BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI

Átírás

1 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV.428/2005. Előadó: Mell.: 3 db Hiv. sz.: Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) varoshaza@bekescsaba.hu NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Tárgy: Hozzájárulás a Munkácsy u sz. alatti társasházi közös tulajdon eladásához Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tisztelt Közgyűlés! A 2951/1. hrsz-ú, Békéscsaba, Munkácsy u szám alatti társasház a március 31-i közgyűlésén a 2/2004. (III.31.) sz. határozatával úgy döntött, hogy a földszinten elhelyezkedő, Békéscsaba, Belvárosi SAS Patika Bt. tulajdonában lévő üzlethelyiség (Bor patika) előtti 13 m 2 -es, be nem épített közös tulajdonú telekrészt az üzlet tulajdonosa megvásárolhatja a helyiség bővítése céljából, bruttó Ft/m 2 vételárért. A közös tulajdonrész eladásából befolyó összeg a társasház felújítási alapját növeli, abból csak az épület felújítása finanszírozható. A vételár megfizetésén túl a vevőt terheli a szerződéskötés és a társasháztulajdont alapító okirat módosításával kapcsolatos valamennyi költség. Ezen okiratok elkészítése folyamatban van. (1. sz. melléklet). Mellékeljük az épület átnézetes helyszínrajzát, és az érintett terület helyszínrajzát is. (2. sz. és 3. sz. melléklet). Ahhoz, hogy a társasházi közgyűlés 2/2004. (III. 31.) sz. határozata végrehajtható legyen szükséges még Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatának, mint a társasházban 857/10000-ed tulajdoni hányaddal rendelkező tulajdonostársnak a hozzájárulására is, valamint az adásvételi szerződés és a módosított alapító okirat Önkormányzat részéről történő aláírására. Tájékoztatásul: a társasházban az Önkormányzat 1 lakás, 5 üzlethelyiség és 1 garázs tulajdonjogával rendelkezik, ehhez kapcsolódik az osztatlan közös tulajdonból a 857/10000-ed eszmei hányad. Az adatok ismeretében a közös tulajdonrész eladásából az Önkormányzatot megillető összeg (13 m 2 x Ft/m 2 = Ft bruttó bevétel 857/10000-ed része) Ft

2 - 2 - A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság az előterjesztést a június 6-i ülésén véleményezte és 8 igen, egyhangú szavazattal a határozati javaslatban foglaltak szerint a társasházi közös tulajdoni rész eladását támogatja. Kérjük a Tisztelt Közgyűlést, hogy az alábbi határozati javaslat elfogadásával a közös tulajdonú terület eladását támogatni szíveskedjen. A határozat végrehajtásában közreműködő hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda HATÁROZATI JAVASLAT: 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése, mint a 2951/1. hrsz-ú, Békéscsaba, Munkácsy út szám alatti társasházban 857/10000-ed tulajdoni hányaddal rendelkező tulajdonostárs hozzájárul a társasház közös tulajdonában lévő telekrész eladásához Ft/m 2 bruttó vételáron, a társasházi közgyűlésen (2004. március 31-én) hozott 2/2004. számú határozatban foglalt feltételekkel és módon. A társasházi közgyűlésen hozott határozat pontos szövege, amelyet Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése jelen határozatával elfogad: 2/2004. sz. közgy. hat.: A Közgyűlés egyhangúlag megszavazta a Békéscsaba Belvárosi SAS Patika Bt. részére a külön tulajdona előtt m 2 -es közös tulajdonú telekrész eladását és az emiatt szükséges alapító okirat módosítását. A Közgyűlés felhatalmazza a közös képviselőt, hogy a Belvárosi SAS Patika Bt. részére az általa benyújtandó építési engedély kérelmet jóváhagyólag aláírja. A vételár megfizetésén túl a vevőt terheli a szerződéskötés és a társasház tulajdont alapító okirat módosításával kapcsolatos valamennyi költség. 2. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatát megillető vételárrészt a társasház felújítási alapjába kell helyezni és az csak az önkormányzati tulajdonrész felújítási költségeinek finanszírozására fordítható. Ennek ellenőrzésére a közgyűlés az önkormányzat megbízásából eljáró Békéscsaba Vagyonkezelő Rt-t kéri fel. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Kozma János a Békéscsaba Vagyonkezelő RT ügyvezető igazgatója Határidő: értelem szerint Békéscsaba, június 08. Ellenjegyzés: Dr. Futaki Géza a bizottság elnöke Jogi:... Pénzügyi:...

3 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV.429/2005. Előadó: Mell.: 4 db Hiv. sz.: Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) varoshaza@bekescsaba.hu NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Tárgy: Hozzájárulás a Derkovits sor sz. alatti társasházi közös tulajdon eladásához Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tisztelt Közgyűlés! A hrsz-ú, Békéscsaba, Derkovits sor szám alatti társasház a június 2-án megtartott közgyűlésén az 5/2004. és a 6/2004. sz. határozatával arról döntött, hogy a földszinten a közforgalmú átjáró két oldalán elhelyezkedő, társasházi osztatlan közös tulajdonú gyalogos átjáró részt értékesíti az átjárórésszel szomszédos két földszinti lakás tulajdonosának, lakás bővítése céljából. Ugyanez a társasház a december 7-én megtartott közgyűlésén a 10/2004. (XII. 7.) sz. határozatában foglaltak szerint arról döntött, hogy a tetőtérben lévő 13,5 m 2 alapterületű, jelenleg közös tulajdonú szárítóhelyiséget a mellette lévő lakás tulajdonosa megvásárolhatja. Mindhárom közös tulajdonú rész eladásából származó összeg a társasház felújítási alapjára kerül befizetésre és abból az épület homlokzat felújítását finanszírozza a társasház. A vételár megfizetésén túl a vevőket terheli az adásvételi szerződéskötés és a társasháztulajdont alapító okirat módosításával kapcsolatos költség. Ezen okiratok elkészítése folyamatban van. (1. sz. melléklet). Ahhoz, hogy a társasházi közgyűlés 5/2004. (VI.2.), 6/2004. (VI. 2.) és a 10/2004. (XII. 7.) sz. határozata végrehajtható legyen nélkülözhetetlen Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatának, mint a társasházban 822/10000-ed tulajdoni hányaddal rendelkező tulajdonostársnak a hozzájárulása, valamint az adásvételi szerződés és a módosított alapító okirat Önkormányzat részéről történő aláírása is. Tájékoztatásul: a társasházban az Önkormányzat 3 lakás, valamint 8 db (volt légó) pince tulajdonjogával rendelkezik, ehhez kapcsolódik az osztatlan közös tulajdonból a 822/10000-ed eszmei hányad.

4 - 2 - Az adatok ismeretében a társasház összes bevétele: - 36,84 m 2 alapterületű átjáró bruttó ára: Ft - 36,84 m 2 alapterületű átjáró bruttó ára: Ft - a 13,5 m 2 alapterületű szárítóhelyiség x Ft/m 2 = Ft Vételár összesen bruttó Ft Ebből: ( Ft : x 822) = ,50 Ft az Önkormányzatot megillető bruttó összeg. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság az előterjesztést a június 6-i ülésén véleményezte és 8 igen, egyhangú szavazattal a határozati javaslatban foglaltak szerint a közös tulajdonú területrész és a közös helyiség eladását támogatja. Kérjük a Tisztelt Közgyűlést, hogy az alábbi határozati javaslat elfogadásával a közös tulajdonú terület és helyiség eladását támogatni szíveskedjen. A határozat végrehajtásában közreműködő hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda HATÁROZATI JAVASLAT: 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése, mint a hrsz-ú, Békéscsaba, Derkovits sor szám alatti társasházban 822/10000-ed tulajdoni hányaddal rendelkező tulajdonostárs hozzájárul ahhoz, hogy a társasház közös tulajdonában lévő terület (gyalogos átjáró) a társasházi közgyűlésen (2004. június 2-án) hozott 5/2004. (VI.2.) és 6/2004. (VI.2.) számú határozatban foglalt feltételekkel és módon értékesítésre kerüljön. A Közgyűlés hozzájárul a társasház tetőterében lévő közös tulajdonú szárító értékesítéséhez is a társasházi közgyűlésen hozott 10/2004. (XII. 7.) sz. határozatban foglaltak szerint. A társasházi közgyűlésen hozott határozatok pontos szövege, amelyet Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése jelen határozatával elfogad: 5/2004. sz. közgy. hat.: a) A társasház közgyűlése hozzájárul, hogy Dr. Szemenyei József Békéscsaba, Derkovits sor 10. fsz. 1. sz. alatti lakos megvásárolja a jelenleg a társasház tulajdonosainak osztatlan közös tulajdonában lévő 36,84 m 2 alapterületű, a külön tulajdonú lakása mellett lévő gyalogos átjárót a lakásához való csatolás céljából Ft (Hétszázezer 00/100 forint) bruttó vételárért. b) Az építésügyi hatóság által engedélyezett építési tervet szeptember 30-ig (legkésőbb) be kell mutatnia az alapító okirat módosítását végző közös képviselőnek.

5 - 3 - c) Az alapító okirat módosítás rá eső költségei, valamint az adásvétel egyéb költségei a vevőt (vevőket) terhelik, és neki (nekik) kell a tulajdonosok hozzájárulását (aláírását) beszerezni. d) A vételárat az adásvételi szerződés elkészültekor ügyvédi letétbe kell helyezni. Az adás-vétel bármilyen okból történő meghiúsulása esetén a társasházat sem kamatfizetési kötelezettség, sem kártérítési felelősség nem terheli. 6/2004. sz. hat.: a) A társasház közgyűlése hozzájárul, hogy Máté Ildikó Békéscsaba, Derkovits sor 9. fsz. 1. sz. alatti lakos megvásárolja a jelenleg a társasház tulajdonosainak osztatlan közös tulajdonában lévő 36,84 m 2 alapterületű, a külön tulajdonú lakása mellett lévő gyalogos aluljárót a lakáshoz való csatolás céljából, bruttó Ft (Hétszázezer 00/100 forint) vételárért. E határozat b.) c.) és d.) pontja megegyezik az 5/2004. sz. határozat b.), c.) és d.) pontjával. 10/2004. (XII. 7.) sz. közgy. határozat: A társasház közgyűlése egyetért azzal, hogy a társasház osztatlan közös tulajdonából Tirják András Békéscsaba, Derkovits sor 11. IV. 12. sz. alatti lakos megvásárolja a lakása melletti 13,5 m 2 alapterületű, szárító helyiséget (Tizenötezer) Ft/m 2 -es áron. A vásárlás egyéb feltételei megegyeznek a i közgyűlés 5/2004. sz. határozatának b) c) és d) pontjában leírtakkal azzal a módosítással, hogy az építési engedély bemutatásának határideje január 31-e. 2. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatát megillető vételárrészt a társasház felújítási alapjába kell helyezni és az csak az önkormányzati tulajdonrész felújítási költségeinek finanszírozására fordítható. Ennek ellenőrzésére a közgyűlés az önkormányzat megbízásából eljáró Békéscsaba Vagyonkezelő Rt-t kéri fel. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Kozma János a Békéscsaba Vagyonkezelő RT ügyvezető igazgatója Határidő: értelem szerint Békéscsaba, június 08. Ellenjegyzés: Dr. Futaki Géza a bizottság elnöke Jogi:... Pénzügyi:...

6 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV /2005. Előadó: Mell: 3 db. Hiv. sz.: Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) varoshaza@bekescsaba.hu NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Tárgy: Szolgalmi jog alapítása a 19302/2 hrsz-ú területen Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tisztelt Közgyűlés! A 44-es út négysávúsítása kapcsán a Gyulai úton kialakított körforgalom szükségessé tette az út mellett korábban üzemelő, középnyomású gázvezeték áthelyezését. Az átépítést követően a beruházó Nemzeti Autópálya Rt szolgalmi jog alapítási kérelemmel keresett meg bennünket az Önkormányzatunk tulajdonában lévő 19303/1 és 19302/2 hrsz-ú területekre vonatkozóan. Mivel a szolgalmi jog még akkor is jelentősen bekorlátozza az ingatlanunk használatát, ha az érintett területen magasépítészeti létesítmények a közút védőtávolsága miatt nem helyezhetők el, a Közgyűlés az ügyben hozott 229/2003. (IV. 24.) számú határozatával kb. bruttó Ft/m 2 kártalanítási összeg megfizetését kérte. A Nemzeti Autópálya Rt a kártalanítási összeget magasnak tartotta, majd másfél év hallgatás után a Közigazgatási Hivatalnál keresett jogorvoslatot. A Közigazgatási Hivatal a terület későbbi használhatatlanságra vonatkozó érveinket részben elfogadta, a kirendelt szakértő bruttó Ft/m 2 kártalanítási összeg megfizetését állapította meg. A Közigazgatási Hivatal határozatot nem hozhatott, hiszen a Nemzeti Autópálya Rt a kérelmét az utolsó pillanatban visszavonta, arra való hivatkozással, hogy a 19303/1 hrsz-ú ingatlan tulajdoni viszonyaiban időközben változások történtek. A 19303/1 hrsz-ú ingatlanból kialakított 19303/5 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa a földrészlet alatti vezetékszakasz áthelyezését kérte, hiszen az a később itt üzemeltetett telep használatát is akadályozta, és nem nagy költséggel a vezeték áthelyezhető lett volna. Tájékoztatjuk a Tisztelt Közgyűlést, hogy a hosszas egyeztetések ellenére a Nemzeti Autópálya Rt semmilyen együttműködésre nem volt hajlandó az ügyben, az ő általa következetesen képviselt álláspont az volt, hogy amennyiben az Önkormányzat és az új tulajdonos igénylik a vezetékszakasz áthelyezését, akkor ezt tegyék meg a saját költségükön. -2- Az ügy elbírálásához további két szempont figyelembevételét ajánljuk: egyrészt azt, hogy a környéken legutóbb értékesített terület vételára már bruttó Ft/m 2 volt, másrészt azt, hogy a 19302/1 és 19302/2 hrsz-ú ingatlanok értékesítésére tárgyalások folynak, ezért bármilyen közgyűlési döntésnek az ügyben szűk időbeni korlátai vannak. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a június 6.-án tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 7 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda.

7 HATÁROZATI JAVASLAT: 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése az általa hozott 229/2003. (IV. 24.) számú határozatot hatályon kívül helyezi. 2. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése szolgalmi jogot alapít a békéscsabai 19302/2 hrsz-ú földrészletből 292 m 2 területre a Dégáz Rt, Szeged Pulcz u. 44.-el az alábbi feltételekkel: - A szolgalmi jog alapításáért cserébe a Nemzeti Autópálya Rt-nek bruttó ,- Ft kártalanítási összeget kell megfizetni. - A közgyűlés szolgalmi jog alapítási ajánlata augusztus 31.-ig érvényes. Ha bármilyen okból a megállapodás eddig az időpontig nem jön létre, a Közgyűlés a szolgalmi jog alapítását végérvényesen elutasítja, és felszólítja a Nemzeti Autópálya Rt-t, hogy az általa építtetett gázvezetéket a 19302/2 hrszú földrészletről távolítsa el. 3. A Közgyűlés által meghatározott augusztus 31.-i határidő azért került megállapításra, mert erre az időpontra várhatóan a 19302/2 hrsz-ú ingatlan értékesítése napirendre kerül, és a gázvezeték szolgalmi jog alapításának ügye az ingatlanok értékesítését nem akadályozhatja. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: augusztus 31. Békéscsaba, június 8. Ellenjegyzés: Dr. Futaki Géza A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság elnöke Jogi: Pénzügyi:.

8 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV /2005. Előadó: Mell: 2 db. Hiv. sz.: Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) varoshaza@bekescsaba.hu NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Tárgy: A Nemzeti Autópálya Rt megkeresése Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tisztelt Közgyűlés! A 44-es út Békéscsaba, Gyula közti négysávúsítása során a beruházással érintett önkormányzati tulajdonú ingatlanokat terítésmentesen a Magyar Állam tulajdonába, a Nemzeti Autópálya Rt kezelésébe adtuk. A beruházás azóta elkészült, jelenleg az utómunkálatok folynak, amelynek része a beruházás megvalósulási térképének elkészítése. A térkép elkészítése kapcsán derül ki az, hogy a tervhez képest melyek azok a területek, amelyek igénybevétele ugyan megtörtént, azonban a tulajdonjog rendezése nem valósult meg. Jelenlegi ismereteink szerint egyetlen olyan önkormányzati tulajdonú területrész van, amelyre a fenti leírás igaznak bizonyult: a korábbi 19303/1 hrsz-ú ingatlan megosztása során keletkezett 19303/3 hrsz-ú, amely területe 56 m 2. Ezen a részen a körforgalom melletti útárok egy része épült meg, és a Nemzeti Autópálya Rt most ahhoz kéri a hozzájárulásunkat, hogy térítésmentesen adjuk a tulajdonába a nevezett területet, amelyet a jövőben az ugyancsak térítésmentesen a tulajdonába adott 19303/2 hrsz-ú földrészlettel összevonva fog hasznosítani. A kérés teljesítése nem zavarja a már értékesített 19303/5 hrsz-ú és az értékesítés alatt lévő 19303/6 hrsz-ú ingatlanok ügyét, hiszen ezeket eleve úgy alakítottuk ki korábban, hogy figyelembe vettük a Nemzeti Autópálya 56 m 2 -re vonatkozó várható igényét. Az Rt elkészítette az átadásról szóló megállapodás tervezetét, valamint a vonatkozó vázrajzot is. A megállapodás tervezetét annak 5. pontja kivételével elfogadásra ajánljuk. Az 5. pontot megítélésünk szerint azért nem lehetne elfogadni, mert ezt is érintik a 19303/5 hrsz-ú földrészlet értékesítése kapcsán megismert vezetékjogok, így már most lehet tudni, hogy az átadott terület per, teher, és igénymentességéért nem lehet garanciát vállalni. -2- A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a június 6.-án tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 8 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. HATÁROZATI JAVASLAT: Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése a Nemzeti Autópálya Rt önkormányzati tulajdonban lévő 19303/3 hrsz-ú ingatlannal kapcsolatos megkeresését megismerte, és az 56 m 2 összterületű földrészletet térítésmentesen a

9 Magyar Állam tulajdonába, a Nemzeti Autópálya Rt (1036 Budapest, Lajos u. 80.) kezelésébe adja, az alábbi feltételekkel: 1. A terület átadásáról szóló megállapodás 5. pontjába az alábbi megfogalmazás lép: Az Önkormányzat tájékoztatja a Nemzeti Autópálya Rt-t, hogy az átadott területre vonatkozóan vezetékjogok alapítása van folyamatban. Az Önkormányzat a vezetékjog alapításából eredő jogokat és kötelezettségeket a Magyar Állam nevében eljáró Nemzeti Autópálya Rt-re átruházza. 2. A megállapodás 8. pontjában a Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatának Képviselőtestülete megfogalmazás helyébe a Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése megfogalmazás lép. 3. A Közgyűlés a megállapodás többi pontját változatlan tartalommal jóváhagyja. 4. A Közgyűlés felhatalmazza Baji Lajos alpolgármestert, hogy az 1. és 2. pontokban leírt változtatásokkal a Nemzeti Autópálya Rt által elkészített az 56 m 2 terület térítésmentes átadására vonatkozó, és az előterjesztés mellékletét képező - megállapodást aláírja. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: december 31. Békéscsaba, június 8. Dr. Futaki Géza A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság elnöke Ellenjegyzés: Jogi: Pénzügyi:.

10 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV /2005. Előadó: Mell: 1 db. Hiv. sz.: Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) varoshaza@bekescsaba.hu NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tárgy: A 6679/55 hrsz-ú ingatlan egy részének értékesítése Tisztelt Közgyűlés! A volt VGV telephely egy része értékesítve lett: területet vásároltak belőle telekbővítés céljára a Mohácsi utca és a Pongrácz utca lakói, építési telket értékesítettünk itt, és ebből az ingatlanból lett kialakítva a Baromfi Transz Kft telephelye is. A volt telephely másik részét bérleti szerződés alapján a TAPPE Kft használja. Legutóbb az egykori 6679/43 hrsz-ú földrészletből kialakított 6679/54 hrsz-ú terület értékesítését kíséreltük meg nyilvános árverésen. Az árverés sikeres volt, a szerződéskötés folyamatban van. A fent leírtakon kívül azonban van még hasznosítható, értékesíthető földterület a volt VGV telephelyen, ezek egyike a 6679/55 hrsz-ú, m 2 területű földrészlet. Lényegében beépítetlen, csupán az egykori VGV tervezett irodájának alapja található itt. A meg nem valósult irodaház alapjának hasznosítására több elképzelés is volt, ezek egyike szerint szociális bérlakások létesültek volna itt. Végül is azért nem valósult meg ez az elképzelés, mert az alapban megépült közmű alapvezetékek nem voltak elegendőek a tervezett új funkcióhoz, hiszen több csatlakozás kiépítése lett volna szükséges a lakásokhoz, ez viszont jelentős és költséges bontási és helyreállítási munkákkal járt volna együtt. Másrészt a lakásfunkcióhoz a szabályozási terv módosítására lett volna szükség, amely önmagában ugyan megoldható, viszont ebben az esetben működő telephelyek és lakások működtek volna egymás mellett, és az együttélés vélhetően sok probléma forrása lett volna. A 6679/55 hrsz-ú földrészlet értékesíthető lehet egyben, és több részre osztva is. Ha részletekben kívánjuk a területet értékesíteni az alábbi megoldás lehetséges: 1. A szabályozási terv előírásai kb m 2 minimális telekméretet írnak elő a területre. Egy megoldás lehetne az is, hogy egy és két 3000 m 2 területű telket alakítunk ki. Tájékoztatjuk a Tisztelt Közgyűlést, hogy m 2, vagy annál nagyobb területre ezen a telephelyen még nem volt érdeklődőnk, a legutóbbi árverésen is csak m 2 terület kelt el, bruttó Ft/m 2 -es áron. Jelenleg a 6679/55 hrsz-ú földrészletből m 2 -re van vételi ajánlatunk egy autódaruk bérbeadásával foglalkozó cégtől. A mellékelt vázrajzból megállapítható, hogy az egységes telekhatár kialakítás miatt a pontozással kialakított területet egyben kellene értékesíteni, ennek előzetesen becsült területe azonban m Javasoljuk, hogy az előzőekben leírt kb m 2 terület értékesítését kíséreljük meg most, nyilvános árverésen, míg a visszamaradó kb m 2 már csak a Báthori utca felől megközelíthető - területet egy későbbi időpontban egyben értékesítsük. Tájékoztatjuk a Tisztelt Közgyűlést, hogy a 6679/54 hrsz-ú, és jelenleg szerződéskötés alatt álló terület vételára bruttó Ft/m 2 volt.

11 A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a június 6.-án tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 8 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. HATÁROZATI JAVASLAT: Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése nyilvános árverésen értékesíti az Önkormányzat tulajdonában lévő 6679/55 hrsz-ú földrészletből kialakított kb m 2 nagyságú területrészt, az alábbi feltételekkel: - A területrész önálló ingatlanná alakítása az Önkormányzat feladata és költsége. Árverezni az előterjesztéshez mellékelt vázrajz szerint pontozással jelölt területre lehet. - A terület a Szabályozási Terv iparterületekre vonatkozó előírásainak megfelelően építhető be. - A vevő köteles az általa megvásárolt területet teljes egészében bekeríteni. - A földterület kikiáltási ára bruttó Ft/m 2. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: december 31. Békéscsaba, június 8. Ellenjegyzés: Dr. Futaki Géza A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság elnöke Jogi: Pénzügyi:.

12 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV /2005. Előadó: Mell: 1 db. Hiv. sz.: Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) varoshaza@bekescsaba.hu NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Tárgy: A 6679/53 hrsz-ú ingatlan értékesítése Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tisztelt Közgyűlés! Az elmúlt időszakban több vételi megkeresésünk volt az egykori VGV telephelyen található 6679/43 hrsz-ú földrészletre vonatkozóan. A földrészlet megosztását követően kialakított 6679/54 hrsz-ú ingatlan értékesítése sikeres árverést követően folyamatban van, további vételi ajánlat van a 6679/55 hrsz-ú földrészletből kb m 2 területre, és vételi érdeklődés tapasztalható a 6679/53 hrsz-ú ingatlanra is. A 6679/53 hrsz-ú földrészlet területe 946 m 2, művelési ága telephely. Egy kb. 100 m 2 alapterületű szociális épület található itt, és ebben az épületben tartózkodnak az egész telephely védelmét ellátó őrző-védő szolgálatok. Mivel az ingatlan megvásárlásához több helyben működő vállalkozásnak is érdeke fűződhet, javasoljuk, hogy nyilvános árverésen értékesítsük azt. Tekintettel a földterület nagyságára, valamint az épület felújítást is igénylő állapotára, 10 millió forint + ÁFA kikiáltási árra teszünk javaslatot. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a június 6.-án tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 8 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. -2- HATÁROZATI JAVASLAT: Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése nyilvános árverésen értékesíti az Önkormányzat tulajdonában lévő 6679/53 hrsz-ú, 946 m 2 területű földrészletet, az alábbi feltételekkel: 1. A kikiáltási ár 10 millió forint + ÁFA.

13 2. Az értékesített ingatlan lakóingatlanként nem használható. 3. Az ingatlan közművesítésének költségei a vevőt terhelik. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: december 31. Békéscsaba, június 8. Dr. Futaki Géza A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság elnöke Ellenjegyzés: Jogi: Pénzügyi:.

14 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV /2005. Előadó: Mell: 2 db. Hiv. sz.: Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) varoshaza@bekescsaba.hu NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Tárgy: A Gyümölcsös utca lakóinak megkeresése Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Városgazdálkodási, Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság Tisztelt Közgyűlés! A Gyümölcsös utca lakói levélben fordultak Önkormányzatunkhoz, kérve a Gyümölcsös utca és a Május 1. utca közötti gyalogos átjáró mielőbbi kialakítását. Indoklásul elmondták, hogy több kisgyermekes család a Varságh utcában található buszmegállót csak jelentős kerülővel, a Gyümölcsös utcán végig menve, a Réti utca és a Kőröspart utca, a Május 1. utca útvonalon keresztül közelíthetik meg. A Közgyűlés a 688/2004. (XII. 16.) számú határozatával a kérést támogatta, az esetleges területvásárlások költségei, továbbá az átjáró kiépítésének költségeinek egy része szerepel az idei költségvetésünkben. A közgyűlési határozat végrehajtása érdekében megkezdtük a tulajdonosokkal az egyeztetéseket, amely eredményéről az alábbi tájékoztatást adjuk: A Varságh utca 16. szám alatti ingatlan tulajdonosa elfogadhatatlan Ft/m 2 vételárat kíván kapni a területért. A Varságh utca 14. szám alatti ingatlan tulajdonosa az egyetlen sorból álló levelében közölte, hogy nem kívánja a 3 m széles átjáróhoz szükséges területet a részünkre értékesíteni. A Varságh utca 12. szám alatti ingatlan tulajdonosa az átjáró helyét beépítette, kocsibejárót létesített a területen, és válaszlevelében ezeket az adottságokat hangoztatja a vételi ajánlat megválaszolása helyett. (Azt, hogy ezeket a létesítményeket a tulajdonos engedéllyel építette-e, vagy sem, az Építéshatóság vizsgálja. -2- Mindezeket összegezve megállapítható, hogy az átjáró létesítéséhez szükséges területek megszerzése megegyezéssel nem lesz lehetséges, így a kisajátítási eljárás megindításáról kell döntést hozni. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a június 6.-án tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 8 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A Városgazdálkodási, Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság az előterjesztést a június 9.-én tartott ülésén megtárgyalta és 7 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását.

15 A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda, Városüzemeltetési Iroda, Jogi Csoport. HATÁROZATI JAVASLAT: Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése a Gyümölcsös utca és a Május 1. utca között a rendezési tervben szereplő, 3 m széles gyalogos átjáró létesítéséhez szükséges területeket a békéscsabai 1078, 1079 és 1080 hrsz-ú földrészletekből kisajátítja. A kisajátítási eljárást a vonatkozó vázrajz elkészíttetését követően haladéktalanul meg kell kezdeni. Az átjáró kiépítésére (a nyomvonalba eső létesítmények bontása, zárt kerítés megépítése, járdaépítés) vállalkozásoktól árajánlatot kell kérni, és a nyertes ajánlat alapján megkötendő szerződés adatainak megfelelő összeget a évi költségvetésben szerepeltetni kell. Felelős: Dr. Kurucz Ferenc jegyző Határidő: december 31. Békéscsaba, június 9. Dr. Futaki Géza A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság elnöke Ellenjegyzés: Jogi: Pénzügyi:.

16 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV /2005. Előadó: Mell: 1 db. Hiv. sz.: Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) varoshaza@bekescsaba.hu NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Tárgy: A hrsz-ú ingatlan megvásárlása Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tisztelt Közgyűlés! A Kastély szőlőkben, a Zegzug utcában található hrsz-ú, 859 m 2 területű kert ingatlan tulajdonosa azzal a kéréssel kereste meg Önkormányzatunkat, hogy vásároljuk meg tőle a földrészletet. Indoklásul elmondta, hogy a kétoldali utcaszélesítés olyan mértékben, - kb. 570 m 2 -re lecsökkenti a telket, hogy azon a szabályozási tervben előírt teleknagyság hiánya, továbbá a védőtávolságok megtarthatatlansága miatt már nem lehet családi ház szintű építkezést megvalósítani. Az eddigi gyakorlatnak megfelelően csak a puszta földterületet vásároljuk meg, minden egyéb tartozékot az ügyfél elvihet a telekről. A tavalyi évben ezen a környéken átlagosan bruttó Ft/m 2 vételárat alkalmaztunk hasonló ügyekben. Mivel az idei költségvetés is biztosít kb. 5 millió forint fedezetet az idén a zártkerti utcanyitások céljára, és ez az összeg még nem került teljes egészében felhasználásra, lehetőség van a kérés teljesítésére. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a májusában tartott ülésén az ügyet megtárgyalta, és egyhangú szavazattal javasolta a terület megvásárlását. Ennek ellenére az ügy a májusi közgyűlésen nem kapott támogatást. Mivel ilyen eset még nem fordult elő, az alábbiakat ajánljuk megfontolásra: A zártkerti utcaszélesítések városi szinten valamivel több, mint 60 db telket érintenek olyan mértékben, hogy azok beépíthetetlenné válnak, és mivel a mi vagyunk a korlátozás elrendelői, előbb-utóbb a megvásárlásra bírósági úton kötelezhetnek bennünket. Olyan ügyek, ahol csak a földterületet kell megvennünk, ráadásul azt is nem eltúlzott áron, eddig még mindig támogatást kaptak a Közgyűlésen, ráadásul a vétel fedezete is rendelkezésre áll a évi költségvetésünkben. Bíróságig vinni egy ilyen ügyet azért sem érdemes, hiszen a várhatóan 3 év múlva elkezdődő eljárás során már valószínűleg lényegesen magasabb vételár lesz megállapítva, és ismerve a költségvetési helyzetünk hosszú távú perspektíváit, akkor sem lesz könnyebb a területet megszerezni. -2- Ennek ellenére döntési alternatívát jelenthet az előzőekben vázolt bírósági eljárás lefolytatása is, azonban azt is figyelembe kell venni, hogy egy esetlegesen számunkra jelentős hátrány jelentő ítélet esetén sem tudunk a rendezési terv módosításával visszalépni, hiszen sok döntően ingyenes - utcaszélesítési ügy már lezárult, és ezeket nem lenne célszerű új szabályozási vonal meghatározásával, vagy az úthálózat áttervezésével újrakezdeni. A fentieket figyelembe véve azt javasoljuk a Tisztelt Közgyűlésnek, hogy vizsgálja felül a májusi ülésén hozott elutasító álláspontját.

17 A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a június 6.-án tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 8 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. HATÁROZATI JAVASLAT: 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése közterület kialakítása céljára megvásárolja a békéscsabai hrsz-ú ingatlant. A felajánlott vételár bruttó Ft/m 2, és az ingatlan tulajdonosa a kertben található létesítményeket elbonthatja és elszállíthatja. 2. A vétel fedezete a költségvetésben zártkerti utcaszélesítésre elkülönített összeg. 3. A hrsz-ú ingatlant a vételt követően közterületként kell hasznosítani. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: december 31. Békéscsaba, június 6. Dr. Futaki Géza A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság elnöke Ellenjegyzés: Jogi: Pénzügyi:.

18 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV /2005. Előadó: Mell: 1 db. Hiv. sz.: Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) varoshaza@bekescsaba.hu NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Tárgy: Építési telkek értékesítése Gerlán Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tisztelt Közgyűlés! A gerlai építési telkek értékesítésével legutóbb a 22/2004. (I. 29) számú közgyűlési határozat foglalkozott. A határozat alapján az értékesítések folyamatosak voltak, de az idén még nem történt vételi megkeresés, ezért a 2005 évi árak sem kerültek meghatározásra. Ezúttal két telekre nyújtottak be vételi ajánlatot. Az értékesítés megkezdése előtt azonban célszerűnek látjuk az értékesítés új feltételeinek meghatározását. Jelenleg még 11 telek van a tulajdonunkban, amely adatait a csatolt táblázat tartalmazza. A táblázat régi ár oszlopa azt szemlélteti, hogy az elmúlt évben mennyiért értékesíthettük volna a telkeket abban az esetben, ha van vételi megkeresés, az új ár oszlopa úgy keletkezett, hogy a régi árat 6 %-al megnöveltük, és az eredményt ezer forintra kerekítettük. Ez egyben az új árlista is, amely elfogadására javaslatot teszünk. Helyrajzi szám terület (m 2 ) Régi ár (Ft) Új ár (Ft) A táblázatban írt összegek bruttó árat jelentenek. -2- A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a június 6.-án tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 6 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. HATÁROZATI JAVASLAT:

19 Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése nyilvános árverésen értékesíti az Önkormányzat tulajdonában lévő, gerlai építési telkeket, az alábbi feltételekkel: 1. A telkek kikiáltási árai az alábbiak: hrsz bruttó ,- Ft hrsz bruttó ,- Ft hrsz bruttó ,- Ft hrsz bruttó ,- Ft hrsz bruttó ,- Ft hrsz bruttó ,- Ft hrsz bruttó ,- Ft hrsz bruttó ,- Ft hrsz bruttó ,- Ft hrsz bruttó ,- Ft hrsz bruttó ,- Ft 2. A beépítési kötelezettség négy év. A vételárat egyösszegben, az árverést követő 30 napon belül kell megfizetni. 3. A közműfejlesztési hozzájárulások megfizetése a vevők feladata és költsége. A telek előtti csapadékvíz elvezető árkot a vevőknek saját költségükön kell megépíteni. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: június 30. Békéscsaba, június 7. Ellenjegyzés: Dr. Futaki Géza A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság elnöke Jogi: Pénzügyi:.

20 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Ikt. sz.: IV. 427/2005. Előadó: Mell: 2 db. Hiv. sz.: Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) varoshaza@bekescsaba.hu NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tárgy: A 7877/38 hrsz-ú telek megvásárlása Tisztelt Közgyűlés! A Fürjesi zártkertekben található, Bacsányi utca meghosszabbításában lévő Uránusz utca és a Korona utca sarkán lévő 7877/38 hrsz-ú telek tulajdonosa és haszonélvezője a mellékelt beadvánnyal fordult Önkormányzatunkhoz, amely lényege, hogy a kétoldali utcaszélesítés olyan mértékben érinti az ingatlanukat, hogy beépíthetetlenné válik, ezért vásároljuk azt meg. A telek a Fürjesi zártkertek megközelítése szempontjából kiemelt helyen található, hiszen ezen a részen egyre jelentősebb a gépjárműforgalom. Az ügyfél az ingatlanért cserébe egy Franklin Báthori utca mögötti területen közművesítendő építési telek tulajdonjogát kéri, a saját ingatlanának forgalmi értékét 2,2 millió forintban határozta meg. (Ez egyébként megegyezik egy Franklin, Báthori utca mögötti területen lévő telek átlagos értékesítési árával.) Mindezekhez az alábbi megjegyzéseket tesszük: A 7877/38 hrsz-ú telket az előző tulajdonos egyszer már felajánlotta megvételre a részünkre, hiszen ő is tudott arról, hogy az ingatlan nem beépíthető. Az ügyben a Közgyűlés a 237/2001. (V. 24.) számú határozatával döntött, amely szerint az általunk felajánlott vételár ,- Ft volt. A határozatban foglaltakat nem tudtuk végrehajtani, mert az ügyfél a vételárat nem fogadta el, és vélhetően magasabb vételárért a jelenlegi tulajdonosnak adta azt el. Így két elképzelés lehetséges: vagy a korábbi tulajdonos az adásvételi szerződésben nem tájékoztatta a jelenlegi tulajdonost a meglévő építési korlátozásokról, de ekkor a Ptk szerint felelőséggel tartozik, a másik elképzelés szerint a jelenlegi tulajdonos a korlátozások tudtával vette meg az érintett ingatlant, ekkor viszont igen jelentős hasznot akar rajtunk realizálni, hiszen a évi Ft-os telekár mostanra 2,2 millió forintra emelkedett. A 7877/38 hrsz-ú teleknél figyelembe vehető, hogy felépítmény, fúrott kút és termő gyümölcsfák találhatók rajta, azonban jelenleg csak elektromos közmű kapcsolattal rendelkezik. Így igen furcsa lenne ugyanakkora vételárat fizetni érte, mint egy teljes (víz, szennyvíz, csapadékvíz, gáz, villany) közmű-csatlakozási lehetőséggel ellátott telekért. Tájékoztatjuk a Tisztelt Közgyűlést, hogy a már említett Franklin, Báthori utcák mögötti területen található telkek átlagosan 2,2 millió forintos vételárán belül a közművesítés költsége 1,1 millió forint volt. Ha a 7877/38 hrsz-ú telek korábbi vételárából indulunk ki, és a és 2004 évi átlagosan 6 %-os inflációs rátával számolunk és az ÁFA-t is figyelembe vesszük, akkor a vételár jelenlegi értéke ,- Ft-ban adható meg, természetesen azzal a feltétellel, hogy az ügyfél mindent felépítményt, kerítést, stb. a területről elvihet. -2- Abban az esetben, ha a tulajdonos felajánlása esetén mégsem vásároljuk meg a telket, akkor az épített környezet alakításáról és védelméről szóló, évi LXXVIII. törvény értelmében, leghamarabb három év múlva - kártalanítás megfizetésére kötelezhetnek bennünket, és ezt követően a kisajátítási eljárást kell lefolytatni. Mindezeket összegezve, két szempontot javasolunk figyelembe venni: egyrészt, hogy az ingatlan az egész zártkert megközelítése szempontjából fontos helyen található. A megegyezés érdekében javasoljuk, hogy ajánljunk fel ,- Ft-ot a telekért, továbbá azt, hogy a Franklin, Báthori utcák mögötti területen ban értékesítendő telkek közül egyre elővételi jogot biztosítunk a tulajdonos számára, és hogy az árverésen kialakult legmagasabb vételárba a már említett ,- Ft-ot beszámítjuk. A másik figyelembe vehető

21 szempont az, hogy a felajánlandó ,- Ft vételár fölötti bármilyen eladói követelés teljesítését az előzmények ismeretében nem javasoljuk. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a június 6.-án tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 8 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. HATÁROZATI JAVASLAT: Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése a 7877/38 hrsz-ú, 855 m 2 területű ingatlan közterület kialakítás céljára történő megvétele érdekében az ingatlan tulajdonosának és haszonélvezőjének az alábbi ajánlatokat teszi: 1. A Közgyűlés megvásárolja a 7877/38 hrsz-ú ingatlant. A felajánlott vételár bruttó ,- Ft. A vétel fedezete a költségvetésben az utcaszélesítésekre elkülönített összeg. A tulajdonos a telken található felépítményt és kerítést a saját költségén elbonthatja és elszállíthatja. 2. A Közgyűlés lehetőséget biztosít a 7877/38 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának arra, hogy a Franklin, Báthori utcák mögötti területen 2006-ban értékesítendő egy darab építési telek tulajdonjogát megszerezze, az alábbi feltételekkel: - A 7877/38 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa a földrészletére az 1. pontban írtak szerint felajánlott vételárat elfogadja, de annak kifizetését nem kéri, hanem az építési telek vételárába kéri beszámítani. - A Közgyűlés a Franklin, Báthori utcák mögötti területen közművesítendő telkek értékesítése érdekében, várhatóan 2006-ban megtartandó árverésen egy építési telekre vonatkozóan elővételi jogot biztosít a 7877/38 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának. Az elővételi joggal az ügyfél akkor élhet, ha az árverés feltételeit elfogadja, az árverési előleget határidőre megfizeti, és az árverésen kialakult legmagasabb vételárat az általa kiválasztott teleknél elfogadja. 3. A jelen határozat 1.és 2. pontja közül csak az egyik végrehajtható. 4. Amennyiben a 7877/38 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa és haszonélvezője a jelen határozatban foglaltakat legkésőbb december 31.-ig nem fogadják el, úgy a határozat hatályon kívül helyezéséről gondoskodni kell, és a továbbiakban az évi LXXVII. számú törvényben foglaltak szerint kell eljárni. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: december 31. Békéscsaba, június 7. Ellenjegyzés: Jogi: Dr. Futaki Géza A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság elnöke Pénzügyi:.