E L Ő T E R J E S Z T É S. Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének április 25-i ülésére

Átírás

1 3324-1/2012. E L Ő T E R J E S Z T É S Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének április 25-i ülésére Tárgy: A 2412 hrsz-ú ingatlan értékesítése az ipari területből Az előterjesztést készítette: Vincze Miklós jegyző Előterjesztő: Dr. Kelemen Márk polgármester Véleményezésre és tárgyalásra megkapta: A Képviselő-testület bizottságai Törvényességi véleményezésre megkapta: Verosztáné Csorba Mónika aljegyző Jóváhagyom: Verosztáné Csorba Mónika aljegyző Pénzügyi iroda részéről látta: Halcsikné Szabó Ágnes pénzügyi irodavezető Döntési javaslat: határozati javaslat Döntési változatok száma: 1 Melléklet: 210/2011 (XII. 14.) Kth., vételi ajánlat 1

2 Kerekegyháza Város Polgármesterétől E L Ő T E R J E S Z T É S Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének április 25-i ülésére Tárgy: A 2412 hrsz-ú ingatlan értékesítése az ipari területből Tisztelt Képviselő-testület! Az ipari terület I. ütem kialakítása 2012 júniusában befejeződik. Ebben érdekében T. Képviselő-testület az elmúlt években többször tűzte napirendjére a vonatkozó előterjesztéseket. Ezek közül elsődlegesen a legfontosabb a döntés az MFB-s kamattámogatott hitelfelvétel volt. A hitelszerződés értelmében az ingatlanértékesítésből származó bevételt a tőketörlesztésre kell felhasználnunk ezzel is csökkentve a hitelállományunkat, továbbá a kamatköltségeinket. A T. Képviselő-testület az ÁFA kulcsok változása miatt 210/2011 (XII. 14.) Kth. határozatával az értékesítési irányárat egyösszegű fizetés esetén nettó 2.800Ft/m 2 -ban állapította meg. Önkormányzatunk mind az építési telkek, mind az ipari terület esetében az ingatlanértékesítéssel kapcsolatban nem kizárólagos szerződést kötött DunaHouse Ingatlanirodával, vagyis lehetőségünk van önállóan is eljárni az értékesítéssel kapcsolatban. Zsikla Imre egyéni vállalkozó 6041 Kerekegyháza, Széchenyi u. 40. vételi ajánlatot tett az ipari terület 2412 hrsz-ú m 2 -es ingatlanára a többszöri egyeztetések eredményeként az alábbi feltételek mellett: értékesítési ár: nettó Ft/m 2 azzal, hogy a vételárat december 31. napjáig fizeti meg egyösszegben, az ingatlant a megadott időpontig bérelné az Önkormányzattól havi nettó Ft/hó bérleti díjért, amely összeg az értékesítés esetén beszámításra kerülne a vételárba. az ingatlanon egy vágóhidat kíván megvalósítani, 20 munkahelyet teremtve ezzel Kerekegyházán. A fejlesztést 3 éven belül megvalósítja. amennyiben a fejlesztést 3 éven belül nem valósítja meg, úgy visszavásárlási jogot biztosít az Önkormányzatnak nettó Ft/m 2 áron. A Ptk. az alábbiak szerint szabályozza a visszavásárlási jogot: 374. (1) Az eladott dolog visszavásárlásának jogát az adásvételi szerződéssel egyidejűleg írásba kell foglalni. A visszavásárlás az eladónak a vevőhöz intézett nyilatkozatával jön létre. (2) A visszavásárlási jogot legfeljebb öt évre lehet kikötni; az ezzel ellentétes megállapodás semmis. (3) A visszavásárlási ár egyenlő az eredeti vételárral; az eredeti vevő azonban a visszavásárlási áron felül követelheti azt az összeget, amellyel a dolog értéke hasznos ráfordításai folytán a visszavásárlás időpontjáig gyarapodott, a visszavásárló pedig levonhatja a dolog időközi romlásából eredő értékcsökkenést. Tájékoztatom továbbá a T. Képviselő-testületet, hogy a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 14. (2) bekezdése értelmében a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén az önkormányzati bérlakás kivételével az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. Az elővásárlási jog gyakorolására meghatározott szerv az átruházás valamennyi lényeges elemét tartalmazó ajánlat, vagy az elővásárlási jog jogosultjával szemben még hatályba nem lépett a nemzeti vagyon értékesítésére irányuló szerződés részére történő kézbesítésétől számított 30 napon belül 2

3 nyilatkozik, hogy kíván-e élni az elővásárlási joggal az állam nevében. A határidő elmulasztása jogvesztő. A 15. értelmében nemzeti vagyonról szóló törvény rendelkezéseibe ütköző szerződés, más jogügylet vagy rendelkezés semmis. Ennek megfelelően az értékesítési szerződés-tervezetet meg kell küldenünk Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.-nek, annak érdekében, hogy nyilatkozzon a Magyar Állam nevében az elővásárlási jog gyakorlásáról. Jelen ingatlanfejlesztés egyrészt munkahelyet teremt Városunkban, másrészt az iparűzési adóbevétel növekedést eredményez, valamint az értékesítésből származó bevétel csökkenti a hitelállományunkat, így mindenképpen elfogadásra javaslom a vételi ajánlatot a T. Képviselőtestületnek. Kérem a T. Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni, a határozat-tervezetet elfogadni szíveskedjen. Kerekegyháza, április 18. Dr. Kelemen Márk polgármester 3

4 Határozati javaslat../2012. (IV. 25.) sz. Kth. A 2412 hrsz-ú ingatlan értékesítése az ipari területből Határozat 1./ Kerekegyháza Város Önkormányzatának Képviselő-testülete, mint az ipari terület 2412 hrsz-ú, kivett művelési ágú, m 2 alapterületű ingatlan Kerekegyháza Város Önkormányzata 1/1-ed tulajdoni hányadú tulajdonosa nevében nyilatkozik, hogy Zsikla Imre egyéni vállalkozó 6041 Kerekegyháza, Széchenyi u. 40. sz. alatti lakos vételi ajánlatát, amely a határozat 1. sz. mellékletét képezi az alábbiak szerint fogadja el: az ingatlan értékesítési ára: nettó Ft/m 2 azzal, hogy vevő a vételárat december 31. napjáig fizeti meg egyösszegben. a vevő az ingatlant a megadott időpontig bérli az Önkormányzattól havi nettó Ft/hó bérleti díjért, amely összeg az értékesítés esetén beszámításra kerül a vételárba. a vevő vállalja, hogy az ingatlanon 3 éven belül egy vágóhidat valósít meg. a vevő vállalja továbbá, hogy 20 munkahelyet létesít a fejlesztés eredményeként Kerekegyházán. amennyiben a fejlesztést 3 éven belül nem valósítja meg, úgy a vevő visszavásárlási jogot biztosít az Önkormányzatnak nettó Ft/m 2 áron. a vevő tudomással bír arról, hogy a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 14. (2) bekezdése értelmében a fenti ingatlanra vonatkozóan a Magyar Államnak elővásárlási joga van. 2./ A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a fentieknek megfelelő tartalmú adásvételi szerződés, bérleti szerződés, visszavásárlási jogot keletkeztető szerződés megkötésére. Felelős: Dr. Kelemen Márk polgármester Határidő: azonnal 3./ Felkéri a jegyzőt, hogy fenti döntést a évi költségvetés következő módosításakor ezen döntést vegye figyelembe. Felelős: Vincze Miklós jegyző Határidő: értelemszerűen A határozatról értesül: - Vincze Miklós jegyző, és általa - Pénzügyi iroda - Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. - Zsikla Imre 4

5 Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testülete Kihagyva a kihagyandókat! K I V O N A T Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének december 14-én megtartott ülése jegyzőkönyvéből 210/2011. (XII. 14.) sz. Kth. Az 53/2011 (III. 30.) Kth. és az 54/2011. (III. 30.) Kth. határozatok módosítása: ipari terület, építési telek értékesítési árának módosítása az ÁFA szabályok változása miatt Határozat 1./ A Képviselő-testület az 53/2011.(III.30.) sz. Kth. határozatának ipari telkek árainak megállapítása 1. pontját az alábbiak szerint módosítja: 1./ Kerekegyháza Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a Kerekegyháza belterület hrsz en kialakított jelenleg Gip-2 övezetbe sorolt ipari területet értékesíti. Az értékesítési irányárat a következők szerint állapítja meg: o nettó 2.800Ft/m 2 egyösszegű fizetéssel o nettó Ft/m 2 12 hónapos törlesztéssel. Egyben felhatalmazza a polgármestert, hogy folytasson tárgyalásokat a befektetőkkel az értékesítéssel kapcsolatban, és az értékesítési ár meghatározása érdekében az ajánlatokat terjessze a Testület elé annak jóváhagyása céljából. A határozat egyéb pontjai változatlan tartalommal hatályában maradnak. 2./ A Képviselő-testület az 54/2011.(III.30.) sz. Kth. határozatának Kodály utcai lakótelkek árainak megállapítása 1. pontját az alábbiak szerint módosítja: 1./ Kerekegyháza Városi Önkormányzat Képviselőtestülete a Kerekegyháza belterület, 1633/ /47hrsz en kialakított - Lf-2 jelű falusias lakóövezet - beépítetlen területet értékesíti. Az értékesítési árat a következők szerint állapítja meg: o nettó Ft/m 2 egyösszegű fizetéssel o nettó Ft/m 2 12 hónapos törlesztéssel o nettó Ft/m 2 24 hónapos törlesztéssel. A határozat egyéb pontjai változatlan tartalommal hatályában maradnak. Felelős: dr. Kelemen Márk polgármester Határidő: azonnal Határozatról értesül: Jegyző Pénzügyi iroda Műszaki iroda Dr. Kelemen Márk sk. Vincze Miklós sk. polgármester jegyző A kivonat hiteléül: Kerekegyháza, december 15. Vincze Miklós jegyző 5

6 6