Felkészülés a kivitelezésre

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "Felkészülés a kivitelezésre"

Andor Horváth
8 évvel ezelőtt
Látták:

1 Budapest, március 26. Tóth Balázs okleveles építészmérnök Értékesítési Csoport vezető ÉMI Nonprofit Kft.

2 Az építés titka Tóth Balázs 2

3 Kazinczy Ferenc ( ) A nagy titok (1808) Jót s jól! Ebben áll a nagy titok. Ezt ha nem érted Szánts és vess, s hagyjad másnak az áldozatot. Tóth Balázs 3

4 Az építtető feladatai Tóth Balázs 4

5 A köznapi építési gyakorlatban nem ismeretes mindenki előtt, azonban az építtetőnek nem csak a számlák kiegyenlítése a dolga, több jogszabály is rögzíti, hogy az építési folyamatban az építtetőnek milyen feladatai vannak, miért felelős. Az építtető feladata a folyamat megfelelő szereplőinek kiválasztása, a megfelelő tervező és kivitelező megtalálása, ezen kívül az engedélyek és/vagy tudomásulvételek megszerzése, valamint az is, hogy megfelelően folyjanak a munkálatok. Tóth Balázs 5

Az építtető feladata a folyamat megfelelő szereplőinek kiválasztása, a megfelelő tervező és kivitelező megtalálása, ezen

6 Tóth Balázs 6

7 Mindebben természetesen szakemberek lesznek, lehetnek segítségére. Az építtető feladata a kivitelezési szerződésben, vagy a tervezési programban az építmény funkciójának és a megvalósítás műszaki színvonalának meghatározása. Mindezek természetesen alapvetően befolyásolják a kivitelezés költségeit. Tóth Balázs 7

az építmény funkciójának és a megvalósítás műszaki színvonalának

8 Tóth Balázs 8

9 A tervezési program olyan szöveges dokumentum, amely tartalmazza az építménnyel szemben előírt alapvető követelmények meghatározását, valamint a tervezési szerződés szerinti építtetői elvárások mennyiségi és minőségi részletezését. A tervezési program véglegezett formája a tervezési szerződés kötelező mellékletét képezi. A tervezési programban rögzíteni kell minden olyan fontos tényt, amelyet a tervezés során figyelembe kell venni. Tóth Balázs 9

részletezését. A tervezési program véglegezett formája a tervezési szerződés kötelező mellékletét képezi.

10 Tóth Balázs 10

11 A tervezési programban vizsgálni kell a megújuló energiaforrások használatának lehetőségét, és igény szerint rögzíteni kell a vagyonbiztonsági elvárások mértékét. A tervezési program tartalmazza a tervezési feladat részletes leírását, megnevezve az építési tevékenységet. A tervezési programban a tervezés tárgyától függően ismertetni kell a beruházás költségkeretét is. Tóth Balázs 11

A tervezési program tartalmazza a tervezési feladat részletes leírását, megnevezve az építési

12 Tóth Balázs 12

13 Az építtető az építésügyi hatósági engedély kérelmezője, az építési beruházás megvalósításához szükséges hatósági engedélyek jogosultja, illetve az építési-bontási tevékenység megrendelője vagy folytatója. Az építtető felel az engedélyezési és kivitelezési terv tervezőjének, az építési műszaki ellenőr, valamint a kivitelező kiválasztásáért. Tóth Balázs 13

tevékenység megrendelője vagy folytatója.

14 Tóth Balázs 14

15 Az építtető felel az építésügyi hatósági engedély, tudomásulvétel megszerzéséért, a jogerős és végrehajtható építésügyi hatósági engedélyben és a hozzá tartozó, jóváhagyott, engedélyezési záradékkal ellátott tervdokumentációban foglaltak betartásáért. Az építtető felel a kivitelezési tervekben foglaltak betartásáért, valamint az építőipari kivitelezési tevékenység végzésének ellenőrzéséért. Tóth Balázs 15

záradékkal ellátott tervdokumentációban foglaltak betartásáért.

16 Tóth Balázs 16

17 Az építtető feladata az építőipari kivitelezési tevékenység megvalósításához szükséges hatósági engedélyek megszerzése, szerződések megkötése, a tervező kiválasztása. Az építtető feladata a kivitelezési dokumentáció meglétéről való gondoskodás, az abban foglaltak betartatása. Tóth Balázs 17

18 Tóth Balázs 18

19 Amennyiben valamilyen oknál fogva a tervdokumentációban meghatározott építési terméket a kivitelezés során más építési termékkel szükséges helyettesíteni, akkor ez a kivitelezési dokumentációban megjelölt építési termék helyett a megadottal azonos vagy annál jobb teljesítményértékű helyettesítő építési termék kiválasztásával történhet a tervező jóváhagyásával és az építtető egyetértésével az építési naplóban történő rögzítés mellett. Tóth Balázs 19

helyett a megadottal azonos vagy annál jobb teljesítményértékű helyettesítő építési termék kiválasztásával

20 Mindebben természetesen szakemberek lesznek, lehetnek segítségére. Tóth Balázs 20

21 Mindebben természetesen szakemberek lesznek, lehetnek segítségére. Tóth Balázs 21

22 Az építtető felel az engedélyezési és kivitelezési terv tervezőjének, az építési műszaki ellenőr, valamint a kivitelező kiválasztásáért. Tóth Balázs 22

23 Az tervező feladatai Tóth Balázs 23

24 A tervezés során tervező megtervezi az épületet (építményt). A tervező feladata az építmény, az épület, a ház megtervezése és ebbe a környezetbe illeszkedésen, az esztétikai kérdéseken, a funkcionális kialakításon kívül beletartozik a szerkezeteket alkotó építési termékek kiválasztása is. Tóth Balázs 24

25 Az építmény nem a tervlapon, elektronikus adathordozón látható/tárolt ábra, hanem olyan materiális produktum, amelynek több évtizeden keresztül állnia és megfelelően működnie kell. A tervező az épületszerkezeteket szakmai tudása és tapasztalata, valamint az adott szakterület műszaki előírásai szerint tervezi meg. Tóth Balázs 25

26 Az elvárható hivatástudaton és szakmai tisztességen túlmenően az Építési törvény is rögzíti, hogy a tervező felelős az általa készített építészeti-műszaki tervek (ideértve a kivitelezési terveket is) műszaki tartalmának szakszerűségéért és építészeti minőségéért. Tóth Balázs 26

27 A kivitelező feladatai Tóth Balázs 27

28 A kivitelező feladata, hogy megvalósítsa az építtető szándékából és egyetértésével a tervező által megtervezett építményt. A kivitelezőnek az építési tevékenység megvalósítása során legalább a tervdokumentációban meghatározott, elvárt műszaki teljesítménnyel rendelkező építési terméket kell beépítenie, ennek ellenőrzése a felelős műszaki vezető feladata. Tóth Balázs 28

29 A felelős műszaki vezető feladata annak ellenőrzése, hogy az építménybe csak a tervező által a kivitelezési dokumentációban meghatározott, legalább az elvárt műszaki teljesítményű építési termék kerüljön beépítésre, és a szakszerű beépítés ellenőrzése. Tóth Balázs 29

30 Amennyiben változatás szükséges valamelyik építési termék vonatkozásában, akkor ez a felelős műszaki vezető feladata, de csak a tervező jóváhagyásával és az építtető egyetértésével történhet. A módosítást az építési naplóban rögzíteni kell. A módosítás természetesen csak a kivitelezési dokumentációban megjelölt építési termékkel azonos vagy annál jobb teljesítményértékű termékkel történhet. Tóth Balázs 30

31 Azt, hogy az adott építési termék megfelel-e a tervező által meghatározott elvárt műszaki teljesítménynek, általános esetben az építési termék gyártói teljesítménynyilatkozata igazolja. A kivitelező feladata a kivitelezés befejezésével a mérési jegyzőkönyvek kiállítása valamint az alkalmazott építési termékek teljesítménynyilatkozatainak rendelkezésre bocsátása. Tóth Balázs 31

32 A műszaki ellenőr feladatai Tóth Balázs 32

33 Az építési műszaki ellenőr az építtető helyszíni képviselője, ebben a minőségében több feladata is van. Az építési műszaki ellenőr feladata az építőipari kivitelezési tevékenység és az építésiszerelési munka szakszerűségének ellenőrzése, mindez a jogerős építési engedély és a hozzá tartozó jóváhagyott építészeti-műszaki dokumentáció, valamint a kivitelezési dokumentáció alapján. Tóth Balázs 33

34 Ugyancsak az építési műszaki ellenőr feladata az egyes építményfajták műszaki teljesítmény-jellemzőinek ellenőrzése és a beépített építési termékek teljesítmény nyilatkozatai meglétének ellenőrzése. Tóth Balázs 34

35 Illeszkedjenek a termékek Tóth Balázs 35

36 Tóth Balázs 36

37 Tóth Balázs 37

38 Tóth Balázs

39 Köszönöm a figyelmüket! Tóth Balázs értékesítési csoportvezető ttoth@emi.hu Telefon:

Hasonló dokumentumok

Mészáros János. A minősítések szerepe a tervezési folyamatokban és a használatbavételi eljárások során

Mészáros János. A minősítések szerepe a tervezési folyamatokban és a használatbavételi eljárások során Mészáros János A minősítések szerepe a tervezési folyamatokban és a használatbavételi eljárások során Álom és valóság Nulladik mese Megcsörrent a telefonom (1) első mese: Tűzgátló ablak(ok)ra van szükség.