MŰSZAKI DOKUMENTÁCIÓ (ingatlan nyilvántartás)

Átírás

1 MŰSZAKI DOKUMENTÁCIÓ (ingatlan nyilvántartás) Létesítmény: 1037 Budapest III. kerület, Laborc utca 22/a 4 lakásos társasház HRSZ: 16814/2 Építtető: Hegyvidéki Házépítő Kft Budapest, Zay utca 1-3. Készítette: Kabályi Péter 1136 Budapest, Balzac u. 9. MÉK jogosultság: É (Lejár: ) Tartalom: 1. Műszaki leírás 2.Területkimutatás Budapest, március 07.

2 MŰSZAKI LEÍRÁS Jelen dokumentáció ingatlan-nyilvántaratási célból készül. Az épületterv szerint földszint, emelet, penthouseépítéssel készül. Az épületben található még4 db garázs, valamint 4db szabadtéri gépkocsibeálló4 db tárolóhelyiséggel. Alkalmazott szerkezetek: Alapozás: Garázsfal: Falazatok: Födémszerkezet: - 30 cm vastag lemezalap, a 2. lakás alatt sávalapozással - 25 cm vastag monolit vasbeton falszerkezet POROTHERM Profi falazórendszer - Külső főfalak: Porotherm 30 Klima falazóblokk Profi Dryfix extra ragasztóhab (41%-kal jobb hőszigetelés, mellyel az energiahatékonysági mutató: A ; U=0,29 V/m2 K) - Belső falak: - főfalak: Porotherm 30 N+F falazóblokk - válaszfalak: Porotherm 10 NF vastag falazóblokk tömör hanggátló (lakáselválasztó falazat - Monolit vasbeton födém Víz elleni szigetelés: A garázs hátfalának, valamint a földszint alaplemezének szigetelése Villas GV 45 hegesztett bitumenes vízszigetelő lemezzel történik, 2 rétegben. A lemez üvegszövettel erősített, 4 mm vastag. A külső oldal földalatti szigetelésre plusz egy réteg műanyag Dörken típusú felületszivárgó lemez kerül. Hőszigetelés: Hőtükrös fólia borítással történik. - padlóban: Austrotherm AT-N100 5 cm lépésálló polisztirol lap - közbenső födémben: Austrotherm AT-N100 5 cm lépésálló polisztirol lap - zárófödémben: 15 cm kőzetgyapot rockwood A garázsfal hőszigetelése zártcellás poliuretán habbal történik, 5 cm vastagságban.

3 Tető: Kémény: - lapos tető, PVC szigeteléssel, járható betonlapokkal - K&J&G korcolt bádogszegélyfedéssel, szürke színben. - kitorkollási magassága 80 cm - tetőmegközelítés: terv szerint északi homlokzat felől, tüzihorganyzott tűzlétráról - Schidell kémény Ereszcsatorna: - K&J&G világosszürke alumínium ereszcsatorna Csapadékvíz elvezetése: - K&J&G eresz- és lefolyórendszer függőeresszel, az épület körüli alapvezetékben összegyűjtve és kútba vezetve Homlokzatképzés: dryvit réteg 5 cm vastagságban - Terranova vékonyvakolat törtfehér színben, sötétszürke betét színnel Homlokzati nyílászárók: - műanyag külső homlokzati nyílászárók, világosszürke színben, 3 rétegű (hőszigetelt) üvegezéssel K.0.6 Nyílászárók: - a bejárati ajtó acél Mabisz által jóváhagyott biztonsági ajtó - a belső ajtók utólag beépíthető MDF ajtók (tok, ajtólap, modern kilincs garnitúra) Ft + ÁFAértékben Az ajtólap és az ajtótok CPL lamináttal van bevonva, amely magas minőséget és tartósságot kölcsönöz a hosszú évekig tartó használathoz. Lépcsőház: - Monolit vasbeton C16 minőségben, terv szerinti vonalvezetéssel, gress lappal burkolva

4 Burkolatok: - garázs, tárolóhelyiségek: műgyanta - lépcsők: gresslap, bruttó Ft értékben - terasz: fa hatású kompozit burkolat, bruttó Ft értékben - fürdőszoba, WC: ajtótok magasságig hidegburkolat bruttó Ft értékhatárig - nappali: svédpadló vagy szalagparketta, - hálószobák szalag- vagy fa parketta, szőnyegpadló (bruttó Ft/m 2 anyag, Ftfektetési díjjal) Felületképzés: - belső falfelületek: diszperzit festés, választható pasztell színekben Gépészeti berendezések: - víz a közműhálózatról bevezetve, lakásonként külön mérővel (BWT&Christ Europafilter vízszűrővel) - KPE víznyomóvezeték - többrétegű fűtéscső - csatornavezeték a közcsatornába kötve - öntözőrendszernek kútból alapkiállás afszt. 1., 2. lakásokhoz,közösterületen - gáz lakásonkénti méréssel Fűtés: - lakossági földgáz ellátás - egyedi cirkófűtés,beretta vagy azonos minőségű kondenzációskészülékkel szerelve Fürdőszoba felszereltsége: - 1db kád bruttó Ft árban - 1db kádcsaptelep zuhanyszettelbruttó Ft - 1db mosdócsapteleppel, automata leeresztővel bruttó Ft - 1db Beretta típusú,kombinált hőfokszabályozóval ellátott cirkobruttó Ft WC felszereltsége: - 2 db Geberit WC panelbruttó Ft/db - fali WCbruttó Ft - 1 db sarok- vagy 30 cm mosdó, csapteleppel bruttó Ft Vízkiállás: - nagyteraszoknál 1-1db

5 Egyéb felszereltség: - kaputelefon - TV-, telefon-, riasztó védőcsövezés kiépítése - klíma elektromos alapszereléssel - terasz-, lépcsőházi világítás, teleknyél világítás, mozgásérzékelő Villanyszerelés: Garázskapu: Bejáratikapu: - teleknyélen, szabadtéri beállókban, garázs, lépcsőház, teraszok lámpákkal szerelve - 2,34 KWh LG napelem energia-ellátás közösségi terekre - teleknyélen fűthető autóbehajtó - villany lakásonkénti méréssel - Prodax dugaljak, kapcsolók - 1x32 A lakossági fogyasztás - nappali: 6db konnektor,1db kapcsoló,1 db mennyezeti lámpa kiállás - konyha: 6db konnektor,1 dblámpa, 1 db kapcsoló - étkező: 2db konnektor, 1 db lámpa, 1 db kapcsoló - WC: 1db ventilátor, 1-1 db lámpa, 1 db kapcsoló - szobákban szobánként: 3db konnektor, 1-1 db kapcsoló, 1 db lámpa - előszoba: 1db váltókapcsoló, 1 db lámpa - teraszokon: 1db lámpa egységesen - lakás nagyteraszán: 1-1 db vízmentes dugalj - szekcionált, távirányítással nyitható kapuk - kétszárnyú motoros nyíló Kert: - planírozott, rendezett állapotban További alternatívák: - redőny(ajánlat kérhető) - konyhabútor(ajánlat kérhető) - klíma(ajánlat kérhető) - kertépítés,parkosítás(ajánlat kérhető) - belső ajtók egyedi választása (értékegyeztetés) - konyhai, gépészeti, elektromos kiálláshelyek egyedi megválasztása(megadott dbszerint, egyedileg) - szaniterek, fajanszok helyének megválasztása - hideg- melegburkolatok egyedi megválasztása A változás jogát azonos vagy jobb minőségű anyagok felhasználása mellett fenntartjuk! Budapest, augusztus 27. Farkas Tamás Hegyvidéki Házépítő Kft ügyvezető igazgató