I. Az egyes építésügyi hatósági engedélyezési és tudomásulvételi eljárásokhoz a kérelem nyomtatványon kívül előírt mellékletek

Átírás

1 I. Az egyes építésügyi hatósági engedélyezési és tudomásulvételi eljárásokhoz a kérelem nyomtatványon kívül előírt mellékletek Az építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokhoz a kérelem nyomtatványon kívül előírt mellékletek Építési engedély Minden építési engedély iránti kérelemhez, a tartalmától függően mellékelni kell: jogszabályban előírt esetekben a települési önkormányzat polgármesterének településképi véleményét (ha van külön önkormányzati rendelet erről a véleményezési eljárásról), vagy a településrendezési és építésügyi-műszaki tervtanácsokról szóló kormányrendeletben előírt esetekben az építészeti-műszaki tervtanács szakmai véleményét, az Étv. 53/F. (1) bekezdésében meghatározott kereskedelmi építmény létesítése esetén az Étv. 53/F. (2) bekezdése szerinti felmentést, az eljárási illeték, igazgatási szolgáltatási díj befizetésének igazolását, az Elj. rendelet 8. mellékletében meghatározott építészeti-műszaki dokumentációt, ha a kérelem benyújtásakor előzetes szakhatósági állásfoglalás nem áll rendelkezésre, a szakhatóság megkereséséhez szükséges az Elj. rendelet 5. melléklete szerinti dokumentációt. a Khvr.-ben meghatározott esetekben jogerős környezetvédelmi vagy jogerős egységes környezethasználati engedélyt kivéve, ha az az összevont telepítési eljárásban került kiadásra, illetve az előzetes vizsgálati eljárást lezáró határozatot, több megvalósulási szakaszra bontott építkezés esetén az összes szakaszra együttesen, erdőterület igénybevétele esetén az erdészeti hatóság engedélyét kivéve, ha az az összevont telepítési eljárásban került kiadásra,

2 termőföld igénybevétele esetén a termőföld végleges más célú hasznosításának engedélyezéséről szóló jogerős hatósági határozatot kivéve, ha az az összevont telepítési eljárásban került kiadásra, a természet védelméről szóló törvényben meghatározott esetekben a természetvédelmi hatóság engedélyét, az iktatószám megjelölésével nyilatkozhat ezek meglétéről, vagy mellékelheti azokat a kérelemhez. Ha a kérelemhez a fentiekben meghatározott döntéseket nem csatolták, azokat az építésügyi hatóság belföldi jogsegély keretében beszerzi a társhatóságtól; ha a kérelem benyújtásakor rendelkezésre áll, az ügyben érintett szakhatóság előzetes állásfoglalását és a hozzá tartozó, a szakhatóság által záradékolt építészetiműszaki dokumentációt, amennyiben az nem az ÉTDR igénybevételével került beszerzésre, az Elj. rendelet 4. (4) bekezdése szerinti nyilatkozatokat, illetve az ügyben érintett összes ismert ügyfélnek a fellebbezési jogról lemondó nyilatkozatát. Összevont engedély Az összevont eljárás kétszakaszos eljárás, az első szakasz az elvi építési keretengedélyezési eljárás, a második szakasz az építési engedélyezési eljárás. Az összevont eljárás megindítására irányuló kérelem az összevont eljárás mindkét szakaszára vonatkozik, azonban mellékletként az eljárás megindításakor csak az elvi építési keretengedélyezési szakasz megindításához szükséges mellékleteket kell benyújtani. Az összevont eljárás elvi építési keretengedélyezési szakaszának megindításához a kérelemhez, a tartalmától függően, mellékelni kell: jogszabályban előírt esetekben az építési engedélyezési eljárás megindítása előtt a telek beépítésére vonatkozó telepítési követelmények vagy a településképpel, az építészeti kialakítással kapcsolatos követelmények előzetes tisztázása céljából a települési önkormányzat polgármesterének településképi véleményét vagy

3 a településrendezési és építésügyi-műszaki tervtanácsokról szóló kormányrendeletben előírt esetekben az építészeti-műszaki tervtanács szakmai véleményét, az Étv. 53/F. (1) bekezdésében meghatározott kereskedelmi építmény létesítése esetén az Étv. 53/F. (2) bekezdése szerinti felmentést, az eljárási illeték befizetésének igazolását, az Elj. rendelet 8. mellékletében meghatározott építészeti-műszaki dokumentációt. Ha az építtető rendelkezésére áll, akkor mellékelheti, de ez csak lehetőség nem kötelező: az Elj. rendelet 4. (4) bekezdése szerinti nyilatkozatokat, illetve az ügyben érintett összes ismert ügyfélnek a fellebbezési jogról lemondó nyilatkozatát. Az összevont eljárás építési engedélyezési szakaszához külön kérelem benyújtása nélkül az alábbi mellékletek benyújtásával megkezdődik az összevont eljárás építési engedélyezési szakasza, és az alábbi mellékleteket kell benyújtani: az építési engedély iránti kérelemhez előírt műszaki tartalmú dokumentáció és mellékletek, és ha az építési engedélyezési szakaszban eltérési engedélyt is kér az építtető, akkor az országos építési követelményektől való eltérés engedélyezése iránti kérelem mellékletei. Összevont telepítési engedély Az összevont telepítési eljárás kétszakaszos eljárás, az első szakasz a telepítési hatásvizsgálati szakasz (a továbbiakban THSZ), a második szakasz az integrált építési engedélyezési szakasz (a továbbiakban IÉSZ). Az összevont telepítési eljárás iránti kérelem az eljárás mindkét szakaszára vonatkozik, azonban a kérelem benyújtásakor csak az első szakasz megindításához előírt mellékleteket kell benyújtani. Összevont telepítési eljárás kezdeményezhető a beruházással érintett telekre vonatkozó településrendezési eszköz elkészítésével vagy módosításával párhuzamosan is.

4 A telepítési hatásvizsgálati szakasz (THSZ) megindításához érintettségtől függően mellékelni kell: az Elj. rendelet 8. mellékletében meghatározott építészeti-műszaki és egyéb dokumentációt, a szakhatóság megkereséséhez szükséges, a szakhatósági eljárások lefolytatásához alkalmas, az Elj. rendelet 7. mellékletében felsorolt dokumentációt, a telekalakítás engedélyezéséhez szükséges hatályos záradékkal ellátott változási vázrajzot, az előzetes régészeti dokumentációt és a földmunkákat bemutató terveket vagy az örökségvédelemi hatóság nyilatkozatát a terület régészeti érintettségéről, valamint a régészeti örökség védelme érdekében elvégzendő régészeti feladatokról, ha a kérelem benyújtásakor rendelkezésre áll, az Elj. rendelet 29. (1) bekezdése szerinti eljárásokban (az összevont telepítési eljárásban is lefolytatható eljárásokban) hozott döntések megnevezését, iktatószámát és keltét vagy az ÉTDR ügy- és iratazonosítóját, az Étv. 53/F. (1) bekezdésében meghatározott kereskedelmi építmény létesítése esetén az Étv. 53/F. (2) bekezdése szerinti felmentést, az eljárási illeték, igazgatási szolgáltatási díj megfizetésének igazolását, a településrendezési szerződés másolatát és a településrendezési eszköz egyeztetéséhez előírt telepítési tanulmánytervet, ha az építési beruházás megvalósítása érdekében településrendezési eszköz készítése vagy módosítása szükséges. Az integrált építési engedélyezési szakasz (IÉSZ) megindítását a telepítési engedély jogerőre emelkedésétől számított egy éven belül külön kérelem nélkül, ha a településrendezési eszköz módosítását a telepítési hatásvizsgálati szakaszban folytatták le, az érintett településrendezési eszköz hatálybalépését követően lehet kezdeményezni. Az integrált építési engedélyezési szakasz (IÉSZ) megindításához a tartalomtól függően mellékelni kell: a telepítési engedélyben tett kikötés, feltétel teljesítésének igazolását,

5 az építési beruházás megvalósításához még szükséges az Elj. rendelet 29. (1) bekezdés c) g) és i) pontja szerinti önálló eljárásban kiadott jogerős engedély megnevezését, iktatószámát és keltét vagy az ÉTDR ügy- és iratazonosítóját, az Étv. 53/F. (1) bekezdésében meghatározott kereskedelmi építmény létesítése esetén az Étv. 53/F. (2) bekezdése szerinti felmentést, ha az építtető kérte, az építésügyi hatóság szolgáltatása körében kiadott hat hónapnál nem régebbi szakmai nyilatkozatát, az Elj. rendelet 8. mellékletében meghatározott építészeti-műszaki dokumentációt, az ügydöntő szakhatósági állásfoglalás beszerzéséhez szükséges, az Elj. rendelet 7. melléklete szerinti dokumentációt. Országos építési követelményektől eltérési engedély Az országos építési követelményektől eltérési engedély kérelméhez mellékelni kell az Elj. rendelet 8. mellékletében meghatározott azon építészeti-műszaki dokumentációrészeket, amelyeket az eltérés műszaki tartalma érint, a műszaki leírásban az eltérés műszaki szükségességének bemutatását, ha a kérelem benyújtásakor előzetes szakhatósági állásfoglalás nem áll rendelkezésre, a szakhatóság megkereséséhez szükséges az Elj. rendelet 5. melléklete szerinti dokumentációt, az eljárási illeték, igazgatási szolgáltatási díj befizetésének igazolását. ha a kérelem benyújtásakor rendelkezésre áll, és nem az ÉTDR igénybevételével került beszerzésre, az ügyben érintett szakhatóság előzetes állásfoglalását és a hozzá tartozó, a szakhatóság által záradékolt építészeti-műszaki dokumentációt, az Elj. rendelet 4. (4) bekezdése szerinti nyilatkozatokat, illetve az ügyben érintett összes ismert ügyfélnek a fellebbezési jogról lemondó nyilatkozatát. Használatbavételi engedély A használatbavételi engedély iránti kérelemhez, a tartalmától függően, mellékelni kell papír alapon vezetett építési napló esetében

6 az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló kormányrendeletben meghatározott építési napló összesítőlapját, a 4. melléklet szerint kitöltött statisztikai lapot, a szakhatóság megkereséséhez szükséges az Elj. rendelet 5. melléklete szerinti dokumentációt, ha a kérelem benyújtásakor előzetes szakhatósági állásfoglalás nem áll rendelkezésre, valamint az eljárási illeték, igazgatási szolgáltatási díj befizetésének igazolását, új épületnek vagy meglévő épületnek az ingatlan-nyilvántartásban változást eredményező építése esetén a földhivatal által hatályos záradékkal ellátott, a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez külön jogszabályban előírt változási vázrajzot az Országos Építésügyi Nyilvántartásba (a továbbiakban: OÉNY) elektronikusan fel kell tölteni. ha nem az ÉTDR igénybevételével került beszerzésre, akkor az ügyben érintett szakhatóság előzetes állásfoglalását és a hozzá tartozó, a szakhatóság által záradékolt építészeti-műszaki dokumentációt, ha a kérelem benyújtásakor rendelkezésre áll, az Elj. rendelet 4. (4) bekezdése szerinti nyilatkozatokat, illetve az ügyben érintett összes ismert ügyfélnek a fellebbezési jogról lemondó nyilatkozatát. Fennmaradási engedély A fennmaradási engedély iránti kérelemhez, a tartalmától függően, mellékelni kell: jogszabályban előírt esetekben a települési önkormányzat polgármesterének településképi véleményét vagy a településrendezési és építésügyi-műszaki tervtanácsokról szóló kormányrendeletben előírt esetekben az építészeti-műszaki tervtanács szakmai véleményét, az Étv. 53/F. (1) bekezdésében meghatározott kereskedelmi építmény létesítése esetén az Étv. 53/F. (2) bekezdése szerinti felmentést,

7 az eljárási illeték, igazgatási szolgáltatási díj befizetésének igazolását, az Elj. rendelet 8. mellékletében meghatározott építészeti-műszaki dokumentációt, ha a kérelem benyújtásakor előzetes szakhatósági állásfoglalás nem áll rendelkezésre, a szakhatóság megkereséséhez szükséges az Elj. rendelet 5. melléklete szerinti dokumentációt. a Khvr.-ben meghatározott esetekben a jogerős környezetvédelmi vagy jogerős egységes környezethasználati engedélyt kivéve, ha az az összevont telepítési eljárásban került kiadásra, illetve az előzetes vizsgálati eljárást lezáró határozatot, több megvalósulási szakaszra bontott építkezés esetén az összes szakaszra együttesen, erdőterület igénybevétele esetén az erdészeti hatóság engedélyét kivéve, ha az az összevont telepítési eljárásban került kiadásra, termőföld igénybevétele esetén a termőföld végleges más célú hasznosításának engedélyezéséről szóló jogerős hatósági határozatot kivéve, ha az az összevont telepítési eljárásban került kiadásra, az iktatószám megjelölésével nyilatkozhat ezek meglétéről vagy mellékelheti azokat a kérelemhez, ha a kérelem benyújtásakor rendelkezésre áll és nem az ÉTDR igénybevételével került beszerzésre, az ügyben érintett szakhatóság előzetes állásfoglalását és a hozzá tartozó, a szakhatóság által záradékolt építészeti-műszaki dokumentációt, az Elj. rendelet 4. (4) bekezdése szerinti nyilatkozatokat és az ügyben érintett összes ismert ügyfélnek a fellebbezési jogról lemondó nyilatkozatát. Bontási engedély A bontási engedély iránti kérelemhez mellékelni kell az Elj. rendelet 8. mellékletében meghatározott építészeti-műszaki dokumentációt, valamint az eljárási illeték befizetésének igazolását.

8 az Elj. rendelet 4. (4) bekezdése szerinti nyilatkozatokat, illetve az ügyben érintett összes ismert ügyfélnek a fellebbezési jogról lemondó nyilatkozatát. Az engedély hatályának meghosszabbítását kérelmező engedély Az engedély hatályának meghosszabbítása iránti kérelemhez mellékelni kell: az eljárási illeték, igazgatási szolgáltatási díj befizetésének igazolását. ha a kérelem benyújtásakor rendelkezésre áll, az ügyben érintett szakhatóság előzetes állásfoglalását. Az építésügyi hatósági tudomásulvételi eljárásoknak a kérelem nyomtatványon kívül előírt mellékletei Használatbavétel tudomásulvétele A használatbavétel tudomásulvételi eljárása iránti kérelemhez, a tartalmától függően, mellékelni kell papír alapon vezetett építési napló esetében az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló kormányrendeletben meghatározott építési napló összesítőlapját, a 4. melléklet szerint kitöltött statisztikai lapot, az eljárási illeték, igazgatási szolgáltatási díj befizetésének igazolását, új épületnek vagy meglévő épületnek az ingatlan-nyilvántartásban változást eredményező építése esetén a földhivatal által hatályos záradékkal ellátott, a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez külön jogszabályban előírt változási vázrajzot az OÉNY-ba elektronikusan fel kell tölteni. Veszélyhelyzet esetén építési tevékenység tudomásulvétele Veszélyhelyzet esetén az építési tevékenység tudomásulvételi eljárása iránti kérelemhez, a tartalmától függően, mellékelni kell: jogszabályban előírt esetekben

9 a települési önkormányzat polgármesterének településképi véleményét vagy a településrendezési és építésügyi-műszaki tervtanácsokról szóló kormányrendeletben előírt esetekben az építészeti-műszaki tervtanács szakmai véleményét, az Étv. 53/F. (1) bekezdésében meghatározott kereskedelmi építmény létesítése esetén az Étv. 53/F. (2) bekezdése szerinti felmentést, az eljárási illeték, igazgatási szolgáltatási díj befizetésének igazolását, az Elj. rendelet 8. mellékletében meghatározott építészeti-műszaki dokumentációt, ha a kérelem benyújtásakor előzetes szakhatósági állásfoglalás nem áll rendelkezésre, a szakhatóság megkereséséhez szükséges az Elj. rendelet 5. melléklet szerinti dokumentációt. a Khvr.-ben meghatározott esetekben jogerős környezetvédelmi vagy jogerős egységes környezethasználati engedélyt kivéve, ha az az összevont telepítési eljárásban került kiadásra, illetve az előzetes vizsgálati eljárást lezáró határozatot, több megvalósulási szakaszra bontott építkezés esetén az összes szakaszra együttesen, erdőterület igénybevétele esetén az erdészeti hatóság engedélyét kivéve, ha az az összevont telepítési eljárásban került kiadásra, termőföld igénybevétele esetén a termőföld végleges más célú hasznosításának engedélyezéséről szóló jogerős hatósági határozatot kivéve, ha az az összevont telepítési eljárásban került kiadásra, az iktatószám megjelölésével nyilatkozhat ezek meglétéről vagy mellékelheti azokat a kérelemhez, ha a kérelem benyújtásakor rendelkezésre áll, és nem az ÉTDR igénybevételével került beszerzésre, az ügyben érintett szakhatóság előzetes állásfoglalását és a hozzá tartozó, a szakhatóság által záradékolt építészeti-műszaki dokumentációt, az Elj. rendelet 4. (4) bekezdése szerinti nyilatkozatokat, és az ügyben érintett összes ismert ügyfélnek a fellebbezési jogról lemondó nyilatkozatát.

10 II. Az építésfelügyeleti hatósági eljárásokhoz a kérelem adattartalmán és a kérelem nyomtatványon kívül előírt mellékletek: Az építőipari kivitelezési tevékenység megkezdésének tudomásulvétele A kivitelezés megkezdésének bejelentése tartalmazza, illetve ahhoz az építtetőnek mellékelnie kell: az építőipari kivitelezési tevékenységben részt vevő fővállalkozó kivitelező (több fővállalkozó vagy alvállalkozó kivitelező esetén a kezdéskor ismert összes vállalkozó kivitelező), felelős műszaki vezető (több felelős műszaki vezető esetén a kezdéskor ismert összes felelős műszaki vezető), ha jogszabály építési műszaki ellenőr alkalmazását előírja, vagy építési műszaki ellenőr alkalmazására kerül sor, az építési műszaki ellenőr Étv. 58. (10) bekezdés a) f) pontja szerinti adatait, a kivitelezési tervdokumentációról szóló tervezői nyilvántartási számát, az építőipari kivitelezési tevékenységet végző fővállalkozó kivitelező (és a már ismert alvállalkozó kivitelező) építőipari kivitelezői nyilvántartási számát, közreműködése esetén az építtetői fedezetkezelő megnevezését, összevont telepítési eljárásban kiadott integrált építési engedély esetén, ha a THSZben telekalakítási engedélyt is magába foglaló telepítési engedély kiadására került sor, a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetésének megtörténtét igazoló okiratot. A bontási tevékenység megkezdésének tudomásulvétele A bontási tevékenység megkezdésének tudomásulvételére irányuló kérelem tartalmazza: az építtető nevét, megnevezését, lakcímét, szervezet esetén székhelyét, a bontási tevékenységgel érintett telek címét, helyrajzi számát, a bontandó építmény, építményrész megnevezését, rendeltetését, a kérelemhez csatolt mellékletek felsorolását, az építtető aláírását. A bontási tevékenység megkezdésének tudomásulvételére irányuló bejelentéshez mellékelni kell:

11 az Elj. rendelet 8. mellékletében meghatározott dokumentációt, műemléki jelentőségű területen végzett bontás tudomásulvételéhez kötött tevékenységek esetében az örökségvédelmi hatóság hozzájáruló nyilatkozatát, az illeték befizetésének igazolását. III. A települési önkormányzat eljárásainak a kérelmen és a kérelem nyomtatványon kívül előírt mellékletei: A települési önkormányzatok január 1-jét követő új eljárásaival kapcsolatos részletszabályokat a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban Telep. Rendelet) tartalmazza. Ezek az eljárások nem Ket. szerinti eljárások, és nem az általános építésügyi hatóság folytatja le, de kapcsolódnak az általános építésügyi hatósági eljáráshoz oly módon, hogy a településképi véleményezési eljárás megelőzi az építésügyi hatósági eljárást, a településképi bejelentés pedig olyan építési tevékenység esetén lehet, amelyhez nem kell az általános építésügyi hatóság engedélye. A településképi véleményezési eljárás: A véleményezési eljárás lefolytatásához a kérelmező (építtető): kérelmét papír alapon nyújtja be, és a véleményezendő építészeti-műszaki dokumentációt elektronikus formában az építésügyi hatósági eljáráshoz biztosított elektronikus tárhelyre feltölti, melyhez a polgármesternek hozzáférést biztosít. A kérelemnek tartalmaznia kell: az építtető vagy kérelmező nevét, az építtető vagy kérelmező címét, a tervezett és véleményezésre kért építési tevékenység helyét, az érintett telek helyrajzi számát.

12 A kérelemhez csak az alábbiak szerint meghatározott építészeti-műszaki dokumentációt kell mellékelni: helyszínrajzi elrendezés ábrázolása, a szomszédos beépítés bemutatása, védettség lehatárolása, terepviszonyok megjelenítése szintvonalakkal, településképet befolyásoló tömegformálás, homlokzatkialakítás, utcakép, illeszkedés ábrázolása (lehet makett, fotómontázs, digitális megjelenítés is), reklámelhelyezés ábrázolása, rendeltetés meghatározása, valamint rövid műszaki leírás a különböző védettségek bemutatásával a telepítésről és az építészeti kialakításról. A településképi bejelentési eljárás: A bejelentés tartalmazza: a bejelentő nevét, a bejelentő lakcímét, szervezet esetén székhelyét, a folytatni kívánt építési tevékenység, reklámelhelyezés vagy rendeltetésváltoztatás megjelölését, a tervezett építési tevékenység, reklámelhelyezés vagy rendeltetésváltoztatás helyét, a telek helyrajzi számát, az építési tevékenység elvégzése, a rendeltetésváltozás megvalósítása vagy a reklámozás tervezett időtartamát. A bejelentéshez csak az alábbiak szerint meghatározott építészeti-műszaki dokumentációt kell mellékelni: műszaki leírást, a telepítésről és az építészeti kialakításról, helyszínrajzot a szomszédos építmények és a terepviszonyok feltüntetésével, alaprajzot, homlokzatot, utcaképi vázlatot, színtervet, látványtervet.