Javaslat kisajátítási eljárás megindítására

Átírás

1 Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksári Polgármesteri Hivatal Vagyonkezelési Osztály 1239 Budapest, Grassalkovich út 170. KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ELŐTERJESZTÉS Javaslat kisajátítási eljárás megindítására Előterjesztő: dr. Balázs Orsolya osztályvezető Az előterjesztést készítette: Az előterjesztés előzetesen egyeztetve: Az előterjesztést megtárgyalja: Kovács Mihályné osztályvezető helyettes Tóth András mb. főépítész Polonkai Zoltánné osztályvezető Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság Testületi ülés időpontja: április 14. Ellenjegyzők: Jogi szempontból ellenőrizte: Vittmanné Gerencsér Judit Szervezési és ügyviteli osztályvezető dr. Laza Margit jegyző

2 Tisztelt Képviselő-testület! A tisztelt Képviselő-testület a 25/2003. (VII.18.) Ök. rendelettel elfogadta a Kerületi és Városrendezési Szabályzatot (KVSZ), mely Apostolhegy és környékére is előírásokat tartalmaz. A KVSZ 8. számú mellékletét képező szabályozási terv szerint többek között a meglévő közterületek szélesedni fognak, illetve új utcák kerülnek megnyitásra. Az utcák megnyitása érdekében a Képviselő-testület a évi költségvetésben a szükséges fedezetet biztosította. Az Apostolhegyi utcanyitásokhoz a szükséges változási vázrajzokat, szakértői véleményeket, kitűzéseket a Polgármesteri Hivatal elkészíttette, melyek figyelembe vételével a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság határozatai alapján vételi ajánlatok megtételére került sor. A vételi ajánlat tartalmazta a leendő közterületi ingatlanok, földterületek vételárát, az azokon található építmények (kerítés, vízóraakna, stb.), valamint a zöldkár kártalanítási összegeit is. Ajánlataink elfogadása tekintetében elmondható, hogy azokat a tulajdonosok egy része elfogadta, egy része nem nyilatkozott, illetve van olyan tulajdonos is, akinek részére a vételi ajánlatunk kézbesíthetetlen. 1. A Bp. XXIII. ker. János apostol u hrsz.-ú, 1825 m 2 ingatlan tulajdonosai, G. O., aki csak "településszintű" lakcímmel rendelkezik, és G. Oné, akinek bejelentett lakóhelye Budapest XIX. ker. Hunyadi u. 60. sz. alatt van. Leveleinket, melyek vételi ajánlatot tartalmaztak, megküldtük valamennyi általunk ismert korábbi és jelenlegi lakcímre, tartózkodási helyre. Leveleink, "címzett ismeretlen", "kézbesítés akadályozott", "nem kereste" jelzéssel visszaérkeztek. Tekintettel arra, hogy az ingatlan tulajdonosai részére a vételi ajánlat nem kézbesíthető, ezért a vétel nem megvalósítható. Az ingatlanból közterület céljára 170 m 2 nagyságú ingatlanrész szükséges az alábbiak szerint: Önálló helyrajzi számra alakul: (186777/1) hrsz. 29 m 2 (186777/3) hrsz. 30 m 2 Meglevő közterülethez átjegyzésre kerül: (186778/2) hrsz.-ú ingatlanhoz 76 m 2 (186779/4) hrsz.-ú ingatlanhoz 5 m 2 (186779/6) hrsz.-ú ingatlanhoz 8 m 2 (186780/1) hrsz.-ú ingatlanhoz 22 m 2 A Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság 217/2014. (XII.11.) GKB határozatával Ft/m 2 ( ) kártalanítási összeget határozott meg a fenti ingatlanrészek tulajdonjogáért. Az ingatlanon felépítmény nincs. A megállapított kisajátítási kártalanítási összeget feltehetően bírósági letétbe kell majd teljesíteni. 2. A hrsz.-ú, 1431 m 2 területű ingatlanból teljes egészében közterület (Máté apostol u.) lesz. Az ingatlan tulajdonosai: P. B. (Németország) 6/120 tulajdoni hányadban, L. M. (kivándorolt) 6/120 tulajdoni hányadban, valamint K. I. és K. Iné 54-54/120 arányú tulajdoni hányadban. Vételi ajánlatunkat K. I. és K. Imé elfogadták, az adásvételi szerződés velük 2015.

3 március 2-án létrejött. Tekintettel arra, hogy az ingatlan társtulajdonosai részére a vételi ajánlat nem kézbesíthető, ezért a vétel nem megvalósítható. A 6-6/120 tulajdoni hányad (143 m 2 ) önkormányzati tulajdonba kerüléséhez kisajátítási eljárás szükséges. A megállapított kisajátítási kártalanítási összeget feltehetően bírósági letétbe kell majd teljesíteni. Az utca megnyitásokkal és szélesítésekkel kapcsolatban az alábbiak szerint tájékoztatom a tisztelt Képviselő-testületet. Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) szerint a helyi önkormányzat településfejlesztési és településrendezési feladatokat lát el. Az Étv.26. szerint: A településrendezési feladatok megvalósításához közérdekből szükséges ingatlanok az arra vonatkozó külön jogszabályban szabályozott esetekben és módon sajátíthatók ki és jegyezhetők le kiszolgáló és lakóút céljára. A 27. (3) bekezdése többek között az alábbiakat rögzíti: (3) A telek kiszolgáló út céljára igénybe vett részéért a kisajátítás szabályai szerint megállapított kártalanítás jár.. A kisajátításról szóló évi törvény CXXIII. törvény meghatározza, hogy milyen feltételek fennállása esetén, és mely közérdekű célra lehet kisajátítani. 2. Ingatlant kisajátítani az alábbi közérdekű célokra lehetséges: c) terület- és településrendezés; 3. (1) Kisajátításnak akkor van helye, ha b) az ingatlan tulajdonjogának megszerzése adásvétel - törvényben meghatározott esetben csere - útján nem lehetséges A fent írtak alapján adásvétel útján tehát a fenti közterület út ingatlanok megszerzése nem volt lehetséges. A kialakítani tervezett közterületek Soroksár Önkormányzata per-, teher-, igény- és szolgalommentes - Elmű vezetékjogok kivételével - tulajdonába kerüléséhez kisajátítási eljárás lefolytatására van szükség. A kisajátítás kérelemre indul. A kérelmet formanyomtatványon kell benyújtani. A kérelemnek tartalmaznia kell: - kisajátítási tervet, - bejelentést a tulajdonosok és más ügyfelek nevéről, címéről, - a kisajátítást kérő nyilatkozatát arról, hogy a kártalanításhoz szükséges pénzügyi fedezet rendelkezésre áll. A pénzügyi fedezet összege, nagysága jelenleg nem ismert. Tartalmazni fogja azonban a szakértői díjak, vételárak, kártalanítások és egyéb járulékos költségek összegét. A kártalanítási összeget egy összegben kell megfizetni, tekintettel arra, hogy közérdekből történő tulajdonjog elvonásért teljes, azonnali, és feltétlen kártalanítás fizetését rendeli a kisajátítási törvény. Fentiek alapján kérem a Tisztelt Képviselő-testület döntését a kisajátítási eljárások megindításáról.

4 Tájékoztatom a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a határozati javaslatok II. pontjában szereplő jelen határzotat mellékletét képező nyilatkozat alatt jelen előterjesztés 2. mellékletét képező nyilatozatot kell érteni. Határozati javaslat: 1. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testületének /2015. (IV.14.) határozata a Budapest XXIII. kerület hrsz.-ú ingatlanból kialakításra kerülő (186777/1) és (186777/3) hrsz.-ú ingatlanok, valamint (186778/2) hrsz.-ú ingatlanhoz átjegyzésre kerülő 76 m 2, a (186779/4) hrsz.-ú ingatlanhoz átjegyzésre kerülő 5 m 2, a (186779/6) hrsz.-ú ingatlanhoz átjegyzésre kerülő 8 m 2, a (186780/1) hrsz.-ú ingatlanhoz átjegyzésre kerülő 22 m 2 területű ingatlanrészek kisajátítási eljárásának megindításáról A Képviselő-testület úgy határoz, hogy I. kezdeményezi és kérelmezi a Budapest XXIII. kerület hrsz.-ú ingatlanból kialakításra kerülő (186777/1) és (186777/3) hrsz.-ú ingatlanok, valamint (186778/2) hrsz.-ú ingatlanhoz átjegyzésre kerülő 76 m 2, a (186779/4) hrsz.-ú ingatlanhoz átjegyzésre kerülő 5 m 2, a (186779/6) hrsz.-ú ingatlanhoz átjegyzésre kerülő 8 m 2, a (186780/1) hrsz.-ú ingatlanhoz átjegyzésre kerülő 22 m 2 területű ingatlanrészek kisajátítási eljárásának megindítását. Felkéri a Polgármestert a kisajátítási terv megrendelésére, aláírására, a kisajátítási kérelem formanyomtatvány benyújtására és annak aláírására, a jelen határozat mellékletét képező nyilatkozat, valamint a kisajátítási eljárásban szükséges egyéb - önkormányzat érdekét nem sértő - nyilatkozatok, meghatalmazások megtételére. Felelős: Geiger Ferenc polgármester Határidő: július 30. II. nem kezdeményezi és nem kérelmezi a Budapest XXIII. kerület hrsz.-ú ingatlanból kialakításra kerülő (186777/1) és (186777/3) hrsz.-ú ingatlanok, valamint (186778/2) hrsz.-ú ingatlanhoz átjegyzésre kerülő 76 m 2, a (186779/4) hrsz.-ú ingatlanhoz átjegyzésre kerülő 5 m 2, a (186779/6) hrsz.-ú ingatlanhoz átjegyzésre kerülő 8 m 2, a (186780/1) hrsz.-ú ingatlanhoz átjegyzésre kerülő 22 m 2 területű ingatlanrészek kisajátítását. 2. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testületének /2015. (IV.14.) határozata a Budapest XXIII. kerület hrsz.-ú ingatlan 12/120 arányú tulajdoni hányad kisajátítási eljárásának megindításáról I. kezdeményezi és kérelmezi a Budapest XXIII. kerület hrsz.-ú ingatlan 12/120 arányú tulajdoni hányad kisajátítási eljárásának megindítását. Felkéri a Polgármestert a kisajátítási terv megrendelésére, aláírására, a kisajátítási kérelem formanyomtatvány benyújtására és annak aláírására, a jelen határozat mellékletét képező nyilatkozat, valamint a kisajátítási eljárásban szükséges egyéb - önkormányzat érdekét nem sértő - nyilatkozatok, meghatalmazások megtételére.

5 Felelős: Geiger Ferenc polgármester Határidő: július 30. II. nem kezdeményezi és nem kérelmezi a Budapest XXIII. kerület hrsz.-ú ingatlan 12/120 arányú tulajdoni hányad kisajátítását. A Képviselő-testület az előterjesztést saját hatáskörben, döntési joggal tárgyalja. A határozati javaslat elfogadása egyszerű szótöbbséget igényel. Budapest, március 30. Kovács Mihályné osztályvezető-helyettes előterjesztés készítője dr. Balázs Orsolya osztályvezető előterjesztő Mellékletek: - 1. egyeztető lap - 2. nyilatkozat - 3. tulajdoni lap - 4. telekalakítási vázrajz