BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VAROS Ikt. sz.: XlV :.0 /"') l 4.

Átírás

1 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VAROS Ikt. sz.: XlV :.0 /"') l 4. ALJEGYZŐJÉTŐL Előadó: Kis Béla Békéscsaba, Szent István tér 7. Mell.: 4 pid. szabályozási terv részlet Hiv. sz.: Postacím: 5601 Pf 112. Telefon: (66) Telefax: (66) E-maii: kissgy@bekescsaba.hu NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: Településrendezési Eszközök módosítása Előkészítő: Véleményező: Stratégiai-Fejlesztési Osztály Városépítészeti Csoport Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság Előterj esztés Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése december 18-án tartandó nyilvános ülésére Tisztelt Közgyűlés! Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a Településszerkezeti Terv elfogadásáról szóló 41/2006. (I. 26.) közgy. határozatába, a Helyi Építési Szabályzatról szóló 5/2006. (I. 29.) önkormányzati rendeletébe (a továbbiakban: HÉSZ), valamint az annak mellékletét képező Szabályozási Tervbe (a továbbiakban: SZT, a továbbiakban együtt: Településrendezési Eszközök) foglalva egységes szerkezetben határozta meg a város közigazgatási területének településszerkezeti összefüggéseit és építési szabályait. A város fejlődése folyamatosan igényli a Településrendezési Eszközök fmomítását, a fejlesztések miatt történő korrigálását, módosítását. A Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata által vagy magánberuházásokban tervezett fejlesztések legtöbbször pályázati forrás bevonásával kerülnek megvalósításra. A pályázati feltételek miatt rendszerint szükséges az adott önkormányzat nyilatkozata arról, hogy a tervezett fejlesztés és a Településrendezési Eszközök összhangban vannak. Annak érdekében, hogy az ilyen tartalmú nyilatkozatokat ki lehessen adni, a Településrendezési Eszközöket folyamatosan a fejlesztési elképzelésekhez kell igazítani. A Településrendezési Eszközök módosításának elindítása a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátosjogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Kormányrendelet) előírásai szerint történik.

2 2 I. A partnerségi egyeztetés szabályai A Kormányrendelet 29. -a szerint a módosítás megkezdése előtt meg kell határozni az egyeztetésbe bevont partnerek körét, és rendelkezni kell a partnerségi egyeztetés szabályairól. Az előterjesztés II. pontjában szereplő tervezett módosítások esetében ezt az alábbiak szerint célszerű meghatározni. 1. A partnerségi egyeztetésben résztvevő érintett partnerek köre: a) a településrendezési döntés hatásaival érintett cselekvőképes nagykorú természetes személyek, akik Békéscsaba közigazgatási területén lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkeznek, és ezt lakcímet igazoló hatósági igazolvány bemutatásával igazolják, b) a településrendezési döntés hatásaival érintett cselekvőképes nagykorú személyek, gazdálkodó szervezetek, akik javára Békéscsaba közigazgatási területén jogot jegyeztek be az ingatlan-nyilvántartásba, és ezt 3 hónapnál nem régebbi tulajdoni lap bemutatásával igazolják, vagy Békéscsaba közigazgatási területén székhellyel, telephellyel rendelkeznek. 2. A partnerségi egyeztetésben résztvevő partnerek tájékoztatásának módja, dokumentálása és eszközei: a) A partnerek tájékoztatásának eszközei és módja: A partnerek az Önkormányzat honlapján és a városi hirdetőtáblán kapnak tájékoztatást a készítendő településrendezési eszközről vagy a meglévő településrendezési eszköz módosításáról. A véleményezési szakaszban azok a partnerek vesznek részt, akik az előzetes tájékoztatási szakaszban írásos alapon jelezték részvételi szándékukat. b) A javaslatok, vélemények dokumentálásának módja: A javaslatok, vélemények dokumentálása írott formában, az iratkezelés szabályai szerint történik. A beérkezett dokumentumokat a főépítész megküldi a tervezőnek, aki azokat megvizsgálja, majd az elfogadásra javasolt és az elfogadásra nem javasolt véleményeket - indokolással együtt - visszajuttat ja a főépítésznek. c) Az el nem fogadott javaslatok, vélemények indokolásának módja, a dokumentálásuk, nyilvántartásuk rendje: Az elfogadásra nem javasolt véleményeket és azok indokolását a polgármester a Közgyűlés ülésén ismerteti. A Közgyűlés dönt a vélemények elfogadásáról, illetve el nem fogadásáról. A közgyűlési döntéseket, valamint azok indokolását a főépítész összesíti, a terv ügyiratához csatolja, valamint elküldi a tervezőnek. d) Az elfogadott koncepció, stratégia és településrendezési eszközök nyilvánosságát biztosító intézkedések: Az elfogadott Településrendezési Eszköz az Önkormányzat honlapján és a városi hirdetőtáblán kerül közzétételre. II. A Településrendezési Eszközök módosítását az alábbiak indokolják: 1. AKisrét 0763/192 és 0763/194 hrsz.-ú külterület i földrészletek közül (a meglévő hulladékkezelő mű területe) a 0763/192 hrsz.-ú földrészleten hulladékfeldolgozó üzem létesü1. A beruházás építtetője a Délkelet-Alföld Regionális Hulladékgazdálkodási Rendszer Létrehozását Célzó Önkormányzati Társulás (a továbbiakban: DAREH). A DAREH gazdaságos működtetése érdekében szükség van egy üzemanyagtö1tő állomás elhelyezésére is, amelyet a 0763/194 hrsz.-ú külterületi földrészleten kívánnak megvalósítani. A terület Békéscsaba Megyei Jogú Város tulajdonában van, itt működik a regionális hulladékkezelő mű, amelynek az övezeti besorolása K-H (különleges terület-

3 3 hu II ad ékke ze lő, szabadonálló beépítéssel) építési övezetbe tartozik. A RÉSZ-ben az övezetre vonatkozó előírások nem teszik lehető vé üzemanyagtö1tő állomás létesítését. A létesítmény szabályos elhelyezhetősége érdekében a RÉSZ módosítására van szükség. A Kormányrendelet 41. -a alapján a módosítás egyszerűsített eljárás keretében hajtható végre. A településszerkezeti terv a jelen módosítás során nem változik. A Településrendezési Eszközök jelen módosítását elindító településfejlesztési döntés összhangban van Békéscsaba Megyei Jogú Város hatályos településfejlesztési koncepciójával. 2. A városi nagyrendezvények, a belváros revitalizáció, valamint a Csabapark fejlesztése miatt Békéscsaba idegenforgalmi vonzereje növekszik. A tapasztalatok alapján a városi, illetve a környező települések nagyrendezvényei alkalmával a rendelkezésre álló szálláshelyek száma és színvonala nem megfelelő, ezért a szálláshelyek számának és színvonalának növelése fontos szerepet kaphat az ideg enforgalo mmal kapcsolatos gazdaságfejlesztés terén. A szálláshelyek számát növelné, színvonalát emelné a Kossuth tér melletti egykor Körös Szálló néven üzemeltetett hotelépület (a továbbiakban: Szálloda) - teljes körű, a jelen kor színvonalának megfelelő felújítását és környezetének rendezését követő - ismételt üzembe helyezése. A Szálloda felújítása, modernizálása azonban csak akkor lehetséges, ha a Szállodára és környezetére vonatkozó KK-Z (különleges terület, nem közlekedési területen lévő közlekedési építmények területei) övezeti besorolás megváltozik. Annak érdekében, hogy a Szálloda tervezett fejlesztése megvalósítható legyen a területet egy újonnan létrehozott építési övezetbe, a Vt-9 (településközpont vegyes terület-zártsorú beépítéssel) építési övezetbe kell sorolni. Ennek megfelelően a RÉSZ 11. (4) bekezdésében szereplő táblázatot az alábbi, újonnan meghatározott építési övezettel célszerű kiegészíteni. Sajátos terület Övezeti Beépítés hasz- jel módja nálat Megen- Kialakítható új Meg- Megen- Megengedett telek le.qkisebb engedett gedett gedett Legki- legna- legki- legnagyobb legna- sebb sebb gyobb gyobb zöld- Széles- Mély Megjegyzés épít- szint- felület sége -sége telek- be épí- ményterület- (%) (m) (m) terület tettség. magassűrűség (m 2 ) (%) ság (m) *Saroktelken: 80 Telepü- Az övezet lésköz- K K területén a Vt-9 zártsorú * 16,5 2,4 20 pont 12,0 25,0 meglévő épületek vegyes színtszámaí nem növelhetők! A Kossuth tér és a Körös Szálló közötti 3909/1 hrsz.-ú és a 3909/3 hrsz.-ú fóldrészleteken, valamint a 3909/4 hrsz.-ú Kossuth tér északkeleti sávján rajzi feldolgozásból eredő hiba miatt nem szerepel az egyéb közút kategória színjele, így a jelen módosítás során az érintett területeket célszerű az egyéb közút kategória színjelével ellátni. Mivel a tervezett fejlesztés érinti a településszerkezeti tervet is, így annak módosítását is végre kell hajtani, a vonatkozó előírások szerint ez történhet a szabályozási terv módosításával egy időben is. Az eljárást a településszerkezeti terv esetében határozattal, a helyi építési szabályzatot rendeletalkotással kell lezárni. A Kormányrendelet 36. előírásai szerint a módosítás teljes eljárás keretében hajtható végre.

4 4 A Településrendezési Eszközök jelen módosítását elindító településfejlesztési döntés összhangban van Békéscsaba Megyei Jogú Város hatályos településfejlesztési koncepciójával. A módosítás miatt a biológiai aktivitásérték nem csökkenhet. 3. Mezőrnegyeren, a Budapest-Békéscsaba vasútvonal, a Kossuth utca, az Avar utca és az Erdő sor által határolt területen a szabályozási terv a tömbbelső feltárására szolgáló tervezett utcahálózatot tartalmaz. A terület határán folyó vasút építési munkák és a szabályozási terv felülvizsgálata kapcsán megállapításra került, hogya vasúti pályatest melletti tervezett utca megvalósulása esetén a tervezett utca és a vasút területe között olyan kisméretű telekrészek maradnának, amelyek a vasút közelsége miatti zajvédelmi és a területre vonatkozó szabályozási előírások alapján önálló lakótelkek kialakítására nem lennének alkalmasak, továbbá a tömbbelsőben lévő utcák nem igazodnak megfelelően a kialakult utcahálózathoz. Annak érdekében, hogy az érintett területen a vonatkozó környezetvédelmi és szabályozási előírások betartásával legyenek kialakíthatóak, valamint szabályosan megközelíthetőek az építési telkek, a tervezett utcák nyomvonalvezetését célszerű felülvizsgálni. A fentiek miatt a településrendezési eszközök módosítására van szükség. Mivel a tervezett fejlesztés érinti a településszerkezeti tervet is, így annak módosítását is végre kell hajtani, amely a vonatkozó előírások szerint történhet a szabályozási terv módosításával egy időben is. Az eljárást a településszerkezeti terv esetében határozattal, a helyi építési szabályzat esetében rendelettel kell lezárni. A Kormányrendelet 36. előírásai alapján a módosítás teljes eljárás keretében hajtható végre. A Településrendezési Eszközök jelen módosítását elindító településfejlesztési döntés összhangban van Békéscsaba Megyei Jogú V áro s hatályos településfejlesztési koncepciójával. A módosítás miatt a biológiai aktivitásérték nem csökkenhet. 4. Az 1071 Budapest, Peterdy utca 15. szám alatt működő LINZER AGRO TRADE Hungary Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. (a továbbiakban: Tulajdonos), valamint az 1156 Budapest, Páskomliget utca em. 17. szám alatt működő Save Energy Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. (a továbbiakban: Bérlő) a Budapest-Békéscsaba Lökösháza vasútvonal, a Gyár utca folytatásában a Kétegyházi útig létrejövő új útszakasz és a Kereki út által határolt 10716/2 és 10716/3 hrsz.-ú területen közös fejlesztési szándékkal munkahelyteremtő építési beruházást kívánnak végrehajtani. A fejlesztés során több ütemű megvalósítással új gyártócsarnokok építését tervezik. A terület jelenlegi övezeti besorolása a szabályozási terv szerint Gip-K (zavaró hatású iparterület). A HÉSZ 12. (4) bekezdésének előírásai alapján az övezet kialakult állapotú, a jelenlegi állapot megváltoztatására irányuló bármilyen beavatkozás szabályozási terv készítését, azaz a településrendezési eszközök módosítását igényli. A tervezett fejlesztések megvalósítása érdekében a területet Gipe-3 jelű (gazdasági egyéb iparterület-szabadonálló beépítéssel) építési övezetbe célszerű besorolni. A Településrendezési Terv módosításával kapcsolatban felmerülő további szükséges intézkedéseket a Városépítészeti Csoport koordinálásával a Bérlő saját költségvállalással végzi. A Kormányrendelet 41. -a alapján a módosítás egyszerűsített eljárás keretében hajtható végre.

5 5 A Településrendezési Eszközök jelen módosítását elindító településfejlesztési döntés összhangban van Békéscsaba Megyei Jogú Város hatályos településfejlesztési koncepciójáva!. A módosítás miatt a biológiai aktivitásérték nem csökkenhet. 5. A Kórház utcai sportlétesítmény rekonstrukciójának tervezése során kiderült, hogy az MLSZ előírásai miatt a vendég nézők részére elkülönített parkolót kell biztosítani. A parkolót úgy kell elhelyezni, hogy az a vendég nézők számára kijelölt lelátóhoz a lehető legközelebb kerüljön. Erre a célra az Önkormányzat tulajdonában lévő, Dedinszky Gyula utca 3. szám (hrsz.: 763/4) alatt található fóldrészlet a legalkalmasabb. A terület jelenlegi övezeti besorolása Z "közpark". Tekintettel arra, hogya vonatkozó előírások szerint a közpark besorolású területeken parkoló nem létesíthető, ezért a terület övezeti besorolását K-KZ jelű (nem közlekedési területen lévő közlekedési építmények területei) övezetre célszerű módosítani. Mivel a tervezett fejlesztés érinti a településszerkezeti tervet is, így annak módosítását is végre kell hajtani, amely a vonatkozó előírások szerint történhet a szabályozási terv módosításával egy időben is. Az eljárást a településszerkezeti terv esetében határozattal, a helyi építési szabályzat esetében rendelettel kell lezárni. A Kormányrendelet 41. előírásai szerint a módosítás egyszerűsített eljárás keretében hajtható végre. A Településrendezési Eszközök jelen módosítását elindító településfejlesztési döntés összhangban van Békéscsaba Megyei Jogú V áro s hatályos településfejlesztési koncepciójáva!. A Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság az előterjesztést bizottság határozata az előterjesztés mellékletét képezi. megtárgyalta, a A döntés végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Stratégiai-Fejlesztési Osztály Városépítészeti Csoport. Kérem a Tisztelt Közgyűlést az alábbi határozati javaslat elfogadására. HATÁROZATI JAVASLAT: I. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a Településrendezési Eszközök jelen határozat II. pontjában szereplő módosításaival kapcsolatban elfogadja a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet VI. fejezete alapján előírt partnerségi egyeztetés szabályait az alábbiak szerint: l. A partnerségi egyeztetésben résztvevő érintett partnerek köre: a) a településrendezési döntés hatásaival érintett cselekvőképes nagykorú természetes személyek, akik Békéscsaba közigazgatási területén lakó hellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkeznek, és ezt lakcímet igazoló hatósági igazolvány bemutatásával igazolják, b) a településrendezési döntés hatásaival érintett cselekvőképes nagykorú személyek, gazdálkodó szervezetek, akik javára Békéscsaba közigazgatási területén jogot jegyeztek be az ingatlan-nyilvántartásba, és ezt 3 hónapnál nem régebbi tulajdoni lap bemutatásával

6 6 igazolják, vagy Békéscsaba közigazgatási terület én székhellyel, telephellyel rendelkeznek. 2. A partnerségi egyeztetésben résztvevő partnerek tájékoztatásának módja, dokumentálása és eszközei: a) A partnerek tájékoztatásának eszközei és módja: A partnerek az Önkormányzat honlapján és a városi hirdetőtáblán kapnak tájékoztatást a készítendő településrendezési eszközről vagy a meglévő településrendezési eszköz módosításáról. b) A javaslatok, vélemények dokumentálásának módja: A javaslatok, vélemények dokumentálása írott formában, az iratkezelés szabályai szerint történik. A beérkezett dokumentumokat a főépítész megküldi a tervezőnek, aki azokat megvizsgálja, majd az elfogadásra javasolt és az elfogadásra nem javasolt véleményeket - indokolással együtt - visszajuttat ja a főépítésznek. c) Az el nem fogadott javaslatok, vélemények indokolásának módja, a dokumentálásuk, nyilvántartásuk rendje: Az elfogadásra nem javasolt véleményeket és azok indokolását a polgármester a Közgyűlés ülésén ismerteti. A Közgyűlés dönt a vélemények elfogadásáról, illetve el nem fogadásáról. A közgyűlési döntéseket, valamint azok indokolását a főépítész összesíti, a terv ügyiratához csatolja, valamint elküldi a tervezőnek. d) Az elfogadott koncepció, stratégia és településrendezési eszközök nyilvánosságát biztosító intézkedések: Az elfogadott Településrendezési Eszköz az Önkormányzat honlapján és a városi hirdetőtáblán kerül közzétételre. Felelős: Dr. Kiss Gyula aljegyző Határidő: augusztus 31. II. Békéscsaba Megyei Jogú V áros Önkormányzat Közgyűlése hozzájárul a Településrendezési Eszközök módosításának előkészítéséhez az alábbiak szerint: 1. A Délkelet-Alföld Regionális Hulladékgazdálkodási Rendszer Létrehozását Célzó Önkormányzati Társulás gazdaságos működési feltételeinek biztosítása érdekében Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlésének a Helyi Építési Szabályzatról szóló 5/2006. (I. 29.) önkormányzati rendelete előírásai úgy módosuljanak, hogya K-H övezeti besorolású területeken üzemanyagtöltő állomás elhelyezhető legyen. 2. Az egykori Körös Szálló területe (a 3910/3 és 3910/4 hrsz.-ú földrészletek) övezeti besorolása a jelenlegi K-KZ jelű (különleges terület, nem közlekedési területen lévő közlekedési építmények területei) övezeti besorolásról az újonnan meghatározott, Vt-9 jelű (településközpont vegyes terület-zártsorú beépítéssel) építési övezetre módosuljon. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlésének a Helyi Építési Szabályzatról szóló 5/2006. (I. 29.) önkormányzati rendeletében ali. (4) bekezdésében szereplő táblázat az alábbi, újonnan meghatározott Vt-9 jelű építési övezet építési előírásaival egészüljön ki.

7 7 Megen- Meg- Megen- Megen- Kialakítható új gedett engedett gedett gedett Legkitelek legkisebb Sajátos legna- legna- sebb legki- legna- terület Övezeti Beépítés gyobb sebb gyobb gyobb zöldhasz- jel módja épít- Széles- Mély Megjegyzés telek- beépíszint- felület nálat mény- sége -sége terület tettség. terület- (%) magassűrűség (m) (m) (m 2 ) (%) ság (m) *Saroktelken: 80 Telepü- Az övezet lésköz- K K területén a Vt-9 zártsorú * 16,5 2,4 20 pont 12,0 25,0 meglévő épületek vegyes szintszámai nem növelhetők! A Kossuth tér és a Körös Szálló közötti 3909/1 hrsz.-ú és 3909/3 hrsz.-ú fóldrészleteken, valamint a 3909/4 hrsz.-ú Kossuth tér északkeleti sávján az egyéb közút kategória színjele legyen feltüntetve. A módosítással a biológiai aktivitásérték nem csökkenhet. 3. Mezőrnegyeren, a Budapest-Békéscsaba vasútvonal, a Kossuth utca, az Avar utca és az Erdő sor által határolt területen a lakótelkek szabályszerű kialakíthatósága érdekében a tervezett utcák nyomvonalvezetése a területre vonatkozó környezetvédelmi és szabályozási előírások megtartása mellett kerüljön felülvizsgálatra. A módosítással a biológiai aktivitásérték nem csökkenhet. 4. A Budapest-Békéscsaba-Lökösháza vasútvonal, a Gyár utca folytatásában a Kétegyházi útig létrejövő új útszakasz és a Kereki út által határolt 10716/2 és 10716/3 hrsz.-ú terület besorolása Gip-K jelű (zavaró hatású iparterület-szabadonálló beépítéssel) építési övezetről Gipe-3 jelű (gazdasági egyéb iparterület-szabadonálló beépítéssel) építési övezetre módosuljon. A módosítással kapcsolatban felmerülő további szükséges intézkedéseket a Városépítészeti Csoport koordinálásával a 1156 Budapest, Páskomliget utca em. 17. szám alatt működő Save Energy Kereskedelmi és Szolgáltató Kft.-nek saját költségvállalással kell elvégeznie. A módosítással a biológiai aktivitásérték nem csökkenhet. 5. A Kórház utcai sportlétesítmény vendég nézői számára a parkoló az Önkormányzat tulajdonában lévő, Dedinszky Gyula utcán található, 763/4 hrsz.-ú fóldrészleten lett kijelölve, ezért az érintett terület "Z" (közpark) övezeti besorolása módosuljon K-KZ (különleges terület-közlekedési) övezetre. A módosítással a biológiai aktivitásérték nem csökkenhet. Felelős: Dr. Kiss Gyula aljegyző Határidő: december 31. Békéscsaba, december 4. Ellenjegyzés: Dr. Kiss Gyula aljegyző Pénzügyi:

8 1. melléklet A Széchenyi utca - Kossuth tér - Kiss Ernő utca által határolt területen a 3910/3 hrsz.-ú és 3910/4 hrsz.-ú földrészlet (volt Körös Hotel) övezeti besorolásának módosítása K-Kl (különleges terület - közlekedési) övezetről Vt-9 (településközpont vegyes) építési övezet re, valamint a Kossuth tér északkeleti (hrsz.: 3909/4) - közút céljára - használt sávjának, a 3909/3 hrsz.-ú és a 3909/1 hrsz.-ú szintén közút rendeltetésű területek rajzi feldolgozásból adódó pontatlanságánakjavítása Hatályos szabályozási állapot Tervezett szabályozási állapot

9 2. melléklet A tervezett utcák nyomvonalának felülvizsgálata a Budapest - Békéscsaba vasútvonal, a Kossuth utca, az Erdő sor és az Avar utca által határolt területen az építési telkek szabályos kialakíthatósága és megközelíthetősége érdekében,,, Hatályos "felülvizsgálandó" szabályozási állapot

10 3. melléklet A Budapest - Békéscsaba - Lőkösháza vasútvonal, a Gyár utca folytatásában a Kétegyházi útig létrejövő új útszakasz és a Kereki út által határolt 10716/2 és a 10716/3 hrsz.-ú területek övezeti besorolásának módosítása Gip-K (zavaró hatású iparterület) építési övezetről Gipe-3 (egyéb ipari terület) építési övezet re, valamint a 2647/3 hrsz.-ú földrészlet övezeti jeiének rajzi feldolgozásból adódó pontatlanságánakjavítása... ',,//,~(.-./ ~~.' Gip-K ~ / ).-'. / Gi p~~3 ',.,. Hatályos szabályozási állapot Tervezett szabályozási állapot

11 4. melléklet A Dedinszky Gyula utca - Kórház utca kereszteződésénél található 763/4 és 763/5 hrsz.-ú, Z övezeti jelű közpark övezethatárának módosítása a Kórház utcai sportlétesítmény vendégszurkolói parkolójának kialakíthatósága érdekében : " -( -<,-<",/' 732 Z 763/5 Hatályos szabályozási állapot Tervezett szabályozási állapot