Delta-Novum Kft FA (6800 Hódmezővásárhely, Rárósi utca 112.) tulajdonában lévő kivett iroda, kereskedelmi egység és műhely, raktárépület szociális épület és udvar (6800 Hódmezővásárhely, Rárósi utca 112, 10428 hrsz AZ INGATLAN BEMUTATÁSA Ingatlan-nyilvántartási adatok Megnevezés 0134/12 hrsz Ingatlan nyilvántartási helye Hódmezővásárhelyi Járási Földhivatal 6800 Hódmezővásárhely, Petőfi u. 6. Ingatlan helye 6800 Hódmezővásárhely, Rárósi utca 112 Megnevezés tulajdoni lap szerint Tulajdonos Kivett iroda, kereskedelmi egység és műhely, raktárépület szociális épület és udvar Delta Novum Kft FA 1
Tulajdoni hányad 1/1 Telek térmértéke(m 2 ) 4285 m 2 Épületek összes alapterülete(m 2 ) 1477 Jelenlegi funkció Jelzálogjog Széljegy Végrehajtási jog Vételi jog Egyéb Településrendezési terv szerinti besorolás Ipari és kereskedelmi telephely Tulajdoni lap szerint Nincs Tulajdoni lap szerint Tulajdoni lap szerint Tulajdoni lap szerint igk övezet 3.2 Ingatlan elhelyezkedése, általános leírása Hódmezővásárhely megyei jogú város, Csongrád Megye 2. legnagyobb népességű és Magyarország 3. legnagyobb területű városa. Már az őskortól lakott, jelenlegi formátuma a XIV. században jött létre 2 falu egyesülésével. Területe 487,98 km 2, lakosainak száma 45700 fő. A városon áthalad a 47-s számú műút, kiindulópontja a 45-s számú közútnak. Vasúti csomópontja a Szolnok-Makó, és Szeged-Békéscsaba vonalaknak. Főbb nevezetességei: - Károlyi ház - Városháza - Szent István templom Az értékelt telephely Hódmezővásárhely ÉK-i szélén, a Rárósra vezető út mellett, a várostábla közelében fekszik. Közelében kisebb méretű ipari és szolgáltató üzemek, valamint kertes lakóházak találhatóak. A telepre a Rárósi műútról lehet behajtani közvetlenül. Gépkocsival az udvaron lehet parkolni. A terület a hatályos településrendezési terv szerint igk ipari, gazdasági -, övezetbe tartozik. Újonnan kialakítható legkisebb telekméret A=1500 m 2. Maximális beépíthetőség 50 %, zöldfelület minimális mértéke 25 %. Az épületek magassága h=3-10 m között lehet. 3.3 Épület, építmények műszaki leírása, fénykép illusztráció o, Telek: Sokszög alakú, egyenletes felszínű. Be nem épített része aszfaltozott, térbetonozott, füvesített. 2
Udvar Udvar 3
Udvar o, Kerítés, kapu: Előre gyártott vb oszlopok, közöttük előre gyártott vb kerítéslapok. A Rárósi utcai fronton fém tolókapu. Rárósi utcai kerítés és kapu 4
Kerítés o, Épületek: A területen az alábbi épületek találhatóak: Sorsz. Megnevezés Építés éve Befoglaló méretek(m x m) Alapterület (m 2 ) 1. Új üzemcsarnok(fsz + tetőtér) 2002 322 2. Barakk 1965 42 x 10 420 3. Téglaépület I. 1965 27 x 10 270 4. Téglaépület II. 1965 16,5 x 10 165 5. Téglaépület III. 1965 31 x 10 300 Összesen 1477 Részletes szerkezeti leírásuk a 3.3.1-3.3.5 sz-ú műszaki lapokon 5
Rárósi utca Bejárat az Alustart Kft telephelyén át 6
Bejárat az Alustart Kft telephelyén át Új üzemcsarnok, földszint - raktár 7
Új üzemcsarnok, földszint - raktár Új üzemcsarnok, földszint - öltöző 8
Barakk - fafeldolgozó műhely Barakk - üzlet 9
Barakk - raktár Barakk - iroda 10
Téglaépület I. Téglaépület I. - festékraktár I. 11
Téglaépület I. - festékraktár II. Téglaépület II. - tetőszerkezet, tetőhéjazat 12
Téglaépület III. Téglaépület III.- tetőszerkezet, tetőhéjazat 13