KALOCSA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA ÉRTÉKESÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEINEK BEMUTATÓ ANYAGA 2015. május
Általános bemutatás: Városunk Bács-Kiskun Megyében, Magyarország déli részén, az Alföldön fekszik a Duna mentén. A város közúton, vasúton, légi, valamint vízi úton is megközelíthető. Kalocsa Budapesttől délre 120 kmre helyezkedik el. A város gazdasága alapvetően a mezőgazdaság, valamint az élelmiszer-feldolgozás különféle al ágazataira épül. A város messze földön híres terméke a kalocsai fűszerpaprika. Kalocsa ezer éves történelmi, egyházi múlttal bír. A város kiépített közművelődési infrastruktúrával rendelkezik. Időszakos színház, szimfonikus zenekar, múzeumok, könyvtárak sportlétesítmények szolgálják a lakosokat. A népművészet és a kézművesség nagyon fontos hagyomány a Kalocsai régióban. A helyben készített hímzések, textíliák, porcelán és fazekas termékek, valamint a hímzett népviseletek széles körben ismertek és keresettek. A betelepülő vállalkozások és munkahelyteremtő intézmények részére a szükséges szorgalmas és fegyelmezett humán erőforrás rendelkezésre áll a térségben. A város rendelkezik képzett munkaerővel, amely idegen nyelven is képes kommunikálni. Lényeges tényező, hogy a város és térsége vonzó életfeltételeket tud biztosítani. A városban a potenciális munkaerő számára a lakásvásárlás lehetőségei biztosítottak. A bevásárlási feltételek megfelelőek, a közlekedési viszonyok jók, a mindennapi létfeltételekhez szükséges áruk kedvező megközelíthetőség mellett beszerezhetők. Jó színvonalú egészségügyi-kórházi ellátás és a gyermekek részére szükség esetén a kívánt anyanyelven az általános és középiskolai képzés biztosítható. Kalocsa a térség oktatási központja. A bölcsődei és óvodai ellátáson túlmenően városban öt középiskola működik, ebből egy általános gimnázium egy pedig egyházi iskola. A többi három szakközépiskola az érettségi mellett egészségügyi, mezőgazdasági, közgazdasági és műszaki képzést is nyújt. Kalocsán 2004 évben indul főiskolai önálló képzés. Kalocsa iskolarendszere képes az új munkáltatók által igényelt tanfolyamok megszervezésére. Területekre vonatkozó részletesebb információk elérhetőségei: A város helyi rendeleteit a http://www.kalocsa.hu/kozerdeku-adatok/onkormanyzatidokumentumok/helyi-rendeletek/ honlapon, míg a helyi adókra vonatkozó információkat a http://www.kalocsa.hu/e-ugyintezes-valasztas/helyi-adok/ felületen lehet elérni. Az ingatlanok a mellékelt területenkénti bemutatáson felül szabadon megtekinthetőek, azok részletes beépítési feltételeit Kalocsa Város Településrendezési Terve tartalmazza, mely elérhető a http://www.kalocsa.hu/fejlesztesi-rendezesi-tervek/telepulesrendezesi-terv/ oldalon. A város fejlesztési célkitűzéseit a http://www.kalocsa.hu/fejlesztesi-rendezesi-tervek/ felületen lehet megtekinteni. A területek közműellátottsága kapcsán bővebb információval a városi közműszolgáltatók tudnak felvilágosítást adni, a szolgáltatók az alábbi elérhetőségeken kereshetők fel: Ivóv víz, szennyvíz: Kiskunsági Vízi közmű Szolgáltató Kft. (http://www.kiskunviz.hu/) Csapadék víz, út: Kalocsa Város Önkormányzata (http://www.kalocsa.hu/polgarmesterihivatal/polgarmesteri-hivatal-irodai/) Elektromos áram: EDF Démász Zrt. (https://www.edfdemasz.hu/pages/index.jsp) Gáz: GDF Suez Energia Magyarország Zrt. (https://www.gdfsuez-energia.hu/) Telekommunikáció: Kalocsakom Kft. (internet, TV, telefon) (http://kalocsakom.hu/) Magyar Telekom Nyrt. (internet, TV, telefon) (http://www.telekom.hu/) Invitel Távközlési Zrt. (internet, TV, telefon) (http://www.invitel.hu/) Városunkról bővebben: http://www.kalocsa.hu/ 2
Értékesítésre szánt területek listája: ssz. Cím Helyrajzi szám Megnevezés Terület (m 2 ) 1. Ipari park 0550/7 telephely 13 3537 2. Ipari park 0550/10 telephely 1026 3. Ipari park 0550/11 telephely 1 1187 4. Ipari park 0575 telephely 7 0257 5. Ipari park 5229/4 gazdasági, épület udvar 2690 6. Ipari park 5244 telephely 2 1152 7. Ipari park 5247 telephely 1 4000 8. Ipari park 5257/9 beépítetlen terület 6 7453 9. Ipari park 5258 udvar, épület 9 1396 10. Miskei út 0300/1 telephely 5 3175 11. Miskei út 0300/2 telephely 2 0232 12. Miskei út 0301 telephely 13 9322 13. Ciglédi kertek 3025/50 beépítetlen terület 8494 14. Ciglédi kertek 3025/51 beépítetlen terület 9413 15. Ciglédi kertek 3025/52 beépítetlen terület 9507 16. Ciglédi kertek 3025/53 beépítetlen terület 7192 17. Ciglédi kertek 3025/54 beépítetlen terület 7589 18. Ciglédi kertek 3025/55 beépítetlen terület 8008 19. Ciglédi kertek 3025/56 beépítetlen terület 5848 20. Ciglédi kertek 3025/57 beépítetlen terület 5891 21. Ciglédi kertek 3025/58 beépítetlen terület 8493 22. Ciglédi kertek 3025/59 beépítetlen terület 9066 3
Értékesítésre szánt területek átnézeti térképe: 4
0550/7 hrsz Cím: 6300 Kalocsa külterület EOVy - EOVx: 642510,6m 132242,4m Helyrajzi szám: 0550/7 Alapterület: 13 ha 3537 m 2 Művelési ág: Kivett telephely Nevezett ingatlan az 51-es útról nyíló, a várost észak-nyugati irányból elkerülő út foktői úthoz közeli végén, attól délre, az iparvágánytól nyugatra fekvő terület. A terület üres, aljnövényzettel benőtt. Az ingatlan jól megközelíthető, közvetlenül az elkerülő út mellett, azzal kb. 360,00 m hosszúságban határos. Nagy összefüggő terület, adottságai miatt szükség esetén tovább osztható. Kerítetlen, közműbekötéssel nem rendelkezik. 5
0550/10 hrsz Cím: 6300 Kalocsa külterület EOVy - EOVx: 642600,4m 132461,4m Helyrajzi szám: 0550/10 Alapterület: 1026 m 2 Művelési ág: Kivett telephely, árok Nevezett ingatlan az 51-es útról nyíló, a várost észak-nyugati irányból elkerülő út foktői úthoz közeli végén, attól északra, az iparvágánytól keletre fekvő terület. A terület fákkal borított, aljnövényzettel benőtt. Az ingatlan jól megközelíthető, közvetlenül az elkerülő úttal határos, valamint az iparvágánnyal is közvetlen határos, összefüggő terület. Kerítetlen, közműbekötéssel nem rendelkezik. 6
0550/11 hrsz Cím: 6300 Kalocsa külterület EOVy - EOVx: 642622,1m 132367,0m Helyrajzi szám: 0550/11 Alapterület: 1 ha 1187 m 2 Művelési ág: Kivett telephely Nevezett ingatlan az 51-es útról nyíló, a várost észak-nyugati irányból elkerülő út foktői úthoz közeli végén, attól délre, az iparvágánytól keletre fekvő terület. A terület üres, gondozott. Az ingatlan jól megközelíthető, közvetlenül az elkerülő út mellett, azzal kb. 80,00 m hosszúságban határos. Kerítetlen, közműbekötéssel nem rendelkezik. 7
0575 hrsz Cím: 6300 Kalocsa külterület EOVy - EOVx: 643321,4m 132640,2m Helyrajzi szám: 0575 Alapterület: 7 ha 0257 m 2 Művelési ág: Kivett telephely Nevezett ingatlan a volt tüzérségi gyakorlópálya. A szabálytalan alakú terület beton kerítésoszlopok között vb. kerítéselemekkel 2,50 m magasságú 1.140 m hosszúságú kerítéssel teljesen körbekerített. A déli és északi bejárati kapu leszerelésre került. A területen belül 4.672 m2 betonozott út és térburkolat épült. A telephely déli végénél lévő betonrámpáig kb. 60,00 m hosszúságban benyúlik az iparvágány. Az ingatlan területén található épületek rossz és közepes műszaki állapotúak. A jelentősebb épületek, építmények mérete: 1. épület beépített alapterülete 210,00 m2 2. épület beépített alapterülete 52,00 m2 3. épület beépített alapterülete 165,00 m2 4. rámpa A telephely jelenleg élő közműbekötéssel nem rendelkezik, de azok közelsége miatt a csatlakozási lehetőség biztosított. Nevezet ingatlan mérete kedvezően nagy, teljesen körbekerített, sok célra hasznosítható ingatlan, közműbekötés nélkül. 8
5229/4 hrsz Cím: 6300 Kalocsa belterület EOVy - EOVx: 642967,0m 132401,0m Helyrajzi szám: 5229/4 Alapterület: 2690 m 2 Művelési ág: Kivett gazdasági épület, udvar A terület a Paksi közi lakóteleppel határos északi területen, a Kalocsa-Foktő közigazgatási határ mentén helyezkedik el. A terület saroktelek két oldalán is úttal szegélyezett, körbekerítetlen cserjékkel és fákkal benőtt. A terület észak-nyugati részén két építmény található. Az egyik egy szintes lapos tetős hagyományos szerkezetű épület, míg a másik egy részben földbe süllyesztett víztározó medencével ellátott létesítmény egy bejárattal. Az ingatlan területén található épületek rossz és közepes műszaki állapotúak. A jelentősebb épületek, építmények mérete: 1. épület beépített alapterülete 40,00 m2 2. épület beépített alapterülete 60,00 m2 A telephely jelenleg élő közműbekötéssel nem rendelkezik, de azok közelsége miatt a csatlakozási lehetőség biztosított. Nevezet ingatlan kedvező elhelyezkedésű, sok célra hasznosítható, szilárd burkolatú útról jól megközelíthető. 9
5244 hrsz Cím: 6300 Kalocsa belterület EOVy - EOVx: 642485,5m 133199,8m Helyrajzi szám: 5244 Alapterület: 2 ha 1152 m 2 Művelési ág: Kivett telephely Nevezett ingatlan az Első-Duna Kavics Kft. építőanyag telepénél balra fordulva a repülőtér bejárata felé vezető út déli oldalán, az iparvágány után lévő háromszög alakú terület. A terület elburjánzott aljnövényzettel, bokrokkal és fákkal benőtt, építési törmelékkel és deponált bontott betonnal részben terített, melynek egy részét növényzet fedi. Az ingatlan jól megközelíthető, közvetlenül az aszfaltozott út mellett húzódik. Keleti telekhatára az iparvágánnyal határos. Kerítetlen, közműbekötéssel nem rendelkezik, csatlakozási lehetőség adott. 10
5247 hrsz Cím: 6300 Kalocsa belterület EOVy - EOVx: 642367,9m 133276,3m Helyrajzi szám: 5247 Alapterület: 1 ha 4000 m 2 Művelési ág: Kivett telephely Nevezett ingatlan az Első-Duna Kavics Kft. építőanyag telepénél balra fordulva a repülőtér bejáratánál az úttól északra elhelyezkedő ingatlan. A területen lévő épület előtt került kialakításra zárható kapuval a repülőtér déli bejárata. Az ingatlan területén egy 311,00 m 2 beépített alapterületű, km. tégla falazatú, PS és PK vb. födémpallós, lapos-tetős rossz műszaki állapotú épület áll. A terület elburjánzott aljnövényzettel, bokrokkal benőtt. Az ingatlan jól megközelíthető, közvetlenül a repülőtér déli bejáratánál van. Kerítetlen, közműbekötéssel nem rendelkezik, csatlakozási lehetőség adott. 11
5257/9 hrsz Cím: 6300 Kalocsa belterület EOVy - EOVx: 642528,5m 134004,4m Helyrajzi szám: 5257/9 Alapterület: 6 ha 7453 m 2 Művelési ág: Kivett beépítetlen terület Nevezett ingatlan az Ipari park északi részén, a betonúttól keletre eső területként helyezkedik el. A terület jelentős része mély fekvésű terület, korábbiakban anyaggödörként használták, jelenleg ideiglenes tereppálya lett kialakítva. A területen épület nincs, a szélein aljnövényzettel benőtt. Az ingatlan jól megközelíthető. Kerítetlen, közműbekötéssel nem rendelkezik, a jelentős mértékben kitermelt területe miatt nehezen hasznosítható. 12
5258 hrsz Cím: 6300 Kalocsa belterület EOVy - EOVx: 642926,4m 134409,1m Helyrajzi szám: 5258 Alapterület: 9 ha 1396 m 2 Művelési ág: Kivett udvar, épület Nevezett ingatlan az Ipari park északi részén található. Területén korábban katonai funkcióval ellátott építmények helyezkednek el. Az 1970-es években épült 4 db épület a volt katonai repülőtérhez tartozó lőszerraktár volt, melyek 20 éve használaton kívül vannak. Az épületek padlószintje az út színjével azonos magasságban vannak, az épületek földdel fedettek. Az épületek méretei: 1. számú épület 124,00 m 2 2. számú épület 124,00 m 2 3. számú épület 126,00 m 2 4. számú épület 129,00 m 2 Épületek hasznos alapterülete összesen: 503,00 m 2 Az 1; 2; és 3 számú épület beton sávalapra épült beton és tégla falazatú, 30 cm-ként elhelyezett G jelű vb. gerendás födémkialakítású, beton padlóburkolatú. A 4. számú épület beton sávalapra épült, monolit vb. pillérek között 2,40x0,50x0,50 m méretű előregyártott vb. elemekből épült 30 cm-ként elhelyezett G jelű vb. gerendás födémszerkezettel, beton padlóburkolattal. Mindegyik épület belmagassága 2,70 m. Az épületek 20 éve használaton kívül vannak, közepes műszaki állapotúak. A 2,70 m belmagasság korlátozza az épületek hasznosíthatóságát. A területen közműbekötés nincs, az ingatlan csak egy irányból a repülőtér felől betonúton közelíthető meg Művelés alól kivett, ipari, mezőgazdasági vagy egyéb célokra hasznosítható ingatlan. 13
0300/1 hrsz Cím: 6300 Kalocsa külterület EOVy - EOVx: 646315,1m 130242,4m Helyrajzi szám: 0300/1 Alapterület: 5 3175 m 2 Művelési ág: Kivett telephely Nevezett ingatlan a Miskei út valamint a Szőlők köze utca által határolt terület, az utaktól északra helyezkedik el. A terület felülete egyenetlen felszínű, korábbiakban honvédségi célokra volt hasznosítva, harckocsi gyakorló terepkén. A terület egy részén építési törmelék elhelyezés történt. A terület déli oldalán vízelvezető árok húzódik, a nyugati oldalon széles és jó állapotú útcsatlakozás van kialakítva, mely bevezet a területre. A keleti telekhatárt az Árpás csatorna határolja. A területen épület nincs, a szélein aljnövényzettel benőtt. Az ingatlan jól megközelíthető. Kerítetlen, közműbekötéssel nem rendelkezik. 14
0300/2 hrsz Cím: 6300 Kalocsa külterület EOVy - EOVx: 646569,8m 130687,9m Helyrajzi szám: 0300/2 Alapterület: 2 0232 m 2 Művelési ág: Kivett telephely Nevezett ingatlan a Csatorna utca végén, a Malomszögi csatorna nyugati oldalán húzódik, a Csatorna utca felé eső részén széles, majd attól délre haladva keskenyedő hosszanti elhelyezkedésű terület. A terület felülete a kiszélesedett résznél egyenletes, kezelt és rendben tartott, a dél felé elnyúló rész csak részben kezelt, aljnövényzettel cserjével benőtt. A terület keleti határán a vízügyi kezelésű Malomszögi csatorna húzódik. A területen épület nincs, a szélein aljnövényzettel benőtt, az ingatlan jól megközelíthető. Kerítetlen, közműbekötéssel nem rendelkezik. 15
0301 hrsz Cím: 6300 Kalocsa külterület EOVy - EOVx: 647041,5m 129881,7m Helyrajzi szám: 0301 Alapterület: 10 9527 m 2 Művelési ág: Kivett telephely Nevezett ingatlan a Miskei úttól északra, az Árpás csatornától dél keletre helyezkedik el. A terület felülete egyenetlen felszínű, korábbiakban honvédségi célokra volt hasznosítva, harckocsi gyakorló terepkén, néhány tereptárgy (pl.: rámpa) is található rajta. A nyugati és az északi telekhatárt az Árpás csatorna határolja, délről a Miskei út, keletről a volt honvédségi bekötőút szegélyezi. A területen épület nincs, a szélein aljnövényzettel benőtt. Az ingatlan jól megközelíthető. Kerítetlen, közműbekötéssel nem rendelkezik. 16
3025/50 hrsz Cím: 6300 Kalocsa belterület EOVy - EOVx: 645661,2m 130003,2m Helyrajzi szám: 3025/50 Alapterület: 8494 m 2 Művelési ág: Kivett beépítetlen terület Nevezett ingatlan a város déli iparterületén helyezkedik el a Miskei úttól délre a Róna utca és a Ciglidi út között található. A terület út művelési ágú területtel közvetlen határos, jelenleg művelés alatt tartott, bekerítetlen, közmű bekötéssel nem rendelkezik. Az ingatlan jól megközelíthető. Terepfelülete egyenletes és sík, közművek a közeli területekről elérhetőek. 17
3025/51 hrsz Cím: 6300 Kalocsa belterület EOVy - EOVx: 645694,2m 130098,4m Helyrajzi szám: 3025/51 Alapterület: 9413 m 2 Művelési ág: Kivett beépítetlen terület Nevezett ingatlan a város déli iparterületén helyezkedik el a Miskei úttól délre a Róna utca és a Ciglidi út között található. A terület út művelési ágú területtel közvetlen határos, jelenleg művelés alatt tartott, bekerítetlen, közmű bekötéssel nem rendelkezik. Az ingatlan jól megközelíthető. Terepfelülete egyenletes és sík, közművek a közeli területekről elérhetőek. 18
3025/52 hrsz Cím: 6300 Kalocsa belterület EOVy - EOVx: 645634,2m 130128,0m Helyrajzi szám: 3025/52 Alapterület: 9507 m 2 Művelési ág: Kivett beépítetlen terület Nevezett ingatlan a város déli iparterületén helyezkedik el a Miskei úttól délre a Róna utca és a Ciglidi út között található. A terület út művelési ágú területtel közvetlen határos, jelenleg művelés alatt tartott, bekerítetlen, közmű bekötéssel nem rendelkezik. Az ingatlan jól megközelíthető. Terepfelülete egyenletes és sík, közművek a közeli területekről elérhetőek. 19
3025/53 hrsz Cím: 6300 Kalocsa belterület EOVy - EOVx: 645605,3m 130016,4m Helyrajzi szám: 3025/53 Alapterület: 7192 m 2 Művelési ág: Kivett beépítetlen terület Nevezett ingatlan a város déli iparterületén helyezkedik el a Miskei úttól délre a Róna utca és a Ciglidi út között található. A terület út művelési ágú területtel közvetlen határos, jelenleg művelés alatt tartott, bekerítetlen, közmű bekötéssel nem rendelkezik. Az ingatlan jól megközelíthető. Terepfelülete egyenletes és sík, közművek a közeli területekről elérhetőek. 20
3025/54 hrsz Cím: 6300 Kalocsa belterület EOVy - EOVx: 645550,1m 130029,5m Helyrajzi szám: 3025/54 Alapterület: 7589 m 2 Művelési ág: Kivett beépítetlen terület Nevezett ingatlan a város déli iparterületén helyezkedik el a Miskei úttól délre a Róna utca és a Ciglidi út között található. A terület út művelési ágú területtel közvetlen határos, jelenleg művelés alatt tartott, bekerítetlen, közmű bekötéssel nem rendelkezik. Az ingatlan jól megközelíthető. Terepfelülete egyenletes és sík, közművek a közeli területekről elérhetőek. 21
3025/55 hrsz Cím: 6300 Kalocsa belterület EOVy - EOVx: 645542,8m 130175,6m Helyrajzi szám: 3025/55 Alapterület: 8008 m 2 Művelési ág: Kivett beépítetlen terület Nevezett ingatlan a város déli iparterületén helyezkedik el a Miskei úttól délre a Róna utca és a Ciglidi út között található. A terület út művelési ágú területtel közvetlen határos, jelenleg művelés alatt tartott, bekerítetlen, közmű bekötéssel nem rendelkezik. Az ingatlan jól megközelíthető. Terepfelülete egyenletes és sík, közművek a közeli területekről elérhetőek. 22
3025/56 hrsz Cím: 6300 Kalocsa belterület EOVy - EOVx: 645435,8m 130203,6m Helyrajzi szám: 3025/56 Alapterület: 5848 m 2 Művelési ág: Kivett beépítetlen terület Nevezett ingatlan a város déli iparterületén helyezkedik el a Miskei úttól délre a Róna utca és a Ciglidi út között található. A terület út művelési ágú területtel közvetlen határos, jelenleg művelés alatt tartott, bekerítetlen, közmű bekötéssel nem rendelkezik. Az ingatlan jól megközelíthető. Terepfelülete egyenletes és sík, közművek a közeli területekről elérhetőek. 23
3025/57 hrsz Cím: 6300 Kalocsa belterület EOVy - EOVx: 645427,5m 130157,7m Helyrajzi szám: 3025/57 Alapterület: 5891 m 2 Művelési ág: Kivett beépítetlen terület Nevezett ingatlan a város déli iparterületén helyezkedik el a Miskei úttól délre a Róna utca és a Ciglidi út között található. A terület út művelési ágú területtel közvetlen határos, jelenleg művelés alatt tartott, bekerítetlen, közmű bekötéssel nem rendelkezik. Az ingatlan jól megközelíthető. Terepfelülete egyenletes és sík, közművek a közeli területekről elérhetőek. 24
3025/58 hrsz Cím: 6300 Kalocsa belterület EOVy - EOVx: 645404,4m 130067,4m Helyrajzi szám: 3025/58 Alapterület: 8493 m 2 Művelési ág: Kivett beépítetlen terület Nevezett ingatlan a város déli iparterületén helyezkedik el a Miskei úttól délre a Róna utca és a Ciglidi út között található. A terület út művelési ágú területtel közvetlen határos, jelenleg művelés alatt tartott, bekerítetlen, közmű bekötéssel nem rendelkezik. Az ingatlan jól megközelíthető. Terepfelülete egyenletes és sík, közművek a közeli területekről elérhetőek. 25
3025/59 hrsz Cím: 6300 Kalocsa belterület EOVy - EOVx: 645434,8m 129992,7m Helyrajzi szám: 3025/59 Alapterület: 9066 m 2 Művelési ág: Kivett beépítetlen terület Nevezett ingatlan a város déli iparterületén helyezkedik el a Miskei úttól délre a Róna utca és a Ciglidi út között található. A terület út művelési ágú területtel közvetlen határos, jelenleg művelés alatt tartott, bekerítetlen, közmű bekötéssel nem rendelkezik. Az ingatlan jól megközelíthető. Terepfelülete egyenletes és sík, közművek a közeli területekről elérhetőek. 26