Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata VOLT IFJÚSÁGI TÁBOR INGATLAN Békéscsaba, 2010.
2 Tartalomjegyzék 5600 Békéscsaba, Lencsési út 138. 1. Fıbb adatok 2. Térképvázlat 3. Településrendezési terv 4. Tájékoztató az ingatlanon található épületekrıl
3 Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata Lencsési út 138. A tulajdonos adatai: - A tulajdonos neve: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata - Címe: 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. - Vantara Gyula polgármester - Elérhetıségei: telefon: 06/66-523 801, fax: 06/66-523-804, Email: vantara.gyula@bekescsaba.hu - Ügyintézı: Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Stratégiai-Fejlesztési Osztály - Címe: 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. - Wittmann László osztályvezetı - Elérhetıségei: telefon: 06/66-523-869, fax: 06/66-523-873, Email: wittmann@bekescsaba.hu Az ingatlan adatai: - tulajdonos: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata - az ingatlan címe: Békéscsaba, Lencsési út 138. - az ingatlan hrsz. -a: 1700/6. - az ingatlan területe: 5 ha 9725 m 2 - az ingatlan mővelési ága: kivett, ifjúsági tábor - az ingatlan beépített bruttó területe: 1920 m 2 Az ingatlan fekvése: Az ingatlan a város központjától kb. 4 km távolságra helyezkedik el, megközelíthetı a Lencsési útról, a legközelebbi fıúttól való távolsága k. 1,2 km. Az ingatlan sarki telken található, zöldövezetben, a telekszomszédságában szálloda és oktatási intézmény helyezkedik el. A tervezett kalandparktól meglévı távolsága kb. 400 m. A tömegközlekedési megközelítési lehetıség jó. A haznosítás célja: Az évek óta kihasználatlanul álló létesítmény üzembe helyezése, új funkció meghatározása is lehetséges. Az ingatlan elsısorban oktatási, egészségügyi, kulturális és idegenforgalmi célú beruházások helyszíne lehet. Közmővesítettség: Az ingatlan vízellátása, szennyvízelvezetése, vezetékes gázzal és villamos energiával történı ellátása közüzemi úton biztosított, tüzivízhálózata kiépített, belsı úthálózattal rendelkezik, egyes részein térvilágítás is kiépítésre került. Az 1700/6. hrsz-ú ingatlan teljes területének szabályozása nem egységes, az eltérések a mellékelt településrendezési tervbıl megállapíthatók. Az ingatlanon belül kb. 13.500 m 2 erdıterület található, amely nem építhetı be.
4 2. Térképvázlat: 3. Településrendezési terv
5
6
7 4. Tájékoztató az ingatlanon található épületekrıl 1. Oktatási épület Az épület 1992-ben épült, földszint + tetıtér beépítéses. Az épület héjazatát 2007-ben felújították. Helyiségeinek hasznos alapterülete a földszinten kb. 240 m 2, a tetıtérben kb. 160 m 2. Hagyományos építésmódú, betonalapozású, tégla falazatú, vasbeton födémes, faanyagú tetıszerkezettel, égetett cserép héjazattal rendelkezik. Földszintjén három tanterem, kiegészítı és kiszolgáló helyiségek, tetıterében négy tanterem, egy számítógépterem, valamint kiegészítı és kiszolgáló helyiségek találhatók. Nyílászáró szerkezetei faanyagúak. A épület karbantartott, állaga a korának megfelelı.
8 2. Társalgó épület Az épület 1968-ban épült, helyiségeinek hasznos alapterülete kb. 180 m 2. Vázas építésmódú, betonalapozású, monolit vasvázas, gerendák közötti téglafödémes, lapos tetıvel, bitumenes lemezfedéssel épült. Nyílászáró szerkezetei fém anyagúak. Az épület részleges közmőbekötéssel rendelkezik, nem főthetı. Az épület hosszabb ideje használaton kívül áll, nem karbantartott, állaga a koránál gyengébb. 3. Kultúrterem, konyha, szolgálati lakás Az 1968-ban épült, földszintes, magas tetıs épület hasznos alapterülete kb. 390 m 2. Hagyományos építésmódú, betonalapozású, tégla falazatú, faanyagú födémes, hullámpala héjazatú. Az épület alatt kb. 120 m 2 területő pince található. A szolgálati lakás 2 szobás, komfortos. Az épület közmővekkel ellátott, főtéssel rendelkezik. Az épület hosszabb ideje használaton kívül áll, nem karbantartott, állaga a koránál gyengébb. 4. Pihenıszobák, orvosi rendelı. Az épület 1965-ben épült, helyiségeinek hasznos alapterülete kb. 400 m 2. Hagyományos építésmódú, beton alapozású, tégla falazatú, vasbeton födémes, lapos tetıs épület, melyhez mindkét oldalán 6-6 pihenıszobát tartalmazó alpesi tetıs, faszerkezető, hullámpalával héjalt épületrész csatlakozik. Az épület közmővekkel részben ellátott, főtéssel nem rendelkezik. Az épület hosszabb ideje használaton kívül áll, nem karbantartott, állaga a koránál gyengébb. 5. Pihenı faházak, 2 db. mosdóhelyiség Az 1970-es évek elsı felében épültek, az akkori ERDÉRT által forgalmazott faházelemek felhasználásával. Betonalapozású, elıre gyártott faanyagú elemekbıl szerelt, hullámlemezzel héjalt. A hasznos alapterület kb. 540 m 2, az épületek pihenıszobákat, kiegészítı helyiségeket és szociális blokkot tartalmaznak, főtésük nem megoldott. Az épületek hosszabb ideje használaton kívül állnak, nem karbantartottak, állaguk a koruknál gyengébb, felújításuk nagy valószínőséggel nem lenne gazdaságos. 6. Fedett társalgó Az 1975. körül létesült épület beton alapon álló tégla körítı falazattal, vasvázas szerkezető, mőanyag héjalású tetıvel rendelkezik. Az épület egyterő, padlóburkolata beton. Az épület hosszabb ideje használaton kívül áll, nem karbantartott, állaga a koránál gyengébb. Alapterülete kb. 170 m 2. A javasoljuk az ingatlan állapotának helyszíni felmérését.
A volt ifjúsági tábor fıbejárata 9