési eszközének módosítását megalapozó településfejlesztési döntését 22/2018 (II.15.) határozatában meghozta (Ld.: 1. számú melléklet). Az egyes közlekedésfejlesztési projektekkel összefügg közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelent ségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelölésér l szóló 345/2012. (XII. 6.) Korm. rendelet 1. melléklet 1.198. pontja értelmében a Balatoni Bringakör komplex fejlesztése nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelent ségű beruházásnak min sül, ami így megfelel az Elj. 32. (6) bekezdés a) pontjában foglaltaknak, mely alapján a településrendezési eszközök módosítása tárgyalásos eljárásban történik. Önkormányzat a tervezés el tt, a teljes körű nyilvánosság biztosításával döntött a partnerségi egyeztetés szabályairól. Ezt követ en Balatongyörök Község Önkormányzata megbízta az 5T Építészeti és Városfejlesztési Kft-t településfejlesztési döntésében meghatározott tervezési munka elvégzésével. A tervezési munka a generáltervezéssel megbízott tervez cégnél dr. Kovács Péter településrendez tervez (TT-02-0656) irányításával készül.

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 5 2. A MÓDOSÍTÁS HELYSZÍNEI A településrendezési terv rajzi részeit érint módosítása a település belterületén és külterületén helyezkedik el az alábbiak szerint.

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 6 3. A MÓDOSÍTÁSI SZÁNDÉK BEMUTATÁSA A módosítás célja a Balatoni Bringakör kerékpáros útvonal fejlesztéshez kapcsolódóan, a szakági úttervekben megfogalmazott fejlesztések, korrekciók megvalósításához szükséges terület biztosítása érdekében Balatongyörökre településrendezési eszközeinek módosítása. A kerékpárút fejlesztéshez kapcsolódó tervezés el zménye a Közlekedésfejlesztési Koordinációs Központ (KKK) által a KÖZOP-5.5.0-09-11-2012-0004 azonosítószámú projekt keretében (2014. évben) elkészíttetett a Balatoni Bringakör Kerékpáros útvonal fejlesztését megalapozó megvalósíthatósági tanulmányban foglaltak, valamint a NIF Zrt. és az érintett önkormányzatok között 2017. április 3-án történt egyeztetések. NIF Zrt. megbízásából a Gyenesdiás-Balatongyörök szakasz tervezési munkáit a F mterv Zrt. - Unitef'83 Zrt. - Tura-Terv Kft. - Via Futura Kft. Tervez i Konzorcium végzi. A Balatoni Bringakör kerékpáros útvonal Balatongyörökre es szakaszának útépítési engedélyeztetése folyamatban van. A kerékpárút megvalósíthatóságának feltétele a településrendezési tervnek való megfeleltetés. A módosítás során a szerkezeti terven jelölt kerékpár úthálózat pontosítása történik, a helyi építési szabályzat mellékletét képez szabályozási tervlapokon pedig a meglév nyomvonal mentén a közterületszabályozás pontosodik. A szabályozási tervlapokon azok a szakaszok, ahol a tervezett kerékpárút nyomvonala/kisajátítással érintett része a hatályos tervekben már közlekedési területbe van sorolt, nem kerülnek külön bemutatásra, tekintettel, ott nem módosulnak a szabályozási tervlapok. A Vonyarcvasheggyel közös településhatártól mintegy 250 m-es szakaszon a szerkezeti tervben nem jelenik meg a kerékpárút nyomvonala, ezt követ en azonban mind a szerkezeti, mind a szabályozási terv tartalmazza a Balatoni Bringakör nyomvonalát. A rendezési tervi nyomvonaltól való eltérés tapasztalható a tervezett Böngyér utcai szakasz esetében. Itt a rendezési tervi nyomvonal a hétvégi házas üdül területet a Balaton fel l megkerülve a Horgász utcán vezet. A rendezési tervi nyomvonaltól való eltérés mutatkozik a 71 sz. f út mellett vezetett, már megépült kerékpárút esetében is. A rendezési tervi nyomvonal ezen a szakaszon (a településhatártól a Magyarágyi út meghosszabbításáig) a vasút mellett jelöli a kerékpárutat. A rendezési terv több helyen más nyomvonalakat is jelöl párhuzamosan az országos hálózat nyomvonalával, de ezek nincsenek ellentmondásban a tervezett megoldással, annak helyi hálózati elemként való kiegészítéseként tervezettek. A Balatoni Bringakör balatongyöröki szakaszának a teljes hossza 6543 m. A szabályozási terven, ebb l a továbbiakban részletezett szakaszokat érinti a szabályozási szélesség módosítása az alaptérképi változásokból adódó eltérés korrigálása, valamint a szabályozási elemek pontosítása.

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 7 A kerékpárút fejlesztés Balatongyörök területét érint elemeit a Tervez Konzorcium BGY_A_03.01_E jelű terve (Átnézeti helyszínrajz) mutatja be (kivonat):

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 8 A tervezett fejlesztéseket a Tervez konzorcium által készített engedélyezési és kiviteli útépítési tervek az alábbiak szerint tartalmazzák: Szakasz neve BGY-É-1 Engedély köteles rész megnevezése Kisajátítással járó szélesítés BGY-F-1 - BGY-É-2 Kisajátítással járó korrekció BGY-F-2 - BGY-É-3 BGY-É-4 Szakasz neve Kisajátítással járó szélesítés, korrekció Engedély köteles rész megnevezése Szakaszösszesítő táblázat Szakasz leírása Zala és Veszprém megyék határa és a nemrég épített kerékpárút szakasz kezdete között; Balatongyörök 1. szakasz (760 m): A 71 sz. főút szelvényezés szerinti bal oldalán jelenleg meglévő kerékpárutat az eredeti nyomvonalát követve szélesítettük a Balaton felé, csatlakozva a Balatoni Bringakör Veszprém megyei szakaszának tervezett kialakításához (Trenecon Kft. által KEL1140 számon készített Balatonederics - Ábrahámhegy közötti tervezési szakaszra vonatkozó terv). Meglévő, megmaradó kerékpárút szakasz (1210 m): Mintegy egy kilométer hosszon a 71 sz. főút mentén halad, majd délre fordul az ún. Szépkilátónál a főútba csatlakozó, a Balatongyöröki Castrum Camping és Üdülőfalut feltáró burkolt út mellé. Építési vagy forgalomtechnikai beavatkozás nem szükséges. Ugyanakkor a Mandulás úttal alkotott csomópontban a forgalmi rend kismértékű átalakítását terveztük (KRESZ-táblák, elsőbbségszabályozás). A vasúti keresztezés térsége; Balatongyöröki korrekció (48 m): A meglévő kerékpárutat egy rövid korrekcióval ráfordítottuk a kempinget kiszolgáló útra (18 m), még a vasúti átjáró előtt. A megmaradó, de a Bringakör részét nem képező kerékpárút, és a hozzá tartozó labirintkorlátos átvezetés használhatóságát továbbra is megtartjuk, további üzemelését terveztük. A kerékpáros útvonalat nyomkijelöléssel vezetjük át a vasúton, az útburkolat és az átjáró egyidejű felújítása mellett (38 m). A vasúti keresztezés biztosítási módján nem változtatunk, A meglévő labirintkorlátos átvezetés mellett a kerékpárosok a közúti átvezetést is használatba vehetik, megfelelően a valós kerékpáros igényeknek. Balatongyöröki Castrum Camping és Üdülőfalu kiszolgáló útja (168 m): A meglévő burkolatra kerékpáros nyom kerül kijelölésre. A kemping és a Simándy József sétány közötti szakasz; Balatongyörök 2. szakasz (1670 m): A vasútvonallal párhuzamosan haladó meglévő kerékpárút szélesítésre kerül a vasút terület határa, a természetvédelmi szempontok valamint a meglévő beépítés, mint kötöttségek figyelembe vételével. Megjegyzés: Hivatkozva Balatongyörök Község Önkormányzatának BGY/475-11/2018 ügyiratszámú (kelt: 2018.06.05.) közútkezelői hozzájárulására, és a Zala Megyei Kormányhivatal ZA/ÚO/NS/A/39/27/2018 ügyiratszámú (kelt: 2018.06.14) hozzájárulására, a BGY-É-3 szakaszon a 0+330 1+260 km szelvények között, az ingatlanok megközelítésének biztosítása okán, a forgalomtechnikai kialakítás nem kerékpárútként, hanem személygépjárművel igénybe vehető utcaként lett megtervezve. Balatongyörök 2/A. szakasz a Simándy József sétányon vezetett 187 m hosszú útszakasz burkolata, annak lokális burkolati hibái miatt felújításra kerül, továbbá a kétoldali süllyesztett szegély kialakítása miatt, minimális burkolatszélesítés szükséges. A vasúton átvezető gyalogos híd térségében új kerékpáros pihenőhelyet irányoztunk elő. Szakasz leírása BGY-F-3 A Simándy József sétányon vezetett 246 m hosszú szakasz a Balatongyöröki Strandot a Kossuth Lajos utca felől feltáró sétány meglévő burkolatán nyomkijelölés történik. BGY-É-5 Járdaépítés A Kossuth Lajos utcát követő, rendezvényterület mellett haladó szakasz, Balatongyörök 3/A. szakasz (131 m): A jelenleg üzemelő osztatlan közös gyalog- és kerékpárutat osztott gyalog- és kerékpárúttá alakítjuk, a szükséges burkolat felújítást előirányozva. BGY-F-4 A rendezvény terület és a Szilváskeri utca közötti szakaszon - Balatongyörök 3/B. szakasz (162 m): A jelenleg üzemelő osztatlan közös gyalog- és kerékpárutat önálló kerékpárúttá alakítjuk, a szükséges burkolat felújítást előirányozva. BGY-F-5 - A Böngyér utcán vezetett szakasz (272 m): A meglévő lakóutca burkolatán kerékpáros nyomot jelöltünk ki. BGY-É-6 A Böngyér utcát követő, a vasútvonallal párhuzamosan vezetett Balatongyörök 4/A. szakasz (614 m) : A Kisajátítással vasútvonal mentén haladó meglévő, osztatlan közös gyalog- és kerékpárutat szélesítettük és soroltuk át járó szélesítés kerékpárúttá. BGY-É-7 - BGY-É-8 Kisajátítással járó építés és szélesítés A vonyarcvashegyi Park Kempinghez, illetve a Szent Mihály kápolnához vezető út keresztezése előtti - a vasúttól déli irányban eltávolodó Balatongyörök 4/B. (554 m) szakasz: Az osztatlan közös gyalog- és kerékpárutat szélesítettük és soroltuk át kerékpárúttá, a vasúti terület határa, és a fokozott természetvédelmi szempontok figyelembe vételével. Balatongyörök Vonyarcvashegy közös szakasz (464 m): Osztatlan gyalog és kerékpárutat terveztünk a kempinget kiszolgáló út mentén, azzal lényegében párhuzamosan vezetve: az út bal oldalán a meglévő osztott gyalog- és kerékpárutat kiszélesítve Vonyarcvashegy Petőfi Sándor utcáig. A tervezett létesítmény folyópályán keresztezi a Balatongyörk-Vonyarcvashegy településhatárt. A teljes szakaszra vonatkozó részlettervek jelen tervdokumentációban kerülnek bemutatásra.

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 9 El z ek alapján, az úttervez k adatszolgáltatása szerint, a településrendezési eszközökben a következ módosítások szükségesek: Külterület: 1. Balatongyörök Vonyarcvashegy közös közigazgatási határától 250 méteres szakaszon a Sza-1 jelű, külterületi szabályozási tervlap tartalmazta a kerékpárút nyomvonalát azonban az nyomvonal korrekció miatt az eddig jelölt nyomvonaltól délre es, közút besorolású ingatlan is közlekedési övezetbe kerül át. Ezen kívül az alábbi kivágat jobb oldalán a szabályozási szélesség növekedet az új nyomvonal alapján. Hatályos állapot Tervezett állapot

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 10 2. A Szépkilátótól északra vezet Balatongyöröki Castrum Camping és Üdül falut feltáró burkolt út és az ahhoz kapcsolódó 71 sz. f út mellett a Mandulás utcáig a már meglév kerékpárút átvezetése történik a rendezési tervekre. Az Sza-1 jelű, külterületi szabályozási tervlapra ezért az érintett szakaszon szabályozási szélesség növelése és a kerékpárút jelölése történik a már meglév nyomvonal alapján. Hatályos állapot

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 11 Tervezett állapot

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 12 Belterület: 3. A belterület alábbi kivágat bal oldalán futó szakaszon a már a külterületi lapon is jelölt szabályozási szélesség változik. A Böngyér útra való ráfordulásnál a 310/2 hrsz. alatti telek közterület szabályozása a jelölt módon kis mértékben módosul a közlekedési terület javára. Az Sz-2 jelű belterületi szabályozási tervlapon a Böngyér út vasúttal párhuzamos szakaszán a kerékpárút nyomvonalának feltüntetése is megtörténik az új nyomvonalnak megfelel en. Hatályos állapot Tervezett állapot

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 13 4. Az alábbi kivágaton látható 1088/1 és 1087/1 hrsz. alatti telkeket az eddigi szabályozás nem érintette. Az új nyomvonallal a közterület szabályozás szélesítése vált szükségessé, így a jelölt módon kerül szabályozásra a két telek. Hatályos állapot Tervezett állapot

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 14 5. A kivágat által bemutatott területen az ábrázoltak alapján változik az érintett szakaszon a szabályozási szélesség. Ezen kívül a kivágaton látható mindkét vasúti átkel szabályozása módosul. Hatályos állapot

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 15 Tervezett állapot

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 16 El z ekkel összhangban a településszerkezeti tervlapon az alábbi módosítások történnek: 1. Balatongyörök Vonyarcvashegy közös közigazgatási határától 250 méteres szakaszon a hatályos szerkezeti terv nem tartalmazta a kerékpárút nyomvonalát, ezért az most kijelölésre került. Hatályos állapot Tervezett állapot

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 17 2. A Szépkilátótól északra vezet Balatongyöröki Castrum Camping és Üdül falut feltáró burkolt út és az ahhoz kapcsolódó 71 sz. f út mellett a Mandulás utcáig a már meglév kerékpárútat ugyancsak nem tartalmazta a szerkezeti tervlap, ezért az most kijelölésre került. Hatályos állapot Tervezett állapot

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 18 3. A belterületi szakaszon a Böngyér út vasúttal párhuzamos szakaszán sem jelöli a kerékpárút nyomvonalát a szerkezeti tervlap, annak feltüntetése megtörténik. Hatályos állapot Tervezett állapot A módosítás alapvet en nem változtatja meg a településszerkezetet meghatározó műszaki infrastruktúra főhálózatot, a község kialakult f szerkezetét, újonnan beépítésre szánt terület kijelölése, a módosítás várható környezeti hatása nem jelent s, és a település fejlesztési céljaival továbbra is összhangban van.

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 19 4. ALÁTÁMASZTÓ SZAKÁGI MUNKARÉSZEK 4.1. A területrendezési tervekkel való összhang A balatoni bringakörutat kiépült nyomvonalát a területrendezési tervek mindegyike ábrázolja. A településrendezési tervek módosítása ezekkel összhangban van. A módosítás nem befolyásolja sem a térségi területfelhasználási kategóriákat sem a térségi övezeteket és a vízparti rehabilitációs tanulmánytervnek sem mond ellent. Kivonat az Ország szerkezeti tervéb l: Kivonat a Balaton törvényb l:

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 20 Kivonat a Zala megye településszerkezeti tervéb l:

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 21 Kivonatok a vízpart rehabilitációs tanulmánytervb l:

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 22 4.2. Környezetalakítási, tájrendezési, természetvédelmi munkarész A beruházás keretében a meglév kerékpárút szélesítésére kerül sor, mely Balatongyörök és Vonyarcvashegy településeken érinti a Balaton (HUBF30002) Natura 2000 területet. A 314/2005. (XII.25.) Korm. r. 3. melléklet 87/c pontja szerint a kerékpárút Natura 2000 terület érintettsége miatt a beruházás el zetes vizsgálati dokumentáció (EVD) köteles tevékenységnek min sül. Az EVD készítésével párhuzamosan a hatályos jogszabályoknak megfelel en a Natura 2000 terület érintettségének hatásaira a 275/2004 Korm. r. szerinti Natura 2000 hatásbecslési dokumentáció készült az útépítési engedélyezési eljáráshoz. Az útépítési engedélyezésnél az el zetes vizsgálati eljárásban a Zala Megyei Kormányhivatal Zalaegerszegi Járási Hivatala Agrárügyi és Környezetvédelmi F osztálya a benyújtott EVD-t elfogadta, és a ZA/KTF/02709-23/2017. számon kiadott határozatában megállapította, hogy a Gyenesdiás-Balatongyörök közötti kerékpárforgalmi létesítmények megvalósítása nem jár jelent s környezeti hatással. A jelenlegi állapotban a kerékpárút meglév szélessége átlagosan 2-2,5m. a beavatkozással érintett szakaszokon a szélesítés mértéke nagyságrendileg 1-3 m, új nyomvonal kialakításakor 4-5 m. A szélesítés esetében a term föld művelési ágba tartozó ingatlanok terület-igénybevétele miatt az építési engedélyezési tervekhez a 90/2008 (VII. 18.) FVM rendelet szerinti talajvédelmi terv készült. 4.3. Örökségvédelmi munkarész Az Balatoni Bringakör kerékpárút Balatongyörök-Gyenesdiás közötti szakaszra a Budavári Ingatlanfejleszt és Üzemeltet Nonprofit Kft. készített El zetes Régészeti Dokumentációt. A régészeti értékvizsgálat során a jelen vizsgálat tárgyát képez kerékpárút térségében 5 lel helyet azonosítottak. A beruházás a lel helyek közvetlen környezetét érinti. A régészeti értékvizsgálat eredménye alapján az ismert régészeti lel helyek pufferzónájában tervezett munkálatok régészeti megfigyelést vonnak maguk után. A beruházás által érintett, az ismert régészeti lel helyeken kívül es területeken az örökségvédelmi javaslat régészeti megfigyelés. Elkerülend régészeti lel helyek nem találhatóak a tervezett nyomvonalon. 4.4 Közlekedési munkarész A módosítási igény kiváltója, a Balatoni Bringakör kerékpáros útvonal Gyenesdiás- Balatongyörök között kerékpárforgalmi létesítmények fejlesztése miatti útépítés engedélyezésére készített tervdokumentáció vizsgálta a közlekedési területekre vonatkozó jogszabályok el írásait.

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 23 Az elkészült engedélyezési és kiviteli tervek a településrendezési közlekedési munkarészek mélyégét meghaladó tartalmú dokumentációk, melyek a településrendezési eszközök módosítását megfelel en alátámasztják. Ezen tervdokumentációk alapján került kialakításra a közterület szabályozás az érintett területeken, mely során figyelembe lettek véve a településrendezéssel kapcsolatos közlekedési területek kialakítására vonatkozó el írások. A egyes alkalmazott, jellemz kerékpárút keresztmetszetek (Tervez konzorcium által készített dokumentációkban) az alábbiak szerint kerültek kialakításra.

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 24 4.5. Egyéb munkarészek A tervezett módosítások egyéb szakági kérdéseket érdemben nem érintenek. A módosítás során újonnan nem kerül kijelölésre beépítésre szánt terület, ezért az épített környezet alakításáról és védelmér l szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7. (3) bekezdés b) pontja értelmében nem kell biológiai aktivitásérték szinten tartását igazolni.

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 25 5. A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA Jelen tárgyalásos eljárás keretében a hatályos településrendezési eszközök közül szerkezeti tervlap, az Sza-1 jelű, Külterületi és Sza-2 jelű, Belterületi Szabályozási Tervlapok módosulnak. A településszerkezeti terv és a helyi építési szabályzat szöveges rendelkezési, munkarészei nem módosulnak II. JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 1. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSÁNAK HATÁROZAT-TERVEZETE Balatongyörök Község Önkormányzata Képvisel -testületének.../2018 (...) határozata a település szerkezeti tervér l szóló 82/2005. (IV.29.) önkormányzati határozat módosításáról Balatongyörök Önkormányzata Képvisel -testülete az 82/2005. (IV.29.) számú Önkormányzati határozattal jóváhagyott Szerkezeti Tervét jelen határozat 1-3. mellékletében megjelölt tömbökre vonatkozóan a mellékletben foglaltak szerint módosítja. Balatongyörök, 2018. Biró Róbert polgármester Varga Viktória jegyz Záradék: A rendelet kihirdetése Varga Viktória jegyz

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 26 Balatongyörök Önkormányzata Képvisel testülete. határozata 1-3. MELLÉKLETE

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 27 Balatongyörök Önkormányzata Képvisel testülete. határozata 1. melléklete: Balatongyörök Önkormányzata Képvisel testülete. határozata 2. melléklete:

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 28 Balatongyörök Önkormányzata Képvisel testülete. határozata 3. melléklete:

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 29 2. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSÁNAK RENDELET-TERVEZETE Balatongyörök Község Önkormányzata Képvisel -testületének.../2018 (...) önkormányzati rendelete a közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló 17/2008. (XII.19.) önkormányzati rendelet módosításáról Balatongyörök Község Önkormányzata Képvisel -testülete az épített környezet alakításáról és védelmér l szóló 1997. évi LXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 7. (3) bekezdés c.) pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következ ket rendeli el: I. FEJEZET MÓDOSÍTÓ RENDELKEZÉSEK ÚJRASZABÁLYOZÓ MÓDOSÍTÓ RENDELKEZÉSEK 1. Balatongyörök Község Önkormányzatának Képvisel -testülete Balatongyörök Község Önkormányzatának a község közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló 17/2008. (XII.19.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: R.) Sza-1 jelű, Külterületi Szabályozási Terv, valamint az Sza-2 és Sza-3 jelű, Belterület és Fels hegy Szabályozási Terv a jelen rendelet 1-3. mellékletében szerepl területeken, annak normatartalma szerint módosul. II. FEJEZET ZÁRÓ RENDELKEZÉS 2. (1) E rendelet az elfogadást követ napon lép hatályba. Rendelkezéseit a hatályba lépést követ en keletkezett ügyekben kell alkalmazni. (2) E rendelet az építtet kérésére a hatálybalépése napján folyamatban lév ügyekben is alkalmazható. Balatongyörök, 2018. Biró Róbert polgármester Varga Viktória jegyz Záradék: A rendelet kihirdetése Varga Viktória jegyz

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 30 Balatongyörök Önkormányzata Képvisel testülete. rendelete 1-5. MELLÉKLETE

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 31 1. melléklet a.önkormányzati rendelethez SZA 1/1 tervlap 2. melléklet a.önkormányzati rendelethez SZA 1/2 tervlap

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 32 3. melléklet a.önkormányzati rendelethez SZA 2/1 tervlap

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 33 4. melléklet a.önkormányzati rendelethez SZA 3/1 tervlap

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 34 5. melléklet a.önkormányzati rendelethez SZA 3/2 tervlap

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 35 1. számú melléklet

BALATONGYÖRÖK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2018. ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA 36