Lakásépítések, építési engedélyek, I III. negyedév

Átírás

1 Közzététel: október 31. Sorszám: 183. Következik: november 6. Turizmus: Kereskedelmi szálláshelyek forgalma Lakásépítések, építési engedélyek, I III. negyedév Az év első kilenc hónapjában 20 és félezer befejezett lakás kapott használatbavételi engedélyt és közel 33 ezer új lakásra adtak ki építési engedélyt. A használatba vett lakások száma 10%-kal, az új lakásépítési engedélyeké 5%-kal volt több, mint 2006 első háromnegyed évében. A növekedés elsődleges forrása a vállalkozói lakásépítés, amelynek keretében a II. és III. negyedévben másfélszer több új lakás készült el, mint az előző év hasonló időszakában. A lakásépítés területi alakulása a főváros növekvő súlyát mutatja: itt kérték az új engedélyek egynegyedét, itt épült az új lakások 30%-a. A befejezett lakások számának ez év II. negyedévében elkezdett növekedése folytatódott a következő három hónapban is. A III. negyedévben 27%-kal több lakást vettek használatba, mint egy évvel korábban, ezen belül az átlagosnál gyorsabban emelkedett a vállalkozások által eladás céljából épített lakások száma. A vállalkozások térnyerésével a lakásépítő piac két szereplőjének súlya közelít egymáshoz első kilenc hónapjában az új lakások több mint felét építették természetes személyek, 46%-át pedig vállalkozások. Az eddig is alacsony volumenű önkormányzati lakásépítés, illetve a bérlakásépítés tovább csökkent (100-nál kevesebb lakást vett számba a statisztika). Az épített lakások számának emelkedése elsősorban a fővárosi vállalkozói lakásépítésből származik. Ennek jellemzői ezért fokozottan jutottak érvényre a makroadatokban is: országosan egyötöddel több lakást építtettek a vállalkozások, s hasonló arányban nőtt az eladásra szánt lakások, a többszintes, többlakásos és lakóparki építkezések, illetve a 40m 2 alatti kislakások száma. 17%-kal nőtt az építőipari vállalkozások kivitelezésében épült lakások száma, míg a lakossági házilagos kivitelezés visszaesett. Budapesten 30%-kal több új lakást vettek használatba, ezen belül 42%-kal több a vállalkozások által épített lakás, mint 2006 hasonló időszakában. A fővárosi új lakások 15%-a 40 m 2 -nél kisebb alapterületű, további 47%-a a m 2 -es kategóriába tartozik. A kislakások térnyerése nyomán csökkent az épített lakások átlagos alapterülete; Budapesten 64 m 2, így 5 m 2 -rel kisebb, mint 2006-ban volt, s 23 m 2 -rel elmarad az országos átlagtól (87m 2 ). A fővárosi lakások túlnyomó része (86%) értékesítési céllal épült. Az új lakások közel fele (47%-a) a Közép-Magyarországi régióban kapott használatbavételi engedélyt, s a kiadott új lakásépítési engedélyek is hasonló (49%) területi koncentrációt mutatnak. Az építési kedv növekedését tapasztalhatjuk Közép-Magyarország mellett Közép- és Nyugat-Dunántúl minden megyéjében, ugyanakkor Dél-Alföld mindhárom megyéjében visszaesett a kiadott új engedélyek száma. Az újonnan engedélyezettek között az egylakásos épületek visszaszorulnak a többlakásos épületek javára. A kislakások további térnyerése, illetve az eddiginél is kisebb méretű lakások építésének szándékára utalnak a fővárosi adatok. A Lakásépítések, építési engedélyek tájékoztató következő megjelenése: március

2 2007 szeptemberének végéig közel 500 üdülőegység kapott használatbavételi engedélyt, és több mint 1000 új üdülőre adtak ki építési engedélyt. A befejezett üdülőegységek száma 42%-kal több, az újonnan engedélyezetteké több mint kétszer annyi, mint 2006 hasonló időszakában volt lakás szűnt meg, 5%-kal kevesebb, mint az előző év első kilenc hónapjában. A megszűnt lakások átlagos nagysága 68 m 2 volt. A kiadott új építési engedélyek alapján lakóépületként közel 3 millió m 2 beépítését tervezik, ez 2%- kal nagyobb, mint ami 2006 első három negyedévének terveiben szerepelt. Ezen belül a 3 és többlakásos épületek tervezett területe 9%-kal emelkedett. A nem lakóépületek kategóriájában több mint 2,3 millió m 2 a beépítésre szánt terület, ez 18%-os csökkenést jelent. Az ipari, mezőgazdasági épületek tervezett területe alig éri el az előző évi háromnegyedét, és egyötöddel visszaesett az oktatási, egészségügyi, kulturális célokat szolgáló épületek együttes területe is. Bővebb információ: Részletes táblázatok Szabó Márta; Marta.Szabo@ksh.hu. tel.: A módszertani megjegyzések a: oldalon találhatóak. 2

3 1. Új lakásépítési engedélyek, használatba vett lakások New dwelling construction permits, dwellings put to use Az I III. negyedévben I III.negyed- Az I III. negyedévben I III.negyedév kiadott új lakásépítési a I III. használatba vett lakások év a I III. Területi egység engedélyek száma negyedév %-ában száma negyedév %-ában Region Number of new I III. quarters of Number of dwellings I III. quarters of dwelling construction the year 2007 as put to use during the the year 2007 as permits issued during the a percentage of I III. quarters a percentage of I III. quarters of the year the I III. quarters of the year the I III. quarters of the of the 2006 Budapest , ,9 Megyei jogú város , ,4 County Többi város / Other , ,7 Községek / Villages , ,0 Ország összesen / Total , ,5 Budapest , ,9 Pest , ,6 Közép-Magyarország , ,5 Central Hungary Fejér , ,5 Komárom-Esztergom , ,5 Veszprém , ,1 Közép-Dunántúl , ,5 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron , ,5 Vas , ,6 Zala , ,6 Nyugat-Dunántúl , ,6 Western Transdanubia Baranya , ,2 Somogy , ,9 Tolna , ,5 Dél-Dunántúl , ,7 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén , ,5 Heves , ,3 Nógrád , ,9 Észak-Magyarország , ,9 Northern Hungary Hajdú-Bihar , ,4 Jász-Nagykun-Szolnok , ,0 Szabolcs-Szatmár-Bereg , ,3 Észak-Alföld , ,9 Northern Great Plain Bács-Kiskun , ,9 Békés , ,3 Csongrád , ,9 Dél-Alföld , ,3 Southern Great Plain 2

4 2. Az építési engedélyt kapott lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for residential buildings I III. negyedév a during of thei III. quarters of the year I III. negyedévi %-ában I III. quarters of the year 2007 as a percentage of the I III. quarters of the 2006 I III. negyedévében építési engedélyt kapott a lakóépületek lakóépületek residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 m 2 area, 1000 m 2 area Budapest , ,0 94,2 97,0 Megyei jogú város , ,6 118,5 121,0 County Többi város / Other , ,9 92,3 97,7 Községek / Villages , ,3 95,7 99,8 Ország összesen / Total , ,8 97,3 102,1 Budapest , ,0 94,2 97,0 Pest , ,5 107,4 112,8 Közép-Magyarország , ,6 104,9 105,5 Central Hungary Fejér , ,8 104,4 100,9 Komárom-Esztergom , ,8 93,5 121,6 Veszprém , ,4 103,0 118,9 Közép-Dunántúl , ,0 101,4 111,3 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron , ,6 107,4 107,4 Vas , ,7 95,0 122,4 Zala , ,7 93,1 90,0 Nyugat-Dunántúl , ,0 101,3 106,3 Western Transdanubia Baranya , ,6 108,8 89,0 Somogy , ,9 96,6 101,4 Tolna , ,1 93,9 98,7 Dél-Dunántúl , ,6 101,3 95,1 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén , ,0 85,2 98,4 Heves , ,3 106,7 113,2 Nógrád , ,6 75,2 80,8 Észak-Magyarország , ,8 88,5 99,8 Northern Hungary Hajdú-Bihar , ,7 88,6 100,6 Jász-Nagykun-Szolnok , ,1 103,8 121,0 Szabolcs-Szatmár-Bereg , ,9 74,1 78,1 Észak-Alföld , ,6 85,0 94,5 Northern Great Plain Bács-Kiskun , ,8 79,7 76,2 Békés , ,4 96,8 87,5 Csongrád , ,0 103,0 104,5 Dél-Alföld , ,2 90,2 88,7 Southern Great Plain 3

5 3. Építési engedélyt kapott lakóépületek és a bennük létesítendő lakások településtípusonként Main data of new construction permits issued for residential buildings by settlement types a/ A lakóépületek száma / Number of residential buildings Budapest Megyei jogú város / County Többi város / Other Község / Village Összesen / Total b/ A lakóépületek alapterülete / Useful floor space of residential buildings Az építési engedélyt kapott lakóépületek száma Construction permits issued for residential buildings Az építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in residential buildings Ebből / Of which: number of residential buildings containing 1 3 és annál több / 3 and more lakásos / dwelling(s) lakóépületek száma 1000 m 2 / 1000 sqm Ebből / Of which: useful floor space of residential buildings containing 3 és annál több / 3 and more lakásos lakóépületek alapterülete / dwelling(s) Budapest 591,6 574,0 75,6 69,6 483,4 468,8 Megyei jogú város / County 487,1 589,6 234,3 268,3 207,0 259,3 Többi város / Other 955,1 932,9 568,9 510,6 266,9 288,2 Község / Village 899,5 897,3 759,7 728,6 47,7 79,1 Összesen / Total 2 933, , , , , ,4 c./ A lakóépületek lakásainak száma / Number of dwellings to be built in new residential buildings 1 Ebből / Of which: containing Új lakóépületekben 1 3 és annál több / 3 and more Total lakásos / dwelling(s) lakóépületekben létesítendő lakások száma / number of dwellings to be built Budapest Megyei jogú város / County Többi város / Other Község / Village Összesen / Total

6 4. Az építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for non-residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for non-residential buildings during the I III. quarters of the year I III. negyedév a I III. negyedév %-ában / I III. quarters of the year 2007 as a percentage of the I III quarters of the 2006 I III. negyedévében építési engedélyt kapott a nem lakóépületek nem lakóépületek non-residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 m 2 area, 1000 m 2 area Budapest , ,9 96,4 70,8 Megyei jogú város , ,6 98,9 137,8 County Többi város Other , ,3 98,3 91,6 Községek Villages , ,7 101,8 58,6 Ország összesen Total , ,4 100,0 82,4 Budapest , ,9 96,4 70,8 Pest , ,6 133,1 66,7 Közép-Magyarország , ,5 128,1 68,5 Central Hungary Fejér , ,3 105,3 74,5 Komárom-Esztergom , ,9 92,9 36,6 Veszprém , ,7 71,7 56,6 Közép-Dunántúl , ,0 92,4 57,0 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron , ,7 137,7 253,9 Vas , ,9 65,5 51,0 Zala , ,5 102,3 68,1 Nyugat-Dunántúl , ,1 109,5 120,8 Western Transdanubia Baranya , ,3 70,8 92,8 Somogy , ,3 93,9 122,7 Tolna , ,6 92,6 134,7 Dél-Dunántúl , ,1 84,7 114,6 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén , ,0 66,1 83,1 Heves , ,5 132,1 158,9 Nógrád , ,0 115,7 80,2 Észak-Magyarország , ,5 96,2 102,9 Northern Hungary Hajdú-Bihar , ,4 97,4 153,4 Jász-Nagykun-Szolnok , ,0 121,9 113,9 Szabolcs-Szatmár-Bereg , ,6 101,7 74,9 Észak-Alföld , ,0 107,1 100,6 Northern Great Plain Bács-Kiskun , ,0 82,8 73,7 Békés , ,0 88,0 128,8 Csongrád , ,2 96,9 76,7 Dél-Alföld , ,2 88,4 85,8 Southern Great Plain 5

7 5. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek településtípusonként New construction permits issued for non-residential buildings, by settlement types a/ A nem lakóépületek száma / Number of non-residential buildings Ebből / Of which: number of non-residential buildings Az építési engedélyt kapott containing nem lakóépületek száma ipari mezőgazdasági kereskedelmi Construction permits issued industrial agricultural commercial for non-residential buildings épületek száma Budapest Megyei jogú város / County Többi város / Other Község / Village Összesen / Total b/ A nem lakóépületek alapterülete / Useful floor space of non-residential buildings 1000 m 2 / 1000 sqm Az építési engedélyt kapott Ebből / Of which: useful floor space of non-residential nem lakóépületek alapterülete buildings containing Useful floor space of ipari mezőgazdasági kereskedelmi permitted constructions in industrial agricultural commercial non-residential buildings épületek alapterülete Budapest 347,1 245,9 24,7 63,9 22,7 0,3 112,9 45,8 Megyei jogú város / County 397,4 547,6 169,3 257,0 35,2 21,1 105,7 152,1 Többi város / Other 956,4 876,3 446,9 366,4 144,0 104,9 167,2 178,0 Község / Village 1 127,5 660,7 568,4 205,0 314,6 252,4 25,0 25,5 Összesen / Total 2 828, , ,4 892,4 516,6 378,6 410,8 401,4 6

8 6. A lakásépítés a főbb építtetői csoportok szerint Dwelling construction by builders Ebből / Of which: dwellings built Összes épített lakás természetes személy / by natural helyi önkormányzat / vállalkozás Dwellings built by local government by enterpreis total person által épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county Többi város / Other Község / Village Összesen / Total A lakásépítés a gyakori építési célok szerint Dwelling construction by purpose of construction Built dwellings Saját használat Bérbeadás Értékesítés for own use for lease for sale céljából épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county Többi város / Other Község / Village Összesen / Total A lakásépítés a főbb építési formák szerint Dwelling construction by type of building Új lakóépületben Dwellings built in new residential building Ebből / of which: dwellings built in új többszintes, többlakásos épületben / new multi-storey, multi-dwelling új lakóparki új családi házban épületben new family house residential park buildings épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county Többi város / Other Község / Village Összesen / Total

9 9. A lakásépítés kivitelezők szerint Dwelling construction by contractors Dwelling construction by Nem építőipari Építőipari főtevékenységet főtevékenységet folytató folytató kivitelező által Lakossági házilagos kivitelező által building contractor with kivitelezéssel privately building contractor with primary construction built secondary construction activity activity épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county Többi város / Other Község / Village Összesen / Total Az épített lakások átlagos nagysága Average size of built dwellings 60 m 2 alatti lakások 100 m 2 feletti lakások Átlagos alapterület, m 2 Dwellings below 60 sqm Dwellings over 100 sqm average floor space, sqm részaránya, % Budapest 69,4 64,2 54,3 62,1 14,6 10,3 Megyei jogú város/county 84,0 84,7 39,6 40,1 27,6 28,2 Többi város / Other 96,5 96,2 25,2 20,8 37,9 37,1 Község / Village 113,3 109,8 12,9 12,5 53,9 51,4 Összesen / Total 90,7 86,9 33,1 35,7 33,4 30,0 8