E L Ő T E R J E S Z T É S

Átírás

1 IKTATÓSZÁM: 055/2515/2015. TÁRGY: PÉCS HOLDING ZRT. ÉS A PÉCSI RENDEZVÉNYSZERVEZŐ NON PROFIT KFT. JOGVISZONYÁNAK RENDEZÉSE MELLÉKLET: 3 DB E L Ő T E R J E S Z T É S PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÖZGYŰLÉSE május 28.I ÜLÉSÉRE ELŐTERJESZTŐ: ELŐTERJESZTÉS KÉSZÍTŐJE: ELŐADÓ: GIRÁN JÁNOS ALPOLGÁRMESTER DR. SZTANICS BALÁZS JOGÁSZ GIRÁN JÁNOS ALPOLGÁRMESTER HIVATALI KOORDINÁTOR: VÉLEMÉNYEZÉSRE MEGKAPTA: BIZOTTSÁGI TÁRGYALÁS: PÉNZÜGYI ÉS GAZDASÁGI BIZOTTSÁG ILLETÉKES TISZTSÉGVISELŐ: GIRÁN JÁNOS ALPOLGÁRMESTER SZÁMA: 199/2015(05.27.) v_1_0

2 Tisztelt Közgyűlés! A Pécs Holding Zrt. vezérigazgatója a társaság saját és a Pécsi Rendezvényszervező Nonprofit Kft. felé fennálló kezességvállalása alapján fennálló hiteleinek átstrukturálása, illetve kedvezőbb kamatkondíciók elérése érdekében tárgyalások kezdeményezéséhez és eljárások lefolytatásához kérte a Tisztelt Közgyűlés hozzájárulását, melyről a 269/2014. (09.25.) számú határozatával a Közgyűlés rendelkezett. A december 10ei előterjesztés készítésekor a hitelkiváltási tárgyalások még folyamatban voltak, az ajánlattevőktől érkezett indikatív ajánlatok alapján célként kerül kitűzésre a korábbi feltételeknél kedvezőbb konstrukció elérése. Annak érdekében, hogy a Társaság a évet már az új viszonyok között kezdhesse meg, szükséges volt a Pécs Holding Zrt. vezérigazgatójának a megállapodások megkötésére történő felhatalmazása a legkedvezőbb ajánlatot tevő hitelintézettel. A Közgyűlés a 359/2014. (12.10.) számú határozatával a felhatalmazás megadásáról döntött. A december 10ei előterjesztéshez szorosan kapcsolódott a Pécsi Rendezvényszervező Nonprofit Kft. felé fennálló kezességvállalásból eredő kötelezettségek rendezése, a társaság vagyonát képező ingatlan átruházása és a társaság jogutód nélküli megszüntetésének kezdeményezése. A Pécsi Rendezvényszervező Nonprofit Kft. (Társaság) egyedüli tagja a Pécs Holding Városi Vagyonkezelő Zrt. A Pécsi Rendezvényszervező Nonprofit Kft.t 2003ban közhasznú társaságként kifejezetten arra a célra hozták létre, hogy a Pécsi Expo beruházása során létrejött létesítményt tulajdonosként üzemeltesse. A Közgyűlés több alkalommal tárgyalta KIPSZER Zrt. Társaság ellen a beruházással kapcsolatos vállalkozói díj megfizetése iránt folyó pereit, illetve az igen jelentős tartozás rendezésére az Önkormányzat és a Pécs Holding Zrt. általi pénzügyi teher vállalását. A Társaság tulajdonát képezi 1/1 arányban a PÉCS III. KER. belterületi 3724/3 helyrajzi szám alatti Kivett kiállítási és rendezvény központ, üzemi épület, trafó megnevezésű m 2 területű, jelenleg már tehermentes ingatlan (A tulajdoni lap az előterjesztés 1. sz. melléklete). A Társaság tulajdonában álló, ingatlanban lévő ingóságok tulajdoni helyzetét is célszerű az ingatlan adásvételi szerződéssel egyidejűleg rendezni, a Pécs Holding Zrt. kizárólagos tulajdonába adni. Az ingatlan adásvételi szerződés tervezete az előterjesztés 2. számú, míg az ingó adásvételi szerződés tervezete az előterjesztés 3. számú melléklete. A Társaság sem anyagi, sem emberi erőforrásokkal nem rendelkezik. Az Expo üzemeltetését 2008 óta a Pécs Holding Zrt. látja el, a Társaság további fenntartása tevékenység hiányában nem indokolt. 2

3 A Pécs Holding Zrt. hitelkiváltása és banki kötelezettségeinek átstrukturálása (banki megállapodások december 17. napján aláírásával) megvalósult. A CIB Bank Zrt. Pécsi Rendezvényszervező Nonprofit Kft. ingatlanát és a Pécs Holding Zrt. ingatlanait 6 milliárd Ft összeg erejéig terhelő keretbiztosítéki jelzálogjoga napjával törlésre került és a hitel átstrukturálását követően sem került új jelzálogteherrel megterhelésre a Pécs 3724/3. hrszú ingatlan. A fentiek eredményeként az ingatlan és az ingóságok per, igény és tehermentesek, a végleges adásvételi szerződés megkötése,a két társaság közötti pénzügyi elszámolással rendezhető. A Pécsi Rendezvényszervező Kft.nek a Pécs Holding Zrt. felé fennálló tartozása március 31. napján: Kezességvállalásból eredően: ,Ft Tagi kölcsönből eredően: Ft CIB Bank Zrt. felé a társaság hiteleinek végtörlesztésével: ,Ft Összesen: ,Ft A Pécsi Rendezvényszervező Nonprofit Kft. vagyontárgyai értékesítéséből a Pécs Holding Zrt. felé fennálló (vételár) követelés kimutatása: A Pécs Holding Zrt. az ingatlant értékeltette és a 3 értékelés eredményeként (2014. december 10ei előterjesztések mellékletei) a piaci vételár a szakértők szakvéleményével alátámasztva: Ingatlan nettó vételára: ,Ft, mely az általános forgalmi adóról szóló évi CXXVII. törvény 86. j) pontja alapján mentes az általános forgalmi adó alól. A Pécs Holding Zrt az adásvételi szerződéstervezetébenben kijelenti, hogy a társaság főtevékenysége a saját tulajdonú és bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése. Az ingatlan átruházására a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerinti kapcsolt vállalkozás (eladó egyszemélyes tagja/alapítója) között kerül sor, melyek alapján kéri az adóhatóságtól az Illetékekről szóló 1990.évi XCIII.tv. 26. (1) bekezdés t) pontja alapján az illetékmentesség megállapítását. Ingó (tárgyi eszközök, berendezések, felszerelések): ,Ft + 27 % ÁFA (értékbecslés szerinti piaci ár).együttesen az ingatlan és az ingó vételára nettó: ,Ft (bruttó: ,Ft), amelyen az ingatlan és a benne lévő ingóságok a Tisztelt Közgyűlés támogatása esetén értékesítésre kerülhet. A Pécs Holding Zrt. az ingatlan és az ingóságok vételárát: nettó ,Ft összeget a Pécsi Rendezvényszervező Nonprofit Kft.vel szemben fennálló követelései Polgári Törvénykönyvről szóló évi V. törvény 6:49. (1) és (2) bekezdése szerinti beszámításával biztosítja. A vételárba beszámításra kerül egyrészt a ,Ft összegű ( állapot) kezességi és tagi kölcsön teljesítéséből eredő ,Ft összeg erejéig terjedő követelés, másrészt az ingatlanon fennálló jelzálog törlése és az ingatlan tehermentesítése érdekében a 3

4 K&H Bank Zrt.től felvett hitelből származó, CIBhitel végtörlesztés miatt fennálló , Ft követelés. Mivel a vételár megfizetésének módja a Közgyűlés 359/2014. (12.10.) számú határozatában foglaltakhoz képest módosul, pontosításra kerül, a határozat 5. pontjának hatályon kívül helyezése indokolt. A fentiekre tekintettel kérem a Tisztelt Közgyűlést, döntsön úgy, hogy a Pécsi Rendezvényszervező Nonprofit Kft.t, mint eladó és a Pécs Holding Zrt., mint vevő a Pécsi Rendezvényszervező Nonprofit Kft. tulajdonában lévő, Pécs belterületi 3724/3 helyrajzi szám alatti ingatlan és ingóságok tekintetében az előterjesztés 2. és 3. számú melléklete szerinti tartalommal a vagyonértékelésekkel alátámasztott piaci értéken kössön adásvételi szerződést. Az ingatlan vételára ,Ft, mely mentes az általános forgalmi adó alól, és ingóságok vételára ,Ft, mely értékesítést 27 % ÁFA terheli. A Pécs Holding Zrt. az ingatlan és az ingóságok vételárát: nettó ,Ft összeget a Pécsi Rendezvényszervező Nonprofit Kft.vel szemben március 31. állapot szerint mindösszesen ,Ft. összegben fennálló követelései a Polgári Törvénykönyvről szóló évi V. törvény 6:49. (1) és (2) bekezdése szerinti beszámításával fizeti meg. A vételárba beszámításra kerül egyrészt a ,Ft. összegű lejárt esedékességű kezességvállalásból (tagi kölcsönből) eredő követelés, másrészt az ingatlanon fennálló jelzálog törlése és az ingatlan tehermentesítése érdekében K&H Bank Zrt.től felvett hitelből származó, CIBhitel végtörlesztés miatt fennálló , Ft követelés. Az Önkormányzat vagyonával kapcsolatos tulajdonosi jogok gyakorlásának szabályairól szóló 11/2012. (II.24.) önkormányzati rendelet (Vagyonrendelet) 32. (3) bekezdés b) pont 17. alpontja szerint részvénytársaság esetén a Közgyűlés dönt valamennyi egyéb szerződésről, jogügyletről, azon értékhatár felett, melyről a döntést a társasági szerződés /alapító okirat/ a társaság legfőbb szervének hatáskörébe utalja. A Pécs Holding Zrt. vonatkozásában ez az értékhatár Ft. A Vagyonrendelet 32. (3) bekezdés a) pont 16. alpontja szerint korlátolt felelősségű társaság esetén a társasági vagyon elidegenítéséről az Önkormányzat Közgyűlése dönt azon értékhatár felett, melyről a döntést a társasági szerződés /alapító okirat/ a társaság legfőbb szervének hatáskörébe utalja. A Pécsi Rendezvényszervező Nonprofit Kft. vonatkozásában ez az értékhatár Ft. Az ingatlan és az ingó adásvételi szerződések megkötésére a Közgyűlés jóváhagyásával kerülhet sor. Az ingók esetében ezt az indokolja, hogy azok elválaszthatatlan részét képezik az ingatlannak, így azok egy egységként kezelése teszi szükségessé a Közgyűlés jóváhagyását. Mindkét jogügylet vonatkozásában a vételárhoz szükséges fedezettel fennálló és lejárt összegű eladó/jogosulttal szemben fennálló követelésének a Ptk.6:49. (1) és (2) bekezdései szerinti beszámításával a fentiekben meghatározott módon a Pécs Holding Zrt. rendelkezik, az az Önkormányzat költségvetését nem terheli. 4

5 Az ingatlan és ingó megvásárlásával a Pécs Holding Zrt. kötelezettségei a kezesség kiváltására is figyelemmel nem növekednek, ugyanakkor az eszközállománya az ingatlan és ingók nettó értékével növekedik. Kérem a Közgyűlést, hatalmazza fel az ingatlan és ingó adásvételi szerződések aláírására az eladó részéről a Pécsi Rendezvényszervező Nonprofit Kft. ügyvezetőjét, míg vevő részéről a Pécs Holding Zrt. vezérigazgatóját. A Pécs Holding Zrt. több alkalommal jelezte és a Közgyűlés tárgyalta is azt a jogviszony rendezésre vonatkozó megoldási javaslatot, hogy a Pécsi Rendezvényszervező Nonprofit Kft. fenntartása nem indokolt, a végrehajtás megszüntetését követően indokolt végelszámolási eljárás (jogutód nélküli megszüntetés) megindításáról határozni. A végelszámolásra a cégnyilvánosságról, a bírósági cégeljárásról és a végelszámolásról szóló évi V. törvény rendelkezései alapján akkor kerülhet sor, ha a cég a tartozásait rendezte, jogviszonyait lezárta. Az ingatlan és ingóságok tulajdonjogának rendezését követően a Pécs Holding Zrt., mint alapító köteles lenne határozni a társaság végelszámolási eljárás keretében történő megszüntetéséről szeptember 30. napjáig. A Pécsi Rendezvényszervező Nonprofit Kft. jegyzett tőkéje 500 eft, mely a Ptk. rendelkezései alapján kötelező lenne felemelni 3 millió Ft összegre a évi CLXXVII. törvény (Ptké.) 12. (2) bekezdés b) pontja szerint március 15. napjáig. Figyelemmel a Ptké. 10. (1) bekezdésére, a végelszámolási eljárás megindítása esetén e kötelezettség nem terheli, feltéve hogy a jogi személyt a cégnyilvántartásból törlik. A Vagyonrendelet 32. (5) bekezdés a) pontja szerint az Önkormányzat által többségi befolyással tulajdonolt gazdasági társaságok esetén a Közgyűlés kizárólagos hatáskörébe tartozik a további gazdálkodó szervek alapítására vagy megszüntetésére vonatkozó döntés. A fentiekre tekintettel kérem a Tisztelt Közgyűlést, döntsön úgy, hogy a Pécsi Rendezvényszervező Nonprofit Kft. jogutód nélkül megszűnik, és hatalmazza fel a Pécs Holding Zrt. vezérigazgatóját, hogy a Pécsi Rendezvényszervező Nonprofit Kft. jogutód nélküli megszüntetésével kapcsolatos intézkedéseket szeptember 30ig tegye meg. A Pécs Holding Zrt. a Társaság végelszámolási eljárásának befejezéséig a fennmaradó szállítói és a költségvetési kötelezettségeit rendezi. A Pécsi Rendezvényszervező Nonprofit Kft. felmerülő várható kiadásai az Önkormányzat költségvetését nem terhelik. Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 18/2013. (V.22.) önkormányzati rendelete 36. (2) bekezdés a) pontjában foglaltaknak megfelelően, tekintettel arra, hogy a meghozandó határozat gazdálkodó szervezet megszüntetésével jár, a határozat elfogadásához a megválasztott képviselők több mint a felének a szavazata szükséges. 5

6 Az előterjesztést a Pénzügyi és Gazdasági Bizottság tárgyalja, állásfoglalásáról a Bizottság Elnöke szóban tájékoztatja a Tisztelt Közgyűlést. Pécs, május 18. Girán János alpolgármester 6