2014 18. hét
Tartalomjegyzék Irodapiaci hírek... 3 Friss hír: megújul a Szabadság téri volt MTV székház... 4 Új irodaházak épülnek Budapesten... 5 2/5
Irodapiaci hírek 2014 18. hét 3/5
Friss hír: megújul a Szabadság téri volt MTV székház 2014. Április 30. Szerda A Tőzsdepalotaként is ismert épület felújításáról több alkalommal is olvashattunk az elmúlt években. Ez most friss hír, az MTI-től. A kanadai Tippin Corporation magyar leányvállalata, a Tőzsdepalota Kft. megkezdte a volt tévészékházként ismert épület 100 millió eurós felújítását. A 35 ezer négyzetméternyi irodába és kereskedelmi létesítménybe 2017-ben költözhetnek be a bérlők. A felújítás első szakaszában bontási munkálatokat terveznek, válaszfalakat, álmennyezeteket távolítanak el, és a széles folyosókból irodákat választanak le. Jövőre a komolyabb - utólag beépített vasbeton - szerkezeteket bontják el, majd elkezdik az építést is. A földszint megnyílik az utca felé, itt kávéház, étterem és üzletek lesznek. A korábban is irodaként szolgált területek változatlan funkciót kapnak. Beépítik a tetőteret is, és a két tőzsdeteremből - az északi volt az értéktőzsde, míg a déli ugyanilyen tér az árutőzsde - szintén irodák lesznek. Az épület hátsó - a Nádor utca felőli - bejáratát is megnyitják. A Szabadság-tér felőli bejáraton át a turisták számára látogathatóvá teszik az aulát. A Tőzsdepalotát lassan egy évtizede 4,5 milliárd forintért vásárolta meg a Tippin Corporation. Az eredeti tervek szerint 2011-re végeztek volna a felújítással, de a gazdasági válság miatt a beruházást elhalasztották. A felújított ingatlan átadása 2017-re várható. A Tőzsdepalotát Alpár Ignác tervezte, és 1905-ben készült el. Forrás: MTI 4/5
Új irodaházak épülnek Budapesten 2014. Április 28. Hétfő Az idén 242 ezer négyzetméternyi ingatlan építését kezdik el vagy fejezik be Budapesten az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) tagvállalatai: ebből 210 ezer négyzetméter irodaház. 2014 első negyedévében a teljes budapesti irodaállomány elérte a 3 184 500 négyzetmétert a BRF legfrissebb statisztikája szerint. A spekulatív állomány összesen 2 558 150 négyzetméter. Ez a szám a következő években 18 százalékkal bővülhet az IFK idei évben kezdődő vagy befejeződő irodafejlesztései révén, amelyek 210 ezer négyzetméter összterületen zajlanak. Mindehhez további 32 ezer négyzetméternyi lakás-, logisztikai és mélygarázsfejlesztés társul. Az ágazat legnagyobb vállalatait összefogó IFK korábban már közzétett számításai szerint ebből 2014-ben 152 millió eurónyi (kb. 47 milliárd forint) beruházásra és 71 ezer négyzetméternyi ingatlan felépítésére számít. Ez értékben 29, alapterületben pedig 41 százalékos bővülést jelent az előző évhez képest. "Bár az előrelépés örvendetes, de a nagy ingatlanfejlesztési boomra 2-3 éven belül számítunk, amikor az A-kategóriás irodaházak iránti kereslet várhatóan jelentősen megnő" mondja Takács Ernő, az egyesület elnöke. Az idén induló fejlesztések között a legnagyobb a 4-es metró kelenföldi végállomásánál épülő Budapest One. A Futureal beruházását a Mérték Stúdió tervezi. Kéthektáros területen 4 torony épül a következő években, összesen 70 ezer négyzetméternyi iroda és szolgáltató helyiséget kínálva. Jelentősen bővül a Corvin negyed, ahol elkészül egy kisebb, de már csaknem teljesen bérbeadott irodaház és belevágnak a 34 ezer négyzetméteres Corvin IV. irodaközpont fejlesztésébe. A Futureal jelen lesz a továbbra is népszerű Váci úti irodafolyosón is, ahol az idén három fejlesztés is zajlik. A BREAAM környezetvédelmi minősítést megszerzett Vision Towers (az egykori Volga szálló helyén álló) épületét idén adják át: az északi torony 80 százalékát már ki is bérelte a KPMG adótanácsadó cég. A második negyedévben indul a Skanska Nordic Light nevű, 26 ezer négyzetméteres Váci úti irodaházának építése, amely előzetesen megszerezte a LEED nemzetközi zöld minősítést. Az épületben újrahasznosítják az esővizet, napkollektorokkal készítenek melegvizet és külön parkolóhelyeket alakítanak ki elektromos autóknak. A Váci út Lehel tér környéki szakaszán épül a Wing irodaháza, a hétemeletes V17, amely speciális multifunkcionális üveghomlokzattal, környezettudatos anyaghasználattal, és egyebek között 900 négyzetméternyi új zöld felület létrehozásával célozta meg a BREEAM nagyon jó minősítést. Forrás: Portfolio.hu 5/5