Kezdőlap» A kategóriás raktárak» Raktár + Irodaház a Balaton fővárosában. Raktár + Irodaház a Balaton fővárosában. 8621 Zamárdi, Zamárdi Endrédi út 066/25 Raktár bérleti díj (m 2 / hó) Kiadó raktár: - - Üzemeltetési díj: - Minimum kiadó raktár: 1.720 m 2 Bérbeadó elérhetőségei Németh Zoltán Kapu - Ker Kft. Területi adatok Raktár kategóriája: A kategóriás raktárak Általános leírások Raktár + Irodaház a Balaton fővárosában. - általános leírás Eladó egy újszerű Raktárépület 3 szintes irodaházzal.ingatlan megközelítése M7-es autópálya 115-ös kijárótól 200 m-re helyezkedik el. Siófoktól 8 km-re, amely a 70-es útvonalon is könnyen megközelíthető. Az ingatlant előtte közvetlen aszfaltút köti Épület státusza: Átadott Raktárterület összesen: Kiadó raktár: - Bérelhető raktárak: - 1720 m 2
össze a 7-es és a 70-es útvonal között./ Endrédi út/ Az ingatlan területe 4644 m2, amely körpanorámát biztosít a Balatonra. A fent nevezett ingatlanon 1393 m2-es szigetelt csarnok és 319 m2 iroda fejépület került megépítésre. A tulajdonon belül mintegy 1850 m2 viakolor burkolat készült, amely egyben a kamion forgalmat biztosítja, és ehhez kapcsolódó vendégparkolót. A telken 1390 m2 zöld terület van kiépítve. Az ingatlan teljesen zárt kerítés fogja körbe. Az épület üzembe helyezése 2009.02.28 de 1 évet működött azóta használaton kívül karbantartva áll. Eladási ár 220 millió Ft. Műszaki adatok Csarnok szerkezete A csarnok acél váz szerkezete Frisomat által készített 6 cm vastag poliuretán hab kitöltésű szendvics panel. A pillérek és a főtartók tűzi horganyzottak. Metechno pileszter típusú tetőbevilágítókkal. A csarnok aljzat és teherbírása 5t/m2 Tűzvédelmi adatok A csarnok épület beltéri acél szerkezetére CHAR 21 megnevezésű tűzvédő festék az előírásnak megfelelően van felfestve, hogy növelje a tűzállósági határértéket a mellékelt tanúsítvány szerint (0,75 óra). Irodaépület füstérzékelőkkel van felszerelve, szintenként poroltó valamint fali tűzcsap készülék van kiépítve. Az ingatlanon, NA 100-as típusú tűzcsap biztosítja a tűzi víz ellátást. Irodaépület szerkezete Az irodaépület sáv és vasbeton lemezalapon nyugszik. A vasbeton Minimum kiadó raktár: - Közös területi szorzó: - Bérbeadottság: - Pénzügyi adatok Raktár bérleti díj: - Üzemeltetési díj: - Min. bérleti idő: 1 év Kaució/óvadék: - Bérleti díj kalkulátor» Parkolók Tipus Parkolóhelyek Parkolási díj Felszíni parkoló - - Mélygarázs - - Kiegészítő információk Építés éve: 2009. november 1. Felújítás éve: - Bérlők: -
szerkezet alatt sóderágy terítés készült. Földnedvesség elleni szigetelés GV 45-ös nehéz lemez. A falak POROTHERM jellegű 30 cm-es falazóblokkból készült. Válaszfalak: PTH 10-es falazással készült. Szintenként monolit vasbeton födémek kialakítására került sor. A tetőszerkezet váza a terv szerinti vasbeton szerkezetre támasztott szelemenes, szarufás hagyományos fa fedélszék, Bramac típusú cserepezéssel készült. Az ereszek és lefolyók horganylemezből készültek. Vakolatok, homlokzatképzés Belső vakolatok Baumit típusú anyagból gépi vakolattal készült el, a sarkok elvédővel ellátva. Az épület külső homlokzatán Dryvit hőszigetelő vakolat-rendszer került alkalmazásra. Az utcai homlokzat részben téglaburkolatú, részben színezett simított vékonyvakolatú felületképzés. Nyílászáró Az épületbe Kömmerling 4-16-4 Lowe 1,1-es K értékű nyílászárók lettek beépítve. Válaszfal ajtók Lenda típusú Bükk színű fóliázott kivitelbe. Közműkapcsolatok: Víz nyomóvezeték, külső tűzcsapok, szennyvíz és csapadékvíz elvezetés középnyomású földgáz csatlakozás, távközlési csatlakozás, elektromos energia ellátás Gépészetek (víz- gáz-villany) Az épületet fűtésre REHAU fűtés csövekkel, padlófűtés került
kialakításra. Vogel Noot radiátorok testek lettek felszerelve. A meleg víz és a fűtés ellátását egy 35 KW Viessmann kazán biztosítja. A fűtés lehetőségét szintenként külön-külön lehet szabályozni. Villany szerelése 3x33 KW áll rendelkezésre, bővíthető továbbá 3x1,5, 3x2,5 rézvezetékkel fűzve. Kapcsolók, konnektorok prodax típusú szerelvények Minden helyiségben LG típusú klíma található. A raktár tér, folyosók, főbejárat térfigyelővel van felszerelve. Festés-mázolás- tapétázás A helyiségek falait valamint azok mennyezetét alap esetben kétszeri glettelés után, diszperziós, beltéri falfestékkel látták el, minden helyiségben tapéta betéttel. Burkolatok A helyiségekben a funkciótól függően kerámia padlóburkolat került elhelyezésre, a kiviteli tervekben lefektetettek szerint. A fürdőszobában a fal-, és padlóburkolat alá kent szigetelést kellett bedolgozni. A lépcső csúszásmentes kerámia lappal került leburkolásra. A földszinti terasz és az emeleti erkély fagyálló burkolólappal került leburkolásra. Épület körüli járda Az épület állagmegóvását biztosító, az épületet körülvevő, úgynevezett szerelőjárdát a kivitelező elkészítette. A járdák dilatációs hézagait bitumen kiöntéssel kellett feltölteni. Erkély korlátok Kettő irodához tartozik egy-egy erkély. Az ezekhez tartozó korlátok acél szerkezetből kerültek kivitelezésre, a kiviteli tervben
foglaltaknak megfelelően. Lépcsőkorlátok Az irodaépület lépcsőfeljáróiban acélkapaszkodók vannak felszerelve, mázolt kivitelben. Kerítés A területet egységes módon körbe kellett keríteni. A terület megjelenését részben meghatározó elem az utcai kerítés. Ezt az építési engedélyben meghatározott kialakításban kellett elkészíteni. Ezt egészíti ki, az oldalsó, valamint a hátsó kerítés. Ez betontuskókba állított acél oszlopokból, az őket összekötő a rájuk kifeszített 1,5 m magas acélkerítésből áll Irodaépület belső kialakítása A 319 m2-es irodaépület földszintre, emeletre és tetőtérre oszlik meg. Az épület irodahelyiségeiben 24 fő irodai munkák végzésére alkalmas. Földszinten és az emeleten egyaránt található konyha valamit női illetve férfiöltöző, WC-vel, zuhanyzóval. A földszinten található a recepció, bemutatóterem,1 db iroda, öltözők, konyha, kazánház. Emeleten található 7 db irodahelyiség, öltözők, konyha. Tetőtéren 1 db tárgyaló terem valamint egy helyiség az archiválni való dolgoknak. Megközelítési lehetőségek Ingatlan megközelítése M7-es autópálya 115-ös kijárótól 200 m-re helyezkedik el. Siófoktól 8 km-re, amely a 70-es útvonalon is könnyen megközelíthető. Az ingatlant előtte közvetlen aszfaltút köti össze a 7-es és a 70-es útvonal között./ Endrédi út/
Szolgáltatások Gyártás Irodák Külön irodai bejárat Tárgyaló Rakodóterület Tömegközlekedés Közvetlen autópálya elérés Bemutató terem Zuhanyzó, öltöző