NagydiófaIrodaház 1072.&Budapest,&Nagydiófa&utca&11.& Kovács&József,&30>223>6266& AzIngatlan A Nagydiófa Ingatlanfejlesztő Kft. kizárólagos tulajdonát képező a Budapest VII. ker. 34456/1 hrsz. alatt felvett, 1992Kben átadott, Irodaház megnevezésű, 265m 2 területű telkenlévő,5szintesingatlan, mely természetben 1072 Budapest VII. kerület Nagydiófa u. 11. szám alatt található Aterület 1&507,9&m 2, Az alapterület tartalmazza az Irodaház közös helyiségeinek (földszinti előterek, lift előterek, folyosó és mosdók területétis). Azár Információk Bérleti&díj:&& 9.>&EUR/m 2 /hó&+&áfa& Üzemeltetési&díj:&& 2,5.>&EUR/m 2 /hó&+&áfa& Cégnév:&Nagydiófa&Ingatlanfejlesztő&Kft.& Adószám:&10613232>2>42& Ügyvezető:&Kovács&József&&&&&&&&&&Telefonszám:&+36>30>2236266& E>mail:&iroda@nagydiofa.hu& Alaprajzok&és&további&fotók:&http://nagydiofa.hu & Folytatódikakövetkezőoldalon.
Folytatásazelőzőoldalról. 1 2 Az Irodaház a belvárosban, frekventált helyen, az AstoriaésaBlahaLujzatérközött,csendeskisutcában helyezkedik el. Az Irodaház mind személygépkocsival, mind tömegközlekedéssel (4K6Kos villamos, 7Kes buszcsalád,74kestrolibusz)jólmegközelíthető. 5 6 3 4 Személygépkocsik tárolása az 50mKre lévő Parkolóházban,aNagydiófaIngatlanfejlesztőKft.saját tulajdonában lévő parkolóhelyein biztosítható. A közelben lévő Klauzál téri csarnok előnyös bevásárlási lehetőségetbiztosítamunkaidőlejártaután. AzirodaházaNagydiófautcábólnézve. Részletezve,&az&egyes&szintek&alapterületei&az& alábbiak:& & Alagsor: 222,7m 2 (tanácstermek) Földszint: I.&emelet: II.&emelet: III.&emelet: IV.&emelet: V.&emelet: Tetőtér: 185,1m 2 (recepcióésirodák) 215,8m 2 (irodák) 196,9m 2 (irodák) 196,9m 2 (irodák) 196,9m 2 (irodák) 196,9m 2 (irodák) Összesen:& 1&507,9&m 2& 96,7m 2 (technikaiterület) Az# alapterület# tartalmazza# az# Irodaház# közös# helyiségeinek# (földszinti# előterek,# lift# előterek,# folyosó#és#mosdók#területét#is).# Folytatódikakövetkezőoldalon. 2
Folytatásazelőzőoldalról. Képekazépületről Műszakiadatok Recepció,belépveazépületbe Azépületszerkezete vasbetonvázas, monolit vasbeton lemezfödémekkel kitöltő falakkal épültfel. Az Irodák és a folyosók álmennyezetekkel vannak lezárva, belmagasság&2,7&méter. A padlók burkolata kopásálló& laminált&parketta. A függőleges közlekedést egy 500kgKos felvonó, illetve gránittal& burkolt&lépcsőház&biztosítja. Az utcai homlokzat részben kő& burkolattal,részbenvakolattalvan ellátva. Külső& nyílászárók fém szerkezetűek, kétrétegű& hőszigetelt&üvegezéssel. Belső& válaszfalakszereltkétrétegű& gipszkartonnal,festve. Központi& fűtés,& szellőztetés& és& légkondicionáló& berendezés& biztosítja&a&kellemes&munkavégzés& körülményeit.& Irodahelyiség Folytatódikakövetkezőoldalon. 3
Folytatásazelőzőoldalról. Azirodákatösszekötőfolyosó Betekintésazegyikirodába Elérhetőségek: KovácsJózsefügyvezető EKmail:iroda@nagydiofa.hu Telefonszám:+36-30K223K6266 1072.Budapest,Nagydiófau.11. Fotókésalaprajzok:http://nagydiofa.hu
NagydiófaOfficeBuilding 1072.&Budapest,&Nagydiófa&utca&11.& Kovács&József,&+36-30>223>6266& Property Nagydiofa lngatlanfejlesztő Kft.hassoletitletothe265m 2 inner;area property, inaugurated in 1992, describedasanofficebuilding in the Land Register of Budapest, located at 1072. Budapest, 7 th district, Nagydiófastreet11. Area 1&507,9&m 2, The floor area includes all common premises in the office building (ground floor halls, lift halls, corridors and lavatories). Rent Rent: 9.EUR/m 2 /month+vat Maintenancefee: 2,5.EUR/m 2 /month+vat Informations Company:&Nagydiófa&Ingatlanfejlesztő&Kft.& TAX&No:&10613232>2>42& Manager:&Kovács&József&&&&&&&&&&Telephone:&+36>30>2236266& E>mail:&iroda@nagydiofa.hu&& Floor&plans&and&more&photos:&http://nagydiofa.hu& Continuedonnextpage.
Continuedfrompreviouspage. 1 2 Theofficebuildingissituatedinabusyarea,inaquite littlestreetbetweenhotelastoriaandblahalujzatér, within easy approach by public transport (tram No. 4 and6,busno.7 andrelatedservices,trolleyno.74). 5 6 3 4 Carscanbeleftinamulti;storeycarparkinghouse50 metersaway,innagydiófaingatlanfejlesztőkft. sown parking spaces. The nearby market hall in Klauzál tér offers great shopping opportunities after working hours. ViewfromtheNagydiófastreet Floor&areas&per&storey: & Basement: 222,7m 2 (meetingrooms) Ground&floor: 185,1m 2 (receptionandoffices) 1 st &floor: 215,8m 2 (offices) 2 nd &&floor: 196,9m 2 (offices) 3 rd &&floor: 196,9m 2 (offices) 4 th &&floor: 196,9m 2 (offices) 5 th &floor: 196,9m 2 (offices) Attic: Total:& 1&507,9&m 2& 96,7m 2 (technicalarea) The floor area includes all common premises in the office building (ground floor halls, lift halls, corridors andlavatories). Continuedonnextpage. 2
Continuedfrompreviouspage. BuildingPhotos Technicaldetails Receptionaftersteppingintothebuilding The building is made of a ferro; concrete shell with monolith plate floors. The offices and Corridors have hangingceilingsandtheirinnerheight is2.7meters. The floors are covered with wear; prooflaminatedparquets. Vertical transport is served by a 500 kg elevator with a granite;covered staircase. The street facade is partly covered withstoneandpartlywithplaster. Theouterdoorsandwindowshavea metal structure with heat insulated doubleglazing. The inner partitions are made of painteddouble;layerdrywall. Central heating, ventilation and air conditioning provides a pleasant workingconditions. Officespace Continuedonnextpage. 3
Continuedfrompreviouspage. Corridortotheoffices Officeentrance Enquiries: KovácsJózsefmanager Telephone:+36;30;223;6266 E;mail:iroda@nagydiofa.hu Addr.:1072.Budapest,Nagydiófau.11. Photosandfloorplans:http://nagydiofa.hu