Javaslat a helyrajzi számú, természetben Budapest Főváros.alatti lakás bérlőjének kijelölésére. Vagyonkezelési Osztály

Átírás

1 Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksári Polgármesteri Hivatal 1239 Budapest, Grassalkovich út 170. GAZDASÁGI ÉS KÖZBESZERZÉSI BIZOTTSÁGI ELŐTERJESZTÉS Javaslat a helyrajzi számú, természetben Budapest Főváros.alatti lakás bérlőjének kijelölésére Előterjesztő: Az előterjesztést készítette: dr. Gróza Zsolt osztályvezető dr. Gesztei László jogász, lakásgazdálkodó Az előterjesztés előzetesen egyeztetve: - Az előterjesztést megtárgyalja: - Testületi ülés időpontja: október 11. Ellenjegyzők: Vittmanné Gerencsér Judit osztályvezető Szervezési és Ügyviteli Osztály Jogi szempontból ellenőrizte - 1

2 Tisztelt Bizottság! Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testülete a szeptember 13. napján tartott ülésén hozott 374/2016. (IX.13.) számú határozatával úgy döntött, hogy a helyrajzi számú, természetben Budapest Főváros XXIII. kerület szám alatti lakást november 01. napjától méltányosságból, pályázaton kívül történő bérbeadással hasznosítja. A társasházasított ingatlanon 2 épületben összesen 5 lakás található, ebből 2 lakás Soroksár Önkormányzata tulajdona. A főépület 4 lakásból áll, tárgyi lakás a főépületben helyezkedik el. A lakás egy szoba, konyha, fürdő és kamra helyiségekből áll. A lakás rá van csatlakoztatva valamennyi közüzemi közműhálózatra. A 39 m 2 alapterületű lakáshoz a társasházi közös tulajdonból 198 /1000 eszmei hányad tartozik. A lakás műszaki adatlapja szerint közepes állapotú (de megfelelően karbantartott), azonnali beavatkozást nem igényel. A hivatkozott ingatlan a lakhatási körülményekben bekövetkezett hirtelen változás miatti (rendkívüli élethelyzet) biztosítására került kijelölésre a 108/2015. (IV. 07.) GKB határozata alapján, a lakás jelenlegi bérlője. (szül.hely és idő:., a.n.:..) A bérleti szerződés lejártának időpontja október 31. napja. Bérlő kérelmet nyújtott be a bérleti szerződése lejárta előtt az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 22/2012.(IV.20.) rendelet (a továbbiakban: Lakásrendelet) 22. (7) bekezdésének megfelelően. A hivatkozott rendelkezés szerint 22. (7) A bérlőnek a szerződés lejárta előtt legalább 30 nappal kell kérnie a lakás további bérbe adását. A évi bérleményellenőrzés során megállapításra került, hogy Bérlő a bérleményt rendeltetésszerűen használja, bérleti díj tartozása a mellékelt folyószámla lista szerint nincs. Bérlő a bérleményben 3 kiskorú gyermekével él együtt, korábbi életkörülményeikhez képest nem következett be érdemi változás. A Bérlő a bérleti szerződés meghosszabbítására vonatkozó, a Lakásrendelet 12. (3) bekezdésben felsorolt feltételeknek, valamint a méltányosságból pályázaton kívül történő bérbeadás feltételeinek az általa benyújtott nyilatkozat és a fent leírtak szerint megfelel. A lakásrendelet 12. (3) és 12/A. (1) és (2), valamint 22. (6a) bekezdése értelmében: 12. (3) A lakás újbóli bérbeadása akkor engedélyezhető, ha a) a bérleti jogviszony időtartama alatt nem merült fel a rendkívüli felmondásra okot adó körülmény és b) a szociális, jövedelmi és vagyoni feltételek indokolják: - a bérlőnek vagy házastársának (élettársának), illetve a vele együttlakó vagy együttköltöző közeli hozzátartozójának tulajdonában, haszonélvezetében, bérletében nincs más beköltözhető lakása, - a családban az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a két és félszeresét. 12/A. (1) Bérlakás méltányosságból, pályázaton kívül csak a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság döntése alapján, az e rendelet 5. -ában foglalt méltányolható lakásigény mértékének figyelembe vétele mellett adható bérbe. 2

3 (2) Az (1) bekezdésbe foglaltak szerint annak a személynek a kérelme engedélyezhető, aki az e rendelet 4. -a szerinti szociális bérletre jogosult, és ezen felül életkörülményei különös méltánylást érdemelnek. 22. (6a) A méltányosságból, pályázaton kívül történő bérbeadás időtartama legfeljebb 1 év, melynek lejártakor a bérbeadó a bérlő részére a lakást további 1-3 évre egy alkalommal újra bérbe adhatja, amennyiben a bérlő továbbra is megfelel a bérbeadás feltételeinek, és maradéktalanul eleget tett a korábbi szerződésben vállalt kötelezettségeinek. A Képviselő-testület Szervezeti és Működés Szabályzatáról szóló 25/2014. (XI.14.) önkormányzati rendelet 3. mellékletének a Képviselő-testület által a bizottságokra átruházott nem hatósági hatáskörök jegyzéke és pontjai alapján a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság: Meghatározza a költségelvű, a helyi közérdekű,- közszolgálati célú és a rendkívüli élethelyzetbe került személyek elhelyezését szolgáló lakások, továbbá méltányosságból pályázaton kívül történő bérbeadás időtartamát, dönt a fent felsorolt lakások bérlői részére a lakás újbóli bérbeadásáról Dönt az önkormányzati tulajdonú helyi közérdekű,- közszolgálati célú, valamint szolgálati lakás és a rendkívüli élethelyzetbe került személyek elhelyezését szolgáló lakások, továbbá méltányosságból pályázaton kívül történő bérbeadás esetén a bérlő személyéről. Kérem a Tisztelt Bizottságot, hogy fent leírtak alapján döntsön a bérlakás bérlőjének személyéről. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testülete Gazdasági és Közbeszerzési Bizottságának./2016. (X.11.) határozata a..helyrajzi számú, természetben a Budapest Főváros.... szám alatti lakás bérlőjének kijelöléséről Bizottság úgy dönt, hogy I. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata a..helyrajzi számú, természetben a Budapest Főváros. szám alatti lakást november 01. napjától méltányosságból, pályázaton kívül bérbe adja..(szül.hely és idő:..., a.n.:.lakhely: részére. Felkéri a polgármestert a bérlő értesítésére és a bérleti szerződés aláírására azzal, hogy az abban foglaltaktól az Önkormányzat érdekeit nem sértve eltérhet. Felelős: Geiger Ferenc polgármester Határidő: október 31. 3

4 II. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata a helyrajzi számú, természetben a Budapest Főváros szám alatti lakást nem adja méltányosságból, pályázaton kívül bérbe..(szül.hely és idő: Budapest., a.n.:.., lakhely:.részére. Felkéri a polgármestert a bérlő értesítésére. Felelős: Geiger Ferenc polgármester Határidő: október 31. A Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság az előterjesztést átruházott hatáskörben, döntési joggal tárgyalja. A határozati javaslatok elfogadása egyszerű szótöbbséget igényel. Budapest, szeptember 28. dr. Gesztei László jogász, lakásgazdálkodó előterjesztés készítője dr. Gróza Zsolt osztályvezető előterjesztő 4

5 5