1025 BUDAPEST, NAGYBÁNYAI ÚT 52. t/f m e bbbiroda@t-online.hu

Átírás

1

2 T E R Ü L E T E L H E L Y E Z K E D É S E B Ú Z A T É R - N Y Í R E G Y H Á Z A

3

4 A Nyíregyháza, Búza tér déli oldalának (Piaccsarnok, Szabadpiac, COOP ABC, Gyógyszertár, Bevásárlóközpont) fejlesztésével és hasznosításával kapcsolatos pályázat építészeti kialakítása A/ Telepítés A tervezett fejlesztés a Búza tér déli oldalán elhelyezkedő 5480/2, 5470, 5471/1, 5471/2, 5472, 5469, 5468, 5467, 5466 hrsz. telkek területét érinti. Az ezen telkek összevonásával kialakuló tömbtelkek egy Piaccsarnoknak, a COOP ABC-nek, a Szabadpiacnak, Gyógyszertárnak és egy Bevásárlóközpontnak egy épülettömbben történő elhelyezésére tesz javaslatot. Ez az épület főhomlokzatával a Rákóczi útra néz, három oldalról utcák határolják, a hátsó, déli rész a meglévő beépítéshez ízesül. B/ Általános elrendezés A földszinten, az épülettömb Rákóczi út felőli oldalán a telek legelején lévő buszmegállóval párhuzamosan tervezett árkád vezeti be. Innen indul az épületbelsőt feltáró központi tengely, a passzázs, amely közvetlenül kapcsolódó üzletek között egyenesen vezet. A passzázsra, mint "gerincre" felfűzött üzletekkel párhuzamosan, de attól lehatárolva húzódik a COOP ABC és piaccsarnok sávja. Ez a tér a telek- és épülethatárhoz képest visszahúzva kerül kialakításra abból a megfontolásból, hogy az alatta a -1. szinten lévő Szabadpiac közvetlen, külső megvilágítása és átszellőzése biztosítható legyen. A passzázs egy kiöblösödő térrészének fókuszában műjégpályát alakítottunk ki. A hossz-oldal mentén terveztük a tetőparkolóra, vezető rámpákat, míg a -1. szintre vezető, gazdasági kiszolgálórészhez vezető rámpát az épület végében alakítottuk ki. A passzázs tengelyében mozgójárdát, oldalainál látványlifteket helyeztünk el. A külső, hosszanti épülethomlokzatok belső oldalára, ill. a bevásárlóközpont és a COOP ABC, valamint a Piaccsarnok határára kerültek a szervízfolyosók és teherliftek, valamint a menekülő lépcsőházak és a központi vizesblokkok is. A - I. szinten a parkolókra, a raktárakra, az árufeltöltésre és a szabadpiacra szolgáló tereket helyeztük el. Ez a szint lépcsőházakkal, liftekkel, mozgójárdával (rámpa) és a szervíz zónákhoz kapcsolódó gépkocsi le-(és fel-)hajtóval kapcsolódik a fsz.-hez. A Szabadpiac természetes bevilágítást és átszellőzést, kap. Ezzel a megoldással minden, a gazdaságikiszolgálás szempontjából nélkülözhetetlen, ámde vízuálisan kedvezőtlen kiszolgáló funkciót ezen a szinten "rejtetten" oldottunk meg. A +I. szinten a központi passzázs körül végig üzleteket terveztünk. A kiszolgáló sávok itt is a külső és az azokra merőleges átkötő folyosói oldalakra kerülnek a hozzájuk tartozó függőleges közlekedőkkel (liftek, lépcsők) és vizesblokkokkal együtt. A reprezentatív és egyúttal kényelmes belső forgalmat biztosító mozgó rámpák és látványliftek a passzázs belső légterében maradnak. Ez a megoldás az épületbelső könnyű megértését és átláthatóságát egyúttal elegáns megjelenését eredményezi. A passzázs feletti - esetenként árnyékolható - üveg felülvilágító kellemes, barátságos belső tereket ad. A tetőszint gyakorlatilag egyetlen, hatalmas parkoló, amely azonban a megemelt attika falak miatt az utcáról egyáltalán nem látható. Ezzel a döntéssel elkerültük egy igen költséges, második pinceszint (garázs szint) megépítésének kényszerét és a térszinten megjelenő autók parkolási igényéből fakadó rendkívül kedvezőtlen felszíni összhatást. A függőleges közlekedőmagok és rámpák biztosítják ezen szint zavartalan forgalmát. Egyúttal itt helyeztük el a nélkülözhetetlen, kültéri gépészeti kiszolgáló egységeket is. C/ Tömegformálás, téralakítás, homlokzatképzés Mint minden hasonló jellegű feladatnál itt is alapvető az, hogy hogyan lehetséges egy nagyméretű funkcionális doboz monoton tömegének oldása a környezet léptékéhez igazodó lebontása. Abból indultunk ki, hogy az emberek világszerte - és tapasztalataink szerint helyben is - elégedetlenek a ma átlagosnak mondható rendkívül ingerszegény, sematikus formákkal. Esetünkben tetten érhető a hagyományos vásárcsarnokok iránti nosztalgia, a részletgazdag homlokzatképzés iránti igény. Mi ennek az össztársadalmi igénynek kívántunk eleget tenni, ha úgy tetszik - a közvéleményt tartottuk szem előtt. Ezért egy tégla- és kőburkolattal kialakított, síkban kissé megmozgatott, tördelt homlokzatot terveztünk anélkül, hogy a régieskedés eszközével éltünk volna. Nem rejtjük véka alá"azt sem, hogy ezt a megoldást" a hazai építészet prominens személyiségeinek támogatásával javasoljuk. Ez a bontott épületkülső, - amely kívülről csak két szint magas - jól illeszthető közvetlen környezetéhez és kényelmes rámpáival, mozgójárdáival komfortos megközelíthetőséget jelent az idősebb korosztály számára is. Hisszük, hogy a fenti módon lehetséges egy barátságos, élhető épített környezet létrehozása, a külső- és belső térszövetek egymásba fonódása által, a mai ember építészetbe vetett, megingott hitének helyreállítása. D/ Alkalmazott anyagok, szerkezetek Az épület monolit vasbeton szerkezettel készül. A külső falak hőszigetelést és téglaburkolatot kapnak. A belsőben hangsúlyos üvegportálokban, igényes, de költségkímélő burkolatokban gondolkodtunk. A passzázs üveg felülvilágítója árnyékolt. Egyebekben is a költséghatékony üzemeltetést tartottuk szem előtt. Összefoglalva: racionális, jól működő, egyszerűségével, arányaival és részleteivel ható, bontott tömegű épületet terveztünk, amely mind léptékével, mind megjelenésével eltér a bevásárlóközpontok tervezésének általános, nem túl nagy népszerűségnek örvendő nemzetközi gyakorlatától is. A jellemző adatokat a terület kimutatás tartalmazza. M Ű L E Í R Á S Balogh Balázs - építész

5 BÉRBEADHATÓ TERÜLET SZABOLCS-COOP PIAC, SZABAD PIAC -1. SZINT M M M 2 FÖLDSZINT M M M 2 1. EMELET ÖSSZESEN M 2 0 M 2 0 M M M M 2-1 SZINT BEÉPÍTETT TERÜLET M 2 TELEK TERÜLETE M 2 100%-OS BEÉPÍTETTSÉG M 2 FÖLDSZINT M 2 FÖLDSZINT ALAPTERÜLETE M 2 1. EMELET M 2 TETŐSZINT ALAPTERÜLETE M 2 ÖSSZESEN M 2 PARKOLÓSZÁM 562 DB FÖLDSZINT PATIKA 355 M 2 SZABADPIAC (-1. SZINT) M 2 PIAC (FÖLDSZINT) M 2 SZABOLCS-COOP (FÖLDSZINT) M 2 SZABOLCS-COOP (-1. SZINT) M 2 T E R Ü L E T K I M U T A T Á S P A R K O L Ó S Z Á M Í T Á S

6 B Ú Z A T É R R Á K Ó C Z I Ú T P562 H E L Y S Z Í N R A J Z M 1 : 2000

7 MŰJÉGPÁLYA VÍZSZINTES KÖZLEKEDŐ PARKOLÓHELYEK AUTÓS RÁMPA MOZGÓLÉPCSŐ/RÁMPA, LIFT ÁRUBESZÁLLÍTÁS BÉRBEADHATÓ TERÜLET VIZESBLOKK MENEKÜLŐ LÉPCSŐHÁZ PIAC, SZABOLCS-COOP TEHERLIFT, RAKODÓRÁMPA SZABADPIAC GÉPÉSZET - 1. S T I N T I A L A P R A J Z M 1 :

8 Á R K Á D 3 389,977 m 2 B E V Á S Á R L Ó K Ö Z P O N T - N Y Í R E G Y H Á Z A MŰJÉGPÁLYA VÍZSZINTES KÖZLEKEDŐ PARKOLÓHELYEK AUTÓS RÁMPA MOZGÓLÉPCSŐ/RÁMPA, LIFT ÁRUBESZÁLLÍTÁS BÉRBEADHATÓ TERÜLET VIZESBLOKK MENEKÜLŐ LÉPCSŐHÁZ SZABOLCS-COOP TEHERLIFT, RAKODÓRÁMPA PIAC, SZABADPIAC GYÓGYSZERTÁR P F Ö L D S Z I N T I A L A P R A J Z M 1 : 1000

9 MŰJÉGPÁLYA VÍZSZINTES KÖZLEKEDŐ PARKOLÓHELYEK AUTÓS RÁMPA MOZGÓLÉPCSŐ/RÁMPA, LIFT ÁRUBESZÁLLÍTÁS BÉRBEADHATÓ TERÜLET VIZESBLOKK MENEKÜLŐ LÉPCSŐHÁZ PIAC, SZABOLCS-COOP TEHERLIFT, RAKODÓRÁMPA SZABADPIAC 1. E M E L E T I A L A P R A J Z M 1 : 1000

10 P37 P40 B E V Á S Á R L Ó K Ö Z P O N T - N Y Í R E G Y H Á Z A MŰJÉGPÁLYA VÍZSZINTES KÖZLEKEDŐ PARKOLÓHELYEK AUTÓS RÁMPA MOZGÓLÉPCSŐ/RÁMPA, LIFT ÁRUBESZÁLLÍTÁS BÉRBEADHATÓ TERÜLET VIZESBLOKK MENEKÜLŐ LÉPCSŐHÁZ PIAC, SZABOLCS-COOP TEHERLIFT, RAKODÓRÁMPA SZABADPIAC GÉPÉSZET P4 P39 P6 P40 P40 P20 P18 P36 P36 P36 P36 P18 P16 P32 P32 P32 P8 P36 P562 T E T Ő S Z I N T I A L A P R A J Z M 1 : 1000

11 MŰJÉGPÁLYA VÍZSZINTES KÖZLEKEDŐ PARKOLÓHELYEK AUTÓS RÁMPA MOZGÓLÉPCSŐ/RÁMPA, LIFT ÁRUBESZÁLLÍTÁS BÉRBEADHATÓ TERÜLET VIZESBLOKK MENEKÜLŐ LÉPCSŐHÁZ PIAC, SZABOLCS-COOP TEHERLIFT, RAKODÓRÁMPA SZABADPIAC GÉPÉSZET Á L T A L Á N O S H E L Y E N - K E R E S Z T M E T S Z E T PASSAGE-N ÁT - HOSSZMETSZET ÜZLETEKEN ÁT - HOSSZMETSZET M E T S Z E T E K M 1 : 1000

12

13 K Ü L S Ő - 1

14 K Ü L S Ő - 2

15 K Ü L S Ő - 3

16 K Ü L S Ő - 4

17 K Ü L S Ő - 5

18 K Ü L S Ő - 6

19 K Ü L S Ő - 7

20 K Ü L S Ő - 8

21 KÜLSŐ - 9

22 K Ü L S Ő - 1 0

23 K Ü L S Ő - 1 1

24 K Ü L S Ő - 1 2

25 K Ü L S Ő - 1 3

26 BELSŐ BUDAPEST, NAGYBÁNYAI ÚT 52. t/f m e bbiroda@t-online.hu

27 BELSŐ BUDAPEST, NAGYBÁNYAI ÚT 52. t/f m e bbiroda@t-online.hu

28 BELSŐ BUDAPEST, NAGYBÁNYAI ÚT 52. t/f m e bbiroda@t-online.hu

29 BELSŐ BUDAPEST, NAGYBÁNYAI ÚT 52. t/f m e bbiroda@t-online.hu

30 BELSŐ BUDAPEST, NAGYBÁNYAI ÚT 52. t/f m e bbiroda@t-online.hu

31 BELSŐ BUDAPEST, NAGYBÁNYAI ÚT 52. t/f m e bbiroda@t-online.hu

32 BELSŐ BUDAPEST, NAGYBÁNYAI ÚT 52. t/f m e bbiroda@t-online.hu

33 BELSŐ BUDAPEST, NAGYBÁNYAI ÚT 52. t/f m e bbiroda@t-online.hu

34 BELSŐ BUDAPEST, NAGYBÁNYAI ÚT 52. t/f m e bbiroda@t-online.hu

35 BELSŐ BUDAPEST, NAGYBÁNYAI ÚT 52. t/f m e bbiroda@t-online.hu

36 BELSŐ BUDAPEST, NAGYBÁNYAI ÚT 52. t/f m e bbiroda@t-online.hu