8360 Keszthely, Lóczy Lajos u. NGCS-Ingatlan Kft Otthon a parton. Új építésű kertes lakások Keszthelyen.

Átírás

1 8360 Keszthely, Lóczy Lajos u. NGCS-Ingatlan Kft Otthon a parton Új építésű kertes lakások Keszthelyen.

2 földszint A lakás alaprajz fürdő 5,8 m2 2. szoba 10,65 m2 3. szoba 10,98 m2 4. zuhanyzó 4,13 m2 5. szoba 13,76 m2 6. előtér, közlekedő 8,96 m2 nappali 20,22 m2 8. konyha, étkező 10,4 m2 lakás nettó alapterület 84,9 m2 9. terasz 13,5 m2 10. hátsó terasz 8 m2 11. kertrész 168,7 m2 közös parkosított zöld terület 1521 m2 É

3 földszint B lakás alaprajz előszoba 4,98 m2 2. konyha, étkező 7,94 m2 3. nappali 21,59 m2 4. közlekedő 3,22 m2 5. wc 2,02 m2 6. tároló 2,55 m2 fürdő 7,7 m2 8. szoba 17,48 m2 lakás nettó alapterület 67,48 m2 9. terasz 25,4 m2 10. kertrész 79,1 m2 közös parkosított zöld terület 1521 m2 É

4 földszint C lakás alaprajz fürdő 5,8 m2 2. szoba 10,65 m2 3. szoba 10,98 m2 4. zuhanyzó 4,13 m2 5. szoba 13,76 m2 6. előtér, közlekedő 8,96 m2 nappali 20,22 m2 8. konyha, étkező 10,4 m2 lakás nettó alapterület 84,9 m2 9. terasz 13,5 m2 10. hátsó terasz 8 m2 11. kertrész 168,7 m2 közös parkosított zöld terület 1521 m2 É

5 Emelet d lakás alaprajz fürdő 4,42 m2 2. szoba 10,4 m2 3. szoba 14,1 m2 4. fürdő 4,25 m2 5. szoba 12,97 m2 6. előtér, közlekedő 7,38 m2 nappali 22,54 m2 8. konyha, étkező 13,47 m2 9. gardrob 5,66 m2 lakás nettó alapterület 95,19 m2 10. terasz 8,3 m2 közös parkosított zöld terület 1521 m2 É

6 Emelet E lakás alaprajz előszoba 4,98 m2 2. konyha, étkező 7,94 m2 3. nappali 21,59 m2 4. közlekedő 3,22 m2 5. wc 2,02 m2 6. tároló 2,55 m2 fürdő 7,7 m2 8. szoba 17,48 m2 lakás nettó alapterület 67,48 m2 9. terasz 18,92 m2 közös parkosított zöld terület 1521 m2 É

7 Emelet f lakás alaprajz fürdő 4,42 m2 2. szoba 10,4 m2 3. szoba 14,1 m2 4. fürdő 4,25 m2 5. szoba 12,97 m2 6. előtér, közlekedő 7,38 m2 nappali 22,54 m2 8. konyha, étkező 13,47 m2 9. gardrob 5,66 m2 lakás nettó alapterület 95,19 m2 10. terasz 8,3 m2 közös parkosított zöld terület 1521 m2 É

8 Tetőtér G lakás alaprajz É 1. nappali, étkező, konyha 54,33 m2 2. fürdő 9,2 m2 3. gardrob 5,7 m2 4. szoba 16,5 m2 5. szoba 20,1 m2 6. fürdő 6,9 m2 lakás nettó alapterület 112,73 m2 terasz 177 m2 közös parkosított zöld terület 1521 m2

9 Az épület műszaki tartalma 1. Humusz leszedés az épület helyén, 15 cm vastagságban, építési területen deponálva. 2. Sávalap földkiemelése pincében, alaptestek betonozása C12/15-24/KK min betonból, statikai terv szerinti méretekkel 3. Lábazati falak falazása 30 cm-es, illetve 25 cm-es zsalukőből, kibetonozással statika szerinti betonacél elhelyezéssel 4. Földvisszatöltés a lábazati falak között, és 15 cm vastag kavicságyazat földszinti aljzat alatt. 5. Vasalt aljzatbeton földszinten, vízszigetelés alatt, hegesztett acélháló betéttel, 6. Földszinti főfalak alatti vízszintes falszigetelés 1 rtg modifikált bit. vastaglemezzel 30N+F Leier nútféderes teherhordó földszinti főfalak falazása kerámia nyílásáthidalókkal, 8. Földszinti födém zsaluzása, betonacél szerelése, betonozása terv szerinti méretekkel, C20/25 16/KK min betonból, 9. Hanggátló teherhordó beltéri falazat készítése, égetett agyag-kerámia termékekből, Leiertherm AKM 25/30 elemekből, 250 mm ill 300 mm falvastagságban, mm-es méretű kézi falazóblokkból, falazó, cementes mészhabarcsba falazva Leiertherm AKM 25/30 hang gátló téglából 10. Emeleti födém zsaluzása, betonacél szerelése, betonozása terv szerinti méretekkel, C20/25 16/KK min betonból, 11. Egyenes, egykarú vb lépcső zsaluzása, betonacél szerelése, betonozása terv szerinti méretekkel, C20/25 16/KK min betonból, idomcserepekkel, gerincfedéssel, tartozékokkal, 12. Belső válaszfalak gipszkarton 12 cm vastag hangátló szigeteléssel. 13. Belső oldalfal- és mennyezetvakolat készítése kézi vagy gépi felhordással, zsákos vakoló habarccsal, alapvakolattal (Baumit Gv-25 vagy Knauf), 1,5 cm vastagságban, vagy ragasztott gipszkarton RB 12,5 cm vastag. 14. Gipszkarton tetőtéri vízszintes mennyezet impregnált tetőléc vázszerkezettel, direkt függesztővel, csavarfejek és illesztések alapglettelve 10 m 2 összefüggő felület felett, 1 réteg. 12,5 mm vastag normál és impregnált gipszkarton építőlemez borítással. 15. Padló hőszigetelő anyag elhelyezése, vízszintes felületen, aljzatbeton alá, úsztató rétegként, expandált polisztirolhab lemezzel EPS 100 hang-szigetelő lemez, mm. 16. Padló peremszigetelés elhelyezése úsztatott aljzatbeton esetén, expandált polisztirolhab szigetelő szalaggal, NIKECELL RS szegélyelem, 80 mm széles, 5 mm vastag. 1 Beton aljzat készítése léccel lehúzva, kavicsbetonból, C 12/15 kissé képlékeny konzisztenciájú betonból, 6 cm vastagságig C12/15 X0b(H) kissé képlékeny kavicsbeton keverék CEM 32,5 pc. Dmax = 16 mm, hegesztett betonacél háló betéttel. 18. Homlokzati nyílászárók gyártása és beépítése min 6 kamrás műanyag szerkezetek, 86 mm vtg profil 3 rétegű hőszigetelésű üvegezéssel fehér színben belső fehér műanyag párkánnyal, árnyékoló fogadóval. 19. A homlokzati felületképzés 20 cm vtg. EPS hőszig, rendszerrel, üvegháló erősítéssel, terv szerinti színű dörzsvakolattal készül. A terven jelölt földszinti homlokzati falfelületen kváder jellegű hőszigetelés készül. A lábazati felületképzés 10 cm vtg. XPS hőszig, rendszerrel, üvegháló erősítéssel, terv szerinti színű lábazati műgyanta díszítővakolattal készül.

10 A lakások műszaki tartalma 1. Villamos hálózat kiépítése terv szerint, lakás helyiségenként 5 db dugalj, 1 db mennyezeti lámpakiállás, elektromos sütőkiállás, tűzhely kiállás, tartozik a kiépítéshez. A kapcsolók fehér színűek. Minden lakás a BISOL napelemes energiatermelés átalakításához külön invertert kap, külön mérőórával. 2. Gépészet, víz szennyvíz kialakítása Henco 5 rétegű műanyag rendszerrel, hideg meleg víz kiállások, terv szerinti kivitelben. 3. Fűtés lakásonként BISOL INFRA szőnyeg, padlóban és mennyezeten intelligens rendszer, Smart Home rendszerbe integrálva. 4. Melegvíz ellátás Ariston elektromos víztároló. 5. Hűtés Split Klíma fali és mennyezeti elhelyezéssel. 6. Lakások belső ajtó MDF belső ajtók utólag beépíthető tokrendszerrel 3 féle színben választható / JAN típusú vagy vele egyenértékű ajtó. Nappali burkolata laminált parketta / vagy hidegburkolat. Prémium minőség. 8. Szobák burkolata laminált parketta prémium minőség. 9. Közlekedő és vizesblokkok hideg kerámia burkolattal vannak ellátva. A burkoló lap anyagár prémium minőség. 10. A lakás festése diszperziós falfestés, és tapéta. 11. Árnyékolók motoros működtetésük aluzsalúzia smart home rendszerbe integrálva. 12. Okosház rendszer. 13. Nappaliban elektromos kandalló, Bio etanol látvány kandalló Smart Home rendszerbe integrálva. 14. Központi porszívó. 15. Lakásokban választható álltalunk biztosított laminált parketta, és kerámia burkolatok. Amennyiben más igény merül fel értékegyeztetéssel választható tételek: PRÉMIUM kategória. laminált parketta (KRONO SWISS) kerámia burkolatok (RAKO) szaniterek (SAPHO) csaptelepek (SAPHO) festés, tapéta okosház rendszer (INELS BUS SYSTEM) központi porszívó (SISTEM-AIR)

11 LátványKÉPEK

12

13

14

15 8360 Keszthely, Lóczy Lajos u. NGCS-Ingatlan Kft