Túl a mélyponton a lakásépítés Lakásépítések, építési engedélyek, I IV. negyedév

Átírás

1 Közzététel: február 24. Következik: február 26. Beruházás IV. negyedév Sorszám: 29. Túl a mélyponton a lakásépítés Lakásépítések, építési engedélyek, I IV. negyedév 2014-ben 8358 új lakás épült, 15%-kal több, mint egy évvel korábban. Közép-Magyarországon és a Dunántúlon nőtt az új lakások száma, a keleti országrészben egyelőre nem következett be fordulat. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 9633 volt, ez 28%-os növekedés a évi adatokhoz képest. A használatba vett lakások számának 15%-os emelkedése többéves, folyamatos visszaesésnek vetett véget 2014-ben. Az év során felépített lakások száma azonban továbbra is alacsony, a válságot megelőző évinek alig egyötöde. A évi adatokkal összevetve idén a kisebb városokban 24, a községekben 21%-kal több lakás épült. A megyei jogú városokban mindössze 3%-os volt az emelkedés, és Budapesten is az átlagos alatt maradt (13%). A dunántúli régiók mindegyikében átlagot meghaladó, Közép-Magyarországon az átlagossal egyező a növekedés üteme, a keleti régiókban pedig általában csökkent a lakásépítés. A kivételt jelentő Észak-Alföldön a fellendülés egyetlen településre korlátozódik: Debrecen 573 új lakásával a teljes régió lakásépítésének több mint felét teszi ki. A 2014-ben kiadott 9633 új lakásépítési engedély 28%-kal több az előző évinél. Minden településtípusban és minden régióban több lakás építését tervezik, mint 2013-ban. Az összes engedély 39%-át Közép-Magyarországon, 27%-át Nyugat-Dunántúlon adták ki. Győr-Moson-Sopron megyében 2122 új lakás építését engedélyezték, többet, mint Budapesten vagy Pest megyében. A Győr-Moson-Sopron megyében mért 58%-os növekedés lényegében három településre koncentrálódik: Győrben 678, Sopronban 373, Rajkán 371 új engedélyt adtak ki. Kisebb volumenű, de hasonló arányú volt a lakásépítési engedélyek számának emelkedése Hajdú-Bihar (58%) és Somogy (57%) megyében, ahol elsősorban a Debrecenben és Siófokon engedélyezett új lakások (345, illetve 225) indokolják a növekedést ben az építtetői kör összetétele megváltozott az egy évvel korábbihoz képest: a természetes személyek által épített lakások aránya 57-ről 59%-ra nőtt, a vállalkozások által építetteké pedig 40-ről 39%-ra mérséklődött. Budapesten az összes lakás 59%-át építtették vállalkozók. A tárgyidőszakban 180 lakás épült önkormányzati megbízásból. Az új lakások építési célok szerinti megoszlását jellemzi, hogy a saját használatra épült lakások aránya nőtt (53-ról 56%-ra), az értékesítésre épült lakásoké (43-ról 41%-ra) csökkent, bérbeadásra 4% épült. Kivitelezői csoportok szerint a jogi személyiségű gazdasági társaságok a használatba vett lakások 65, az egyéni vállalkozások 30%-át építették. Az újonnan épült lakóépületek között az új családi házak aránya 57-ről 56%-ra, a többszintes, többlakásos épületeké 39-ről 35%-ra csökkent, a lakóparki lakásoké 1-ről 7%-ra nőtt ben a használatba vett lakások átlagos alapterülete 101 m 2 volt, gyakorlatilag ugyanannyi, mint egy évvel korábban. Az új lakások 40%-a 100 m 2 -esnél nagyobb, 30%-a 60 m 2 alatti. A vizsgált időszakban 1724 lakás szűnt meg, ebből 315 önkormányzati tulajdonú volt. 227 üdülőépületben 297 üdülőegységet építettek, és 313 üdülőépületben 432 üdülőegységre adtak ki építési engedélyt. A használatba vett üdülőegységek száma 5%-kal csökkent, az engedélyezetteké 37%-kal nőtt. Az új üdülők átlagos alapterülete 94 m 2, 7 m 2 -rel nagyobb, mint az előző évben. A Lakásépítések, építési engedélyek, I. negyedév című gyorstájékoztató megjelenése: május 5.

2 A kiadott új építési engedélyek alapján 5132 lakóépület és 5033 nem lakóépület építését tervezik. A lakóépületek esetében ez 15%-os bővülés, a nem lakóépületeknél 6%-os visszaesés. A nem lakóépületek közül 5%-kal nőtt az ipari épületekre kiadott engedélyek száma, ugyanakkor a mezőgazdasági és a kereskedelmi épületekre kiadott engedélyeké 27, illetve 21%-kal csökkent. Bővebb információ: Részletes táblázatok kommunikacio@ksh.hu A módszertani megjegyzések a: oldalon találhatóak. 2

3 1. Új lakásépítési engedélyek, használatba vett lakások New dwelling construction permits, dwellings put to use Kiadott új lakásépítési 2014.év a év Használatba vett év a év Területi egység engedélyek száma %-ában lakások száma %-ában Region Number of new dwelling Year 2014 Number of dwellings put Year 2014 construction issued values as to use values as a percentage a percentage of the year of the year 2013 Budapest , ,4 Megyei jogú város , ,6 County towns Többi város / Other towns , ,9 Községek / Villages , ,6 Ország összesen / Total , ,6 Budapest , ,4 Pest , ,3 Közép-Magyarország , ,7 Central Hungary Fejér , ,8 Komárom , ,4 Veszprém , ,1 Közép-Dunántúl , ,7 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron , ,2 Vas , ,5 Zala , ,8 Nyugat-Dunántúl , ,9 Western Transdanubia Baranya , ,5 Somogy , ,7 Tolna , ,3 Dél-Dunántúl , ,4 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén , ,0 Heves , ,0 Nógrád , ,0 Észak-Magyarország , ,1 Northern Hungary Hajdú-Bihar , ,5 Jász-Nagykun-Szolnok , ,4 Szabolcs-Szatmár-Bereg , ,2 Észak-Alföld , ,5 Northern Great Plain Bács-Kiskun , ,9 Békés , ,5 Csongrád , ,8 Dél-Alföld , ,9 Southern Great Plain 1

4 2. Építési engedélyt kapott lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for residential buildings év a évi %-ában during of the year 2014 as a percentage of the year 2013 év során építési engedélyt kapott a lakóépületek lakóépületek residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 m 2 area, 1000 m 2 area Budapest , ,3 121,9 152,7 Megyei jogú város , ,9 103,6 117,2 County towns Többi város / Other towns , ,7 118,6 126,4 Községek / Villages , ,1 117,3 120,1 Ország összesen / Total , ,9 114,9 126,5 Budapest , ,3 121,9 152,7 Pest , ,1 114,0 117,9 Közép-Magyarország , ,4 116,3 132,7 Central Hungary Fejér , ,8 127,9 125,4 Komárom , ,6 103,0 107,2 Veszprém , ,0 90,7 120,2 Közép-Dunántúl , ,4 108,4 119,4 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron , ,4 124,6 138,1 Vas , ,0 89,9 67,2 Zala , ,9 107,5 113,2 Nyugat-Dunántúl , ,2 116,8 122,7 Western Transdanubia Baranya 91 23, ,0 106,6 101,2 Somogy , ,7 107,6 139,7 Tolna 52 10, ,8 121,2 152,5 Dél-Dunántúl , ,5 109,6 126,9 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén , ,2 129,9 118,5 Heves 68 14, ,9 117,6 113,7 Nógrád 21 4,1 26 4,6 123,8 112,0 Észak-Magyarország , ,7 125,0 115,8 Northern Hungary Hajdú-Bihar , ,1 101,4 111,7 Jász-Nagykun-Szolnok , ,6 104,0 91,4 Szabolcs-Szatmár-Bereg , ,7 101,0 133,8 Észak-Alföld , ,4 101,9 112,0 Northern Great Plain Bács-Kiskun , ,8 121,6 140,3 Békés 75 11, ,7 120,0 126,6 Csongrád , ,8 138,3 142,1 Dél-Alföld , ,4 125,8 138,6 Southern Great Plain 2

5 3. Építési engedélyt kapott lakóépületek és a bennük létesítendő lakások településtípusonként Main data of new construction permits issued for residential buildings by settlement types a/ Lakóépületek száma / Number of residential buildings Építési engedélyt kapott Ebből / Of which number of residential buildings containing lakóépületek száma 1 3 és annál több / 3 and more Construction permits issued for lakásos residential buildings lakóépületek száma / dwelling(s) Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total b/ Lakóépületek alapterülete / Useful floor space of residential buildings Építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in residential buildings Budapest 136,4 208,3 57,8 57,0 50,0 89,2 Megyei jogú város / County 237,1 277,9 138,7 139,4 74,1 108,5 towns Többi város / Other towns 268,8 339,7 178,5 213,1 42,3 69,8 Község / Village 214,1 257,1 184,3 207,9 4,2 22,8 Összesen / Total 856, ,9 559,3 617,3 170,7 290,2 c/ Lakóépületek lakásainak száma Number of dwellings to be built in new residential buildings 1000 m 2 / 1000 m 2 Ebből / Of which useful floor space of residential buildings containing 1 3 és annál több / 3 and more lakásos lakóépületek alapterülete / dwelling(s) Ebből / Of which containing 1 3 és annál több / 3 and more Új lakóépületekben / Total lakásos lakóépületekben / dwelling(s) létesítendő lakások száma / number of dwellings to be built Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total

6 4. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for non-residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for non-residential buildings év a évi %-ában during of the year 2014 as a percentage of the year 2013 év során építési engedélyt kapott a nem lakóépületek nem lakóépületek non-residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 m 2 area, 1000 m 2 area Budapest 61 98, ,7 144,3 385,8 Megyei jogú város , ,4 91,7 79,1 County towns Többi város Other towns , ,1 101,3 84,8 Községek Villages , ,1 89,1 74,5 Ország összesen Total , ,3 94,4 90,9 Budapest 61 98, ,7 144,3 385,8 Pest , ,8 119,2 162,8 Közép-Magyarország , ,5 122,8 251,1 Central Hungary Fejér , ,0 80,2 43,6 Komárom , ,6 114,6 59,1 Veszprém , ,3 71,3 39,6 Közép-Dunántúl , ,8 85,5 48,7 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron , ,4 82,8 100,5 Vas , ,1 71,2 33,7 Zala , ,1 75,5 60,3 Nyugat-Dunántúl , ,6 79,3 80,9 Western Transdanubia Baranya , ,0 84,8 81,0 Somogy , ,6 118,0 115,2 Tolna , ,1 95,1 106,3 Dél-Dunántúl , ,7 99,8 101,0 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén , ,7 113,0 191,6 Heves , ,6 92,2 43,9 Nógrád 97 48, ,9 89,7 56,1 Észak-Magyarország , ,2 101,9 99,1 Northern Hungary Hajdú-Bihar , ,3 87,6 55,3 Jász-Nagykun-Szolnok , ,1 81,3 57,8 Szabolcs-Szatmár-Bereg , ,5 82,0 60,9 Észak-Alföld , ,0 83,5 58,0 Northern Great Plain Bács-Kiskun , ,3 115,4 94,0 Békés , ,8 84,3 81,6 Csongrád , ,3 153,9 202,3 Dél-Alföld , ,4 109,8 104,4 Southern Great Plain 4

7 5. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek településtípusonként New construction permits issued for non-residential buildings, by settlement types a/ Nem lakóépületek száma / Number of non-residential buildings Ebből / Of which number of non-residential buildings Építési engedélyt kapott nem containing lakóépületek száma ipari mezőgazdasági kereskedelmi Construction permits issued industrial agricultural commercial for non-residential buildings épületek száma Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total b/ Nem lakóépületek alapterülete / Useful floor space of non-residential buildings 1000 m 2 / 1000 m 2 Építési engedélyt kapott nem Ebből / Of which useful floor space of non-residential lakóépületek alapterülete buildings containing Useful floor space of ipari mezőgazdasági kereskedelmi permitted constructions in industrial agricultural commercial non-residential buildings épületek alapterülete Budapest 98,9 381,7 29,7 45,2 94,5 Megyei jogú város / County 576,1 455,4 385,5 310,8 26, ,3 29,8 towns Többi város / Other towns 1 040,5 882,1 467,1 445,1 341,2 195,6 23,9 43,5 Község / Village 969,6 722,1 226,1 224,2 518,4 288,9 9,4 10,6 Összesen / Total 2 685, , , ,2 886,5 516,5 46,7 178,3 5

8 6. A lakásépítés a főbb építtetői csoportok szerint Dwelling construction by builders Ebből / Of which dwellings built Összes épített lakás természetes személy / by natural helyi önkormányzat/ vállalkozás Dwellings built by local government by enterprise total person által épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total A lakásépítés a gyakori építési célok szerint Dwelling construction by purpose of construction Built dwellings Saját használat Bérbeadás Értékesítés for own use for lease for sale céljából épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total A lakásépítés a főbb építési formák szerint Dwelling construction by type of building Új lakóépületben Dwellings built in new residential building Ebből / of which dwellings built in új többszintes, többlakásos épületben / new multi-storey, multi-dwelling új lakóparki új családi házban épületben new family house residential park buildings épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total Adatvédelmi okokból nem közölhető. / Not published for data protection reasons. 6

9 9. Lakásépítés a főbb kivitelezők szerint Dwelling construction by major contractors Dwelling construction by Jogi személyiségű gazdasági társaság company Egyéni vállalkozás private enterprise épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total Az épített lakások átlagos nagysága Average size of built dwellings 60 m 2 alatti lakások 100 m 2 feletti lakások Átlagos alapterület, m 2 Dwellings below 60m 2 Dwellings over 100 m 2 Average floor space, m 2 részaránya, % share Budapest 82,6 81,0 45,9 48,4 27,3 24,9 Megyei jogú város/county towns 96,2 95,3 28,9 34,7 34,5 35,1 Többi város / Other towns 105,3 104,9 21,4 26,1 43,6 43,3 Község / Village 129,2 125,6 6,5 8,0 64,3 62,4 Összesen / Total 101,3 100,5 26,9 30,4 40,6 40,2 7

10 11. Új üdülőépítési engedélyek, üdülőépítés New construction permits of holiday houses, holiday house construction / Építési engedélyt kapott / Construction Épített / Built holiday houses permits of üdülőegységek / üdülőegységek / üdülőegységek üdülőépületek / üdülőépületek / room holiday room holiday átlagos alapterülete, holiday houses holiday houses houses houses m 2 / average basic száma / number floor space, m Budapest, Megyei jogú ,7 86,1 város / Budapest, County towns Többi város / ,6 102,3 Other towns Község / Village ,0 90,4 Összesen / Total ,5 93,8 / tulajdonú / owned megszűnt lakás / dwelling cessation Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total / 12. Lakásmegszűnés tulajdoni jelleg szerint Dwelling cessation by ownership Összes / total magán / privately avulás / due to obsolescence Ebből / Of which önkormányzati / local government 13. Lakásmegszűnés a megszűnés oka szerint, átlagos lakásnagyság Dwelling cessation by cause of cessation, mean dwellingsize Ebből / Of which: dwelling cessation lakásépítés / due to new dwelling construction Összes megszűnt lakás átlagos alapterülete, m 2 / Összes / Total average basic floor space total, miatt megszűnt lakás / dwelling cessation m Budapest ,9 65,4 Megyei jogú város / County towns ,7 65,1 Többi város / Other towns ,9 81,6 Község / Village ,5 78,9 Összesen / Total ,8 74,1 8