Felelősségi kérdések az építési műszaki ellenőr és felelős műszaki vezető munkájába. Előadó: dr. Jámbor Attila

Átírás

1 Felelősségi kérdések az építési műszaki ellenőr és felelős műszaki vezető munkájába Előadó: dr. Jámbor Attila ügyvéd, egyetemi oktató SZIE Ybl Miklós Építéstudományi Kar

2 Az előadáson érintett kérdések 1. Építésijog.hu 2. Ki az építési műszaki ellenőr, felelős műszaki vezető? 3. Mikor kötelező a felelős műszaki vezető, műszaki ellenőr? 4. Időszakosan lehet-e felelős műszaki vezető nélkül kivitelezni? 5. A felelős műszaki vezető jogviszonya 6. A felelős műszaki vezető több vállalkozónál is tevékenykedhet-e? 7. Felelősségi esetek 8. Feladat meghatározása: jogszabály és a szerződés 9. Szerződéses felelősség csökkentése 10. Teljesítésigazolás 11. Építési termék 12. Eltakarásra kerülő szerkezet ellenőrzése

3

4 2. Ki az építési műszaki ellenőr, felelős műszaki vezető? Építési műszaki ellenőr Felelős műszaki vezető Szerződő fél Építtető Vállalkozó kivitelező Tevékenység időtartama Feladat Építési beruházás induló kivitelezési munkáira vonatkozó kivitelezési szerződés megkötésétől a végszámla kiegyenlítéséig tart Építtető helyszíni képviselője, elősegít és ellenőrzi a vonatkozó jogszabályok, hatósági előírások, szabványok, szerződések és a kivitelezési dokumentáció betartását A vállalkozó kivitelező építési munkaterületen végzett építésiszerelési munkája (átadástól átvételig) A vállalkozó (alvállalkozó) kivitelező szerződésében vállalt építőipari kivitelezési tevékenységnek vagy meghatározott részének irányítása, ellenőrzése

5 3.1. Mikor kötelező a műszaki ellenőr? Ha építési napló vezetéshez kötött tevékenységet végeznek, és a) több fővállalkozó kivitelező végzi a kivitelezést, b) az építési beruházás a Közbeszerzési törvény hatálya alá tartozik, c) az építési beruházás nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű ügy tárgyát képezi, d) az építőipari kivitelezési tevékenység műemléki védelem alatt álló építményt érint, e) építtetői fedezetkezelő működik közre. Az építési műszaki ellenőr kötelező közreműködése legalább az építési beruházás induló kivitelezési munkáira vonatkozó kivitelezési szerződés megkötésétől az építési beruházás végszámla kiegyenlítéséig tart.

6 3.2. Mikor kötelező a felelős műszaki vezetőt megbízni? Főszabály: minden építési munkaterületen végzett építési-szerelési munkához elengedhetetlen a felelős műszaki vezető alkalmazása. Építési munkaterület: az építőipari kivitelezési tevékenység végzésének az építtető által a fővállalkozó kivitelezőnek, alvállalkozói szerződés esetén a megrendelő vállalkozó kivitelező által az alvállalkozónak átadott helye; ennek minősül a munkaszervezéssel összefüggő felvonulási, előkészítési, valamint a tevékenység végzéséhez szükséges építési anyagok, gépek, szerkezetek, szerelvények és felvonulási épületek elhelyezésére és az előkészítő technológiai munkafolyamatok elvégzésére szolgáló terület is. Építési tevékenység: építmény, építményrész, épületegyüttes megépítése, átalakítása, bővítése, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, karbantartása, javítása, lebontása, elmozdítása érdekében végzett építési-szerelési vagy bontási munka végzése [1997. évi LXXVIII. tv pont]. Építési-szerelési munka: az építési tevékenység végzésére irányuló szakági munka [191/2009. (IX. 15.) Korm. rend. 2. ]

7 3.5. Mikor NEM kötelező felelős műszaki vezetőt megbízni? től, Étv. 39/A. (2) bek. és Kivitelezési kódex 13. (8) bek. Az építőipari kivitelezési munka jellegének megfelelő szakképesítéssel rendelkező szakmunkás, felelős műszaki vezető irányítása nélkül is végezhető: - egyéb feltételek már nincsenek (pl. tartószerkezeti rendszere nem változik meg), - az alvállalkozó igénybevétele nélkül végzett munkák, - építési engedélyhez vagy egyszerű bejelentéshez nem kötött építési tevékenység, A tevékenységet végző szakmunkást terheli a felelős műszaki vezetőre vonatkozó felelősség. A változások esetében a hatálybalépés kérdése: - szerződéskötés időpontja, - építési napló megnyitásának időpontja, - adott építési tevékenység megkezdésének időpontja.

8 4. Időszakosan lehet-e felelős műszaki vezető nélkül kivitelezni? Gyakorlati kérdés: FMV táppénzre kerül, folytatódhat-e a kivitelezés A munkafolyamat során a vállalkozó kivitelezőnek folyamatosan rendelkeznie kell felelős műszaki vezetővel. A felelős műszaki vezető tartós akadályoztatása esetén a kivitelezőnek kell gondoskodnia a helyettesítést ellátó, megfelelő jogosultsággal rendelkező személy kijelöléséről. A helyettesítés ideje alatt elvégzett építőipari kivitelezési tevékenységért a felelős műszaki vezetőt helyettesítő személy felel. Attól nincs elzárva a felelős műszaki vezető, hogy betegsége ideje alatt is dolgozzon de nem járhat el: jogosultság felfüggesztése, megszűnése vagy a szerződés megszűnése esetében.

9 5.1. A felelős műszaki vezető jogviszonya A üzletszerű kivitelezési tevékenységhez szükséges jogosultság feltétele a felelős műszaki vezető, akinek a jogviszonya lehet a kivitelezővel: 1. tagsági, alkalmazotti vagy megbízotti jogviszony + közvetlen irányítási jog ( től Étv.), 2. munkaviszony, tagsági vagy megbízási jogviszony + közvetlen utasítási jog ( től Étv.) 3. munkaviszony vagy tagsági jogviszony + közvetlen utasítási jog ( től Étv.) 4. tagsági, munkavállalói vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszony (megbízási jogviszony) + közvetlen utasítási jog ( től a Kivitelezési kódex 12. (1a) bek. aa) pont)

10 5.2. Megbízási jogviszony keretében dolgozó FMV feladatköre Egyéb munkavégzésre irányuló jogviszony keretében dolgozó felelős műszaki vezető feladatköre NEM terjed ki: a) az építési-szerelési munkára vonatkozó jogszabályok (szakmai és minőségi követelmények), munkavédelmi, tűzvédelmi, környezetvédelmi, műemlékvédelmi, természetvédelmi, közegészségügyi és más kötelező hatósági előírások, továbbá az építésügyi hatósági (létesítési) engedélyek betartatása, azok betartásának az általa vezetett építkezésen való ellenőrzésére, b) az alvállalkozói teljesítés igazolására, az alvállalkozói teljesítésigazolás kiállítására és átadására (megküldésére) az alvállalkozó részére, továbbá rögzítésére az elektronikus építési naplóban [266/2013. (VII. 11.) Korm. rend. 22. (1) bek.].

11 6.1. A felelős műszaki vezető több vállalkozónál is tevékenykedhet-e? Az építési beruházáson a megrendelő vállalkozó és az alvállalkozó felelős műszaki vezetői tevékenységét is elláthatja a) ugyanaz a magánszemély, ha a megrendelő vállalkozónál aa) munkaviszonyban vagy tagsági jogviszonyban áll; vagy ab) megbízási jogviszonyban tevékenykedő felelős műszaki vezető esetében az alvállalkozónak nincs további alvállalkozója. b) a ugyanaz a gazdasági társaság, feltéve, hogy a jogosultsággal rendelkező felelős műszaki vezető munkaviszonyban vagy tagsági jogviszonyban áll, és a munkaviszony legalább heti 20 órás.

12 6.2. A felelős műszaki vezető több vállalkozónál is tevékenykedhet-e? Felvetett probléma: - Ha a megrendelő vállalkozó kivitelező és az alvállalkozó felelős műszaki vezetőjének feladatait is ugyanaz a személy látja el, mind a megrendelő, mind a vállalkozó oldalán is ugyanaz a személy jár el (saját maga ellenőrzi és igazolja is le a saját munkáját) a gyakorlatban még nem alakult ki, hogy ez fokozottabb felelősséget jelent-e - Alvállalkozónak biztosítani kell azt a jogot is, hogy amennyiben nem ért egyet a fővállalkozó által delegált, saját felelős műszaki vezetőjének nyilatkozatával, a szerződés alapján azt pótolni tudja.

13 Polgári jogi felelősség 7.1. A felelősség esetei Jogkövetkezmény Kellékszavatosság Kártérítés Alapja Ptk. + szerződés alapján Munkajogi felelősség Közigazgatási jogi felelősség Etikai, fegyelmi felelősség Büntetőjogi felelősség Munkavállalói kártérítési felelősség Építésfelügyeleti bírság Kamarai titkár eljárása Etikai, fegyelmi vétség esetén kiszabható büntetések Büntető jogi jogkövetkezmény Munka Törvénykönyvéről szóló évi I. törvény (Mt.) 238/2005. (X. 25.) Korm. rend. 266/2013. (VII.11.) Korm. rend évi LVIII. törvény MÉK és MMK Etikai-fegyelmi Szabályzata Btk. (2012. évi C. törvény)

14 7.2. Polgári jogi felelősség Megbízási jogviszony Tagsági jogviszony ÉME + Építtető: Megbízási szerződés alapján + Ptk. Szerződésszegés jogkövetkezményei FMV + Építtető: jogszerűen nem lehetne! Harmadik személyek: A károsulttal (pl. vállalkozó kivitelezővel, szomszéddal, tervezővel) szemben a megbízó és a megbízott egyetemlegesen felelős (Ptk. 6:542. (1) bek.). Megbízói mentesülés okok: a megbízott megválasztásában, utasításokkal való ellátásában és felügyeletében felróhatóság nem terheli (Ptk. 6:542. (1) bek.). A jogi személy a felelős (Ptk. 6:540. (1) bek.) + egyetemlegesen felel szándékos károkozás esetében (Ptk. 6:540. (3) bek.) Bt.: Tagok a társasággal együtt is perelhetők (Ptk. 3:139. (3) bek.). Kft.: A minősített többséggel rendelkezett tag is felel ha a jogutód nélküli megszűnésre a tag hátrányos üzletpolitikája miatt került sor külön per (Ptk. 3:324. (3) bek.).

15 Munkaviszony Vezető tisztségviselő 7.3. Polgári jogi és munkajogi felelősség A munkáltató a felelős (Ptk. 6:540. (2) bek.) DE szándékos károkozásnál egyetemlegesen felel a munkáltatóval (Ptk. 6:540. (3) bek.) Munkavállalóval szemben: Kártérítési kötelezettség, ha nem úgy járt el, ahogy az adott helyzetben általában elvárható. Kártérítés mértéke: a munkavállaló 4 havi távolléti díj (kiv.: kollektív szerződés, ill. vezető állású) kivéve: teljes kártérítés szándékos vagy súlyosan gondatlan károkozás (Mt ) A jogi személlyel egyetemlegesen felel szándékos károkozás (Ptk. 3:24. (2) bek.). Szerződésen kívüli károkozásáért egyetemleges felelősséget megállapító Ptk. 6:541. -a hatályon kívül helyezve ( ) Jogi személlyel szemben: ügyvezetési tevékenysége során a szerződésszegéssel okozott kárért való felelősség szabályai szerint felel (Ptk. 3:24. (1) bek.).

16 8.1. Feladat meghatározása: jogszabály és a szerződés A felelős műszaki vezető és a műszaki ellenőr jogait és kötelezettségeit az alábbiak rögzítik: 1) Kógens jogszabályok: 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet (Kivitelezési kódex) - korábbi: 290/2007. (X. 31.) Korm. rend. és 51/2000. (VIII.9.) FVM-GM-KÖVIM egy. rend.; évi LXXVIII. törvény (Építési törvény); Ejárási kódex (312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet), 266/2013. (VII. 11.) Korm. rend. (Szakmagyakorlási kódex); 275/2013. (VII. 16.) Korm. rend. (Építési termék rendelet); 2) a felek megállapodása (vagyis maga a megbízási szerződés); 3) Ptk. megbízási szerződésre vonatkozó rendelkezés (Ptk ); 4) a Ptk. szerződésekre vonatkozó közös szabályai, amelyeket valamennyi szerződésre, így a tervezési szerződésre is alkalmazni kell (Ptk ); 5) a polgári jog alapelvei (Ptk ).

17 8.2. Feladat meghatározása: jogszabály A Kógens jogszabályok (1. pont) közül a legfontosabbak: - 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet (Kivitelezési kódex) évi LXXVIII. törvény (Építési törvény); - 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet (Szakmagyakorlási kódex); - 275/2013. (VII. 16.) Korm. rendelet (Építési termék rendelet); - OTÉK (az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet) - 4/2002. (II. 20.) SZCSM EüM együttes rendelet - 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet (Egyszerű bejelentési rendelet) - 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet (Fogyasztói szerződés rendelet) - 14/2013. (IX. 25.) NMHH rendelet (az elektronikus hírközlési építmények elhelyezéséről és az elektronikus hírközlési építményekkel kapcsolatos hatósági eljárásokról)

18 8.3. A felelős műszaki vezető feladata: a szerződés A jogszabályok tételes, nem szűkíthető felsorolást tartalmaznak. A cégként végzett megbízást augusztus 1-jétől, az egyéb megbízást január 1-jétől írásba kell foglalni (Szakmagyakorlási kódex) Kötelező feltüntetni a megbízási szerződésben ( ): a) a megbízó nevét vagy megnevezését, címét vagy székhelyét, adószámát, elérhetőségét, továbbá a képviseletében eljáró személy nevét vagy megnevezését, címét vagy telephelyét és elérhetőségét, b) a felelős műszaki vezető megnevezését, nyilvántartási számát, névjegyzéki jelét és elérhetőségét, c) a felelős műszaki vezető díját, fizetési módját, határidejét, d) a felelős műszaki vezető feladatainak és felelősségének meghatározását

19 8.4. A felelős műszaki vezető feladata: a szerződés Ajánlott elemek - Milyen feltételek mellett és kinek lehet a felelős műszaki vezető egyes feladatai ellátását átadni - Munkavégzés feltételeinek rögzítése (pl. utasítási jogkör biztosítása, a vállalkozó kivitelező nem megfelelően végzi a munkát) - Nemfizetés kapcsán felmondási lehetőség, felmondási idő meghatározása - Felelősség tisztázása (ha a felek korlátozzák a felelős műszaki vezető felelősségét, FMV érdeke) - Tartós akadályoztatás fogalmának rögzítése (FMV tájékoztatási kötelezettsége, jogkövetkezmények, díjfizetés, helyettes FMV nyilatkozatát ki szerzi be)

20 8.5. A műszaki ellenőr feladata: a szerződés A jogszabályok tételes, nem szűkíthető, de bővíthető feladatkört tartalmaznak. A megbízást kötelező írásba foglalni ( ). Kötelező feltüntetni a megbízási szerződésben (Kivitelezési kódex): a) az építtetői, fedezetkezelői és megbízotti adatokat és elérhetőségeket, b) az építőipari kivitelezési tevékenység meghatározását, helyét, a kivitelezés várható kezdési és befejezési időpontját, c) az építési műszaki ellenőrnek a kivitelezési szerződés teljesítéséhez kapcsolódó feladatait, d) az építési műszaki ellenőr díját, fizetési módját, határidejét, e) az építési műszaki ellenőrnek a jogszabályban meghatározott feladatokon és felelősségén kívüli további feladatait és felelősségét.

21 8.6. A műszaki ellenőr feladata: a szerződés Kötelező feltüntetni a megbízási szerződésben (Szakmagyakorlási rendelet): f) az építési műszaki ellenőrzés gyakoriságát, g) az építési naplóba való bejegyzés gyakoriságát, a bejegyzésről az építtető tájékoztatásának módját, h) a jogszabályokban meghatározott feladatokon túlmenő építtetői elvárásokat, felhatalmazásokat.

22 8.7. Az építési műszaki ellenőri szerződés Ajánlott elemek - Jogszabályi kötelező elemek tényleges tartalmának meghatározása (pl. megbízó érdekét feltétlenül megkövetelő körülmény), - Kapcsolattartás körülményei, - Megbízotti hatáskör terjedelme, - Megbízotti felmondási jog gyakorlása (nemfizetés kapcsán felmondási lehetőség, felmondási idő meghatározása). - Fizetési késedelem következménye (pl. nem kötelező kimenni a helyszínre, 3. munkanapot követően felfüggeszthető a tevékenység) - Nem végrehajtható utasítás meghatározása + kötelezettségek - Célszerűtlen, szakszerűtlen, gazdaságtalan utasítás esetében a felhívás részletei: lehetséges következmények, károk, többletköltségek.

23 9.1. Szerződéses felelősség mértéke Nincs kimentési lehetőség (kvázi objektív felelősség - ellenőrzési körén kívüli ok esetén mentesül), csak a mérték a kérdéses: a) Szándékos szerződésszegés (nem a károkozás!): teljes kártérítés. b) Nem szándékos szerződésszegés: - tapadókár: a szolgáltatás tárgyában keletkezett kár megtérítése; - következménykár: a jogosult vagyonában keletkezett egyéb károk és az elmaradt vagyoni előny megtérítése olyan mértékben, amilyen mértékben a kár mint a szerződésszegés lehetséges következménye a szerződés megkötésének időpontjában előrelátható volt (előreláthatósági klauzula) Az előreláthatósági klauzula a szerződésben szabályozandó!

24 9.2. Szerződéses felelősség csökkentése szerződési lehetőségek Szavatossági igény kizárható díj csökkentése nélkül is, kivéve: a szándékosan okozott, továbbá emberi életet, testi épséget vagy egészséget megkárosító szerződésszegésért való felelősséget korlátozó vagy kizáró szerződési kikötés semmis (Ptk. 6:152. ). Csak az ellenszolgáltatás megfelelő csökkentése vagy egyéb előny esetén volt lehetséges (régi Ptk (2) bek.) A kártérítési felelősség korlátozható vagy akár ki is zárható Kártérítés korlátozására vonatkozó nyilatkozatot nem lehetett tenni (régi Ptk (1) bek.)

25 9.3. Szerződéses felelősség építési műszaki ellenőr Tárgy: Emeleti teraszok felújítására nem megfelelően került sor. A vállalkozói díj: 1 millió forint, megbízási díj: ,- forint Kereset: 4 millió forint javítási költség 40 %-a (a kivitelező: 60 %) Elsőfokú ítélet: Kereset elutasítása - ME csak árleszállításra köteles, de ilyen kereseti igény nem volt Másodfokú ítélet: forint figyelmeztetési és tájékoztatási kötelezettség elmulasztása miatti kár Kúria: forint - nem mentesül a vállalkozó kivitelező a felelősség alól, ha a megrendelő az ellenőrzést elmulasztotta, vagy nem megfelelően végezte el

26 9.4. Szerződésen kívüli felelősség Felelős műszaki vezető Tárgy: Alapozási és falszerkezeti hiányosságok miatt egy lakóépület károsodott. A FMV csak a használatbavételi engedélyhez szükséges nyilatkozatot állította ki Kereset: 25 millió forint javítási költség (kivitelezővel egyetemlegesen) Elsőfokú ítélet: 20 millió forint megfizetése (teljes igazolt kár) Másodfokú ítélet: 15 millió forint megfizetése ugyanaz a felelőssége, mintha a megbízása az építkezés megkezdésétől kezdődően valamennyi munka irányítására és a kapcsolódó feladatok elvégzésére irányult volna Kúria: Kereset elutasítása - Csak a nevét adta" az építkezéshez

27 10.1. Teljesítésigazolás Felelős műszaki vezető feladata Az alvállalkozó kivitelező által megküldött, teljesítésről szóló értesítés kézhezvételétől ha szerződés vagy jogszabály átadás-átvételi eljárást határoz meg, ennek lezárásától számított, szerződésben meghatározott, de legfeljebb 15 munkanapon belül az alvállalkozói teljesítésigazolás a) kiállítása és átadása vagy megküldése az alvállalkozó részére, b) rögzítése az elektronikus építési naplóban; c) a közös helyszíni bejárás során az építési naplóban, jegyzőkönyvben rögzített mennyiségi és minőségi hibák, hiányosságok kijavítását követően az építési műszaki ellenőrnek, vagy a vállalkozó kivitelező felelős műszaki vezetőjének átadja a szerződésben vállalt és elvégzett tevékenységet tartalmazó teljesítési összesítőt.

28 10.2. Teljesítésigazolás Műszaki ellenőr feladata a) Pénzügyi elszámolások, felmérések ellenőrzése, b) A fővállalkozó kivitelező által megküldött teljesítésről szóló értesítés kézhezvételétől ha szerződés vagy jogszabály átadás-átvételi eljárást határoz meg, ennek lezárásától számított, szerződésben meghatározott, de legfeljebb 15 munkanapon belül a teljesítésigazolás ba) kiállítása és átadása vagy megküldése a fővállalkozó részére, bb) rögzítése az elektronikus építési naplóban, c) Amennyiben a felek a szerződésükben úgy rendelkeznek, hogy a műszaki ellenőr nem jogosult teljesítésigazolás kiállítására, akkor a műszaki ellenőr feladata a műszaki igazolás kiállítása, d) A szerződésben meghatározott vállalkozói díj és a számlázható összegre tett javaslat eltérése esetén az eltérés indoklása.

29 11.1. Építési termék - felelős műszaki vezető feladata a) Annak ellenőrzése, hogy az építménybe csak a tervező által a kivitelezési dokumentációban meghatározott, legalább az elvárt műszaki teljesítményű építési termék kerüljön beépítésre, és a szakszerű beépítés ellenőrzése, b) Az építési naplóban történő rögzítés mellett a tervező által a kivitelezési dokumentációban megjelölt építési termék helyett a megadottal azonos vagy annál jobb teljesítményértékű helyettesítő építési termék kiválasztása (a tervező jóváhagyásával és az építtető egyetértésével), c) A természetes építőanyagok és a bontott építési termékek - szükség szerint szakértővel történő - vizsgálatát követően döntés azok kezeléséről, építési célra való megfelelősségéről, ismételt felhasználhatóságáról, beépíthetőségéről (ezt a döntését az építési naplóba is be kell jegyeznie).

30 11.2. Építési termék műszaki ellenőr feladata a) Annak ellenőrzése, hogy az építménybe csak a tervező által a kivitelezési dokumentációban meghatározott, legalább az elvárt műszaki teljesítményű építési termék kerüljön beépítésre, és a szakszerű beépítés ellenőrzése. b) A tervező által a kivitelezési dokumentációban megjelölt építési termék helyett a megadottal azonos vagy annál jobb teljesítményértékű helyettesítő építési termék felelős műszaki vezető által történő kiválasztásának ellenőrzése. c) A beépített építési termékek teljesítmény nyilatkozatai meglétének ellenőrzése (ideértve a természetes építőanyagok és a bontott építési termékek felhasználását is).

31 12.1. Eltakarásra kerülő szerkezet ellenőrzése a tetőszigetelések tervezéséről és kivitelezéséről szóló 8/1986. (VIII. 21.) ÉVM rendelet 2. (1) bek.: A kivitelező a tetőszigeteléssel eltakarásra kerülő szerkezetek (aljzat, hőszigetelés stb.) minőségét az építési naplóban, - annak hiányában a külön erre vonatkozó iratban - tanúsítja. az építési szerződés alapfeltételeinek közzétételéről szóló 5/1968. (IV. 6.) ÉVM rendelet 16. (1) Az eltakarásra kerülő, később kibontás nélkül nem vizsgálható munkarészeket elfedés előtt a megrendelő mennyiségileg és minőségileg ellenőrizheti. (2) A vállalkozónak a szerződésben meghatározott, ennek hiányában pedig valamennyi eltakarásra kerülő munkarész elfedéséről oly módon kell a megrendelőt értesítenie, hogy arról az megfelelő időben tudomást szerezhessen.

32 12.1. Eltakarásra kerülő szerkezet ellenőrzése Építtetői feladat (ha nincs építési műszaki ellenőr): a vállalkozó kivitelező által az eltakarásra kerülő szerkezetek ellenőrzésének biztosításáról szóló értesítés építési naplóban történő rögzítésétől - a felek eltérő megállapodásának hiányában - számított legkésőbb három munkanapon belül az eltakarásra kerülő szerkezetek ellenőrzésének elvégzése és bejegyzése az építési naplóba Vállalkozó kivitelező feladata: a) az eltakarásra kerülő szerkezetek ellenőrzésének, és az építtető, építési műszaki ellenőr felhívása alapján további vizsgálatok feltételeinek biztosítása, b) az ellenőrzésekhez kapcsolódó tények és adatok építési naplóban történő rögzítése.

33 12.2. Eltakarásra kerülő szerkezet ellenőrzése Építési műszaki ellenőr feladata: a) A vállalkozó kivitelező által az eltakarásra kerülő szerkezetek ellenőrzésének biztosításáról szóló értesítést követően az eltakarásra kerülő szerkezetek ellenőrzésének elvégzése, b) A műszakilag indokolt további vizsgálatok meghatározása, c) Az ellenőrzések és a vizsgálatok adatainak, valamint a szükséges intézkedések meghatározásának bejegyzése az építési naplóba Kivitelezési és megbízási szerződésben rögzítendő kérdések: - mi az eltakarásra kerülő szerkezet, - milyen határidővel, kinek és milyen módon történik az értesítés, - mi az ellenőrzés elmulasztásának következménye (munka folytatása, utólag mikor végezhető el, ki viseli a költségét, határidő változása, stb.)

34 KÖSZÖNÖM SZÉPEN A FIGYELMÜKET! Elérhetőségek: Honlap: jambor.attila@epitesijog.hu