Mit ellenőriz az Építésfelügyeleti hatóság?
Hatóságok
Építésigazgatás (általános építmények) Első fokú hatóságok Járási székhely Járási (kerületi) Hivatal jegyzője (198) (38+21) Általános építésügyi hatósági ügyek Kiemelt ép. hatósági ügyek Építésfelügyelet Örökségvédelem
Építésügyi hatóság Kiemelt építésügyi hatósági feladatok: Járási (kerületi) Hivatal (több járásban közös illetékességi terület) - NG kiemelt beruházás - összevont telepítési eljárás - integrált eljárás - kihirdetett vészhelyzet - kizárási ügyek - örökségvédelem (megyeszékhely: Járási (kerületi) Hivatal) Egyéb építésügyi hatósági feladatok: Járási székhely jegyzője
Építésfelügyeleti hatóság Építésfelügyeleti feladatok: Járási Hivatal - hagyományos feladatok építőipari kivitelezési tevékenység ellenőrzése: - engedélynek való megfelelőség - résztvevők jogosultsága - kivitelezés szakszerűsége - építési napló - bontás tudomásulvétele - jókarbantartási tevékenység ellenőrzése: csak állékonyságot, életveszélyt, köz- és vagyonbiztonságot veszélyeztető helyzetben
Építésfelügyeleti hatóság Építésfelügyeleti feladatok: Járási Hivatal - építésfelügyeleti hatóság felkutatja: - a szabálytalan építési tevékenységeket -az építési vagy bontási engedély nélkül végzett építési tevékenységeket -az építési engedély nélkül végezhető építési tevékenység esetén a településrendezési tervek, valamint a helyi építési szabályzat és az alapvető követelmények megsértésével végzett építési tevékenységeket - építésrendészeti eljárás -kötelezés
Hatóságok Másodfokú hatóság (általános építmények): Megyei (Fővárosi) Kormányhivatal (20 db) - másodfokú építésügyi hatóság - másodfokú építésfelügyeleti hatóság - állami főépítész Budapest Főváros Kormányhivatala - másodfokú örökségvédelmi hatóság
Slágertéma : a vállalkozó kivitelező jogosultsága
A kivitelező Vállalkozó kivitelező: az az építőipari kivitelezési tevékenységet üzletszerű gazdasági tevékenységként folytató vállalkozó, amely vagy aki a kivitelezői láncolatban elfoglalt helye és szerződés szerinti pozíciója alapján fővállalkozó kivitelező, megrendelő vállalkozó kivitelező vagy alvállalkozó kivitelező lehet
A kivitelező Fővállalkozó kivitelező: az építtetővel építési szerződést kötő vállalkozó kivitelező, Alvállalkozó kivitelező: a megrendelő vállalkozó kivitelezővel építési szerződést kötő vállalkozó kivitelező Megrendelő vállalkozó kivitelező: az alvállalkozóval építési szerződést kötő, ellenszolgáltatásra kötelezett vállalkozó kivitelező (Kk.)
Az építési folyamat résztvevői Építtető Beruházás lebonyolító Műszaki ellenőr Eng. terv tervezője Kiv. terv tervezője Tervezői művezető Fővállalkozó kivitelező; FMV Alvállalkozó kivitelező; FMV Alvállalkozó kivitelező; FMV Alvállalkozó kivitelező; FMV Alvállalkozó kivitelező; FMV
Az építési folyamat résztvevői Építtető Beruházás lebonyolító Műszaki ellenőr Eng. terv tervezője Kiv. terv tervezője Tervezői művezető Fővállalkozó kivitelező; FMV Fővállalkozó kivitelező; FMV Fővállalkozó kivitelező; FMV Alvállalkozó kivitelező; FMV Alvállalkozó kivitelező; FMV
A kivitelező Építőipari kivitelezési tevékenységet az folytathat (Étv.), - rendelkezik MKIK nyilvántartási számmal - az építőipari kivitelezési tevékenységet csak akkor vállalhatja, ha az építési (szerelési) szerződésben vállalt kivitelezési munkák elvégzésének a megrendelt minőségben saját költségén történő teljesítéséhez szükséges fedezettel rendelkezik (beleértve az igénybevett alvállalkozók díjazását is)..
A kivitelező Ha a szerződésben részteljesítésben állapodtak meg, a kivitelezőnek a szerződés szerinti teljesítési feltételeknek megfelelően, de legalább a megrendelő építtető első teljesítéséig meghatározott munkarészre kell fedezettel rendelkeznie. - (felelősségbiztosítás, referencia vagy a vállalkozó kivitelező teljesítésre való alkalmasságát igazoló vállalkozásminősítése rendelkezésre áll).
A kivitelező (Kk-ban részletezve): Építőipari kivitelezési tevékenységet a vállalkozó kivitelező akkor vállalhat, ha - a vállalkozó kivitelezői tevékenységre jogosultak névjegyzéke a vállalkozó kivitelezőre vonatkozóan tartalmazza a vállalt tevékenységet, és - a vállalkozó kivitelező a vállalt kivitelezői tevékenység végzésében közvetlenül részt vesz.
A kivitelező A vállalkozó kivitelező az általa vállalt tevékenységből olyan építőipari kivitelezési tevékenységet végezhet: - amelyhez rendelkezik az építőipari kivitelezési tevékenység jellegének megfelelő jogosultsággal rendelkező vele tagsági, munkavállalói vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban álló felelős műszaki vezetővel,
A kivitelező - rendelkezik a kivitelezési tevékenységnek megfelelő szakképesítéssel, vagy elegendő számú és tevékenység jellegének megfelelő szakképesítésű vele tagsági, munkavállalói vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban álló szakmunkással, - rendelkezik alkalmas telephellyel, - a kivitelezési dokumentáció készítési kötelezettség esetén a kivitelezési dokumentáció az építési munkaterületen rendelkezésre áll
A kivitelező - az építési napló vezetési kötelezettség esetén az építési naplót az építési munkaterületen megnyitották és az előírásoknak megfelelően vezetik, - amelynek megkezdéséhez és végzéséhez ha jogszabály kötelezővé teszi rendelkezésre áll (az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet szerinti) hatósági engedély vagy tudomásul vétel
A kivitelező - amelynek végzésére vonatkozóan az építtetővel vagy alvállalkozói építési szerződés esetén a megrendelő vállalkozó kivitelezővel írásban szerződést kötöttek - amelynek végzését az építésügyi vagy építésfelügyeleti hatóság nem tiltotta meg.
A kivitelező a Kivitelezési kódexben (2013.04.09.):... rendelkezik az építőipari kivitelezési tevékenység jellegének megfelelő jogosultsággal rendelkező vele tagsági, munkavállalói vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban álló felelős műszaki vezetővel,.
A felelős műszaki vezető Étv.: A felelős műszaki vezetői tevékenység az építőipari kivitelezési tevékenység irányítása meghatározott felelősséggel. A felelős műszaki vezető felel: - az építményfajtának, építési tevékenységnek megfelelő jogosultságának meglétéért - a szakmunka irányításáért - az építési tevékenységre vonatkozó szakmai, minőségi és biztonsági előírások megtartásáért - a munkálatok végzésének szakszerűségéért.
A felelős műszaki vezető kormányrendeletben meghatározott feladatai körében az építmény, építményrész jogerős és végrehajtható építési engedélynek és a hozzá tartozó jóváhagyott engedélyezési terveknek, illetve a jogszabályban meghatározott kivitelezési terveknek megfelelő megvalósításáért Felelős műszaki vezetői tevékenységet az folytathat, aki rendelkezik a névjegyzéket vezető szerv engedélyével.
A felelős műszaki vezető Az építőipari kivitelezési tevékenység csak olyan felelős műszaki vezető irányításával folytatható, aki a kivitelezési tevékenység szakirányának megfelelő jogosultsággal és egyéb feltételekkel, továbbá az építési tevékenységet végzők vonatkozásában közvetlen utasítási joggal rendelkezik.
A felelős műszaki vezető Kormányrendeletben meghatározott építési tevékenységet az ott előírt feltételek megléte esetén a tevékenység jellegének megfelelő szakképesítéssel rendelkező szakmunkás felelős műszaki vezető irányítása nélkül is végezhet.
A felelős műszaki vezető Kk.: Az építőipari kivitelezési munka jellegének megfelelő szakképesítéssel rendelkező szakmunkás felelős műszaki vezető irányítása nélkül is végezhet olyan építési engedélyhez nem kötött építményt, építményrészt érintő építőipari kivitelezési tevékenységet, melynek teljesítéséhez nem vesz igénybe további alvállalkozót.
Az építési folyamat résztvevői Építtető Beruházás lebonyolító Műszaki ellenőr Eng. terv tervezője Kiv. terv tervezője Tervezői művezető Szakmunkás Szakmunkás Szakmunkás
Saját részre (Étv.) Aki vállalkozó kivitelezői tevékenység végzésére nem jogosult, de a tevékenység jellegének megfelelő szakképesítéssel rendelkezik, kormányrendeletben meghatározott építőipari kivitelezési tevékenységet csak saját vagy a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló törvény szerinti hozzátartozó céljára végezhet.
Saját részre (Ket.) hozzátartozó: az egyeneságbeli rokon és annak házastársa; az örökbe fogadó és a nevelőszülő; az örökbe fogadott és a nevelt gyermek; a testvér, a házastárs, az élettárs; a házastársnak, az élettársnak egyeneságbeli rokona, testvére és a testvér házastársa.
Házilagos kivitelezés A 13/1978. (IX. 22.) ÉVM. Rendelet: Az építtető az építési munka házilagos elvégzéséhez a maga, illetőleg a tagjai hozzátartozóinak és munkatársainak munkadíjjal (munkabérrel) nem járó közreműködését, továbbá a munkáltató szervek segítségét is igénybe veheti. Az építtetőnek az építési munkát - a szakszerűség biztosítása érdekében - felelős műszaki vezető irányításával kell végeznie.
A felelős műszaki vezető (Kk.) A felelős műszaki vezető irányítja az építési munkahelyen a kivitelezést. A felelős műszaki vezető tevékenysége a vállalkozó (alvállalkozó) kivitelező építési szerződésében vállalt építőipari kivitelezési tevékenységnek vagy meghatározott részének irányítására terjed ki.
A felelős műszaki vezető nyilatkozata Kivitelezési kódex, e-napló (14. ): - fővállalkozó kivitelező, vagy felelős műszaki vezetőjének nyilatkozata Eljárási kódex: 2015.04.01-től ebben is mindkettő szerepel Kivitelezési kódex 13. : csak FMV Mentesül-e a felelősség alól a FMV, ha a fővállalkozó kivitelező adja a nyilatkozatot?
A felelős műszaki vezető kétféle 2014.01.01-től I. tagsági, munkavállalói II. vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban állhat. A II-nek korlátozott feladatköre van: alvállalkozói teljesítésigazolást nem adhat ki! (Szgy: 22. (1))
A megbízott felelős műszaki Nem végezheti: - az építési-szerelési munkára vonatkozó jogszabályok (szakmai és minőségi követelmények), munkavédelmi, tűzvédelmi, környezetvédelmi, műemlékvédelmi, természetvédelmi, közegészségügyi és más kötelező hatósági előírások, továbbá az építésügyi hatósági (létesítési) engedélyek betartatása, azok betartásának az általa vezetett építkezésen való ellenőrzése - az alvállalkozói teljesítés igazolása - az alvállalkozói teljesítésigazolás kiállítása és átadása vagy megküldése az alvállalkozó részére
A felelős műszaki vezetői szerződés 2014.01.01-től Ptk. szerinti megbízási szerződés, amely korábban szóban is megköthető volt. A Szgy. rendelet 22. (2) szerint: A felelős műszaki vezetői tevékenység folytatásához szükséges szerződés megkötésére a Ptk.-ban szabályozott megbízási szerződés szabályait kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy a) a szerződést írásban kell megkötni,
A felelős műszaki vezetői szerződés 2014.01.01-től b) a szerződés tartalmazza ba) a megbízó nevét vagy megnevezését, címét vagy székhelyét, adószámát, elérhetőségét, továbbá a képviseletében eljáró személy nevét vagy megnevezését, címét vagy telephelyét és elérhetőségét, bb) a felelős műszaki vezető megnevezését, nyilvántartási számát, névjegyzéki jelét és elérhetőségét, bc) a felelős műszaki vezető díját, fizetési módját, határidejét, bd) a felelős műszaki vezető feladatainak és felelősségének meghatározását.
Köszönöm a figyelmet!