2014 34. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek... 3 Ingatlanbefektetés - Amerikában... 4 Elkezdte a bankok által indított devizahiteles perek tárgyalását a Fővárosi Törvényszék.. 5 Tovább romlik a hangulat a kínai lakáspiacon... 6 Irodapiaci hírek... 7 1100 négyzetméternyi területet adott bérbe a Roosevelt 7/8 irodaház... 8 Logisztikai hírek... 9 Megkezdi a dunai vízi út fotózását a Google... 10 Retail hírek... 11 Elkelt az Atlanta Center... 12 2/12
Lakáspiaci hírek 2014 34. hét 3/12
Ingatlanbefektetés - Amerikában 2014. Augusztus 22. Péntek Egy európai intézményi befektető egy milliárd dollárt költ az Egyesült Államok ingatlanpiacán. Az amerikai ingatlanpiac fejlettsége és kiszámíthatósága a magyarázat arra, hogy a globális ingatlanbefektetési költések áramlanak az Egyesült Államokba 2014-ben. A worldpropertychannel.com tájékoztatása szerint a LaSalle Investment Management egy európai intézményi ingatlan befektetőtől egymilliárd dolláros megbízást kapott. A feladat, hogy felkutassák az összeg ingatlanba fektetésének lehetőségét, prémium kategóriás, esetleg a másodosztály felső szegmensében található bármilyen ingatlantípusra, az Egyesült Államok ingatlanpiacán. Forrás: World Property Channel 4/12
Elkezdte a bankok által indított devizahiteles perek tárgyalását a Fővárosi Törvényszék 2014. Augusztus 22. Péntek A törvény szerint tisztességtelenek voltak a banki hitelszerződések egyoldalú módosítását megengedő kikötései. Ezt a vélelmet négyszáz magyarországi pénzintézet döntheti meg a bíróság előtt. Az első ilyen tárgyalás a mai napon zajlott, nagy sajtóérdeklődés mellett, a felperes a Kéthely és Vidéke Takarékszövetkezet volt. A pénzintézetek augusztus huszonötödikéig nyújthatják be kereseteiket. Forrás: MTI 5/12
Tovább romlik a hangulat a kínai lakáspiacon 2014. Augusztus 22. Péntek Harmadik hónapja csökkennek az árak a kínai lakáspiacon, erről tudósít a worldpropertychannel.com portál a Kínai Nemzeti Statisztikai Iroda adatai alapján. Az árak folyamatos csökkenése az egész országban tapasztalható, nem csupán néhány részpiacon. Július folyamán a Nemzeti Statisztikai Iroda által vizsgált hetven város közül hatvannégyből jelentettek árcsökkenést. Ezzel megvalósult a legnagyobb volumenű, teljes piacra kiterjedő lejtmenet a statisztikai adatok rögzítésének 2005. júliusi kezdete óta. A három egymást követő hónapban tapasztalt csökkenés közül az árak eddigi legjelentősebb, 0,9 százalékos esése júniusjúlius során történt. Az adatok ismeretében az ingatlanfejlesztők elnapolják az új fejlesztések indítását, ami további pénzügyi problémákat okozhat és a gazdasági növekedés lassulását eredményezheti 2014-ben. A csökkenő lakásárak hatására az ingatlanfejlesztők visszaléptek az új befektetési projektekből. Az ingatlan befektetések volumene az év első felében 13,7 százalék volt, szemben az egy évvel korábbi 14,1 százalékkal. Az értékesített területek mennyisége júliusban 16,3 százalékos visszaesést regisztráltak, az egy hónappal korábbi 0,2 százalékos csökkenést követően. A kínai gazdaság 7,5 százalékkal nőtt 2014 második negyedévében, az első negyedévi 7,4 százalékot követően. Jelenleg több elemző gondolja úgy, hogy a Kínai Központi Kormányzat beavatkozása várható az ingatlanpiac stabilizálása és a szükséges jobb teljesítmény elérése érdekében. Forrás: World Property Channel 6/12
Irodapiaci hírek 2014 34. hét 7/12
1100 négyzetméternyi területet adott bérbe a Roosevelt 7/8 irodaház 2014. Augusztus 18. Hétfő A második negyedévben három új bérlőt üdvözölt a Roosevelt téri irodaház, egy meglévő bérlő pedig további területtel bővítette irodáját. Újdonság, hogy a napközben megszokott színvonalon üzemelő földszinti étterem egy itthon még egyedülálló, hibrid koncepció megvalósításával mostantól esténként a BADGIRLZ bár és szórakozóhelynek ad otthont. Az utóbbi hónapok pozitív irodapiaci hangulatát erősíti a központi üzleti negyedben levő GLL irodaház, a Roosevelt 7/8, amely három új bérlővel és egy bővítéssel túllépte a 92 százalékos bérbeadottsági szintet. Az új bérlők pénzügyi, üzleti szaktanácsadás és IT szektorban tevékenykednek. A müncheni alapítású GLL Asset Managere, Balázs Bence szerint nő az igény a minőségi irodai szolgáltatások iránt. A tapasztalatok alapján a kiváló lokáció, jó megközelíthetőség és az épített környezet által nyújtott kényelem egyre több bérlő számára fontos, akik racionális keretek között, az átlagosnál valamivel magasabb költséget is hajlandók fizetni ezért. A GLL által üzemeltetett prime irodaházak kihasználtsága a prémium bérleti költségek ellenére is átlag feletti. Jelenleg mind a Roosevelt 7/8, mind a Bank Center 92% feletti kihasználtsággal működik. A Roosevelt 7/8 irodaház a főváros központi üzleti negyedében a Lánchíd pesti hídfőjénél, prominens, magas presztízsű irodaház, amely minőségi szolgáltatásokkal és hatékony energiahasználattal vonzza a bérlőket. A folyamatos beruházások és az elsőrangú üzemeltetés mellett az irodaház tavaly hűségprogramot is indított a bérlők számára. A bérlői igények teljes körű kiszolgálása érdekében debütált a Roosevelt-kártya, amelynek tulajdonosai örömmel fogadták a programot, amleynek során a Roosevelt bérlői több mint ötven étteremben, kávézóban, szakboltban és különböző szolgáltatóknál vehetnek igénybe egyedi kedvezményeket. Az irodaház menedzsmentje tovább bővíti a hűségprogram kínálatát, hogy tovább szélesítse a bérlők kényelmi szolgáltatásait az irodaház falain kívül. 8/12
Logisztikai hírek 2014 34. hét 9/12
Megkezdi a dunai vízi út fotózását a Google 2014. Augusztus 18. Hétfő A Google megkezdi a dunai vízi út fotózását. A kamera képeivel a magyarországi, mintegy 400 kilométeres Duna-szakaszt is végig lehet majd járni virtuálisan a Google Street View szolgáltatásával. Ulf Spitzer, a Google utcakép szolgáltatásának regionális vezetője a hétfőn Budapesten tartott sajtótájékoztatón elmondta, ez az első alkalom, hogy olyan folyami hajóra szerelték fel kamerájukat, amely nagy távot tesz meg, és ezzel több országon átnyúló projektet valósítanak meg. A Google panorámaképet készítő eszközét, amelyet eddig autóra, biciklire szereltek, vagy túrázók vittek magukkal, most a Tauck utazási iroda egyik turistahajójára szerelték fel, amely Pozsony és romániai Csernavoda között közlekedik. Ulf Spitzer elmondása szerint a képek elkészítése időjárástól függően pár hetet vesz igénybe, először a szolgáltatásban 2-3 hónap múlva lehet találkozni velük. Maráczi Gábor, a Magyar Turizmus Zrt. stratégiai és marketingigazgatója a sajtótájékoztatón azt mondta, a folyami hajózás fejlődik a legdinamikusabban a turisztikai ágazatok közül, Budapestre egyes számítások szerint 350 ezer turista érkezik hajóval. A magyar fővárost bázisnak is használják az irodák, innen indulnak és ide érkeznek Németországból a hajók. Ahhoz, hogy a turisták a dunai vízi utakat válasszák, fontos, hogy a Street View-n meg tudják nekik mutatni a látványosságokat - hangsúlyozta. Forrás: MTI 10/12
Retail hírek 2014 34. hét 11/12
Elkelt az Atlanta Center 2014. Augusztus 22. Péntek Az Atlanta Center a CE LAND közreműködésével ismerte meg új tulajdonosát. A korábbi tulajdonos, a Volksbank Real Estate Services (VBRES) 2013 elején bízta a törökbálinti Atlanta Center képviseletét a CE LAND-ra, azzal a céllal, hogy az épület újrapozícionálásával, a meglévő bérlői kör megtartásával és bővítésével egy potenciális befektetési lehetőséggé változtassa az ingatlant. A több mint tizenhatezer négyzetméteres kiadható területtel rendelkező épület egy harmincezer négyzetméteres telken található az M0-M1-M7-es autópályák találkozásánál. A CE LAND által kidolgozott újrapozícionálási koncepció alapján sikerült körvonalazni, hogy milyen irányban érdemes fejleszteni az ingatlant és a bérlői mixet. Legfőbb célunk, nem csupán a leendő bérlők számára érdekessé tenni az épületet, hanem a potenciális befektetőknek is megmutatni, hogy milyen lehetőségek rejlenek az Atlanta Centerben, valamint a környéken. - nyilatkozta Széll Csaba, a CE LAND ügyvezető igazgatója. A CE LAND néhány hónapja mutatta be azt a partnert, akivel egy gyors tárgyalási szakaszt követően, 2014. augusztus első napjaiban eredményes megállapodását kötöttek. Forrás: CE LAND Holding 12/12