Közzététel: 2014. november 4. Következik: 2014. november 5. Kiskereskedelem, 2014. szeptember (első becslés) Sorszám: 141. Tovább élénkül a lakásépítés Lakásépítések, építési engedélyek, 2014. I III. negyedév 2014 első kilenc hónapjában 5168 új lakás épült, 27%-kal több, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 6947 volt, ez 30%-os növekedést jelent a 2013. január szeptemberi időszakhoz képest. Az összes lakás közel fele (2553) Közép-Magyarországon épült. Ezen kívül csak Győr-Moson-Sopron megyében figyelhető meg nagyobb arányú építési tevékenység, itt megközelítette a 700-at a használatba vett lakások száma, s több lakás építését tervezik, mint a fővárosban vagy Pest megyében. Az év eleje óta tartó folyamatos növekedés ellenére az épített lakások száma még mindig alacsony, a válságot megelőző 2008 I III. negyedévében használatba vett lakások 25%-a. Az új lakások száma jelentős területi különbségeket mutat. 2013 első kilenc hónapjával összevetve idén eddig 9%-kal kevesebb lakás épült a megyei jogú városokban és 44, illetve 56%-kal több a kisebb városokban és a községekben. Budapesten ugyanekkor 31%-kal nőtt az átadott lakások száma. Budapesten 1474, Győrben 245 lakás épült, emellett csak Debrecenben és Siófokon vettek 100-nál több új lakást használatba. Észak-Magyarországon, Dél-Alföldön és Észak-Alföldön a lakásépítés csökkent (59, 70 és 98%-ra). Az év első kilenc hónapjában kiadott 6947 új lakásépítési engedély száma 34%-kal meghaladja a használatba vett lakásokét, és 30%-kal több, mint a megelőző év azonos időszakában. Minden településtípusban és minden régióban több lakás építését tervezik a megelőző év azonos időszakához képest. Az összes engedély 36%-át Közép-Magyarországon, 29%-át Nyugat-Dunántúlon adták ki. A Győr-Moson-Sopron megyében mért 69%-os növekedés lényegében három településre koncentrálódik: Győrben 521, Rajkán 340, Sopronban 281 új lakás építését engedélyezték. 2014 első három negyedévében az építtetői kör összetétele megváltozott az egy évvel korábbihoz képest: a természetes személyek által épített lakások aránya 57-ről 61%-ra nőtt, a vállalkozások által építetteké pedig 40-ről 38%-ra csökkent. Ugyanakkor Budapesten az összes lakás 67%-át építtették vállalkozók. A tárgyidőszakban mindössze 71 lakás épült önkormányzati megbízásból. Az új lakások építési célok szerinti megoszlását jellemzi, hogy a saját használatra épült lakások aránya nőtt (53-ról 58%-ra), az értékesítésre épült lakásoké (42-ről 39%-ra) csökkent, bérbeadásra 3% épült. Kivitelezői csoportok szerint a jogi személyiségű gazdasági társaságok a használatba vett lakások 64, az egyéni vállalkozások pedig 29%-át építették (az előző év azonos időszakában 63, illetve 26% volt ez az arány). Az újonnan épült lakóépületek között az új családi házak aránya 58, a többszintes, többlakásos épületeké 38, a lakóparki lakásoké változatlanul 2% volt. 2014 első kilenc hónapjában a használatba vett lakások átlagos alapterülete 102 m 2 volt, gyakorlatilag ugyanannyi, mint egy évvel korábban. A 100 m 2 -esnél nagyobb lakások aránya 41%-ot tesz ki, akárcsak az előző év azonos időszakában, és a 60 m 2 alatti lakások aránya is közel változatlan (27-ről 28%-ra nőtt) maradt. A Lakásépítések, építési engedélyek gyorstájékoztató következő megjelenése: 2015. február 24.
A vizsgált időszakban 858 lakás szűnt meg, ebből 183 önkormányzati tulajdonú volt. 148 üdülőépületben 195 üdülőegységet építettek, és 211 üdülőépületben 296 üdülőegységre adtak ki építési engedélyt. A használatba vett üdülőegységek száma 23, az engedélyezetteké 57%-kal nőtt az előző év első kilenc hónapjához képest. Az új üdülők átlagos alapterülete 91 m 2, 3 m 2 -rel nagyobb, mint az előző év ugyanezen időszakában. A kiadott új építési engedélyek alapján 3826 lakóépület és 3889 nem lakóépület építését tervezik, ez rendre 13, illetve 2%-os növekedést jelent. A nem lakóépületek közül 16%-kal nőtt az ipari épületekre kiadott engedélyek száma, ugyanakkor a mezőgazdasági és a kereskedelmi épületekre kiadott engedélyeké 24, illetve 17%-kal csökkent. Bővebb információ: Részletes táblázatok E-mail: kommunikacio@ksh.hu A módszertani megjegyzések a: www.ksh.hu oldalon találhatóak. 2
1. Új lakásépítési engedélyek, használatba vett lakások New dwelling construction permits, dwellings put to use Az I III. negyedévben 2014. I III.negyed- Az I III. negyedévben 2014. I III.negyedév kiadott új lakásépítési a 2013. I III. használatba vett lakások év a 2013. I III. Területi egység engedélyek száma negyedév %-ában száma negyedév %-ában Region Number of new Number of dwellings dwelling construction the year 2014as put to use during the year 2014 as permits issued during the a percentage of I III. quarters a percentage of the year the the year the I III. quarters 2013 2014 of the 2013 2013 2014 of the 2013 Budapest 812 1 069 131,7 1 127 1 474 130,8 Megyei jogú város 1 543 1 977 128,1 1 185 1 078 91,0 County Többi város / Other 1 795 2 289 127,5 1 127 1 624 144,1 Községek / Villages 1 177 1 612 137,0 638 992 155,5 Ország összesen / Total 5 327 6 947 130,4 4 077 5 168 126,8 Budapest 812 1 069 131,7 1 127 1 474 130,8 Pest 1 153 1 417 122,9 783 1 079 137,8 Közép-Magyarország 1 965 2 486 126,5 1 910 2 553 133,7 Central Hungary Fejér 154 192 124,7 71 91 128,2 Komárom 102 90 88,2 66 75 113,6 Veszprém 152 224 147,4 72 154 213,9 Közép-Dunántúl 408 506 124,0 209 320 153,1 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron 961 1 623 168,9 422 697 165,2 Vas 347 185 53,3 91 188 206,6 Zala 120 186 155,0 76 138 181,6 Nyugat-Dunántúl 1 428 1 994 139,6 589 1 023 173,7 Western Transdanubia Baranya 205 167 81,5 77 77 100,0 Somogy 165 280 169,7 118 253 214,4 Tolna 66 81 122,7 41 62 151,2 Dél-Dunántúl 436 528 121,1 236 392 166,1 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén 88 116 131,8 145 56 38,6 Heves 66 94 142,4 55 54 98,2 Nógrád 19 21 110,5 17 18 105,9 Észak-Magyarország 173 231 133,5 217 128 59,0 Northern Hungary Hajdú-Bihar 237 377 159,1 123 199 161,8 Jász-Nagykun-Szolnok 110 98 89,1 117 81 69,2 Szabolcs-Szatmár-Bereg 95 101 106,3 167 117 70,1 Észak-Alföld 442 576 130,3 407 397 97,5 Northern Great Plain Bács-Kiskun 254 377 148,4 199 155 77,9 Békés 65 93 143,1 125 96 76,8 Csongrád 156 156 100,0 185 104 56,2 Dél-Alföld 475 626 131,8 509 355 69,7 Southern Great Plain 1
2. Építési engedélyt kapott lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for residential buildings 2014. I III. negyedév a 2013. during of the the year I III. negyedévi %-ában the year 2013 2014 2014 as a percentage of the the 2013 I III. negyedévében építési engedélyt kapott a lakóépületek lakóépületek residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m 2 1000 m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm area Budapest 368 89,9 400 135,1 108,7 150,3 Megyei jogú város 825 175,5 825 204,6 100,0 116,6 County Többi város / Other 1 160 207,4 1 323 258,8 114,1 124,8 Községek / Villages 1 034 156,8 1 278 200,8 123,6 128,0 Ország összesen / Total 3 387 629,6 3 826 799,3 113,0 127,0 Budapest 368 89,9 400 135,1 108,7 150,3 Pest 866 138,3 933 160,5 107,7 116,0 Közép-Magyarország 1 234 228,3 1 333 295,6 108,0 129,5 Central Hungary Fejér 128 22,5 166 25,8 129,7 114,8 Komárom 84 13,9 78 13,0 92,9 93,9 Veszprém 114 21,5 102 28,4 89,5 131,8 Közép-Dunántúl 326 57,9 346 67,2 106,1 116,1 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron 603 110,9 725 156,1 120,2 140,8 Vas 123 28,0 137 21,1 111,4 75,5 Zala 107 18,6 118 21,6 110,3 116,2 Nyugat-Dunántúl 833 157,4 980 198,8 117,6 126,3 Western Transdanubia Baranya 70 18,5 66 18,6 94,3 100,5 Somogy 104 17,9 140 29,5 134,6 164,2 Tolna 39 7,5 41 11,6 105,1 153,5 Dél-Dunántúl 213 44,0 247 59,6 116,0 135,6 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén 69 11,5 97 13,7 140,6 119,1 Heves 44 9,4 62 13,0 140,9 138,2 Nógrád 17 3,0 21 3,7 123,5 122,8 Észak-Magyarország 130 24,0 180 30,5 138,5 127,1 Northern Hungary Hajdú-Bihar 211 36,6 219 42,7 103,8 116,7 Jász-Nagykun-Szolnok 74 13,6 85 13,1 114,9 96,2 Szabolcs-Szatmár-Bereg 68 12,3 74 17,2 108,8 140,0 Észak-Alföld 353 62,5 378 73,0 107,1 116,8 Northern Great Plain Bács-Kiskun 156 29,3 200 44,0 128,2 150,3 Békés 59 9,3 73 11,9 123,7 127,8 Csongrád 83 17,0 89 18,7 107,2 110,0 Dél-Alföld 298 55,6 362 74,6 121,5 134,2 Southern Great Plain 2
3. Építési engedélyt kapott lakóépületek és a bennük létesítendő lakások településtípusonként Main data of new construction permits issued for residential buildings by settlement types a/ Lakóépületek száma / Number of residential buildings Építési engedélyt kapott lakóépületek száma Construction permits issued for residential buildings Budapest 368 400 243 235 35 58 Megyei jogú város / County 825 825 678 649 70 87 Többi város / Other 1 160 1 323 919 1 056 48 70 Község / Village 1 034 1 278 931 1 167 6 20 Összesen / Total 3 387 3 826 2 771 3 107 159 235 b/ Lakóépületek alapterülete / Useful floor space of residential buildings Építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in residential buildings Ebből / Of which number of residential buildings containing 3 és annál több / 3 and more Budapest 89,9 135,1 46,5 41,8 18,5 43,5 Megyei jogú város / County 175,5 204,6 107,5 102,3 50,5 80,4 Többi város / Other 207,4 258,8 138,6 158,9 31,7 57,3 Község / Village 156,8 200,8 133,8 162,9 2,4 19,2 Összesen / Total 629,6 799,3 426,4 465,9 103,2 200,4 c/ Lakóépületek lakásainak száma / Number of dwellings to be built in new residential buildings 1 1 lakásos / dwelling(s) lakóépületek száma 1000 m 2 / 1000 sqm Ebből / Of which useful floor space of residential buildings containing 3 és annál több / 3 and more lakásos lakóépületek alapterülete / dwelling(s) Ebből / Of which containing Új lakóépületekben 1 3 és annál több / 3 and more Total lakásos / dwelling(s) lakóépületekben létesítendő lakások száma / number of dwellings to be built Budapest 601 905 243 235 182 462 Megyei jogú város / County 1 518 1 920 678 649 688 1 097 Többi város / Other 1 711 2 203 919 1 056 417 763 Község / Village 1 137 1 553 931 1 167 32 248 Összesen / Total 4 967 6 581 2 771 3 107 1 319 2 570 3
4. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for non-residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for non-residential buildings 2014. I III. negyedév a 2013. during the the year I III. negyedév %-ában the year 2014 as a percentage of the 2013 2014 the 2013 I III. negyedévében építési engedélyt kapott a nem lakóépületek nem lakóépületek non-residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m 2 1000 m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm area Budapest 31 19,9 51 326,4 164,5 1 643,5 Megyei jogú város 520 472,5 480 348,4 92,3 73,7 County Többi város Other 1 428 829,3 1 493 651,6 104,6 78,6 Községek Villages 1 849 726,7 1 865 550,6 100,9 75,8 Ország összesen Total 3 828 2 048,4 3 889 1 876,9 101,6 91,6 Budapest 31 19,9 51 326,4 164,5 1 643,5 Pest 249 115,9 332 193,1 133,3 166,6 Közép-Magyarország 280 135,8 383 519,5 136,8 382,6 Central Hungary Fejér 186 188,8 164 72,3 88,2 38,3 Komárom 119 183,3 121 53,3 101,7 29,1 Veszprém 146 75,5 113 30,0 77,4 39,7 Közép-Dunántúl 451 447,6 398 155,6 88,2 34,8 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron 318 134,9 300 114,2 94,3 84,6 Vas 69 22,7 55 8,7 79,7 38,4 Zala 156 82,1 126 45,1 80,8 54,9 Nyugat-Dunántúl 543 239,7 481 168,0 88,6 70,1 Western Transdanubia Baranya 165 56,9 154 43,0 93,3 75,6 Somogy 162 50,0 198 63,8 122,2 127,5 Tolna 124 57,4 128 60,6 103,2 105,5 Dél-Dunántúl 451 164,3 480 167,3 106,4 101,8 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén 188 58,4 239 145,8 127,1 249,6 Heves 129 93,3 142 39,5 110,1 42,3 Nógrád 64 34,9 70 19,8 109,4 56,6 Észak-Magyarország 381 186,6 451 205,0 118,4 109,9 Northern Hungary Hajdú-Bihar 311 203,3 306 103,2 98,4 50,8 Jász-Nagykun-Szolnok 379 201,4 314 87,2 82,8 43,3 Szabolcs-Szatmár-Bereg 382 188,5 360 129,4 94,2 68,7 Észak-Alföld 1 072 593,2 980 319,8 91,4 53,9 Northern Great Plain Bács-Kiskun 306 125,7 369 145,2 120,6 115,5 Békés 247 109,3 200 110,3 81,0 100,9 Csongrád 97 46,1 147 86,2 151,5 186,8 Dél-Alföld 650 281,1 716 341,7 110,2 121,5 Southern Great Plain 4
5. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek településtípusonként New construction permits issued for non-residential buildings, by settlement types a/ Nem lakóépületek száma / Number of non-residential buildings Ebből / Of which number of non-residential buildings Építési engedélyt kapott nem containing lakóépületek száma ipari mezőgazdasági kereskedelmi Construction permits issued industrial agricultural commercial for non-residential buildings épületek száma 2013 2014 Budapest 31 51 11 13 Megyei jogú város / County 520 480 153 159 91 72 31 26 Többi város / Other 1 428 1 493 356 398 361 300 88 70 Község / Village 1 849 1 865 241 309 678 491 48 42 Összesen / Total 3 828 3 889 761 879 1 130 863 167 138 b/ Nem lakóépületek alapterülete / Useful floor space of non-residential buildings 1000 m 2 / 1000 sqm Építési engedélyt kapott nem Ebből / Of which: useful floor space of non-residential lakóépületek alapterülete buildings containing Useful floor space of ipari mezőgazdasági kereskedelmi permitted constructions in industrial agricultural commercial non-residential buildings épületek alapterülete 2013 2014 Budapest 19,9 326,4 12,6 33,7 Megyei jogú város / County 472,5 348,4 315,8 227,2 22,2 26,0 7,8 123,1 Többi város / Other 829,3 651,6 370,6 326,9 274,9 150,7 20,3 14,5 Község / Village 726,7 550,6 166,9 180,2 401,4 209,7 5,3 7,5 Összesen / Total 2 048,4 1 876,9 865,8 768,0 698,5 386,4 33,5 145,1... Adatvédelmi okokból nem közölhető. / Not published for data protection reasons. 5
6. A lakásépítés a főbb építtetői csoportok szerint Dwelling construction by builders Ebből / Of which dwellings built Összes épített lakás természetes helyi önkormányzat by vállalkozás Dwellings built személy local government by enterprise total by natural person által épített lakások száma 2013 2014 Budapest 1 127 1 474 355 432 10 56 761 986 Megyei jogú város/county 1 185 1 078 699 699 22 459 374 Többi város / Other 1 127 1 624 667 1 083 15 10 362 531 Község / Village 638 992 598 931 5 37 53 Összesen / Total 4 077 5 168 2 319 3 145 47 71 1 619 1 944 7. A lakásépítés a gyakori építési célok szerint Dwelling construction by purpose of construction Built dwellings Saját használat Bérbeadás Értékesítés for own use for lease for sale céljából épített lakások száma Budapest 326 376 18 87 772 1 011 Megyei jogú város/county 658 677 24 15 491 384 Többi város / Other 593 995 96 30 423 594 Község / Village 588 933 11 36 46 Összesen / Total 2 165 2 981 138 143 1 722 2 035 8. A lakásépítés a főbb építési formák szerint Dwelling construction by type of building Új lakóépületben Dwellings built in new residential building Ebből / of which: dwellings built in új többszintes, többlakásos épületben / new multi-storey, multi-dwelling új lakóparki új családi házban épületben new family house residential park buildings épített lakások száma 2013 2014 Budapest 909 1 320 236 350 658 920 20 Megyei jogú város/county 1 110 989 595 584 485 371 8 8 Többi város / Other 1 042 1 520 696 962 241 476 58 51 Község / Village 592 938 570 873 14 50 4 Összesen / Total 3 653 4 767 2 097 2 769 1 398 1 817 70 79... Adatvédelmi okokból nem közölhető. / Not published for data protection reasons. 6
9. A lakásépítés kivitelezők szerint Dwelling construction by major contractors Dwelling construction by Jogi személyiségű gazdasági társaság company Egyéni vállalkozás private enterprise épített lakások száma 2013 2014 2013 2014 Budapest 929 1 052 135 291 Megyei jogú város/county 778 782 290 241 Többi város / Other 633 1 003 362 525 Község / Village 245 477 284 456 Összesen / Total 2 585 3 314 1 071 1 513 10. Az épített lakások átlagos nagysága Average size of built dwellings 60 m 2 alatti lakások 100 m 2 feletti lakások Átlagos alapterület, m 2 Dwellings below 60 sqm Dwellings over 100 sqm Average floor space, sqm részaránya, % / share Budapest 86,2 78,9 40,7 49,5 31,1 23,5 Megyei jogú város/county 101,0 108,9 28,5 21,0 39,5 45,3 Többi város / Other 103,0 105,1 22,2 26,7 41,1 41,7 Község / Village 128,6 125,6 5,3 6,0 66,0 62,9 Összesen / Total 101,8 102,3 26,5 28,0 41,7 41,4 7
/ 11. Új üdülőépítési engedélyek, üdülőépítés New construction permits of holiday houses, holiday house construction Építési engedélyt kapott Construction Épített / Built holiday houses permits of üdülőegységek üdülőegységek üdülőegységek üdülőépületek üdülőépületek room holiday room holiday átlagos alapterülete, holiday houses holiday houses houses houses m 2 / average basic száma / number floor space, m 2 2013 2014 2013 2014 Budapest 4 66,0 Megyei jogú város / county 15,0 13 15 13 19 19 21 18 96,4 77,7 Többi város / Other 67,0 87 76 152 58 61 62 63 89,5 97,7 Község / Village 77,0 111 98 131 58 68 75 110 83,6 91,0 Összesen / Total 159,0 211 189 296 135 148 158 195 87,6 91,4 12. Lakásmegszűnés tulajdoni jelleg szerint Dwelling cessation by ownership Összes / total Ebből / Of which magán / privately önkormányzati / local government / tulajdonú / owned megszűnt lakás / dwelling cessation Budapest 205 190 146 120 51 69 Megyei jogú város / County 136 195 109 102 14 81 Többi város / Other 142 253 133 225 7 14 Község / Village 101 220 86 188 7 19 Összesen / Total 584 858 474 635 79 183 13. Lakásmegszűnés a megszűnés oka szerint, átlagos lakásnagyság Dwelling cessation by cause of cessation, mean dwellingsize Ebből / Of which Összes megszűnt avulás lakásépítés / due lakás átlagos Összes / total due to to new dwelling alapterülete, m 2 obsolescence construction Average basic / floor space total, miatt megszűnt lakás / dwelling cessation m 2 2013 2014 Budapest 205 190 41 20 92 74 68,5 64,3 Megyei jogú város / County 136 195 58 140 42 34 89,7 64,1 Többi város / Other 142 253 64 149 42 52 88,0 83,1 Község / Village 101 220 56 142 15 28 87,4 84,0 Összesen / Total 584 858 219 451 191 188 81,5 74,8... Adatvédelmi okokból nem közölhető. / Not published for data protection reasons. 8