BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK

Átírás

1 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV /2004. Mell: 1 db. Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tisztelt Közgyűlés! NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: A Gerlai Kastély értékesítése A Közgyűlés a júniusában tartott ülésén döntött arról, hogy ismételten kíséreljük meg a Gerlai Kastély értékesítését. A döntést kiváltó ok az volt, hogy a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal olyan állagmegóvási, kárelhárítási munkákra kötelezte Önkormányzatunkat, amely minimálisan 10 millió forintba kerülne, de az elkészítendő szakvélemények függvényében további, jelentős kiadások várhatók. A Közgyűlés a Gazdasági Bizottság által korábban kidolgozott szempontrendszer alapján határozta meg az értékesítés feltételeit, kiegészítve azzal, hogy a vevőnek át kell vállalnia a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal határozatából eredő kötelezettségek teljesítését. Az értékesítés érdekében kiírt pályázat határideje augusztus 26. volt. Tájékoztatjuk a Tisztelt Közgyűlést, hogy eddig az időpontig egy pályázat érkezett hozzánk, melyet a Papírház Bt, 6900 Makó, Vörösmarty u. 8. nyújtott be. A benyújtott pályázat az alábbiak szerint felel meg a kiírás feltételeinek: A vételár: 1000,- Ft a 18003/2 hrsz-ú, és 5 millió Ft + ÁFA a hrsz-ú ingatlanért, amely megfizetését az ajánlattevő vállalja. A beruházás pénzügyi fedezetéül jelzálogjogot ajánl az ajánlattevő, a következők szerint: - A makói 10415/1 hrsz-ú ingatlanra bejegyezhető kb. 22 millió Ft jelzálog (az általa készíttetett értékbecslés szerint az ingatlan értéke 24, 3 millió Ft, de érvényes még rá 2,3 millió Ft banki jelzálog) - A makói 10388/2, 10388/3 és hrsz-ú ingatlanokra bejegyezhető 33 millió Ft értékű jelzálog (az általa készíttetett értékbecslés szerint az ingatlanok értéke 48 millió Ft, de van bejegyzés alatt van rájuk 15 millió Ft banki jelzálog) A fenti ingatlanok Makó északi részén, iparterületen találhatók, az általunk igényelhető jelzálogjogok a banki bejegyzéseket követő rangsorban jegyezhetők be. Az ajánlattevő a teljes felújítás határidejét április 30.-ra vállalja, szemben a kiírás szerint lehetséges augusztus 26.-i határidővel. Az ajánlattevő kötelezettséget vállalt arra, hogy a létesítmény jogerős építési engedélyét legkésőbb augusztus 26.-ig megszerzi. A beruházás ideiglenes megkezdését, amely a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal határozatából eredő tennivalók elvégzését jelenti, az ajánlattevő a szerződés aláírását követően azonnal vállalja, a többi munkát a jogerős építési engedély birtokában kezdi meg. Az ajánlattevő az ingatlant szállodai, vagy idősek otthona létesítése céljára kívánja hasznosítani, az építés és üzemelés során vállalja a helyi munkaerő 98 %-os arányú foglalkoztatását. -2- Referenciaként az ajánlattevő az általa felújított, Makó Vörösmarty u. 8. szám alatti ingatlant mutatta be, melyben étterem és szabadidőközpontot alakított ki 260 millió forint értékben. Az ajánlattevő a Leonardo CAD Bt résztulajdonának tudomásul vételéről a pályázatban nyilatkozott. A fentieket összegezve megállapítható, hogy a benyújtott pályázat az általunk kiírt feltételeknek megfelel, így javasoljuk annak elfogadását. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a szeptember 13.-án tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 6 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását.

2 A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. H a t á r o z a t i j a v a s l a t : Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése a Papírház Bt - nek (6900 Makó, Vörösmarty u. 8.) a békéscsabai 18003/2, és hrsz-ú ingatlanok megvétele érdekében benyújtott pályázatát elfogadja, és a pályázati kiírás feltételei alapján adásvételi szerződést köt a vevővel, az alábbiak szerint: 1. A 18003/2 hrsz-ú ingatlanra a végleges adásvételi szerződés köthető, bruttó 1000,- Ft vételáron. A szerződésben április 30.-i határidővel az Önkormányzatot megillető visszavásárlási jogot kell kikötni, mellyel akkor kell élni, ha a vevő a teljes felújításra, vagy a jogerős építési engedélyre vonatkozó szerződéses kitételt nem teljesíti. A visszavásárláskor a vevő által igazoltan elvégzett munkákat számára meg kell fizetni, de ezt elsősorban az általa kaucióként felajánlott ingatlanokra bejegyzett jelzálog elengedésével kell teljesíteni. 2. A kaucióként felajánlott ingatlanokra az Önkormányzat jelzálogjogát a megkötendő szerződés szerint be kell jegyeztetni. 3. A szerződés további feltételeit a pályázati kiírás I, II, és III ütemében leírtak szerint kell meghatározni. 4. A hrsz-ú ingatlanra adásvételi előszerződés köthető meg, amely alapján végleges adásvételi szerződés akkor köthető, ha a 18003/2 hrsz-ú ingatlanra megkötött szerződés teljesülése megtörténik. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: április 30. Békéscsaba, szeptember 15. Dr. Futaki Géza a Bizottság elnöke Ellenjegyzés/ jogi: pénzügyi

3 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV /2004. Mell: 2 db. Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: A Pósteleki Kastély értékesítése Tisztelt Közgyűlés! A Közgyűlés ben döntött arról, hogy a Pósteleki Kastélyt, valamint a környező 6000 m 2 területet értékesíti egy gazdasági társaságnak. Az ügyben meghozott közgyűlési határozatok lényege az volt, hogy a vevő köteles öt éven belül a kastélyt az eredeti állapotának megfelelően helyreállítani. Eszerint került az adásvételi előszerződés megkötésre. Az értékesítéshez szükséges megosztási vázrajz engedélyezésének elhúzódása miatt márciusában adódott lehetőség arra, hogy a végleges adásvételi szerződést megkössük. A végleges adásvételi szerződés testületi megtárgyalása során döntött úgy a Közgyűlés, hogy a beépítés elmaradását szankcionáló feltételek közé újat határoz meg, mégpedig azt, hogy a vevő adjon kauciót a számunkra, amely a beruházás meghiúsulása esetén bennünket illetne meg. Az általunk kért 50 millió forintos kauciót a vevő tulajdonában lévő ingatlan(ok)ra bejegyzett jelzáloggal is lehetne teljesíteni. Az ügyben az egyeztetés megtörtént, amelyet követően a vevő júliusában közölte velünk írásban az álláspontját. Az általa írt levelet mellékeltük az előterjesztéshez. Az ügyben tehát kétféle döntési lehetőség van: vagy a garanciarendszert kiterjeszteni kívánó 134/2004. (III. 25.) közgyűlési határozatot kellene visszavonni - amelyet a vevő is kér a levelében, vagy rendelkezni kell az adásvételi előszerződés felmondásáról. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a szeptember 13.-án tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 6 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. -2- H a t á r o z a t i j a v a s l a t : 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése a Pósteleki Kastély értékesítésével kapcsolatban hozott 134/2004. (III. 25.) számú határozatát nem változtatja meg.

4 2. Amennyiben a vevő a beépítést garantáló 50 millió forintos kauciót amely biztosítható saját tulajdonú ingatlanra bejegyzett jelzáloggal is nem vállalja, a Közgyűlés a Pósteleki Kastélyra megkötött adásvételi előszerződést felmondja. 3. A foglaló visszafizetésének fedezete a évi vagyoni kiadások. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: október 29. Békéscsaba, szeptember 15. Dr. Futaki Géza a Bizottság elnöke Ellenjegyzés/ jogi: pénzügyi

5 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV. 562/2004. Mell: 1 db. Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: A 3216/19/A hrsz-ú terület értékesítése Tisztelt Közgyűlés! A MATÁV Rt jelenleg három, egykori telefonközpont alatti földterületet bérel Önkormányzatunktól: egyet Mezőmegyeren, egyet a Kazinczy lakótelepen, és egyet a Lencsési lakótelepen. A Kazinczy lakótelepen található létesítmény lapos tetős, alapterülete 118 m 2, a helyrajzi száma 3216/19/A, a BÁÉV Rt parkolója felöl közelíthető meg. A MATÁV a létesítmény alatti földterület használatáért több mint ,- Ft éves bérleti díjat fizet. Mivel az épületet nem használják, a MATÁV Rt álláspontja az alábbiak szerint összegezhető: Szeretné értékesíteni a tulajdonában lévő felépítményt. Ehhez azonban az szükséges, hogy mi is értékesítsük a felépítmény alatti földterületet a vevő számára, hiszen ilyen magas bérleti díj fizetési kötelezettséggel senki sem kívánja megvásárolni az épületet. Amennyiben a földterület értékesítéséhez nem járulunk hozzá, úgy fennmarad a jelenlegi állapot, azonban a magas bérleti díj miatt a MATÁV úgy döntött, hogy ebben az esetben a felépítményt elbontja, és a területet visszaadja a számunkra. A hozzánk eljuttatott megkeresés szerint a MATÁV Rt bruttó 7 millió forint vételárért kívánja értékesíteni a felépítményt Orosz András, békéscsabai lakos számára. Felépítmény alatti földterület tulajdonosként elővételi jogunk van az ingatlanra, így erről is nyilatkoznunk kell. A vevő a földterületre is vételi ajánlatot nyújtott be hozzánk, ajánlata 1 millió forintról szól, ha ezt nettó vételárként értelmezünk, ez kb Ft/m 2 fajlagos vételárat jelent. Az árajánlat értékelésénél figyelembe vehetjük azt, hogy amikor a szomszédos üzletsoron értékesíteni kívántuk felépítmény alatti földterületet nettó Ft/m 2 vételáron, az üzlet nem jött létre, a vevő a vételtől elállt. Kétségtelen, hogy számunkra a jelenlegi helyzet fenntartása lenne a legcélszerűbb, hiszen kb. másfél éves bérleti díjért kérik cserébe a földterületet, azonban nem kényszeríthetjük a bérlőt a jogviszony fenntartására. Ennek kapcsán látta szükségét annak a bizottság, hogy a terület beépíthetőségéről tájékozódjon, hiszen a felépítmény esetleges elbontása esetén a földingatlan hasznosításáról mi fogunk gondoskodni. A földterület esetleges értékesítése kapcsán figyelembe kell venni, hogy a nyilvántartásunk szerint a felépítmény alatt víz közmű vezeték található, amely kiváltását, és közterületre történő áthelyezését elő kellene írni a vevő számára. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a szeptember 13.-án tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 5 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. -2- H a t á r o z a t i j a v a s l a t : 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése tudomásul veszi, hogy a MATÁV Rt a békéscsabai 3216/19/A hrsz alatt felvett felépítményt értékesíteni kívánja, és a törvény alapján az Önkormányzatot megillető elővételi joggal nem kíván élni.

6 2. A Közgyűlés a 3216/19/A hrsz alatt felvett ingatlan alatti kb. 118 m 2 földterületet Orosz András, Békéscsaba, Mokry utca 2/A szám alatti lakos számára nem kívánja értékesíteni. 3. A Közgyűlés felkéri a Gazdasági Bizottságot, hogy a 3216/19/A hrsz-ú ingatlan későbbi hasznosítási, beépítési lehetőségeiről adjon tájékoztatást. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: október 29. Békéscsaba, szeptember 15. Dr. Futaki Géza a Bizottság elnöke Ellenjegyzés/ jogi: pénzügyi

7 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV /2004. Mell: 1 db. Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: A 2648/9 hrsz-ú ingatlan értékesítése Tisztelt Közgyűlés! A Kétegyházi úton, a 2648/1 hrsz-ú telep és a Békés Megyei Vállalkozásfejlesztési Alapítvány tulajdonában lévő 2652 hrsz-ú töltés közötti, átlagosan 1 m széles, 2648/9 hrsz-ú, 191 m 2 területű ingatlan az Önkormányzatunk tulajdona. A tulajdonjoghoz sikeres árverezésen jutottunk, amikor a Közgyűlés 452/2002. (X. 11.) számú határozata alapján a MÁV Rt által Békéscsaba területén felkínált földterületeket megvásároltuk. A 2648/9 hrsz-ú földterület vételára a november 6.-án aláírt adásvételi szerződés alapján ,- Ft volt, ez a forgalmi adót is figyelembe véve , Ft bruttó vételárat jelent. A ROXIN-ROCCO Kft beadványában kéri, hogy értékesítsük a számára a 2648/9 hrsz-ú földrészletet. Indoklásul elmondta, hogy meg kívánja vásárolni a Békés Megyei Vállalkozásfejlesztési Alapítvány tulajdonában lévő 2652 hrsz-ú földrészletet, és ezzel a területtel kívánja bővíteni a tulajdonában lévő 2648/1 hrsz-ú telephelyet. Mivel a 2648/1 hrsz-ú terület és a 2652 hrsz-ú terület közé ékelődik a tulajdonunkban lévő 2648/9 hrsz-ú terület, a ROXIN-ROCCO Kft számára a 2652 hrsz-ú terület megvásárlásának csak abban az esetben van értelme, ha mi is értékesítjük számára a közbeékelődő 2648/9 hrsz-ú területet. Tájékoztatjuk a Tisztelt Közgyűlést, hogy az ügy sikeres előkészítése érdekében a vevő, Hivatalunk és az Alapítvány képviselői egyeztetést tartottak júliusában. Itt olyan megállapodás született, hogy a Hivatal és az Alapítvány munkatársai is az ügyet a döntéshozó testületeik elé terjesztik, olyan konstrukcióban, hogy a vevő kizárólag együttesen vásárolhatná meg a két ingatlant (2648/9 és 2652), 2500,- Ft/m 2 + ÁFA vételáron. Ez azt jelentené, hogy a vevő a mi ingatlanunkat bruttó ,- Ft ért vásárolná meg. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a szeptember 13.-án tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 5 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. -2- A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. H a t á r o z a t i j a v a s l a t : Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése értékesíti az Önkormányzat tulajdonában lévő, békéscsabai 2648/9 hrsz-ú 191 m 2 területű ingatlant a ROXIN ROCCO Kft (Gyula, Siórét 21.) számára, az alábbi feltételekkel:

8 - Az ingatlan bruttó vételára ,- Ft. - A kerítésnek az új birtokhatárra történő kiépítése a vevő feladata és költsége. - Az adásvételi szerződés kizárólag abban az esetben köthető meg, ha a 2652 hrsz-ú földrészletre vonatkozó adásvételi szerződés a ROXIN ROCCO Kft és a Békés Megyei Vállalkozásfejlesztési Alapítvány között létrejön. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: december 31. Békéscsaba, szeptember 15. Dr. Futaki Géza a Bizottság elnöke Ellenjegyzés/ jogi: pénzügyi

9 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV /2004. Mell: 1 db. Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Városgazdálkodási, Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: Az Élővízcsatorna tulajdonjogának rendezése Tisztelt Közgyűlés! Az Élővízcsatorna tulajdoni viszonyai aszerint változnak, hogy külterületi, vagy belterületi szakaszról van-e szó: A külterületi szakaszon a meder, a meder él és a töltés közötti terület, valamint a töltés is a Magyar Állam tulajdonában, és a KÖVIZIG, Gyula kezelésében vannak. A belterületi szakaszokon viszont csak maga a meder van az Állam tulajdonában, a többi terület Önkormányzatunk tulajdona. A tulajdoni viszonyok szerint történik az ingatlanok fenntartása is. A fenti elvek nem mindenhol tükröződnek a város belterületén, ugyanis az Élővízcsatorna Liget és Békési út közötti 805hrsz alatt felvett mederszakasza az ingatlan-nyilvántartás szerint Önkormányzatunk tulajdona, ugyanakkor a 797 hrsz alatt felvett Malom tér, az itt található 798 hrsz alatt felvett sétány, valamint a Könyvtár előtti park a Magyar Állam tulajdonában van, bár mi tartjuk ezeket a területeket karban. A KÖVIZIG levélben kereste meg Önkormányzatunkat, hogy járuljunk hozzá ahhoz, hogy a 805 hrsz alatt felvett mederszakasz kerüljön a Magyar Állam tulajdonába és a KÖVIZIG kezelésébe, mi viszont cserébe kérhetnénk a fenti területek tulajdonjogát. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a szeptember 13.-án tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 5 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A Városgazdálkodási, Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság a szeptember 14.-én tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 5 igen 1 tartózkodás mellett támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda, Városüzemeltetési Iroda. -2- H a t á r o z a t i j a v a s l a t : Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése megállapodást köt a Magyar Állammal és a Körös vidéki Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatósággal, az alábbi feltételekkel:

10 - A Közgyűlés térítésmentesen a Magyar Állam tulajdonába, a KÖVIZIG kezelésébe adja a békéscsabai 805 hrsz alatt felvett ingatlant. - A Magyar Állam térítésmentesen az Önkormányzat tulajdonába adja a békéscsabai, 797, 798 és 801 hrsz-ú ingatlanokat A Közgyűlés felhatalmazza Pap János polgármestert, hogy a térítésmentes átadásokról szóló megállapodást aláírja, és felkéri Dr. Simon Mihály c. főjegyzőt a megállapodás ellenjegyzésére. Felelős: Pap János polgármester Határidő: december 31. Békéscsaba, szeptember 15. Dr. Futaki Géza a Bizottság elnöke Ellenjegyzés/ jogi: pénzügyi

11 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK GAZDASÁGI ÉS MEZŐGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: IV. 499/2004. Mell: 1 db. Előkészítő: Vagyonkezelő Iroda Véleményező: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Tisztelt Közgyűlés! NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: A hrsz-ú ingatlan egy részének értékesítése A Kenderföldi zártkertben található hrsz-ú, 2392 m 2 területű kert ingatlan Önkormányzatunk és két magánszemély osztatlan közös tulajdonában van. Önkormányzatunk 1/6-od tulajdoni hányaddal rendelkezik a földrészletben. A tulajdonostársak, Baukó György és neje, Békéscsaba, Kerek tanya 1017 sz. alatti lakosok vételi ajánlatot nyújtottak be a tulajdoni hányadunkra vonatkozóan. A kert a Békéscsaba- Szabadkígyós közötti műút melletti tanya mögött található földútról közelíthető meg, és a vége a Budapest - Lökösháza vasútvonalnál található. Mivel az ingatlan nem képvisel jelentős értéket, értékbecslést nem készíttettünk róla, azonban szakértőkkel konzultálva bruttó 300 Ft/m 2 vételárra teszünk javaslatot. Ezzel az értékkel számolva 2392/6 x 300 = ,- Ft vételárhoz jutunk, ezt kerekítve az általunk javasolt vételár bruttó ,- Ft. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a szeptember 13.-án tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 5 igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A határozat végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Vagyonkezelő Iroda. H a t á r o z a t i j a v a s l a t : Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése értékesíti a hrsz-ú földrészlet 1/6-od részét az ingatlan társtulajdonosainak, Baukó György és neje, Békéscsaba, Kerek tanya szám alatti lakosoknak, bruttó ,- Ft vételáron. A vételárat egy összegben, szerződéskötéskor kell megfizetni. Felelős: Baji Lajos alpolgármester Határidő: december 31. Békéscsaba, szeptember 15. Dr. Futaki Géza a Bizottság elnöke Ellenjegyzés/ jogi: pénzügyi

12 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS ALPOLGÁRMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf Telefax: (66) Telefon: (66) Ikt. sz.: XIII /2004. NYILVÁNOS ÜLÉS ANYAGA A döntéshozatal minősített többséget igényel Előkészítette: Vagyonkezelő Iroda Oktatási, Közművelődési és Sportiroda Véleményezte:Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság Közművelődési, Ifjúsági és Sportbizottság Városgazdálkodási, Városfejlesztési és Könyezetvédelmi Bizottság Tárgy: A sportcsarnok melletti terület megosztása E l ő t e r j e s z t é s Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlének szeptember 23-ai ülésére Tisztelt Közgyűlés! Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése 375/2003 (VI. 19.) határozatában döntött arról, hogy a Békéscsabai Városi Sportcsarnok melletti területen salakos futball- és strandröplabda pálya, illetve görsportok (gördeszka, görkorcsolya, BMX) űzésére alkalmas, úgynevezett extrém sportpálya megépítésére kerüljön sor. A forrás (14 millió 842 ezer forint) a évi költségvetésben rendelkezésre áll. A munkálatokra azonban máig nem került sor, mert a sportcsarnok melletti terület hasznosítását illetően sokáig bizonytalanságok voltak. A Közgyűlés ez év márciusában az Európa Terv 150/2004. (III.25.) határozat elfogadásával kinyilvánította azon szándékát, hogy a Békéscsabai Városi Sportcsarnok melletti területen az önkormányzat terület biztosításával, magántőke bevonásával jég- és rendezvénycsarnok létrehozását tervezi. A sportcsarnok melletti terület beépítési tervének mielőbbi elkészítése tehát mindenképpen indokolt, ez egy vezetői értekezlet döntése alapján el is készült (melléklet). A terv koncepciója az volt, hogy a lehető leggazdaságosabb kiszolgálási lehetőségekkel, és a helyi adottságokat kihasználva legyenek elhelyezve a szabadtéri sportpályák, illetve a jégcsarnok.

13 2 Ahhoz, hogy a különböző sportlétesítmények megvalósítására pályázhasson a város, illetve a már rendelkezésre álló forrásokat felhasználja, szükség van arra, hogy a létesítmények önálló helyrajzi számmal rendelkező területeken helyezkedjenek el. Ezért szükséges a városi sportcsarnok környezetének megosztása, illetve az, hogy maga a csarnok önálló ingatlanon legyen elhelyezkedve. A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság a Békéscsabai Városi Sportcsarnok melletti terület megosztásáról szóló előterjesztést szeptember 13-án tartott ülésén megtárgyalta, s a határozati javaslatban foglaltakkal 5 igen egyhangú szavazattal egyetértett. A Városgazdálkodási, Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság a szeptember 14-én tartott ülésén az előterjesztést megtárgyalta és 5 igen, 1 tartózkodás mellett támogatja a határozati javaslat elfogadását. A Közművelődési, Ifjúsági és Sportbizottság a Békéscsabai Városi Sportcsarnok melletti terület megosztásáról szóló előterjesztést ugyancsak megtárgyalta, s a határozati javaslatban foglaltakkal 7 egyhangú igen szavazattal egyetértett. A határozati javaslat végrehajtásában közreműködő hivatali egységek: Oktatási, Közművelődési és Sportiroda Vagyonkezelő Iroda Városépítészeti Iroda Határozati javaslat: Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése a Békéscsabai Városi Sportcsarnok környezetére készített beépítési tervvel egyetért. A Közgyűlés szükségesnek tartja, hogy a sportcsarnok, valamint a beépítési terven megtervezett jégcsarnok, illetve a szabadtéri sportlétesítmények önálló földrészleten legyenek elhelyezve, ezért a szükséges megosztási vázrajzot meg kell rendelni, és a kialakított új földrészleteket az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyeztetni. Felelős: Velkey Gábor alpolgármester Határidő: értelem szerint Velkey Gábor alpolgármester Ellenjegyzés: jogi:. pénzügyi:.

14 Ikt.sz.: /2004 igényel NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntés minősített többséget Előkészitő: Békéscsaba Vagyonkezelő RT Előterjesztő: Békéscsaba Vagyonkezelő RT Igazgatósága Tárgyalta: Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság tulajdonú Tárgy: Önkormányzati pincék értékesítése Tisztelt Közgyűlés! E l ő t e r j e s z t é s Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlésének szeptember 23-i ülésére Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése 12/2004. (I. 29.) sz. határozatában a Vagyonkezelő RT-t bízta meg az önkormányzati tulajdonú pincék értékesítésének előkészítésével. Az alábbiakban előterjesztjük az értékesítés előkészítésének javasolt módszerét és legfontosabb feladatait. 1. A pincék értékének megállapítása Az értékesítésre kerülő 44 db pince többsége hasonló adottságú területen található - Bánszki u., Derkovits sor, Penza ltp. ezért egységesen, a Derkovits sor 10. szám alatti pince értékesítése során kialakult Ft/m 2 + ÁFA induló árat javasoljuk.

15 2 A pincék alapterülete m 2 között van, kikiáltási áruk ennek megfelelően Ft + ÁFA. A kikiáltási ár alapján tervezhető összes bevétel Ft + ÁFA. A nettó kikiáltási árat is tartalmazó listát az előterjesztéshez mellékeltük. 2. Az értékesítés hirdetése Az értékesítés lebonyolítására az árverést javasoljuk a Vagyonkezelő RT versenyszabályzata alapján. A pincéket hozzávetőleg tízes csoportokban célszerű hirdetni, az ingatlanok fekvését figyelembe véve. Ennek megfelelően négy árverési eljárás keretében az értékesítés első köre mintegy 3 hónap alatt befejezhető. Az árverési hirdetmény tartalma: A kiíró neve, címe: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata megbízásából a Békéscsaba Vagyonkezelő RT (5600 Békéscsaba, Irányi u. 4-6.) Az árverésre kerülő ingatlanok címe, alapterülete: Ingatlanonként a kikiáltási ár és a bánatpénz összege: Az ingatlanok megtekintésének időpontja: Jelentkezés és a bánatpénz befizetés helye, időpontja: Az árverés helye és időpontja: Békéscsaba Vagyonkezelő RT székhelyén A szerződéskötés időpontja: Az adásvételi szerződés megkötésének időpontjáról az árverés lebonyolítója értesítést küld a nyerteseknek. A bánatpénz javasolt összege a nettó kikiáltási ár 10 %-a. Az egyes árverési fordulók megkezdéséről a hirdetmény megküldésével tájékoztatjuk a Polgármesteri Hivatal Vagyonkezelő Irodáját. 3. Az árverés lefolytatásának szabályai: Az ingatlanok árverésére a meghirdetés sorrendjében kerül sor. Az árverésen személyesen, meghatalmazott útján lehet részt venni. A meghatalmazást közokirattal, vagy teljes bizonyító erejű magán okirattal kell igazolni. Az árverés megkezdése előtt be kell mutatni a személyi igazolványt és a bánatpénz letétbe helyezésének bizonylatát. Az árverés menete: Az árverésre kerülő ingatlan legfontosabb adatainak és az árverés menetének ismertetése. Kikiáltási nettó ár ismertetése. (A résztvevőket tájékoztatni kell arról, hogy a vételárat 25 % ÁFA terheli és a kikiáltási árnál alacsonyabb összeg nem ajánlható.) Licit lépcső: Ft

16 3 Az ajánlattevőknek kézfelemeléssel kell jelezniük, ha tartják az árverés vezető által bemondott árat. Az árverés addig folytatódik, amíg egy ajánlattevő nem marad. Egyező ajánlat esetén az árverés vezetője jogosult írásban bekérni az ajánlattevők végső legmagasabb ajánlatát. Az árverés nyertese jogot szerez az adásvételi szerződés megkötésére. Az árverés vezetője bejelenti az árverés nyertesét, gondoskodik a jegyzőkönyv elkészítéséről és bezárja az árverést. Az árverés nyertesét az alábbiakról kell tájékoztatni: Az adásvételi szerződést az értesítésben meghatározott időpontban kell aláírni és a vételárat megfizetni. A bánatpénz a vételárba beszámít. Amennyiben a vevő az értesítéstől számított 15 napon belül nem írja alá az adásvételi szerződést, illetve nem fizeti meg a vételárat, úgy a befizetett bánatpénzt elveszíti. 4. Iratok továbbítása és egyéb feladatok a. változat A Vagyonkezelő RT az árverési jegyzőkönyveket, a bánatpénz befizetési bizonylatok másolatát és a keletkezett egyéb iratokat az árverést követő 3 napon belül továbbítja a Polgármesteri Hivatal Vagyonkezelő Irodájához, továbbá a jóváhagyott költségek levonása után átutalja az árverés nyertesei által befizetett bánatpénzt. b. változat A Vagyonkezelő RT elkészítteti az adásvételi szerződéseket, beszedi a vételárat és a vevő által aláírt szerződéseket továbbítja a Polgármesteri Hivatalhoz. Elvégzi a szerződéssel kapcsolatos eladót terhelő további adminisztrációt, és a befolyt vételárat a jóváhagyott költségek levonása után átutalja a Polgármesteri Hivatalnak. 5. Az árverés lebonyolításával kapcsolatos költségek A várható és számottevő költséget a hirdetések jelentik, melyek összege fordulónként kb Ft + ÁFA. Amennyiben az adásvételi szerződés elkészíttetése is társaságunk feladata lesz, úgy annak költségét - a vételár 1 %-át a vevőnek kell megfizetnie. Bizottsági állásfoglalás: Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlésének Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottsága június 21-i ülésén az előterjesztést megtárgyalta és az alábbiak szerint foglalt állást: A Gazdasági és Mezőgazdasági Bizottság az önkormányzati tulajdonú pincék értékesítésének előkészítési módszerére és feladataira a Békéscsaba Vagyonkezelő Rt. által kidolgozott javaslattal egyetért, azt elfogadásra ajánlja a

17 4 Közgyűlésnek. Az előterjesztés 4. pontjában foglalt javaslatok közül a b változat elfogadását javasolja. Határozati javaslat: 1./ Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése 44 db önkormányzati tulajdonú pince értékesítését az előterjesztésben és az előterjesztés elválaszthatatlan részét képező - a pincék adatait és minimális nettó vételárát tartalmazó 1. sz. mellékletben foglaltak szerint jóváhagyja. 2./ Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése a pincék értékesítésének lebonyolításával a Békéscsaba Vagyonkezelő RT-t bízza meg. A Vagyonkezelő RT készítse el az adásvételi szerződéseket és szedje be a vételárat. Végezze el az eladót terhelő adminisztrációt és a vevő által aláírt szerződéseket küldje meg, illetve a befolyt vételárat utalja át a Polgármesteri Hivatalnak. 3./ A Békéscsaba Vagyonkezelő RT. az értékesítés során felmerülő hirdetési költségek megtérítésére jogosult, melyet a befolyó vételár terhére kell elszámolni. 4./ Az értékesítés eredményéről a Békéscsaba Vagyonkezelő RT. a márciusi Közgyűlésen számoljon be. Felelős: Pap János polgármester a határozat közléséért Kozma János a Békéscsaba Vagyonkezelő RT. ügyvezető igazgatója Határidő: február 28. Békéscsaba, szeptember 13. Tisztelettel, Kozma János ügyvezető igazgató E l l e n j e g y z é s: jogi

18 pénzügyi 5