BÉKÉSCSABA VAGYONKEZELŐ RT 5600 Békéscsaba, Irányi u. 4-6.,Pf.: Tel./Fax:66/

Átírás

1 BÉKÉSCSABA VAGYONKEZELŐ RT 5600 Békéscsaba, Irányi u. 4-6.,Pf.: Tel./Fax:66/ Ikt.sz.: /2004 NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntés minősített többséget igényel Előterjesztő: Békéscsaba Vagyonkezelő RT Tárgyalta: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tárgy: Önkormányzati tulajdonú pincék értékesítéséről szóló határozat módosítása E l ő t e r j e s z t é s Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlésének november 18 -i ülésére Tisztelt Közgyűlés! Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése 492/2004. (IX. 23.) sz. határozatában a Vagyonkezelő RT-t bízta meg az önkormányzati tulajdonú pincék értékesítésének lebonyolításával. A határozat 2. pontja a lebonyolítás módjáról a következők szerint rendelkezett: A társasházak alatt lévő pincéket az adott társasházi lakóközösségek részére kell meghirdetni bruttó Ft/m 2 áron, 5 év kamatmentes részletfizetéssel. A Vagyonkezelő RT. készítse el az adásvételi szerződéseket és szedje be a vételárat. Végezze el az eladót terhelő adminisztrációt és a vevő által aláírt szerződéseket küldje meg, illetve a befolyt vételárat utalja át a polgármesteri Hivatalnak.

2 2 A határozat végrehajtásának szervezése során jogi szakértő bevonásával vizsgáltuk az értékesítéssel kapcsolatos teendőket. A szakértő álláspontja szerint a határozat végrehajtásának az alábbi jogi akadályai vannak: 1./ A társasházak adásvételi szerződéssel nem szerezhetnek tulajdont. A társasházakról szóló évi CXXXIII. Tv. szerint szerződéskötési jogosultságuk csak a társasház működésével kapcsolatos ügyletekre karbantartás, felújítás, épület biztosítás, stb. terjed ki. 2./ A társasházi ingatlanban lévő önkormányzati tulajdonú pince a Tv a alapján társasház alapító okirat módosítással kerülhet a társasház közös tulajdonába. A módosítást bármelyik tulajdonostárs, így az Önkormányzat is kezdeményezheti. Az alapító okirat módosításhoz valamennyi tulajdonostárs hozzájárulása szükséges, illetve a tulajdonosok négyötödének szavazata abban az esetben elegendő a módosítás hatályba lépéséhez, ha 30 napon belül a kisebbségben maradt tulajdonostársak nem élnek keresetindítási jogukkal. A társasház alapító okirat módosításával a pince önálló albetétként megszűnik, növekszik a közös tulajdonban lévő helyiségek alapterülete és a tulajdonostársakat megillető eszmei hányad. Ezen a módon a közgyűlési határozat csak részben hajtható végre. A pincék a társasházak közös tulajdonába kerülnek, viszont a vételár megfizetésére tekintve, hogy nem visszterhes ügyletről van szó nincsenek jogi garanciák, illetve a fizetési kötelezettség még ilyen tartalmú társasház közgyűlési határozat esetén sem kényszeríthető ki. Amennyiben az Önkormányzat nem kívánja térítés mentesen átadni a pincéket a társasházaknak, úgy a következő megoldást javasoljuk: A társasházban lévő pincéket első körben csak a tulajdonostársak vásárolhatják meg a Közgyűlés által jóváhagyott részletfizetési feltételekkel, árverés keretében. A megmaradó pincék nyilvánosan meghirdethetők és szintén árverésen értékesíthetők a vételár egyösszegű megfizetése mellett. Határozati javaslat: Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése az önkormányzati tulajdonú pincék értékesítésére vonatkozó 492/2004. (IX.23.) számú határozatának 2. pontját hatályon kívül helyezi és a 2. pont új szövegét az alábbiak szerint állapítja meg: A társasházak alatt lévő pincéket az adott társasházban lakó tulajdonostársak részére árverés keretében kell meghirdetni bruttó Ft/m 2 áron, 5 éves kamatmentes részletfizetéssel. A megmaradó pincék nyilvánosan meghirdetett árverésen értékesíthetők a vételár egyösszegű megfizetése mellett.

3 3 A Vagyonkezelő RT. készítse el az adásvételi szerződéseket és szedje be a vételárat. Végezze el az eladót terhelő adminisztrációt és a vevő által aláírt szerződéseket küldje meg, illetve a befolyt vételárat utalja át a polgármesteri Hivatalnak. A határozat egyéb rendelkezései változatlan tartalommal hatályban maradnak. Felelős: Pap János polgármester a határozat közléséért Kozma János a Békéscsaba Vagyonkezelő RT. ügyvezető igazgatója Határidő: február 28. Békéscsaba, november 3. Tisztelettel, Kozma János ügyvezető igazgató E l l e n j e g y z é s: jogi pénzügyi

4 Előkészítő: Békéscsabai Vállalkozói Centrum Kft. Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy : Telekértékesítés az Almáskerti Ipari Parkban Tisztelt Közgyűlés! Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése az 552/2004.(X.20.) határozatával hozzájárult a Békéscsaba Almáskerti Ipari Parkban a 20525/10 hrsz.-ú telek értékesítéséhez a Friss Virág Szövetkezet (5600 Békéscsaba, Mester u.7.) részére. A Vevő én kelt levelében értesítést küldött a vételi szándékától való elállásról. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az értékesítésről szóló határozatát helyezze hatályon kívül. Békéscsaba Almáskerti Ipari Parkban telekvásárlást kezdeményezett a Betét Kft. (1148 Budapest, Bolgárkertész u. 27.) képviseletében Járdai Andor ügyvezető igazgató a 20525/10 hrsz.-ú, m 2 alapterületű telekre. A cég 1995-ben alakult, ortopédcipő gyártással foglalkozik. Tevékenységét 6 telephelyen, köztük Békéscsabán az Inkubátorházban folytatja. A békéscsabai telephelyen 10 fő dolgozik. Az Ipari Parkban tervezett beruházás: 600 m2-es üzemcsarnok felépítése 2005.III.negyedéves kezdéssel, befejezés 1 éven belül. A működés kezdete 2006.III.negyedév. A beruházás nagysága: saját erő, pályázat Foglalkoztatotti létszám: 10 fő A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda Határozati javaslat: 1./ Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése hatályon kívül helyezi az 552/2004.(X.20.) számú határozatát. 2./ Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése értékesíti a Békéscsaba Almáskerti Ipari Park 20525/10 hrsz.-ú m 2 alapterületű telkét a Betét Kft. (1148 Budapest, Bolgárkertész u. 27.) részére ortopédcipő gyártó üzem létrehozására. A szerződés egyedileg rögzített feltételei a következők: A terület vételára: 2000 Ft+ÁFA/m 2 Fizetési határidő: Az adás-vételi szerződés megkötésével egyidejűleg

5 Beépítési kötelezettség: szeptember 30. A benyújtott vételi ajánlattól elmaradó beépítési és foglalkoztatási kötelezettség teljesítése esetére az Eladó kötbért köt ki. Beépítési kötelezettség: beépített alapterület 600 m2 beépítési határidő: szeptember 30. A kötbér összege a fenti beépített hasznos alapterület mértékétől elmaradó beépítés esetén a hiányzó négyzetméterenként Ft+ÁFA. A kötbér megfizetésére akkor kerül sor, ha a Vevő a fent meghatározott határidőn belül a fent megjelölt mértékben nem építi be. A kötbér esedékessége a fenti határidő leteltét követő 30 nap. Foglalkoztatás: Foglalkoztatottak éves átlagos statisztikai létszáma 2006 IV. negyedévtől kezdődően 10 fő. A kötbér összege a fenti foglalkoztatotti létszámtól való elmaradás esetén a hiányzó foglalkoztatottanként az akkor érvényes minimálbér járulékaival növelt éves értéke + ÁFA. A kötbér esedékessége a fenti gazdasági évet követő 30 nap. A közgyűlés felhatalmazza Pap János polgármestert az ipari parki telek értékesítésénél alkalmazott, a fentiekkel kiegészített szerződés aláírására. Felelős: Pap János polgármester Sztankó János ügyvezető igazgató Határidő: december 15. Békéscsaba, november 4. Ellenjegyzés: jogi. Pénzügyi:.. Sztankó János ügyvezető igazgató

6 Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlésének Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottságától Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Fax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV.231-6/2004. NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tárgy: Hozzájárulás a hrsz-ú társasházi ingatlan udvarán épült üzlet alatti terület eladásához Tisztelt Közgyűlés! szeptember 1. keltezéssel, V/2004. ügyszámon Matuska Lajosné, Békéscsaba, Augusztus 20. u. 24. szám alatti lakos megbízásából eljáró dr. Vozár István egyéni ügyvéd ajánlatot tett a hrsz-ú, természetben Békéscsaba, Október 23. tér 1. szám alatti ingatlanon ideiglenes jelleggel megépített lángossütő alatti terület megvásárlására, és a társasháztulajdont alapító okirat módosításával kapcsolatos eljárási költségek viselésére. (1. sz. melléklet) Az ügy előzményei: - Az állam tulajdonából önkormányzati tulajdonba került hrsz-ú, 1240 m 2 összterületű ingatlan társasházzá alakításáról Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése döntött. Az Ingatlankezelő Vállalat az önkormányzat megbízásából eljárva készítette el a társasház tulajdont alapító okiratot. - Az önkormányzati tulajdonú ingatlanban kötelező önkormányzati feladat ellátása folyt, (oktatás, egészségügy, stb.) ezért kapta meg a város a tulajdonjogot. - A lángossütő az állam (önkormányzat) tulajdonában lévő telken ideiglenes jelleggel épült. A terület használatáért Matuska Lajosné a mai napig használati díjat fizet. - Az építési engedélyhez napján készült műszaki leírás szerint A lángossütő pavilon ideiglenes jelleggel épül. A pavilont a délnyugati telekhatárra kellett elhelyezni úgy, hogy az iskola szemétgyűjtési és elszállítási forgalmát ne akadályozza. Az ideiglenes jelleg miatt a Matuska Lajosné tulajdonát képező felépítmény nem került és nem is kerülhetett a társasházi tulajdont alapító okiratban feltüntetésre. Az önkormányzatnak nem állt szándékában a földterületet eladni.

7 2 A Vagyonkezelő Iroda a bérlő megbízásából eljáró ügyvédet az előzőekben leírtakon túl tájékoztatta arról is, hogy valamennyi tulajdonostárs írásos nyilatkozatára szükség van ahhoz, hogy a vételi ajánlatot az illetékes bizottság véleményezze, majd azt követően Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata (mint a 11302/A/1 és a 11302/A/3 hrsz-ú ingatlanok tulajdonosa) az eladásról döntsön. A felépítmény tulajdonosát képviselő ügyvédet arról is tájékoztatta az Iroda, hogy az önkormányzatot megillető vételárról is csak a Közgyűlés hozhat döntést. Dr. Vozár István meghatalmazott ügyvéd október 18-án kelt levele mellékleteként megküldte a tulajdonostársak írásos nyilatkozatát, amelyben elfogadták Matuska Lajosné 1. sz. melléklet szerinti vételi ajánlatát. (2-4. sz. melléklet) A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság az előterjesztést a november 8-i ülésén véleményezte és 5 igen, 1 nem, 1 tartózkodással javasolja a Közgyűlésnek a határozati javaslat elfogadását. Kérjük a Tisztelt Közgyűlés döntését az osztatlan közös tulajdonú telekrész eladása ügyében. A határozat végrehajtásában közreműködő hivatali egység: a Vagyonkezelő Iroda. HATÁROZATI JAVASLAT: Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése, mint a hrsz-ú Békéscsaba, Október 23-a tér 1. szám alatti társasházban 411/1000-ed tulajdoni hányaddal rendelkező tulajdonostárs hozzájárul ahhoz, hogy az osztatlan közös tulajdonban lévő udvaron álló Matuska Lajosné Békéscsaba, Augusztus 20. u. 24. szám alatti lakos tulajdonát képező felépítmény (üzlethelyiség) alatti terület, azaz 15 m 2 eladásra kerüljön, összesen Ft nettó áron. A teljes vételárból a jelenlegi tulajdonviszonyok alapján az önkormányzatot megillető nettó vételár Ft. A vevőt terheli még a 25 %-os Áfa megfizetésének kötelezettsége is, így az önkormányzatot megillető bruttó vételár: Ft. A vételár megfizetésén túl a vevőt terheli a tulajdonszerzéssel és a társasház tulajdont alapító okirat módosításával kapcsolatos valamennyi költség és illeték. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: december 31. Békéscsaba, november 09. Ellenjegyzés: jogi pénzügyi Dr. Futaki Géza a bizottság elnöke

8 Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlésének Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottságától Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Fax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV.598/2004. NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tárgy: Hozzájárulás a Wlassics sétány sz. alatti társasházi közös tulajdon eladásához Tisztelt Közgyűlés! A 2998/13 hrsz-ú, Békéscsaba, Wlassics sétány szám alatti társasház a december 17-i közgyűlésén elhatározta az egyedi központi fűtési rendszerek kialakítása miatt feleslegessé váló -, a tulajdonostársak osztatlan közös tulajdonát képező 2 db hőcserélő helyiség garázsként történő eladását. A társasház közös képviselője a Csabai Üzemeltető és Szolgáltató Kft-t bízta meg az értékesítés előkészítésével. A Kft. a két helyiség értékesítését meghirdette és a beérkezett ajánlatokat a Társasház közgyűlése elé terjesztette. A Társasház a április 7-i közgyűlésén a 3/2003. számú határozatban foglaltak szerint döntött a vevők személyéről, a fizetendő vételárról, valamint a vételárnak ügyvédi letétbe helyezéséről. (1. sz. melléklet) A társasház az alapító okirat módosítását elvégeztette, a tulajdonostársak a módosító okiratot aláírták, így nincs jogi akadálya a két helyiség garázsként történő értékesítésének. Ahhoz, hogy a társasházi közgyűlés 3/2003. számú határozata végrehajtható legyen, szükséges még Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatának, mint 1011/10000-ed tulajdoni hányaddal rendelkező tulajdonostársnak a hozzájárulása is, valamint a módosított alapító okirat önkormányzat részéről történő aláírására. Tájékoztatásul: a társasházban az önkormányzat 4 lakás és 7 nem lakás célú helyiség (garázs) tulajdonjogával rendelkezik, ehhez kapcsolódik az osztatlan közös tulajdonból a 1011/10000-ed eszmei hányad. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság az előterjesztést a november 8-i ülésén véleményezte és 7 igen, egyhangú szavazattal javasolja a Közgyűlésnek a határozati javaslat elfogadását.

9 2 Kérjük a Tisztelt Közgyűlést, hogy az alábbi határozati javaslat elfogadásával a két hőcserélő helyiség eladását támogatni szíveskedjen. A határozat végrehajtásában közreműködő hivatali egység: a Vagyonkezelő Iroda. Határozati javaslat: 1./ Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése, mint a 2998/13 hrsz-ú, Békéscsaba, Wlassics stny szám alatti társasházban 1011/10000-ed tulajdoni hányaddal rendelkező tulajdonostárs hozzájárul a társasház közös tulajdonában lévő, használaton kívüli 2 db hőcserélő helyiség eladásához a társasházi közgyűlés április 7-én hozott 3/2003. számú határozatában foglalt feltételekkel és módon. A társasházi közgyűlés határozatának pontos szövege, amelyet Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése jelen határozatával elfogad: 3/2003. sz. határozat: A közgyűlés elfogadja a beérkezett vételi ajánlatokat és egyhangú szavazással úgy döntött, hogy a th. 17. sz. lépcsőházában lévő volt hőcserélőt BOHUS ERZSÉBET, Békéscsaba, Andrássy út 20. A. I. 3. sz. alatti, míg a 21. sz. lépcsőházban lévőt KOVÁCS IMRE, Békéscsaba, Wlassics st. 19. III. 10. sz. alatti lakos vásárolja meg garázs céljára ,- Ft (azaz: Kettő-Kettőmillió Ft) vételáron. Az adásvételi szerződések megkötéséig a vételárakat ügyvédi letétbe kell helyezni, ezt követően a th. felújítási alapjára kell átutalni. Az alapító okirat módosítását a th. elvégezteti, az adásvétellel kapcsolatos költségek a vevőket terhelik. 2./ Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatát megillető vételárrészt is a társasház felújítási alapjába kell helyezni és az csak az önkormányzati tulajdonrész felújítási költségeinek finanszírozására fordítható. Ennek ellenőrzésével a közgyűlés az önkormányzat megbízásából eljáró Békéscsaba Vagyonkezelő Rt-t bízza meg. Felelős: Határidő: Baji Lajos alpolgármester Kozma János, a Békéscsaba Vagyonkezelő Rt. ügyvezető igazgatója értelem szerint Békéscsaba, november 9. Dr. Futaki Géza a bizottság elnöke Ellenjegyzés: jogi pénzügyi

10 Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlésének Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottságától Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Fax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV.245-5/2004. Mell.: 1 db NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal egyszerű többséget igényel! Előkészítő: Dr. Molnár Zsolt képviselő Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tárgy: Szakkiállítás megrendezésére vonatkozó ajánlati felhívás Tisztelt Közgyűlés! Dr. Molnár Zsolt képviselő a június 24-i közgyűlésen napirend előtti hozzászólásában javasolta, hogy a közgyűlés a szeptemberi ülésén tárgyalja meg a szakmai típusú kiállítás és vásár megrendezésének kérdését. A közgyűlés a tárgyban határozatot nem hozott, de feladatként meghatározta, hogy a októberi közgyűlésre elő kell készíteni egy ben rendezendő városi szakmai vásár vagy speciális rendezvény tervét. Dr. Molnár Zsolt képviselő úr elkészítette a szakkiállítás megrendezésére vonatkozó ajánlati felhívást és átadta véleményezésre a Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottságnak. A Bizottság az ajánlati felhívást a november 8-i ülésén véleményezte és 6 igen, egyhangú szavazattal javasolja a közgyűlésnek a felhívás előterjesztéshez mellékelt formában és tartalommal való jóváhagyását és a határozati javaslat elfogadását. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése a Városi Sportcsarnok és az ehhez tartozó terület üzemeltetésével és hasznosításával a Békéscsaba Vagyonkezelő Rt-t bízta meg. A városi rendezvény (vagy rendezvények) zavartalan lebonyolításához szükséges, hogy a részvénytársaság a Sportcsarnok bérlőjével és annak albérlőivel egyeztessen és a velük kötött bérleti szerződések és megállapodások figyelembe vételével jelölje meg a pályázati kiírásban kipontozott időpontokat (pl. a rendezvény vagy rendezvények idejét, amelyre pályázat nyújtható be, ennek megfelelően a pályázati kiírás közzétételének, benyújtásának és elbírálásának idejét, stb.). Kérjük a Tisztelt Közgyűlést, hozza meg döntését. A határozat végrehajtásában közreműködő hivatali egység: a Vagyonkezelő Iroda.

11 2 Határozati javaslat 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése a jelen határozattal elfogadott tartalommal és feltételekkel az önkormányzat tulajdonában lévő Sportcsarnok és a hozzá tartozó területen megrendezésre kerülő szakkiállítás(ok) rendezésére ajánlati felhívást tesz közzé. Az ajánlati felhívás közzétételével, az ezzel kapcsolatos valamennyi eljárás és feladat koordinálásával, valamint a költségek viselésével a Városi Sportcsarnok üzemeltetésével és hasznosításával megbízott Békéscsaba Vagyonkezelő Rt-t bízza meg a Közgyűlés. Forrás: A szakkiállítás megrendezéséből befolyó bevétel. Felelős: Pap János polgármester a határozat közléséért Szarvas Péter a Békéscsaba Vagyonkezelő Rt Igazgatóságának elnöke Határidő: azonnal 2. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése a szakkiállítás rendezésére benyújtott ajánlatok bontására és bírálatára felkéri a Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottságot, a Békéscsaba Vagyonkezelő Rt Igazgatóságát, valamint Dr. Molnár Zsolt képviselőt (az Rt Felügyelő Bizottságának elnökét). Az ajánlattétel eredményéről előterjesztést kell készíteni a évi januári közgyűlésre. A feladatok koordinálására a Közgyűlés felkéri Kozma János ügyvezető igazgatót. Felelős: Kozma János a Békéscsaba Vagyonkezelő Rt ügyvezető igazgatója Határidő: januári közgyűlés Békéscsaba, november 10. Dr. Futaki Géza a bizottság elnöke

12 AJÁNLATI FELHÍVÁS szakkiállítás megrendezésére 1. Az ajánlatkérő neve, címe, telefonszáma: Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése 5600 Békéscsaba, Szt. István tér 7. Tel.: a. 2.b. A választott eljárás: nyílt eljárás A szerződés meghatározása: bérleti szerződés 3.a. Az ajánlatkérés tárgya: A Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatának tulajdonában lévő Sportcsarnok és kapcsolódó területeinek bérbeadása évente megrendezésre kerülő szakkiállítások (a továbbiakban: rendezvény) céljára. A bérlők kiválasztása során alapvető szempont a rendezvény magas színvonalú megrendezésére való alkalmasság. A kiíró a legjobb szakkiállítási koncepciót benyújtó ajánlattevők közül szakterületenként és évente legfeljebb egy-egy szakkiállítás megrendezésére köt szerződést. év időtartamra. Pályázatot nyújthatnak be a legalább 5 éve működő, jogi személyiségű gazdasági társaságok, amelyek szakkiállítások, vagy hasonló típusú rendezvények szervezésében referenciákkal rendelkeznek és társ rendező bevonása nélkül képesek szakkiállítás megrendezésére. Egy pályázó több szakterület kiállításának megrendezésére is pályázhat. Ebben az esetben az ajánlatokat szakterületenként elkülönítve, két, vagy több önálló pályázatként kell benyújtani. A szakkiállítás megrendezésével kapcsolatos szakmai szempontok:! A rendezvény jól körülhatárolható tematikájú legyen. A kiíró által javasolt szakterületek: - Híradás- és számítástechnika; - Élelmiszeripar és mezőgazdaság; - Jármű ipar; - Építőipar és lakberendezés; stb.! Mutassa be az adott szakterület nemzetközi, országos, vagy több régiót átfogó eredményeit, újdonságait, fejlődésének tendenciáit.! A szakkiállítás koncepciójához nem kapcsolódó kiállítók, vásározók, stb. nem lehetnek jelen a rendezvényen. A látogatók részére szolgáltatást nyújtó ideiglenes kiszolgáló egységek (vendéglátás, stb) legfeljebb a kiállítási terület 5 %-áig létesíthetők.! A rendezvényt minden évben azonos időpontra kell szervezni. A kiíró támogatja és a szakmai kamarák számára támogatásra ajánlja a pályázaton nyertes rendezvényeket. Bérleti feltételek: Az elfogadott ajánlatok benyújtóival a kiíró, vagy megbízottja köt. év határozott időre szóló bérleti szerződést. A kiíró garanciát vállal a szerződésből eredő bérbeadói kötelezettségek teljesítésére. A rendezvény helyszíne: Békéscsaba Városi Sportcsarnok (Békéscsaba, Gyulai út) épülete és kapcsolódó területei. A rendezvény időtartama a berendezéssel és az installáció bontásával együtt legfeljebb 7 nap lehet.

13 2 A bérleti díj minimális összege:.. Ft + ÁFA / rendezvény. A szerződés tartama alatt a bérleti díj mértéke évente, a KSH által kiadott hivatalos fogyasztói árindexnek megfelelő mértékkel növekszik. A kiíró a bérleti díj ellenében biztosítja a létesítmény közműveinek igénybevételét a meglévő kapacitással, a beépített eszközök, illetve meglévő berendezési tárgyak használatát, továbbá a keletkezett szemét elszállítását és a sportcsarnok épületének szokásos mértékű takarítását. Az igényelt egyéb szolgáltatások külön megállapodás tárgyát képezik. A rendezvény nem korlátozhatja a Sportcsarnok egyes helyiségeiben bérlőként jelen lévő vállalkozások és a szállodai részleg működését. A rendezvények megtartásához szükséges hatósági és egyéb engedélyek beszerzése az ajánlattevők feladata. A kiíró amennyiben szerződésben vállalt kötelezettségeit teljesítette- nem vállal felelősséget a rendezvények esetleges elmaradásából eredő károkért. A kiíró garanciát vállal arra, hogy a pályázaton nyertes rendezvények időpontja előtt hónapon belül hasonló szakterületet érintő rendezvény megtartásához nem járul hozzá a Sportcsarnok területén. Az ajánlatoknak az alábbiakat kell tartalmaznia: Az ajánlattevő adatait, Az ajánlattevő tevékenységének bemutatását, különös tekintettel a vásár szervezői tevékenységgel kapcsolatos referenciák ismertetésére. A kiállítási szakterület tematikáját, részletes leírását, a rendezvény elnevezését, évente tervezett időpontját. A résztvevők várható körét. (Nemzetközi, vagy országos kiállítás a gyártók, forgalmazók, stb. részvételével.) A bérelni kívánt helyiségeket és területeket, az igényelt szolgáltatásokat, a Sportcsarnok napi igénybevételét. Az ajánlott bérleti díjat.( Ft + ÁFA ) Az ajánlathoz csatolni kell az ajánlati felhívás 11. pontjában meghatározott iratokat. 3.c. Az ajánlattevők csak a rendezvények teljes körű megszervezésére és a Sportcsarnok bérletére nyújthatnak be ajánlatot. Egyes részfeladatok ellátására a kiíró nem fogad el ajánlatokat. 4. A teljesítés határideje: A megkötött bérleti szerződés lép hatályba. 5.a. 5.b. 5.c. 6.a. A kiíró megbízásából a dokumentációt rendelkezésre bocsátó szervezet neve és címe: Békéscsaba Vagyonkezelő Rt, 5600 Békéscsaba, Irányi u Tel.: A dokumentáció megkérésének határideje: A dokumentáció től munkanapokon, 8-16 óra között átvehető. Az ajánlattevők részére 200 tól helyszíni bejárást tartunk. A dokumentáció megvásárlásának feltételei: ingyenes Az ajánlattételi határidő:.

14 3 6.b. 6.c. 7.a. 7.b. Az ajánlat benyújtásának címe: Békéscsaba Vagyonkezelő Rt 5600 Békéscsaba, Irányi u szám Az ajánlattétel nyelve: magyar. Az ajánlatok felbontásának időpontja: Helye: Békéscsaba Vagyonkezelő Rt (5600 Békéscsaba, Irányi u tárgyaló) A kiíró az ajánlatok bontására az ajánlattevőket meghívja. 8. A pénzügyi ellenszolgáltatás feltételei: A bérleti díjat a rendezvény időpontját megelőző hónap 10. napjáig kell megfizetni a bérbeadó számlája alapján. Az inflációval növelt aktuális bérleti díj összegéről a bérbeadó az adott év január 31-ig értesíti a rendezvény szervezőjét. 11. Az ajánlattevő pénzügyi, gazdasági alkalmassága igazolására kért adatok tények: - cégkivonat, - az ajánlattevő fizetőképességére vonatkozó - számláját vezető pénzintézettől származó- nyilatkozat, - az ajánlattevő első számú vezetőjétől származó, jogilag kötelező erejű nyilatkozat arról, hogy a vállalkozás nem áll végelszámolás alatt, ellene nincs folyamatban csőd vagy felszámolási eljárás. - az ajánlathoz csatolni kell a 6 hónapnál nem régebbi adóhatósági, TB és helyi adóhatósági igazolást. 12. Az ajánlati kötöttség időtartama: Az ajánlatok benyújtásának határidejétől számított 60 napig az ajánlattevő az ajánlathoz kötve van. 13.a. Az ajánlatok elbírálásának szempontjai:! Az ajánlattevő kiállítás és vásár szervezésében szerzett tapasztalatai, eredményei. A referenciák teljes hiánya, továbbá ha az ajánlattevő nem jogi személyiségű gazdasági társaság nevében nyújtotta be ajánlatát, kizáró feltétel.! Az ajánlattevő szakmai elképzelései mennyiben szolgálják a 3.a. pontban megfogalmazott célokat. Amennyiben az ajánlattevő nem jelöl meg konkrét kiállítási szakterületet, kizáró feltétel.! Az ajánlattevő általános gazdasági, pénzügyi megítélése a 11. pontban részletezett iratok alapján. Az ajánlattevő ellen folyamatban lévő végelszámolás, csőd, vagy felszámolási eljárás, kizáró feltétel. A 11. pontban felsorolt iratok a jelentkezési határidőt követő 10 napon belül, hiánypótlás keretében is benyújthatók. A hiánypótlási határidő elmulasztása kizáró feltétel. A kiíró az összességében legelőnyösebb ajánlatot fogadja el. Az ajánlatok elbírálása a 13.b. pontban rögzített szempontok szerint történik.

15 4 13.b. Az elbírálás résszempontjai és a résszempontok súlyszámai: rész szempontok értékelés súlyszám elérhető pontszám - Az ajánlott bérleti díj pont 30 % 30 - A rendezvény tematikájára, jellegére és további fejlesztésére vonatkozó elképzelések; pont 40 % 40 - A referenciák és az ajánlattevő általános pénzügyi, gazdasági megítélése alapján a rendezvény megszervezésére való alkalmasság pont 30 % 30 (A bérleti díjra adható pontszám kiszámítása: a legmagasabb bérleti díj = 100 pont, a többi bérleti díj pontszámát a legmagasabb bérleti díjhoz viszonyított %-os arány adja meg.) 14. Annak meghatározása, hogy lehet-e több változatú ajánlatot tenni: nem 15. Egyéb információk: - Elbírálási határidő: az ajánlatok felbontását követő, legkésőbb.. nap ( vagy az ezt követő első munkanap). Az ajánlattevőket írásban értesítjük az ajánlatkérés eredményéről. - Az ajánlatokat 2 példányban, cégszerűen aláírva, zárt borítékban kell benyújtani személyesen vagy postai úton. A borítékon az ajánlat tárgyára vonatkozó SZAKKIÁLLÍTÁS PÁLYÁZAT jeligén kívül más, különösen az ajánlattevő személyére vonatkozó adat nem szerepelhet. A feladóval ellátott borítékban benyújtott ajánlatot a kiíró nem értékeli. Amennyiben egy pályázó több kiállítási szakterületre nyújt be ajánlatot, úgy azokat szakterületenként külön borítékban, önálló pályázatként kell a kiíróhoz eljuttatni. A 11. pontban részletezett iratokat és igazolásokat csak az egyik pályázathoz kell csatolni. 17. A hirdetmény leadásának és megjelenésének napja: Leadás napja: Megjelenés napja: A kiíró fenntartja azt a jogát, hogy az ajánlatkérést eredménytelennek nyilvánítsa, amennyiben nem érkezik számára megfelelő ajánlat.

16 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV /2004. Mell: 1 db. Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tisztelt Közgyűlés! NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: Építési telkek értékesítése a Franklin, Báthori utcák mögött A Közgyűlés a 213/2004. (IV. 29.) számú határozatával döntött arról, hogy a Franklin és Báthori utcák mögötti, Önkormányzatunk tulajdonában lévő területen első ütemben 27 db telek kialakítása és közművesítése történjen meg. A határozatban foglaltak végrehajtása érdekében megtörtént a közművesítés megterveztetése, a kivitelezési munkák pályáztatása és a hatósági engedélyek beszerzése. Tájékoztatjuk a Tisztelt Közgyűlést, hogy a víz, szennyvíz, és csapadékvíz közmű kiépítésére meghirdetett pályázatra négy ajánlat érkezett: az UVIÉP KFT ,- Ft, a CSABA-ÉP KFT ,- Ft, a HUDÁK KFT ,- Ft és a BÓLEM KFT , Ft összegért vállalná a munkát. Mivel a kiírt pályázatban szinte kizárólag az ajánlati ár volt az elbírálás szempontja, a vezetői értekezlet javaslatával egyetértve a HUDÁK KFT pályázatának elfogadását javasoljuk. A fenti ajánlatot elfogadva és az elektromos és gáz közmű kiépítésével is számolva, a 27 db építési telek közművesítése bruttó 31,5 millió forintba kerül. Ez az összeg 3,5 millió forinttal magasabb, mint az előzetesen kalkulált 28 millió forint, és ez kb Ft-al növeli meg az egy telekre eső közművesítési költséget. Tájékoztatjuk a Tisztelt Közgyűlést, hogy a korábban meghatározott 1,8 millió forintos telekvételár az alábbi elemekből tevődik össze: ,- Ft/telek a közművesítés költsége (ez az összeg ,- Ft ÁFA-t tartalmaz, így az árképzésben ,- Ft-al kell számolni) 250 Ft/m 2 szántóföldi árral számolva kb ,- Ft a földterület ára ,- Ft a nyereség ,- Ft az ÁFA (1,8 millió forintos telekár után) A 27 db telek nem azonos nagyságú. Jellemző a 633 m 2 teleknagyság azonban ennél kisebb és nagyobb is található a területen. Ha 1,8 millió forintos kikiáltási árral számolunk, akkor a fajlagos ár 2844 Ft/m 2 -ben adható meg. Ezt az összeget javasoljuk Ft/m 2 -re kerekíteni, és eszerint meghatározni a kikiáltási árat, hiszen így érhető el az, hogy a fizetendő vételár a terület nagyságával egyenes arányban álljon. Ekkor a már említett 633 m 2 es telek kikiáltási ára ,- Ft, az ugyancsak itt található 606 m 2 -es telkek kikiáltási ára ,- Ft és a nagyobbnak számító 774 m 2 -es telek kikiáltási ára ,- Ft lesz. A fenti összegek bruttó árat jelentenek. A pályázók által vállalt kivitelezési határidő március 31. Mivel a téli időszak kivitelezésre csak kevésbé alkalmas, javasoljuk, hogy a telkek értékesítése kapcsán április 30.-at adjuk meg a közművesítési munkák befejezési időpontjának. -2- Mivel láthatóan alacsony a telkek értékesítése utáni nyereségünk, a telkek értékesítése során további szempontokat javasolunk figyelembe venni: Egy magánszemély csak egy telket vásárolhasson meg. Jogi személyek telket ne vásárolhassanak. Azonos licit esetén javasoljuk azok számára az elővételi jog biztosítását, akik önkormányzati bérlakásból költöznének ki. Az ütemben szereplő 27 db telekből 2 db ilyen módon nem értékesíthető, erről külön előterjesztés fog készülni. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a november 8.-án tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és határozati javaslat 1, 2, 3, 5, 6, 7, és 8 pontját 8 igen egyhangú szavazattal, a 4. pontját 7 igen és 1 tartózkodás mellett javasolja elfogadásra.

17 A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda, Városüzemeltetési Iroda. H a t á r o z a t i j a v a s l a t : 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése nyilvános árverésen értékesíti az alábbi önkormányzati tulajdonú ingatlanokat: a 20552/ /5 hrsz-ú, 4 db építési telket, a 20552/ /16 hrsz-ú, 10 db építési telket, a 20552/ /22 hrsz-ú 5 db építési telket, a 20552/ /47 hrsz-ú 6 db építési telket, 2. A földterület kikiáltási ára bruttó Ft/m 2, a beépítési kötelezettség 4 év. 3. A telkek kikiáltási ára tartalmazza a közművesítés költségét, ezért a vevőknek közműfejlesztési hozzájárulásokat megfizetni nem kell. A telkek közművesítése április 30.-ig készül el. A telekárak az út és járda kiépítésének költségét nem tartalmazzák. 4. Egy természetes személy csak egy telekingatlan tulajdonjogát szerezheti meg. Az árverésen jogi személyek nem vehetnek részt. 5. A Közgyűlés azonos licit esetén elővételi jogot biztosít az önkormányzati bérlakásból kiköltözők számára. A bérlő az elővételi joggal abban az esetben élhet, ha vállalja a bérlakás 2 éven belül történő kiürítését. 6. A Közgyűlés a telkek közművesítésének fedezetére 31,5 millió forintot a évi költségvetésben elkülönít. A 31,5 millió forinton belül a ben betervezett, de közművesítésre el nem költött 12 millió forintot is fel kell használni. 7. A jelen határozatban rögzítet feltételekkel április 30.-ig értékesíthetők a telkek. Addig legalább két árverést kell megtartani. 8. A Közgyűlés a víz, szennyvíz és csapadékvíz közművek kiépítésére kiírt pályázat nyertesének a HUDÁK KFT-t hirdeti ki. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: április 30. Békéscsaba, november 8. Ellenjegyzés/ jogi: Dr. Futaki Géza a Bizottság elnöke pénzügyi

18 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV /2004. Mell: 1 db. Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: A 20552/40-41 hrsz-ú telkek értékesítése Tisztelt Közgyűlés! A Franklin, Báthori utcák mögötti, első ütemben 27 db kialakított és közművesített telek közül 2 db további alakítások és egyedi döntés nélkül nem értékesíthető. Ezek a telkek a 20552/40 és 41 hrsz alatt vannak felvéve az ingatlan-nyilvántartásban. A 20552/40-45 hrsz-ú telkek az oldalhatáron álló épülettel építhetők be. Az épületnek a telek keleti oldalán (a Báthori utca felől) kell állnia, 5 m-es előkert figyelembe vételével. A Báthori utca 116. szám alatt lakó ingatlan tulajdonosa hívta fel a figyelmünket arra, hogy abban az esetben, ha a 20552/40 hrsz-ú telket is a fenti módon kívánjuk beépíteni, akkor a leendő új lakóház közvetlenül szomszédos lesz az ő építési engedély alapján épített, és libatartásra használt melléképületével. Az ügyfél egyben vételi ajánlatot is tett az ingatlanra, mely szerint megvásárolná a 20552/40 hrsz-ú teleknek a saját tulajdonában lévő 6716/3 hrsz-ú telek folytatásánál található 9 m széles területrészt. A felajánlott vételár bruttó Ft/m 2. Hasonló vételi ajánlatot tett a 6716/4 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa is. A 20552/40 hrsz telek szélessége kb. 18 m. Ha 9 m-t ebből értékesítünk a 6716/3-4 hrsz-ú ingatlanok tulajdonosainak, akkor még mindig marad egy 9 m széles területsáv, melyet a szomszédos 20552/41 hrsz-ú telekkel összevonva értékesíthetünk. Abban az esetben, ha a 20552/41 hrsz-ú telken a lakóház elhelyezés módján nem változtatunk, akkor a lakóház és a libaól között 18 m távolság lesz, amely megfelelő növénytelepítéssel már kezelhető helyzetet teremthet. A Báthori, és Franklin utca mögötti telkek bruttó vételára Ft/m 2 -ben adható meg. Ehhez képest az ügyfelek által megadott Ft/m 2 -es ár alacsonynak tűnik. Ha figyelembe vesszük az adottságokat, azt javasolhatjuk, hogy a 6716/3-4 hrsz-ú ingatlanok tulajdonosai is ugyanazon az áron vásárolják meg az általuk kért területrészeket, mint a környéken más ingatlanok vevői. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a november 8.-án tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 8 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. -2- H a t á r o z a t i j a v a s l a t : 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése értékesít a 20552/40 hrsz-ú telekből kb. 200 m 2 területet a 6716/3, és 100 m 2 területet a 6716/4 hrsz-ú ingatlanok tulajdonosai számára. A földterület vételára bruttó Ft/m 2. A 6716/3-4 hrsz-ú ingatlanok tulajdonosai az általuk megvásárolt területrészeket a saját ingatlanukkal összevonva kell, hogy hasznosítsák, és vállalniuk kell, hogy a megvásárolt területen épületet nem helyeznek el. A 6716/3-4 hrsz-ú ingatlanok tulajdonosai a felkínált vételi lehetőséggel csak

19 együttesen élhetnek, amennyiben valamelyikük a vételi ajánlatát visszavonja, úgy a másik sem élhet a vételi jogával. 2. A 20552/40 hrsz-ú ingatlanból az 1. pont alapján értékesített területen kívül megmaradó, kb. 300 m 2 nagyságú területrészt a szomszédos 20552/41 hrsz-ú telekhez kell csatolni. 3. A 2. pontban leírtak szerint megnövelt területű 20552/41 hrsz-ú telket nyilvános árverésen kell értékesíteni. A kikiáltási ár bruttó Ft/m 2, a beépítési kötelezettség 4 év. 4. A szükséges változási vázrajz elkészíttetése az Önkormányzat feladata és költsége. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: április 30. Békéscsaba, november 10. Dr. Futaki Géza a Bizottság elnöke Ellenjegyzés/ jogi: pénzügyi

20 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV /2004. Mell: 1 db. Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tisztelt Közgyűlés! NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: A Gyula, Szanazugi 11015/22 hrsz-ú telekrész értékesítése A Gyula zártkertjében, a szanazugi részen található 11015/22 hrsz-ú, kert művelési ágú, 1835 m 2 összterületű ingatlan 587/1835 tulajdoni hányada Önkormányzatunk tulajdona. Korábban a Madách utcai általános iskolához tartozott ez az ingatlanrész, amely úttörőtábor céljára volt fenntartva. Mivel a 11015/22 hrsz-ú ingatlan nem megosztható, a tulajdoni részünket több ízben megkíséreltük értékesíteni a tulajdonostársnak. Ennek érdekében már 1999-ben értékbecslést készíttettünk az ingatlanrészről, de a szakértő által meghatározott nettó ,- Ft vételárat a tulajdonostárs nem fogadta el. Ezúttal a tulajdonostárs kereste meg Önkormányzatunkat, beadványa szerint méltányos áron, részletfizetési kedvezménnyel vásárolná meg a tulajdoni részünket. Ha a környéken alkalmazható, bruttó 250 Ft/m 2 -es fajlagos vételárral számolunk, akkor 1835 x 587/1835 x 250 = ,- Ft vételárhoz jutunk, melyet javasolunk ,- Ft/m 2 bruttó vételárra kerekíteni. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a november 8.-án tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 8 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. H a t á r o z a t i j a v a s l a t : Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése értékesíti az Önkormányzat tulajdonában lévő, Gyula Szanazugban található 11015/22 hrsz-ú földrészlet 587/1835 tulajdoni részét a tulajdonostárs számára az alábbi feltételekkel: - A tulajdoni hányad bruttó vételára ,- Ft - A vételár 12 hónap alatt, részletekben fizethető meg. - Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: december 31. Békéscsaba, november 8. Dr. Futaki Géza a Bizottság elnöke Ellenjegyzés/ jogi: pénzügyi

21 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV /2004. Mell: 1 db. Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: A 3216/19/A hrsz-ú terület értékesítése Tisztelt Közgyűlés! A MATÁV Rt jelenleg három, egykori telefonközpont alatti földterületet bérel Önkormányzatunktól: egyet Mezőmegyeren, egyet a Kazinczy lakótelepen, és egyet a Lencsési lakótelepen. A Kazinczy lakótelepen található létesítmény lapos tetős, alapterülete 118 m 2, a helyrajzi száma 3216/19/A, a BÁÉV Rt parkolója felöl közelíthető meg. A MATÁV a létesítmény alatti földterület használatáért évi több mint ,- Ft bérleti díjat fizet. Mivel az épületet nem használják, a MATÁV Rt álláspontja az alábbiak szerint összegezhető: Szeretné értékesíteni a tulajdonában lévő felépítményt. Ehhez azonban az szükséges, hogy mi is értékesítsük a felépítmény alatti földterületet a vevő számára, hiszen ilyen magas bérleti díj fizetési kötelezettséggel senki sem kívánja megvásárolni az épületet. Amennyiben a földterület értékesítéséhez nem járulunk hozzá, úgy fennmarad a jelenlegi állapot, azonban a magas bérleti díj miatt a MATÁV úgy döntött, hogy ebben az esetben a felépítményt elbontja, és a területet visszaadja a számunkra. A hozzánk eljuttatott megkeresés szerint a MATÁV Rt bruttó 7 millió forint vételárért kívánja értékesíteni a felépítményt Orosz András, békéscsabai lakos számára. Az ügyet a Közgyűlés a szeptemberben tartott ülésén megtárgyalta. A meghozott 487/2004. (IX. 23.) számú határozat értelmében az ügyfél által felkínált bruttó 1 millió forintos vételáron nem kívánta a részére értékesíteni a felépítmény alatti földterületet a testület. Az elutasítás indoka az volt, hogy a szomszédos üzlet alatti földterület vételárát korábban bruttó Ft/m 2 -ben határozta meg a Közgyűlés. Tájékoztatom a Tisztelt Közgyűlést, hogy az ügyfél a felépítmény alatti földterületre új ajánlatot tett, ezúttal bruttó 2,5 millió forintot ajánl fel az ingatlanért. Ez utóbbi ajánlat már közelebb van az általunk meghatározott 118 x = ,- Ft-os bruttó vételárhoz, és javasoljuk, hogy amennyiben ez utóbbi árat az ügyfél elfogadja, úgy értékesítsük a számára a földterületet. A hivatkozott közgyűlési határozat 3. pontjában foglaltak szerint megvizsgáltuk a további hasznosítás lehetőségeit, melyről az alábbi tájékoztatást adjuk: Amennyiben a MATÁV felbontja velünk a bérleti szerződést, az a felépítmény elbontásával is járna, és a területet elsősorban csak közterületnek tudnánk a jövőben hasznosítani. Ha az üres földterületet mégis értékesítenénk, nem valószínű, hogy bruttó Ft/m 2 vételárnál magasabbat tudnánk elérni a területen. -2- Felvetődött annak a lehetősége, hogy az ingatlan átalakítását, vagy lebontását követően garázsokat alakítsunk ki a területen. Ennek azonban magas finanszírozási igénye van (7 millió a meglévő felépítményért, kb. 15 millió az épület átalakítására) és nem biztos, hogy a megépítést követően 3 millió forintnál nagyobb hasznot tudnánk elérni az értékesítést követően. Fentiek alapján azt javasoljuk, hogy tegyünk az ügyfélnek egy értékesítési ajánlatot, az általunk elfogadható, bruttó Ft/m 2 áron. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a november 8.-án tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 8 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását.

22 A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. H a t á r o z a t i j a v a s l a t : 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése az általa hozott 487/2004. (IX. 23.) számú határozat 2. és 3. pontját hatályon kívül helyezi. 2. A Közgyűlés értékesíti a 3216/19/A hrsz alatt felvett ingatlanhoz tartozó kb. 118 m 2 területet Orosz András, Békéscsaba, Mokry utca 2/A szám alatti lakos számára, az alábbi feltételekkel: - A földterület vételára bruttó ,- Ft. - Az adásvételi szerződés kizárólag abban az esetben köthető meg, ha a vevő a felépítmény tulajdonjogának megszerzését igazolja. - A vevő köteles saját költségén a felépítmény alatt található közműveket a szomszédos közterületekre áthelyezni. - Az adásvétel ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésével kapcsolatos valamennyi tennivaló a vevő feladata és költsége. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: december 31. Békéscsaba, november 8. Dr. Futaki Géza a Bizottság elnöke Ellenjegyzés/ jogi: pénzügyi

23 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV /2004. Mell: 1 db. Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: A 14307/2 hrsz-ú terület egy részének megvásárlása Tisztelt Közgyűlés! A Dobozi út és a Vandháti út között található 14307/2 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa kártalanítási kérelemmel kereste meg Önkormányzatunkat, amely lényege abban fogalmazható meg, hogy vásároljuk meg tőle teljes egészében az utcanyitáshoz szükséges 311 m 2 területet utcanyitás céljára. Az ügyfél a 14307/2 hrsz-ú ingatlant akkor vásárolta meg, amikor a korábbi hrsz-ú földrészlet megosztásra került. Építési engedélyt azonban a telkére csak abban az esetben kaphat, hogyha a Vandháti út meghosszabbításában lévő közterület telkére eső 311 m 2 nagyságú részét közterület céljára leadja. Ha a terület leadása megtörténik, a továbbiakban lehetőség lesz a szomszédos hrsz-ú földrészlet megosztására is. Ez az ügy nem tekinthető klasszikus utcaszélesítési ügynek, hiszen az utca megnyitásához szükséges teljes területet teljes egészében ő adja le a saját területéből. Annak érdekében, hogy az értékbecslést megkönnyítse, ügyfelünk átadta azt a október 30.-án kelt adásvételi szerződést, amelyben megvásárolta a 14307/2 hrsz-ú területet. Eszerint a földterület vételára bruttó 3463 Ft/m 2 volt. Ha ezt az árat az utcanyitásra is alkalmazzuk, akkor a fizetendő kártalanítási összeg bruttó 3463 x 311 = ,- Ft. Mivel ez az ügy nem tekinthető klasszikus utcaszélesítési ügynek, figyelembe veendő egy másik szempontrendszer is. Ennek lényege az, hogy akik olyan helyen akarnak építkezni a városban, ahol még nem állnak rendelkezésre közterületek, úgy ezek területigényét a saját tulajdonú ingatlanból kell biztosítaniuk. Ilyen ügyekre számtalan példa akad, ismereteink szerint a mai ülésén is tárgyal ilyet a testület. Ezekben az esetekben az ingatlan tulajdonosa azért, hogy építési engedélyt kaphasson a területére, továbbá, hogy építési telekként értékesíthessen mezőgazdasági területeket- ingyen adja le a közterülethez szükséges területet. Nehezen értelmezhető az, hogy a 14307/2 hrsz-ú ingatlant 2003-ban megvásárló ügyfél ne tudott volna az utcaleadási kötelezettségéről. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a november 8.-án tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 8 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. -2- H a t á r o z a t i j a v a s l a t : Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése a békéscsabai 14307/2 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának utcanyitással kapcsolatos megkeresését megismerte.

24 A Közgyűlés csak azokban az esetekben járul hozzá az utca megnyitásához, ha az ehhez szükséges területeket a 14307/2 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa és más érintett ingatlan tulajdonosok is ingyen bocsátják az Önkormányzat rendelkezésére, ezért a 14307/2 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának kártalanítási kérelmét elutasítja. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: december 31. Békéscsaba, november 8. Dr. Futaki Géza a Bizottság elnöke Ellenjegyzés/ jogi: pénzügyi

25 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV /2004. Mell: 1 db. Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: A 485/2004. (IX. 23.) számú közgy. határozat módosítása Tisztelt Közgyűlés! A 485/2004. (IX. 23.) számú határozatával a Papírház Bt, Makó Gerlai Kastélyra benyújtott pályázatát fogadta el a Tisztelt Közgyűlés. A határozat végrehajtása érdekében elkészítettük az adásvételi szerződés tervezetét, amely két kitételét meg szeretné változtatni a vevő, mindehhez azonban a határozat módosítása szükséges. 1. A vevő a pályázatában április 30.-i befejezési határidőt vállalt a teljes felújításra. Ugyanakkor a pályázatban augusztus 26.-i határidőt írtunk elő a felújítás végső határidejének. A vevő kéri, hogy a határozatban szereplő határidőt módosítsuk az általunk kiírtakra. Mivel a kastélyra egyetlen pályázónk volt, és az eredetileg kiírt pályázat feltételein nem változtatunk utólag, álláspontunk szerint ennek a kérésnek a teljesítésével nem sértjük mások érdekeit. 2. A határozatban a kastélyra visszavásárlási jog kikötését írtuk elő, ha a vevő rész és véghatáridőket nem teljesíti, és ezt a jogunkat az ingatlan tulajdoni lapjára be kívántuk jegyeztetni. A vevő nem emel kifogást az ellen, hogy a tervezésre, vagy az ütemezett felújításra vonatkozó határidők nem teljesítése esetén visszavesszük tőle az ingatlant, azonban azt kéri, hogy mindez ne legyen a tulajdoni lapra bejegyezve, mert tanácsadói szerint így lényegesen kevesebb esélye van pályázati forrásokat elnyerni. Véleményünk szerint a vevő 1. pontban leírt kérése teljesíthető, a 2. pontban leírt pedig mérlegelés kérdése. A határozati javaslatot a végül is a többséget kapott állásfoglalás szerint készítettük el, amely lényege, hogy a visszavásárlási jogunkat bejegyeztetjük az ingatlan-nyilvántartásba, de ezt azonnal töröltetjük, ha a vevő a kiírt pályázatokon nyer. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a november 8.-án tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és a határidőre vonatkozó módosítást 7 igen egyhangú szavazattal, a visszavásárlási joggal kapcsolatos módosítást 6 igen 1 tartózkodás mellett támogatja. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. -2- H a t á r o z a t i j a v a s l a t : Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése az általa hozott 485/2004. (IX. 23.) számú határozatot az alábbiak szerint módosítja: 1. A határozat 1. pontjában írtak helyére az alábbi megfogalmazás lép: